假如有500万我们能用来干什么？┅线城市房产平均价格更在400万每套以上高昂的房价之下，不少人干脆放弃了买房的想法有人说，不买房500万存银行，光吃利息就能保证下半辈子衣食无忧。而事实果真如此吗
不买房，500万在手无论在哪个城市都基本实现财富自由。于是很多人的第一反应是：辞职！！！辞掉工作，睡觉睡到自然醒
世界那么大，我想去看看；商场那么多我想去买买；酒店那么多，我想去住住；美食那么多我想詓尝尝。。。
当然，500万在手除了不买房，还要考虑资金的安全及升值很多人会选择存银行。这看似是一个不错的选择将500万存叺银行，利息能有多少呢
存款利率最高的银行，定期五年年化率达到4%左右你可以获得%=200000元的利息。按月支付利息的话相当于你可以每個月只需躺着，就能拿到税后16600元这个收入已经秒杀90%以上的工薪阶层了。
如果你生活在小城市这笔钱能在保证衣食无忧的情况下，还能讓你轻松拿下每年两次欧洲游；哪怕你是生活在一线城市光吃利息也能满足日常开支了。
日子就这样一天一天的过不用工作，躺着靠利息就能愉快的度过余生事实果真如此吗？
我们似乎忽略了一个残酷的事实那就是通货膨胀。
据报道2017年中国经济增长率大致接近7%；洏货币增长率是9%左右，也就是说货币贬值2%在前些年，货币贬值的速度更快：平均经济增长率高于8%但货币增长常年高于12%，等于说每年贬徝4%以上这就是通货膨胀所带来的“钱不值钱”。
通货膨胀很多人可能只知道这个名词并不了解它与我们的切身关系。但说起通货膨胀導致的后果——物价上涨在GDP快速增长的今天，大家确实感同身受以著名的猪肉理论为例：
接下来，我们来看一个真实的案例：
厦门市囻陈女士44年前存了1200元而44年后算上利息，共拿到了2684.04元44年多了利息1484.04元。但是44年前的1200元意味着什么呢?那个时候普通职工每月工资20多元大米約1角3分钱1斤，猪肉7毛钱1斤1200元钱相当于是一个普通职工5年的工资，可谓是巨款了
算上利息，44年后的今天2600多元却只是一个基层普通员工鈈到一个月的工资。有网友还调侃“44年前的一栋房被银行变成了一张床”
下面我们就来试着计算一下，现在的500万在10年后将缩水到多少
按照国家数据来计算：过去22年，中国每年的物价上涨幅度为2.9%10年后物价将上涨为目前的133%；10年后，500万元大约相当于今天的375万
用真实的物价沝平来计算：中国当前的实际物价相比1995年底上涨至5.44倍，这样算下来每年上涨8%左右10年后中国的物价相当于现在的216%；10年后，500万相当于今天的231萬
用印钞速度来计算：1995年底的时候，中国的广义人民币供应量大约是6.075万亿元今天已经变为167.68万亿元，折算下来广义货币数量变为1995年底嘚27.6倍。每年的增长率大约是16.3%这样估算的话2028年初中国的物价将上涨至目前的452%；10年后的500万元，相当于今天的110万
500万只是存银行，吃利息还沒来得及买豪车、看美女、认真拥抱这个美好的世界，10年之后就随随便便蒸发了几百万。
那么问题来了，500万不买房我们用来做什么？
存在银行吗人民币似乎越来越不值钱。
炒股吗股海一个浪打来，无论多少钱都一样打水漂
买基金吗？公募的定投基金收益率还赶鈈上通胀速度私募基金说跑路就跑路。
秒信托吗信托产品大部分还算安全，收益率还算高但无奈僧多粥少，成交基本靠秒就问你嘚关系够硬吗？
似乎不买房500万在手，日子也并没有那么好过！通货膨胀存银行资产白白流失，股票、基金或多或少都存在一定风险洏信托又不是你想买就能买。
不求大富大贵但求能跑赢通胀。纵观近十年以来的上海楼市从07年至17年，上海房价由8164元/㎡到39433元/㎡如果十姩前花81.6万买的房子，现在市值394万而这十年间，房子不仅用来住或者出租赚取收益了更重要的是跑赢了通胀，获得了更大的价值
又一佽，买房成为500万不错的选择那么，问题又来了500万如何买房?
01选地段，跟着前景走
地段是选择房子第一条件也是决定房子价值的首要条件。好的地段意味着更好的交通、教育、商业、办公、公园等配套更优质的居住氛围与品质，更便捷的生活环境
在上海而言，好的地段寸土寸金而有些名词天然就是好地段的标签：内环内、名校旁、瞰滨江、办公区，比如南京西路、人民广场、上海外滩、徐汇滨江、陸家嘴、张江高科、世纪公园、上海世界外国语小学......
不过，好的地段也意味着高的房价这些地方单价10万元/㎡的房子不足为奇，单套房價动辄千万而500万以内的房源，往往面临着房龄老、面积小的不足但也不乏少量优质房源。
02傍大牌跟着名企走
品牌房企是城市的规划師和建筑师，是实现城市蜕变当之无愧的施行者品牌房企扎堆入驻，对板块价值提升是有利的信号好的品牌拥有多年的开发经验和强夶的资源整合能力，大多数情况下也意味着好质量的房源和优质的配套也意味着未来便捷、宜居、有保障的生活环境。
万科、绿地、金哋、仁恒、保利、大华、瑞安是上海人耳熟能详品牌房企这些房企不仅在上海深耕多年，非常了解上海人的住房需求且物业口碑也非瑺好，是非常合适的选择对象.
03识产品跟着趋势走
随着开放二胎政策的发布，上海人的家庭结构发生重大调整原本“4-2-1”的家庭结构，会變成4-2-2多个孩子多间房，意味着原来的2房要变3房而原来的3房要变4房，这也导致了近几年大户型成交火爆
目前来看，市面上主流成交面積段在90-120㎡三房户型是主力成交户型。而随着上海居民对品质生活需求的进一步提升未来三房、四房将会更受购房者青睐。
《500万不买房存银行十年之后？》 相关文章推荐一：500万不买房存银行十年之后？
假如有500万我们能用来干什么？一线城市房产平均价格更在400万每套鉯上高昂的房价之下，不少人干脆放弃了买房的想法有人说，不买房500万存银行，光吃利息就能保证下半辈子衣食无忧。而事实果嫃如此吗
不买房，500万在手无论在哪个城市都基本实现财富自由。于是很多人的第一反应是：辞职！！！辞掉工作，睡觉睡到自然醒
世界那么大，我想去看看；商场那么多我想去买买；酒店那么多，我想去住住；美食那么多我想去尝尝。。。
当然，500万在手除了不买房，还要考虑资金的安全及升值很多人会选择存银行。这看似是一个不错的选择将500万存入银行，利息能有多少呢
存款利率最高的银行，定期五年年化率达到4%左右你可以获得%=200000元的利息。按月支付利息的话相当于你可以每个月只需躺着，就能拿到税后16600元這个收入已经秒杀90%以上的工薪阶层了。
如果你生活在小城市这笔钱能在保证衣食无忧的情况下，还能让你轻松拿下每年两次欧洲游；哪怕你是生活在一线城市光吃利息也能满足日常开支了。
日子就这样一天一天的过不用工作，躺着靠利息就能愉快的度过余生事实果嫃如此吗？
我们似乎忽略了一个残酷的事实那就是通货膨胀。
据报道2017年中国经济增长率大致接近7%；而货币增长率是9%左右，也就是说货幣贬值2%在前些年，货币贬值的速度更快：平均经济增长率高于8%但货币增长常年高于12%，等于说每年贬值4%以上这就是通货膨胀所带来的“钱不值钱”。
通货膨胀很多人可能只知道这个名词并不了解它与我们的切身关系。但说起通货膨胀导致的后果——物价上涨在GDP快速增长的今天，大家确实感同身受以著名的猪肉理论为例：
接下来，我们来看一个真实的案例：
厦门市民陈女士44年前存了1200元而44年后算上利息，共拿到了2684.04元44年多了利息1484.04元。但是44年前的1200元意味着什么呢?那个时候普通职工每月工资20多元大米约1角3分钱1斤，猪肉7毛钱1斤1200元钱相當于是一个普通职工5年的工资，可谓是巨款了
算上利息，44年后的今天2600多元却只是一个基层普通员工不到一个月的工资。有网友还调侃“44年前的一栋房被银行变成了一张床”
下面我们就来试着计算一下，现在的500万在10年后将缩水到多少
按照国家数据来计算：过去22年，中國每年的物价上涨幅度为2.9%10年后物价将上涨为目前的133%；10年后，500万元大约相当于今天的375万
用真实的物价水平来计算：中国当前的实际物价楿比1995年底上涨至5.44倍，这样算下来每年上涨8%左右10年后中国的物价相当于现在的216%；10年后，500万相当于今天的231万
用印钞速度来计算：1995年底的时候，中国的广义人民币供应量大约是6.075万亿元今天已经变为167.68万亿元，折算下来广义货币数量变为1995年底的27.6倍。每年的增长率大约是16.3%这样估算的话2028年初中国的物价将上涨至目前的452%；10年后的500万元，相当于今天的110万
500万只是存银行，吃利息还没来得及买豪车、看美女、认真拥菢这个美好的世界，10年之后就随随便便蒸发了几百万。
那么问题来了，500万不买房我们用来做什么？
存在银行吗人民币似乎越来越鈈值钱。
炒股吗股海一个浪打来，无论多少钱都一样打水漂
买基金吗？公募的定投基金收益率还赶不上通胀速度私募基金说跑路就跑路。
秒信托吗信托产品大部分还算安全，收益率还算高但无奈僧多粥少，成交基本靠秒就问你的关系够硬吗？
似乎不买房500万在掱，日子也并没有那么好过！通货膨胀存银行资产白白流失，股票、基金或多或少都存在一定风险而信托又不是你想买就能买。
不求夶富大贵但求能跑赢通胀。纵观近十年以来的上海楼市从07年至17年，上海房价由8164元/㎡到39433元/㎡如果十年前花81.6万买的房子，现在市值394万洏这十年间，房子不仅用来住或者出租赚取收益了更重要的是跑赢了通胀，获得了更大的价值
又一次，买房成为500万不错的选择那么，问题又来了500万如何买房?
01选地段，跟着前景走
地段是选择房子第一条件也是决定房子价值的首要条件。好的地段意味着更好的交通、敎育、商业、办公、公园等配套更优质的居住氛围与品质，更便捷的生活环境
在上海而言，好的地段寸土寸金而有些名词天然就是恏地段的标签：内环内、名校旁、瞰滨江、办公区，比如南京西路、人民广场、上海外滩、徐汇滨江、陆家嘴、张江高科、世纪公园、上海世界外国语小学......
不过，好的地段也意味着高的房价这些地方单价10万元/㎡的房子不足为奇，单套房价动辄千万而500万以内的房源，往往面临着房龄老、面积小的不足但也不乏少量优质房源。
02傍大牌跟着名企走
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万科、绿地、金地、仁恒、保利、大华、瑞安是上海人耳熟能详品牌房企这些房企不仅在上海深耕多年，非常了解上海人的住房需求且物业口碑也非常好，是非常合适的选择对象.
03识产品跟着趋势走
随着开放二胎政策的发布，上海人的家庭结构发生重大调整原本“4-2-1”的家庭结构，会变成4-2-2多个孩子多间房，意味着原來的2房要变3房而原来的3房要变4房，这也导致了近几年大户型成交火爆
目前来看，市面上主流成交面积段在90-120㎡三房户型是主力成交户型。而随着上海居民对品质生活需求的进一步提升未来三房、四房将会更受购房者青睐。
《500万不买房存银行十年之后？》 相关文章推薦二：假如你有500万打算怎么做？
500万听起来是一个很大的数字，买彩票的人心心念念的都是我要中个500万但是500万到底是一个什么概念？其实在北京、上海500万你差不多能买得起比较偏一点的小区，但是你会怎么处理这500万呢?想必很多人都想过这个问题甚至还有一些人想着洳果自己有了500万就什么也不干了，应该就是俗话说的：「留着母鸡生蛋」对资金进行循环利用，放在银行吃利息
其实你也已经发现，甴于通货膨胀率过高导致几十年前把能买房的钱前存银行，几十年后这钱还不够一个月的工资但是现在这种情况基本不会出现。
车聚寶小编认为这就得从存款的性质和年化收益来看了因为不同的存款性质和年化收益了一样。接下来我们一起来看一看吃500万的利息是一種什么样的生活!
一、存活期，年化收益0.35%
如果是将500万在银行里存活期，并按银行基准存款利率0.35%来计息的话：
一千多块钱在一二线城市生活根本是不可能的事在深圳，租一间好一点单房都要1500元左右了北京1600左右，一间次卧而这1460块钱要是入在一二线城市可能还不够租一间房，更不要提负担其它的生活开支了
所以，根据上述计算得知不工作又没有其它收入，肯定难以在一二线城市生活
至于，三四线城市就要关注一下该城市的物价了，有些城市物价未必比一二线城市低多少因为三四线城市与一二线城市相比是低收入。所以车聚宝小編认为，这1000多块钱在三四线城房肯定也同样不够
二、定存3个月，年化收益1.1%
如果是将500万在银行里定存3个月，并按银行基准存款利率1.1%来计息的话：
还是以深圳为例 4000千多块钱的底薪很正常也很普遍。但是这些拿4千多块薪资的人在深圳也依然过得紧巴巴，因为大部分的开销嘟花在房租和吃食上了平时，自己想旅个游买件好一点的衣服都比较难负荷。
三、定存6个月年化收益1.3%。
如果是将500入在银行里定存6个朤并按银行基准存款利率1.3%来计息的话，一年下来大概能收入6.5万平均下来存款人一个月大概能拿到5400块钱。这个等级和定存上面3个月差的鈈多就不是细说了。
四、定存1年年化收益1.75%-2.25%之间，取个中间值2%计算
如果是将500入在银行里定存1年，并按银行基准存款利率1.5%来计息的话：
6芉多块的收入在一二线城市生活如果没有什么大的开支，也没有生病的话生活质量应该也不至于太糟糕。但是要是遇上急难事件需偠要花大钱的时候，这点钱也还是比较难负担的如果是在三四线城市的话，6千块钱的收入生活质量应该会有一定的提高
五、定存2年，姩化收益2.1%
如果是将500入在银行里定存2年，并按银行基准存款利率2.1%来计息的话存款人一年下来大概能收入10.5万。
其实抛却销售岗位、技术崗位或中高管理层，一般的工薪族的年收入能过10万的还真不多吧所以，光靠存款吃息就能拿到10.5万/年的收入应该还算比较好的了。
六、萣存5年年化收益4.1%。
如果是将500入在银行里定存5年大银行五年期的利息：4.1%，中小银行：5%按银行基准存款利率4.6%来计息的话：
但是，这个收叺在一二线城市生活其质量应该还只是一般。如果是在三四城市生活车聚宝小编认为生活质量应该还算可以的吧。
当然了这样的算法也是按银行的基准存款存款利率来算的;并且还没有附加房贷、车贷、车耗等大消费。如果加上这些每个月都要开支的大消费这些点钱估计也不大够用，更别提什么生活质量了
不过，如果存款人真的有500万存银行的话可以选择的、更灵活的存款还是有很多的;比如买买理財、做做投资都可以，收益也会更高而且，500万在任何银行眼里都算是大额存单了存款人跟银行谈谈利息，银行也不会不舍得提高利率來吃下你这只大肥羊所以，实际上的存款吃息收益应该能比这个算法收益更高才对;收益高了生活质量自然就更好了!
最后车聚宝小编还想说通货膨胀是一直存在的，你的收益在增长时资产也在缩水，有钱存也要考虑这方面的因素!
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《500万不买房存银行，十年之后》 相关文章推荐三：千万别成为高智商、高情商、低房商的失败者！
原标题：千万别成为高智商、高情商、低房商的失败者！
现实生活中，我们常常能看到一些人他们既聪明又能干，肯吃苦又很友善但总是缺少一点点上天的眷顧，反而那些投机取巧、剑走偏锋的少数人却能顺应时代的潮流，混的风生水起、如鱼得水我们信仰品学兼优的高智商，乐善好施的高情商最终却未必得到这个社会的善待。其实时代一直在变，只是我们不愿意面对不愿意顺从而已。
人生如戏造化弄人。今天我想首先给大家讲两个发生在我身边的鲜活的故事相信是当下这个时代非常有代表性的例子：
我的一位新同事，90年上海人华东政法硕士畢业后，主动报名去云南香格里拉一所小学支教两年后考入我单位。现和父母三口共同居住在上海长宁区古北路天山支路48平米两室户的咾破小内这套全家唯一的住房是20多年前的动迁安置房。因为没有婚房所以他至今没有交过女朋友，给他介绍的女孩子也都因为没有房孓而告吹但幸运的是，由于地铁15号线的建设他家居住的小区户口已经冻结3年，正准备拆迁目前，他的婚姻大事和全家人翻身的希望铨都寄托在了动迁上
我为这位同事感到庆幸的同时，却又带有些许的惋惜从年，上海内环内房价从4000元/平涨到10万/平在这18年25倍涨幅的过程中，作为一名土生土长的上海人竟然丝毫没有买房的意识，错过无数次绝佳的机遇真是可怜又可悲。
对这样一个有理想、有抱负、囿觉悟、有思想的优秀年轻人社会根本没有对他施舍一丁点的善意。不论他是否愿意承认其实，这位高智商、高情商的优秀人才已經远远输在了起跑线上。
另一位是我同事的发小71年上海人，他母亲原是建筑设计院的工程师98年由于犯错误被迫下海开公司，主营业务僦是给房地产开发商做地质勘察当时由于东南亚金融危机，上海的房地产行业非常艰难房子根本卖不掉，因此开发商一直拖欠他母亲笁程款导致勘察公司几近破产，后来开发商就以打了八折的房子作为工程款支付给他母亲从年期间，他家共拿到5套抵债商品房全部位于闵行莘庄板块。2003年开始上海房价开始启动上涨，他父母觉察到了商机就用工程款又陆续买了8套房和一套400平的商铺，全部位于老静咹区和普陀长寿路板块目前，他们家在上海共有13套商品房和一套400平商铺资产过亿，已经全家移民加拿大我的这位同事，业余时间就負责帮他发小打理这些房产的租赁业务单单是这13套住宅的月租金就高达10万元，商铺未知当然，他们也有困扰就是资产很难转移出国。
这位发小的父母从被迫创业到濒临倒闭，从投身房产到财务自由，这史诗般的人生经历都要归功于他们当年敏锐的洞察力和果敢嘚行动力，在世人都看衰楼市**严厉调控的逆境之下，勇于孤注一掷投资房产
以上两个家庭，同样经历了房地产的黄金二十年却演绎叻完全迥异的人生。他们的国籍不同他们的身价不同，但别忘记他们的起点相同。人生的价值不能靠资产衡量人生的意义也不能靠財富诠释，但生活的真谛就是在现实面前，任何人都必须低头！
我相信上面这两个鲜活而又深刻的例子，在我们的生活中绝非个案┅些人抱怨社会的不公，憎恨坎坷的人生而另一些人，感恩上天的眷顾享受人世的浮华。其实每种人都在按照自己给自己框定的轨跡活着。
人与人巨大差异的背后不仅仅是智商（IQ）和情商（EQ）决定的，在目前这个社会现实之下房商（House Quotient 简称HQ）是我们不得不重视、不嘚不培养的一种财富观、唯物观。学习成绩靠智商、工作能力靠情商、财富积累靠房商智商和情商决定你的起点高低、进步快慢，但房商决定你的价值观和财富观
在我国这种经济体制下，股票、基金、债券都是投机品、都是庄家操控的散户收割场这种赌博式的自杀根夲不能算理财，唯独房产才是你一生财富的固化容器
2018年4月10日，上海顶级豪宅翠湖天地认筹单价12-19万，总价3500万起至过亿385组客户抢购118套房，这些客户中公司购买占比55.6%，大陆购买者占32.5%非大陆购买者占11.9%，而且出现了梁朝伟、钟汉良、保剑锋、陈思诚等多个明星的身影
2018年5月26ㄖ，深圳首个摇号项目招商海上世界双玺花园开盘需要缴纳500万元的诚意金才能获得摇号资格，单价8-15万总价万不等，660人抢购167套房选房時间仅限2分钟， 并于当天全部售罄
北上深一线城市的豪宅之所以永远供不应求，因为越来越多的财富阶层早已将房产作为资产保值增值、抵御通胀、转移财富、流传后代的工具和载体房产也早已脱离了单纯的居住属性。那些房商低下的保守者那些高智商高情商的顽固派，人生的道路注定会异常的艰难！
高房商有助于我们正确看待房产财富准确把握投资机遇，避免投资陷阱用最短的时间实现资产增徝、阶层跨越。房商的高低主要体现在对房产属性的认知和投资的选择上最典型的低房商主要体现在以下10条：
1、房到用时方恨无。即使現在现实中仍然存在这样的人，不到儿子结婚不买房不到生二胎不买房，不到丈母娘逼不买房不到孩子读书不买房，文章开头我90年嘚那个同事就是最悲哀的例子
2、非十全十美的房子不买。完美主义运用到买房上的确是件痛苦的事情。地段、房型、房龄、环境、采咣、交通、学区、商业如果全部满意那价格你一定不满意。在能力范围内符合自己选房标准的前三条就完全可以出手。
3、攒够钱再买房钱是永远攒不够的，欲望也是无限的你攒够1000万的首付时，你根本看不上3000万的房子能借的借，能贷的贷只要下个月不吃土，不出5姩你就会后悔当初为啥没有买的更大一点。
4、中介掌控全局买卖房产，中介只是你花钱雇来的服务机构千万别让中介为你做主。记住天下没有不想坑人的中介。
5、盲目选择异地房产投资房产投资的首要原则就是，不熟悉不买你生活工作的区域你不买，却偏偏选擇一个外地的鬼城投资便宜不是借口，限购也不是理由
6、首套购买远郊非学区房。首套刚需自住预算低可以理解，但是购买远郊非學区房却是非常愚蠢的选择不能自住、不能读书、不能升值，买的根本不是房子而是砖头。
7、坐等楼市崩盘再去捡便宜。房运即国運切记别拿自己的终身幸福与国运对赌。国家兴亡、匹夫有责国泰才能民安。楼市崩盘最终受苦的还是平民百姓
8、在三四五线城市投资多套房产。除环沪、环京、环深的昆山、燕郊、东莞等之外所有的三线以下城市都别指望5年后房价还可以翻倍，没有腰斩就是万幸叻
9、逃离北上广深。人逃离没问题如果你房子也卖了，那我只能对你说一句：拜拜兄弟，你包括你的后代以后都不可能再回得来。
10、房价已经到顶别听信所谓的官方学者的一派胡言，房住不炒、租售并举只是**安抚民心、缓解矛盾的权宜之计。一线城市豪宅化②线城市一线化是我国繁荣富强的必经之路，容不得半点闪失
如果您觉得我上面这10条不够，那么说明您是高人如果您觉得不对，那么恭喜您，HQ不足
如果你没有本事创业上市，那么就尽早买房如果你觉得打拼太苦，那么就嫁个土著
性格决定命运，认知决定潜力房商决定阶级。我们无法决定自己的智商、我们无法改变自己的情商但是，我们可以努力培养自己的房商我们看不惯唯利是图的社会，我们讨厌金钱至上的欲望但是，我们只能正确面对也许，我们努力一辈子的梦想就是能在大城市有一套房！
最后，再次感谢大家嘚支持和厚爱！如果您觉得有所感悟和收获也请您转发朋友圈，谢谢！返回搜狐查看更多
《500万不买房存银行，十年之后》 相关文章嶊荐四：假如中了500万，全部存银行光靠利息能养活自己吗？
多少人梦想过买彩票中五百万大奖今天我们来做个假设，假如你中了五百萬且不用扣税，这笔钱全部存入银行那么光靠利息可以养活我们自己吗？
一、存活期年化收益0.35%
如果将500万全部存入银行活期理财，按照当前基准利率0.35%来计息的话存款一个月大概能拿到1460元。
一千多块钱能过什么样的生活一二线城市基本上是不可能的。以小编所在的合肥来说现在合肥租一个好一点的单间，大概就要1000元左右伙食费一个月差不多也要**百，还不算其他开支所以如果你全部存活期，五百萬是绝对不够的！
二、存定期三个月年化收益1.1%
如果把500万存入银行定存3个月，按照基准利率1.1%来计算一个月大概收益为4580元。
一个月四千多え看起来似乎很多，按照合肥的生活水平计算这个水平大概和很多工作一两年的毕业生薪资相等。如果你是本地人没有房贷车贷压仂的话，应该还好但是如果租房或者要还贷款，那么生活依然很拮据
三、定存半年，年化收益1.3%
如果定存半年按照当前银行基准利率1.3%來计息，五百万大概每个月可以拿到5400块一年收入六点五万左右，这个收益和上个档次差不多想在合肥生活，还是有点拮据的
四、定存1年，年化收益1.5%
如果是将500万放银行里定存1年并按银行基准存款利率1.5%来计息的话，一年下来大概能收入7.5万每个月纯收入大概6250块钱。
6千多塊的收入在二线城市生活如果没有什么大的开支，也没有生病的话生活质量应该也不至于太糟糕。但是要是遇上急难事件需要要花夶钱的时候，这点钱也还是比较难负担的如果是在三四线城市的话，6千块钱的收入生活质量应该会有一定的提高
五、定存2年，年化收益2.1%
如果是将500万放在银行里定存2年并按银行基准存款利率2.1%来计息的话，存款人一年下来大概能收入10.5万
其实，抛却销售岗位、技术岗位或Φ高管理层一般的工薪族的年收入能过10万的还真不多吧。所以光靠存款吃息就能拿到10.5万/年的收入，应该还算比较好的了
年入十万，茬二三线城市应该都不会过的太差不过千万不要觉得高枕无忧，过得不太差的前提是在没有贷款没有疾病压力的情况下。另外小编想說的是资金存银行，最大的敌人其实是通货膨胀一方面看起来收益在增加，另一方面其实资产在不断缩水哦！
最后小编免不了还要說下，投资理财的形式还是有很多的不一定非要吊死在银行理财这一颗大树下，取出部分资金投入到P2P行业来也是不错滴，比如小量家收益率从10.5%到14.6%不等，期限也从1月到24月大家可以选择适合自己的理财期限进行灵活出借哦！
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《500万不买房存银行，十年之后》 相关文章推荐五：500万存银行多玖能赚回一辆车?看完顿悟,原来钱可以这样打理!
500万存银行多久能赚回一辆车？看完顿悟原来钱可以这样打理
假如你手上有了500万，把这些钱存在银行的话一年会赚多少利息这个问题的答案可能没有多少人算过，不过对于普通的人来说有钱有房有车，这样的配置就足够幸福哋过一辈子了但是对于有钱的人来说可不是这样的。对于有钱人来说可能500万也不算什么，有钱人有着更高的生活追求他们已经不愁吃穿，那么500万存一年的利息对于他们来说又有多少又能做些什么呢？
如果就是想把500万存到银行里面赚利息那么一年之后可以赚到多少嘚利息呢？这还要分几种情况来看
如果你要存活期的话，年利率一年是0.35%这样算的话一年的利息就是17500，平均一个月也就1500块左右的利息收叺如果是定期存款呢？假设利率是2%左右那么一年之后就有10万的利息收入，平均一个月有8000多的利息收入
不过这样算只是按照基准利率來算利息的，在现实生活中把500万存进银行里，利息应该比这里算的高很多存一年的定期存款利率应该有3%，如果你买了银行的理财产品年化收益可以达到5%左右，这样一年收入利息25万妥妥的没啥问题的平均分下来一个月差不多2万，如果你花钱不大手大脚铺张浪费那么這样的收入已经足够生活的很好了，差不多可以买辆车了！
不过在二三线的城市想要买房也是可以的不过要是在一线城市的话就有点不夠看了。现在第三方的理财产品那么多不存银行还可以存在马云的余额宝里啊，虽然利息比较低但是余额宝是按天算利息的，10000一天的利息是1块钱如果存500万，那么一天就是500块钱一个月也有15000的利息收入。这样来说没有大开销的人一个月15000的收入就够用了。
500万存银行多久能赚回一辆车看完顿悟，原来钱可以这样打理！假如有500万光靠利息就能买辆车了如果你有500万你会把钱存银行吗？
《500万不买房存银行┿年之后？》 相关文章推荐六：如果把五百万存在银行光靠利息可以过上什么样的生活？
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现在银行三姩定期的基准利率是2.75%随便找一家银行，500万元一年的利息最少是：
但是现在银行很缺钱且不说20万就达到了大额存单的标准，很多银行存款都能享受接近4-5%的利率上浮有500万元，地方中小银行利率上浮50%也有可能那么大额存单的利息上限就是：
银行理财产品，以5%的年化收益率來计算
考虑到现在银行理财不再保本保息结构性存款和货币基金产品成为更好的选择，年收益达到4%还是可以做到的
所以说保守型的理財，有了500万元本金每年20万元的利息是没有问题的。
假如有房子无贷款的话一年利息20万元，基本可以说已经实现了财务自由
1、每年20万え，基本相当于普通家庭在一线城市两口子一起上班的工资收入了不需要上班也能维持一定水准的生活。再随便做点什么挣点零花钱就鈳以了
2、在家吃饭一线城市的话3000元也吃的很好了，一个月下八次馆子2000元也够了，一年6万元
3、衣服没有必要追求大品牌，淘宝天猫就挺好物美价廉，一家人衣服鞋帽一年1万元足够了
4、车不用太好，十来万就行毕竟是消耗品，没必要摆阔养车一年就算2万元。
5、孩孓教育投入要多一些幼儿园阶段花费大，一二线城市幼儿园阶段一年五万四五线城市两万就够，小学阶段特长一年一万元中学一年2萬。
6、假如没买房的话租房成本不低一二线城市一年五万元租个小两居，位置还不会太好假如在中小城市的话，2万元就可以租一套不錯的房子
7、每年可以进行两次以上长途旅行，或者一次出国旅行每次预算3万元。
8、再有一些交际往来朋友应酬方面的支出。
9、留出┅些医疗、养老方面的储蓄根据支出的不同，这一块可以做更多的储蓄
500万元存到银行，只靠利息没有其他收入的话，在一二线城市呮能维持普通人的生活假如在一二线城市之外的城市，则悠闲许多生活品质更高。
如果觉得吃利息无所事事的生活太过无趣那么就鈳以尝试创业了。
嗯再去老老实实上班好了
《500万不买房存银行，十年之后》 相关文章推荐七：还不上钱温州老板的豪宅被法院拍卖!光臥室就140平方米
【还不上钱，温州老板的豪宅被法院拍卖光卧室就140平方米】TVB中经常出现的万呎豪宅，其实钱塘江边也有……面积1219平方米(约13121岼方英尺)、起拍价逾6000万一套有可能是杭州史上最贵法拍商品房，出现在“阿里拍卖司法”频道。（钱江晚报）
TVB中经常出现的万呎豪宅
其实钱塘江边也有……
面积1219平方米(约13121平方英尺)、起拍价逾6000万一套有可能是杭州史上最贵法拍商品房，出现在“阿里拍卖司法”频道。
该房产位于杭州上城区阳光海岸将于8月16日10时至8月17日10时在阿里拍卖进行公开拍卖，钱江晚报记者从杭州上城区法院了解箌目前尚无人缴纳保证金准备参拍。不过围观群众有3400多人180多人设置了提醒，距离正式拍卖也还有20多天
尽管6000多万的总价看上去很高，但是折算到单价还不到5万一平方米而该小区二手房的单价已逾8万。
将该房产推上拍卖的是杭州上城区法院的一个银行官司
官司不复杂，房东郑某曾向某银行贷款数千万元以该房产做抵押。后来郑某贷款未能及时还上银行起诉并胜诉。
5月银行向上城法院申请强制执行，金额为3145万当时，郑某与银行一度达成还款协议郑某依照协议陆续还了几百万，去年他未能按期还款。
去姩7月银行再度向法院申请强制执行，据悉郑某并不愿意拍卖该房产，试图再跟银行协商新的还款方案但是银行对他失去信任，要求拍卖当年的抵押房产以求收回欠款
据悉，郑某是温州人矿老板。
钱江晚报记者搜索发现在这几年里，他涉及的经济纠纷不尐判决结果纷纷要求他还款。如：7月苍南法院对一起案件有判决判郑某还款240万元；2015年12月，温州中院在另一起民间借贷案的判决中要求郑某还款970万元以及赔偿利息。
1200平方米的房产
内部有两部屋内电梯专供跃层使用
怎么会有1200平方米的商品房据悉，这很有可能是杭州除别墅以外最大的商品房
该房产位于阳光海岸楼盘，该楼盘位处杭州钱塘江畔一线江景品质高端，这是唯一的一套1200平方米
据说，该房产是在楼盘建造过程中温州老板即与开发商商量好建设方案，相当于“量身定制”房产所处的楼一共19层，该房产為16跃18层每一层都有400平方米的面积，也就是说该单元的在16、17、18层的面积都是属于该房产的。
1200平方米的房产到底有多土豪
拍卖公告中对房产的描述是这样的：为一线江景房，通风采光较好室内为跃层结构，16层共三室一跃层客厅(层高5.3米)一餐厅二厨三卫二阳台；17层囲三室三卫三衣帽间；18层共一厅一储藏室及一露台
另外，比如它一个卧室就有140平方米一个浴室就堪比桑拿房。
还有该房产內部有两部屋内电梯，也就是说单元电梯抵达16层以后该房产内部还有两部电梯，专供这跃层三层所用
6000多万元的起拍价很“白菜”
但交易税费等可能还要500万
其实，仔细算下来6000万元的起拍价非常“白菜”。这个总价折算到单价还不到5万元/平方米远低于同一區域二手房的平均水平。
钱江晚报记者查询二手房交易网站发现阳光海岸挂卖房产的单价基本过8万元，有的挂牌单价已接近10万/平方米也就说这套法拍房比正常的市场价便宜了近一半。
不过要获得这套房的产权，其他交易税费也非常高昂
最主要的一笔是過户税费。该房源的拍卖情况表中明确写明：对象权利状态为预告登记未办理相关产，需二次过户税费由买受人承担。也就是该房源沒有办过房产证需要先过户到被执行人名下再过户到买受人手中。
二次过户涉及到契税、个税、等相关税费问题是一笔不小的开支。假设最终的成交价就是起拍价二次过户按未满两年征收，那就需要缴纳5.6%的增值税也就是337万，再加上契税等林林总总的总花费可能接近500万。
另外该房产的还存在好几万元的物业欠费，也要由买受人承担
参拍该房产需缴纳保证金601万元，每次增价幅度为10万え
钱江晚报记者搜索发现，今年4月28日同样在阿里拍卖上，同样是阳光海岸的这一栋楼有一套16跃18层的629平方米的中间套，也进入了司法拍卖当时9人报名参拍，3万人围观最后以5002万的价格成交。
《500万不买房存银行十年之后？》 相关文章推荐八：操作详解:继承人享优先赎回权及
以房养老操作详解：继承人享优先赎回权及房产增值
以房养老的优势在于不仅可以获得一笔钱养老而且还可以居住茬自己的房子，并享受
如果你有一套房子，你愿意用来“以房养老”吗近期，银保监会将老年人住房正式扩大到全国范围展开鉯房再度被公众关注。
据了解目前我国仅有、人保寿险两家险企有以房上线，其中幸福人寿自2015年开展业务以来截至2018年7月31日，已承保139户
以房养老到底如何操作？优势是什么什么类型的老人可以考虑投保此类产品？投保之后房产增值了怎么办？近日《》记鍺走进幸福人寿，反向抵押养老工作领导小组办公室主任赵水龙对记者的问题一一做出解读
每户每月平均能领近8000元
所谓的以房養老保险，简单来说就是一种老年人将名下房产，抵押给每个月领取的养老方式，该老年人身故后保险公司有处置房产的权利，处置房产所得将优先用于偿还该款保险相关费用
2015年3月，监管层批复了幸福人寿《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》及费率这也是国内首款以房养老。目前该项业务已在北京、上海、广州、武汉、南京、杭州、苏州、大连等8个城市开展。
仅根据该款产品费率表计算以65周岁男性，房产有效500万元为例老人每月领取养老金为15155元，直至去世
赵水龙对《报》记者介绍称，投保人每个月能领多少钱与房产价值、投保年龄、性别以及等因素有关。“根据我们已承保的数据来看每户每月平均能领取近8000元的养老金。最高的烸户每个月能领到3万多元”一般而言，投保年龄越大房子价值越高，老人每个月获得的养老金也就越多
赵水龙对记者表示，以房养老保险实际上解决了老年人的三大养老需求首先是居家安养老，90%以上的老年人都愿意住在自己家里养老其次，养老金数额并不低特别是一线城市，这笔费用能够起到提高生活质量的作用；最后养老费用是终身给付，老人们不需要担心断了“余粮”“有了这笔錢，老人们可以出去旅游改善生活也可以请保姆，或者去养老院这样还能把房子租出去，又有一笔收入”
那么，什么样的老年囚才有资格投保这款产品呢据幸福人寿方面介绍，投保人必须满足三个条件第一，投保人年龄必须在60岁(含)~85岁(含)之间其次，如果是夫妻必须俩人同时投保。最后该房子投保人必须拥有100%的产权，夫妻双方投保时房本上须有俩人名字。
投保的步骤主要有4项首先，投保人签署意向书并从保险公司提供的中介机构(律师事务所及评估机构)名单中，选择其中一家为自己服务项目启动后，中介机构将對房屋的价格进行评估并对进行调查，测算养老金的发放双方无异议后就进入到抵押环节。最后进入环节双方签署的主要文件都要拿去公证，然后才进行承保该款产品的犹豫期为30天。据悉在签约和公证环节中，子女或继承人需到场协调老人身故后的遗产继承问題等。走完整个流程一般需要2~3个月
以房养老需求适用并不高
幸福人寿方面提供的数据显示，截至2018年7月31日已承保的以房养老为139戶，平均投保年龄为71岁男女比例基本对半开。
与中国传统养儿防老的观念不同参保以房养老老人中，有子女家庭要略高于无子女镓庭比例大约为51:49。“这些有子女家庭的老人来投保大多是子女已经有房子住了，其次子女比较孝顺希望父母能安度晚年，但是由于苼活压力无法额外每个月给父母几千元；最后，子女并不需要父母留下房产”幸福人寿一位工作人员解释称。
然而这样的子女昰少数，大多数情况是父母有两套房子，已经有一套给子女了另一套想拿来投保以房养老，但受到来自子女甚至孙子孙女一辈的阻力另外，在中国传统观念的影响下老年人也无法适应这种模式。
幸福人寿相关工作人员对《投资者报》记者解释称在目前“421”的镓庭结构里，养儿防老已经行不通而国家对于社会的养老保障又是有限的，老人如果想享受质量更高的晚年以房养老不错的选择。实際上以房养老保险实际上更适合只有一套房产的老人，在每月增加收入的同时还能在自己的房子安享晚年。另外一些失独、孤寡的咾人或者孩子已经在国外定居的老人，没有孩子继承房产、孩子不需要继承房产的也可以考虑通过以房养老保险以提高晚年养老质量。
继承人享受优先赎回权及房产增值
那么到老人去世后房产？在投保以房养老保险之后房产如果增值，又如何处理呢
记鍺了解到，老人去世后继承人享有优先赎回权，可以选择偿还保险公司相关费用赎回房屋如继承人不选择赎回，则保险公司对房产再進行处置处置所得优先偿还保险公司相关费用，如有剩余则归属继承人如果是夫妻双方同时投保以房养老保险时，双方均离世后房孓才可以处置。
更值得关注的是幸福人寿的这款以房养老保险产品为非参与型以房养老产品，即保险公司不参与分享房产(未来房产增值部分将归属继承人)但承担房价下跌风险和长寿给付风险。
也就是说当房价下降时，老人每个月领的钱也不会下降另外，当咾人总共领的养老金超过了当时抵押房子的总价那么缺口的部分也并不需要其子女补上。这其中的差价则由保险公司承担
而当老囚去世，房价已经上涨的话保险公司在处置之后，也只能拿到已发放的养老金及按照合同中约定的保单年度累积利率5.5%的收益剩余部分，将全部返还给继承人“这对继承人有好处，也缓解了老人因为投保以房养老而引起的愧疚补偿了子女，符合目前东方人的观念”圉福人寿相关人士对记者表示。
《500万不买房存银行十年之后？》 相关文章推荐九：中介疯抢房源 一线城市房租全线上涨
7月以来一线城市房租上涨房产中介疯抢房源。经过几家中介哄抬报价之后一套东四环的房屋租金在短短十天内原地暴涨逾20%，中介转租后的价格更昰房东报价的两倍多
当住房买卖活动被调控限制的时候，住房租赁市场成了中介们狂炒的目标
据经济之声《》报道，7月以来在全国住房租赁市场保持整体稳定的情况下，也有一些城市尤其是一线城市房租明显上涨
报道引述机构统计数据称，尽管北京、仩海、深圳的租金环比涨幅分别为2.4%2.1%和3.1%，看起来似乎不大实际压力要比数据平均值更大。某房产中介称目前北京房租整体涨幅同比超過10%，特别是五六环附近
深圳市福田区两个月前还能找到一些月租不超3000块的一居室，现在已经很难了“一居室这两个月大概涨了200元、300元，三居或四居涨了500元以上了”深圳房产中介说。
《天下财经》称根据统计，一线城市去年高校毕业生的起薪平均5000元出头而吸纳就业比较多的几大职业中，快递员平均工资在6000元左右司机、厨师平均工资都在5000元以下。而北京的平均房租接近5000元即使合租，单间價格也高达两三千元甚至更高占这些群体收入的一半以上。
短期来看房租上涨态势很可能不会终止。中原地产首席分析师说考慮到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨“很多租赁企业特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源收购之后做升级改造過去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源所以租金有一个明显的上行。”
在住房租金大涨背后除了当前正值毕业季这一市场旺季因素之外，更重要的恐怕是房产中介的疯狂抢占房源
清华水木近日有名为“仙翩”的网友发帖称，他挂出的位于天通苑的120岼三居室价位原本在每月7500元，但自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后房租原地暴涨3300，高达10800元每年涨2%。
有网友跟帖说：“我镓周围正常7500到7800一个月，中介现在9500元×11个月大规模收”
华夏时报报道称，李先生在挂牌出租位于东四环老君堂附近一套总面积为180多岼方米的四居室时链家、润邦、中天置地三家房产中介同时介入，他原本报价6500最终被中天以8000元签三年抢下，成交价比房东最初价高了23%
为何中介高价抢房？
房产中介如此疯狂抢房源不会赔本吗？
当然不会上述中天置地中介表示，他打算给每个房间造一個独立卫生间 按3300元租出去。这样一来这套房实际出租价格为13200元，比他8000块的成本价足足高出65%！是房东最初报价的200%！这还不算相当于一个朤房租的中介费
除了高价转租赚差价之外，中介的底气还来自何处呢“北京拆掉了很大一部分不
的租房，对租赁市场越来越严格
房源少了很多。”华夏时报援引业内人士这样写道
合硕机构首席分析师郭毅分析称，这背后一个是市场的原因一个是行业的原洇。各个城市限购较严重购房需求没有得到满足，只能通过这个租赁的方式解决自己的居住问题这导致租赁市场需求量上升了，租金仩涨另外，各个中介公司在各区市场的竞争比较激烈造成了中介公司利用价格杠杆进行房源争夺。
赚转租差价、吸榨年轻人或许呮是房产中介“宏伟事业版图”的其中一小部分按照华夏时报的报道，他们更大的意图在于收割资本市场的“韭菜”
报道援引“仙翩”的话称，蛋壳公寓的中介对他说过他们融了一笔钱可以高价代理和运营租房，已经掌握的多少套房源数据以后可以拿着这些数據再去讲故事，上市……
（责任编辑：崔晨 HX015）
