所以他的占地面积是3100平方米
房屋占地面积是指房屋底层外墙(包括柱、廊、门、阳台)外围水平面积。
建筑面积是占地面积的多少倍是指建筑物各层水平面积的总和包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积
辅助面积是指建筑物各层平面中為辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积使用面积和辅助面积的总和称为“有效媔积”。
结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积
对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地沝平投影面积计算一般按底层建筑面积是占地面积的多少倍。通常用于计划地块的建筑密度计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。
可以指到手的空白地皮的平米面积即地块总面积。在最初进行报批立项时会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思用地面積乘以容积率等于建筑面积是占地面积的多少倍。
对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积
对于平地而言占地面积用地媔积乘以容积率等于计容建筑面积是占地面积的多少倍。
建筑面积是占地面积的多少倍=建筑物各层水平面积
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6000平方米的建筑总面积,
规划对低密度住宅的大体标准概念高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积是占地面积的多少倍价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅每平方米价格要高出一倍左右。
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这个算起来真是有点麻烦!一下子说不清楚!
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