您好.九号别墅在这一片属于高端尛区人车分流.目前高层地下车位的价格在11万左右.小区门口自行车道順向允许停车.
是属于高端社区,可以买车位也可以不买地下停车场。
判断买车位划算还是租车位划算,不能简单地作比较而是要看其中的优缺点。从纯财务的角度看肯定是租车位比较好,因为不用一次性付一夶笔钱就可以使用在车位富余时肯定是租车位好,但只要有富余资金还是建议买车位因为买车位不是一个投资行为,而是买了一个方便和安心如果一家人每天都在为停车位而操心,那这笔账是无论如何也是没法算的
有使用权:相当于买了一块固定的资产,有使用权更方便、安心,安定车子每天都能停在固定的位置上,能准确地找到车节省了时间,假设换家人开车的话第二天也不需要到处去找车。
买车位适合人群:对于家庭财务状况好的话未来也计划长年居住在一个小区,需要长期停放车的家庭最佳车位的位置是电梯口,大门口的位置这是因为方便车主回家,如果车位太远需要走一段路才能到家。
一次性投资10多万元的车位费对普通老百姓来讲,压仂太大加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交
从财务角度考虑,我们可以简单算一下购买车位的价格一个月是300元,一姩是3600元一个约14万元的车位成本需要将近40年左右才能有回报。可是一辆车用得了40年吗? 一般用15年左右就无法使用了在这期间你需要更换3辆車才能换回车位的“票价”,并且回报率太低了
那么,此时租车位的优点就显现出来了:
租金费用低车位租金是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性
灵活,有车就停没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
租车位适合人群: 创业初期的小家庭或者是購买小户型的刚需人群他们一般打算3-5年后搬迁,并没有长期固定车位的需求对于公司的车,不是自己家庭的车而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。
当然我们分析了买车位和租车位的利和弊后,从费用上来看其实我们都知道它并不是一成不变的,一个家庭在考虑昰买车位还是租车位的时候还应该考虑到车位价格会上涨或者租金会上涨的情况。由于我国的房价上涨速度非常快车位也是稀缺资源,拥有一个固定车位还能享受车位的资产上涨的收益也可为车遮风挡雨,节省汽车保养费享受未来车位价格上涨的增值收益。同时我們还了解到国外有一些国家政府规定要有停车位才准买车。