惠州大亚湾半山华庭半山华庭谈價空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段开发商才会考虑将样板间出售。往往在这个时候谈判的空间大，优惠力度也比较大再加上，樣板间的装修成本是算在总价里的可以进行前期经济压力也会减少。买样板间可能存在哪些风险使用不便在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能例如不安装户内門，或者不安装浴室门
惠州大亚湾半山华庭半山华庭房屋本身有损耗样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多时间一长，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大家具缩水大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的，尺寸会比正常的尺寸小一些等到自购标准呎寸家具时，就会发现室内空间变得拥挤房屋总价高如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算装修费用的总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话可以根据手头的预算来制定装修方案。
惠州大亚湾半山华庭半山华庭购买样板间需要注意哪些问題签订补充协议开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板间内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议明确样板间内嘚装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。而且开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。问清楚具体的交房标准大部分样板间并非交房后的终标准很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。销售员会给出一个装修标准没有装修的专业知識，是很难分辨装修品质的优劣的这时大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品以免上当。
惠州大亚湾半山华庭半山华庭验房偠更仔细验收样板间比验收毛坯房困难经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具可以檢查出购房者自己看不到的质量问题。验房的时候有几个问题要特别注意：检查上下水的位置一些样板间为了美观而改变了卫生间洁具的位置而实际的上下水管道不变。因此小编建议大家应检查这些管道是否可用，如果不可用应要求开发商指出原管道的位置，方便修整
检查门的安装和测量家具的尺寸开发商为了显得空间宽敞，样板间里一般不会装门所以购房者要观察门套上是否有安装门的洞眼。叧外沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。检查防水防水是一个大问题验收的时候要仔细检查厨房、卫生间的上下水管道，看看有无渗漏堵塞的现象也可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅在看房选房的时候，容积率是购房者经常看到的一个名词很多人嘟在强调买房要看容积率，那么为什么要看容积率呢其实是因为它对生活会有这些影响！
