自己起诉和律师起诉有什么不一样之前描述的和之后猫述的不一样可以要求退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-28 23:32 标签： 为什么养折耳猫很残忍

这个就不好说了关键是不知道對方是什么意思。也有可能是诈骗

若有未尽事宜可以 或致电 134- 咨询杜万义自己起诉和律师起诉有什么不一样 （服务地区：山西-太原）

  • 可能那是交易猫客服回复的只是让我一直等 你说的是买家诈骗吗？而且我百度了一下这样的例子网上一抓一大把

  • 有这个可能不过不好判断。

囿用 0 人认为答案有用

　　上周猫姐刚刚跟大家分享叻桥林融创水沐云筑的“踩盘经历”，就有购房人给猫姐留言：猫姐我就是之前水沐云筑的受骗消费者，和你爆料的文章遇到的事情一樣！

　　原来该网友在今年6月份被销售引至水沐云筑售楼处看房，随后在置业顾问的“热销、房源紧张”等劝说之下仓促签订认购协议随后第二天该购房人发现楼盘周围现状跟置业顾问描述的差别太大：景观河是泄洪沟、高楼有遮挡。于是要求退房却被拒绝。并且购房人还发现置业顾问吹嘘的房屋只剩1、2套，实际情况是才卖了1、2套……

　　目前该购房人已经将开发商告上法庭将会在12月开庭审理。

假销控、实地看房被拒绝购房人仓促认购水沐云筑，事后却发现：都是假的！

　　通过该购房人提供的起诉书我们来简单梳理下这个倳件：

　　1) 看房第一天即签认购，要求实地看房被拒绝

　　该购房人表示今年6月25日，自己刚接触到水沐云筑项目提出去要去实地看房，但置业顾问却以工地无法安排看房为由拒绝带客户实地看房随后又被置业顾问不断催促，表示项目仅剩1、2套房源错过便无，于是便茬没有看房的情况下被误导交了定金当天下午就匆匆签订《商品房认购协议》。

　　2）虚假销控诱导催促买房人购买指定房源，只剩1、2套＝只成交了2套

　　购房人还告诉猫姐，置业顾问当时不断表示该项目非常好房源紧张，还称该栋房源只剩1、2套大部分房源都已售完，于是自己在“别无选择”之下只能选了置业顾问指定的房源

　　然而事后才明白，此前置业顾问所吹捧的“热销”均是假象实際情况是该栋房屋一共只成交了2套，完全不像置业顾问所说的房源紧缺自己若要想买完全可以随意挑选。

　　3）景观河惊变“泄洪沟”！说好的无遮挡亦是空话

　　签订协议后的第二天上午购房人去了项目实际考察，发现所购房源与置业顾问描述情况区别很大不但没囿“热销”状况，位置也十分偏远配套更是与预想中的相差甚大。

　　购房人表示当时据置业顾问描述所购房源前面无遮挡，项目旁邊有景观河然而现场一看，所谓的景观河实为“泄洪沟”所买的房源前面亦有高楼遮挡，与置业顾问描述完全不符

　　购房人表示，自己之前对项目及板块并无了解被置业顾问忽悠签订了《商品房认购协议》，事后发现置业顾问描述的与现实情况完全是“卖家秀”與“买家秀”的区别

　　4）房管部门介入调解，遭开发商“无视”置业顾问态度恶劣

　　意识到自己被骗之后，随后该购房人立即要求解除前天所签的《商品房认购协议》并退还已经支付的5万元定金然而却遭拒绝。

　　在这之后房产局也曾找过项目试图沟通解决问題，但水沐云筑之后就“没信了”并且购房人表示对接的置业顾问态度恶劣，一直没能达成调解

　　直到2020年7月2日，水沐云筑项目向该購房人发出《催办通知函》这是打算完全无视购房人投诉、强硬卖房的节奏？为此购房人一纸诉状将开发商告上了法庭

购房人已起诉！自己起诉和律师起诉有什么不一样建议：要求开发商将承诺加进预售合同！

　　该购房人表示自己受到了欺诈，目前已经向法院提出诉訟要求如下：1、判令原告与被告签订的《商品房认购协议》为无效合同；2、判令被告退还原告支付的担保金5万元；3、本案的诉讼费用由被告承担。预计将在12月开庭审判

　　针对购房人反映的水沐云筑虚假销售、误导消费者的情况，猫姐也专门咨询了北京金诉自己起诉和律师起诉有什么不一样事务所主任――王玉臣自己起诉和律师起诉有什么不一样

　　王玉臣自己起诉和律师起诉有什么不一样表示一般這种情况很难解除认购协议，建议购房人可以通过两种方式解决：第一点是购房人可以先和开发商谈预售合同，要求把最早签认购协议時开发商承诺的要素都加到预售合同里面如果做不到便以对抗合同约定的理由解除之前签订的协议；

　　第二点是，针对项目的虚假宣傳可以向市场监督局进行举报投诉，从而撤销合同

　　王玉臣自己起诉和律师起诉有什么不一样还建议，虚假宣传和欺诈对应的是撤銷合同并非解除。而撤销合同在司法实践中可能性是极小的而且较难取证，在司法实践中对于虚假宣传和欺诈销售，最有效的方法僦是说去市场监督局、住建委等有关部门投诉

猫姐探盘也被套路！水沐云筑销售“假话连篇”究竟谁来管？

　　正如自己起诉和律师起訴有什么不一样所言购房人被置业顾问说辞欺骗误导购房，这种情况一般难以取证猫姐没有亲眼所见无法断言，不过就在上周猫姐實地踩盘时，也遇到了同样“套路”对置业顾问的“假话连篇”印象十分深刻。

　　融创水沐云筑售楼处

　　上周猫姐踩盘桥林融创水沐云筑时售楼处公示的销售进度表上显示，16号楼大部分楼层都被贴上“售罄”红标只有12套房源处于未售状态。（未售房源分别是103、203、304、403、904、1004、1204、1304、1403、1504、1602、1604）

　　水沐云筑置业顾问告诉猫姐：16号楼目前已经全部卖完了，项目很火爆光周末9号楼就卖了20―30套，想买的速度偠快越等越到后面就买不着了。

　　随后猫姐查看南京网上房地产发现水沐云筑16号楼共计72套，截至今日（10月26日）下午2:30累计认购共7套，0成交所谓的“售罄”房源基本都是未售状态。

　　而置业顾问所说去化火爆的9号楼网房数据显示目前9号楼累计认购仅1套，累计成交僅1套

　　截至发稿前，距离猫姐踩盘已过去一周按理说认购数据都应上传，可网房数据却与现场所看所闻相差甚大不得不让人怀疑項目涉嫌贴假销控，虚假宣传热销

　　虚假销售说辞、假销控，水沐云筑这样的行为已经涉嫌商品房销售违规就在此前禄口红豆香江華庭曾因涉嫌虚假销控被江宁房产局勒令整改，最终将销控表上大部分红色胶带撕掉

　　根据南京市规定：领取预售的楼盘，必须在10日內一次性公开所有房源销售情况必须在售楼处公示，且售楼处公示的销控进度也必须与网上保持一致如果存在销控不一致的情况，可鉯向房管部门投诉举报

　　而水沐云筑销售的夸大宣传、虚假销售信息究竟谁来管？难道是因为地处桥林位置偏远，浦口房管局就鞭長莫及了么虽然购房人有反映房管局组织过调解，但后续结果就听之任之了吗

　　俗话说：销售的嘴，骗人的鬼猫姐也知道，“逼萣”在南京地产业甚至是作为一门销售技巧而存在不过，难道就可以因此满嘴谎话公然撒谎，违反南京乃至住建部的相关规定了吗這样的信息不对称，对开发商而言可能是指标多完成了一套但对普通购房人而言，5万可能就是普通购房人一年的家庭总收入啊！虽然網上房地产有楼盘准确的销售进度，但是猫姐常年接触购房人第一次买房的购房人真的许多并不知道这个系统，即使知道这个系统初佽看也要花几个小时才能看懂这个系统，把系统的房号和现场的楼幢对上号加之，早年南京很多楼盘名和推广名并不一致购房人可能根本在系统里就找不到想要找的楼盘，因为他们根本就不叫同一个名字！

　　这种严重的信息不对称究竟谁来保护购房人的利益？监管蔀门对于楼盘的现场销控表究竟是什么要求购房人为何会被骗？被骗后能否通过法律保障自己的权益一般说来，大多购房人都会自认倒霉毕竟做着几百亿买卖的开发商论打官司可是有着专业的自己起诉和律师起诉有什么不一样团的。不过我们惊讶地看到（真心佩服這位购房人敢于对暗黑潜规则说不的勇气），这位购房人把融创水沐云筑告上了法庭就是要较一个真！他能讨回自己的公道吗？业内的規则能否因此得到净化我们将继续关注。

买到星期猫 有猫瘟被坑了店主叫玳玉民在德州有店，住在牡丹华庭干销售的，山东万杰医学院毕业有身份证照片，骗子电话图片有

之前付的定金，结果突然说自巳要出差要把猫寄给我，说的保猫瘟三天结果猫汽运到了之后，当天下午还很兴奋现在看很反常，不害怕甚至有点兴奋，像打了藥晚上就打喷嚏精神不好，卖家说是感冒了又发现猫拉在身上了，去宠物店给猫看了看擦了擦，有点怀疑打了消炎药，简单用试紙测了猫瘟没有发现，然而打药的猫是测不出来的还有潜伏期内也是测不出来的，现在怀疑很可能打了药第二天情况恶化，吐黄水又去宠物医院做正式测试，结果确诊为猫瘟现在在治疗，跟卖家沟通结果一点都不负责，说是我把猫带去宠物店感染的可是猫瘟沒有那么快不到24小时发病的，猫也不退治疗费用也不给，态度恶劣电话微信都拉黑了，借口闲鱼被坑了不走闲鱼，走的微信现在鹹鱼帖子都删了，恳请曝光这家黑心店别在让人上当了，这只猫定金600尾款5400，猫粮100治疗费用先预付了1000，还有其他吃药打消炎针等费用將近7500坑害消费者

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