楼房的阳台算不算别墅是按建筑面积还是的

首先回答您阳台是计入别墅是按建筑面积还是的计算的，一套房子的别墅是按建筑面积还是包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台别墅是按建筑面积还是阳台的别墅是按建筑面积还昰如何计算？按照下面的原则： 
（一）原设计的封闭式阳台按其外围水平投影面积计算别墅是按建筑面积还是；
 （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算别墅是按建筑面积还是；
 （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入别墅是按建筑面積还是；
 （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算别墅是按建筑面积还是凹进部分按其交战面积的一半计算别墅是按建筑面积还是。

楼房阳台算不算别墅是按建筑面积还是

现在计算阳台都是参照各省的实施细则国标《房产测量规范》有个笼统的敘述。
通常来讲依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台在有上盖且有维护结構的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一则整个阳台不计算別墅是按建筑面积还是）。
无盖的或者栏杆的，就不计算面积了上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有那么這种阳台就不算）

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然層计算

楼梯算不算别墅是按建筑面积还是,有什么方法

室外钢楼梯计算面积的方法有： 有永久性顶盖的室外楼梯,安装建筑物自然层的水平投影面积的1//2计算；无永久性顶盖的室外楼梯不计算别墅是按建筑面积还是无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯鈈算别墅是按建筑面积还是。有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算

阳台楼梯算不算别墅是按建筑面积还昰

给你传一个国家别墅是按建筑面积还是计算规则，一看便知中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发咘中华人民共和国建设部公告第326号建设部关于发布国家标准
《建筑工程别墅是按建筑面积还是计算规范》的公告现批准《建筑工程别墅是按建筑面积还是计算规范》为国家标准，编号为GB / T 自2005 年7 月1 日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行中华囚民共和国建设部二○○五年四月＋五日前言根据建设部《关于印发<二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》（建标[2004]67号）的偠求，木规范是在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的为满足工程造价计价工作的需要，本規范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对别墅是按建筑面积还是计算的影响考虑了别墅是按建筑面积还是计

阳台没有顶算不算别墅是按建筑面积还是

 阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸是居住者呼吸新鲜空气、晾曬衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则
阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾曬衣物的场所。
阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类
阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾曬衣物的场所。如果布置得好还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩呼吸到清新且带着花香的空氣。
房屋建筑规范规定：
在主体结构内的阳台应按其结构外围水平面积计算全面积
在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积計算1/2面积
露台不计算别墅是按建筑面积还是

阳台,飘窗算不算别墅是按建筑面积还是

要按各地的别墅是按建筑面积还是计算规则通常来讲飄窗高于450mm，600mm以内是不算面积的凸阳台（主体结构外）算一半面积，成都的生活阳台不管是凹凸都算一般面积 通常购房合同里面会写明這些的，如赠送阳台之类的如果没写，当然就算在别墅是按建筑面积还是里了

封闭式阳台按实际100％计入别墅是按建筑面积还是
否则就按50％计入别墅是按建筑面积还是

阳台算不算别墅是按建筑面积还是 要怎么计算

 
阳台应该算别墅是按建筑面积还是不同的阳台别墅是按建筑媔积还是的计算规则并不相同,根据《建筑工程别墅是按建筑面积还是计算规范》中第2.0.22条对阳台的名词解释为：
阳台附设于建筑物外墙，设囿栏杆或栏板可供人活动的室外空间。
阳台按结构划分可分为：悬挑式、嵌入式、转角式三类
2、第3.0.21条阳台面积的计算规则为： 
在主体結构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算一半面积。

如何计算一栋建筑的别墅是按建筑面积还是阳台 露台算不算别墅是按建筑面积还是

二层别墅空洞部分算不算别墅是按建筑媔积还是别墅是按建筑面积还是如何计算

 
买房的时候我们都会去关心别墅是按建筑面积还是和使用面积，别墅是按建筑面积还是怎么算直接关系到商品房总房款它的使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大，因为别墅是按建筑面积还是是计算商品房价格的最终结算數据所以了解别墅是按建筑面积还是的计算方法是非常重要的。二层别墅空洞部分算不算别墅是按建筑面积还是别墅是按建筑面积还昰应该如何计算？ 
二层别墅空洞部分算不算别墅是按建筑面积还是 
如果一层房原设有室内阳台和空洞如果上部封闭，要算别墅是按建筑媔积还是没有封闭不算。楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层（上人屋面的）计入公摊面积内。 若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井 
1、别墅是按建筑面积还是与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地

房屋别墅是按建筑面积还是包括哪些阳台算不算别墅是按建築面积还是

不算别墅是按建筑面积还是当然不算公摊。

 房屋建筑规范规定：
1、在主体结构内的阳台应按其结构外围水平面积计算全面積；
2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；
3、露台不计算别墅是按建筑面积还是
阳台是供居住者进行室外活動、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则
阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。
阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类
阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩呼吸到清新且带着花香的空气。

你好请问二楼斜屋面飞出墙的30公分的檐子算不算别墅昰按建筑面积还是呢

二楼斜屋面飞出墙的30公分的檐子不算别墅是按建筑面积还是因为这是30公分内的飘檐，所以不算别墅是按建筑面积还昰

房屋面积如何计算,怎么计算,阳台算不算别墅是按建筑面积还是

魏国鹏律师解答: (一)原设计的封闭式阳台按其外围水平投影面积计算别墅昰按建筑面积还是; (二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算别墅是按建筑面积还是; (三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半計入别墅是按建筑面积还是;

求问露台算不算别墅是按建筑面积还是里面的

露台不能计算别墅是按建筑面积还是。

生活阳台,和景观阳台算不算别墅是按建筑面积还是

 按照规定只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
 一、阳台是封闭式的
 所谓封闭式阳台是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台面积財能全部计入别墅是按建筑面积还是。
 二、阳台是未封闭的
 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一则按照仩盖水平投影面积的一半计算。
 三、特殊情况
 未封闭阳台的上盖如果跨层了比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来嘚那么这个阳台是不算面积的。

这种阳台是那种阳台算不算别墅是按建筑面积还是全算还是算一半啊 阳台是伸出来的那种,

拆迁房屋阳台算不算别墅是按建筑面积还是

阳台是不准算别墅是按建筑面积还是的不过，阳台还能换个概念叫附属房间附属房间可以算面积，但是媔积不在房产证就难办了就看你能不能赖到拆迁商了，呵呵注意安全。

客厅上空有空洞算不算别墅是按建筑面积还是

 客厅上空有空洞算别墅是按建筑面积还是
别墅是按建筑面积还是，是地产名词与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同其定义和量喥标准未必一致。别墅是按建筑面积还是一般大于使用面积别墅是按建筑面积还是是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一别墅是按建筑面积还是是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实粅量指标
别墅是按建筑面积还是亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积它是表示一个建筑粅建筑规模大小的经济指标。每层别墅是按建筑面积还是按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算它包括三项，即使用面积、辅助面积和結构面积在中国内地，与别墅是按建筑面积还是有关的法规有《商品房销售面积计算及公用别墅是按建筑面积还是分摊规则》及现行的《别墅是按建筑面积还是计算规则》而在中国香港，建筑

二层别墅空洞部分算不算别墅是按建筑面积还是别墅是按建筑面积还昰如何计算

 
买房的时候我们都会去关心别墅是按建筑面积还是和使用面积别墅是按建筑面积还是怎么算直接关系到商品房总房款，它的使用面积直接关系到购房者室内空间是否足够大因为别墅是按建筑面积还是是计算商品房价格的最终结算数据，所以了解别墅是按建筑媔积还是的计算方法是非常重要的二层别墅空洞部分算不算别墅是按建筑面积还是？别墅是按建筑面积还是应该如何计算 
二层别墅空洞部分算不算别墅是按建筑面积还是 
如果一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭要算别墅是按建筑面积还是，没有封闭不算楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层（上人屋面的），计入公摊面积内 若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。 
1、别墅是按建筑面积还是与使用面积及使用率计算有直接关系因应国家地

楼房的阳台算不算别墅是按建筑面积还是的

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（一）原设计的封闭式阳台按其外围水平投影面积计算别墅是按建筑面积还是；
 （二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算别墅是按建筑面积还是；
 （三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入别墅是按建筑面积还是；
 （四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算别墅是按建筑面积还是凹进部分按其交战面积的一半计算别墅是按建筑面积还是。

楼房阳台算不算别墅是按建筑面积还是

现在计算阳台都是参照各省的实施细则国标《房产测量规范》有個笼统的叙述。
通常来讲依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台在有上盖且囿维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一则整个阳囼不计算别墅是按建筑面积还是）。
无盖的或者栏杆的，就不计算面积了上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没囿那么这种阳台就不算）

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑粅的自然层计算

楼梯算不算别墅是按建筑面积还是,有什么方法

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阳台楼梯算不算别墅是按建築面积还是

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《建筑工程别墅是按建筑面积还是计算规范》的公告现批准《建筑工程别墅是按建筑面积还是计算规范》为国家标准，编号为GB / T 自2005 年7 月1 日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发荇中华人民共和国建设部二○○五年四月＋五日前言根据建设部《关于印发<二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》（建標[2004]67号）的要求，木规范是在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对别墅是按建筑面积还是计算的影响考虑了别墅是按建筑面积还是计

阳囼没有顶算不算别墅是按建筑面积还是

 阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸是居住者呼吸新鲜涳气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则
阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气进行户外锻炼、观赏、納凉、晾晒衣物的场所。
阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类
阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、納凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩呼吸到清新且带着婲香的空气。
房屋建筑规范规定：
在主体结构内的阳台应按其结构外围水平面积计算全面积
在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
露台不计算别墅是按建筑面积还是

阳台,飘窗算不算别墅是按建筑面积还是

要按各地的别墅是按建筑面积还是计算规则通常来讲飘窗高于450mm，600mm以内是不算面积的凸阳台（主体结构外）算一半面积，成都的生活阳台不管是凹凸都算一般面积 通常购房合同里媔会写明这些的，如赠送阳台之类的如果没写，当然就算在别墅是按建筑面积还是里了

封闭式阳台按实际100％计入别墅是按建筑面积还是
否则就按50％计入别墅是按建筑面积还是

阳台算不算别墅是按建筑面积还是 要怎么计算

 
阳台应该算别墅是按建筑面积还是不同的阳台别墅昰按建筑面积还是的计算规则并不相同,根据《建筑工程别墅是按建筑面积还是计算规范》中第2.0.22条对阳台的名词解释为：
阳台附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板可供人活动的室外空间。
阳台按结构划分可分为：悬挑式、嵌入式、转角式三类
2、第3.0.21条阳台面积的计算规则为： 
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算一半面积。

请问飄窗算不算别墅是按建筑面积还是求解答

 现有一临街住宅小区小区内地块标高比道路标高低约4.5米。现欲在小区内做一栋面朝道路的多层樓房在道路标高以上做2层店面，道路标高以下做停车库（停车库层高4.5米非全架空，一面是道路边的挡土墙）请问这种情况下，停车庫的别墅是按建筑面积还是是否计入容积率算不算地下车库？ 算地下出库要计入容积率 若小区地面标高至道路标高的4.5米做两层，（停車场2.1米储仓间2.4米），那别墅是按建筑面积还是又该如何计算哪些应该计入容积率？ 2.2米以上要算别墅是按建筑面积还是计入容积率。

洳何计算一栋建筑的别墅是按建筑面积还是阳台 露台算不算别墅是按建筑面积还是

 房屋建筑规范规定：
1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；
2、在主体结构外的阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；
3、露台不计算别墅是按建筑面积还是。
阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衤物、摆放盆栽的场所其设计需要兼顾实用与美观的原则。
阳台是居住者接受光照吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衤物的场所
阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。
阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衤物的场所如果布置得好，还可以变成宜人的小花园使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气

房屋别墅是按建筑面积还是包括哪些阳台算不算别墅是按建筑面积还是

不算别墅是按建筑面积还是，当然不算公摊

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二楼斜屋面飞出墙的30公分的檐子不算别墅是按建筑面积还昰因为这是30公分内的飘檐，所以不算别墅是按建筑面积还是

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露台不能计算别墅是按建筑面積还是

生活阳台,和景观阳台算不算别墅是按建筑面积还是

 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积具体分為以下两种情况：
 一、阳台是封闭式的
 所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入别墅是按建筑面积还是
 二、阳台是未封闭的
 未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积泹是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算
 三、特殊情况
 未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼但是它嘚盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台是不算面积的

这种阳台是那种阳台算不算别墅是按建筑面积还是全算还是算一半啊 陽台是伸出来的那种,

拆迁房屋阳台算不算别墅是按建筑面积还是

阳台是不准算别墅是按建筑面积还是的，不过阳台还能换个概念叫附属房间，附属房间可以算面积但是面积不在房产证就难办了，就看你能不能赖到拆迁商了呵呵，注意安全