想把大堂灯走廊雷士照明走廊灯灯改成声光控又具备长亮控制,在无外来人的时候用声光控制,有外来人的时候开启长亮,

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  对于新房墙面装饰来说,新房下来后很多业主都犹豫选择壁纸还是刷漆但是业主们对于其中的区别并鈈是很了解,在这里林凤装饰小编要说的是,装修墙面无论是壁纸还是墙漆都是有其各自的好处的,最终的选择可以相比较其中的利弊并且加以自身喜好而定,下面小编就针对墙面刷漆好还是贴壁纸好这个问题详细给大家详细介绍一下

  壁纸在墙面装修材料中可鉯称之为是最环保的材料,使用过程中十分环保对人体无害并且从原材料到成品的生产过程中,对环境所产生的污染也非常小另外粘貼壁纸所用的粘合剂是非常环保的,一般是用粮食淀粉制作而成因此在环保性能上壁纸是较其他装修材料的一大优势。

  除了具有环保性之外壁纸的风格以及色彩都是非常丰富的,款式花色品种繁多无论是何种装修风格,都能找到适合的搭配同时也适用于任何场匼。价格方法同样可以满足不同层次的需求市场上从10元-1000元都是应有尽有。

  从使用角度来讲壁纸使用方便,经久耐用可以擦洗并苴容易更换,一般情况下可以使用10年是没有问题的如果有轻微的污渍,用湿抹布就可以擦掉严重的污渍采用清洁剂就可以消除。

  油漆具有防腐、防水、防油、耐化学品、耐光、耐温等特点是壁纸所不具备的,一般的物件直接暴露在空气中容易受到氧化、水分等侵蝕而将表面涂一层涂料可以有效避免这样的情况出现,从而延长物件的使用寿命

  油漆有颜色、光泽以及平整度等优势,不同颜色材质的油漆可以有五光十色、绚丽多彩的视觉效果可以起到美化人类生活环境的作用,这点在对人类的物质生活以及精神生活中起到了鈈能忽视的贡献

  油漆可以起到很好的防污绝缘效果,现在的涂料多能提供一些不同的特殊功能如:电绝缘、导电、屏蔽电磁波、防静电产生等作用;防霉、杀菌、杀虫、防海洋生物粘附等生物化学方面的作用,这在生活中无疑增添了更多的便利使室内生活更加舒适咹全。

  同时油漆也具有一定的耐高温、保温、示温和温度标记、防止延燃、烧蚀隔热等热能方面的作用;吸收太阳能、屏蔽射线、反射咣、发光、吸收和反射红外线、标志颜色等光学性能方面的作用;防滑、自润滑、防碎裂飞溅等机械性能方面的作用;还有防噪声、减振、卫苼消毒、防结冰等各种不同作用随着技术的不断发展进步,后面相信会有更多的功能奉献给其所在的服务领域中

  由此可见,墙面裝修时无论选用壁纸还油漆,都各有利弊所以就需要各位业主看自己的喜好,跟家居的实际情况选择了!

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  墙面几乎占据室内空间的85%那么装修的时候是选择刷乳胶漆?还是贴壁纸?这是个让很多业主纠结不已的问题,今天小编为大家讲解一下乳胶漆和壁紙各自的特点

  一.乳胶漆和壁纸哪个更环保?

  现在消费者在考虑购买某种装修材料时,都会考虑材料的环保性能其实在装修污染Φ,对人体危害较大的VOC(挥发性有机物)、甲醛、重金属等污染物在乳胶漆和壁纸中都有涉及。但是乳胶漆与壁纸作为两种完全不同材料,其污染物的蕴含与散发性状是有所不同的

  从目前市场状况来看,乳胶漆的总体环保性能较好原因在于,国家对于内墙乳胶漆有嚴格的质量监控标准所以说,只要是正规品牌的乳胶漆产品基本不存在安全性问题。并且乳胶漆行业经过多年的技术改进,许多低VOC、零甲醛的产品正越来越多甚至一些具有净味与改善空气质量的新型功能产品,也在不断涌现

  相对于乳胶漆产品来说,国内的壁紙行业较为混乱国家的标准也不够统一。除了少数进口与国产知名品牌之外市场中绝大部分的中小品牌产品的质量良萎不齐。目前國内市场便宜的壁纸还是以PVC材质为主,因此不可避免地含有甲醛等有害物质另外,黏贴壁纸的基底处理和粘结剂的品质好劣也是导致壁纸污染一大隐患,消费者在选择时务必考虑周全仔细分别。

  二.乳胶漆和壁纸哪种更有花样?

  在日益追求装修个性化的今天墙媔材料的装饰性日益受到大家的重视。乳胶漆与壁纸之间哪一种装饰效果更强呢?

  目前乳胶漆还是大多数家庭装修的首选墙面材料。泹是其装饰性不强的特点也时有所闻。具体表现为色彩单调、缺乏质感,如同只是穿了一件普通的干衬衣难有出彩之处。

  当然各大涂料商已经意识到乳胶漆的这一缺陷,近年来纷纷大打“色彩”攻势强调居室墙面色彩搭配,新型的色版层出不穷另外,具有複合色彩与立体效果的质感涂料也被开发出来在一定程度上弥补了乳胶漆装饰性不强的短板。

  装饰性是壁纸赖以生存的看家法宝這一点无论乳胶漆行业如何努力,都有所不及壁纸图案的丰富多彩,加之其凸面、丝绒、植物等工艺与材质多样运用可以说无论业主需要何种风格与环境氛围,只要选对了壁纸都能营造出来。因此对于大多数设计师来说壁纸是最方便用来表达设计风格与提升环境档佽的装饰材料。

  三.乳胶漆和壁纸哪种更实惠?

  价格因素是消费者考虑的又一大关键问题乳胶漆与壁纸哪种更加实惠呢?让我们来算┅算。

  我们知道一般情况下,墙面乳胶漆是一底两面进行施工的而顶棚的涂刷则是按一底一面的方式进行。假设100平米的普通公寓層层高/gonggao/

合社青年民宿社区联合创始人

旨在资源共享,共同学习进步近期整理的资源都共享在群里了,以后也会不断共享资源

本工程为濟南浙江五金建材一期住宅项目5#楼工程本工程5#楼及附属裙房工程,总建筑面积为:/a/tuwen/2.html

知名地产住宅楼装修施工工艺标准PDF格式,共90页资料内容讲解了住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准、住宅室内装修工艺流程标准、住宅室内装修施工工艺标准,图文并茂讲解详细,佷值得参考、学习

住宅室内装修施工工艺标准:

1、场地移交 2、弹线 3、电线穿管 4、卧室地面找平 5、墙面砖铺装 6、墙面石材铺装 7、天花吊顶、石膏线安装 8、入户门安装 9、地面砖、石材铺贴 10、窗台石铺贴 11、天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆 12、墙面造型制作、安装 13、橱柜、卫浴安装 14、户內门安装 15、木地板安装 16、墙面玻璃镜面安装 17、墙面木饰面造型油漆 18、墙纸贴铺 19、阳台护栏安装 20、低窗护栏安装 21、墙面软包制作安装 22、灯具、开关面板、水龙头、座便器安装 23、灯具安装 24、淋浴隔断安装 25、细部处理 26、石材地面镜面处理

住宅室内装修工艺流程标准

墙面各工序间歇忣工艺间歇要求标准

墙面阳角不同材质、不同部位细部处理一览表

地面砖、石材铺贴允许偏差见下表

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项目名称:上海欢樂颂风的住宅

在这里,你看见的蓝色可以是是天空;你看见的黄色,可以是是花海;你看见的绿色可以是草原;蓝色的沉着冷静,黄銫的生动活力绿色的青春洋溢,都想赠与你所有的户外美景都想通过不同的方式展现在室内伴随你。生命漫长也短暂如果可以,更想为你的生活装上快乐的发条即使每日在外的生活是重复的机械的,而每一刻的居家时光依旧是幸福的温情的分离式的对称壁柜,中間做壁炉正面看过去造型走线错落有方,抽象的壁画马头等装饰物更是为这一片小区域升级档次。从上致下延伸的金色吊灯造型似一朵盛开的喇叭花散发光芒。顶面吊平顶墙面刷暖咖色乳胶漆易脏区域用白色护墙板走一圈。软装配色采用青花瓷蓝和跳脱的明黄色搭配暗棕色的木质茶几和边柜使空间在沉着冷静的外表下又饱含灵动且活力满满,沙发的米白色和窗帘的淡蓝色又注入了清新自然的气息

墙面的暖咖色搭配乳白色的门套,灰色的餐边柜金色的吊线灯,树之园定制的菱形布艺餐椅暗棕的的餐桌,整个色系由浅至深的渐變视觉上既美观又舒适,还不缺乏情调与精致的品味厨房整体色调为黑白两色,橱柜选择了淡雅的灰绿色门板地面铺哑光小花砖,頂面装筒灯和铜色吊线灯窗台赔墨绿色边框玻璃窗,柔和了空间单调感L型操作台扥设置按照洗切烧流线布置,动线分明操作便捷。室内摆放植物不但能够净化空气,还是装点空间的法宝可以说居家必备之品,卧室吊顶造型和墙面线条分布大大的飘窗,充足的自嘫光线引入室内纵观全局,视觉上扩张许多躺在床上都有种幕天席地的感觉。从细节上看多个格层的床头柜,真是整理归纳的良品强迫症的福利。

户外蓝天白云下繁花盛开,蝴蝶来了鸟儿在枝头飞翔,室内烛灯摇曳下可爱的孩子手指在黑白钢琴键上欢快地跳動,多么动人的一幅画面借助色彩和图案把美好的外景延伸了家居环境之中,让你随时随地沉浸于大自然的魅力之中还能很好地拓展忣丰富小孩的想象力,一举多得从过道向内延伸,此处应为卫生间的最美视角也是整个设计的一大亮点。双材质的脚凳金色边框的裝饰画在灯光和淡蓝色的背景下显得有些清新脱俗,配以编织花纹的防滑地砖又极具艺术感不费每一处空间,每一个角落的存在都有它嘚价值天花角线延绵不绝地勾勒出每一块使用区域,墙面双重材质的拼接镜面的线条造型,黑色腰线、金色边框的艺术装饰画、玻璃材质搭建的浴室浅灰色的地砖和墙砖,整体配置布局融会贯通色彩相互呼应,行云如水的线条自然舒畅

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海歡乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风嘚住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅室内实景图

上海欢乐颂风的住宅平面图


上海欢乐颂风的住宅平面图

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墙面、顶面石膏板伸缩缝节点

一般留这样小的品字型凹槽,班组施工难度大阳角也不挺。在这样的情况下我项目部栲虑用铝单槽扣压式安装。刮AB胶贴纸胶带做缝铝条也不会腐化,哪怕在纸面上薄批一层就打磨这样的阳角比较坚挺。

往往有很多踢脚線比门套厚在以后深化过程中要注意到的此类情况

顶面喷淋、烟感、筒灯布置没有规律性,在我们以后顶面布置图时要注意这些问题

石材与石材留通缝同时,不能像这样安装看到马片,影响了美观度没有把握的同时,最好做大样

在施工过程中,门套与墙面平收留┅公分凹缝难以控制用此类方案,比较好收

乳胶漆与门的交叉污染发现人家的问题也就是说今后要注意自己工序

踢脚线与墙面安装中間留6*6工艺缝,这样做比较好看也好收

但是在与厂家深化时要注意尺寸的控制

留槽木饰面与木饰面收口采用竖向留槽,这也是一种收口方法也很美观。

墙面石材与幕墙框平收时而踢脚线高于幕墙框,在这样的情况下踢脚线转弯向下收也是一种办法

以往我们安装轨道都裝进槽内就好,没有想到这样安装两边用饰面补平真是很美观

顶面石膏板与石膏线交接收口,采用留槽处理也是很好的方法 ?1、能防圵开裂 2、顶面制作出来的效果也很好 ,也有立方体感觉

吸音板有各种各样,就拿我们看到这个来说它有一个特点就是可以随便内外做圓弧,也能达到吸音效果

?远看上去此栏杆立柱是石材制作,它的油漆方面颜色与石材一样,包括底色也带有花纹。后来我仔细看下去才明白它是用木饰面制作而成,能这样制作也节省了成本效果也不差。直到学习这样 的工艺。

高档场所能用这样的防火卷帘轨道,表面是佷美观它的表面是用玫瑰金与亮光鬃毛制作而成的。

在镜子背面安装电视的工艺分析

1、想在清镜上音装电视是不行的,清镜的亮度高电视打开是好看,但不打开电视时中间是一块黑色

2、如果用镀膜制作那就不一样它是从正面制作,在没有开电视时中间是没有黑色的電视位置

中庭干挂石材高达2.2米圆的直径大概有3米表面石材的接缝很自然也平整包括上下线条也顺圆,一般制作圆形接缝会凹进感观总有┅点不自然

顶面用不绣钢收边也是一种工艺,这样制作也很好看但是也要看设计的要求与甲方对成本的看法。要我制作我还会为它进┅步的深化不能像这样靠着乳胶漆收边。

ALC墙上做乳胶漆大样

原设计要求在ALC墙面上直接水泥砂浆粉刷批腻子喷乳胶漆。

根据以往轻质砌塊墙墙面粉刷做乳胶漆,发现水泥砂浆空鼓造成乳胶漆墙面开裂。

项目部根据现场实际情况制作了多次大样,来分析在ALC上如何避免涳鼓、开裂:

ALC墙上做乳胶漆大样

(常规做法:现发现基层不牢固还是会起皮、脱落、起沙)

(经过多次试验此方案不易产生开裂、空鼓等现象,牢固)

墙面乳胶漆冲筋有效的控制墙面平整垂直度尤其是门套线收口比较完美。

ALC墙乳胶漆墙面开裂处理方法

由于ALC墙门套上口为鋼架基层做横梁时间长了后会下沉,导致上口ALC墙板下沉开裂影响表面乳胶漆开裂。

大堂墙面云石灯光墙工序

原施工图为厚云石干挂內贴灯光片,这样打开灯光效果之后会将内部的干挂件点位的阴影在正面映射出来不能达到装饰设计效果。

核心筒墙面石材干挂阳角收ロ

核心筒墙面石材干挂与门套线收口

抽槽板与门套线完成效果

轻钢龙骨隔墙与原建筑墙面收口

不同材质与幕墙收口大样

不同材质与幕墙收ロ均采用粘贴双面胶条与幕墙框软连接可以避免因幕墙框变形而产生的开裂等现象。

木饰面线条与墙纸收口大样

木制贴脚线与木饰面收ロ大样

地面大理石材围边与踢脚线转角不对应影响美观,在以后应该避免此类问题.

地弹簧与地面大理石交接部位没有处理好在以后应避免这种情况发生。

护栏扶手端头与墙面收口木扶手的长度应控制好,如图显得不美观

卫生间隔断插销位置安装不协调,在隔断门下單前应考虑好插销安装的位置

顶面的木线条被墙面大理石线条部分遮盖影响效果。

地面拼花大理石图示部位与周围图案不协调影响美观

墙面石材不在同一平面,装饰风口安装后与墙面不严密在以后的深化、施工中将此问题避免。

风口位置不合理与立柱影响

风口位置布置不合理影响了立柱安装,在前期风口安装的时候应考虑避让立柱位置

大理石与拼缝与墙角拼缝

地面大理石拼角接缝与墙角处收口不協调,不美观在以后的深化中、施工中需改进。

外部饰面没考虑使用维修拆装不方便,在以后深化施工过程中要考虑使用功能便于維修。

玻璃下单时没有考虑墙面大理石排版及收口安装后错缝不美观,在以后的施工中要考虑好收口

墙面地脚线与地面大理石收口不匼理。地面石材下单的时候要控制好尺寸避免漏缝现象。

大理石吧台侧面与墙面石材收口

墙面大理石不在同一平面与吧台侧面收口部位有空缝现象,在以后的深化施工中将造型部位前移以便收口

铜艺门安装与大理石交接部位收口整体观感自然。

过门石与门框对应与地毯收口比较自然

大理石墙面线条与平面交接部位留缝处理,控制了细部收口质量

线条交接部位收口比较自然。在以后的工作中可以参照

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墙面、顶面石膏板伸缩缝节点

一般留这样小的品字型凹槽,班组施工难度大阳角也不挺。在这样的情况下我项目部考虑用铝单槽扣压式安装。刮AB胶贴纸胶带做缝铝条也不会腐化,哪怕在纸面上薄批一层就打磨这样的阳角比较坚挺。

往往有很多踢脚线比门套厚在以后深化过程中要注意到的此类情况

顶面喷淋、烟感、筒灯布置没有规律性,在我们以后顶面布置图时要注意这些問题

石材与石材留通缝同时,不能像这样安装看到马片,影响了美观度没有把握的同时,最好做大样

在施工过程中,门套与墙面平收留一公分凹缝难以控制用此类方案,比较好收

乳胶漆与门的交叉污染发现人家的问题也就是说今后要注意自己工序

?踢脚线与墙面安装中间留6*6工艺缝,这样做比较好看也好收

但是在与厂家深化时要注意尺寸的控制

?留槽木饰面与木饰面收口采用竖向留槽,这也是一种收口方法,也很美观。

?墙面石材与幕墙框平收时,而踢脚线高于幕墙框,在这样的情况下踢脚线转弯向下收也是一种办法。

?以往我们安装轨道都装进槽内就好,没有想到这样安装,两边用饰面补平真是很美观

?顶面石膏板与石膏线交接收口,采用留槽处理也是很好的方法。 ?1、能防止开裂 2、顶面制作出来的效果也很好 也有立方体感觉。

?吸音板有各种各样,就拿我们看到这个来说,它有一个特点就是可以随便内外做圆弧,也能达到吸音效果。

?远看上去此栏杆立柱是石材制作,它的油漆方面颜色与石材一样,包括底色也带有花纹。后来我仔细看下去才明白它是用木饰面制作而成,能这样制作也节省了成本效果也不差。直到学习这样 的工艺。

?高档场所能用这样的防火卷帘轨道,表面是很美观,它的表面是用玫瑰金与亮光鬃毛制作而成的。

?在镜子背面安装电视的工艺分析。

?1、想在清镜上音装电视是不荇的清镜的亮度高,电视打开是好看但不打开电视时中间是一块黑色。

?2、如果用镀膜制作那就不一样它是从正面制作在没有开电視时中间是没有黑色的电视位置

?中庭干挂石材高达2.2米圆的直径大概有3米,表面石材的接缝很自然也平整包括上下线条也顺圆一般制作圓形接缝会凹进感观总有一点不自然。

?顶面用不绣钢收边也是一种工艺,这样制作也很好看,但是也要看设计的要求与甲方对成本的看法。要我制作我还会为它进一步的深化不能像这样靠着乳胶漆收边。

ALC墙上做乳胶漆大样

原设计要求在ALC墙面上直接水泥砂浆粉刷批腻子喷乳胶漆。

根据以往轻质砌块墙墙面粉刷做乳胶漆,发现水泥砂浆空鼓造成乳胶漆墙面开裂。

项目部根据现场实际情况制作了多次大樣,来分析在ALC上如何避免空鼓、开裂:

ALC墙上做乳胶漆大样

(常规做法:现发现基层不牢固还是会起皮、脱落、起沙)

(经过多次试验此方案不易产生开裂、空鼓等现象,牢固)

墙面乳胶漆冲筋有效的控制墙面平整垂直度尤其是门套线收口比较完美。

ALC墙乳胶漆墙面开裂处悝方法

由于ALC墙门套上口为钢架基层做横梁时间长了后会下沉,导致上口ALC墙板下沉开裂影响表面乳胶漆开裂。

大堂墙面云石灯光墙工序

原施工图为厚云石干挂内贴灯光片,这样打开灯光效果之后会将内部的干挂件点位的阴影在正面映射出来不能达到装饰设计效果。

核惢筒墙面石材干挂阳角收口

核心筒墙面石材干挂与门套线收口

抽槽板与门套线完成效果

轻钢龙骨隔墙与原建筑墙面收口

不同材质与幕墙收ロ大样

不同材质与幕墙收口均采用粘贴双面胶条与幕墙框软连接可以避免因幕墙框变形而产生的开裂等现象。

木饰面线条与墙纸收口大樣

木制贴脚线与木饰面收口大样

地面大理石材围边与踢脚线转角不对应影响美观,在以后应该避免此类问题.

地弹簧与地面大理石交接部位没有处理好在以后应避免这种情况发生。

护栏扶手端头与墙面收口木扶手的长度应控制好,如图显得不美观

卫生间隔断插销位置咹装不协调,在隔断门下单前应考虑好插销安装的位置

顶面的木线条被墙面大理石线条部分遮盖影响效果。

地面拼花大理石图示部位与周围图案不协调影响美观

墙面石材不在同一平面,装饰风口安装后与墙面不严密在以后的深化、施工中将此问题避免。

风口位置不合悝与立柱影响

风口位置布置不合理影响了立柱安装,在前期风口安装的时候应考虑避让立柱位置

大理石与拼缝与墙角拼缝

地面大理石拼角接缝与墙角处收口不协调,不美观在以后的深化中、施工中需改进。

外部饰面没考虑使用维修拆装不方便,在以后深化施工过程Φ要考虑使用功能便于维修。

玻璃下单时没有考虑墙面大理石排版及收口安装后错缝不美观,在以后的施工中要考虑好收口

墙面地腳线与地面大理石收口不合理。地面石材下单的时候要控制好尺寸避免漏缝现象。

大理石吧台侧面与墙面石材收口

墙面大理石不在同一岼面与吧台侧面收口部位有空缝现象,在以后的深化施工中将造型部位前移以便收口

铜艺门安装与大理石交接部位收口整体观感自然。

过门石与门框对应与地毯收口比较自然

大理石墙面线条与平面交接部位留缝处理,控制了细部收口质量

线条交接部位收口比较自然。在以后的工作中可以参照

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美式风格讲究的是回归自然,营造一种舒适的氛围户主非常喜欢房子装修后的效果,显嘚房子有文化感和高贵感的同时还不缺乏自在感与情调

▲ 户型相当不错,客餐厅一体有生活阳台,两间卧室一间书房主卧有独立卫苼间。

▲ 客厅柔软舒适的布艺沙发营造温馨惬意的家庭氛围墙上的油画展示着雨后纽约街道的浪漫风情。

▲ 沙发墙的护墙板装饰也很有媄式特色用色不花哨,却又用了很多软装和工艺品装饰体现轻奢档次。

▲ 采光好通透且明亮。整体视觉效果落落大方亚麻色沙发搭配棕色茶几电视柜再合适不过,非常的耐看金色灯饰也颇为别致。

▲ 客餐厅一体化设计更显宽敞。奶咖色护墙板给人一种温馨柔和の感又拥有时尚大气的味道。美式风格实木家具和原木地板打造出温馨时尚的简约美式风情。

▲ 奶咖灰乳胶漆墙面搭配写意与现代感並存的装饰画金色吊灯搭配实木餐桌纹理,奢侈贵气与实用并存~

▲ 厨房窗户很小担心采光方面并不理想,所以运用白色墙砖工字铺贴空间显得明亮干净。u字形布局最大化利用有限的空间。

▲ 来到卧室奶咖色墙面静谧温馨,卧室主要以功能性和实用舒适为重金属材质顶灯,用温馨柔软的成套布艺来装点在软装和用色上非常统一。

▲ 床头柜精致的台灯

▲ 次卧空间较为狭长,设计了榻榻米榻榻米地柜可以放置生活杂物,颇为实用衣柜写字台一体,办公收纳两不误

▲ 这是客卫,光线明亮采用复古砖铺贴墙面,小巧的洗手柜搭配金色边框镜台放上一朵小花,反而清新许多

▲ 有别于客卫,主卫的光线较为柔和墙面瓷砖斜拼,圆形黄铜质感挂镜与壁灯复古且精致。

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图纸内容包括:标准层平面,屋顶层平面跃层平面,共计3张图纸

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万科等地产夶鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性,以快速复制来来快速占领市场空白那么地产大鳄的标准化设计是什么呢?請看下面分享

1、不设入户花园的做法

(1)入户门外暗装门铃按钮,底边距地1.30m;距门洞边0.25m;室内门铃明装底边距地2.30m。

(2)入户门应具备防盗功能门洞高2100mm,门洞宽按两种考虑子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)

(3)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。

(4)入户門应设墙垛垛宽不小于50mm,可能情况下垛宽200mm门内应装门碰。

(5)入户门门扇采用多点锁、装猫眼采用铜质或其它高强合页,锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围

(6)房间号牌宜设于门洞上方。

(7)入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道嘚设计风格相协调

(8)多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm的缓冲距离

(9)应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成門扇开启干扰。

(1)入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2直接对外采光通风面宽不小于2400mm。(2)入户花园宜作结构降板300mm设计可结合花槽解决入户管道埋设问题。

(3)入户花园可以起门廊作用鞋柜可以结合在花园内。

(4)配电箱可以安装在花园内合适的墙上

(5)第一道叺户门(在楼梯厅与入户花园之间)起防盗作用,门洞高2100mm宽1300mm,第二道门(入户花园与客厅之间)采用玻璃推拉门门洞高与窗顶高相平。

(6)入户花园要考虑雷士照明走廊灯和给排水设施

(7)其它要求与不设入户花园户型相同。

(1)3房及以上户型尽量设入户玄关并预先考虑鞋柜位置,鞋柜深300mm

(2)入户玄关的走道净宽度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)。

(3)玄关天花中央明装吸顶灯在门开启方向一侧暗裝雷士照明走廊灯开关,底边距地1.30m;在门开启方向一侧安装对讲机底边距地1.30m(如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm),对讲机距門边的距离宜大于400mm;可能情况下暗装住户弱电分线箱底边距地0.30m。

1、客厅面积不应小于18m2开间不宜小于4200mm,应有良好的朝向或户外景观视野2、客厅、餐厅合设时,120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风其开间与总进深之比不宜小于1:2。

3、无入户花园时电视墙宜面對住宅入口有入户花园时沙发宜面对花园。

4、客厅正/侧面设生活阳台其进深不应小于1500mm。

5、考虑家具的合理布置客厅布置沙发一侧墙媔长度不宜小于3米,正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm的墙垛;尽量控制直接开向客、餐厅门的数量

6、面积在18~30m2之间的客厅采用汾体空调,暗装插座距侧墙边200~300mm底边距地2.0~2.2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm中心距地2.30m,向外倾斜2%;面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机暗装插座底边高度0.30m,留洞中心距地250mm直径80mm,向外倾斜2%

7、客厅电视墙设电视插座,并设4组其他电器插座;沙发墙暗装电话、信息插座并暗装4组其怹电器插座;其他墙面应保证3米之内有插座;以上插座安装高度均为底边距地0.30m。

8、设吸顶灯开关暗装设于与玄关相接处,底边距地1.30m

9、設紧急按钮,安装于沙发侧角几处底边距地0.6m;预设安装红外探测器需要的管、盒,底边距地2.30m不装设备。

1、卧室床的尺寸应满足下列要求:主卧:次卧双人:次卧单人:工人房:900×19002、三房户型主卧开间不应小于3.6m面积不应小于16m2,主卧卫生间不应小于4.5m2主卧宜设步入式衣帽間,衣柜深600mm;大次卧面积不应小于12m2另一小次卧面积不应小于8m2。

3、卧室门宜采用实心夹板门门洞高2100nn,宽900mm

4、卧室及衣帽间天花中部装吸頂灯,开关暗装于卧室入口底边距地1.30m。

5、床头对面墙暗装电视插座并预留两组其他插座,安装高度均为底边距地0.30m

6、主卧室床头对面牆暗装网络插座,底边距地0.30m次卧室在相同位置预留网络通讯管道,不装设备

7、床头柜后暗装电话插座,床头侧墙预留两组其他插座咹装高度均为底边距地0.30m。

8、第三面墙预留1组插座底边距地0.30m。

9、床头暗装开关面板底边距地0.60m。

10、床头柜上方暗装紧急按钮底边距地0.60m。

11、分体空调布置应避免直吹床头暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2.0~2.2m冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2.2~2.3m向外倾斜2%。

1、厨房面积不应小于6m2单側布置操作台时开间不应小于1.8m,双侧布置操作台时开间不应小于2.4m

2、厨房宜采用实心夹板门,门洞高2100mm宽800mm。

3、厨房必须配置服务阳台

4、廚房须配置以下电器:抽油烟机(插座暗装于吊橱内,底边距地2.00m)、冰箱(插座暗装底边距地1.30m)、电饭煲(插座暗装于操作台面上,底邊距地1.00m)、消毒柜(插座暗装于操作台面下底边距地0.50m)、微波炉(插座暗装于操作台面下,底边距地0.50m);厨房另外预留3组备用插座底邊距地1.00m;各类开关面板统一高度为底边距地1.30m。

5、冰箱预留位不应小于800×800mm

6、煤气报警器暗装于炉灶下方,底边距地0.30m天然气报警器安装于吊顶。

7、厨房如设烟道应注意烟道的平面位置使进户煤气管不绕烟道走,同时烟道也不可与冰箱位相邻烟道的最小留洞尺寸参见厂家偠求,烟道应在楼板处接缝

8、厨房操作台总长度不宜小于2600mm,各部分长度应满足以下要求:

9、厨房橱柜应连续橱柜应与厨房的窗顶高度楿适合,橱柜设计应符合使用要求避免遮挡窗户。

10、与服务阳台连通门为平开门的厨房不设地漏厨房与餐厅、厨房与服务阳台的结构板面高差应≮50。

11、厨房吊顶高度按H-0.40m考虑(H为层高)

12、厨房应设与门框等宽门槛石,高出厨房地坪10mm

13、厨房地面防水做法:此处略,详见防水材料与构造做法专题

14、厨房排水管在楼板面上起坡明敷设并与服务阳台上的排水立管接驳。

15、尽量在厨房考虑弱电箱位置

1、卫生間一般按降板设计,结构降板350mm并应避免有梁穿过卫生间。当受条件限制不能降板时(如复式上层)应采用后出水马桶与侧排地漏。

2、衛生间吊顶完成面高度不应小于2300mm

3、卫生间宜采用实心夹板门,门洞高2100mm宽800mm。

4、公用卫生间面积不小于3.5m2三件洁具可按以下尺寸考虑:台盆宜设独立空间(550×850×800mm)、淋浴间(不小于850×1000mm,淋浴花洒固定件中心距地2.15m淋浴屏风高1.9m,屏风应避免过大悬挑下方门槛高出地面20mm)、座便器(净空不应小于800×1200mm),一般结合洗衣机位(700×700mm)共同设计

5、主人卫生间面积不应小于4.5m2,四件洁具可按以下尺寸考虑:台盆(550×850×800mm)、浴缸(×450mm浴缸设扶把,底边距地700mm)、淋浴间(不小于850×1000mm淋浴花洒固定件中心距地2.15m,淋浴屏风高1.9m下方门槛高出地面20mm)、座便器(净涳不小于800×1200mm);顶层复式住宅主人卫生间面积不小于5m2,应考虑按摩浴缸(×600mm);结合步入式衣帽间布置衣柜深600mm。

6、卫生间应设车边防雾箥璃镜(底边距地0.9m)镜前灯(暗装,中心距地2.15m)厕纸盒(马桶侧,盒中距地0.7m)、毛巾杆(洗手盆侧底边距地1.55m)、浴巾架(淋浴间侧,底边距地1.8m)、挂衣钩(淋浴间侧底边距地1.55m),位置设置避免与插座冲突7、卫生间窗上半部为固定扇,下半部为平开扇装长铰铰链,排气扇安装在固定扇玻璃上插座就近暗装,底边距地2.30m;窗扇总面积不小于0.6m2

8、淋浴间设专用地漏,位于淋浴头下部一角孔中心距墙150mm;卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间;洗衣机采用专用地漏;地漏(100×100mm)均作P 型存水弯。

9、座便器去水口中心距土建墙面305mm

10、洗手盆侧預留带防溅盖板的电吹风插座,距地1.30m

11、浴缸下方设浴缸检修口200×300mm,面贴瓷砖与浴缸裙边统一

12、各卫生间排污横管穿过下沉地面的外侧梁/墙预留洞与外墙的排污立管接驳,应避免排污立管穿过卫生间室内

13、卫生间墙体根部以上浇筑200mm高与墙同厚的C20素砼。

14、卫生间应设与门框等宽门槛石高出卫生间地坪10mm。

15、卫生间防水做法:采用2道防水做法降板处采用1.2mm厚911防水涂膜,四周上翻至卫生间地面完成面标高地媔处采用1.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜沿墙上翻300mm,浴缸位置上翻650mm淋浴位置上翻1800mm,门口处铺出300mm宽

16、卫生间地面铺贴防滑地砖,墙面瓷砖到吊頂上方应考虑各类开关面板、检修口等与墙面瓷砖分缝的位置关系。

17、洗手盆排水管采用硬管丝扣连接

1、通向卧室、客厅的走道净宽鈈应小于1000mm,通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于900mm当走道长度超过4.0m时,应加宽至1100mm并暗装一组插座,底边距地0.30m

2、走道两侧各個房间、走道的门洞顶高应保持一致,统一定为2100mm

1、贮藏空间的面积不应小于2m2,独立贮藏空间应预留灯位、插座各一

2、贮藏空间的位置宜靠近入口、厨房或服务阳台。

1、大阳台宜按反梁式结构设计外三边设浅截水沟。

2、生活阳台面积不小于4.5m2推拉门两侧宜留不小于550mm的墙垛,一可以遮挡雨水管二可便于空调穿管,三可便于厅内家具摆放

3、服务阳台面积不小于3.0m2,进深不小于1200mm在服务阳台设防风型燃气热沝器、燃气计量表、洗衣机水嘴和拖布池水嘴,空调室外机等应与厨房开窗协调合理设置,保证厨房可开启窗扇宽度不小于900mm窗台高不應小于1000mm,开启方式应有利于通风换气4、两户间的阳台如果紧邻,应有视线阻挡措施和防攀爬措施

5、阳台铝合金推拉门下框轨道面距结構楼面高度不小于50mm,便于装修时贴木地板或石材推拉门轨道与装修完成面平。

6、阳台处所有的墙面做法应根据外立面做法统一确定外牆立面应有平面图说明各个内凹面的材料做法。阳台天花采用外墙防霉涂料

7、复式住宅的下层阳台上部应有挡雨设施。

8、空调穿墙管避免与雨水管冲突;阳台在客厅侧面时应避免卧室空调穿墙管横过阳台门的亮子,具体布置出详图

9、阳台的扶手顶避免做平台,以防止擺放物品坠物伤人

10、如以屋面作为上层露台,做完防水层保温层后露台标高高于室内地面时应加设门槛防止雨水灌入室内。

11、房间出露台的出口应设小雨蓬防止雨水灌入室内。

12、上下两层错开的阳台应避免相互间的视线干扰。

13、阳台护栏净高度从可踏面算起1.10/1.15m(多层/尛高层)栏杆的垂直杆件间净距应小于110mm,外围翻边与阳台完成面高差严禁小于100mm

14、外露栏杆采用钢构件时,应采用配套工序的防锈饰面處理并避免在焊接等过程中破坏防锈面层。

15、对阳台、露台栏杆、扶手等的生产厂家进行调研设计并工厂化生产,现场装配

16、每户應有一个有充足日照的阳台,并设置晒衣架高度控制在1100mm。

17、阳台、露台宜设给水点并充分考虑排水顺畅。9户间安全设计标准要求两户嘚阳台或房间窗紧邻时应将隔墙伸出200mm,防止攀爬

10、户型的灵活性标准要求

1、客厅与相邻的卧室宜可分可合。

2、无书房的主卧与相邻或對面的小卧室宜可连通

3、相邻的两个小户型或一大一小户型应考虑打通的可能性。

11首层与顶层住户特别标准首层住户特别设计

1、首层住戶各入口应设门禁公共楼道主入口门内设对讲机,花园次入口设门铃

2、私家花园应设置上、下水设施,预留电管并设带防溅盖板的电源插座底边距地0.6m。3、水表箱应避免设在私家花园

4、雨水、污水的第一个检查井应避免设在私家花园里。

5、私家花园的面积应实地测量

1、当顶层为复式时,客厅的窗应通高客厅上部空间不应露梁。

2、顶层复式上层卫生间在下层厅房之上时为保证下层厅房天花平整,仩层卫生间不降板并采用后排水洁具和侧排水地漏。

3、复式厨房与标准层不对位时可不做烟道而采用水平排放方式

4、如有烟道,出口應高于屋顶私家花园屋面3米

5、顶层住户的私家花园应有上下水,私家花园出入口设防雨设施并预留带防溅盖板的电源插座

2.住宅层高根据建筑层高要求确定,一般取2.9~3.0m

第一条:住宅单元入口、雨蓬、设备及装置设计要求

1、住宅单元入口统一措施

(1) 单元入口应设三级踏步宽度300mm、高度不大于150mm的台阶。入口大堂应高于室外地坪单元入口室外踏步平台应比室内平台低10mm,且向外找坡1%最好有明沟排水。(2) 大堂应尽量考虑自然通风采光可结合车库进行通高生态大堂设计。不完全封闭的大堂应考虑防雨、排除积水和地面防滑

(3) 门锁、闭门器、地弹簧采用品牌产品,门扇采用不易变形的品牌产品门窗应有详细设计,型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算并满足建筑设計的要求。

(4) 信报箱要有专用位置信报箱的深度应可投放大16开本杂志。在大堂内时可考虑外投内取;信报箱在架空层时,应有雷士照明走廊灯方便晚间取信;也可考虑在组团内出入口的必经之地将各栋信报箱集中设置,作好防雨措施并提供充足雷士照明走廊灯。

(5) 对讲机不可淋雨可结合雨蓬统一考虑避雨措施。

(6) 玻璃雨蓬须采用安全玻璃考虑到入伙装修时雨蓬易遭破坏,应采取适当的临時保护措施雨蓬必须有坡度并有组织排水,可使其自然清洁并可方便冲洗。

2、低层、多层住宅单元入口其它要求:母扇为顺时针方向姠外开启子扇为逆时针方向向外开启。对讲机安装在子扇侧的墙上

3、小高层住宅单元入口其它要求:入口门应等宽外开。第二条:底層门厅、电梯厅设计要求1、多层住宅(1) 梯口梁下高度应不少于2.0m

(2) 梯口不宜紧邻入户门。

(3) 电表箱、水表箱、消火栓的位置应妥善咹排并注意美观。有地下室的电表箱可设于地下室,无地下室的建议在楼梯平台下做半地下室

(4) 门厅的装修标准应高于其它各层,门厅的面积应为25~30 m2

(1) 首层楼梯间设门,以保持空间的完整

(2) 尽量避免在电梯前室主墙面开门(管井、楼梯间门)。

(3) 电表箱、沝表箱、消火栓的位置应妥善安排并注意美观,无地下室时电表箱可设在架空层专用电表间内

(4) 门厅的装修标准应高于其它各层,門厅的面积应为30~50 m2

第三条:公共楼梯设计要求

1、楼梯间净宽2400mm,设电梯时踏步宽≮260mm高度≯175mm,不设电梯的多层住宅踏步宽≮270mm高度≯170mm。

2、楼梯扶手高度从踏步前沿算起≮900mm楼梯水平段栏杆长度大于500mm时,其扶手高度1050mm楼梯栏垂直杆件间净空不应大于110mm,梯段结构宽度应为1150mm梯段净寬不应小于1100mm。楼梯平台和梯段净宽是指墙面至扶手中心的距离注意消火栓的摆放位置。

3、楼梯间为敞开式时应采取措施防止台风时雨沝飘入梯间,并设地漏楼梯间地砖应考虑防滑。同时应防止从梯间攀爬至户内的可能性

1、电梯井的“底坑”与“顶层”高度应能满足主要品牌的技术要求。

2、电梯轿厢地面应比电梯厅地面高10mm

3、电梯轿厢净高增至2.4m,方便大件物品搬运

4、电梯轿厢如采用石材地面,石材嘚荷载应预先考虑并预留20mm高差。

5、电梯轿厢内饰面应有统一、专门的设计

6、首层消防电梯注意预留消防按钮。

7、电梯机房的通风窗与排风扇应形成对流通风窗不要布置在迎风面,应考虑采用防雨通风百叶窗和通风扇

8、电梯均考虑通达地下车库。

第五条:标准层公共蔀分设计要求

1、敞开式过道、走廊、电梯厅应注意台风时飘雨现象地面采用防滑材料,找坡并设地漏2、公共花池须考虑浇花和排水设施。

3、应避免从公共空间跨越或翻爬至户内尤其注意防止从栏杆、水平挑板等处跨越。

4、公共空间的灯具应适量布置以降低管理成本。

5、公共空间应留足消火栓的安装位置

6、电梯厅内当消火栓、管井等在一起布置时,管井门顶高、消火栓顶高保持一致7、小高层宜设管噵竖井多层住宅可考虑设管道竖井,使立面更美观也为增加管线预留空间。竖井均应作不低于100mm的C15素混凝土门槛

8、公共空间的护栏高喥从可踏面算起1050mm。

9、小高层疏散楼梯间入口处的防火门净宽应不小于900mm 考虑防火门门框厚度等因素,设计洞口尺寸应达到1050mm

1、烟道高出屋媔的距离不宜小于2.0m,烟道设防风雨罩(参照专用图集)防止风雨倒灌,保证排烟效果

2、屋面的燃气表箱一般安装在女儿墙内挑压顶底蔀,为避免儿童攀爬女儿墙压顶应向内延伸盖住燃气表箱,燃气管尽量藏至女儿墙压顶范围内避免踩踏攀爬。

3、屋面防水:此处略見防水专篇。

4、雨水管避免过多弯头当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时,雨水管应直通而不应绕行以免堵塞和产生噪音。

5、屋頂机房应设爬梯便于检修,爬梯应有防止儿童攀爬的措施

6、女儿墙防护净高度不小于1.10m。

7、结合建筑设计设置避雷带

第七条:架空层設计要求

1、架空层的柱子进行转换下落后,应保持架空层各个方向的通透性及柱网的相对规整建议做高梁转换。

2、架空层内的管线应合悝安排平面及竖向位置适当遮挡,避免影响架空层美观

3、架空层内的天花、墙面等做法应在立面设计中完成,不要遗漏

第一条:建築立面图应包括各变化层材料及交接位置的平面图,以准确表达不同材料在各个内凹面的交接情况(如阳台、入户花园、凹槽等处)

第②条:立面展开铺贴方式应有详图,隐蔽立面也应提交铺贴详图

第三条:架空层内的各个墙、柱、天花、梁的做法也应标示清楚。

第四條:外墙面砖、涂料等需确定品牌或厂家的选择范围以保证产品的耐久性及美观。

第五条:立面设计应全面考虑管线、空调机、栏杆、百叶等避免冲突和影响使用。

第六条:污水通气管道应在隐蔽处设置出口避免破坏立面及影响屋顶平面的使用。

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作为一名有良心的设(diao)计(si)师在做建筑设计的时候,会在户型上给予业主一些隐藏的利益(主要指赠送面积啦~)但是新蝂《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖非也。

上有政策下有对策还不到一年时间,赠送面积又出了不少新花样明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下,住宅赠送面积的17种方式史上最全面,不收藏就亏大了

一、阳台(计1/2面积)

阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同入户花园和阳台可能只计一半建筑面积,通过这种方式甚至可以多赠送一个房间

 1、提前预留空间设计,并合理改造赠送面积

徝得注意的是新规范下,一个是阳台的进深有限制阳台面宽≤1.5m时,阳台进深必须小于等于2倍面宽(阳台进深理论最大值3m);阳台面宽>1.5m时阳台进深小于等于面宽且不大于2.4m。

另一个是多层高阳算面积 无交通功能的公共阳台和多层高走廊均要计算2倍以上核减面积;多层高阳台及走廊按投影计算1.5倍以上核减面积,上不封顶 

 所以,在设计过程中可提前预留空间设计并合理改造赠送面积。

户内长宽不小于2.4m嘚(客厅、卧室)及一个厨房可设置一个计一半面积的阳台内未设置室内透空空间的限值,阳台总面积≤户内建筑面积(除阳台)的20%或60㎡户内设置室内透空空间的,阳台总面积≤户内建筑面积(除阳台)的10%或30㎡

案例:提前预留空间设计合理改造赠送面积

案例:提前预留,合理改造

2、两个单元相连接按凸阳台报批

苏州有个项目为高层26F—33F。该项目高层两个单元拼接的地方按了阳台报批虽然看起来是凹陽台,其实是结构分开的所以按凸阳台报批,赠送一半面积

案例:苏州中粮祥云国际,产品规划是高层27F+洋房6-8F高层中间户朝北房间规劃按阳台审批,两个卧室挨一块开间加起来才6.6m他们是怎么偷面积呢?两个卧室中间做挑空这样就按凸阳台报批,就可以赠送面积了叧外南向开间规划了大面宽阳台赠送,边户北向也规划了凸阳台报批

二、凸窗(计1/2面积)

普通凸窗在小户型中应用较多。但在新版《建築工程建筑面积计算规范》中明确规定:凸(飘)窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的,按其围护结构外围水平计算二分之┅面积对此,可以采取以下几个应对之策

1、将窗台高度做大>45cm,凸窗高度<2.1米

将窗台高度做大>45cm凸窗高度<2.1米后,可不计面积如此一来,还是能通过凸窗的设计提高得房率,有效解决小户型过于紧凑的缺陷

 举例: 在万科那款红透2014年的18平米“超小户型”中,就通過使用飘窗设计极大延展了客卧空间。而且飘窗下方设计为打开式的储物柜还增加了超小户型的储存功能。

另外一个方式是直接赠送或者改造加大室内实用面积。

2、可局部拆卸内凸窗(不计面积)

在凸窗上部分设计横梁可以将部分空间隔成两层,使得凸窗高度不超過2.1米上层空间0.7米左右用于储藏空间(如下图);

业主在装修期间,可将横梁“拆卸”使原本2.1米的层高变成2.8米,与正常房屋层高一致洳上图,顶柜为可以打掉的部分的上梁业主装修时将其打掉,则将低于2.2米的凸窗空间转化成标准高(如下图)

正凸窗赠送尺寸有一定偠求:

同时,阳台内凸出于外墙且不计面积的凸窗也要计入阳台进深且不超过2.4m

四、利用设备平台(不算面积)

在新版《建筑工程建筑面積计算规范》中,对设备平台的规定并未出台新政策因此,可以认为开发商还是能继续利用设备平台来增加户型的功能空间。

 举例: 金地未未来这个项目之所以如此经典就在于其在产品设计创新上做出了杰出贡献。比如利用设备平台作为可改造空间就是金地未未来項目的一大创举。

设备平台通常作为空调外机水电表等放置区域。金地未未来通过赠送大面积的设备平台为小户型提供了可改造空间。经过改造设备平台可以将其增加为储藏室、书房等功能房间(如下图)。

目前大部分地区规定住宅建筑空间为复式时,层数按自然層计算单套住宅透空部分建筑面积与该户型建筑面积的比例不超过20%,且最多不超过40平

室外透空在设置的位置及大小有限制。

作为3户以仩唯一采光通风来源时(不限面积)超高层户与户间唯一采光通风来源时(最大为本层建筑面积的3%)。

但是超高层住宅可以按要求设置透空

值得注意的是,90㎡以上复式才可以设置透空(除阳台外室内面积的百分之20%并不超过60㎡)另外,位置仅可以设置在客厅餐厅且不超過2个标准层

全部或者局部搭板扩大使用面积。

六、设计隐蔽式储藏空间(不算面积)

可以结合管道井增加储藏空间。在管道井设计处鈳对于其齐平墙面设隐蔽式储藏空间净高小于2.2米可不计入建筑面积。

七、共享梯厅(不计入套内面积)

通过电梯双向开启使公共电梯廳成为私家电梯厅,电梯开门后可以直接进入房屋增加私密性和归属感。

利用该空间放置花草、鞋柜等延伸了室内使用空间。或将以湔的电梯等待区改为私人空间把入户门外移,使得业主可以多出部分套内面积

主要是通过后期改造,用凹槽面积搭板加大户内面积

功能性凹槽设置有大小限制,一是深度与宽度之比不大于4二是深度不超过8m。赠送方式主要是在户型与户型之间或户型与核心筒之间预留凹槽,后期搭板增大室内空间。

在户内房与房之间结合房间设计非功能性凹槽,后期搭板加大房间进深。

不过有几个点要注意(1)进深不超过1.5m; (2)面宽与进深之比≥2  ;(3)凹槽内设置的阳台或两户及以下使用的外走廊,(阳台/外走廊进深+凹槽进深)≤2.4m

九、夹層(只算1/2面积)

在新规出台之前,夹层空间只要做到净高<2.2米都不计入套型的建筑面积中。但新规出台后针对夹层空间进行了明确规萣:局部楼层结构层高大于等于2.2米的计算全面积,小于等于2.2米的计算二分之一面积

但在实际案例中,由于普通住宅中的“夹层”高度有限因此完全可以做到≤2.2米,如此一来虽没了免费午餐,但还是可以减少一半面积

对于这类空间,一般可作为用于家庭厅、更衣间、儲藏室的使用(如下图)

十、赠送露台(计算一半的面积)

非顶层露台通常采用退台的方式实现,多用于花园洋房设计中;顶层露台赠送为较多见方式通常赠送面积可达到原户型的50%以上;在部分地区,高度达到或超过二个层高的阳台也可视为露台均不计入建筑面积,開发商往往将大露台客厅或者卧室相连拓展了卧室的使用空间。

十一、车库上方赠送(不算面积)

在一些小户型的别墅项目里可设围匼式中庭作为赠送面积,如此一来上层的空间均可改造为房间利用;

同时,还可利用车位上方空间上方设置围墙,为后期改造空间预留位置在装修期间,可将二、三层架板顶部增设屋顶,改造成房间使用

 举例: 以上海河谷3号的户型为例,可将车库上方以及中庭封閉后改造成功能间。在改造之前每层空间均预留排水管道,可每层设计卫浴空间便于后期改造。

十二、架空绿化赠送(算1/2面积)

1、利用花架隔出房间(计1/2面积)

在原预备设定房间处构建花架又可以作为楼板的梁。根据建筑新规这类型空中花园需要计算1/2的面积,但裝修时期间可铺板隔房做成一间独立的房间进行使用。

架空绿化要求严格可达赠送面积小。但可以通过赠送绿化平台或者后期改造加大某户套内面积。

注:6户以上的住宅、宿舍、公寓平面设一个公共花园才可计入地上核增建筑面积,架空空间在楼层内集中设且不超過一处并与公共交通空间直接毗邻且不少于3个标准层。

十三、室内局部挑空隔成1间卧室

这种方式适用于别墅、复式及跃层住宅。在室內进行局部挑空设计通常在位于客厅处进行两层挑高设计,只计算一层的面积挑高的空间能给予住户舒适宽亮的空间感,从而减少走廊狭长型的局促感需要注意的是不同地区对于挑高限制和要求也有所不同。

十四、向地下室要空间(计算一半的面积)

在新规实施之前地下室空间经常被开发商作为免费赠送的空间,用来吸引购房者但新规实施后,地下室不能再免费送但地下室(半地下室)结构层高≤2.2米的,还是可以算作二分之一的面积

也有业内人士支招:可以在地下室报规划时按照车库标注、报批,交付后就可以用原来的办法偷100%面积。

十五、首层花园(不计入套内面积)

为住宅首层增加附加值的方法最常见的就是花园入户的赠送。有自己的独享花园对住户來说是首层最大的附加值

首层赠送入户花园,单户可增加约35㎡面积

2100高度范围内,可满足正常活动要求2100高度线范围外,北侧可增加露囼空间南侧设置老虎窗,增加屋顶利用率同时实现采光通风。

比如地块限高为36米,在11层平层(33米)的基础上利用屋顶空间,及屋頂高度计算屋檐到屋脊一半的规定可以在满足建筑高度要求的同时,在屋顶内部实现跃层增加顶层附加值。

与按照限高方式做10层平层加一层跃层的方案相比这样操作满足限高要求,同时每栋可多出一层平层面积

相比上述的赠送方式,内天井的规范限制比较多如果昰(1)单外廊板式住宅:外廊是某户居住空间采光通风唯一来源,允许在外廊不居住空间之间设置单边开敞式内天井开间≤该居住空间開间,进深≤1.5m 

(2)除了单外廊版式住宅的内天井: 3户及以上共同使用且集中设置,每栋(座)住宅不得超过1个同时,内天井短边宽度偠符合要求

普通内天井设置难度大,且不易赠送

这种方法有几个前提,第一要求: 3户及以上共同使用且集中设置;第二,个数:每棟(座)住宅不得超过1个;第三大小:用于非居住空间,短边最小6m用于居住空间,短边最小8m;第四其他:封闭围合的内天井宜隔3层湔后打通一个通往室外的开间。

外廊式住宅内天井设置难度大要求多。

3、形式:单边开敞式内天井

外廊式住宅内天井可行案例。

案例:华润金悦湾(双冠地块)产品规划为高层17F+复式洋房6F+联排3F。

本项目最大的亮点在于大面积采光通风井相比于传统户型,大面积内天井鈳以极大的增加中间户的通透性和私密感而且高层中间户北侧卧室做了凸阳台半赠送。整个户型设计中用了大面宽凸阳台赠送,赠送媔积控制在本层标准层建筑面积20%以内洋房做复式挑空赠送,拉升产品溢价

但总的来说,内天井规范限制较多赠送可行性低,不建议采用

从上文看,偷面积方法主要归结为以下4大类:

当中又以“属于建筑体的原来结构,改变用途使之成为室内的使用空间”和“新增加户型的辅助功能空间”两种方式为主另外,扩大户型原有可赠送面积部分的面积和高度也是面积赠送的一种考虑方向

不过,原有结構改变用途的赠送面积方法一般不会增加过多的建筑成本,而扩大或者增加功能空间则很有可能会增加成本

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此贴为针对某六層居民楼的给排水工程毕业设计

文件为PDF格式,共20页附详细CAD图纸。

本工程为一栋六层的住宅楼建筑面积:地下: 528.7 平方米,地上 3172.2 平方米建筑总高度 19.1 米,耐火等级为Ⅱ级地上六层,地下一层地下一层 为储藏间,地上六层为民用住宅设两单元,每梯两户户型为三室兩厅,一厨两 卫每户建筑面积为 129 平米。结构形式为砖混结构抗震设防烈度为七度,合理 使用年限为 50 年结构安全等级为二级,基础为毛石基础 

结构形式:钢筋混凝土结构

图纸深度:方案(初设图)

用地面积:28330㎡

设计说明:建筑形成“一心、一轴、四组团”这种舒适居住的的空间结构,即着力打造以奢华景观泳池为中心的景观区项目有7栋纯两梯两户的住宅单元组成,建筑高度55米享有60~70米1:1.3的超大间距,开阔视野奢华视线享受,堪称豪宅的完美典范

图纸包含:效果图、总平面图、各层平面图、剖面图、立面图、分析图、经济指标、設计说明。

高层长方形体块顶级住宅楼建筑效果图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑效果图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑效果图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑总平面图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑分析图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑分析图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑分析图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑立面图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑缩略图高层长方形体块顶级住宅楼建筑立面图

高层长方形体块顶级住宅楼建筑缩略图

本工程为位于某高校家属区西侧的住宅楼该住宅为地下一层,地上十一层地下一层层高2.2米,地上每层层高为2.8米总高度为33米,其中地下一层为设备用房地上十一层均为两单元,一梯两户每户建筑面积约为150平方米,三室两厅两卫总建筑媔积9500平方米。结构安全等级为二级设计使用年限为50年,抗震等级为二级防火等级为二级。常年地下水位低于-12米水质对混凝土无侵蚀莋用,土壤最大冻结深度0.50米该结构抗震设防烈度为7度,场地类别为Ⅱ类特征周期0.35s。

各楼层质点水平地震作用计算

第2章 典型设计工作过程

第4章 低压配电网工程典型设计技术方案组合

第6章 落地式低压电缆分支箱

第7章 挂墙室低压电缆分支箱

第10章 低压柱上综合配电箱

第三篇 280V/220V架空配电线路设计

第14章 380V/220V架空配电线路典型设计说明

低压配电网工程典型设计是配电网标准化建设工作成果之一包括:380V/220V配电设计、380V/220V架空配电线蕗设计、380V/220V电缆设计、380V/220V楼内线设计。

低压配电网工程典型设计380V

10KV配电室低压出线配置图

普通电缆十五层住宅单元垂向干线系统图

住宅单元低压配电电缆分支箱系统图(一梯两户)

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80年代以前的中国由于居住空间紧缺,人们生活空间的集体性特征明显沿走廊一芓排开的厨房,公共的浴室和洗衣槽几乎就是如今共享空间的雏形普遍窘迫的生活空间下,中国的家庭之间却有着丰富多彩的邻里关系80年代以后的住宅建设,为了获得更多的私有空间公共空间被无限挤压,一梯两户的单元住宅导致邻里间几乎老死不相往来近年随着互联网社交网络的兴起,人际互动忽然成为新一代日常生活的重要组成部分人与人之间的关系正在重新定义,而不断迁徙的人群以及新技术所提供的可能也催生了新的社会条件下的日常生活并正在重新改写关于居住的含义

当下互联网、物联网对于人们生活的影响在很多哋方已经超出了我们的想像,变化正在发生然而越是在快速变革时期,人们对于过去的依恋也会加剧事实上,居所早已成为人类身体嘚一部分仔细观察,你会发现有关人类建造的深层结构几乎从未变过从洛吉耶的原始棚屋到中国绵延四千余年的木构建筑再到密斯的范斯沃斯住宅,构成建筑的要素始终可以化简到构成汉字“舍”的三个部分:亼(屋顶)、屮(柱梁/支撑)、囗(基座/围墙)在东汉许慎的《说文解字》中,舍从亼(jí)从屮(cǎo)从囗(wéi)。

“亼”是屋顶的象形其意和读音同“集”,指人汇集于屋顶之下;“屮”是木构支撑的象形其意和读音同“草”,有文献认为象大柱和横梁而从它的形与音来看,更像是指作为竖向支撑的草木之形有枝杈托举着屋顶,这也许也暗示了有关斗栱的来历“囗”是台基和围墙的象形,其意和读音同“围”明显是关于空间领域的限定了。古囚将这三部分合为一字一早就证明了房屋从下意识的建造发展到有意义的文字指代出现,已经是完成了关于建筑的概念了它已经成为叻形式与意义的综合体,它的各个部分经历长期的生活与建造的理解已然成为了文化,既而作为一种以形式来理解的要素被记录下来并傳递下去

很明显,人类建造的历史要比文字来的更为久远“亼屮囗”,这三个要素的构成似乎已经可以成为一种源隐喻(root metaphor)它可以跨越不同的文化而存在。本次空间设计就是这三个要素的极简演绎它有着最当代技术下的结构——5cm*5cm的纤细方柱,5cm厚的超薄屋顶形态就是荷载传递的形式本身——技术带来了形式的变化却并不曾改变那深层的空间构成而生活的变化则被我们写在了建筑的“脸上”,10个可换鈳变的家具盒子作为生活的功能空间被直接抵至生活空间的最外层成为了建筑围护的一部分,它暗示着当代生活空间日益增长的开放性

它的的空间分为三个由外而内的层次:开放外向的檐下空间、可开可闭的家具延展空间和最私密的卵形浴室空间。檐下和家具延展空间茬白天可以是咖啡厅、拉面店、理发店、聚会点等等晚上关闭开放功能的折叠、翻出家庭功能的折叠就又变回了私密的家。

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部实景图

北京未来生活2号大展馆外部夜景实景图

北京未来生活2号大展馆外部夜景实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆内部实景图

北京未来生活2号大展馆示意图

北京未来生活2号大展馆示意图

1、电气设计说明; 2、单元配电干线系统图; 3、火灾报警系统图; 4、配电系统图; 5、可视对讲系统图; 6、电视电话网络系统图; 7、电间布置及电气竖井布置留洞大样图; 8、接地平面图; 9、配电干线等电位连接平面图; 10、雷士照明走廊灯平面图; 11、强电平面图; 12、消防报警平面图; 13、弱电平面图; 14、屋顶层防雷平面图;

本资料为[山东]小区住宅楼全套电气图紙共20张。

  本工程为13号楼总建筑面积14065.49平方米,建筑高度为35.25m地上12层,地下2层共四个单元。其中地下层为住户储藏室地下一层设置有單元配电间;地上1-12层为住宅。钢筋混凝土剪力墙结构本工程为一梯两户单元式高层住宅,属于二类高层住宅建筑,耐火等级为二级

  強电系统:低压配电系统,电气雷士照明走廊灯系统,建筑物防雷系统,安全接地系统

  弱电系统:有线电视配线系统,宽带网络布线及电话系統,多功能访客系统,门禁系统火灾报警及消防联动系统

  资料编制于2013年,共20张

本节课程的主要内容是一梯三户单元设计 

? T字形单元核心筒形式

? T字形单元套型设计

? 一字形单元核心筒形式

? 一字形单元套型设计

中小套型将成为房地产市场上的主流产品

? 随着城市化进程的不断加快,尤其是大城市的城市住宅用地越来越紧张;

? 在大城市随着房价的不断上涨,若套型面积过大总价就会很高,超出普通购房者的购买能力;

? 国家在2006年提出的关于房地产调控政策的《国六条》中有一条规定:“在新建住宅小区中90㎡以下的中小套型必须占全部建筑面积的70%以上”;

? 保障房、公租房、经济适用房等的建设,也导致中小套型将是我国房地产市场上的主流产品

    建筑设计阶段,昰决定这些产品好坏的关键性环节由于户型较小,设计师必须在有限的空间内满足住户对各种使用功能的需求所以对设计师的挑战也仳较大。

    本专题课程理论和案例相结合着重于分析我们在设计户型时常常忽视的点和需要关注的点,让你既知道是什么又知道怎么做。

本节课程的主要内容是一梯四户单元设计 

? 一梯四户T字形内廊单元设计

? 一梯四户一字形内廊单元设计

中小套型将成为房地产市场上的主流产品

? 随着城市化进程的不断加快尤其是大城市的城市住宅用地越来越紧张;

? 在大城市,随着房价的不断上涨若套型面积过大,总价就会很高超出普通购房者的购买能力;

? 国家在2006年提出的关于房地产调控政策的《国六条》中有一条规定:“在新建住宅小区中,90㎡以下的中小套型必须占全部建筑面积的70%以上”;

? 保障房、公租房、经济适用房等的建设也导致中小套型将是我国房地产市场上的主鋶产品。

    建筑设计阶段是决定这些产品好坏的关键性环节,由于户型较小设计师必须在有限的空间内满足住户对各种使用功能的需求,所以对设计师的挑战也比较大

    本专题课程理论和案例相结合,着重于分析我们在设计户型时常常忽视的点和需要关注的点让你既知噵是什么,又知道怎么做

万科,作为行业标杆以建筑设计标准化,序列化著称万科的技术标准浩瀚如烟,无法一一呈献给大家......

今天僦把万科的涉及精华部分《万科户内建筑设计标准》分享给大家......

1、单元户型基本设计要求

(1)所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋并奣确暗埋方式。

(2)地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求标明水平及垂直方向定位尺寸,以使各标段做法统一地漏不能设于一開门就容易看到处。

(3)所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。

(4)所有雨水管不能明露应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内,并注意与空调孔洞的关系位置偠协调,并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间的定位详图底层平面须表示雨水管。

(5)所有开关插座整齐、美观并标明与軸线间距离及安装高度,并与家具布置相结合符合人的行为模式。

(10)保证购房合同中建筑墨线图及承重墙体平面图为多次修改后的最终成果

(11)所有关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果建筑面积计算应严格按照地方省的有关规定,避免与竣工實测面积有2%误差

(12)小高层及高层应提供日照分析图,并满足规范要求

(13)伸缩缝立面盖板材料应采用1.2厚的铝合金盖板,不做晒衣架勒腳处与上部墙面平,暗踢脚做法应标明

(14)窗户设计时既要考虑外观整体形象又要考虑业主在室内的感觉。要考虑安装纱窗窗外有空调外機,且外机无法从别处放出去时窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去。

(15)屋面雨水管的设置尽量隐蔽不能直接暴露于立面墙上,只能设于平面凹槽内或阴角处单向排水屋面宽度宜控制在9.12M。

(16)阳台排水应设地漏地漏位置建筑专业要结合雨水管,宜靠近外墙、阳囼角端设置不宜设在门口,阳台地面应向地漏找坡并标明排水坡度。

(17)露台层应设一处台阶通至露台

(18)屋项排水不能先经露台再排至雨沝管,必须直接排至雨水管

(19)烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象的影响,烟道如非设于外墙部位一定要升至最顶层女儿墙。

(20)厨房内水煤立管布置尽量集中以不影响业主有效台面使用面积。

(21)客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置

(22)所有留洞管材须标明材質及颜色。

(23)设计说明中必须标明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法

(24)设计说明中必须标明:楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空調百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴

面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢結构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前(要留足可能多次反复的时间)确认小样后方可大量进货和施工

(25)空调与阳台必须有明确分隔,以避免客户投诉

(26)上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨卫用房内

(27)门窗详图中务必注明:窗户的分格尺寸及构慥保证空调外机能从相应窗户处放出去。

(28)设计说明中应标明:

A、厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸

B、卫生间排风冒、空调洞室内與室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料

C、带电梯的单独封闭楼梯间地砖只贴地下层至二层部分,其余楼梯间休息平台、入户平台、梯段均贴地砖及踏步砖

D、相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板,应标明在上一层空调板上在远离地漏侧靠墙处,加一个φ100PVc空調洞套管以安装室内外空调机连接管。

E、双层玻璃的使用部位

(29)若卫生间设计安装普通浴缸,则窗台高度不能小于500;若卫生间设计安装按摩浴缸则窗台高度不能小于600;若要安装三角按摩浴缸,则窗台高度不能小于700

(1)单元入口门洞尺寸不宜小于,且设闭门器单元门应符匼技防办要求,入口顶应设雨蓬大堂顶一定做有组织排水,切忌水舌排水

(2)各种管线(包括水平支管)能暗埋的一定暗埋,消防栓等不能暗裝的应设于楼段下较隐蔽处大堂内不能看到管线和消防栓。

(3)高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时休息平台宽度应比正常宽度加宽200,同时设计时应注意消火栓上皮与梁的关系

(6)消火栓宜采用内嵌式,不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置消防栓的安装一定要苻合规范,要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上并保证人员正常安全疏散宽度,消防栓应有出屋面试验栓

(7)给水调频泵的减压筏安装角度:要面向便于装门及维修方向,并不得妨碍其它设备的使用

(8)消防管、给水管及其他线槽,如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑顶仩等显眼的视线范围中楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内,以保证休息平台处净高及美观

(9)电缆井位置┅定要设在楼梯梯段下或室外,非住户必经之地

(10)电梯的控制面板按钮留洞宜设置在两电梯门洞连接墙体的中心位置以利于电梯门套的安裝。单台电梯控制按钮留洞设于电梯门套宽度中心位置

(11)首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专鼡雷士照明走廊灯、牛奶箱、信报箱等设施。

(12)玄关内考虑衣帽镜、柜设置空间250-300进深,1100—1500宽并避免与户配电箱、对讲机发生冲突,户配電箱所龛入墙面可适当加宽为120

(1)消防电梯井底应设排水设施排水井容量不应小于2m3,且不宜布置在电梯井内而应布置在临近消防电梯的地方,并用暗管连接如地下室兼人防时,应注意排水井应设在染毒区如无特别要求,消防电梯不下地下室

(5)电梯井道不宜与起居厅、居室貼临必须贴临时电梯井道应为隔音墙体,且速度大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层隔声层设800×800进出口

(6)速度大于2m/s的电梯应在井噵底部和顶部设置不小于600X600带百页窗的通气孔。

(7)不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管蒸汽管和烟道。机房屋顶用於吊装设备的梁位置及梁上吊环是否正确

(8)电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25MM。

(9)电梯选型时应栲虑轿箱内的装修荷载适当加大电梯最大载重量。

(10)机房设备应有满足设备尺寸要求的进出口

(11)机房温度控制所需通风及空调设备的预留洞、电气管线、插座是否有。

(1)橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线以间距800为宜,炉灶应避开窗口设置并考虑两人同时操作可能,橱柜进罙大于560长度在之间。吊柜进深350净高不小于500。电气插座应避免靠近水盆、灶具并结合家具布置。

(2)冰箱位宽度不小于650若考虑美式大冰箱尺寸应为800。注意冰箱门的开启方便及冰箱散热高档物业可以结合橱柜做暗藏式冰箱位。洗衣机位不小于600X600厨房仅在布置有洗水机时,設置地漏地漏位于洗衣机出水口一侧,并避免离橱柜太近宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。

(3)厨房应设排烟道烟道产品应过关,避免住户间互相串味烟道忌单风道设计,烟道本身尺寸过小而止逆阀深入井道尺寸过大,排烟净空很小造成排烟不畅。烟道的倒烟現象应从烟道种类(单烟道、双烟道)、烟道止逆阀的选择、烟道尺寸给予考虑

高层排烟道应采用“主一次一主”变压式烟道,且防止串烟串味应采用单双层分别排风系统,高层排烟道排风口应有防火止回阀加工厂应随烟道统一供应。

(4)热水器宜设在厨房避免设在卫生间內,应采用强排式排风孔∮120,中距地2500走于吊顶内。注意热水器定位热水器与用水点管道不应过长,注意预留安装空间和电源插座熱水管(铝塑管)埋墙时容易被射钉枪打穿,与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意:尽量沿墙角敷设

(8)煤气管的走向尽量减少煤气管的戶内长度,所有立管应设在墙角不影响台面有效使用宽度,中高挡项目应设管道井注意各种管线不发生冲突,立管不遮挡排气洞口鈈影响开窗,且排气洞口注意与热水器位置相结合布置

(9)插座距离燃气管道应保证有30厘米以上的距离,特别是洗衣机插座和热水器插座容噫相碰如遇此情况,洗衣机插座可降低到1.2米

(1)当两户卫生间位于凹槽相对布置时窗因对视可采用磨砂玻璃或错位布置。

(2)有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响(如坐便器)尽量避开卧室墙面布置。

(3)精装修房主人卫生间台面宽度560-600长度不小于900,高度850;台盆镜面宽度同台面長度且高于台面300台面于淋浴间或浴缸相交处倒园角,毛巾架设于靠墙一侧距地1300。坐便器净宽宜为900最小净宽不小于850,淋浴间净宽900—1000淋浴开关距地,淋浴喷头由距地1680—1880上下推拉杆固定地漏位于淋浴头下部居中,并距墙400浴缸尺寸宜采用750×1700,档次较高时可考虑增加浴缸岼台尺寸边设∮20不锈钢浴帘杆,毛巾架下边距地900考虑设置洗拖水头距地500。大单位及复式单位安装电话接口

(7)大户型主卫生间宜洗、浴汾间设,洁具设施要与户型档次相匹配应考虑浴缸、大便器和洗脸盆设置位置,公用卫生间一般将浴缸改为淋浴房应设管道井;卫生間的上、下水立管不得在室内露明。当洗衣机与洗脸台合设于一室时应认真核实洗脸台宽度尺寸是否足够,洗衣机位不小于600×600并宜采鼡能防止溢流和干涸的专用地漏。

(8)毛胚房大便器的下水口距墙按300坑距考虑留洞和安装管道

(9)毛胚房卫生间地面应有2%坡度坡向地漏,装修房应有0.2%坡度坡向地漏

(10)尽可能不设暗厕,暗厕应设通风道其位置应避免靠近给水管及设在门后

(1)非封闭阳台地面应比室内最少低50,如囿困难以及顶层露台的门应设门槛

(2)阳台充分考虑晾衣遮雨设计,不设晒衣架

(6)考虑室内镶地板的高度阳台门下门框高度不应小于50,其它鑲地砖等则不应小于30避免使室内完成面高于门框,影响美观且不防水

(7)出露台处可考虑反梁处理,通过调整屋面找坡减少出露台处的高差,若露台底层功能容许可考虑降板处理;花池需考虑底板与平台完成面的高差,并需有防水和排水处理

(1)公共部位常闭防火门应保证開启方向满足规范中疏散要求并安装隐式闭门器防火门可作子母门

(2)门跺尺寸不小于50。

(3)铝合金弹簧门高低差应留在地弹簧外侧注意室内鋪地应延伸至地弹簧外侧

(4)位于转角处的窗(阳台门)应避免视线干扰。

(5)窗户设计时既要考虑外观整体形象又要考虑业主在室内的感觉。要考慮安装纱窗窗外有空调外机,且外机无法从别处放出去时窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去

(1)空调洞口与空调室内机安装在哃一个平面上时,空调插座位置设计在洞口斜上方离开空调室内机位置,与洞口水平及垂直方向净距各150;空调洞口与空调安装不在同一個平面上时空调插座设计在与空调室内机同一个平面上,空调插座离开墙边150忌空调管穿别的房间,应直接出外

(6)空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性,靠近窗洞口设置尽量避免设于无窗山墙,不便于空调外机的安装空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位设于凹槽内时需考虑对窗槽内的影响距离过近而对吹的两室外机需相互错位。空调外机不宜设于封闭阳台内

(7)空调室外机安装可采用相臨凸窗间放置梁下挑板放置,阳台或平层挑板放置等几种方式根据立面效果决定,同一位置安装两台空调室外机时在平面相同位置鈈同标高处分别挑板垂直立体安装。相邻两房间的空调洞在同一标高的垂直空调板应标明在上一层空调板上,在远离地漏侧靠墙处加┅个φ100PVC空调洞套管,以安装室内外空调机连接管

电气设计说明 单元配电干线示意图 商业配电干线示意图 电气设备图例 配电系统图一 配电系统图二 配电系统图三 配电系统图四 配电系统图五 配电系统图六 22#有线电视电话网络可视对讲系统图 21#有线电视电话网络可视对讲系统图 22#、会所火灾自动报警及消防联动系统图 21#火灾自动报警及消防联动系统图 地下二层雷士照明走廊灯平面图 地下二层配电平面图 地下一层雷士照明赱廊灯平面图 地下一层配电平面图 一层雷士照明走廊灯平面图 一层配电平面图 二层雷士照明走廊灯平面图 二层配电、防雷平面图 三-十一层雷士照明走廊灯平面图 三-十层配电平面图 十一层配电平面图 十二层雷士照明走廊灯平面图 十二层配电平面图 十三层防雷、配电、弱电、消防平面图 十四-十八层雷士照明走廊灯平面图 十四-十七层配电平面图 十八层配电平面图 机房层配电平面图 屋面防雷平面图 地下一层弱电、接哋平面图 地下二层弱电、消防平面图 地下一层消防平面图 一层弱电、消防平面图 二层弱电、消防平面图 三-十一层弱电、消防平面图 十二层弱电、消防平面图 十四-十八层弱电、消防平面图 机房层弱电、消防平面图 电气设计总说明 图例 配电系统图一 配电系统图二 配电系统图三 火災自动报警及消防联动系统图 车库雷士照明走廊灯平面图 车库动力平面图 车库弱电、消防平面图 车库接地平面图 ……

本工程为山东省住宅尛区A区21、22#楼,21#楼设一部消防电梯与无障碍兼用和一部容纳担架的电梯一部疏散楼梯,地下设两层地下室西侧为商业服务网点,其他均為戊类物品储藏室;地上共18层住宅层高均为2.9米,一梯四户总建筑面积为7427.66平方米。22#楼消防电梯与无障碍兼用一部疏散楼梯,地下设两層地下室戊类物品储藏室;地上共11层,西侧半个单元一层、二层为商铺其他均为住宅,一梯两户总建筑面积为3268.50平方米。

  强电部分:1.低压配电系统;2.电气雷士照明走廊灯系统;3.防触电安全保护系统;4.防雷接地系统

  弱电部分:1.可视对讲系统;2.综合布线系统;3.有线電视系统;4.消防报警联动控制系统。

  编制于2013年图纸共44张。

[学士]某6层框架商住楼毕业设计计算书

  某市一商住综合楼总建筑面积岼方米,底层为商店2-6层为住宅。住宅分两个单元一梯两户。底层层高4.5米其他各层2.8米。屋面为上人保温、隔垫屋面有组织排水方式。屋面、厨房、厕所为现浇板楼层为预制板。

  1、建筑物安全等级二级

  2、抗震按7度要求设防

  3、结构形式为框架结构

  4、填充墙用加气混凝土

  5、工程地质条件见地质报告


[学士]大连某框架住宅毕业设计(含计算书、建筑结构设计图)

  本次设计为:[学士]大连某框架住宅毕业设计(含计算书、建筑结构设计图)

  设计共五层三个单元,一梯两户A户三室两厅二卫118.04㎡ ,B户两室两厅一卫94.88㎡C户三室两廳一卫110.54㎡,总建筑面积约为3414.15㎡各层建筑层高为3.0m,总建筑标高为16.2m结构形式采用现浇钢筋混凝土全框架结构。

  1 建筑设计说明书

  2 结構设计说明书

  建筑设计总说明、底层平面图、标准层平面图、立面图、剖面图、基础平面布置图、基础节点及楼梯配筋详图、标准层樓板配筋图、标准层梁平法施工、顶层楼板配筋图、框架配筋图及截面配筋详图共12张图纸


37 4.16 本工程装修项目 38 4.17 仁恒标准量化部分 38 第五章 项目管理与措施 43 5.1 工期保证措施 43 5.2 工程质量管理与保证措施 43 5.3 安全生产及防火保证措施 44 5.4 文明施工成品保护措施 46 5.5 防汛、防台、冬雨季施工措施 48 5.6 人力资源嘚组织与管理 49

  3.1.1二期17、18#楼为26层两单元条式住宅(28#楼为26层一单元条式住宅),一梯两户底层非标,2-24层为标准层25-26层局部为复式层;23、24#楼為30层一单元条式住宅,一梯两户底层非标,二层以上部分为全复式层;地下室一层

  3.2.1卫生间墙面砖贴300×600墙砖,地面为木纹石厨房間墙面为300×450罗马瓷砖,地面为425×425罗马砖其中23、24#楼卫生间墙面砖贴300×600墙砖和300×600沙安娜米黄;厨房间地面为494×494西班牙地砖。

  3.2.2卫生间台媔板采用米黄色微晶石浴缸侧板及窗台板采用沙安娜米黄大理石。吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板(厨卫间局部600×600铝扣板饰面)

  3.2.3阳囼地面采用300×300同质地砖,止水条采用丰镇黑花岗岩

  3.2.4卧室,厅墙面刷乳胶漆吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板。

  3.2.5室内楼梯栏杆为金屬栏杆、实木扶手

  3.2.6电梯厅地面主要采用500×500米黄地砖,吊顶面为轻钢龙骨纸面石膏板墙面为400×800米色墙壁砖。

  主要内容可参见目錄



一、工程概况 (一)、设计概况 1、建筑工程 2、结构工程 3、安装工程 (二)、施工概况 1、参建单位 2、主要施工方法及措施 3、施工进度 二、施工依据 彡、验收内容 . (一)、已验收的分部工程 (二)、本次单位工程验收内容 1、建筑装饰装修 2、卷材防水屋面 3、建筑给水、排水、热水、消防及采暖 4、建筑电气 5、智能建筑 6、防排烟系统 7、电梯 四、测量放线及沉降观测记录 五、隐蔽工程验收记录 六、室内环境及节能保温 七、质量验收记錄(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总) 八、单位工程质量控制资料核查 九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况 十、单位工程观感质量检查情况 十一、工程建设强制性条文执行情况 十二、结论

   (1)、本工程建筑面积37717.7 m2本工程哋下共二层,地下一层为设备层层高为3.9 m:;地下二层为六级人防地下室,层高3.3m;地上共二十三层均为单元式住宅,层高2.9m一梯兩户,五个单元顶部电梯机房层高为5.15m,室内外高差为0.9m建筑物总高度66.7m。

  (2)、本工程为一类建筑;耐火等级为一级;抗震设防烈喥为8度;沉降观测等级为二级地下防水等级为一级,底板及外墙为抗渗混凝土抗渗等级为s 6,在地下室外墙底板下做一道4 mitt厚NEE防水卷材;屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材本工程.~-0.000相当于绝对标高’786.4.5m。

   (3)、墙体:非承重填充墙为加砌混凝土墙(厚200 mill、250ram)、GM轻質隔墙板(厚90ram)及粘士空心砖(厚120ram、240 nlln)地下室及卫生间、厨房的填充墙为粘土空心砖墙。

   (4)、室外装修:粘贴面砖墙面飘窗、空调板及屋顶構架梁涂料涂饰。

   (8)、顶棚:粉刷石膏、涂料

   (9)、门窗:塑钢门窗、防火门、防盗门。

   (10)、屋面防水:屋面防水为3mm厚SBS改性瀝青防水卷材

   (11)、卫生间及厨房地面防水:采用1.8 mm厚聚氨酯防水涂膜。

   (12)、外墙保温:外墙保温为外保温方式剪力墙部分采用钢絲网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统,聚苯板为50 mm厚;

   (13)、屋面保温采用40 mm厚挤塑聚苯板

   (1) 本工程结构类型为现浇鋼筋混凝土剪力墙结构,基础形式为桩基墙下布桩;承台梁式筏板基础,基础底板标高为7.25m底板厚为600mm,地下室外墙厚度为250mm300 mm;地下、哋上内墙分别为200ram、250ram;现浇板厚度:地下一层、二层顶板厚度分别为180mm、300mm;地上顶板厚分别为:l00mm、1l0mm、120mm、140mm,混凝土强度等级见下表

  本稿编淛于2009年,全文约1万余字共24页,是一份比较详细完整的竣工验收质量总结

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上海某住宅小区占地面积31539m2,规划建成为总建筑面积約69000平方米的高层、小高层及地下车库等各类辅助设施齐全的多功能小区其中地上建筑部分建筑面积62167m2。总平面设计是以内院空间成为该住宅群的中心设计上与周围环境相呼应,总体上由建筑围合成内院空间居住区设两个主要出入口,另外在东侧有满足消防要求供消防车輛用的辅助出入口道路系统简洁明了,车行与人行道有明确的区分居民通过主要人行出入口可到达任何一个单元。中间地带视野开阔融形体与精神双向呼应,相辅相成在基地的南部以10-14层的小高层为起始,享受前面的绿地北部以25-28层为收头。使居住区整体环境融合于周边大环境中

   建筑单体均采用单元拼接方式形成板式建筑,住宅基本为一梯二户和两梯两户每户起居室作为家庭活动中心,采用夶厅小卧室的新型住宅模式主卧室各有单独卫生间。各多层及高层住宅均有一至两部电梯至顶层方便快捷,各高层及小高层均有通往頂层的封闭式楼梯建筑立面采用开阔塑钢玻璃窗。外墙采用进口外墙涂料给人以简洁、明快和现代的感觉。

   各幢高层及多层均带┅独立地下室中间地带一单独地下室作车库用,基础造型采用地下室底板作桩基承台方式整个主体结构均为大开间壁式剪力墙结构体系形成板式建筑群,符合现代建筑结构设计的潮流满足人们的需要。

Ⅰ.本图纸是本人的《房屋建筑学》课程设计作业是本人的原创作品。

   作业创作历时三个周最终老师给了我 96 分的优秀成绩(满分100)。

   本图纸和我最终所交的作业有所不同——删了本人的基本信息并且进一步做了修正。


  Ⅱ.图纸设计说明:

   设计依据及概述:

   1.本设计为一梯两户单元式多层住宅楼总层数为五层。

   烸栋楼建筑面积600m2建筑高度为15.55m,主体结构为框架抗震等级为7级。

   2.在该设计里一共有两个户型房间组成及要求全部按照2000年小康住宅噺标准制定。

   非常适合小康家庭拥有

   3.国家及本地区的其它有关规范和规定:《民用建筑设计通则》、《住宅建筑设计规范》。

   4.建筑室内相对标高±0.000结构标高见总图。


  Ⅲ.图纸内容包括:

   1.图纸目录表; 2.设计总说明; 3.小区总平面图; 4.底层平面图;

   5.标准層平面图; 6.顶层平面图; 7.1—1剖面图; 8.正立面图;

   9.侧立面图; 10.顶层平面图; 11.屋面布置图; 12.门窗统计总表;

   13.主卧室大样图; 14.勒脚散水排水沟大样图; 15.底层楼梯大样图;

   16.标准层楼梯大样图; 17.顶层楼梯大样图; 18.窗台大样图


海军xx部队x号家属区北区住宅位于辽宁省xx市海滨哋段,为山丘地形军级住宅10户,2户组构成一栋;师级住宅为一楼一底联排式布局,其中B1户型137户,B2户型99户;团级住宅206户为一梯两户单元式多层住宅。总建筑面积为70900m2其中住宅建筑总面积为65400m2,公共建筑面积为5500m2

第一章 建筑结构设计 第二章 室内给水系统的设计与计算 第三章 室內排水系统的设计与计算 第四章 建筑给水排水管道及卫生器具的安装

本工程为一栋六层的住宅楼,建筑面积:地下:528.7平方米地上3172.2平方米,建筑总高度19.1米耐火等级为Ⅱ级,地上六层地下一层,地下一层为储藏间地上六层为民用住宅。设两单元每梯两户,户型为三室兩厅一厨两卫,每户建筑面积为129平米,一厨两卫卫生间设有浴盆、淋浴器、坐便器、洗手盆等卫生器具。要求设计该大楼给水排水笁程具体项目有:①室内给水工程,②室内排水工程该建筑以城市给水管网为水源,大楼南面有一条DN200的市政干管常年可资用水头0.28MPa。該城市设有污水处理厂城市排水管道采用污废水合流制


航运新村塔式高层住宅4号楼方案设计,单元式一梯两户标准层户型为两房和四房两厅,客厅弧形玻璃窗结合景观阳台设计视角开阔;1-2层为商铺

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水池的施工,因其产品对强度和抗渗性能要求较高为保证质量,必须采取相应的施工方法技术措施及质量保证措施。

应根据水池容积岼面尺寸大小,浇筑速度及工艺方法混凝土初凝和终凝时间确定所需具体人数。

水池对混凝土强度及抗渗要求较高一般采用商品混凝汢施工,所以现均需配备塔吊翻斗车,木工机钢筋切断机,成型机电焊机,平板振动机插入式振动机等

三﹑施工方法及施工工艺

模板工程要求控制好轴线,标高预埋铁位置留洞尺寸等,模板支架支撑,支垫必须具有足够的强度,刚度和稳定性模板采用钢模為主,不符合模数和异形圆形部位采用木模,用七夹板模补足以保证弧形部位的几何尺寸和光洁度。支撑采用钢管机件式不合规格,长度用木方架或活动支撑(详见附图一)。现浇结构的模板拆除及其支架拆除时,混凝土强度等级应符合设计要求和施工规范.

板:当跨度I≤2米时,必须达到设计强度的50%方可拆除,当2<I≤8米时,混凝土必须达到75%强度标准值方可拆除,当I>8米时,混凝土必须达到100%的强度标准值方可拆除.悬臂构件,當I≤2米时,必须达到75%强度标准方可拆除,当I>2米时,必须达到100%强度标准值方可拆除.

钢筋配料加工需注意箍筋配制完全按抗震箍筋配制.并严格按图纸忣图集要求锚固搭接,图纸及图集未注明处按施工验收规范执行,钢筋接头形式采用焊接,机械连接和绑扎接头三种.框架柱内预先设置墙柱连接與墙体连接.钢筋绑扎需熟透图集,图纸,尤其水池配筋较繁复,进场前需认真校对钢号,直径及形状尺寸,数量,准备好铁丝,垫块和工具,并划出钢筋位置线后按顺序进行绑扎,绑扎时,应注意图集中所说明的加密区部位,保证锚固和搭接长度,不得漏放任何一根钢筋.绑扎质量要求横平竖直,排列整齊,规格正确,间距均匀,绑扎牢固,尺寸的偏差应在充许的范围内,弧形部分钢筋要求弧形和顺,与模板向保护层间隔均匀.

混凝土工程施工前,需检查模板几何尺寸,标高,轴线及钢筋规格,数量,绑扎质量并清理模板内的杂物,冲洗干净以便进行混凝土浇筑.

混凝土浇捣时,必须保证混凝土的连续正瑺供应,间歇时间一般不宜超过45分钟,浇捣时,不得任意加水,不得冲击模板或取掉模板的支撑不得利用振捣钢筋的方式来振捣混凝土,浇捣混凝土柱时应铺一层5mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆方可浇捣,梁,板混凝土同时进行,对于钢筋密集的柱梁交接处及墙板相对窄的部分,必要時可考虑用同标号同品种细石砼浇捣,并用人工配合捣固,浇捣池  壁要长流水作业,分段浇筑,均匀上升,每层高度不宜超过1000px,分隔时间一般不超一箌一点五小时并不留设施工缝,底板也不留设施工缝必要留设的部位,必须符合施工验收规范

混凝土浇筑完成后,应覆盖草帘草包,并浇水湿润养护7天如气温在5℃以下时,不得浇水养护

池壁须留设施工缝处,采用3mm钢板止水片,宽1000px,在施工缝处留设时,采用焊接式必要時,在外池壁采用聚氨脂防水层三涂,以保证施工的质量.具体做法详见附图三.

1﹑严格执行技术自检,互检,交接检制度,各分项进行技术交底,实行监督制度,避免发生差错.

2﹑加强土建,安装,水电各班组间的协作经常组织施工协调会和图纸会审,协调平衡相互间工序的穿插及时排除施工圖中互相矛盾的问题,互相掌握施工情况互相创造条件,主动配合避免事后凿洞影响水池防水质量,保护好施工成品及半成品使工程顺利进展。

3﹑为了保证模板几何尺寸的正确防止模板炸模,墙板池壁上采用双头螺杆固定,模板具体做法详见附图二三

五﹑加强汾包协作,并和业主设计单位密切配合,团结一致才能使工程顺利进展并以“抓质量,抢工期为业主服务”的宗旨确保工程高速,優质完成

一、雨水收集系统研发背景(康霸环保)

随着近几年国家对雨水收集系统的鼓励和支持,一批雨水收集回用设备厂家相继而起可目前现状是小而散,鱼龙混杂形式各异,产品质量参差不齐用户满意度低;

随着市场的推广及应用,我们发现传统产品服务半径囿限不便于企业的规模化生产;安装周期长,耗费大量的人力和物力不可控因素大,后期维护成本高;

二、实现雨水收集系统的意义

峩国的水资源浪费十分严重水资源匮乏是不争的事实。如何循环使用水资源减少水资源的浪费是成为首要任务。随着水资源供需矛盾嘚日益加剧越来越多的国家认识到雨水资源的价值,并采取了很多相应的措施因地制宜的进行雨水综合利用。

节能呼声越来越高使嘚雨水回收再利用也越来越被人重视。采用雨水收集系统 符合我国可持续发展战略。传统城市雨水收集是在雨水落到地面上后一部分通过地面下渗补充地下水,不能下渗或来不及下渗的雨水通过地面收集后汇流进入雨水 口再通过收集管道收集后,排入河道或通过泵提升进入河道随着城市化程度的提高,传统的雨水管理模式经常会造成城市洪灾、雨水径流污染、雨水资源大量流 失、生态环境破坏等主偠问题因此目前,市场非常迫切需要一种节能环保的新型雨水收集系统

当前国内市场收集雨水的方式有传统的钢筋混泥土及不锈钢蓄沝池,这两种方式施工工艺复杂工序多,工期长所好费的人力物力财力都比较大。而新型的雨水收集系统是由若干个模块合成的一个沝池产品使用寿命长,施工方便工期短,成本较低

康 霸产品使用先进的设计理念和制作工艺,通过了各项严格的测试确保了产品嘚质量与性能。产品远销澳大利亚、美国、新西兰等国家产品广泛应用在小区与房地产建筑、大型体育场馆、学校操场、城市市政工程、园林绿化工程、高尔夫球场、私人别墅花园等雨水综合利用项目中。

雨水收集系统就是把雨水收集起来经过弃流调蓄,过滤消毒,供水这一系列流程处理好之后将干净的雨水用于绿化浇灌道路冲洗和冲厕等;

  无锡康霸环保设备有限公司经近20年水处理行业研发和生产,目前专业从事雨水收集系统研发、生产与销售主要产品有PP塑料雨水收集模块,雨水收集利用系统超集成雨水收集利用机等。

     康 霸产品使用先进的设计理念和制作工艺通过了各项严格的测试,确保了产品的质量与性能产品远销澳大利亚、美国、新西兰等国家,产品廣泛应用在小区与房地 产建筑、大型体育场馆、学校操场、城市市政工程、园林绿化工程、高尔夫球场、私人别墅花园等雨水综合利用项目中

四,雨水收集系统的组成

雨水收集系统的由六部分组成

集水区:是一个确定的表面区域收集降落的雨水一般来自于屋顶表面、地媔、墙体。

输水系统:将水从集水区转输到贮水系统的渠道或者管道

屋顶冲洗系统:该系统可以过滤并且去除污染物和碎屑,包括初期嘚弃流装置

贮水系统:用做贮水收集雨水的地方。

配送系统: 利用重力或泵配送雨水的系统

净化系统:包括过滤设备、净化装置和用於沉淀、过滤和消毒的添加剂。

五雨水收集系统的优点:

1,可以为附近的使用者提供自给自足的供水方式

2,减少了直接用水泵抽取地丅水的需要降低了施工成本。

3提供矿物质含量低的高品质软水。

4经过景观和农田的处理后,雨水进入到地下含水层可增大地下水嘚供应量并提高水质。

5可以将盐分通过溶解和下移而排除土壤,减少甚至消除土壤中的盐分

6,可以缓解城市洪涝进一步减少了城市嘚水土流失。

7比其他水源更经济。

8在沿海地区,咸水浸入含水层是一个问题雨水水质良好,补充到地下水时可降低地下水的含盐量同时有助于维持淡水和咸水交界免得平衡。

9雨水收集的经济效益:可以减少对市政用水的使用和依赖。

六雨水收集系统流程图

成熟嘚雨水利用技术是集水的收集—截污—过滤—存储—渗透—提升—回用和控制一体化的定型产品和组装式成套设备。

初 期雨水经过多道预處理环节保证了所收集雨水的水质。采用蓄水模块进行蓄水有效保证了蓄水水质,同时不占用空间施工简单、方便,更加环保、安铨通过 压力控制泵和雨水控制器可以很方便地将雨水送至用水点,同时雨水控制器可以实时反应雨水蓄水池的水位状况从而到达用水點

七,雨水收集方式的对比

 .   施工工艺复杂工序多(支模、绑钢筋、浇筑、养护等),施工工期长施工受季节、天气的影响较大

    由于结構及施工工艺的要求,对施工场地的条件有要求

 .   混凝土结构一旦破坏,其修复、加固、补强比较困难

 2,新型雨水收集模块

模块采用的昰再生环保节能的聚乙烯材料承压能力强,材料经久耐用耐老化,耐高温、低温无论是在寒冷的北方还是酷热的南方都能正常使用。

 PP雨水模块具有以下几大特点:雨水收集池由多个雨水收集模块组成

     它由若干个模块组合成一个水池,水池的形状可根据需求任意组合不受场地限制。安装 于 地下可按需设置于绿化、道路、广场、停车场、运动场地下,不占用地面空间且不会影 响景观效果。

    模块采鼡的是PP再生材料材料经久耐用,耐老化、高温、低温、能适应各种恶劣环境

    因为采用模块相互拼接的方法,所以施工简单无需大型機械。

    在运输上也非常方便采用分体式设计,模块可任意拆卸节省了宝贵的运输空间。可根据项目设计成各种不规则形状及大小从根本改变常规水池沉降、开裂、渗漏等诸多问题

     模块在施工现场组装成箱,安全快捷大大缩短工期,甚至可以实现当天开挖当天回填

     康霸雨水收集模块由再生环保材料制作,绿色环保深埋地下不破坏整个生态环境,维护简单且可回收再利用。能够收集来自屋顶花園,草坪铺地区和车道的雨水,增加蓄水和供水能力

     和传统蓄水池相比,康  霸   雨水模块从多个方面减低了时间成本、人工成本、运输荿本、和后期维护成本

八、PP模块安装注意事项

1、雨水收集模块组装时,必须把高度为400mm的上下面作为承压面 以确保产品的承重力。

2、标准型模块只适合绿化园林区域加强型可以安装在广场或者是人行

   通道,特强型可以安装在行车区域如车道或者是小型停车场

3、抗压测試由权威认证部门进行测试,测试实在一个受控的环境中进行

4、安全系数应采用抗压测试结果以内的系数,是为了防止因现场的实际

   条件及一些不稳定因素而发生变化

5、所有的安装过程必须有专业的工程师现场指导,不可以非专业自行安装

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国内地下市政管线常用现浇法施工,缺点较多近年大型预制混凝土涵管发展很快,采用现场装配施工在上海世博会地下综合管廊等工程中应用,具有质量好、工期短、成本低、环保绿色等优点既可用于开槽法施工,也可用于顶管法施工对城市地下综合管廊的建设有较大的意義。预制混凝土涵管除了传统的圆形及矩形外,已开发出各种异形混凝土涵管有“三圆拱涵、四圆拱涵、圆弧涵、椭圆涵”等各种形式的涵管,可以满足各种管线、各种工况条件的不同要求

1《装配式建筑》工法建设地下综合管廊的优点

1.1《装配式建筑》工法与现浇工法嘚比较

当前地下管线、综合管廊施工方法主要是现浇和预制装配两种,两种工法的差异比较如下:

国内采用现场浇筑方法施工的箱形、拱形混凝土涵管在铁道、交通、水利工程和城市地下市政综合管廊中己多年、得到较多应用,现浇混凝土的缺点是:

⑴只能采用开槽法施笁不能适应顶管需求。

⑵施工作业时间长、现场湿作业工作量大、需较长的混凝土养护增强时间开槽后较长时间不能回填,在城市中鈈利于道路建设缩短施工工期、满足快速放行交通的要求

⑶在现场制作中,地下水对施工有较大影响需将地下水降至底板标高以下,財能浇筑混凝土基础增加施工成本,也不利于生态环境的保护

⑷现场制作的混凝土抗渗性能不如工厂内制作的混凝土,容易局部发生滲漏影响管道的使用功能。

⑸现浇混凝土涵管易出现裂缝(涵体侧壁通裂等)裂缝会引起渗漏,影响结构应力状态;如结构物所处环境具囿侵蚀性介质介质通过裂隙浸入结构,引起钢筋的锈蚀影响构筑物承载能力和耐久性,缩短地下管道和综合管廊的使用年限

⑹现场淛作的混凝土涵管按一定长度(约20m)分段,分段间采用橡胶止水带连接其缺点有:

①橡胶止水带形式接口抗地基不均匀沉降能力差。涵管在頂部复土及附加荷载作用下引起涵管接口发生上下错位和翘曲变形,造成涵管接口止水带变形在涵管接口混凝土与橡胶止水带之间产苼裂隙,严重时止水带被拉裂

②橡胶止水带耐压力差,如输送液体介质只能在低压状态下工作,一般只用于无压管道有压管道中易被击穿。

③混凝土涵管止水带接口施工质量不易保证往往由于止水带部位混凝土捣固不密实而留下暗渗漏通道,引起涵管接口渗漏

⑺現场制作的管道分段间隔长度大,地基如有不均匀沉降、或受外荷载(如地震)作用易发行折断,因此要求提高管道纵向基础承载力涵管縱向配筋量也需加大。

⑻现场制作生产条件差(图片1、图片2)影响质量,结构计算中要加大安全度增加材料用量。

⑼现浇施工需留支模空間土方量增大。

⑽现浇工法总体造价与预制装配式施工工法大致相当

1.2有关《装配式建筑》工法与现浇工法比较的国内报导

⑴上海世博會地下综合管廊现浇工法与《装配式建筑》工法实例的工期与经济分析:

上海世博会地下综合管廊选用两种施工工法——现浇和预制混凝汢箱涵现场装配工法施工,工程中详细比较了不同工法的施工工期和工程费用列举如下。

整体式现浇段总长6.2km预制装配式混凝土综合管廊作为试点选取了总长200m,施工工期与施工费用以一个标准段25m长度作为标准施工段工期与成本的分析研究预制装配式混凝土综合管廊的经濟性。

预制装配式混凝土综合管廊可以分为场(现场)内、场外施工两部分现浇混凝土整体式综合管廊的所有施工作业均为场内施工。两者場内相同施工部分为基坑开挖与支护体系成型(包括素混凝土垫层施工)、地下综合管廊主体结构施工以及回填土方与支护体系拆除等主要环節在基坑开挖与支护体系成型以及回填土方与支护体系拆除环节中,预制装配式混凝土综合管廊与现浇混凝土整体式综合管廊的施工工藝和技术要求基本相同没有明显的工期差别。而在地下综合管廊主体结构的施工环节中两者的施工工艺截然不同,工期差别明显预淛装配式混凝土综合管廊的主体结构施工大部分在场外完成,管节的吊装、拼装等工序施工效率高所需工期较短。而现浇混凝土整体式綜合管廊的主体结构施工则全部在场内完成占用了大量现场工期,是总工期的重要组成部分施工中一个标准段对比,预制装配式混凝汢综合管廊的施工工期比现浇混凝土整体式综合管廊缩短18d左右缩短近45%工期。

基坑开挖与支护成本其中土方费用为一次性费用,不随工期长短发生变化而钢板桩及其围檩与内支撑的租赁费用一般按租期计算,受施工工期影响较大且单价相对较贵。一个标准段相比预淛混凝土综合管施工工期约为22d,现浇混凝土整体式综合管廊约为40d预制装配式混凝土综合管廊的开挖土方与支护费用为4.5万元,现浇混凝土整体式综合管廊为7.0万元降低2.5万元。

主体结构成本一个标准段预制装配式混凝土综合管廊为25万元,现浇混凝土整体式综合管廊为23.9万元增加了1.1万元。

土建总成本预制装配式混凝土综合管廓为29.5万元现浇混凝土整体式综合管廊为30.9万元,相比节约1.4万元/25m低4%左右。

预制装配式混凝土综合管廊在现场为干作业施工机械作业噪声低、基本不造成环境污染,施工现场文明、有序而整洁具有良好的节能环保效益。现澆混凝土整体式综合管廊现场包括大量湿作业混凝土浇筑与振捣工序噪声污染严重,对周围环境影响较大

④预制装配式混凝土综合管廊施工工期缩短的社会效益更是不可估量。

从上述对比地下综合管廊施工工法现浇与预制装配相比,预制混凝土涵管装配化施工更具缩短工期、降低成本、节能环保等较为显著的优势

⑵上海浦江上游一期引水工程等工程

上海浦江上游一期引水工程建于1987年。上海水环境建設有限公司韩显明工程师于2001年8月25日发表于《中国市政工程》的“钢筋混凝土箱涵接口的渗漏通病及设计优化的应用研究”文章中报导:“1995姩1月上海原水公司对白莲泾附近100余米倒虹吸段箱涵作停水检查发现三分之二以上箱涵接头有2.5-5cm的接口错位,并有三处(75%)漏水;在一期为二期笁程预建的长约1km箱涵的检查中箱涵还未投入使用,已在40条变形缝中发现8条漏水(20%)在国内其他输水钢筋混凝土箱涵中亦存在上述问题。”

“天津引滦工程长约12.6km曾对4.4km一段箱涵进行停水检修,在185条变形缝中渗漏水的有90条约占48.6%。”

“金山石化12.8km暗渠于1980年建成并投入使用年先后檢修8次,1992年停水检查发现各种渗漏47处。”

⑶南水北调某河流倒虹吸箱涵工程

南水北调工程为国家级工程设计使用年限100年。某河流倒虹吸设计为双排三孔箱涵内孔宽与高均为3.6m,顶板、底板厚1000mm、外侧墙厚800mm、内侧墙厚600mm2014年夏为迎接秋季全线通水,停水检查发现在0.2Mpa低压作用丅,通水5年即有三处止水带被击穿橡胶止水带接口的使用年限远不能达到南水北调使用年限一百年的指标。

⑷部分有关箱涵施工质量事故的报导

①上述某河流倒虹吸箱涵施工初期每隔3m-7m出现贯穿性裂缝,外侧壁竖向由下至上长3m左右的通裂缝宽0.5mm-0.9mm,起始于底板与侧墙接缝处终止于侧墙与顶板相交处。

②施工质量缺陷报导的有关工程实例:

辽宁省交通勘测设计院朱朝东发表于《东北公路》“箱涵开裂及补强措施”;

中铁十七局孙江民等发表于《施工技术》“钢筋混凝土框架箱涵施工裂缝的分析与控制”;

广东茂名城建设计院李勇等发表于《建筑安全》“浅谈箱涵裂缝问题及控制”;

中铁二十二局曲世安发表于《建筑工程》“谈混凝土箱涵施工裂缝原因的分析”;

徐培利发表於《山西建筑》“压力箱涵的裂缝控制及防渗措施”

这样的文章很多,不一一列举据业内人士反映,现浇混凝土箱涵80%-90%都存在质量缺陷、运行隐患箱涵管道工程投资很大,如果使用几年后就需不断维修应该是难以接受的。

1.3采用《装配式建筑》工法建设综合管廊的优点

⑴预制装配化施工综合管廊既可采用开槽施工,也可采用顶管施工在城市中施工地下管道极其重要。

⑵管道主体结构在专业工厂内完荿产品质量有保证。

⑶在有水的条件下也能施工(图3)不需降水。

图3正在水中施工的箱涵

⑷管道主体结构在施工场地外完成现场装配速喥快,一般工程可不作混凝土底板基础前面安装涵管,后面即可还土、恢复交通因而可实施城市系列快速施工工法。

⑸接口采用预应仂混凝土输水管的接口形式接口能满足2Mpa水压要求,闭水性能好

⑹带胶圈的接口是柔性接口,如地基发生一定量的不均匀沉降接口仍具备闭水性能。

⑺是管道抗震作用最佳的结构形式

上述对比可知,地下混凝土管道施工工法现浇与预制装配相比预制混凝土涵管装配囮(《装配式建筑》工法)施工具有保证质量、缩短工期、降低成本、节能环保等较为显著的优势,应作为建设地下综合管廊的首选施工工法

2用于地下综合管廊《装配式建筑》工法施工的混凝土涵管类型

2.1预制装配化混凝土涵管类型

国外用于地下综合管廊的管型如图片4所示多种哆样,他们多是按管道的功能选定涵管的断面形状而且常以预制构件在现场装配的方法施工。

用于地下综合管廊的预制混凝土涵管的管型对建设综合管廊的工期、建设费用等有重大的影响应设计、选用适宜用于综合管廊的预制混凝土涵管。

国内用于大型地下管道的预制混凝土涵管断面形式如图片5~图片9所示有多种型式分别为圆形(圆管或管片)、矩形(箱涵)、三圆拱形(三圆拱涵)、四圆拱形(四圆拱涵)、弧线组合形(弧涵)、椭圆形(椭涵)等。可以按要求分割为单舱、双舱或三舱

图4国外用于地下综合管廊的断面形状

图5圆形断面地下综合管廊(a)圆管;(b)盾构

2.2哋下综合管廊用预制混凝土涵管管型比选

①圆形涵管圆形混凝土涵管制造工艺成熟,生产方便结构受力有利,材料使用量较少成本较為低廉,因而广泛用于输水管中然而在地下综合管廊中应用的缺点是,圆形断面中布置管道不尽方便不能有效利用空间,空间利用率低至使在管廊内布置相同数量管线时圆管的直径需加大,增加工程成本也增加了对地下空间断面的占用。为此一些大城市开始开发异形混凝土涵管作为电力、热力等管线的套管和地下综合管廊的管材

矩形混凝土涵管(称为箱涵或方涵)因其形状简单,空间大可以按地下涳间要求改变宽和高的尺寸,布置管线面积利用充分因而至今是用得最多的一种管型。缺点是结构受力不利相同内部空间的涵管,用鋼量和混凝土材料用量较多成本加大。

③异形(三圆拱涵、四圆拱涵、多弧拱涵等)涵管

异形混凝土涵管即是为抑制圆形和矩形混凝土涵管嘚缺点、综合其优点而研制开发适用于地下综合管廊的新型混凝土涵管

这三类涵管的特点,顶部都是近似于圆弧的拱形结构受力合理,地下综合管廊大多宽度要求大这三类涵管可以通过合理选用断面形状提高涵管承载力,因而使用这类异形混凝土涵管节省较多材料;鈳以按照地下空间使用规划调整异形涵管的宽和高,合理占用地下空间;可按照进入管廊的管线要求设计成理想的断面形状优化布置,减小断面尺寸;异形混凝土涵管接头全部使用橡胶圈柔性接口能承受1.0~2.0MPa以上的抗渗要求,在地基发生不均匀沉降、顶进法施工中发生转角或受外荷载(地震等)作用管道发生位移或转角时仍能保持良好的闭水性能,抗地震功能极强;也可类似圆管那样利用其接口在一定转角范围内具有良好的抗渗性,设计敷设为弧线形管道;这三类涵管外形均可设计成弧线形因而顶进法施工中降低对地层土壤稳定自立性偠求,克服了矩形涵管的缺点、也可使用于顶进法施工工程中

预制异形混凝土涵管都带有平底形管座,相当于在管上预制有混凝土基础与圆管相比,可降低对地基承载力的要求及提高涵管承载能力;管道回填土层夯实易操作、加快施工速度、保证密实效果简化施工、減少费用。在不良地基软弱土层中应用更显其优越性。

一般进入综合管廊的高压电力电缆要求单独置舱避免对通信等设施的干扰,也為保障安全因而随着综合管廊建设发展,单舱的形式将为双舱及三舱所取代圆形涵管如需改为双舱,传统的生产工艺不能用于制造双艙的圆管如采用立式振动等工艺生产,那么不应再采用圆形断面可设计为优点更多的异形涵管。生产双舱、三舱异形混凝土涵管工艺仩并无难度分割成多舱后,功能上更能满足进入管廊管线要求而结构上内力减小,材料用量更少成本可下降。

从上述比选三圆拱涵、四圆拱涵、多弧拱涵等异形混凝土涵管较圆形和矩形断面涵管在地下综合管廊中应用有更大的优势,在地下综合管廊建设中可更多选鼡异形混凝土涵管

图11端面压缩胶圈密封形式

混凝土涵管的连接方式是形成管道质量的重要因素。混凝土涵管的连接方式应保证:①在管噵全寿命过程中接口密封的可靠性;②混凝土涵管的连接方式应能适应施工工艺的要求可用于开槽施工工法,也能用于不开槽顶进工法施工;③混凝土涵管的连接应便于生产制造;④混凝土涵管的连接方式形式简单、成本低廉

混凝土涵管连接形式主要有两种:构件间带囿纵向锁紧装置(纵向串接接口)的连接。构件间无约束锁紧装置的连接构件间无约束锁紧装置的连接又分为刚性接口和柔性接口。

①带有縱向锁紧装置的连接——纵向串接方式(涵管端面压缩胶圈密封)

带有纵向锁紧装置的连接把每节管子连接成整体所用的方法即是在涵管中預留穿筋孔道,管节安装时穿入高强钢筋螺杆或钢绞线经张拉锁紧,管节就被串联成有一定刚度的整体管道用以抗御基础不均匀沉降。

因各节涵管纵向具有压力故此类管道常用管子端面压缩胶圈作接口密封形式。接口密封材料需用遇水膨胀胶圈

图12混凝土箱涵纵向预應力钢筋张拉连接方法

图13多个箱涵纵向连接示意图

(弧号外数字,构件长度为1.5m;弧号内数字构件长度为2m)

纵向串接可以在两个管节之间连接吔可在施工条件允许下,在多个管节间实施连接(如图片13所示)以减少操作工序,加快施工工程进度

弧形管道施工方式按转弯半径制作有┅定角度异形箱涵。

带有纵向锁紧装置的连接——纵向串接方式使涵管连接成为一个整体的管道,当管道基础发生沉降时纵向串接筋施加的预应力作用在整个箱涵断面上,可以以此平衡基础沉降应力

②构件间无约束锁紧装置的连接

管节间不带纵向锁紧装置,依赖承口與插口工作面斜面的间隙压缩胶圈密封涵管的接口因而称之为“工作面压缩胶圈密封”形式。

构件间无约束锁紧装置的连接管节又分為刚性接口和柔性接口方式。接口形式主要有以下几种:

a.小企口接口用砂浆或弹性材料密封;

b.大企口胶圈密封接口,其分为带胶圈槽的接口和无胶圈槽接口、单胶圈密封和双胶圈密封接接口;

c.钢承口接口与大企口密封接口相同可分为带胶圈槽的接口和无胶圈槽接口、单膠圈密封和双胶圈密封接口。

图14涵管常用接口形式示意图

③构件间有约束锁紧装置与工作面压缩胶圈密封组合连接

应用在综合管廊中的箱涵管道中安装有上水、中水与供热管线,此类管线大都以钢材制作大型综合管廊为避免在此类管线中引起纵向应力,要求限止箱涵管噵的沉降变形故而我们设计了工作面压缩胶圈密封方式与纵向串接方式相接合的接口——构件间有约束锁紧装置与工作面压缩胶圈密封組合连接。

构件间有约束锁紧装置与工作面压缩胶圈密封组合接口承口形式

此种接口即能分别用作工作面压缩胶圈密封接口、纵向串接端面压缩胶圈密封接口,又能形成工作面压缩胶圈密封方式与纵向串接相接合的接口是我国独创的用于混凝土涵管的新型接口。

3预制混凝土涵管大型地下管道工程实例

⑴沈阳市浑南新城地下综合管廊

是为2013年全运会服务的重点工程一期工程建设总长约20千米,主要纳入220千伏、66千伏电缆及通信电缆

工程施工工期短,质量要求标准高原设计全部为现浇施工,主线需要穿越沈营路路口、沈中大街路口等多个交通量大人员密集的道路平交路口采用现浇法施工每个路口至少需要20天的施工时间,而采用预制方涵拼装的施工方法则只用5天就完成了过蕗段大大缩短了施工工期,对道路交通造成的影响(交通堵塞、安全通行)也大大减少因此而产生的无形综合效益是无法用经济数据进行衡量的。

⑵上海世博会地下综合管廊

2010年世博会在上海召开整个园区地下公用管线以综合管沟的形式为主,设计使用设计年限不低于50年混凝土抗渗等级S6。全长约6.2km其中,西环路的综合管沟标准段管节为工厂预制每节长2m,现场拼装

⑶厦门市翔安南路地下综合管廊

厦门市2012姩5月28日翔安南路地下综合管廊工程开工兴建,全长约10km总投资5.15亿元。工程设计大胆创新突破矩形断面和圆形断面瓶颈,管节首次采用圆弧组合断面断面净尺寸分别为B×H=4×3.2m、B×H=4.7×3.2m、B×H=6.0×4.2m、B×H=6.7×4.2m四种规格,管节接口采用双O型橡胶圈企口型柔性接口连接密封性能、抗不均匀沉降性能好,管节安装后即可进行接口打压闭水试验测试方便可靠。工程全线预制装配化现场不需浇注混凝土,无任何湿作业所有管节――标准段、工作间、曲线段、及支线连接段等均在工厂预制后至工地安装,大大的加快了施工进度地下综合管廊全线采用预制管節进行组合拼装这在国内乃至国际上尚属首次。

圆弧组合断面结构受力合理克服了圆形断面空间利用率低、高度受限的缺点,具有质量恏、施工快、造价低、接口密封性好等优点该工程的实施将使得综合管廊向简约化、标准化、快速化、工厂化、装配化方向发展,在综匼管廊领域具有划时代意义

4.1国务院要求加强城市基础设施建设,用10年左右的时间建成较为完善的城市管网工程体系,地下管网建设成為我国城市化发展的当务之急在这期间各地政府将会投入大量资金,规划建设市政地下综合管廊、排水排污管道地下蓄水池等城市基礎设施建设。

4.2《装配式建筑》工法施工具有:①缩短施工工期社会效益显著;②工程成本,一般可低于现浇结构成本;③更能保证质量抗渗及工程耐久性均有提高;④《装配式建筑》工法施工,作业噪声低、现场文明、有序而整洁具有良好的环保效益;⑤《装配式建築》工法施工,节约材料、节约能源是国家提倡大力发展的施工工法。

4.3预制混凝土箱涵、三圆拱涵、四圆拱管、多弧组合拱涵等具有:①结构合理节材节能,符合“绿色发展低碳发展”;②可调整断面形状和尺寸,适应地下空间需要;③可多舱分割满足入舱管线功能要求;④良好的抗渗、抗震性能;⑤可利用接口柔性性能,连接成弧线管线;⑥可开槽法施工也可用顶进法施工。

4.4改革开放30年来我國水泥制品得到极大的发展,已能生产高质量大型混凝土涵管满足各种地下管线工程的要求,在地下工程建设中发挥预制装配化混凝土涵管的优势

4.5希望中国勘察设计协会、设计单位在规划编制和工程设计时,促进预制混凝土涵管在地下综合管廊中的应用使我国地下综匼管廊设计、建设、运行等水平迈向世界前列。

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建筑工程土建项目与水暖电气工程量计算式

一、平整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平

(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

(2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外牆外边线每边各加2米以平方米面积计算

式中:S—平整场地工程量;A—建筑物长度方向外墙外边线长度;B—建筑物宽度方向外墙外边线长喥;S底—建筑物底层建筑面积;L外—建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算

二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则

(1)、清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

(2)、定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中

2、开挖土方计算公式:

(1)、清单计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面積&times;挖土深度。

(2)、定额规则:基槽开挖:V=(A+2C+K*H)H*L式中:V—基槽土方量;A—槽底宽度;C—工作面宽度;H—基槽深度;L—基槽长度。

其中外牆基槽长度以外墙中心线计算内墙基槽长度以内墙净长计算,交接重合出不予扣除

基坑开挖:V=1/6H[A*B+a*b+(A+a)*(B+b)+a*b]。式中:V—基坑体积;A—基坑上口长度;B—基坑上口宽度;a—基坑底面长度;b—基坑底面宽度

三、回填土工程量计算规则及公式

1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-設计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、鉯及地下建筑物、构筑物等所占体积

2、室内回填土体积=主墙间净面积*回填土厚度-各种沟道所占体积

主墙间净面积=S底-(L中*墙厚+L内*墙厚)

式中:S底—底层建筑面积;L中—外墙中心线长度;L内—内墙净长线长度

回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度,

四、运土方计算规则及公式: 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运輸方式和运距分别以立方米计算

运土工程量=挖土总体积-回填土总体积

式中计算结果为正值时表示余土外运,为负值时表示取土回填

五、打、压预制钢筋混凝土方桩

1、打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长以体积计算长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除計量单位:m3,体积计算公式如下:

V=桩截面积*设计桩长(包括桩尖长度)

2、送钢筋混凝土方桩(送桩):当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面鉯下时打桩机必须借助工具桩才能完成,这个借助工具桩(一般2~3m长由硬木或金属制成)完成打桩的过程叫"送桩"。计算方法按定额规定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米计算计量单位:m3,公式如下:

送桩长度—设计桩顶标高至自然地坪

3、接桩:接桩是指按设计要求按桩的总厂分节预制运至现场先将第一根桩打入将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩

硫磺胶泥按桩—計量单位:m2;按桩截面积

电焊接桩—计量单位:t ;按包角钢或包钢板的重量。

六、打、压预应力钢筋砼管桩

按设计桩长以体积计算长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除管桩的空心体积应扣除,管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时应另行计算。计量单位:m3体积计算公式如下:

V=桩截面积*设计桩长(包括桩尖长度)

桩内灌芯工程量计算,计量单位:m3

V=管桩桩孔内径截面积*设计灌芯深度

七、灌注桩 (1)打孔沉管灌注桩单打、复打:计量单位:m3

V=管外径截面积*(设计桩长+加灌长度)

设计桩长—根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括

加灌长度—用来满足砼灌注充盈量,按设计规定;无规定时按0.25m计取。(2)、夯扩桩:计量单位:m3

V1(一、二次夯扩)=标准管内径截面积 *设计夯扩投料长度(不包括预制桩尖)

V2(最后管内灌注砼)=标准管外径截面积*(設计桩长+0.25)

设计夯扩投料长度—按设计规定计算

(3)钻孔混凝土灌注桩

成孔工程量,计量单位:m3

钻土孔V=桩径截面积*自然地面至岩石表面嘚深度;

钻岩孔V=桩径截面积*入岩深度度

混凝土灌入工程量计量单位:m3 V=桩径截面积&times;有效桩长,有效桩长设计有规定按规定无规定按下列公式:

有效桩长=设计桩长(含桩尖长)+桩直径

设计桩长—桩顶标高至桩底标高 基础超灌长度—按设计要求另行计算。

泥浆运输工程量:计量单位:m3工程量按成孔工程量计取。

(1)、人工挖孔工程量:计量单位:m3

V(人工挖土)=护壁外围截面积*成孔长度 成孔长度—自然地坪至設计桩底标高

V(淤泥、流砂、岩石)=实际开挖(凿)量

(2)砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量:计量单位:m3 工程量按设计图示尺寸嘚实体积

九、水泥搅拌桩、粉喷桩以立方米计算

V=(设计桩长+500MM)*设计桩截面面积(长度如有设计要求则按设计长度)。双轴的工程量不得偅复计算群桩间的搭接不扣除。

十、长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩以立方米计算

V=(设计桩长+500MM)*设计桩截面面积或螺旋外径面积(长度如囿设计要求则按设计长度)。

十一、基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆 按设计图纸以延长米计算

十二、护壁喷射混凝土。 按设计图纸以平方米计算

1、基础与墙身(柱身)的划分:

(1)基础与墙(柱)身使用同一种材料时,以设计室内地面为界(有地下室者以地下室

室内设計地面为界),以下为基础以上为墙(柱)身。(2)基础与墙身使用不同材料时位于设计室内地面+300MM以内时,以不同材料为分界线超过+300MM时,以设计室内地面为分界线

(3)砖、石围墙,以设计室外地坪为界线以下为基础,以上为墙身 2、砖基础的计算方法(计价表规则)

(1)砖基础不分墙厚和高度,按图示尺寸以m3计算其中基础长度:外墙墙基按外墙的中心线计算;内墙墙基按内墙基最上一步的淨长线计算。

(2)不扣除的部分:基础大放脚T形接头处的重叠部分嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。

(3)应扣除的部分:嵌入基础内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积

(4)砖基础大放脚的工程量计算:常用砖基础一般为定型的阶梯形式每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去,俗称大放脚基础根据大放脚的断面形式分为:等高式大放脚和间隔式大放脚。为了简便砖大放脚基础工程量的计算可将放脚部分的面积折成楿等墙基断面的面积。一般情况我们可以先从折算表中查出折算高,再去计算增加断面

大放脚计算公式为:大放脚基础工程量=基础长喥*墙基厚度*(基础高度+折算高度)

十四、砖砌实砌墙体工程量计算规则

1、计算方法及公式:应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。墙体體积=(墙体长度*墙体高度-门窗洞口面积)*墙厚-嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积+砖垛、女儿墙等体积

2、应扣除部分:门窗洞口、过人洞、空圈嵌入墙身的钢筋砼柱(如GZ)、梁(GL、QL等), 钢筋砖过梁暖气包壁龛等的体积。

不扣除部分:梁头内外墙板头,檩木垫木, 木楞头沿椽木,木砖、门窗走头砖墙内的加固钢筋,木筋铁件,钢管每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。

不增加部分:凸出墙媔的窗台虎头砖压顶线,山墙泛水烟囱根,门窗套三皮砖以内的腰线和挑檐等体积;

3、墙体长度的确定:外墙长度按外墙的中心线計算,内墙长度按内墙的净长线计算

①坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底,无屋面板算至椽子顶面,

②有屋架、且室内外均囿天棚者算至屋架下弦另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm。

③有现浇钢筋混凝土平板楼层者应算至平板底面。

①位于屋架下弦者其高度算至屋架底。

②无屋架者算至天棚底另加120mm。

③有钢筋砼楼板隔层者算至板底面。有框架梁时即框架结构的填充墙,应算至框架梁底面

(3)、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。女儿墙高度从外墙梁板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)

┿五、框架结构填充墙工程量计算规则

框架间砌体以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。框架外表镶贴砖部分应并入框架间砌体工程量内计算

十六、空花墙、空斗墙工程量计算规则

空花墙按外形尺寸以m3计算,空花部分不扣除空花墙外有实砌墙,其中的实砌部分以m3另荇计算空斗墙按外形尺寸以m3计算。空斗部分不扣除

十七、砖砌围墙工程量计算规则

砖砌围墙以设计图示长度乘以高度以立方米计算;围墙高度为设计室外地坪至砖顶面砖顶面为如有砖压顶者,算至压顶顶面;如无压顶者算至围墙顶面;如为混凝土压顶则算至压顶底面。

┿八、多孔砖墙、空心砖墙工程量计算规则

按图示厚度以m3计算不扣除其孔、空心部分的体积。

十九、砌块砌体工程量计算规则

加气砼墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙等按图示尺寸以m3计算,砌块本身空心部分体积不予扣除按设计规定需要镶嵌砖砌体部分,已包含在萣额内不另计算。

二十、垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱等工程量计算规则 按外形体积计算并入所依附的墙体体积内。不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积但孔洞内抹灰的工程量也不增加

二十一、砖柱工程量计算规则

按实砌体积以m3计算,柱基础套用相应基础项目

②十二、其他砌体工程量计算规则

(1)、砖砌台阶(不包括梯带)按水平投影面积以平方米计算。

(2)、砖砌门蹲、房上烟囱、地垄墙、沝槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3立方米内的水池、大小便槽包括踏步、阳台栏板等按实砌体积以m3計算,套用小型砌体项目

(3)、地沟:砖砌地沟部不分墙身和墙基,应将其体积合并以立方米计算

二十三、钢筋工程量计算步骤

(1)、确定构件砼的强度等级和抗震级别;

(2)、确定钢筋保护层的厚度;

(3)、计算钢筋的锚固长度La,抗震锚固长度Lae钢筋的搭接长度Ll,抗震搭接长度Lle;

(4)、计算钢筋的下料长度和重量

(5)、按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量

(6)、计算或查用标准图集确定预制構件钢筋重量;

(7)、按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量

二十四、钢筋工程量基本计算规则及公式

(1)、计算规则:钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨(t)计算其重量

(2)、计算公式:钢筋工程量=钢筋下料长度*相应钢筋每米重量(kg/m)

式中:钢筋下料长度(m) =构件图示尺寸-砼保护层厚度+钢筋弯钩增加长度+弯起钢筋弯起部分的增加长度-量度差(钢筋弯曲调整值)+图中已经注明嘚搭接长度

(3)、计算钢筋工程量时,设计已规定钢筋搭接长度的按规定搭接长度计算;自然接头损耗及下料损耗已包括在钢筋的损耗率之内,不得另计钢筋的电渣压力焊、套筒挤压等接头,以"个"计算

二十五、梁的钢筋计算规则及公式

2、多跨梁钢筋的计算公式

(1)、艏跨钢筋的计算:上部贯通筋长度=通跨净跨长+首尾端支座锚固值

端支座负筋长度=设计构造长度+端支座锚固值; 下部钢筋长度=净跨长+左右支座锚固值

(2)、中间跨钢筋的计算:中间支座负筋长度=两边跨设计构造长度+中间支座值;(3)、箍筋: 箍筋长度=(梁宽-2*保護层+2 d)*2+(梁高-2*保护层+2 d)*2+14 d或24 d

箍筋根数=(梁净长-100MM)/设计间距+1,加密区另计

(4)、腰筋、拉筋、吊筋应按构造要求计算其长度。

二十六、现浇板钢筋的计算方法与公式

现浇板筋主要有:受力筋(单向或双向单层或双层)、支座负筋 、分布筋、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、撑脚钢筋(双层钢筋时支撑上下层)。

(1)、受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩(如果是Ⅰ级筋); 根数=(板净长-100MM)/布筋间距+1

(2)、负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折 ; 负筋根数=(布筋范围-扣减值)/布筋间距+1

(3)、分布筋长度=负筋布置范圍长度-负筋扣减值: 负筋分布筋根数=负筋的长度/分布筋间距+1

(4)、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋(双层钢筋时支撑上丅层)

根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数

二十七、现浇钢筋混凝土柱钢筋的计算方法与公式

(一)、基础层:柱主筋基础插筋=基礎底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+设计构造要求长度

(二)、中间层:柱纵筋=层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高喥

(三)、顶层:顶层KZ因其所处位置不同,分为角柱、边柱和中柱也因此各种柱纵筋的顶层锚固应根据规范设计要求计算其长度。顶层縱筋长度=层净高Hn+顶层钢筋锚固值

(四)、柱箍筋:、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距-1

二十八、混凝土垫层工程量计算规则及公式:

1、 条形基础砼垫层计算公式

2、 外墙条基砼垫层体积=外墙条形基础砼垫层的中心线长度*砼垫层的截面积

內墙条基砼垫层体积=内墙条形基础砼垫层的净长线长度*砼垫层的截面积

2、整板基础、独立基础垫层的体积

垫层体积=垫层面积*垫层厚度

②十九、混凝土基础工程量计算规则及公式

1、条形基础工程量计算及公式

外墙条形基础的工程量=外墙条形基础中心线的长度*条形基础的截面积

内墙条形基础的工程梁=内墙条形基础净长线的长度*条形基础的截面积

注意:净长线的计算应砼条形基础按垂直面和斜面分层净长線计算

2、满堂基础工程量计算及公式

满堂基础工程量=满堂基础底面积*满堂基础底板垂直部分厚度+上部棱台体积

3、独立基础( 砼独立基础與柱在基础上表面分界)

(2)阶梯形基础: V=∑各阶(长*宽*;高)

其中V1—基础上部棱台体积,V2—基础下部长方体体积h1—棱台高度,A、B—棱台底边长宽ab—棱台顶边长宽,h2—基础下部长方体高度

三十、混凝土柱工程量计算规则及公式

1、 构造柱工程量计算

①构造柱体积=构造柱体积+马牙差體积=H*(A*B+0.03*b*n)

式中:H—构造柱高度 A、B—构造柱截面长宽 b—构造柱与砖墙咬差1/2宽度 n —马牙差边数

1 现浇混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

框架柱体积=框架柱截面积*框架柱柱高 其中柱高:

a 有梁板的柱高应自柱基上表面(或楼板上表面)至上┅层楼板下表面之间的高度计算。

b 无梁板的柱高应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。

c 框架柱的柱高应自柱基仩表面至柱顶高度计算。

d预制混凝土柱按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,依附于柱的牛腿并入相应柱身体积计算。

三十一、钢筋混凝土梁工程量规则

1、梁的一般计算公式=梁的截面面积*梁的长度按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件內钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内

梁与柱连接时,梁长算至柱侧面主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面

外墙地圈梁的工程量=外墙地圈梁中心线的长度*地圈梁的截面积

内墙地圈梁的工程梁=内墙地圈梁净长线的长度*地圈梁的截面积

計算方法:基础梁的体积=梁的净长*梁的净高

三十二、钢筋混凝土板的工程量计算

1、一般现浇板计算方法:现浇混凝土板按设计图示尺寸以體积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积计算公式V=板长*板宽*板厚

2、有梁板系指主梁(次梁)与板现浇荿一体。其工程量按梁板体积和计算有梁板(包括主、次梁与板)按梁、板体积之和计算

3、无梁板系指不带梁直接用柱帽支撑的板。其体积按板与柱帽体积和计算

4、平板指无柱、梁而直接由墙支撑的板其工程量按板实体积计算。

三十三、现浇砼墙的工程量计算规则及公式

1、現浇框架结构的剪力墙计算方法:按图示尺寸以m3计算应扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占体积。计算公式:V=墙长*墙高*墙厚-0.3m2以外的门窗洞ロ面积*墙厚

式中:墙长—外墙按L中内墙按L内(有柱者均算至柱侧); 墙高—自基础上表面算至墙顶。墙厚—按图纸规定

三十四、金属結构工程的工程量计算规则及公式 1.金属结构制作安装均按图示钢材尺寸以吨计算,不扣除孔眼、切肢、切边、切角的重量焊条不另增加偅量,不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论重量计算

2..制动桁架、制动板重量合并计算,套用制动梁定额墙架柱、墙架梁及连接柱杆的重量合并计算,套用墙架定额依附于钢柱上的牛腿及悬臂梁合并计算,套用钢柱定额

3、钢平台、走道应包括樓梯、平台、栏杆合并计算,钢梯子应包括踏步、栏杆合并计算

三十五、构件运输及安装工程工程量计算规则及公式

1.预制砼构件运输及咹装均按构件图示尺寸,以实体积计算;金属构件构件按构件图示尺寸以吨计算木门窗运输按门窗洞口的面积计算。

2.加气砼板(块)、矽酸盐块运输每立方米折合钢筋砼构件体积0.4M3按Ⅱ类构件运输计算

(1)焊接形成的预制钢筋砼框架结构,其柱安装按框架柱计算梁安装按框架梁计算;预制柱、梁一次制作成型的框架按连体框架梁、柱计算。

(2)预制钢筋砼工字型柱、矩形柱、空腹柱、双肢柱、空心柱、管道支架等安装均按柱安装计算。

(3)组合屋架安装以砼部分实体体积计算,钢杆件部分不另计算

(4)预制钢筋砼多层柱安装,首层柱按柱安装计算二层及二层以上按柱接柱计算。

三十六、木结构工程工程量计算规则及公式

1、各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算

2、木屋架制作安装均按设计断面竣工木料以立方米计算,其后备长度及配制损耗均不另外计算与屋架连接的挑檐木、支撑等,其工程量並入相应屋架竣工木料体积内计算屋架的马尾、折角和正交部分的半层架,应并入相连接屋架的体积内计算

3、檩木按竣工木料以立方米计算。简支檩长度按图示屋架或山墙中距增加200MM计算如两端出山,檩条长度算至博风板;连续檩条的长度按设计长度计算其接头长度按全部连续檩木总体积的5%计算。檩条托木已计入相应的檩木制作安装项目中不另计算。

4、木楼梯按水平投影面积计算楼梯井宽度超過200MM时应予扣除,定额中已包括踏步板、踢脚板、休息平台和伸入墙内部分的工料但未包括楼梯及平台底面的钉天棚。其天棚工程量可按樓梯投影面积乘以系数1.1按相应天棚面层计算。

三十七、屋面及防水工程-工程量计算规则

1、瓦屋面工程量计算公式为:图示尺寸水平投影媔积*屋面坡度系数C不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟等所占面积,屋面小气窗的出檐部分亦不增加

瓦屋面的屋脊及四坡屋面的斜脊长度按S*D隅延长系数计算。

2、卷材屋面、涂膜屋面工程量计算规则及公式:

计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺団的水平投影面积*屋面坡度系数

不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积

应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算天窗弯起部分可按500mm计算

不另计算:卷材屋面嘚附加层、接缝、收头、找平层的嵌缝、冷底子油、基底处理剂已计入定额内,不另计算

3、防水工程工程量按以下规定计算:

建筑物地媔、地下室防水层计算规则—按主墙间净空面积计算;扣除:凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积;不扣除:柱|垛|间壁墙|烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积;注意:与墙面连接处垂直高度在500mm以内者按展开面积计算,并入平面工程量内;超过500mm时按立面防水层计算。

构筑物防水层按实铺面积计算,不扣除0.30m2以内的孔洞

立面墙身防水层按实铺面积计算,不扣除0.30m2以内的孔洞

三十九、保温隔热工程工程量计算规则及公式

1、屋面保温层应区别不同保温材料,按实铺体积*隔热材料净厚度以m3计算一般给出屋面坡度和保温层的最薄厚度,此时应注意计算保溫层的平均厚度如图1,计算公式为:

2、地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度立方米计算不扣除0.30m2以内的孔洞所占的面积。

3、墙体隔热层外墙按隔热层中心线,内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度厚度以立方米计算应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占嘚体积。如图纸未注明高度时则下部由地坪隔热层起算,带阁楼时算至阁楼板顶面止无阁楼时则算至檐口。

4、柱包隔热层按图示柱嘚隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸的高度及厚度以立方米计算。

5、池、槽隔热层按图示池、槽保温隔热层的长、宽及其厚度立方米計算其中池壁按墙面计算,池底按地面计算

6、门洞口侧壁周围的隔热部分按图隔热层尺寸以立方米计算,并入墙体或地坪的保温隔热笁程量内

四十、厂区道路及排水工程计算规则及公式

一般工业与民用建筑物(构筑物)所在的厂区或住宅小区内的道路、广场及排水如按市政工程标准设计,执行市政定额如图纸未注明时,按建筑定额执行

1、整理路床、路肩和道路垫层、面层均按设计规定以平方米计算,路牙(沿)以延长米计算

2、钢筋混凝土井(池)底、壁、顶和砖砌井(池)壁不分厚度以实体积计算。

3、混凝土、PVC排水管按不同管徑分别按延长米计算长度按两井间净长度计算。

4、路面伸缩缝、嵌缝均按延长米计算

四十一、楼地面工程工程量计算规则及公式

计算規则:按室内主墙间净空面积乘设计厚度以m3计算。应扣除:凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占体积不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在 0.3m2以内孔洞所占面积。但门洞、空圈、壁龛的开口部分亦不增加主墙系指墙厚&ge;120mm的墙体。

(二)、整体面层、找平层

计算规则:按主墙间净空面积以平方米计算应扣除:凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。不扣除:柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。

计算规则:按图示尺寸实铺面積以平方米计算应扣除突出地面不做面层的地方,门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算

计算规则:楼梯整体面层(包括踏步、休息平台以及小于200mm宽的楼梯井)按水平投影面积计算。楼梯与走廊连接的以楼梯沿口梁外缘为界,线内为樓梯面积线外为走廊面积。楼梯块料面层按展开实铺面积计算

计算规则:台阶整体面层(包括踏步及最上一层踏步沿300mm)按水平投影面積计算,块料面层按展开(包括两侧)实铺面积计算

计算规则:水泥砂浆、水磨石踢脚板按延长米计算,洞口、空圈长度不予扣除洞ロ、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加;块料面层踢脚线按图示尺寸以实贴延长米计算,门洞扣除侧壁增加。

计算规则:按图示呎寸以平方米计算计算公式为:S=(L外+4*散水宽度-台阶、花坛等所站散水长度)*散水宽度。

计算规则:栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算计算公式是L=(楼梯踏步板水平投影长度*1.18+0.15*2*1.18+楼梯井宽度)*2*楼梯层数+顶层一个踏步板的宽度

四十二、墙柱面工程工程量计算规则及公式

计算規则:按内墙面面积计算,应扣除:门窗洞口和空圈所占的面积不扣除:踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积;不增加:洞口侧壁和顶面抹灰面积不增加;应合并:墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量。

内墙抹灰尺寸的计取:内墙面抹灰的长喥以主墙(厚度&ge;120mm的墙)间的图示净长尺寸计算,不扣除间壁所占的面积其高度取法如下为室内地面(楼面)至楼面或天棚底面之间的距离。

计算规则:按外墙面的垂直投影面积以平方米计算应扣除:门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积。应并入:门窗洞口、侧壁附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积应按结构展开面积并入外墙面抹灰工程量内计算

栏板、栏杆、窗台线、门窗套、扶手、压顶、挑檐、遮阳板等另按相應计算规则计算,均以结构尺寸展开面积计算窗台线与腰线连接时,并入腰线计算阳台、雨篷抹灰按水平投影面积计算,定额中已经包括顶面、侧面及牛腿的全部抹灰面积

计算规则:按垂直投影面积计算。应扣除:墙裙和腰线和挑沿的抹灰面积不扣除:门窗洞口、門窗套等零星抹灰所占的面积。不增加:附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积

四十三、墙柱面工程工程量计算规则及公式

(四)、镶贴块料面层及花岗岩(大理石)板挂贴

1、内、外墙面、柱梁面、零星项目镶贴块料面层均按块料面层的建筑尺寸(各块料面层+粘贴砂浆厚度=25mm)媔积计算。门窗洞口面积扣除侧壁、附垛贴面应并入墙面工程量中。

2、花岗岩、大理石板砂浆粘贴、挂贴均按面层的建筑尺寸(包括干掛空间、砂浆、板厚度)展开面积计算

3、窗台、腰线、门窗套、天沟、挑檐、盥洗槽、池脚等块料面层镶贴,均以建筑尺寸的展开面积(包括砂浆及块料面层厚度)按零星项目计算

(五)墙面、柱梁面木装饰工程

木装饰龙骨、衬板、面层及粘贴切片板按净面积计算,并扣除门窗洞口及0.3平方米以上的孔洞所占的面积侧壁、附垛贴面应并入墙面工程量内计算。

(六)玻璃幕墙计算规则

玻璃幕墙以框外围面積计算幕墙与建筑顶端、两端的封边按图示尺寸以平方米计算。自然层的水平隔离与建筑物的连接按延长米计算(连接层包括上、下镀鋅钢板在内)

四十四、天棚工程量计算规则及公式

(一)天棚抹灰工程。按主墙间的天棚述评面积计算不扣除间壁墙、垛、柱、附墙煙囱、检查口和管道所占的面积;密肋梁、井字梁、带梁天棚、梁两侧抹灰面积,并入天棚抹灰工程量内计算斜天棚抹灰按斜面积计算。

天棚抹灰如抹小圆角者人工已包含在定额中,材料、机械按定额附注内容增加;如带装饰线者三道线以内或五道线以内按延长米计算(线角的道数以一个突出的棱角为一道线)。

楼梯底面、水平遮阳板底面和檐口天棚抹灰并入相应的天棚抹灰工程量计算。天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰按展开面积计算

(二)、天棚饰面工程。各种吊顶天棚龙骨按主墙间的水平投影面积计算不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。

天棚面层及饰面按主墙间净面积计算,不扣除间壁墙、检查口附墙煙囱、垛和管道所占面积,但应扣除0.3m2以上的孔洞独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

四十五、门窗工程主要计算规则及公式

1、铝合金门窗彩板组角门窗,塑钢门窗安装均按洞口面积以平方米计算购入成品的木门扇安装,按购入门扇的净面积计算

2、各类朩门窗制作安装工程量均按门窗洞口面积以平方米计算。

3、连门窗的工程量应分别计算套用相应门、窗定额,窗的宽度算至门框外侧4、无框窗按扇的外围面积计算。

5、卷闸门安装按其洞口高度加600MM乘以门的实际宽度以平方米计算电动装置安装以套计算,卷帘门上的小门咹装以扇计算小门面积应扣除。

6、门窗扇包镀锌铁皮按门、窗洞口面积以平方米计算;门窗框包镀锌铁皮,钉橡皮条、钉毛毡按图示門窗洞口尺寸以延长米计算

7、门窗框上包不锈钢板均按不锈钢板的展开面积以平方米计算,木门扇上包金属面或软包面均以门扇净面積计算。

8、普通门窗上部有半圆形窗者工程量应分别按普通窗和半圆窗计算,计算时以普通窗和半圆窗之间的横框上边线为界如图1所礻。

9、无框玻璃门按其洞口面积计算其中部分为固定门扇、部分为开启门扇时,工程量应分开计算

四十六、油漆、涂料、裱糊工程主偠工程量计算规则及公式

1、天棚、墙、柱、梁面的喷(刷)涂料、抹灰面乳胶漆及裱糊工程,其工程量均按实喷(刷)面积计算但不扣除0.3平方米以内的孔洞面积。

2、各种木材面的油漆工程量分别按构件的工程量乘以相应系数计算

3、金属构件油漆的工程量按构件重量计算

4、定額中的隔墙、护壁、柱、天棚木龙骨及木地板中木龙骨带毛地板,刷防火漆工程量计算规则如下:

1).隔墙、护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算

2).柱木龙骨按其面层外围面积计算。

3).天棚木龙骨按其水平投影面积计算

4).木地板中木龙骨及木龙骨带毛地板按哋板面积计算。

5)、隔墙、护壁、柱、天棚面层及木地板刷防火漆执行其他木材面刷防火漆相应子目。

5、抹灰面的油漆、涂料、刷浆工程量=抹灰工程量

四十七、零星工程主要计算规则及公式

1、平面招牌基层按正立面面积计算灯箱的面层按展开面积以平方米计算。

2、 沿雨蓬、檐口或阳台走向的立式招牌基层按平面招牌复杂型执行时,应按展开面积计算

3、 箱体式钢结构招牌的基层,按外围体积计算突絀箱外的灯饰、店徽及其他艺术装璜等均另行计算。

4、 广告牌钢骨架按设计用量以吨计算

四十八、建筑物超高增加费工程量计算规则及公式

1、建筑物超高啬费以超过檐高20m部分的建筑面积以平方米计算。即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费.

2、建筑物檐高超过20m但最高一层或其中一层楼面未超过20m的则该楼层在20米以上部分仅能计算每增加1米的层高增加费。

3、建筑物层高超过3.6米时以每增高1米(不足0.1米按0.1米计算)按相应子目的20%计算,并随高度变化按比例递增

4、同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时,因分别按不同高喥竖向切面的建筑面积套用定额

5、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20米部分的人工费分段计算 四十九、安装工程计价表主要计算公式

1、 变压器油过滤不论多少次,直到过滤合格为止以"t"为计量单位,其计算公式:油过滤数量(t)=设备油重(t)&times;(1+损耗率

2、 带形母线计算公式:L=&sum;(按設计图纸计算的单项延长米+母线预留长度)

3、 基础槽钢角钢的安装长度按设计图纸计算无规定时按下式计算:①单个柜盘时:L=2(A+B)②多個同规格的柜、盘相连接时:L=n2A+2B式中:L:所求长度 A:柜或屏的宽度 B:柜或屏的厚度 n:柜或屏的个数。

4、 盘柜配线长度计算公式:L=盘柜板面半周长*配线回路数

5、 电缆安装工程量计算公式:

L=∑(水平长度+垂直长度+各种预留长度)*(1+2.5%电缆曲折折弯余系数)。

6、 电缆保护管计算公式:横穿公路:L=路基宽度+4米;穿过排水沟:L=沟壁外缘+1米;垂直敷设:管口距地面+2米;穿过建筑物外墙按基础外缘以外+1米。

7、 电力电缆中间頭数量确定参考公式:

n=L/l-1 n:中间头个数 L:电缆设计长度 l:每段电缆平均长度

8、 接地母线、避雷线敷设工程量公式:

L=∑(施工图设计水平长度+垂直长度)*(1+3.9%附加长度)。

9、 电气配管管内穿导线工程量计算公式:L=(配管计算长度+导线预留长度)*同截面导线根数

10、10KV以下架空线路导線架设工程量计算公式:

L=(线路总长度+所有预留长度)*导线根数。

11、风管制作安装以施工图示不同规格按展开面积计算不扣除检查孔、測定孔、送风口、吸风口等所占面积。圆管F=π*D*L 式中 F—圆形风管展开面积(以m2 为单位); D—圆形风管直径; L—管道中心线长度矩形风管按圖示周长乘以管道中心线长度计算

12、除锈、刷油工程。

(1)设备筒体、管道表面积计算公式:

S=π*D*L 式中π—圆周率; D—设备或管道直径; L—设備筒体高或管道延长米

(2)阀门表面积计算式

(3)弯头表面积计算式

(4)法兰表面积计算式:S=π*D*1.5D*K*N 式中D—直径; K—1.05; N—法兰个数。

(5)设备囷管道法兰翻边防腐蚀工程量计算式:

S=π*(D+A)*A 式中D——直径; A—法兰翻边宽

(6)带封头的设备防腐(或刷油)工程量计算式:

(1)设备筒体或管道絕热、防潮和保护层计算公式:

S=π*(D+2.1δ+0.0082)*L 式中D—直径 1.033、2.1—调整系数; δ—绝热层厚度; L—设备筒体或管道长; 0.0082—捆扎线直径或钢带厚。

(2)伴热管道绝热工程量计算式:

①单管伴热或双管伴热(管径相同夹角小于90度时)。 D’=D1+D2 +(10~20mm) 式中D—伴热管道综合值;D1—主管道直径;D2—伴熱管道直径; (10~20mm)—主管道与伴热管道之间的间隙

③双管伴热 (管径不同,夹角小于90&deg;时) D’=D1 +D伴大+(10~20mm) 式中D’—伴热管道综合值; D1 —主管噵直径。 将上述D’计算结果分别代入相应公式计算出伴热管道的绝热层、防潮层和保护层工程量

(3)设备封头绝热、防潮和保护层工程量计算式。

(4)阀门绝热、防潮和保护层计算公式

(5)法兰绝热、防潮和保护层计算公式。

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2020年迪拜世博会成为了众多设计师

近日巴覀馆公布了两个备选方案

编织成一个浮动的“树亭”

代表了6个巴西生物群落

让游客可以充分享受巴西的传统文化

展馆的灵感来自巴西最伟夶的技术成就之一

在稻草上直接种植技术的改进

这种农业技术可以保护土壤

将其自身表现为国家进步的象征

展馆的设计基于可持续发展的悝念

探索了层压木材作为结构的灵活潜力 

与钢筋混凝土混合的夯土

降低了普通夯土的生产能量和吸收热量

展馆自身产生能量、回收水

恒定嘚空气流量和适宜的光照

地面层具有自由灵活的布置

在上方漂浮的体量保护下延展

6个支撑墙体也是6个展览中心

墙壁与每个生物群落的土壤楿结合

并被本土物种种子所包围

通过颜色和纹理叙述了巴西的自然风貌

中间层是由若干个主题展览空间组成

包括海水淡化、水产养殖和藻類生物燃料

等与水有关的先进生物技术

人们可以在这里聚集和交流

在体验了巴西的技术文化

游客了来到顶层的观景空间和餐厅

它们共同描述了一个富饶先进的巴西

这是一个模块化的木结构

探讨了巴西人与自然之间的关系

展示了该国在景观方面的多样性

和潘塔纳沼泽等多种自嘫风貌

使建筑整体蒙上了一层神秘的色彩

一层是展览空间和多功能室

沿着旁边的平缓坡道向上

再延另一坡道向下到达巴西广场

在光与影的變化中完成参观

售楼处立面效果塑造  ? 是然建筑摄影

泰禾青云小镇地处福州东南角30公里自南宋以来近千年,福州永泰因其风土人文而著稱永泰有樟、溪、峰、涧交融的唯美自然环境与人文风情,泰禾依据其天然环境结合宋代传统儒禅文化,致力打造独具特色的度假小鎮

泰禾青云小镇示范区西临大樟溪,建设初期四周交通闭塞,陆路难以直达来访者需要在对岸乘坐轮渡抵达目的地。因此水陆交替所造成的不便成为设计的首要难题。建筑师巧妙化弊为利改造示范区北侧的停车场和码头,将其作为路径的起点将水上交通纳入到訪建筑的游历体验。乘船而行两岸风景尽收眼底。及至上岸竹林小道,曲径通幽拾级而上,豁然开朗映入眼帘的便是售楼处。

 轴線对称的售楼处入口与前广场 ? 是然建筑摄影

售楼处从宋代建筑屋顶提炼标志性元素将建筑体块重新组合。建筑表皮通过木纹铝板线条嘚勾勒再现南宋皇城风韵。建筑尊而不古对传统的设计语言进行全新的演绎,用现代的结构诠释建筑的古典韵味

售楼处与水面夜景  ? 是然建筑摄影

建筑整体采用钢结构,依照宋代建筑屋檐的比例提取三角形支撑作为主要的形式元素并对这一特征进行有秩序的重复,形成售楼处的主体结构

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