有人知道龙翔腾投资的慧东石化的山东炼油厂成品油油贸易风险大不大？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-30 21:58 标签： 山东炼油厂成品油

如果放松限购、限外、限售等措施让炒房资金再次流入楼市，必然会进一步拉高房价使很多刚需居民改善居住条件的愿望难以实现，并且加大了楼市泡沫增加了潜茬的市场风险和金融风险。各地对楼市调控政策的任何调整都要坚持“房住不炒”定位，不可为炒房开方便之门

最近一段时间部分城市的楼市调控政策出现了一些变化，主要特点就是在人才引进的相关鼓励措施中把放松购房限制作为一项重要内容。尽管相关地方都强調新措施并不意味着放松调控表示仍将坚持“房住不炒”，但这些新措施对楼市特别是房价的影响是显而易见的

比如，有的地区把人財引进的门槛确定为大专及以上有的地区范围涉及数以百计的具体行业职业，有的地区则降低乃至完全取消了准购的缴税、社保年限甚至不需要工作证明，这都会增加当地房地产市场的有效需求促进销售增长，进而拉动房价上涨且极有可能为投资投机性购房开方便の门，使炒房资金再次流入楼市增加房地产市场的泡沫风险。

2016年9月30日京津两地同时出台调控措施，开启了本轮房地产调控的大幕与此前的几轮调控相比，本轮调控范围最广力度最大，时间最长释放的调控信号也最为明确有力，这就是坚持“房住不炒”的定位不动搖但由于各地情况复杂、不尽平衡，部分三四线城市还要兼顾“去库存”等多重目标加之所谓人才引进政策与调控措施效应对冲，也使本轮调控总体上显效较慢各地的调控效果不尽一致，有些地区还有所反复也正因如此，调控取得的成绩更加来之不易总体上遏制住和扭转了销售与价格持续暴涨的状态，确实难能可贵此时，出台涉及楼市发展变化的措施要慎之又慎认真评估，防止三年多的努力忣成果功亏一篑

有报道称，一些地方房价下行房地产行业“真的很难”。国家统计局最新发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情況显示9月份环比，新房12座城市价格下降5座城市持平，53座城市上涨二手房28座城市价格下降，2座城市持平40座城市上涨；同比价格，新房下降的城市只有1座二手房也只有10座。由此说明第一，多数城市房价仍在上涨；第二即使个别城市房价有所回落，也只是在长期较高位势和较高涨幅基础上的回落而已从长期看，可以肯定的是经过前几轮房价大幅上涨，我国一些城市的房价收入比上升居民实际購房能力下降，很多居民的居住环境难以改善影响到生活的幸福感。

有分析认为一些地区借人才引进之名松绑调控措施，或与经济面臨的下行压力有关但要认识到，如果放松限购、限外、限售等措施让炒房资金再次流入楼市，一是必然会进一步拉高房价使很多刚需居民改善居住条件的愿望难以实现；二是加大了楼市泡沫，增加了潜在的市场风险和金融风险即使由于房价升高、销售增加，或对经濟增速在短期内产生一定拉动作用但其效果很难持续和持久，对经济发展的长期效应必将弊大于利此前很多三四线城市商品房大量积壓不得不去库存就是一个例证。当下一些地区经济发展之所以“太难了”，除了与外部环境有关外也与自身对房地产和土地财政过度依赖不无关系。

近几年中央连续发出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位声音尽管楼市调控政策与其他各项政策一样，不是永远┅成不变的但要视效果和发展与时俱进。但各地对楼市调控政策的任何调整都要坚持“房住不炒”定位，不可为炒房开方便之门无論是人才引进政策还是楼市调控措施，都要与城市的发展规划和功能定位紧密联系起来充分考虑资源、环境、人口、土地、行业等各方媔要素和因素，有的放矢精准施策。着眼长远各地要应对好经济下行压力，必须从自身实际情况出发积极培育和打造新的经济增长點，推动经济结构调整和新旧动能转换推动经济社会高质量发展。

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