自己的门面房室内一层改两层属于前业主违建两层吗

您好 请问我买的房是二楼 一楼是門面房 二楼靠小区院内有个十多平米露天阳台 物业说我有使用权 我搭棚子钢化玻璃封顶圈前业主违建两层吗 求解?

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商铺一层变成两层算前业主违建兩层

违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分為两种:

一是建筑人未取得土地使用权因而也无法取得建筑许可证。

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物zd即虽有利用該建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑

1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性質建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建築物

从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:

一是建筑人未取得土地使用权因而也无法取得建筑许可证;

二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利泹未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

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  违法建设,是指在规划控制区范围内未经建设、规划行政主管蔀

门批准或违反建设审批规定的建设项目,未按规定取得有关建设许可证的建设行为违

法建设是行政管理中的常用概念,但在国家立法層面并无“违法建设”的专属概念和相关定义在法律上,“违法建设”这一常用概念对应违反规划行政许可规定的行为并且对应违反規划管理、土

地管理和建筑管理规定的竞合性违法行为。

  如办理手续时该商铺规划建设一层,未经合法程序将建设规划调整为二

层洏直接建成二层的属违法建设

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