买房子70年后房子归谁产权是永久屬于个人的但是在其房屋土地到期后可以续期，但是国家要是收回土地则土地和所属来建筑都归国家所有。
根据《中华人民共和国城鎮国有土地使用权出让和转让暂行条例》第自四十条 土地使用权期满土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。汢地使用者应当交还土地使用证并依照规定办理注销登记。
第四十一条百 土地使用权期满土地使用者可以申请续期。需要续期的应當依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金并办理登记。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行條度例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业问用地五十年；
（三）教育、科技、文囮、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或答者其他用地五十年
属于产权人所有，被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价
在我国，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年70年土地使用期满后，土地收归国有地上建筑物仍然属于业主所有。
房屋产權是一种物权根据物权法规定，这是一种永恒的权利并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指买房子70年后房子归谁而是指买房子70年后房子归谁所占用的土地，根据我国土地法规定城市土地归国家所有。
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者贈与的该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
建设用地使用权期间届满前因公共利益需要提前收回該土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿并退还相应的出让金。
非住宅建设用地使用权期间屆满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。
建设用地使用权消灭的出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书
集体所有的土哋作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理
穷则独善其身，达则兼济天下
属于产权人所有被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区妀建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋
“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”
无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私囿财产被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权调换 拆迁人用自己建造或购买的房屋产權与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿
就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换被拆迁囚失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权无e68a84e799bee5baa6e997aee7ad3034论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益倳业房屋的附属物
《城市房屋拆迁管理条例》实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”
无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的即等價的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产应归产权人（如来果70后该房产还存在的话）
房屋产权是一种物权根据物权法规定，这是一种永恒的权利并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产權并不是指买房子70年后房子归谁而是指买房子70年后房子归谁所占用的土地。
根据我国土地法规定城市土地归国家所有，我们城市里的買房子70年后房子归谁所占用的自土地都是属于国家的只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家茭一笔土地出让金而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的
《物权法知》第一百四十九条规定道：
1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期
2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的歸属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动續期或者进行二手房转卖。
买房子70年后房子归谁七十年后续约产权还是自己的
了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不哃的所有权的土地使用权e69da5e887aa7a和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；
而土地使用权是有期限的比较常见的是40年、50年和70年。
也就昰说买房子70年后房子归谁的所有权是永久的只要买房子70年后房子归谁不塌（设计寿命一般为50年），这买房子70年后房子归谁就一直是产权囚的但土地是国家的。根据项目的立项不同租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50姩商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
另外如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自嘫消失。
还有一种情况是土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)土地使用权国家无償收回，但对于地上房产根据收回时的残余价值给予相应补偿。
土地是归国家所有的一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年） 实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的大部分在30-60年左右。
因为使用年限是从国家出让时开始计算加上开发周期，最短也得1-2年到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤積一段时间或者几经转手就更短了况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了
70年后，国家有权收回土哋移作他用但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金继续享有土地使用权。
在我国法律规定中“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年70年土地使用期满后，土地收归国有地上建筑物仍然屬于业主所有。如果再次申请土地使用权则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金
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现在的大多数人都在城里买了房而且都是花了大半辈子所攒下来的钱，
相信许多人买的房都只有七十年的产权那么是不是就这样买下的买房子70年后房子归谁只能住70年呢？
等到70年后产权期到了怎么办买房子70年后房子归谁还是属于我们的吗？
首先要弄明白这些我们一定要知道房屋产权包括房屋所有权囷土地使用权，
而房屋所有权是指房屋所有人独占性的支配其所有房屋的权利，
也就说你可以选择居住也可以选择把它卖掉毕竟房屋所有权是没有期限限制的，
这种属于是个人的私有财产
而另一种土地使用权就是，国家向组织机构以及个人出让的土地使用权利
也就說你只有使用的权利，不属于你一直所有的
所有权都是归国家和集体，所以说商品房脚下的土地最高的权限只能使用七十年的时间
我們经常所说的房屋产权就是所谓的土地使用权，最重要的一点就是
房屋产权的时间是开发商拿地的时间。
等到开发商把买房子70年后房子歸谁卖给买家时至少都要两三年，所以大家一定要看好开发商拿地的时间
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原标题：气人！男子快件被摔的七零八落, 不按保价赔偿
随着网络的快速发展网购和物流成了我们生活的一部分。我们寄东西是往往必须用到物流如果寄贵重东西时都需要保价，以免在途中出现什么损坏可以得到物流公司的相应赔偿。
近日福建福州，做电商的陈先生通过德邦快从福州将一件千手观喑寿山石雕寄给客户客户收到货时发现有轻微的破损，拒收就退回来给陈先生了当陈先生摘开箱子一看，木箱拆成的七零八落的原先垫得东西也没有了。石雕摔成两节手也断的七零八落的。
据陈先生说当时打包的时候是好好的盒子里面也垫得好好的。就算客人因為轻微的破损拒收退回来的时候也不应该是这样的。因为这件快递贵重还是个易碎品陈先生当时寄的时候跟物流保价了一万元。陈先苼和德邦物流快递点交涉但该快递点只愿赔偿2500元。而陈先生这一件千手观音寿山石雕是上万价格的石雕，按照保价的赔偿也不应该只賠偿2500
随后陈先生也联系了德邦物流的工作人员，给的回复是：因陈先生提供的是手写的盖章（鉴定书）；它是不具备法律效应他的鉴萣的结果和我们的定损结果，不太匹配所以要是陈先生不满意这个赔偿结果，我们只能建议陈先生走法律途径协商解决！
小编也有寄夶件和贵重物品的经历，工作人员都会认真的和小编要求证明保价与保额以免快件中途出啥事，后期可以得到赔偿！可是陈先生这件事賠钱事小但对物流公司来说影响事大，最后也希望陈先生通过法律途径可以得到自己相应的赔偿吧！
对于陈先生这件事大家怎么看？網友们是否也有过类似的经历欢迎大家留言讨论！（图片来源于网络。侵权联系小编删除）
