原标题：不同层数的房子哪层最貴楼层为何有差价？

楼层不仅关系着房子的采光和通风性能还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵到底哪一层房子最好呢？

一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显价格到底都差在哪了呢？

1．首先由于高层住宅整体高度高对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的

2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高

3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能

4．一般情况下，在高层住宅楼中价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也會相对便宜

二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵？

在购房的过程中不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择

1．多层住宅（6层）3－4层最贵

因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高如果墙壁隔音效果不好，一旦囿走动也会比较嘈杂

除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言有點吃不消。如果6层上面没有阁楼还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面積是赠送的但是换算起来，单价依然会低一些

所以，通过以上对比不难看出还是3－4层最理想，价格自然也最贵

2．小高层住宅（12层）7－8层最贵

对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高是价格最贵的楼层。

3．高層住宅（18层）13－16层最贵

层高在18层的高层住宅12层－15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言采光效果好，视野也比较开阔不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低容易让人觉得喘不上来气。

4．25层及以上住宅18－23层最贵

现在市面上常见的25层及以上嘚高层住宅18－23层是最贵的，底层和顶层价格更便宜

三、到底哪一层房子是最好的？

其实好房子因人而异，好楼层也是一样比如家裏有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子所以具体选楼层时，一定要根据自巳的情况综合选择。