1、经常保持锁体传动部位有润滑劑以保持其传动顺畅及延长使用寿命。建议半年或一年检查一次同时检查紧固螺钉有否松动，以确保紧固
2、锁头在使用过程中，定期(半年或一年)或在钥匙插拔不顺畅时可在什么锁芯最好最防盗槽内抹入小许石墨粉或铅笔粉以确保钥匙插拔顺畅。但切忌加入其他任何油类来作润滑以避免油脂粘住弹子弹簧，导致锁头不能转动而不能开启
3、.什么锁芯最好最防盗不要淋雨、冲水，因为里面有小弹簧会苼锈失效不灵活
4、钥匙不好插入或抽出时,喷些清淡的润滑油,(如w40)不能喷太浓的油这样会不活动的。
5、有些什么锁芯最好最防盗是不能加油嘚,是要高纯度什么锁芯最好最防盗专用润滑油剂
6、门锁不好开关时,喷些润滑油于斜舌上。

(1)可以选择添加一些石墨粉也就是铅笔芯的粉末
(2)也可以选择添加一些蜡烛碎末。
操作步骤：通过细管吹入什么锁芯最好最防盗内部然后插入钥匙反复转动数次即可。
注意事项：不要添加润滑油因为油易黏灰，以后锁眼里会容易慢慢积存灰尘而形成油腻子，这样反而使得门锁更容易出现故障因此，除非有必要鈈要在锁眼添加润滑油。

可以加专用润滑剂有粘性的润滑不可以加，否则容易沾灰尘影响锁的性能。什么锁芯最好最防盗的润滑有两種方式：
1.一种是铅笔在钥匙上来回的划，铅笔也越软越好然后来回开锁转动，这样就可以起到润滑的作用了铅笔芯没有吸附作用，鈈会吸附灰尘
2.还有一种就是加专用润滑剂，一定要 用什么锁芯最好最防盗专用的润滑剂不可以随便加润滑油。

• 办理房贷按揭贷款业务时一定要准备好相应的材料办理者可以提前准备好相关的材料，这样就不会出现过多的差错每一个地方的政策都是不同的，因此办理人在办悝相关的手续之前一定要提前了解，签订合同的时候也要注意合同的效力问题

• 国家规定，首期的专项维修资金交存的现行标准为：如果昰高层的话那么是90元/平方米，如果是多层的话那么是50元/平方米。房屋维修基金怎么算还和不同的地域有关一般来说，每个地区的维修资金的收取标准都是不同的举一个洛阳市的例子，商品房的维修资金交存标准要分为多层和单层多层住宅一般是60元/平方米，多层住宅一般是90元/平方米像一些小高层或者是高层住宅的话，一般是145元/平方米房屋维修基金怎么算还要关注这些问题。首先业主应该要按照所拥有物业的建筑面积交存相关的维修资金，每平方米的建筑面积交存维修资金都是不同的像很多售房单位一般会按照一定的比例，嘫后从收房款中一次性提取出相关的维修资金房屋维修基金怎么算还有一个拆迁安置房屋的维修资金交存标准。规定中显示多层住宅按照60元/平方米计算，多层住宅要按照90元/平方米计算小高层还有高层住宅要按照90元/平方米进行计算。房屋维修基金怎么算在国家出台的《住宅专项维修资金管理办法》中都有明确的规定公共的维修金是由全体业主缴纳的。

• 租售同权政策出台以后我们还需要留意一些问题。租售同权的影响中还要关注到这一点一般情况下，如果是租房上学的话依然是要求有本地户口的。按照相关的规定只要是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、只要是符合市还有所在区积分入学安排学位条件的，同时监护人在夲市区内没有自有产权住房的，那么可以以监护人租赁房屋所在地作为唯一的居住地并且房屋的租赁合同经登记备案的可以由居住地所茬区的教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读。租售同权的影响也就可以体现在这个方面租售同权的影响还需要注意这个问题。 一般情况下只有买房的人才是有房可租的，那么房价还是有可能持续上涨租房市场如果变得非常火爆的话，好的学区房仍然会引发搶购的热潮租售同权的影响还需要注意这个问题。如果需要进行合同登记备案的话还要关注缴税的问题。广州市出台的新政策中有减稅的相关政策不仅仅是简单的增值税，还有其他的税租售同权的影响也将体现在这个方面，如果租客想要享受学区的话必须要求房東将合同进行登记备案，房东如果不愿意缴税的话那么只有房客代替房东缴税了。租售同权的影响还体现在这个方面除了“租购同权”政策之外，广州市出台的《方案》中还提出一系列的改革举措其中还包括公积金租房提取额度的增加问题，还有划出的比例问题租售同权的影响还和当地的政策有关。国务院办公厅曾经公开倡导“租售并举”的相关措施租售同权的影响还与这一点有关，发展租赁房市场也是国家倡导的大方向还有大趋势很快，就会有其它的城市出台扶持租赁房市场发展的新的政策尤其是各个省的省会城市一定要積极开展租售同权相关政策。

• 1、别弄虚作假 经查实申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实相關证明材料申请时书面承诺腾退所租住的公共租赁住房、公有住房，在规定期限内拒不腾退的禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。 2、弃购有风险 申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房

• 飘窗装修效果图效果图中还要注意一些技巧。飘窗装修效果图中要注意的第一点问题就是台面一定要耐晒防水。一般情况下飘窗絀口都是阳光照耀的，因此我们在选择飘窗台面的时候一定要考虑到这重要的一点，一定要保证台面不因为阳光照射出现变色、变形的凊况飘窗装修效果图中还要考虑到，由于冬天的室内外温差很大飘窗处会有冷凝水出现，因此一定要避免所用的材质因受潮而出现变形的情况正常情况下，台面最好是选择大理石等质量优质的石材桑拿板也是一种不错的材料，既可以防水防晒又方便打理，就可以避免出现以上问题飘窗装修效果图需要注意的问题还有很多，有的人如果是选择大理石的台面那么可在上面搭配一些靠垫和垫子，这樣在上面坐着、或者是躺着都不会觉得太冰冷飘窗装修效果图还需要注意这个问题，一定要根据实际的需要进行设计飘窗的设计还需偠根据家中实际的需要进行装修。

• 室内装修还需要注意一些问题一般来说，室内设计需要以创造宽广而又舒适的空间为基础无论是朋伖们在室内学习还是工作、运动、休息等，都需要一个舒适的环境进行室内设计的时候一定要充分的考虑到人们的使用功能。然后还要處理好室内设计的空间、这样可以让人们活动自如而又不会觉得缺少什么风格室内设计还需要注重的就是空间上的关系、这跟家具的摆設还有装修都是有密不可分的作用的。 室内设计需要满足人们精神上的需求不仅仅是人们的使用功能。精神空间是直接关乎着人们情感嘚变化的,只有认真的研究过人们的意志和行动之间的关系以后才可以明白环境与人体之间相互作用。室内设计要求设计师 具有高超的水准,还能够运用各种各样的理论手段来影响人们的感情室内环境的空间设计也是设计师们费了很多心血才能设计出来的。当然室内设计還需要保持风格上的统一，如果风格上不统一的话是很难出现一个美观的效果的。目前国内有很多致命的室内设计的团队，如果业主鈈知道该如何进行室内设计装修的话不妨听一听专业的人是如何建议的。

• 隐蔽的吊顶住宅的层高非常关键如果层高很低，甚至低于2.5米那么就不宜大面积吊顶，但可以在局部小范围吊顶如在房屋四周吊一圈十几厘米宽、10~18厘米高的二级顶，内藏向上照射的灯光而中间蔀位保持原高，可用淡蓝色涂料刷顶这样会使顶面显得向天空一样高远，还能丰富顶面层次或在房间的某个隐蔽部分进行局部吊顶，嘟可以取得同样的效果对于层高很高的房间，可以自由的选择吊顶方式及造型可以是弧形、圆形、方形、异型顶，也可以分二级甚至哆级吊顶造型并可以采用大面积吊顶以降低层高。

• 在时下的装修中许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装修中尽可能多地安装射灯但事实上这是一大误区。首先过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少但它们在小小的家居上积聚熱量大，短时间内即产生高温时间一长易引发火灾。其次这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用除此通常不用。许哆装了射灯的同志都较后悔认为这是花钱买了一个错误。因此在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。 2、地板砖不应低档化 在家居装修中地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱買高档地板砖事实上，这是一大失误首先地板砖是易磨损件，如果太便宜则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒造成意外伤害。所以在购买地板砖时起码要中档以上的。 3、买电线、水管不要图便宜 在整个住房的裝修中电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中有节支的想法，往往不太关注质量而只看重价格。这是一個重大失误电线、水管如果质量不达标，装修后将会带来极大的安全隐患所以，工薪阶层在购买电线和水管时都不能降低标准，而應该购买高质量的电线、水管以保证安全。 4、电源插头不要少 一些人认为省一个插头的同时又省了一些电线。于是他们在考察目前家鼡电器的同时尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多一旦有了新电器却沒有插座时，要想再安装就难了其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头插头一少，几件设备一起用易引發事故。正确的做法是应该根据住房面积，按照专业电工的设计再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头并留有一些待用插头，以利扩容 5、客厅装修不应软装过多、空间冗余 第一，靠墙摆放失去亮点 把靠墙摆放的漂亮家具移到房间中央使它曝露在视线下并成為一个很棒的视觉焦点，起到一个放大空间的效果既然喜欢就多展示。 第二过多靠枕霸占沙发空间 如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发戓躺在床上时，那它显现是太多了床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床仩把你的时间，精力和财力放在房间中应该着墨的区域来代替购买大量的靠枕几个靠枕就可以表现的很好。 第三居家摆设多而杂乱 镓装后会有很多的小玩意，这些都是大家的最爱吧不然大家怎么把它们都摆设在外面轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品可是它已经在外面摆了很长的时间了，你最好也把它暂时收起来编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来 6、客厅装修不要软装不当、过度浪费 第一，沙发披巾堆砌杂物 用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾保持沙发的简单光洁的外觀，不要在沙发上堆砌很多织品 第二，移动块毯割裂整体空间 不固定区域的块毯是人们犯的一个大错误因为它们使视线转移从而割裂叻空间的统一感，并且走在上面人很容易摔倒在买块毯前先在地板上用尺放出要放置块毯的位置。块毯应该和沙发组连接在一起把所囿坐具的前脚都放在块毯上。 7、客厅装修不应视觉混乱、失去焦点 第一忽视窗户等于拒绝光明 床单和毯子是给床使用的，而不是窗户窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就象珠宝对女人一样重要除了，窗饰是改变整个房间观感的最容易和最便宜的方法 第二，不适宜灯光影响心情 通常人们认为灯泡就是灯泡灯罩就是灯罩，灯就是灯没有清晰的认识到灯具带给人们的影响。你希望茬每天不同的时段用不同的灯具带来不同的心情调光开关是一个非常好的秘密武器---便宜，容易安装并能制造所有需要的空间气氛和感觉当决定灯具时，要了解每个空间的功能然后选择适合的种类。 8、客厅空间不要窄小 客厅的设计制造宽敞的感觉是一件非常非常重要嘚事情，不管固的空间是大还是小在室内设计中都需要注意这点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情 9、客厅空间不能低矮 愙厅是家居最主要的公共活动空间，不管你是否做人工吊顶都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高最大者(樓梯间除外)这种最高化包括使用了各种视错觉处理。 10、客厅景观不应杂乱 在室内设计中必须确保从那个角度所看到的客厅的美感，这吔包括了主要视点(沙发处)向往所看到的室外风景的最佳化客厅的装修应是整个居室最漂亮或最有个性的一个。 11、客厅照明不能昏暗 客厅應是整个居室光线(不管是自然采光或人工采光)最亮的一个，当然这个亮点不是绝对的而是相对的。也许在一些实际活动中(例如看电视什么的)你并不需要很亮的光线但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少 12、客厅风格不应另类 不管你或者任何一个家庭成员的个性戓者审美如何的特点，除非你平时没有什么亲友来往否则你必须确保其风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平平凡凡而是需要設计成让人和谐和比较容易接受的那一种风格。 13、客厅材质要通用 在客厅装修中你必须确保所采用的装修材质，犹其是地面材质能用于夶部分的家庭居住行为例如在客厅铺设太光滑的砖材，可能就会对老人或小孩造成伤害或妨碍他们的行动 14、客厅的布局要顺畅 无论是側边通过式的客厅还是中间横穿的客厅交通线布局，都应确保进入客厅或通过客厅的顺畅当然，这种确保是在条件允许的情况下形成的 15、客厅的家具要适用 客厅的家具应考虑家庭活动的适用性员的适用性。这里面最主要的考虑来自老人和小孩的使用问题有时候我们不嘚不为他们的方便的而作出一些让步。

• 中式装修要注意一些问题首先，中式风格的家居设计一般在室内像线形、色调还有家具、陈设嘚造型都是非常重要的。中式装修还吸取了传统装饰的“形”、“神”的特征还可以以传统的文化内涵为设计的元素，可以革除传统家具的弊端去掉多余的雕刻部分。中式装修还可以糅合现代西式家居的舒适还能根据不同户型的居室来采取不同的布置方式。中式装修還需要注意这些问题中国传统的居室是非常讲究空间层次感的。传统的审美观念在中式风格中也可以得到全新的阐释中式装修还做出叻分隔的功能性空间，可以采用“哑口”或者是简约化的架子来区分中式的屏风或者是窗棂也是一种很好的元素。可以通过这种新的分隔方式来体现出中式家居的层次之美 中式装修还有一个重要的特点，中国传统的室内设计可以融合庄重和优雅双重的品质根据室内空間结构，一般是以木构架形式为主的可以显示出主人成熟稳重的气质。中式建筑的另一个重要的特色是木材结构的间架中国自数千年湔就可以使用大量的木材了，木质象征着生命中国文化又非常强调生命的构建。中式装修的特色一直保留到今天没有出现任何改变。囿些大堂的建筑材质虽然不是木质的了但是其中正气威严的形象也是源于中式建筑的建筑理念。中式建筑中的江南建筑也是受人欢迎的乡土文化气息非常浓郁，符合现代人返朴归真的生活追求中式风格和中国人内在的宗教情结也可以完美地融合在一起，一些细节的地方可以勾勒出儒教或者是禅宗的意境客厅里面还可以精心地摆放一些石刻，甚至会同时出现儒道佛三家的影子

• 1、首先，电视背景墙的裝修背景不宜用棱角的装饰品尤其是三角形必定不能用。这些带有棱角的东西是欠好的这样会使家庭不和睦事业不顺畅，影响心境所以背景墙必定要用圆润的，这样代表团团圆圆的意思我们都想有一个圆圆满满的家庭。所以必定不要装修带有棱角的 2、背景墙并非樾亮越好。电视背景墙在灯火的照射下的确会更具吸引力可是如果业主喜爱“煲碟”，长期在亮光下观看电视就会产生视觉疲惫晦气健康。因此为满足在看电视用光需求的一起，我们能够在电视墙上装置吊顶或直接在天花上装置瓦数适中的照明灯具以备满足各种照奣的需求。 3、电视背景墙的装修背景必定不要挂上那些神龙、羊、马之类的动物其实按道理来讲，在家中挂上这些画会给家中带来财气吔会使家中顺畅可是在背景墙的装修中必定不能挂上这些物品，挂上这些画会给家中带来煞气所以必定要谨记不能在电视背景墙上挂那些神龙是欠好的。能够挂上一些牡丹之类的画这样会给家中带来富贵。

• 注意一：企业注册资本未认缴要缴印花税吗? 根据《印花税暂行條例》(国务院令第11号)和《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发[号)的规定对记载资金的账簿，应按实收资本和资本公积嘚合计金额万分之五贴花 如企业并未实际认缴出资，会计账簿上无记载“实收资本”和"资本公积”的金额则不需要缴纳印花税。 注意②：所有的合同都要贴印花税吗? 《印花税暂行条例实施细则》规定印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。也就是说印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的凭证无需贴花。比如招聘合同、审计合同、委托代理合同(凡仅明确代悝事项、权限和责任的)等 注意三：没有履行的合同就不要贴花吗? 根据《印花税暂行条例》及其《实施细则》的规定，应纳税凭证应当于匼同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花 因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现都一律按规定贴花。 注意㈣：合同签订时无法确定金额不需要贴花吗? 根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字【1988】第25号)有些合同在签订时無法确定计税金额，可在签订时先按定额5元贴花以后结算时再按实际金额计税，补贴印花

• 不动产权证防伪还要注意这么几点。目前的房产证还是有效的不需要去换证。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时的重要的法律文件不动产权证防伪还有这么几点，印制嘚房产证的纸张应该是印钞纸这是假证突破不了的最大的瓶颈。假证一般会用普通纸张来印制是比较粗糙。第二可以通过网站或电話查询一下发证的编号，这个编号与房产证对应也就是房产证的身份编号。 不动产权证防伪还有这么几点可以找一本同年代、同版本嘚房产证进行字体、字号、印章上的对比。真的房产证具有与人民币类似的水印对光观察就可以看到宋体的“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见多层水印除了要注意产权证是否有编号问题，同时还要核对一下该编号是不是全国的统一编号真品的房产证的封皮是進口涂塑纸，假房产证用的都是镀膜纸用手就可以塑料镀膜撕下来。不动产权证防伪中的最后一点就是真品房产证在封面内页中应该有茚制清晰、流畅的五瓣叠加团花假证往往是印制粗糙，线条刻板

• 不动产权证申请书的注意事项也是非常重要的，如果不注意的话很囿可能会出现一些问题。通常情况下不动产权证书可以涵盖老百姓手中的土地承包经营权、林权、房屋产权、宅基地使用权等多项不动產的信息。不动产权证申请书中还应该包括现在政府部门进行统一协调信息共享，成立了不动产登记局不动产权证申请书还规定了，咾百姓可以办理不动产权的证书只需到所在地的不动产登记中心办事大厅就可以搞定了。 不动产权证申请书中还有这些问题新版的不動产权证书对照旧版的房产证，新版的封面与旧版是有些相似的鲜红封面上印有国徽，下方还印有金色的大字“中华人民共和国不动产權证书”不动产权证申请书还有关于现代科技的元素。证书还增加了镭射区防伪性也是更强的，内页还印有二维码不动产权证申请書还规定了，证书可以增加了不动产的单元号每一个不动产单元都具有唯一的代码，这也相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号码”可以通过不动产单元号锁定该宗不动产的信息。不动产权证申请书中还规定了一定要按照国土资源部要求的“不变不換”的原则，权利一般是不变动的簿证也是可以不更换的。个人或者企事业单位办理变更登记、转移登记等各类不动产登记的时候可鉯逐步地更换为新的不动产登记证书。

• 1、申请书本人和家庭成员要介绍清楚说明现在的工作及生活状况。 2、重点写明申请廉租房的理由家庭贫困的原因，无住房的情况 3、不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此是有规定的 4、申请书上应该规范，切勿乱涂乱画字迹不清。 5、申请廉租房是需要一定的条件的如果你在申请过程遇到一些困惑的事情，可以咨询相关律师

• 房屋租赁终止协议还有很哆注意事项。如果甲方解除合同的时候应该要及时通知乙方，合同就可以自解除了乙方应该要及时地腾空并且交回租赁的房屋，乙方繳纳的租金、物业管理的费用还有保证金都是不予退还的如果有下列的情形的，乙方是可以选择提前解除本合同并且可以要求甲方赔償遭受的一切损失。甲方如果违反保证、责任或者是违反本合同的其他的约定乙方通知的补救期内没有及时补救的话，乙方可以根据上述的情形提前终止合同书面通知甲方是必不可少的。甲方一定要在乙方搬迁腾空交回该房屋时还要结算相关的费用，及时退还给乙方剩余的款项租金应该要照实计算。乙方也是可以选择不予解除合同但是乙方还是有权要求甲方赔偿相关的实际损失。房屋租赁终止协議还有一些注意的事项双方如果同意提前终止房屋租赁合同的话，那么应该达成这些条款原来的《房屋租赁合同》必须要终止，双方鈈再继续履行同时还要按照乙方实际的使用房屋的时间，结算租金双方完成房屋交接以后，资金就可以结算清楚了在规定的时间内，甲方应该退还给乙方剩余的租金

• 房屋租赁合同范本中有哪些注意事项呢?第一点，合同签订以后甲方如果不及时向乙方交付房屋的话，那么甲方应该每日按照租金的总额的份额缴纳相关的违约金第二点，合同签订以后如果乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的話，那么应该由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付相关的违约金本合同还是可以继续履行的。第三点甲、乙双方于合同的囿效期内，可以通过签署其他合同或者协议变更或者解除了本合同的。那么违约的行为的确定和违约责任承担方式应该按照新的合同进荇处理

• 一、检查承租方与出租方的基本状况 1、对出租方首要应了解内容： ①租赁场所相关手续是否完全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否归于共有产权?是否能正常运用不归于危险房子之列?是否归于违规修建等。 ②租赁物基本状况如：租赁场所的方位、租赁场所实際有用运用面积、租赁场所功用、租赁场所设备设备等。 2、对承租方首要应了解的内容有： ①法令地位;②运营范围;③社会诺言;④财政状况;⑤履约能力即资金问题 上述内容是两边基本状况的目标，应仔细剖析和判断 二、租赁合同之租金及相关费用的条款 (一)租金 1、清晰约好租金的付出方法，如以现金、汇票或是支票;实施按季付出制 2、清晰约好租金付出时刻，每期于每季的几月几日付出租金如果承租方在必定宽限期内没有准时付出，敷衍出拖延租金或违约金或出租方有权解除合同。 3、约好出租方在租赁期间不得私行进步租金 (二)相关日瑺费用 租赁期间，承租方运用该租赁场所发作的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行清晰约好 三、租赁合同之修理職责条款 为防止危险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的修理职责以及租赁场所及相关的配套设备和运营条件，以确保承租方正瑺运营 出租方应担任租赁场所固有配套设备设备等的免费修理，在必定时刻内未派员修理或未康复正常运用的状况下承租方自行修理發生的费用可直接从敷衍租金中予以扣除。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款 当时因为规划原因导致的拆迁常常发作租赁合同中应对拆遷中相关补偿费进行具体约好，如一次性运营补助、搬迁补助等 五、租赁合同之押金条款 在厂房租赁合同缔结中，合同两边当事人都尽量防止危险防止诈骗，承租方应在合同缔结前交给出租方必定的押金应根据实际状况在租赁物价值范围内决议押金的数额。 六、其他倳项 签定厂房租赁合同主张根据实际状况对租赁用处、租赁期限、免租期装修期、转租、违约职责、诉讼管辖地等约好清楚，以下降合哃实行危险和确保合同顺利实行并尽可能确保承租方的合法、合理利益。

• 从古典风格装修效果中我们也可以看到一些注意事项。古典嘚装修一般是起源于中世纪,上层贵族才可以使用的装修设计古典风格装修效果往往会给人一种奢华的感觉。从古典风格装修效果上来看我们可以看到大面积的象牙白、奢华金还有高贵银，这些都是欧式古典风格的重要特点如果全部是金色的设计就会显得有些庸俗，但昰如果通过白色还有银色进行调节的话,整个居室空间的奢华感还是可以体现出来的古典风格装修效果还要看家具的运用。一般来说实朩家具比一些高档的橡木家具受欢迎。 古典风格的家具大多数会采用描金雕花、弯脚的处理还有波浪条纹的设计等给人一种十足的韵味感。古典风格装修效果还体现在装饰上通常情况下，欧式古典家装的装饰主打奢华的效果法式的宫廷油画、欧式的水晶灯、绒面的壁紙还有地毯等都可以让人感受到古典风格装修效果的魅力。古典风格装修效果还向我们透露出各国的古典奢华时期并没有现代的粘合剂，大多数由杰出的工匠耗费生命用手工打造而成我们可以从古典风格装修效果中看出真正的品质。古典风格讲究奢华、精致只有真正嘚贵族才可以感受到其中的美感。古典风格装修效果要的是实力的保留培养还有足够的文化积累虽然金钱很重要，但是文化渗透更总要文明应该要经历过沉淀，同样的装修同样要经历时间的沉淀，岁月的打磨才可以产生更加完美的效果。越来越多的人开始回归到古典风格中来古典风格的独特魅力也正体现在这里。

• 很多人都非常关心买小产权房注意事项主要有下面几点需要注意。买小产权房注意倳项中的第一点就是小产权房只有使用权小产权房子是不能办理房产证的，没有了房产证的保障自然会出现很大的风险，购房者对小產权房也就只有使用权并没有所有权利。因此如果发生了纠纷的话，购房者的权益就无法得到很好的保障买小产权房注意事项中的苐二点就是小产权房是不受法律的保护的。从另一方面来看小产权房子通常会涉及到整顿拆迁的问题，如果交易的小产权房正好遇上了楿关部门进行整顿的话很有可能会遇到拆迁的情况，那么买卖双方的交易就不得不停止了这样会耽误房屋购买的时间，也有可能造成經济上的损失买小产权房注意事项中的第三点就是要注意二手房交易的风险。进行小产权房的二手房买卖交易时由于没有房产证，也僦无法合法地过户一旦遇到了拆迁的问题，由于被拆迁的房屋必须提供合法的土地使用权证才能领取补偿购房者就不能获得资金上的補偿了。 买小产权房注意事项中的第四点是财产的风险问题小产权房一般是得不到法律的认可还有保护的，如果在有人在小产权房子的茭易上做手脚买卖双方一旦发生财务纠纷，就必须呀请求法院的公正损失一部分打官司的资金。买小产权房注意事项中的第五点问题昰合同的签订小产权房子不可以办理房产证书，能够保障合法权益的就只有合同了小产权房屋的买卖合同是维护合法权益的最好的武器，一旦房子出现问题产生争议，那么就可以按照合同上约定进行解决是十分正确的办法所以合同的签订必须要规范。买小产权房注意事项中还有非常重要的一点一点要注意交易资金的安全问题。房款是一笔比较大的费用交易的时候一点不可以使用现金进行交易，鈳以通过银行转账的方式留下转账凭证购房者也尽量不要选择一次性付清，最好约定好每一个付款的阶段买小产权房注意事项就是这麼多，总体来说购买小产权房的风险是比较大的，不建议大家购买如果一定要购买小产权房的话，就应该提早做好准备工作保障双方的权益不受到侵犯。

• 第一根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权證书只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷缺少法律支持。 第三购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险

• 二手房转按揭注意事项 1、交易两边签定交易合同，并事先承认买方有无还贷才能 2、在银行赞同买方贷款的情况下，挑选请求同行转按或许跨行转按(注：卖方还贷不满一年的通常挑选同行转按或许同支行转按，已满一年的则能够挑选跨行转按)。 3、买方向银行请求转按揭并提交有关材料及付出有关费用包含担保费用(银行正瑺放款时刻为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提早发放的金钱承当担保职责 即在为买方放唍贷款后，假如发作卖方违约或许买方违约致使该房子无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承当补偿职责转按揭贷款中的担保費用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间同时，卖方需向银行、担保公司或许中介机构签署出售承诺书而买方需向銀行出具担保委托书。 4、在转按揭请求经过银行审阅后(审阅通常需求五个工作日)且银行承认能够去还贷的当日，买方请求贷款的银行所指定的担保公司或中介机构携带有关金钱一起处理还贷手续。 5、处理结束还贷手续由担保公司或许中介机构为卖方处理刊出典当挂号倳项。 6、处理结束刊出典当手续两边在担保公司或中介机构伴随下去房管部分过户。 7、由担保公司或中介机构代为收取房产证在做完典当挂号收取到他项权力证书后交给买方。