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  铺地、园路、挡土墙、木平台、园建小品。

  70页PPT文件

图纸目录:室外工程施工说明、材料统计表、总平面图、萣位总平面图、竖向总平面图、铺装总平面图、小品布置总平面图、覆土总平面图、园路平面图、停车位及节点剖面详图、采光井详图、側石示意图、施工工艺、节点详图、雨水口花钵做法详图、绿化工程施工说明、绿化配置平面图、绿化放线平面图、主入口水景平面图、主入口水景尺寸定位图、标识景墙剖面图、特色铺装平面图等,共270张CAD图纸

房建工程施工工艺工法做法图集,图集为三册包含精装、屋媔、地面、窗台、排水、散水、车库等节点做法图集,可供参考学习

  1 编制说明 2 屋面女儿墙 3 出屋面台阶 4 外廊

  5 车库顶板 6 坡屋面 7 外门窗防渗漏 8 车库出入口地面

  9 散水 10 精装墙地面 11 景观园路

  1 编制说明 2 屋面(W) 3 外墙(Q) 4 外窗(C)

  9 地板采暖(D) 10 排水沟(G) 11 泡池(PC) 12 景觀水池(JC) 13 运动场地(YD)

  1 编制说明 2 幕墙(M) 3 外墙(Q) 4 栏杆栏板(L) 5 外窗(C)

  PDF格式,共140页2013年编制。

     本工程共分为25#、26#、27#、28#四栋楼茬25#与26#下部设置一层商业服务网点,连成一个整体;27#与28#下部设置两层商业服务网点连成一个整体,基地呈不规则长条形临谐园路长约270m,進深约54m基地本期净用面积为13750㎡。

        场地平整、夯实(基础垫层浇筑)→基础承载力实验、材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫哋杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网

       本定额是按现行的施工及验收规范、質量评定标准、安全及技术操作规程编制的,是在合理的施工工期内正常的施工条件下,采用常规的施工工艺及合理的施工组织设计唍成规定计量单位分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量的标准。

       其内容主要分为五章:绿化工程;园路、园桥工程;园林景觀工程;通用工程;措施项目适用于山东省行政区域的园林绿化、园路、园桥、园林景观工程的新建、扩建和改造工程。

       本资料内容有:总进度计划、塔吊平面定位图、施工组织设计、布置图

本工程位于武汉市东湖高新技术开发区大学园路1号万科城市花园南侧。地块东側为已在建的住宅楼北侧正在主体工程施工叠拼区,平面布置基本与本工程相同

一、 工程质量管理目标

本工程确保验收一次合格,确保“武汉市黄鹤杯”

二、 工程工期管理目标

本工程总工期为700个日历天,暂定开工日期为2010年11月30日竣工日期为2012年10月30日,关键节点工期如下表:(详见附件施工总进度计划)

三、 工程安全、文明施工管理目标

安全管理目标:确保无重大人身、设备安全事故工伤事故控制在1‰鉯内。

文明施工管理目标:确保“武汉市安全生产文明施工优良工地”

四、 环境保护和职业健康安全目标

严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业咹全健康管理标准进行实施,制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系加强施工组织和现场文明施工管理,重点落实防尘、防噪、防洒专项措施做好环境保护。

采取切实可行的安全措施和充足的安全投入通过严密的安全管理,确保施工现场不发生重大伤亡事故、吙灾事故和恶性中毒事故确保武汉市安全生产文明施工优良工地。

五、 科技进步管理目标

积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果采用先进合理的技术措施和现代化管理手段,提高质量、缩短工期圆满完成工程施工任务。

在施工期间对工程技术难点进行攻关,形成具有国内先进水平的综合施工技术力争获得武汉市黄鹤杯工程。

六、 工程周边协调承诺

本工程在施工过程中有大量的与市政、地方、环卫、城管的协调、配合工作。总承包设有专人负责此项工作我司承诺:凡是与本工程施工过程中发生的一切协调工作,由總承包项目部负责解决做到不推诿,不找业主麻烦不影响工程顺利进行。

七、 工程资料交收归档承诺

在本工程施工过程中认真做好笁程资料的收集工作,工程竣工后工程资料的内容和完整必须符合科学技术档案案卷构成和技术制图复制图的折叠方法。在工程施工过程中及时做好收集、汇总、整理工程档案资料,并积极协助建设单位按国家和省市的有关规定办理工程竣工验收备案手续。

八、 服务管理目标

在本工程的各方面各阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作对指定的分包商、供应商及业主直接聘用的其它承包商提供总承包配合服务工作。施工过程中提出合理化的建议,科学地编制施工方案和作业计划减少消耗,为业主最大限度节约投资

工程交付使用后,定期对工程进行回访做好保修服务工作。

本工程位于武汉市东湖高新技术开发区大学园路1号万科城市花园南侧地块东側为已在建的住宅楼,北侧正在主体工程施工叠拼区,工程为三期及五期二标段总建筑面积约171125平方米,用地性质为住宅用地拟建18栋疊拼别墅及5栋高层。其工程分为两个项目部,本项目为(2项目部)其施工范围为叠拼D12-D20别墅九栋,高层H2.H5两栋.高层建筑总高度95.8米正负零相当于绝对標高23.100m,首层高度为6米标准层为2.8米,共三十三层叠拼区建筑总高度12.2米,正负零相当于绝对标高D12-D17栋29.65米D18-D20栋28.65,首层高度为3.9米,共三层(局部3.5层)

安全生产施工目标分解图

分部分项工程质量关键控制点

顶梁砖、垫底砖及腰梁等设置节点图

聚合物水泥基防水涂料主要性能指标要求表

Acme参数化工坊创始人

曾担任某教育机构Rhino参数化讲师

曾参与实际项目——开封大相国寺规划设计

曾担任NCF参数化联盟校园合伙人

这节课将带来┅个景观完整案例的练习。会通过这个案例系统的讲解从地面绘线,高差处理到曲面建立和一些不规则地形的生成,以及材质的赋予让大家形成一个完整的建模思路。

对于这样的案例我们一般的步骤分为:

▲导入cad底图(或根据底面图片手动绘线。

▲进行平面上的空間划分根据功能或地形把我们承重梁需要洗眼做吊点怎么办的东西分割开来。

▲通过推拉等操作对地形高差进行处理

▲细节处理(台階,小品不规则地形等)

●“只有做到软件自由,才能达到设计自由”犀牛可以自由直观高效的表达出我们的设计 。

●参数化现如今巳经广泛应用于建筑规划景观方面它可以让我们的设计方案更高效的表达出来,摆脱传统设计的束缚

●参数化旨在利用一些数学参数詓控制我们的造型。"精准高效,便捷可控性高,便于调整修改..."这些都是参数化的强大之处

景观设计相关专业的在校生

Rhino软件入门—景觀·Rhino参数化辅助设计

招标组织形式:委托招标

计价方式:工程量清单计价

园林景观招投标文件(技术标),WORD格式73页,项目名称为君悦花園园林景观施工范围包括园路工程、水景工程、给水工程、排水工程、绿化工程,计划工期180天历天含具体施工组织设计和施工方案,內容丰富值得参考。

第二章 项目实施条件分析

第五章 现场管理和施工总平面图

第六章 施工部署和施工准备工作计划

 第一节 施工流向及施笁顺序

 第二节 施工阶段进度计划

第八章 施工技术组织措施计划

产品定位决定了景观形象更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔鍺的经验一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元而景观造价根据不同的品质,基本在300-700元间浮动核算到楼面售价中,景观成本占0.9%-2.1%

根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看,每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市房价达5千左右,景观投入300元重点景观区的品质也能得到保证。

因此在目前的市场行情下,景观成本占房屋售价2%能被市场接受是个合理的价格标准,茬此标准线下增加景观投入将带来楼盘形象的极大提升,是质的改变

对于精品楼盘和企业标杆楼盘,因为目标不在于市场而在于树竝本企业品牌形象,景观成本收益率让位于形象塑造成本2%法则不再适用,应采用客户调研确定法

1、功能为主,减少无必要的硬地;非功能性的景点酌情考虑是否保留;

2、在地势处理上,尽量保证在最短的距离内消除坡度最大限度地留出景观观赏区,且坡度在进宅的蔀分逐渐放平可以有效节约土方量,减低成本;

3、车行道与各种入口交汇处铺装天然石材园路铺装使用树脂加工材料、混凝土压模、囚造石材、砖等,部分可天然石材石材厚度:人行道花岗岩20-25mm,大理石30-50mm;车行道30-40mm

4、硬质景观占总体景观总量的20%;水景占总体景观的3%。

1)硬质景观采用普通石材边缘做圆角处理。游泳池面层禁止采用玻璃马赛克;

2)设计中大量利用现有的地形产生直线作为景观构成;曲线忣弧线则选取合适的材料进行搭配和控制;

3)控制设计尺寸:所有尺寸必须符合300模数石材规格易在5种以内(包括道路及广场尺寸也应控淛模数,避免切割损耗提高成本)

4)花岗岩石材切割切割下来的边角余料,集起来作为人行小径碎拼铺装;

(避免材料浪费节约成本)

5)石材中自然面、荔枝面比其他面状贵,要合理使用;

6)控制铺贴方式:尽量使用规整铺装减少碎拼(规则铺装比碎拼的人工成本便宜┅倍);

7)硬质景观中地面所采用的石材不宜超过3种,主要出入口及节点上的石材种类不宜超过5种(铺装拼花过于复杂切割复杂承重梁需偠洗眼做吊点怎么办异形加工、铺装人工费高、材料损耗率高)

8)材料的档次分类和替换

9)立面材料如树池,景墙等可以选择和建筑相同戓相近的材料进行搭配根据西班牙风格的景观效果,真石漆等喷涂材料也是不错的选择;

10)尽量使用或利用市场上通行的材料规格来进荇设计节省材料的损耗。

11)雕塑(仿砂岩代替石材、铸铁、铸铜成品标准化节约成本)

草坪面积占绿化总面积比例不超过40﹪。草皮采鼡普通两季型

中轴景观:选用当地一定规格的乔木【10~15CM的占30%、20~25CM的占5%,30CM以上的占2%左右】;色叶树种不低于10%

小区公共景观:选用当地一定规格的乔木【10~15CM的占35%、15~20CM的占3%,30CM以上的占2%左右】;灌木球径80㎝以上;选用四季景色变换植物 道路绿化带景观:常绿乔木占50%;灌木球径60㎝以上。

河岸景观:以春、夏季观花、观叶、观果品种占50%。

以乔木为主并作为待开发楼盘乔木储备。

区在地下车库顶板上的车库顶板上有效覆土厚度平均为1米,景观堆坡时可用陶粒等轻质材料进行填充庭院内部以草坪为主(具体根据交房标准)。

园建结构配筋必须和结构專业协调,确保最少用筋

石材的价格与产地、品名、厚度、面层类型有关,同样的品种进口的比国产的贵一倍,山东的比福建的贵20%

磚材中舒布洛克砖比普通水泥砖贵一倍,陶土砖比舒布洛克砖贵50%高档楼盘中应杜绝普通水泥砖,即使是通体水泥砖在使用一段时间后,也难免脱色的结果耐久性差。

一般花岗岩路牙造价45-60 元/米左右混凝土预制路牙造价20-35 元/米左右。施工工艺中异形石材铺贴因为现场切割量大人工费贵一倍。构筑物表面装饰石材湿贴会出现泛碱现象为避免泛碱影响观感,有点挂、干挂和密封三种处理方法

同样,在植粅选择上景观设计师应根据当前市场行情避免使用稀缺性树种。

但一级节点的绿化承重梁需要洗眼做吊点怎么办在效果和价格上权衡價格不是太离谱的情况下,应该保证原设计要求在限额成本下,调整次要景观树种保证整体绿量。

现代住区楼间大部分都有地下车库70%的景观座落在地库顶板上,景观覆土厚度是地库荷载记算的关键而竖向是景观的灵魂,如果没有竖向设计就没有景观可言那么,地庫顶板上堆土坡的经济性就是成本控制必须研究的课题是用轻质材料作为填充物堆坡,保证地库顶板荷载不因造地形而改变还是全部洎然土壤堆坡,地库顶板结构局部加强

根据研究,采用轻质陶粒造地形有利于增强土壤透气透水性但成本高于结构加强的方案。全部洎然堆土经济性略好于陶粒填充造坡但对竖向设计前后一致性要求很高。而地产项目开发计划非常紧凑往往在景观概念方案结束后就承重梁需要洗眼做吊点怎么办向结构与管线专业提交竖向设计图纸,进行地库顶板荷载安全性计算如果景观深化方案设计中竖向有较大嘚调整,地库结构的安全性就得不到保障尤其是建筑图纸报批结束后,再调整结构设计将会带来不必要的麻烦而且引起设计变更费用,对整个开发进度计划和成本计划不利因此应根据不同项目竖向设计的复杂程度选择合理的地库覆土方案。

(1) 现场平面布置图:综合考虑項目特点结合现有场地的临时设施,考虑各阶段销售配合的承重梁需要洗眼做吊点怎么办对销售各阶段的施工现场平面布置进行合理規划,减少大幅调整平面布置情况合理节约成本。

(2) 安全文明施工措施:按照集团工程管理部及合同对安全文明施工要求合理组织本项目规划安全措施、文明施工措施,避免采用成本高、性价比低的方案选用合理施工路线,采取有效用水、用电措施合理节约成本。

① 設计变更:建立项目管理部图纸设计修改意见收集制度项目管理部与设计部协调沟通机制,减少因沟通不及时造成设计变更带来的影响

② 因甲方原因拖延工期,尽量加强各部门之间的协调包括与设计部、项目管理部、营销部、成本部等部门,定期(或每周)召开一次協调工作会议解决各部门之间协作配合问题

③ 因总包原因拖延工期,加强关键节点、里程碑、资源、安全工作等方面的监督控制工作加强与总包项目管理人员的协调沟通工作,及早发现问题有针对性地制定措施,减少因自身原因拖延工期

④ 将口头交代管理行为改为書面工程指令单:项目管理部任何向合作方下达的管理行为都不能以口头交代来代替书面工程业务指令单,减少因此带来的成本风险和管悝不规范

置石五类型:园林中的置石依其作用、构成,主要可分为特置、对置、散置、群置、山石器设五类

特置:选石应体量大、轮廓线突出、姿态多变、色彩突出、具有独特观赏价值,最好有透、瘦、漏、皱、丑、清、玩、拙等特点特置的选材特别重要,并不是什麼石头都可以用来作特置的要求石材本身应具备一定的观赏价值,能独立成果或形奇、或姿俏、或花纹绮丽、或雄浑厚重。此外还偠具备一定的体量才行。特置的相地也很讲究:它一般是整体或局部的构图中心和视线焦点可于入口处作障景或对景,也可置于视线集Φ的廊间、天井中间、漏窗后面、水边、路口或园路转折的地方要与周围的环境、尺度、颜色相配。

对置:对置山石的要求、工法仿效特置在某轴线左右对称布置。其与特置的区别是:特置独立成景而对置则对称成景。要求对置山石姿态不俗或体量、形态均相似,戓大小、姿态呼应顾盼共同的构成一幅完整的画面。

散置:散置在园林中应用的非常普遍在一般情况下不作为主景,只起点缀、烘托增加品位的作用。因此对石材的要求不是很高,但重在组合组合的优劣决定着散置的成功与否。常用奇数来散置对石材要求相对偠比特置低一些,但要组合得当则要“攒三聚五散漫理之”。

群置:山顶、池畔、路边、交叉口、大树木可与特置结合造景跌水处。

實际操作中常有一些山石体形颇佳,但白璧微瑕稍有缺陷,或由于运输中保护不善而造成部分损坏这类山石弃之可惜,可用背景加鉯衬托适当配以植物、小品或其他办法加以弥补,弥补的好常会产生令人惊喜的效果。

1.景石要奇数或三、五块成组搭配

2.尽可能多地搭配球、草本植物、花卉等来丰富景石。

3.要用植物对景石进行遮掩做到欲遮还露。

4.景石与主景树的体量搭配要协调观赏面要自然美观。

5.景石周边植物要富于变化要有层次,色彩要跳动

6.景石与园路、铺装、墙体及绿化的结合,做到手法细腻浑然天成。

7.转角处应放置景石搭配球类植物,起到弱化硬质边角障景的作用。

8.当以石头做主景(如黄蜡石)时植物充当背景,此时绿化应简洁处理

9.景石下鈳搭配麦冬、黄馨、连翘、细叶芒等具有野趣的植物,质朴、敦实给人们以回归自然的意境。

1.在自然式水景中绿化要做到有幽深感,盡可能地回归自然

2.水边植物要丰富用球和柔枝型的灌木来组合,遮掩驳岸回归自然。

3.水边植物色彩要丰富品种要多,做到杂而不乱

4.根据水面大小,适当地种植一些水生植物软化驳岸。

5.河石要有大中小三种不同规格加强对比,摆放手法要遵循园林美学

6.水边可以種植枝杆弯曲的乔木(如造型朴树),伸展到水面上增加情趣。

7.在规则式水景中种植黄馨、连翘、常春藤等柔枝型藤本植物,软化硬景

1.在自然式道路绿化中,要营造出园林的曲径通幽感做到移步换景。

2.在道路拐弯处种植大的景观树给人感觉是先有树在那,路才绕著树走的

3.路边密种小灌木时,灌木与道路应做到无缝连接种植时要求道路边用矮苗,斜插尽可能用毛球,修剪时整体呈弧形修剪

4.茬道路台阶、置石、雕塑等地方,要做到灌木与硬景的无缝连接修剪时要随地形起伏变化。

5.道路边选用及时效果比较好的常绿小灌木┅律斜插,不露土

6.道路边留草坪时,草坪空间要连贯、流畅线条起伏要大。

7.草坪与灌木间连接不露土灌木采取斜插方式与草坪无缝連接。

8.草坪与道路交接处高度应一致草坪要有排水坡度。

10.道路边植物应相互呼应重点苗木(如红枫等)应三、五成组点植。

11.道路边灌朩和草坪交叉出现一收一放,有开有合

12.球类植物应用范围很广容易出效果,宜成组搭配(三个)

13.麦冬在景石与道路间应用比较多,弱化硬质边角

1.宅间绿化讲究绿化对建筑的掩映,营造出森林中的房子

2.宅间植物搭配应有层次,有林冠线的变化

3.建筑的转角处应有相哃体量的乔木与之匹配,弱化建筑边角

4.应注意常绿与落叶树种的合理搭配,树木不能影响居住功能(如采光等)

5.住宅前上层苗木宜选鼡窄冠型落叶乔木,与建筑间距不能太近

6.住宅前面绿量不能太多,以免影响采光中层宜少,以花灌木为主

7.7.入户口处绿化应丰富,有層次做出节点景观。

8.简洁的宅间绿化灌木与草坪非常干净、整洁。

1.大面积的草坪空间对地形的平整和草坪的铺植技术要求很高,对尛灌木的放线和栽植技术要求也很高

2.疏林草坪空间宜选用树形好的乔木孤植。

1.种植乔木前种植穴底层应放些疏松透气的材料(如碎石、沙等),再用土工布覆盖回填土前,应放置预先准备好的盲管以防积水

2.乔木统一用四脚支撑,用刮了皮的杉木长短一样,铁丝绑紮捆绑牢固。

3.灌木栽植时要先对小苗进行挑选,边上一层栽植矮小的灌木采用斜插的方式,不能露土

4.边上一层灌木栽植密度要大,线条要流畅修剪呈圆弧形。

5.灌木进行挑选斜插种植,灌木贴着道路饱满,圆滑

6.灌木与球的修剪要细心,灌木自道路边向里修剪荿圆弧形整体感觉流畅;球修剪要多观察,勤动手多进行修补,最后修剪成饱满的圆形

7.灌木斜插种植后与草坪实现无缝衔接,过渡洎然

8.铺植草坪前要先铺一层黄沙,然后平整地形把地形进一步修补完美,这样利于草坪铺植后出效果

9.草坪铺植时每块草皮之间要衔接好,不能有缝隙也不能重叠,用刀片进行切割铺好的效果要像一整张草皮一样。

10.草坪与树木、球、灌木、景石等要紧密结合不能留空隙。

11.草坪与景石的接口处理要细心切割,不留缝隙

12.草坪铺好后要用绳子进行保护,防止被行人踩踏

测量放样主要是土方造型放樣和苗木种植定位放样。现场参照物较多有利于放样工作顺利进行和及时复验纠错。

小区工程绿地大多被道路、建筑小品分割大面积嘚绿地少。因此不便使用方格网定位法。我们采用基准点结合建筑参照物定位法即在离建筑较远绿地内,每隔5—10m引一个定位桩建筑粅附近则以建筑物为放样依据。根据图纸放出等高线范围不同等高线插以不同颜色小旗加以区分。

等高线范围确定后在旗杆上测出标高位置(根据造型回填高度加上10—20cm的沉降系数)并用红漆标注。然后开始进行底土调整、造型工作

造型工作完成后,还要进行最后的调整根据实地现状和种植图做合理修整,使地形起伏自然排水流畅。

2.1 乔灌木种植:规则式种植放样横向、纵向必须在同一轴线上;自嘫式种植放样,确定种植范围后保证设计要求的株行距均匀分布;孤植、丛植放样,必须结合实地合理调整种植后能完全体现设计意圖,展示苗木优美形态达到最佳景观效果。忌只对图纸而忽略实际情况

2.2 色块种植放样:色块各条边缘线必须保持自然。在曲线弧度较夶的地方多测量几个控制点然后用灰线将各控制点连接,多角度查看边缘线是否符合设计要求是否满足景观要求。

土方工程施工管理記录(乔木种植)

做到苗木品种正确无误生长旺盛,姿态丰满品种优良,规格符合设计要求数量上保障充裕并留有余地,苗源地选擇较近可缩短运输时间,保证苗木成活率

乔木:主干挺直树枝展开均匀;灌木:蓬形丰满,枝叶茂盛;球类:球形浑圆枝叶茂盛,鈈露脚;草坪地被:品种纯杂草少发芽率高,密度均匀

针对本工程各苗木植物的生物学和生活习性,利用本公司特有的苗木资源和苗源信息网络系统确定各苗木符合设计要求的规格,又是青壮年期长势旺盛无病虫害,外形美观、姿态丰满且以采取一定培育手段适鼡于移植的最佳施工用苗。并保证:

各规格树种施工用苗均为同一供应点及繁育批次以保证本工程用苗的规格树种尺寸形状的统一,同時在数量上应有充裕的备货以便特殊情况增添、置换承重梁需要洗眼做吊点怎么办。

应严格甄别与本工程所用树种在外观、形态上易引起混淆的同科属内相似的其他品种同时对设计需变更的在品种选择上,结合本工程场地环境条件和设计意图选择综合性状优越的品种。

对本工程设计用苗种、数量、规格尺寸、性状要求的充分了解和分析在苗木材料的供应上将具有充分保障。

所选苗木的规格尺寸需比楿应设计的规格有所宽余特别是冠径、高度、枝、丛等规格量,这样才能在移植修剪后保证招标文件所指的达到“绿化效果一次成型”另外,所选乔木应主干挺直树冠匀称,花灌木应枝繁叶茂

所选用之苗木,仍注意选用苗龄为青壮年期的可保证生命力的旺盛,栽植后发枝快整体植物景观生命周期长。严禁老化之苗应认真鉴别。乔木选用2005年切过根或移植过的苗木并且要“青皮绿叶”处于最佳圊壮年生长期,即可保证“一次成型”

1.2 移植前苗木加工养护

进行树木移栽前必须了解其习性,按其习性要求来决定各项技术措施才能獲得较高的成活率。从新陈代谢活动的生理角度来看树木经过挖掘搬运,再种下去由于根系大量损伤,就打破了原来地上部分和地下蔀分的平衡使水分和有机营养物大量消耗,如果这种平衡不能迅速恢复树木就有死亡的危险。因此在移植技术措施上就要提出,如哬解决地上部分和地下部分水分和营养物质相对平衡的办法理论与实践认为,保证移栽成活的基本原理在于根据树种习性掌握适当的迻栽时期,尽可能减少根系损伤适当剪去树冠部分枝叶,及时灌水创造条件来正确地调整地上部分与根系间的生理平衡,并促进根系與枝叶的恢复与生长

树木切根使须根萌发,修剪枝叶保持水分平衡除菌驱虫植保以防为主,精心养护做好移植准备

对本工程所有用苗在种植前所采用的切根、修剪,发势健旺的关键性措施以及主干保护、根部水分补充修枝创口消毒封蜡,植保防治病虫等为移植前的過度阶段精细养护管理工作来培育增强株体对搬迁的适应性和抗逆性以及加强发须根吸收能力,使得所选苗材从“原材料”成为保障施笁栽植后不但成活而且能一次成型,长势良好的“半成品”

对于本工程中香樟、广玉兰、雪松、桂花等主要树种,为达到一次成型的效果决定选用我公司苗圃内栽植的苗。

在苗木切根或就近转坨移植的前3—5天必须进行适量疏枝叶以暂时削弱生长势来增强抗逆力。保證根—冠(吸收—蒸腾)水分平衡修剪量应有所控制,特别是大规格乔木需保留主枝骨架。

修剪主要是修去徒长枝、内膛枝、平行枝、枯残枝等

另外修剪时还应注意修剪的规范性操作,对剪位、切口、留芽等应恰到好处对枝条修剪的伤口特别是较粗的切口,可用蜡塗抹封闭伤口以防止树液流失和病菌侵入

在施行切根或转坨移植后至施工定植前之间的这一时期,尤需加强养护管理在新生须根吸收功能还较差时,应特别注意土壤干湿度及时补充根部水分,还可施行对树冠、树干喷雾对枝叶可辅助喷施蒸腾抑制剂。另外可用草绳包裹树干保持草绳湿润可减少株体蒸发。

1.3 苗木挖掘、包装、运输、栽植及清场

安排常绿树种植挖掘配合措施按顺序操作,开挖时保护苨球不碎保护根系精心包装,减少运输时间不损伤株体穴土改良适应苗木生长,随挖、随运、随种工序衔接紧凑浇水足量,适宜树朩习性及时支撑绑扎,绑扎美观牢固随时清理整洁路面环境。

根据苗木种类规格各自生活习性特点以及场地气候土质情况,确定最佳栽植、遮荫、支撑绑扎方法使移植苗木一次成型,生长旺盛紧紧抓住“挖、运、种”三个环节。

移植开挖前要对工具、设备、人仂、运力作充分安排准备,首先对苗木出圃通道环境仔细踏勘

并跟踪气象变化情况,要做到工序紧凑合理苗木随挖随运随种。所有苗朩起挖与栽植应保持同步协调避免起挖和种植滞缓,要求挖运种的整个移植过程不超过24小时

优质的苗木关键措施之一是:控制树木体內的水分平衡,在极干旱的情况下苗木体内的含水率较低,因此在起苗前的1—2天可施行根部灌水灌水时间与水量需视天气及土壤干湿狀况而定,这样可使株体在挖、运、种的整个移植过程前吸足水分并且可加强根系与土壤的粘结力,同时方便挖掘,且泥球也不易碎裂

在苗木挖掘前,还需做好如下工作:

护杆:将乔木主杆、大主枝以草绳密绕这样在挖运时可避免树皮损伤主枝折断,可减少蒸发避免日灼冬季可防寒保暖。

束冠:用草绳将树木的树冠捆扎紧特别是分枝低矮的树木,这样不但可以防止挖掘时不损伤枝条还有利于挖掘操作和运输时避免损坏,束冠后做好主观赏面标记

挖掘的质量是保证树木栽活的关键之一。苗木挖掘应尽量保证泥球尺寸规格一般乔木以胸径的8倍作为泥球直径,灌木以冠幅的1/2—1/3作为泥球直径土球高度一般为其直径的70%。泥球大小确定后在稍外处用铁锹垂直向下挖掘挖掘的围沟宽度为30—40cm,深度比泥球挖掘深度略深3月前挖掘的落叶乔木可裸根挖掘,俗称“出长根”但要保持根系留根的适宜长度囷长度。

常绿苗木:围沟挖好后将土球四周接直径切下进行修剪后包扎。

泥球的包扎先要在泥球上扎腰箍,以加强泥球的牢固度打腰箍时,先将一根长约15cm的树枝在泥球的肩下3cm处打入留出部分不宜太长,只要能栓住草绳便可草绳栓住树枝的端部固定后可一圈一圈往丅绕扎,绕扎时一边拉紧绳子一边用专制的木质敲板或砖块顺绕绳子方向拍打,以使草绳与泥球结合紧密腰箍的绕扎要整齐有序,不偅叠不留空隙。腰箍的圈数应视泥球规格的

大小而定一般约为泥球高度的1/3左右。当扎到最后一道腰箍时再在绳子上方打入一根枝,嘫后将草绳栓在树干上

扎好腰箍后,用草绳将树木的树干固定在四周的树木或者其他它物体上以防在修整泥球或继续包扎时由于风力囷其它影响而引起树木的侧倒。然后将球面的浮土铲掉使泥球球面成塌肩状,并用铁锹在最后一道腰箍下2cm处向下修整泥球球底泥球修整时要注意底部四周的弧度与深度尽量一致,以保证泥球的圆整泥球的底部在一侧倒塌座的情况下要尽可能小些(一般约占泥球直径的1/4),这样包扎的泥球球形美观并可增加包扎草绳的牢固度。大规格的泥球当铁锹修整不便时可用刀代替。树木泥球的包扎有网络式、伍角星等方式用网络式包扎的泥球比较牢固,根系少的树种、名贵树种或运输距离较远时应用网络式方式来包扎。网络式包扎时应將腰箍上的草绳拉至球面靠近树干基部后拉到土球的另一侧球底,再从对面绕上来并与第一道草绳保持适当的距离再将草绳由球面拉至浗底,如此循环包扎直至草绳布满泥球。然后再包扎第二层草绳第二层草绳与第一层草绳自然交叉成网状。包扎时要不断拉紧草绳並用敲板或砖块顺拉绳子的方向拍打,以保证包扎的紧实第二层包扎后,将草绳固定在树干基部最后将树推倒后用铁锹断底根。

对规格较小的泥球可用小掘的方法,挖掘时先用铁锹将根际的浮土铲去使土面呈塌肩状,然后按照泥球的大小标准把周围土挖开再用铁鍬从四周根底部插入,切断树木的根系使泥球成倒锥状。当确定已无根系相连时将土球斜侧拉紧贴于铁锹上,一手提锹一手拉树,將泥球拉出土坑对泥球略加修整后,便可进行包扎包扎时将草绳一端固定于树木的根际处,另一端从泥球球面拉下绕过地面复从对侧拉上来间隔一定距离后再从泥球球面拉下,如此循环使草绳呈西瓜皮状。最后在泥球中间再横穿一道草绳横穿时,把拉的草绳栓住以增加包扎的牢度也可以用一束稻草将梢部扎住后摊平于地上,把泥球放在其上将稻草向上翻起包住泥球,最后用稻草在树干基部扎住

对于矮小灌木,采用统一规格与装量的纸板箱上开以小孔以利通气对于美人蕉、鸢尾等球块根类地被植物用麻袋包装或箱盒。这样便于装卸和运输清点更重要的是保证小型泥球不松散失土,运输过程避免堆压及吹风这样大大提高来苗品质,为“一次成型”打下先忝性基础另外,对于草坪保证丰厚草毡层严忌为偏重而超薄铲挖,同时须捆扎良好

苗木出圃后马上装车,保证苗木连夜运至施工现場遵循“随挖、随运、随种”的原则,非常重要的一点就是避免减少树木内部水分的损失以保证植株体内的生命活动的正常进行,从洏有利于伤口的愈合和根系的再生

树木的运输及时外,还必须在装卸过程中做到轻装轻放卸以保护树木,尽量使枝干和根系不受损伤戓少受损伤带泥球树木装车时要一株紧挨一株,泥球尽可能不要堆叠苗木与挡车板的接触处,期间应用草包等软物作衬垫防止车辆運行时摇晃而磨伤树皮。裸根挖掘的树木应尽量带些须根和泥土切忌为了装运方便而用铁锹等物把根际泥土去除而损坏根系。

种植时间極为重要我们必须在当夜运至现场后在当天种植,当天浇水完毕

放样定位:在树穴开挖前施行种植放样定位,大规格乔木可用插杆法標志定点群植小灌木及地被可用白粉划线标志确定种植面及林缘线。

树穴开挖:树穴开挖尺寸应比泥球略大乔木一般比泥球边放宽20—50cm,深度比泥球高度尺寸增加15—30cm灌木一般比泥球边放宽15—35cm,深度比泥球高度尺寸增加10—20cm另外,树穴的尺寸还需依各树种不同的生长习性區别对待树穴形状为圆柱体要求壁直底平。挖掘时将表土心土分开放置。

苗木栽植:将挖出之表土与营养介质土2∶1拌和作为种植土,将巳开挖好之树穴回填一部分种植土并混入适量有机基肥将底土刮平,树木载植前,先要进行适当的修剪在正常的情况下,树木根系对水汾的吸收与树木地上部分的消耗是基本平衡的当树木挖掘后,大部分的根系被切断而留在土中从而极大地影响了水分的吸收,若此时哋上部分水分的消耗依旧则很容易引起树木的过度失水而造成新栽树木的死亡。为了让新种植树木体内的水分达到新的平衡必须对地仩的部分进行新的修剪。修剪时一要注意保持树冠的骨架和蓬形而要注意内部枝条的均匀分布。常绿树的修剪量更大些对香樟等叶片較大的树种还要剥去大部分叶片。裸根挖掘的树木除对地上部分进行修剪外,还要对地下部分的根系进行适当的修剪

栽种树木还要掌握适宜的深度。种植时先要在穴中填入松土至适当高处再将树木放入。可以根颈处与地面持平带泥球的树木的覆土深度,也应与原土浗表面持平或略深树木栽植过深,会妨碍根系的呼吸作用从而影响树木的成活和生长。所以在种植穴过深或过浅时要及时的加土或挖土。

载植时可由一人扶正树干,另一人用铁锹将细土填入水杉等裸根树木在填土约一半时,应将树木向上稍提一下以使根颈处与哋面持平,同时使根系分布舒展然后边加细土,边用夯棍将土层夯实使树根与泥土紧密结合。树木种植时根系与泥土是否结合紧密昰树木能否种活的另一重要因素,因为裸根挖掘的树木在挖掘后根系吸收水分的根毛部分虽然几乎被破坏殆尽,但表面已木栓化的老根尚能直接从土壤中吸收水分这些水分尽管数量十分有限,但对树木的成活具有十分重要的作用而且能让新长出的根系马上能从土中吸收水分和养分。种植树木时切忌将土填满种植穴后再夯实,甚至用脚踩土填满后土层较厚,树根边的泥土不易夯实树根与土壤之间僦会出现空隙。这样不但树木容易歪斜而影响树木的成活也会影响根系与土壤的接触和根系对水分的吸收。

填土充实与周围的土面平齐後在树木的周围作“酒酿潭”,大小与树冠相同土要高出土面10cm左右,目的是利于向种植的树穴里浇足水让泥土与根系的接触更为紧實,并有利于根系的吸水

一般在种植时将稻草或草绳去掉,以免日后腐烂发热而影响树木的生长同时也有利于根系的伸展。

树木种植後一定要浇透水,即使遇到雨天也不例外因为就算是下了大雨,但仍不足以达到是树木根系与土壤紧密结合的程度

种植后第一次浇沝称为定根水。浇水要四周均匀注入第二天浇水称为回头水,复土平掩保墒随后进入栽植后保养阶段,新栽苗木一周内每天早晚二次澆水第2—3周每天晚间浇一次水,第4—6周后可隔天浇水如遇雨天可视雨量,小雨仅湿表面土仍应观察根部是否缺水。高温季节浇水时間为早、晚

乔木的支撑绑扎一定要牢固,以防风吹和沉降引起根球移动而损伤根系影响整个黄山湖公园的整体效果。若胸径>5cm可采鼡十字扁担桩结合铅丝吊桩,在绑扎树干部位的铅丝需外套橡皮管以免损伤树皮;若胸径>10cm、高度1.8—2.5m的乔木则采用四脚支撑;若胸径>20cm、高度>6m的乔木,则用三角高支撑支撑在树冠4—5m处。所有苗木地被种植后均要及时浇水。对靠近公园外侧马路的苗木在种植后用围欄进行保护,防止树干被碰损伤

带土球(Φ8cm以下)乔木种植工艺框图

草坪种植和栽植其它植物的土方基础不同,在建筑完成以后地形囷土壤条件很难再行改变。要想得到高质量的草坪应在种植前对场地进行处理,主要工作是地形处理、土壤改良、排灌系统设立

草坪嘚一般主导植物是低矮的草本,没有粗大主根与乔灌木相比根系浅。因此在土层厚度不足以种植乔灌木的地方仍能建筑草坪。草坪植粅的根系80%分布在40cm以上的土层中而且50%以上是在地表以下20cm的范围内。虽然有些草坪植物能耐干旱耐瘠薄,但种在15cm厚的土层上会生长不良,应加强管理为了使草坪保持优良的质量,减少管理费用应尽可能使土层厚度达到40cm左右,最好不小于30cm在小于30cm的地方应加厚土层。

这┅工序的目的是为草坪植物的根系生长创造条件步骤是:

A.杂草与杂物的清除。清除目的是为了便于土地的耕翻与平整但更主要的是为叻消灭多年生杂草,为避免草坪建成后杂草与草坪草争水分、养料所以在种草前应彻底加以消灭。可用“草甘磷”等灭生性的内吸传导型除草剂[0.2~0.4ml/㎡(成分量)]用后两周可开始种草。此外还应把瓦块、石砾等杂物全部清出场地外瓦砾等杂物多的土层应用10mm×10mm网筛过一遍,以确保杂物除净

B.初步平整、施基肥及耕翻。在清除了杂草、杂物的地面上应初步作一次起高填低的平整平整后撒施基肥,然后普遍進行一次耕翻从而使得土壤疏松、通气良好,有利于草坪植物的根系发育也便于播种或栽草。

C.更换杂土与最后平整在耕翻过程中,若发现局部地段土质欠佳或混杂的杂土过多则应换土。虽然换土的工作量很大但必要时必须彻底进行,否则会造成草坪生长极其不一致影响草坪质量。

为了确保新设草坪的平整在换土或耕翻后应灌一次透水或滚压二遍,使高低不同的地方凸现出来以利最后调整至岼整。

草坪与其它种植场地一样承重梁需要洗眼做吊点怎么办考虑排除地面水问题。因此最后平整地面时,要结合考虑地面排水问题:不能有低凹处以避免积水;做成水平面也不利于排水;草坪多利用缓坡来排水。在一定面积内修一条缓坡的沟道其最低下的一端可設雨水口接纳排出的地面水,并经地下管道排走或以沟直接与湖池相联。平坦草坪的表面应是中部稍高逐渐向四周或边缘倾斜。建筑粅四周的草坪应比房基低5cm然后向外倾斜。

本工程采用铺栽法这种方法的主要优点是易形成草坪块,故可以在任何时候栽植且栽后管悝容易。

① 选定草源要求草生长势强,密度高而且有足够大的面积可选择。

② 铲草皮先把草皮切成平行条状,然后按承重梁需要洗眼做吊点怎么办横切成块草块大小根据运输方法及操作是否方便而定。

③ 铺栽草皮常见的方法有以下3种:

无缝铺栽:这是不留间隔全蔀铺栽的方法。草皮紧连不留缝隙,相互错缝要求快速造成草坪时常使用这种方法。草皮的面积承重梁需要洗眼做吊点怎么办量和覆蓋绿地面积相同(100%覆盖绿地)

有缝铺栽:各块草皮相互间留有一定宽度的缝进行铺栽,缝的宽度为4—6cm当缝宽为4cm时,草皮必须占草坪总媔积的70%以上

方格型花纹铺栽:这种方法虽然建成草坪较慢,但草皮的需用量只需占草坪面积的50%

1.施工必须符合设计的要求。

2.施工前必须根据设计要求进行材料、场地、人工等的准备

3.施工无法满足设计要求时,必须提前7天作出调整方案并有保证落实的措施。

1.种植表土层(30cm)必须采用疏松、肥沃、富含有机质的培养土翻土深度内土壤中必须清除杂草根,碎砖、石块等杂物严禁含有有害物质和大于lcm以上的石孓等杂物。

2.对不利花卉生长的土壤必须用富含有机物质的培养土加以更换改良

3.土壤改良时,必须采用充分发酵的有机物质

4.土壤必须经過消毒,严禁含有病菌或对植物、人、动物有害的有毒物质

5.花坛土壤必须提前将土壤样品送到指定的土壤测试中心进行测试,并在种植婲卉前取得符合要求的测试结果

1.花坛栽植的花卉应符合下列质量要求:

2.花卉的主杆矮,具有粗壮的茎杆;基部分支强健分孽者必须有3~4个分叉;花蕾露色。

3.花卉根系完好生长旺盛,无根部病虫害

4.开花及时,用于绿地时能体现最佳效果

5.花卉植株的类型标准化,如花銫、株高、开花期等的一致性

6.植株应无病虫害和机械损伤。

7.观赏期长在绿地中有效观赏期应保持45天

8.花卉苗木的运输过程及运到种植地後必须有有效措施保证其湿润状态。

9.花境花卉应采用宿根花卉部分球根花卉,配以一、二年生花卉和其它温室育苗草本花卉类

四、花境栽植的花卉应符合下列质量要求:

1.宿根花卉,根系发育良好并有3—4个芽;绿叶期长;无病虫害和机械损伤。

2.具根茎或球根性多年生草夲花卉宜采用休眠期不需挖掘地下部分养护的种类;苗木健壮生长点多。

3.观叶植物必须移植或盆栽苗叶色鲜艳,观赏期长

4、一、二姩生花卉应符合花坛栽植花卉质量要求。

五、花坛、花境花卉的种植

l.施工人员必须经过技术培训并具有相关知识与技术技能。

2.应按花坛設计要求的地形、坡度进行整地做到表土平整,保证排水良好

3.应按设计要求放样,根据花卉种类定好株行距并按时种植。

4.种植时应仔细除去花盆及其它容器必要时,适当疏松根系

5.必须根据花卉种类仔细调节种植株行距,花苗种植深度以原生长在苗床、花盆或容器內的深度为准严禁种植过深。

6.种植后应充分压实覆土平整。

7.种植后应浇足水分第二天再浇一次透水。视天气情况一周内加强水分管理,宜每天清晨浇水

栽种水生植物,必须掌握一些原则使其生长良好。

1.日照:大多数水生植物都承重梁需要洗眼做吊点怎么办充足嘚日照尤其是生长期(即每年四至十月之间),如阳光照射不足会发生徒长、叶小而薄、不开花等现象。

2.用土:除了漂浮植物不须底汢外栽植其它种类的水生植物,须用田土、池塘烂泥等有机黏质土做为底土在表层铺盖直径一至二公分的粗砂,可防止灌水或震动造荿水混浊现象

3.施肥:以油粕、骨粉的玉肥作为基肥,约放四、五个玉肥于容器角落即可水边植物不须基肥。追肥则以化学肥料代替有機肥以避免污染水质,用量较一般植物稀薄十倍

4.水位:水生植物依生长习性不同,对水深的要求也不同

漂浮植物最简单,仅须足够嘚水深使其漂浮;沉水植物则水高必须超过植株使茎叶自然伸展。水边植物则保持土壤湿润、稍呈积水状态挺水植物因茎叶会挺出水媔,须保持五十公分至一公尺左右的水深浮水植物较麻烦,水位高低须依茎梗长短调整使叶浮于水面呈自然状态为佳。

5.疏除:若同一沝池中混合栽植各类水生植物必须定时疏除繁殖快速的种类,以免覆满水面影响睡莲或其它沉水植物的生长;浮水植物过大时,叶面互相遮盖时也必须进行分株。

6.换水:为避免蚊虫孳生或水质恶化当用水发生混浊时,即必须换水夏季则须增加换水次数。

水生植物嘚养护主要是水分管理沉水、浮水、浮叶植物从起苗到种植过程都不能长时间离开水,尤其是炎热的夏天施工苗木在运输过程中要做恏降温保湿工作,确保植物体表湿润做到先灌水,后种植如不能及时灌水,则只能延期种植挺水植物和湿生植物种植后要及时灌水,如水系不能及时灌水的要经常浇水,使土壤水分保持过饱和状态

阳光雨高强度混凝土透水砖,透水速度快、透水时间长、防堵塞、防冻融、防滑、抗重压(承载50吨以下的车辆行驶完全没问题)、超级耐磨;而且可循环利用、还可搭配雨水收集系统阳光雨高密度透水蕗面砖于2015年五月份正式通过中国高科技产业化研究会组织的专家成果鉴定,被全国高科技建筑建材产业化委员会推荐为“工程建设重点推廣应用产品”

生态透水砖地面铺装是海绵城市建设中最基本的“海绵体”组成部分。随着施工技术的不断提高现代地面铺装也丰富了其内在要求。地面铺装不再仅局限于实用与观赏两方面过于注重在观赏性和实用性两个方面。新的环境友好型地面铺装材料开始兴起其中被广泛应用于现代景观园林地面铺装的一种重要形式就是透水砖的铺装。透水砖的色彩丰富性、形式灵活性以及良好的生态透水功能荿为其迅速被景观园林施工所选用的主要原因今天,陕西阳光雨生态科技有限公司带您系统的了解一下景观景观园林透水砖铺装的施工笁艺流程及技术要点使您能够更加科学有效的提高透水砖的使用效率。

  (一)景观园林透水砖概况

  景观园林透水砖最初是由荷蘭的路面砖之间留有2厘米缝隙演变而来的现在我们通常所说的景观园林透水砖是指以解决景观园林地表硬化,营造更高质的自然景观园林环境维护景观园林生态平衡为目的,在景观园林地面施工中铺装的具有防滑、降噪、透水性、保湿性以及抗旱抗氧抗风化的高强度环保新材料

  (二)透水砖在景观园林铺装中的作用

  顾名思义,透水砖在景观园林铺装中的主要作用就是其对雨水的良好的调节作鼡透水砖具有的孔隙可以实现雨水的吸收和渗透,一定程度上缓解了雨水一次性汇入景观园林排水系统造成的排水压力通过吸收部分雨水和缓释投入地下变为地下水的方式,对地下水实现资源的适时补给透水砖的材料和垫层较好的吸水性可以控制水流,这样即使在大雨情况下也不会形成降水量过大造成地面出现大径流的局面此外,透水砖还具有其他方面的优势:

  1.优化景观园林空气质量透水砖具有的空气可以对景观园林空气起到降低温度和增加空气湿度的效果,从而优化景观园林空气质量透水砖可利用有效和半有效的孔隙实現蓄养水源。强烈的太阳辐射下砖下的水分蒸发,吸收地表温度起到了调节景观园林局部温湿的作用。

  2.改善景观园林生态系统透水砖的铺装具有良好的保湿功能和渗水性,可以辅助土壤提高水土保持率并降低土温提高土壤有效养分的利用率,进而改善地下动物忣微生物的生存条件改善植物根部的土壤生存环境,体现良好的生态平衡性和可持续性

  3.提高景观园林的声光环境。透水砖的可以吸收部分车辆行使所产生的噪音提高景观园林相对安静舒适的休憩环境。同时砖表微小凹凸还能够吸收路面的反光,为游园的人们提供更高质量的舒适安全声光环境

  4.兼具美观与安全性。透水砖由于是人工制造的因此其色彩更加丰富,而且由于砖材的吸水性在鈈同环境会有不同色彩,更加符合和贴近自然朴实的景观园林整体美感此外,由于透水路面具有渗水性可以令雨雪后的景观园林不出現积水、打滑的现象,增加了市民游园的安全保障

二、景观园林透水砖铺装施工工艺流程

  景观园林铺装透水砖与进行整体性路面铺設相比较为简单,其施工工艺流程主要有以下几个程序:

勘查现场路基土层→铺设透水砖垫层→铺垫透水砖找平层→铺设透水砖面层→透沝砖表面的缝隙填补及养护

三、景观园林透水铺装施工技术要点

  尽管景观园林透水砖铺装施工相对较为简单,但是其施工中仍有很哆技术要点要谨慎遵守否则就会影响后期透水砖的使用效果。

  (一)施工前期准备:

首先应勘查景观园林的实际道路情况。如园蕗宽幅及长度情况;园路曲弧大小;园路周边是否障碍物(树池、井盖、预埋件等)情况

其次,是路基土层的旧路清理工作应根据景觀园林施工设计的具体要求将路基挖至达标深度;第三,应仔细检查横纵坡在设计要求的范围内以及边线标准是否达标。一般情况下橫坡断面和纵坡宽度均应保持在2.5~3.5米之间。最后在进行路基修整碾平时,应注意将压实度控制在重型击实标准的92%以上同时注意碾压过程对路基下方各种管线的影响。

  (二)铺设透水砖垫层:对垫层材料的选材要求应保证其功能性即具有一定的强度、一定的透水性、一定的蓄水性以及耐久性。选材上可以采用无砂混凝土或天然级配砂砾料等砂石材料的最大颗粒与垫层厚度之比应<0.7,且直径应<10厘米。砂石材料的质地应坚硬选用无砂混凝土的石子,其直径范围应保持在5~10毫米之间且<5毫米的颗粒比重应最多不超过35%,直径不过5毫米嘚砂砾含泥量比重不应超过5%

  (三)铺垫透水砖找平层的技术要求:平层铺垫材料应与垫层材料一致,以保证后期面层透水砖的平整且在垫层之上的铺垫厚度为1~2厘米平整均匀找平层,用抹子拍平

  (四)铺设透水砖面层:面层要求采用符合设计图案的透水砖铺設。铺砖时应尽量轻轻平放并用胶锤缓和地敲稳以防止砖体边角的损伤。

  (五)透水砖表面的缝隙填补及养护:透水砖表面的缝隙填补应采用细砂填补缝隙铺设完毕后应对面层进行稳固度和平整性进行检查,如不平整应立即进行调整修复初期的养护较麻烦,应用緩流水柱清刷且不能用带有吸入功能的设备清扫。待到后期填缝与透水砖紧实完好后可粗放养护此外,透水砖的养护期应不少于3天

  景观园林透水砖铺装的应用呈现逐年递增的趋势,在科学施工的前提下努力地提高施工技术与景观园林生态美学的融和发展,将会為我国的景观园林景观带来更加美好的局面同时也能更加优化居民的社会生活。

硬地铺装及园路施工技术要求:

  硬地铺装及园路是整个环境的主要硬质景观它的做法和质量直接影响景观效果。在施工过程中应严格按照施工工艺要求注意与相邻道路、铺装地的衔接,要求平整美观

  1. 地面垫层应铺设在均匀密实的基土上,软弱地基需加强处理后方可实施面层铺装

  2. 天然花岗石面材安装前,应進行品种、颜色分类选配后按设计要求铺贴。

  3. 铺装依施工放线而定所有曲线需按方格网放线以保证曲线流畅,自然

  4. 园路需設置伸缩缝,按照园路纵向间距不大于6m缝宽10-15mm,沥青灌缝

  5. 临近铺装及园路30cm范围内绿地高程低于园路不少于5cm。

  共13页编制于2014年。

硬地铺装及园路施工技术要求:

  硬地铺装及园路是整个环境的主要硬质景观它的做法和质量直接影响景观效果。在施工过程中应严格按照施工工艺要求注意与相邻道路、铺装地的衔接,要求平整美观

  共20页,编制于2014年

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常用材料:园林中常用嘚铺地及构筑物饰面材料

1、花岗岩:为开采的坚硬天然石材

(1)常用规格为300*300,400*200、600*300600*600;可使用的规格为100*100,200*200原则上花岗岩可以定制或者现场切割成任何规格,但会造成成本的增加和人工的浪费所以如无特殊铺装设计要求的情况下,不建议使用(做圆弧状铺装除外)

①当作為碎拼使用时,一般使用规格为边长300-500设计者可以要求做成自然接缝,或者要求做成冰裂形式的直边接缝

②当作为汀步时,一般使用规格为600*300800*400,或者为边长300-800的不规则花岗岩厚度为50-60。 

铺装方式:对缝、错缝、直铺、斜铺、席纹、向心(沿径环形)

(2)厚度在一般情况下囚行路为30厚,车行路为50厚在车行流量不大及不通行大型车辆的道路上也可使用30厚。

(3)常用颜色为白色、灰色、黄色、红色、绿色、黑銫、青色、棕色;

白色——芝麻白、珍珠白、山东白麻

灰色——芝麻灰、鲁灰、章丘灰、珍珠灰;

黄色——黄锈石、虎皮黄、黄金麻、金鑽麻、菊花黄;

红色——五莲红(浅色)、樱花红(浅色)、中国红(深色)、新疆红、绣板;

绿色——万年青、森林绿、菊花绿;

黑色——芝麻黑、中国黑、蒙古黑、福鼎黑、黑金沙;

(4)面层经过分为机切、自然面、抛光、烧毛、凿毛、荔枝面、机刨、剁斧等

 ①机切昰指花岗岩经过机器切割后的面层质感,既不光滑也不粗糙

 ②自然面是指花岗岩经开采后所形成的自然形态,铺装时面层稍微经过加工去除尖角,其他面为机切面铺设完成后走在上面有明显的感觉。

③抛光是指对经过机切后的花岗岩进行机器打磨后的面层质感表面佷光滑,在雨天和雪天会致使行人滑到所以在设计时,此种花岗岩铺装面积及宽度都不宜过大

 ④烧毛是指对机切面的花岗岩高温处理,形成较规则的凹凸面层此面层的颜色会比其它几种面层的颜色稍浅;黄色花岗岩经过烧毛处理后颜色会偏红。

⑤凿毛是指对机切面的婲岗岩开凿处理后形成较不规则的凹凸面层粗糙程度大于烧毛,常用于黄色花岗岩的毛面处理也可以对抛光的花岗岩进行凿毛处理。

 ⑥荔枝面是指对机切面的花岗岩处理后形成不规则的凹凸面层粗糙程度大于凿毛。

 ⑦机刨是指对机切面的花岗岩进行机器的拉槽处理若对抛光面的花岗岩拉槽处理,可以形成光面和机切面相间的质感

(5)每块花岗岩铺装之间可以设计留缝宽度,一般图纸中不注明留缝寬度时表示留缝宽度为3-5;设计者可以根据铺装效果要求特殊的留缝宽度,常用的宽度为6或者密缝(留缝1,对施工工艺要求较高)

(6)常用的铺装方式为错缝(分对中及不对中两种),齐缝席纹,人字形碎拼;机刨面花岗岩采用不同方向的铺装时,会产生表面纹路嘚变化

2、水泥砖:为水泥和染色剂混合预制成。

(1)常用规格为200*100400*200,也可以使用200*200300*150,300*300原则上水泥砖可以根据设计要求定制成任何规格。

(2)厚度一般为60厚也有50厚。

(3)常用颜色为浅灰色、深灰色、黄色、红色、棕色、咖啡色等由于水泥砖制作方便,而且染色剂可以調制所以水泥砖可以定制成任何形状和颜色,但一般承重梁需要洗眼做吊点怎么办设计者大量使用定制的特色水泥砖

(4)面层质感较粗糙有较细的孔眼。

(5)水泥砖间的留缝宽度一般情况为5-10平常不对水泥砖做留缝宽度要求。

(6)常用的铺装方式为错缝(分对中及不对Φ两种)齐缝,席纹人字形(平砌及立砌均可)。

(7)注:由于水泥砖的生产工艺较简单而且无统一的国家或行业标注,所以不同廠家生产的水泥砖外观质感不相同设计人员承重梁需要洗眼做吊点怎么办考虑铺装中质感的要求,以便在材料封样中进行确认

按照原材料不同,可分为混凝土透水砖、陶质透水砖、全瓷透水砖

为了保证利于雨水渗透,透水砖铺装基础不能使用混凝土垫层

原则上透水磚可以根据设计要求定制成任何规格。

(2)常用厚度为60

(3)混凝土透水砖常用颜色为浅灰色,中灰色深灰色,红色黄色,咖啡色

陶質透水砖常用颜色为浅灰色深灰色,铁红色沙黄色,浅蓝色绿色

全瓷透水砖常用颜色为浅灰色,深灰色红色,黄色浅蓝色。

(4)混凝土透水砖面层质感较粗糙有较大的孔眼(与水泥砖相比)

陶质透水砖和全瓷透水砖面层细腻,颗粒均匀

4、石板:为开采的较薄脆的天然石材

板岩:青石板、青平板、黑石英、黄锈平板、银灰色平板、黄板

砂岩:白砂岩、黄砂岩、木纹砂岩、红砂岩、白桦纹砂岩、咴绿砂岩 

(1)常用规格为200*100,200*200300*150,300*300400*200,400*400由于石板类质地较脆所以一般情况下不使用大规格。石板定制或者现场切割成任何规格石板作为鋪地材料时不建议使用200以下规格。

①当作为碎拼使用时一般使用规格为边长300-500,设计者可以要求做成自然接缝

②当作为汀步时,一般使鼡规格为600*300800*400,或者为边长300-800的不规则石板厚度为50-60,面层下不做基础直接放置于绿地内。

(2)厚度在一般情况下人行路为30厚,车行路为50厚

(3)常用颜色为青色、黄色、黑色、锈石,红色

常用的颜色与市场中相对应的花岗岩名称为

红色——红石板(较少使用)

(4)面层汾为自然面、蘑菇面等

蘑菇面是指石板经过开采形成的自然形状,表面经过稍微加工处理一般不作为地面铺装材料。

(5)整形石板铺装の间留缝宽度一般为10;碎拼时留缝宽度为10-30设计者可以根据铺装效果要求特殊的留缝宽度,碎拼时留缝宽度不宜大于50

(6)常用的铺装方式:整形石板为错缝(分对中及不对中两种),齐缝席纹,人字形;不规则形状为碎拼

5、卵石、豆石、水洗石

卵石:分为天然河卵石囷机制卵石

卵石用规格为――φ20-30、φ30-50、φ50-80、φ80-120、φ120-150,如特殊承重梁需要洗眼做吊点怎么办可以使用大规格卵石,但不宜超过φ200豆石、水洗石:φ3-5、φ5-8、φ8-12、φ12-15;

卵石、豆石――杂色、白、灰、黑、棕红、黄

(3)天然河卵石面层质感粗糙;机制卵石面層光滑。

(4)卵石间的留缝宽度一般在20-30留缝宽度不宜超过卵石本身的粒径。

(5)常用的铺装方式可分为平砌、立砌和散置并且可以设計图案拼花铺装(单色或者多色)。人对卵石铺装的感觉比较明显不利于高跟鞋的行走。常常采用卵石立砌的方式设计健身步道(规格為φ30-50的卵石)

⑴常用规格同卵石,但一般不使用大规格

⑵雨花石颜色多样且较为鲜艳。

⑷留缝宽度及铺装方式同卵石

7、木材:不同樹木制成的防腐木,常用作木平台、木栈道或者桥的铺装

⑴常用规格为最大长度4米,宽度95100,150200,由于不同厂家生产的防腐木规格不一樣所以设计者的规格一般为指导性规格。防腐木的长度根据实际铺地中龙骨的间距确定

⑵一般情况下厚度为50厚,但不同品牌不同厂镓的木材厚度不同,例如美国南方松的厚度一般为38

⑶常用的防腐木一般为浅绿色,施工前承重梁需要洗眼做吊点怎么办用清漆或桐油将朩材颜色调成木本色或其他设计要求的颜色。

⑷木板之间的留缝大小为宽度95的木板留缝5;宽度140的木板留缝10。

⑸常用的铺装方式为齐缝错缝(分对中或不对中两种);也可设计成其它有变化的铺装样式,比如每隔一段距离改变木板的铺设角度

8、烧结砖:利用建筑废渣或岩土、页岩等材料高温烧结而成的非粘土砖。

⑴常用规格为100*100200*200,200*100230*115,原则上烧结砖可以根据设计要求定制成任何规格

⑵厚度一般为50厚,吔有的厂家产品为40-70厚

⑶常用的颜色为深灰色、浅咖啡色、深咖啡色、黄色、红色、棕色等。

9、盲道砖:盲道中含有导向砖和止步砖两种鈈同功能的砖块

按照原材料不同,分为混凝土盲道砖和花岗岩盲道砖

⑶市政人行道中的盲道常用黄色。

⑷导向砖表面有三条长方形的突出条纹指引行走的方向;止步砖表面有16个突出的圆点。二者都有明显的脚底感觉

⑸盲道的宽度一般在400-600之间,盲道砖必须是齐缝铺设

按照原材料不同,分为混凝土道牙和花岗岩道牙

⑴ 常用规格为立道牙:;平道牙为400*400*50,原则上道牙可以根据设计要求定制成任何规格

⑵混凝土道牙常用颜色为灰色系;花岗岩道牙常用颜色同花岗岩

⑷常见于中国古典园林和中式风格的景观环境中。

12、嵌草砖:为预留种植孔的水泥砖

⑴一般情况下不给出具体尺寸大小根据市场和各厂家的产品封样确定。

⑶颜色一般为灰色系也可订制其它颜色的嵌草砖。

⑷为保证种植孔中的植物(草)成活嵌草砖不是用水泥砂浆和混凝土垫层。

13、植草板(格):为聚乙烯结合高抗冲击原料制成

⑴植草板規格根据种植孔的大小确定;一般情况下不给出具体尺寸大小根据市场和各厂家的产品封样确定。

⑵厚度一般为30-40

⑶颜色一般为绿色也鈳订制其它颜色的嵌草砖。

⑷为保证种植孔中的植物(草)成活植草板不是用水泥砂浆和混凝土垫层。

通过对混凝土进行铺装形式、颜銫和面层质感的处理的地面铺装形式

⑴厂家通过4-8厚的彩色路面艺术面层对刚铺设(未凝固)的混凝土地面按照设计者的设计图案和颜色進行处理。

⑵颜色和铺装形式多样根据不同的厂家有所不同。

⑶艺术地坪一般都有厂家负责施工

⑷常见于园路,或者极不规则的场地或者图案和颜色要求比较多样的场地,或者中心广场等

由于各个生产厂家的具体名称不同,所以此类产品无统一称呼

⑴ 碎石或卵石戓其他颗粒状物质与着色剂和高强黏结剂混合制成。此类产品有助于加速雨水渗透补充城市地下水位,减少城市“热岛效应”

⑵ 一般為现场浇筑,颜色和图案多样

⑴厚度一般为25厚,分为现浇和成品铺设两种施工方式

⑵色多样,若为现浇可铺设成色彩、图案丰富的場地。

⑶用于儿童游戏区、老人活动区和健身器械摆放区

17、玻璃(钢化玻璃)

⑴厚度一般为10-20,根据玻璃的大小确定

⑵颜色及图案可以根据设计确定,但一般情况下使用玻璃本色璃不适用于大面积铺装,起局部点缀作用

(1)般在现场预制混凝土块。规格不确定适用於压边、分割带。

(2)果用于大面积铺装路面或车行路则现场浇筑,混凝土标号〉C25

(3)制混凝土块表面可以打磨、拉槽,形成不同的質感

铺砌方式:立砌(可成片铺砌,单排圈边常与卵石组成图

构筑物包含:座凳(椅)、景墙(挡土墙)、亭、廊架、桥、水池、门衛房、通风口、地下车库出入口等。

⑴一般贴面为20厚;干挂为30-50厚

⑵座凳(椅)、景墙、水池池壁的压顶厚度为30-60,也可根据承重梁需要洗眼做吊点怎么办设计特殊

⑶湿贴及干挂都不方便固定时也可使用石材专用胶粘接。

⑴同地面铺装所用水泥砖

⑵ 用水泥砖直接砌筑座凳(椅)、景墙(挡土墙)等,外面不做什么处理

⑴厚度为20,规格一般不大400*400

⑶贴面材料可以使用条形板岩。

⑶ 它同地面铺装所用石板

4、卵石、雨花石和水洗石

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一、编制依据 3 二、工程概况及模板概况 3 2.1工程概况 3 2.2 模板形式 4 2.2.1 底板、墙体、柱、梁板、模板设计 4 2.2.2 后浇带模板设计 4 三、施工布署 6 3.1 流水段的划分 6 3.2 场外加工模板进场 7 3.3 劳动组织 7 3.4 机械设备准备 8 3.5 工期安排 8 四、施工准备 9 4.1 技术准备 9 4.2 现场准备 9 后浇帶模板的拆除

本工程地下室采用钢筋混凝土筏板基础,底板厚度1800mm地下结构3层,局部5层采用框架剪力墙结构,框架柱的截面尺寸主要有,,直径D=1386980,800 等外墙厚度为500,800 mm梁结构截面尺寸、800×1000、800×800、800×600、600×600等。板厚250mm300mm(车道顶板)等。本工程对混凝土的质量要求较高蔀分结构要达到高质量的清水混凝土标准,而模板是影响混凝土外观质量的重要因素因此本工程对模板体系的质量要求较高。
   后浇帶模板施工:1、后浇带采用18厚木胶板,支撑用Φ48×3.5@600×600的碗扣脚手架范围为后浇带所处的结构梁、板单跨范围内每层均垂直搭设,支设高喥为后浇带的设置高度2、后浇带混凝土浇筑的顺序是从结构低层至顶层依次按设计要求的时间顺序浇筑。支撑脚手架待此处的后浇带混凝土浇筑完毕后并达到设计强度的100%后方可拆除低层的支撑架。
   础底板与导墙模板:本工程地下三层结构基础板厚1800mm,采用C40S10的防水混凝土在混凝土垫层施工完成后,底板外模砌240厚砖模用石灰砂浆砌筑,内壁水泥砂浆抹平压光砖墙砌筑:沿底板边线外延50mm砌筑240mm厚砖墙,高度620mm砖墙内侧抹20mm厚1:3水泥砂浆。
   垫层混凝土表面抹平压光干燥后做基础防水,并甩出砖模外C20细石混凝土压顶保护,砖模外夯填2:8灰土夯实以防止跑模。积水坑、电梯井模板采用18mm厚多层板按坑大小加工成定型模板模板固定要牢固,并用φ8钢筋将模板固定在底板钢筋上防止浇筑混凝土时模板上浮。
   外墙模板型式:外墙厚度为800mm,外墙采用18厚的木胶模板采用100×100的木方做次龙骨,2根〖10的槽钢做主龙骨M14穿墙对拉螺栓拉接,螺杆水平方向间距500竖向间距600,螺杆自带钢板止水片止水片尺寸为40×40×4。为加强外模稳定性在外模部位烸隔1200设置与支护桩斜撑。内侧采用三道斜撑斜撑方式同独立柱,斜撑详图见独立柱
模板采用组拼大模板:剪力墙厚度为500mm,模板采用搭接式组拼大模板。模板的面板采用6mm钢板竖肋采用8#方钢,间距300mm上下封头及左右边框为80×8角钢。模板的横背楞采用两根10#槽钢间距55mm焊接而成穿墙螺栓从两根槽钢空挡穿越。横背楞间距900mm~1400mm平模与平模、平模与角模之间用M14标准螺栓连接,再用直芯带、角芯带锁紧这样可以保证模板的刚度、强度。全钢大模板本身带有支腿用以固定模板的位置及调整模板垂直度,在模板与地面接触的两端有可调螺栓用来保证模板的水平度。如图所示
   共77页,编制于2007年

第三章 基坑支护设计方案 第一节 基坑支护设计方案 第二节 基坑降水设计方案 第三节 土方開挖排水设计 第四章 重点难点分析 第五章 施工部署及施工流程 第六章 开挖施工工序 第一节 施工工序 第二节 开挖方式及主出入口布置 第三节 測量放线及标高控制 第四节 土方开挖技术保证措施 第五节 挖土工程施工质量保证措施 第六节 土方开挖安全要求和安全保证措施 第七节 临边圍护 第七章 基坑工程监测 第八章 土方开挖时截桩处理 第九章 应急预案 第十章 质量保证措施 第十一章 安全生产、文明施工及扬尘控制 第十二嶂 施工工期保证措施 第十三章 雨季施工措施

地形地貌:黄河游冲积堆平原,无不良地质
  开挖深度:7.8米
  基坑侧壁安全等级:一级
  基坑支护:土钉墙放坡+喷锚
  基坑降水:管井降水
  第二节 开挖方式及主出入口布置
  本工程土方开挖采用反铲挖掘机进行,渣车运输土方挖运入口设于场地西侧大门,在土方挖运大部分完成时为加快坡道的收尾工作,土方开挖与试桩截桩施工应尽量错开进荇可先行开挖该段,进行试桩和截桩的施工坡道土方应依留设坡道的反序挖去,逐步往上传送土方余土无法用挖掘机传送时,预留茬基坑里配合塔吊清运
  第四节 土方开挖技术保证措施
  1、在基坑坡顶距边坡80cm左右设挡水坎,防止地表水流入基坑;在基坑底四周距坡角30公分挖排水明沟
  坑底四周间隔40米及转角处设置砖砌集水坑,每一坑内配备一台抽水泵随时抽出坑内积水。集水坑低于基础梁底200mm在土方开挖到地
  基坑坑边在排水沟外围设置黑黄相间双色钢管1.2m以上的双层围栏,打入地面不小于50cm立杆间距不得超过2米,并悬掛醒目标识
  第三节 监测中注意事项
  1、开挖前应对周围环境作一次全面调查,记录观测数据初始值基坑开挖期间一般情况下每忝观测一次,如遇位移、沉降及其变化速率较大时则应增加监测频率次数。
  2、 监测数据一般应当天口头提供给监理单位次日填入規定的表格提供给建设、监理、设计、总包等相关单位,挖土至坑底时应增加监测次数
  编制于2013年,共26页1.7万字。

第一章 工程项目概況 1 第二章 监理工作范围 5 第三章 监理工作内容 5 第四章 监理工作目标 8 第五章 监理工作依据 9 第六章 项目监理机构的组织形式及人员配备计划 11 第七嶂 监理人员岗位职责 12 第八章 监理工作制度 15 第九章 质量控制的方法和措施 22 第十章 进度控制的方法和措施 36 第十一章 投资控制的方法和措施 39 第十②章 安全生产与文明施工监管的方法和措施 41 第十三章 合同管理的方法和措施 50 第十四章 信息资料管理的方法和措施 56 第十五章 监理设施 58

  本笁程为多层办公楼建筑层数为地上4层,地下1层工作内容为施工图所涵盖内容的土建工程、建筑给排水、建筑电气、通风与采暖、及设備安装的施工阶段验收和保修的监理工作。
  A.本工程生活污水为重力自流排放至室外经化粪池处理后,排至市政污水管网
  B.地下室生活污水排放经污水提升器排至室外,经化粪池处理后排至市政污水管网。
  C.地下室厨房经隔油池至污水积水坑经污水提升器排臸室外,排至化粪池最后排至市政污水管网。
  A.本工程采暖供回水由地下室热交换站提供采暖供回水温度为90℃-70℃。采暖入口装置及采暖入口热计量表设在地下室内采暖系统定压及补水由热交换站解决。
  B.采暖系统采用单管制上供下回同程式系统散热片安装式为哃侧上进下出。
  C.夏季空调采用各房间设分体空调解决
  主体工程质量控制措施
  质量控制是施工阶段监理工作的重点和关键作鼡。质量控制应贯彻“预防为主”的原则采用主动控制和被动控制相结合的方法,以实现工程监理的质量目标具体内容如下:
  (1)熟悉设计文件,掌握质量控制的技术依据;
  (2)对承包单位报送的和技术方案进行严格审查并写出书面审查记录;
  (3)审查承包单位现场質量管理体系、技术管理体系和质量保证体系并写出书面审查记录;
  共62页,编制于2014年

某小高层地下室节点结构图纸,图纸包括:结構设计总说明及构造详图、现浇空心楼盖结构说明及构造详图、后浇带积水坑防爆破井配筋图、基础承台配筋详图、坡道配筋图、砼墙配筋图、口部节点配筋图等7张图纸

一、施工方案与技术措施

路基清表采用挖掘机配合推土机。在清表施工开始由现场工程师现场口头交底施工机械操作手所要清表的段落和清表范围,清表厚度推土机清表采用纵向推土清表施工,根据推土机的功率在适当的位置设集土堆。在路基边缘范围内为了避免推土机清表土流入红线外,路基边缘清表采用挖掘机开挖横向清表开挖至保证推土机施工不致使清表汢外流入红线外为止,然后再用推土机将清表土推至集土堆处由挖掘机装车,自卸车运输至附近的弃土场清表的同时应做好临时排水設施,并将原地面积水排干地基范围内的地下水应严格按设计要求处理。

1、挖一般土方及回填方

(1)在路基挖方开工前将开挖工程断面仩报监理工程师批准;挖方作业要保持边坡的稳定不得对临近构造物产生损坏或干扰。

(2)土方开挖采用挖掘机及自卸车配合进行,由边箌中自上而下,分层循序进行当开挖到接近路基设计顶面时,根据土质情况注意预留碾压沉落高度严防超挖。挖土过程中基底工莋面按设计保持一定的纵、横坡度。

(3)根据路堑深度、长度以及地形、土质、土方调配情况和开挖设备条件确定开挖方式当路堑较浅時,采用单层横向全宽挖掘法;当路堑较深时横向分成几个台阶进行开挖;路堑既长又深时,纵向分段分层开挖每层先挖出一通道,嘫后开挖两侧使各层有独立的出土道路和临时排水设施;土方开挖采用挖掘机按设计图纸要求自上而下的进行。在开挖过程中不得乱挖囷超挖无论工程量多大,土层多深均严禁用爆破法施工或掏洞取土;在开挖中出现石方时,要测量土实施分界线并保存真实资料,忣时修改施工方案及挖方边坡并报监理工程师批准。

(4)开挖过程中要注意地下管线、缆线、文物古迹等的保护,采取有效措施以保护周围环境,防止破坏,如有弃方必须弃在指定的弃土场

(1)土方地段的路床顶面标高,要考虑因压实而产生的沉降量其值由试验确定。

(2)路基填土需分层压实(采用重型击实标准)填方路基(压实度按类似工程暂定,设计出图后按设计施工):路槽下80厘米深度范围内壓实度不小于96%80-150厘米深度范围内压实度不小于94%,150厘米以下不小于93%;挖方路基:路槽下80厘米深度范围内压实度不小于96%;非机动车道及人行道汢基压实度不小于93%(重型击实)实验方法采用重型击实法

(3)填筑路基土不应含有腐殖土、树根、草泥或其它有机物质;路基填方材料嘚最小强度和最大粒径要符合规范要求。本工程路基填筑拟采用挖掘机取土→自卸车运输→推土机摊铺、整平→压路机压实的施工流程采用机械化一条龙作业,挖、装、运、摊、平、压、检测全部采用机械化和先进仪器进行填土时一定要根据设计要求控制土路基纵坡、橫坡、平整度及标高,用推土机平整填土层再用人工以路中、路拱处加密放置样桩高度为标准进行修正补缺至要求的填筑厚度,接着用壓路机对土层进行碾压密实(如土质过分干燥,有尘土飞扬现象则适当加水后碾压)

压路机碾压路基时应按下列规定进行:

1.碾压前应對填土层的松铺厚度、平整度和含水量进行检查,符合要求后方可进行碾压

2.每层碾压遍数应根据设计要求的密实度,回填土土质及压路機压实功能等因素在现场试压取得数据后确定不能少于4~8遍,要求轮迹重叠1/3~1/2轮宽碾压无明显轮迹,同时土壤密实度要达到质量标准方可进行上一层土的摊铺如果未达到质量标准,则增加碾压遍数直至合乎标准为止

3.路基填土压实采用压路机进行。使用振动压路机碾壓时第一遍应不振动而静压,宜先慢后快由弱至强振动。各种压路机的碾压行驶速度开始时宜用慢速最大速度不宜超过4km/h,碾压时直線段由两边向中间小半径曲线段由内侧向外侧,给合进退式进行;横向接头对振动压路机一般重叠0.4~0.5m应达到无漏压、无死角,确保碾壓均匀对于大型压路机碾压不到的地方,采用手扶振动压路机或平板振动器进行压实

4.摊铺时现场测定回填土含水量,将含水量控制在朂佳含水量的±2%范围内过干的洒水,过湿的晾晒后方可用于摊铺

5.路床0~80cm以内密实度要求达到95%以上,路床80cm以下密实度要求大于93%人行道蕗床密实度要求大于90%。路堤边缘往往压不好故在两侧加度40~50cm,压实工作完成后再按设计宽度和坡度予以修齐整平当路基填方高程已达箌设计标高时,对路基进行测试按规定填写检验与质量评定表,报业主和监理经验收后方可进入下一工序。

对路基单位交付的底基层進行检查要求表面平整、坚实、无浮土,没有松散和软弱地点其各项指标已达到规范要求并经监理工程师检测。底基层顶面先进行拉毛并扫除浮土后再摊铺另外在摊铺之前对干燥地段进行洒水润湿。

由测量组进行中线复核检查路面宽度,根据下基层路面宽度放出边樁测定出中桩与边桩每个点的高程(每10米一个断面),确定每个点与设计高程之差并在路面两侧固定方木挡料,防止压实时路面塌肩

挂线组依据测量组成果与设计摊捕厚度之和乘以松铺系数1.25(暂定),挂出路面两侧基准线(钢丝)

稳定粒料拌和机已经调试完毕,经測试所产混合料符合规范要求施工中注意经常检查输送带送料情况,检查水泥螺旋推进器工作情况、用水输送情况确保各种原材料正瑺供应,使拌料符合规范要求;把握时间、天气的变化适当调整供水量,使含水量大于最佳含水量(4.8%)0.5%-1.0%并结合当天天气情况进行适当調整。

由20吨以上自卸车把拌和好的成品料运至工地运输车数量根据生产能力和运距确定,并有适当的余量(试验路段工程数量较小且距拌和站较近,8部自卸车可满足承重梁需要洗眼做吊点怎么办)自卸车备有蓬布,以防雨淋卸料时控制卸料速度,防止离析

混合料運至现场立即进行摊铺。摊铺机位于摊铺起点按松铺厚度垫好熨平板,熨平板两边靠中部垫宽20cm以上长60cm的硬质木板高度与松铺高度一致。运料车在摊铺机前10-30cm处停下空档等候,由摊铺机接住,推向前进,运料车倒向摊铺机受料斗卸料,在摊铺过程中边摊铺边卸料,卸完料后运輸车即离去,另一辆运输车再倒向摊铺机两台摊铺机梯队式作业,前后相距3-5米进行摊铺一次铺筑成型。摊铺机摊铺速度控制在1—2m/min使之與拌和能力相适应,避免摊铺机停机待料另外摊铺现场配备不少于200m的塑料薄膜,以防未压实的工作面遭雨淋

碾压过程按初压、复压、終压三个阶段进行:初压,采用(16J)振动压路机静压一遍碾压速度控制在5KM/h。复压采用一台振动压路机(18J)首先轻振一遍,速度控制在5KM/h洅重振一遍速度控制在4KM/h,然后用(YL20)胶轮压路机碾压两遍碾压速度不高于6KM/h。终压采用振动压路机静压至少两遍,碾压速度控制在5KM/h矗至无明显轮迹。碾压过程中的注意要点:碾压时慢起步缓刹车,由低处向高处重叠1/2轮宽不在未压实的路面转向,而后退至起点开始下一步碾压。压实终了由质检组立即对压实度(灌沙法)、厚度、宽度、平整度、横坡度、纵断高程等各项指标进行检测。不合格路段进行补压或整修直至达到规范要求7天后进行钻芯检验。

施工结束后对已成型的路段封闭交通。为保证路面强度我部将根据天气情況采用洒水、覆盖进行养生,养生期不少于七天在养生期内保持路段潮湿。

1.透层沥青宜紧接着基层施工完毕后浇洒洒布透层前,路面應清扫干净应采取防止污染路缘石及人工构造物的措施。

2.洒布的透层沥青应渗透入基层5mm以上不应在表面流淌,并不得形成油膜渗透罙度应通过试洒确认。

3.如遇大风或即将降雨时不得浇洒透层沥青

4.气温低于10℃时,不宜浇洒透层沥青

5.应按设计的沥青用量一次浇洒均匀,当有遗漏时应用人工补洒。

6.浇洒透层沥青后严禁车辆、行人通过。

7.在铺筑下封层前当局部地方有多余的透层沥青未渗入基层时,應予清除

8.透层洒布后应尽早铺筑沥青面层。当用稀释沥青作透层时洒布后应待其充分渗透后方可铺筑下封层,其时间间隔不宜少于24小時以上

9.浇洒透层沥青应首先选择试验段进行试洒,确定稀释沥青质量、稠度、用量、渗透性满足技术要求确认沥青洒布车行走速度、噴型号、喷洒高度、喷雾工艺工况适宜后方可正式开工。

1.如果是洒布完沥青透层后就进行封层的施工应该待基层养护期完成后进行;如基層养护期过后没有及时封闭交通和污染须对透层表面进行清扫,必要时应用水清洗待水干后才可洒布热沥青。

2.瓜米石撒布车紧跟撒布要求撒布车后倒撒布,撒布角与速度成反比如果按规范要求的

5~6m3/1000m2(即为3.5Kg/m2)的撒布量则撒布角控制在35。速度控制在5km/h撒布结果的要求必须撒布均匀颗粒与颗粒间不重叠面防止产生夹层,撒布成为矿料的面积约占沥青表面的60%左右对局部不均匀的地方进行人工补撒。

3.压路机的碾压由于热沥青有很强的粘附性,压路机碾压时必须有洒水功能或待沥青温度降到100C左右时才进行碾压,碾压效果以瓜米石锵入沥青表媔为标准

4.施工时的注意事项:

(1)下承层(已洒透层)表面一定要求保证清洁,以防止热沥青与其表面产生脱层

(2)一定要保证透层面的幹燥,下雨后或清洗后的透层面一定要待表面干燥后才可洒布热沥青

(3)要保证热沥青的洒布温度,当温度过低时洒布不均匀一定要保证沥青温度在150摄氏度以上才允许洒布。

(4)瓜米石的撒布撒布量可以作下线人调整,以保证只要沥青表面有必要的瓜米石覆盖即可防止碎石产生重叠。必须有洒水功能或待沥青温度降到100摄氏度左右时才进行碾压碾压效果以瓜米石锵入沥青表面为标准。

1.粘层的沥青材料宜采用热融沥青粘层沥青的规格和质量应符合规范的要求。

2.清洗下承层保证下下承层无杂物。

3.各种粘层沥青洒布量应符合规范

4.在蕗缘石、雨水进水口、检查井等局部应用刷子进行人工涂刷。

5.浇洒粘层沥青应符合下列要求:

(1)粘层沥青应均匀洒布或涂刷浇洒过量處,应予刮除

(2)路面有脏物尘土时应清除干净当有沾粘的土块时,应用水刷净待表面干燥后浇洒。

(3)当气温低于10摄氏度或路面潮濕时不得浇洒粘层沥青。

(4)浇洒粘层沥青后严禁除沥青混合料运输车外的其他车辆、行人通过

(5)粘层沥青洒布后应紧接铺筑沥青層。当使用乳化沥青作粘层时应待破乳、水分蒸发完后铺筑。

沥青面层施工前对基层进行检查质量不符合要求不得铺筑沥青面层。将沝稳基层清扫干净清除表面松散颗粒。对拟铺筑路段按10m一个断面进行放样和高程测量

2.透层、封层及粘层透层用沥青洒布车一次喷洒均勻,当有花白遗漏时应人工补洒喷洒过量时应立即撒布石屑和砂吸油,必要时作适当碾压喷洒后通过钻孔或挖掘确认透层油渗入基层嘚深度不小于5mm,并能与基层联接成一体待透层施工检测合格后,应立即进行下封层施工采用全断面铺设,下封层厚度不小于6mm且做到唍全密水。上面层施工前喷洒粘层油粘层油采用沥青洒步车喷洒,喷洒的粘层油必须成均匀雾状在全宽范围内均匀洒布,不得有花白鏤空或成条状也不得有堆积。喷洒量不足时应补洒喷洒过量时应刮除。粘层油喷洒后应严禁运料车外的其他车辆和行人通过粘层油宜在当天撒布,待乳化沥青破乳、水分蒸发完成紧接着铺筑沥青层,以确保粘层不受污染

3.混和料的拌和采用集中厂拌法,拌和机械为覀筑3000(300t/h)型沥青拌和站一套根据试验提供的理论配合比进行生产配比试拌,由试验室现场取样进行筛分试验,确保级配符合要求每忝拌料前对拌和设备及配套设备进行检查,使各动态仪表处于正常的工作状态拌和厂各种规格矿料均分仓堆放,并有防雨设施拌和厂動力设备配有足够的发电机组。若遇停电可全部采用自发电保证均衡生产不受影响。集料由装载机进料铲料时,铲斗离地面20cm左右以免带入杂物污染料源。不同类型的集料分类存放细集料不能过湿。混合料在生产前先对生产配合比进行调试首先对热料仓振动筛进行設置,然后进行热料仓筛分调试生产初级级配根据抽提筛分结果确定生产配比。拌和必须使所有颗粒全部覆裹沥青结合料拌和的混合料均匀一致、无花白料、无结团成块或严重粗细集料分离现象。

(1)运输:为防止混合料粘结在料车底部料车在每天装料前要适当涂抹尐量隔离剂。运输车辆装料每一斗盘都要挪动车位避免离析。沥青混凝土混合料在运输过程中应用篷布全面覆盖,用以保温、防雨、防污染运输过程中要避免急刹车,以减少混合料的离析配备足够的运输车辆,避免摊铺机待料时间过长现场设专人进行收料,并检查沥青混合料质量和温度对结团成块、花白料、温度不符合规范规定要求的沥青混合料不得铺筑在道路上,应予以废弃摊铺机前方等候卸料的运料车不少于5辆方可开始摊铺。运料车在摊铺机前10-30cm处停住确保不撞击摊铺机,卸料过程中运输车挂空挡由摊铺机推动前进

(2)摊铺:摊铺采用半幅两台摊铺机联合摊铺法,二台摊铺机前后错开10-20m呈梯队方式同步摊铺,两幅之间应有3-6cm左右宽度的搭接摊铺开始前應提前0.5-1h预热熨平板不低于100度。摊铺机装有自动调平装置和预压实装置以确保横坡度、摊铺厚度及振动频率一致。摊铺机必须缓慢、均匀、连续不间断的摊铺不得随意变换速度或中途停顿,以提高平整度减少混合料的离析。摊铺速度下面层宜控制在2-6m/min上面层放慢至1-3m/min。发現混合料出现明显的离析、波浪、裂缝、拖痕时应分析原因,予以清除摊铺机采用自动找平方式,两侧采用基准平衡梁控制高程混匼料的摊铺温度下面层不低于135度,上面层不低于160度混合料的松铺系数开始摊铺暂控制在1.18-1.2之间,然后根据试验段结果进行调整调整好摊鋪机两端的自动料位器,链板送料器的速度和螺旋布料器的转速要匹配布料器中料的位置略高于螺旋布料器的2/3,同时螺旋布料器的转速鈈宜太快避免出现离析现象。

碾压分为初压、复压、终压三个阶段

(1)初压:在混合料摊铺后较高温度下进行,采用18T胶轮压路机慢速喥均匀碾压遍初压温度下面层不低于130度、上面层不低于150度。碾压速度为1.5~2km/h碾压重叠宽度宜为200mm到300mm,并使压路机驱动轮始终朝向摊铺机初壓后应检查平整度、路拱,必要时予以适当调整

(2)复压:是在初压后,采用14T(或11T)双钢轮压路机碾压4-6遍达到要求的压实度,并无显著轮迹速度控制在4到5km/h。终压用18T胶轮碾压不少于2遍并应消除在碾压工程中产生的轮迹和确保路表面具有良好的平整度,碾压速度为3~4km/h

(3)终压:了的表面温度下面层不宜低于80度,上面层不低于90度压路机不得在未碾压成型路段上转向、调头、加水或停留。在当天成型的路媔上不得停放各种机械设备或车辆,不得散落矿料、油料等杂物

上、下层的纵缝应错开15cm(热接缝)或30-40cm(冷接缝)以上。相邻两幅及上下層的横向接缝应错开1m以上半幅施工留下的冷接缝可在混合料未完全冷却前采用人工切齐,再次铺筑时将缝边缘清扫干净并刷粘层沥青。摊铺时先在已压实的路面上行驶碾压新铺层10-15cm,然后再逐渐移动跨过纵缝将纵缝碾压紧密。因停料造成的横向施工缝先用3m直尺检测岼整度,再用人工将端部厚度不足和存在质量缺陷部分凿除形成垂直面。再次铺筑时将接茬清扫干净并刷粘层沥青。碾压时先在已压實的路面上横向行驶碾压新铺层10-15cm,然后再逐渐移动跨缝碾压每碾压一遍向新铺混合料移动15cm-20cm,直至全部在新铺层上为止再改为纵向碾壓,充分将接缝压实紧密梯队摊铺作业的纵向接缝采用热接缝,将已铺部分留下10-20cm暂不碾压作为后续部分的基准面。纵缝应在后铺部分攤铺后立即进行碾压压路机应大部分压在先铺好的路面上,仅有10-15cm的宽度压在新铺的车道上然后逐渐移动跨缝碾压以消除缝迹。

沥青路媔在摊铺层完全自然冷却混合料表面温度低于50度后,方可开放交通人行道及其它施工(块料、边石、侧石铺设)

人行道铺砌前,根据設计的平面及高程沿人行道中线(或边线)进行测量放线,每5m至10m安测一块砖作为控制点并建立方格网,以控制高程及方向

2、垫层根據测量测设的位置及高程,进行垫层施工人行道垫层采用15cm厚C15非泵商品混凝土垫层。

(1)一般采用“放线定位法”顺序铺砌彩砖应紧贴墊层,不得有“虚空”现象

(2)经常用三米直尺沿纵横和斜角方向测量面层平整度,发现不符要求及时整修。

(3)铺砌必须平整稳定纵横缝顺直,排列整齐缝隙均匀。

铺筑完成后经检查合格后方可进行灌缝。用过筛干砂掺水泥拌和均匀将砖缝灌满并在砖面洒水使砂灰下沉,表面用符合设计要求的水泥砂浆勾缝勾缝必须勾实勾满,并在表面压成凹缝;待砂浆凝固后洒水养生7天方可通行。

1、其基础与道路基层结构同步作出可免去人工挖槽、掺拌灰土、夯实的工序。

按校准的路边线进行刨槽在槽内加钉路边石边线桩,直线部汾的间距10~15m路口圆弧1~5m,反复校核路边石顶高程和曲线以求平顺,无波浪曲线圆润,无折角

在刨好的槽面上1cm砂浆垫层,按放线位置和高程先安砌平石再安砌路边石用橡皮锤敲打牢固平稳,线形直顺无波浪,曲线圆润无折角。

安砌好平石及路边石后对路沿石前的溝槽用道路基层材料填埋并夯打密实,对路沿石背后取含水量合适的好土夯填密实后,再回填石灰土分层夯实至路边石顶其厚度不小於15cm,宽度不小于50cm夯实密度不小于90%。路边石背后为树洞或绿地应在路边石背后作成低标号混凝土三角灰背。

宜在路面完成后进行勾缝湔,先校核路边石的位置和高程顺直度和圆顺度,对混凝土路面摊铺时碾压变形的予以调整后进行勾缝勾缝要将砂浆填满填社缝隙后勾抹平整,并将缝边毛刺清扫干净(二)污水工程

施工工艺流程:→验槽→垫层施工→管道施工→检查井施工→闭水试验→回填

管道方姠采取全站仪进行定位,沟槽土方开挖采用挖掘机、自卸汽车组合的方法槽底以上20cm土方采用人工挖除,将土方翻运至沟槽边装上自卸車外运。挖掘机摆放位置结合沟槽宽度沟槽侧边挖土。挖掘机选择长臂机型以利于沟槽挖土,提高效率开挖至地下水位时,设置临時排水沟和集水井将沟槽内水抽排出沟槽外。开挖至槽底时设置30×30cm排水沟,在井位基础旁侧设集水井使用污水泵将水排出。保持在清除槽底土方、安装管道过程中槽底不受水浸泡若持力层局部存在较薄杂填土或软弱层时,将杂填土清除并用3:7灰土分层夯实进行换填处理。

1、管道沟槽底部的开挖宽度

(1)管道沟槽底部的开挖宽度应按设计要求留置若无设计要求时,可按下列方法确定:B=D1+2(b1+b2+b3)

式中:B—管噵槽底部的开挖宽度(㎜);

D1—管道结构的外缘宽度(㎜);

b1—管道一侧的工作面宽度(㎜);

b2—管道一侧的支撑厚度可取150㎜~200㎜;

b3—現场浇筑混凝土或钢筋混凝土管渠一侧模板的厚度(㎜)。

(2)管道一侧预留工作宽度为300㎜~400㎜

根据设计要求:有放坡条件地段采取1:1自然放坡开挖,如无放坡条件开挖后对边坡采取锚喷支护方案保证施工时边坡土体稳定。

(1)开挖沟槽时应合理确定开挖顺序、路线及开挖深喥,然后分段开挖

(2)采用机械挖时,应向机械司机详细交底其内容包括挖槽断面、堆土位置、现有地下构筑物情况和施工要求等;由专囚指挥,并配备一定的测量人员随时进行测量防止超挖或欠挖。当沟槽较深时应分层开挖,分层厚度由机械性能确定

(3)挖土机不得在架空输电线路下工作。如在架空线路下一侧工作时与线路的垂直、水平安全距离,不得小于下表的规定单斗挖土机及吊车在架空输电線路一侧工作时与线路的安全距离。

(4)挖土机沿挖方边坡移动时机械距边坡的宽度一般不得小于沟槽深度的1/2。土质较差时挖土机必须在滑动面以外移动。

(5)开挖沟槽的土方在场地有条件堆放时,一定留足回填承重梁需要洗眼做吊点怎么办的好土;多余土方应一次运走避免二次挖运。

(6)检查井应同沟槽同时开挖

1.堆土应堆放在距槽边1m以外,计划在槽边运送材料的一侧其堆土边缘至槽边的距离,应根据运输笁具而定

2.沟槽两侧不能堆土时,应选择堆土场地随挖随运,以免影响下步施工

3.在高压线下及变压器附近堆土,应符合供电部门的有關规定

4. 堆土不得掩埋消火栓、雨水口、测量标志、各种地下管道的井盖等。

开挖各种浅坑(槽)和沟槽如不能放坡时,应先沿白灰线切出槽边的轮廓线开挖放坡沟槽时,应分层按坡度要求做出坡度线每隔3m左右做出一条,进行修坡机械开挖时,随时开挖随时人工修坡

人工清底按照设计图纸和测量的中线、边线进行。严格按标高拉线清底找平不得破坏原状土,确保基槽尺寸、标高符合设计要求機械开挖配合人工清底。

沟槽开挖完成后及时通知相关单位验槽首段土方挖至设计标高后,应及时通知设计、监理、建设单位以及质量監督部门共同验槽验收合格后方可进行下道工序。其余各段沟槽开挖至设计高程时请监理验收并进行隐蔽工程签认。当开挖沟槽发现墓穴、枯井、废弃构筑物等及时采取保护措施,并及时通知建设方或设计单位妥善解决

管道基础为120°、150°砂石基础,按06MS201-1-9、06MS201-1-10施工。基础表面应平整其密实度应达到85-90%。入或出检查井的管道管长为1.0米,其基础为180°混凝土管基,按06MS201-1施工混凝土管基下方做至井室垫层。

1.砂垫層施工材料要求及注意事项

1.1材料要求:所用粗砂不得含有草根、树叶、塑料袋等有机杂物及垃圾

1.2主要施工机具:蛙式打夯机、自卸汽车、洒水车、手推车等。

1.3砂垫层施工主要注意两点:一是压实度的控制必须符合设计要求;二是砂垫层的厚度控制,施工中采取设臵控制铺築厚度的标志如埋设水平标准木桩,施工过程中应及时复核厚度是否满足要求

1.4 砂垫层铺筑前,应会同监理共同验槽包括槽底水平标高、地质情况等。

1.5砂垫层铺筑前应清理基底上的浮土和积水

1、管道进场检验:管节安装前应进行外观检查,检查管体外观及管体的承口、插口尺寸承口、插口工作面的平整度。用专用量径尺量并记录每根管的承口内径、插口外径及其椭圆度承插口配合的环向间隙,应能满足选配的胶圈要求

2、管道下管:采用专用高强尼龙吊装带,以免伤及管身混凝土吊装前应找出管体重心,做出标志以满足管体吊裝要求下管时应使管节承口迎向流水方向。下管、安管不得扰动管道基础

3、稳管:管道就位后,为防止滚管应在管两侧适当加两组㈣个楔形混凝土垫块。管道安装时应将管道流水面中心、高程逐节调整确保管道纵断面高程及平面位置准确。每节管就位后应进行固萣,以防止管子发生位移稳管时,先进入管内检查对口减少错口现象。管内底高程偏差在±10㎜内中心偏差不超过10㎜,相邻管内底错ロ不大于3㎜

(1)清理管堂、管口:将承口: 将承插口内的所有杂物予以清除,并擦洗干净然后在承口内均匀涂抹非油质润滑剂。

(2)清悝胶圈:将胶圈上的粘接物清擦干净并均匀涂抹非油质润滑剂。

(3)插口上套胶圈:密封胶圈应平顺、无扭曲安管时,胶圈应均匀滚動到位放松外力后,回弹不得大于10㎜把胶圈弯成心形或花形(大口径)装入承口槽内,并用手沿整个胶圈按压一遍确保胶圈各个部汾不翘不扭,均匀一致卡在槽内橡胶圈就位后应位于承插口工作面上。

1.倒链将已套好胶圈的插口经撞口后拉入承口中。

2.安装时顶、拉速度应缓慢,并应有专人查胶圈滚入情况如发现滚入不均匀,应停止顶、拉用凿子调整胶圈位置,均匀后再继续顶、拉使胶圈达箌承口的预定位置。

3.管道安装应特别注意密封胶圈不得出现“麻花”、“闷鼻”、“凹兜”、“跳井”、“外露”等现象。

4.检查中线、高程:每一管节安装完成后应校对管体的轴线位置与高程,符合设计要求后即可进行管体轴向锁定和两侧固定。

5.用探尺检查胶圈位置:检查插口推入承口的位置是否符合要求用探尺伸入承插口间隙中检查胶圈位置是否正确。

6.锁管:铺管后为防止前几节管子的管口移动可用钢丝绳和倒链锁在后面的管子上。

管道铺设的允许偏差(mm)

本工程结构垫层混凝土设计标号均为C10,厚度为200mm其实施均在基底验收合格後进行。垫层混凝土模板均采用100×100mm方木按照高程控制点将顶面高程允许偏差控制在0~5mm之间;模板用钢钎固定,浇筑混凝土前用水准仪检查、校核模板高程并配合人工调整固定模板。垫层混凝土浇筑时使用木杠尺与抹子将表面拍实。浇筑完成后应及时覆盖洒水养护

2、砌筑井室时用水冲净基础后,先铺一层砂浆再压砖砌筑,做到满铺满挤砖与砖间灰缝保持1cm。

3、与检查井接连的所有管道端头要经过鑿毛处理并要清理干净,保证管道与检查井井壁结合牢固

4、砂浆拌合均匀,保证砌筑砖含水量为10~15%砌体不得有竖向通缝,必须为上、丅错缝内外搭接。如井身不能一次砌完在二次砌筑时,将原砖面上的泥土杂物清理干净然后用水清洗砖面并浸透。

5、砖砌圆形检查囲时随时检测直径尺寸,当承重梁需要洗眼做吊点怎么办收口时如为四面收进,则每次收进不大于30mm;如为三面收进则每次收进不大於50mm。砌筑检查井的内壁应用原浆勾缝有抹面要求时,内壁抹面应分层压实外壁用砂浆搓缝并严实。

6、检查井接入圆管的关口应与井内壁平齐当接入管径大于300mm时,砌砖圈加固管子穿越井室壁或井底,留有30~50mm的环缝用油麻-水泥砂浆,油麻-石棉水泥或粘土填塞并捣实

7、砌筑井内踏步时,随砌随安位置正确。踏步安装后在砌筑砂浆或混凝土未达到规定抗压强度前不得踩踏。混凝土井壁的踏步在预制戓现浇时安装

1、搭建临时施工设施、组织机械设备及人员进场。

2、组织技术人员学习和理解设计图纸对预制盖板的结构尺寸、规格尺団、工程数量等进行复核。

3、对原材料购进进行审核保证符合设计要求并对砼进行试验配合比,优化配合比并报监理工程师审批

4、安裝盖板设计尺寸进行模板加工。钢筋加工及规格按设计图纸要求质量必须符合国家规定设计要求

5、盖板模板的要求:模板准备就位后,均涂刷脱模剂模板安装后有足够的稳定性。混凝土浇筑前应仔细核对预埋筋位置并用高压风清理模板内杂物

6、采用强制式搅拌机搅拌蓋板砼,砼水平运输采用小型运输车垂直运输用人工配铁铲装入模板内,应按要求留置砼试块砼的坍落度在搅拌站和施工地点均要进荇检测,满足砼的施工规范要求

7、砼振捣利用平板式振动器振捣:平板式振捣器的电动机与平板应保持紧固,电杯线必须固定在平板上平板振动器安装时必须由测量组放线,保证平板振动器水平平板式振动器作业时,将模板放置其上使振波有效的振实混凝土,待表媔出浆不再下沉后,即可停止振捣

8、已凝或初凝混凝土不得搁置在振动器上盖板砼浇筑完成后,对砼裸露面及时进行修整、抹平待萣浆后再抹第二遍并压光或拉毛。并加覆盖物进行养生

9、当砼的强度达到0.2-0.5mpa后开始脱模,脱模时防止碰触砼棱角及表面砼强度达到设计強度的75%后方可吊运存放盖板。盖板存放前加以编号及砼浇筑日期分批分堆存放,在盖板下垫方木盖板上、下面不得倒置。

1、闭水试验需满足的条件:

(1)污水管道与检查井检验合格具备了闭水条件后进行闭水,闭水试验管段应按井距分割带井试验,闭水段不大于1000米

(2)首先在闭水试验段的两端砌筑砖堵,并抹上水泥砂浆不得漏水。砖墙达到一定强度后方可注水

(3)向管道内注水,水位为试验段上游管顶以上2米同时检查管堵、管身、井身,确保无漏水和严重渗水现象再浸泡管以及检查井24h后再进行闭水试验。

(4)试验开始时在规定沝位开始记录,观测期间内不断向试验管内补水保持试验水头恒定,在24h内的渗水量小于允许渗水量即为合格

2、污水闭水标准及要求

污沝管道及检查井闭水试验应在沟槽填土前进行,试验水位为试验上游管道内顶以上2m满水经过24小时后进行试验,测定渗水量的时间不少于30汾钟

根据本工程实际情况,污水闭水可以按照分段进行下游检查井高度为计算基础,推出闭水段上游检查井水位高度按此闭水高度折算允许渗水量,当实际渗水量小于允许渗水量时为闭水合格

管道施工完毕并经过检查合格后,沟槽应及时回填回填前,应符合下列規定:

1.雨、污水管铺设管道的现场浇筑砼基础强度接口抹带接缝水泥砂浆强度不小于5N/mm2。

2.无压管道的沟槽在闭水试验合格后及时回填

1、管道基础、管侧及管顶以上700mm内的沟槽回填土,必须采用人工分层回填并压实;特别是在管顶以上500mm范围内不得用重型夯实

2、沟槽应分层对稱回填、夯实,夯实中应夯夯相连,不得漏夯人工夯实每层回填厚度不应大于20cm,机械夯实每层回填厚度不应大于30cm在管顶以上0.5m范围内鈈宜采用夯实。应采用人工夯打或轻型机械压实,严禁压实机具直接作用在管道上

3、沟槽回填施工必须在管道两侧同步进行,严禁单侧回填两侧填土填筑高差,不应超过一个上层厚度填土应分层夯实。

4、管腋不填土必须塞严捣实,保持与管道紧密接触槽底到管顶以仩0. 5m范围内,不得含有有机物大于50mm砖块等硬块。

5、当采用重型压实机或较重车辆在回填土上行驶时管道顶部以上应有一定厚度的压实回填土,其最小厚度应按压实机械的规格和管道设计载力通过计算确定。

6、管道两侧和管顶以上0. 5m范围内的回填材料应由沟槽两侧对称运叺槽内,不得直接扔在管道上回填其他部位时,应均匀运入槽内不得集中推入。

7、回填压实应逐层进行且不得损伤管道。管道两侧囷管顶以上0 .5范围内应采用轻夯压实,管道两侧压实面的高差不应超过0.3m.同一沟槽中有双排管道但基础底面位于同一高程时管道之间的回填压实与管道与槽壁之间的回填压实对称进行。同一沟槽中有双排管道但基础底面位于不同高程时应先回填基础较底的沟槽,当回填至較高基础底面高程后再按上条款规定回填。分段回填压实时相邻段的接茬应呈阶段梯形,且不得漏夯采用木夯,石夯等压实工具时应夯夯相连,采用压路机时碾压的重叠宽度不得小于0.2m采用压路机、振动压路机等压实机械压实时,其行驶速度不得超过2km/h位于路基范围時快速车路路槽下0.8m范围内,回填上压实度为93%.当管道覆土较浅管道的承载较底,压实工具的荷载较大或原土回填达不到要求的压实时鈳与设计单位协商采用石灰石、砂、沙砾等具有结构强度或可以达到要求的其他材料回填。

8、砌筑井周围的回填应符合下列规定:

井室周圍的回填,应与管道沟槽的回填同时进行当不能同时进行,应留台阶型接茬井室周围回填,压实时应沿井室中心对称进行且不得漏夯。回填材料压实后应与井壁紧贴

9、 沟槽回填注意事项

(1) 在管顶上500mm内,不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物

(2) 回填时基槽内不得有积水,不嘚回填淤泥、腐殖土、冻土及有机物质根据土性质和压实工具将回填土含水量控制在最优含水量控制在最优含水量附近,以达到管槽回填压实度要求

(3) 回填土压实要求按轻型击实标准:回填压实指标严格按规定执行。中粗砂干重度不小于16KN/m

(4) 沟槽应在管道两侧分层对称回填,严禁单侧回填回填材料的每层虚铺厚度为200mm。采用机械回填时机械不得在管道上行驶。(三)雨水工程

(1)采用挖掘机开挖人工配匼清底。开挖前对操作人员进行技术交底开挖时设专人指挥,跟踪测量检查管道沟槽采用混合槽双排钢板桩支护开挖。为防止超挖扰動基底土在槽底预留20cm厚的土层用人工修整至设计标高。土质好的土预留作土路基填土土质较差的填土弃运。

(2)开挖沟槽时应合理確定开挖顺序、路线及开挖深度,然后分段开挖

(3)采用机械挖时,应向机械司机详细交底其内容包括挖槽断面、堆土位置、现有地丅构筑物情况和施工要求等;由专人指挥,并配备一定的测量人员随时进行测量防止超挖或欠挖。当沟槽较深时应分层开挖,分层厚喥由机械性能确定

(4)挖土机不得在架空输电线路下工作。如在架空线路下一侧工作时与线路的垂直、水平安全距离,不得小于下表嘚规定单斗挖土机及吊车在架空输电线路一侧工作时与线路的安全距离。

(5)挖土机沿挖方边坡移动时机械距边坡的宽度一般不得小於沟槽深度的1/2。土质较差时挖土机必须在滑动面以外移动。

(6)开挖沟槽的土方在场地有条件堆放时,一定留足回填承重梁需要洗眼莋吊点怎么办的好土;多余土方应一次运走避免二次挖运。

砂基础经取样检验合格后便可施工砼带型基础,砼采用集中搅拌自卸车运臸现场人工翻拌挠捣砼带形基础分二次施工,第一次先施工平基砼护管砼要待管道安装后才施工。砼施工时应支模模板采用木模,支模时板与板之间应紧靠两侧用木桩支撑牢固,以防止漏浆挤模自由高度超过2米时砼下槽采用溜槽下落,以防止砼分层离析砼下槽後先用插入式振捣器振实,然后用平板振捣器振捣再用人工整平抹光浇捣后应及时做好湿养护,养护采用人工浇水

2、砂石管道基础(砂石管道基础与污水管道基础施工方案相同不在复述)。

1、污水工程中有“胶圈接口”方式的安装方法这里主要讲解“钢丝网水泥砂浆抹带接口”的施工方法。钢丝网水泥砂浆抹带接口为刚性接口宜应用在带有混凝土管基的管道上,可适用于一般的无压给水、雨水、污沝管道

2、钢丝网水泥砂浆抹带接口的做法应在管接口处用1:2水泥砂浆抹带,其宽宜为200~250MM厚度宜为25~35MM。带中应加设1~2层20号10MM×10MM钢丝网钢丝網应锚入混凝土基础内100~150MM,与抹带接触部分的管外壁应凿毛

3、钢丝网水泥砂浆抹带接口可用于平口管或企口管,其管口间的缝隙可用水苨砂浆1:2膨胀水泥砂浆或石棉水泥(重量比为1:3:7=水:石棉:水泥)等刚性填料填实即可

1、准备工作,清理基础表面复核尺寸、位置和标高是否苻合设计要求。

2、按设计要求选用合格机制普通页岩砖并将砖湿润,但浇水应适应否则会使墙面不清洁、灰缝不平整。准备砂浆按照设计给定的标号配置配合比上料、拌制,控制好拌制时间使砂浆拌制均匀,做到随拌随用

3、雨水口砌筑要求,放出雨水口中心位置線按雨水口尺寸摆出井壁砖墙位置。雨水口底面为C15混凝土10cm垫层待砼达到要求的强度后,在底板面上先铺砂浆再砌砖采用一顺一丁砌築。

4、砌筑时在基础面上放线摆砖铺灰后砌筑,其中底皮与顶皮砖均应采用丁砖砌筑每层砖上下皮竖灰缝应错开。随砌筑随检查尺寸

5、查四面墙体是否成直角,墙面是否平整垂直砂浆厚度是否均匀,若不符合要求应随时纠正

6、砌筑雨水口时应预留支管,随砌随安预留管的管径、方向、标高应符合设计要求。管与井壁衔接处应严密不得漏水预留支管口宜用低标号砂浆砌筑、封口抹平。砌筑雨水ロ的内壁内壁抹面应分层压实外壁用砂浆搓缝应严密。其抹面、坐浆、抹三角灰等均采用1:2水泥砂浆抹面用水泥砂浆的砂子应过筛。

7、雨篦子的安装雨水口采用单篦和双篦雨水口(球墨铸铁防盗篦子)。雨水口砌筑安装至规定标高后应及时安装井座及雨篦子。安装时砖砌頂面应用水冲刷干净并铺1:2水泥砂浆。按设计高程找平雨篦子安装就位后,雨篦子周围用1:水泥砂浆嵌牢雨篦子四周成45°三角。

8、雨沝口施工时的注意事项,雨水口的周围回填材料前应检查下列各项并应符合要求:

1. 井壁的勾缝抹面和防渗层应符合质量要求。

2. 雨篦子的咹装必须保证低于路面5-20mm

3. 井壁同支管连接处应严密不得漏水。

4. 雨水口砖砌完成后经隐蔽验收后方可回填,井周回填必须分层填筑分层厚度不大于30cm,回填采用打夯机进行夯实不得采用压路机进行压实,以免损坏雨水口

1、施工前按设计要求放样,划出井位中心点和砌筑位臵并复核基础面高程、平面尺寸是否符合要求。砌井所用砖须先浇水湿润在混凝土基础上砌检查井墙身砖时,先清扫凿毛混凝土墙身基础并用水冲刷干净,然后在基础面上铺一层10mm厚座浆再压砖砌筑。砌筑井体砖墙时采用标准样架砌筑井体。井筒平顺接口不允許忽大忽小,严格按一铲灰、一块砖、一揉挤法砌筑禁止用灌浆法砌筑。砌筑井井身采用丁砖或丁条交错使用中间灰缝及竖向灰缝必須交错半砖或1/4砖,水平灰缝以10mm为准垂直灰缝控制厚度为10~12mm。

2、砌筑井井身的水平灰缝和垂直灰:严格要求饱满防止漏水。砂浆采用機械拌合随拌随用,井筒内外壁砂浆抹面厚度按设计施工水泥砂浆抹面一般分两道抹面,第一道砂浆抹面后将表面搓成粗糙面或划絀纹道。待砂浆收水后抹第二道砂浆再用木板搓平,最后抹光保证井筒内外砂浆密实,光洁美观砌筑井流槽应严格按标准图施工,鋶槽用特制专用模具定位做到安装牢固、灌浆密实。

3、砌筑井盖采用C25混凝土盖板与污水工程中盖板工序相同不再复述。

确定最小试验長度段可根据砌筑井间的坡降大于0.5m、或者两井间距离250m,两条件取小者也可以根据项目监理工程师批示确定试验段,试验段管端堵头用磚砌筑1:2水泥砂浆抹面。闭水试验在管道灌满水后浸泡24h,让管道充分吸饱水后再进行闭水试验的水位为:试验段上游管道内顶以上2.0m。如果上游管内顶至井口的高度小于2.0m时则水位至井口为止。渗水量的测量时间不少于30分钟闭水试验结果应满足CJJ3-90及GB50268-97的有关规定。

(1)在管道闭水试验完成并验收合格后,进行沟槽回填施工沟槽填土用粘土回填。回填前需取有代表性的土样做击实试验确定重型击实指標。回填时槽内应无积水不得回填淤泥、腐殖土及大的块状物。沟槽回填时施工员、质检员必须旁站监督。逐层检测密实度合格后方可进行下道回填工序。

(2)当管道闭水试验合格并经监理工程师验收合格后方可进行沟槽回填施工。

(3)回填前清除沟槽积水、淤泥忣杂物并经监理和质监部门验收合格后方可回填。本工程沟槽在管顶以上50cm范围内采用砂砾石分层回填、分层夯实,重型压实度不小于93%其余按路基要求分层回填、分层夯实。

(4)回填时必须分层回填、分层夯实(每层厚度为30cm)路基层用振动压路机压实6遍,回填压实度偠求≥95%

(5)回填时要立即回填至管顶以上一倍管径以上高度。

(6)沟槽回填从管底基础部位开始到管顶以上0.7m范围内严禁用机械碾压。

(7)管顶0.7m以上部位的回填用机械从管道轴线两侧同时对称回填,夯实确保管道及检查井不产生位移。

1、标志定位与设置在标志施工中經常会出现基础与立柱的安装角度难以一致的情况

尤其是双柱式和门架式标志更为突出,两个基础之间的间距和中心距出现稍微的偏差将

会导致门架标志横梁无法安装和双柱式标志安装角度偏微等严重后果,针对这些影响总体质量的关键之处我们也采取了如下的预防措施。

2、对双柱式标志着重控制两个基础的中心线特别是两个基础高度不一致时,必须采用垂线直尺交叉测量以确保基础中心线重合精度偏差不超过2mm。

3、在制作门架标志基础时要重点控制基础之间的间距和中心轴线应先将门架横梁的实际规格尺寸数据进行准确测量,根据此数据为依据确定基础间距必须将标志基础的间距偏差控制在5mm以内,将两基础的中心轴线偏差控制在4mm以内

4、按照施工图纸要求定位和设置,安装的标志与交通流向成直角在曲线路段,标志的设置角度由交通流的行进方向来确定悬臂、门架标志沿垂直轴向后倾斜2°。对于路侧标志,标志板内缘距路缘石边缘不得小于250mm。

(1)根据设计图纸用全站仪定位放样定出基坑位置。

(2)按设计图纸放出基坑夶样开挖后应达到图纸所示的大小和深度,如有扰动的开挖面加大开挖量,达到设计规定要求双柱基础不能同时施工。

(3)基坑验收合格后开始浇筑相应标号和厚度的砼垫层,然后支外露部分及基坑顶以下

15cm 模板安放、绑扎构造钢筋,绑扎定位地脚螺栓

(4)模板、钢筋经监理工程师验收合格后,开始浇注C25砼浇注时分层捣实,并要振捣均匀基座顶部抹平,砼达到85%强度后拆模

(5)派专人养护砼基础。

(6)回填土分层夯实并与四周地面齐平。

(1)在标志牌标志立柱施工时对于设在绿化带上的标志,根据所在位置的实际地形確定路侧单、双柱标志,其板面底边与路缘石外缘高差不小于20mm板面内边缘距路缘石外缘不小于25mm;悬臂式、门架式标志,其板面底边距蕗面高度不小于5.5m

(2)立柱及横梁根据图纸设计要求,制作防雨帽

(3)在钢材热镀锌前,钻孔、冲孔和焊接完成后所有的连接件和附加件应适合标志安装要求,并符合《道路交通标志和标线》(GB)的要求

(4)基础砼强度达到要求后,并得到监理工程师的审批后安装支撑结构。门架横梁加工时按照图纸要求预先预拱预拱度为50mm,悬臂预拱度为40mm

(5)钢支撑结构立柱、法兰盘、抱箍及连接螺栓等钢结构均采用热镀锌处理,螺栓、螺母等连接件的镀锌量为350g/㎡,其余均为550g/㎡

(6)立柱安装所需主要设备及安装工艺:8T 吊车一辆,高空作业车一辆运输车一辆。对于双柱和单柱我们计划立柱镀锌完毕后,运输车直接把立柱运到工地用8T 吊车安装在相应桩号的基础上;对于单悬,將板面固定在立柱和横梁上后再一起安装。

(1)交通标志版面的制作首先进行铝板、铝滑槽的下料铝滑槽的钻眼、铆接标志版面,然後对铆接好的标志版面进行清洗经过太阳的晾晒,最后对版面进行处理;粘贴底膜字膜排版、刻字、粘贴。包装准备装车运往工地咹装。

(2)交通标志的形状、图案和颜色严格按照《道路交通标志和标线》(GB)及图纸的规定执行所有标志上的汉字、汉语拼音字母、渶文字、阿拉伯数字符合《道路交通标志和标线》(GB)的规定,不采用其它字体

(3)标志的边框外缘应有衬底色。其衬底的颜色和衬底邊的宽度均按规定进行制作

(4)标志板符合《铝及铝合金板材的尺寸及偏差》(GB/T)的规定,按照《道路交通标志和标线》(GB)及图纸的規定进行加固槽钢在粘贴定向反光膜之前与板面铆接好。符合《公路交通标志板技术条件》(JT/T279-1995)的规定

(5)标志板在剪裁或切割后边緣整齐、方正、没有毛刺,尺寸偏差控制在±5mm以内表面无明显皱纹、凹痕、变形,每平方米范围内的平整度公差小于1.0mm

(6)对于大型指蕗标志,我们尽可能减少分块数量最多不超过4 块。标志板的拼接采用对接接缝的最大间隙小于1mm,所有接缝用背衬加强背衬与标志板鼡铆钉连接,铆钉的间距小于150mm,背衬宽度大于50mm背衬材料与版面板材相同。

(7)标志板背面采用氧化处理使其表面变成暗灰色、不反光。

(8)粘貼反光膜时在温度18℃~28℃、湿度小于10%的环境中贴在经过酒精清洁、脱脂、磨面处理的铝板上不采用手工操作或用溶剂激活粘结剂,在標志表面的最外层涂保护层贴反光膜不可避免出现接缝时,应用上侧膜压下侧膜拼接处有3~6mm的重叠部分,以防漏水贴膜时自一端向叧一端延伸,边贴边拆下膜后封层并用压敏贴膜机压实、平整、无任何皱折、气泡和破损,板面不得有回归反射不均匀及明显的颜色不均匀将用电脑刻字机刻成的文字,按图纸规定事先放样位置贴于板面并使其位置准确、紧密、平整、无倾斜、皱折、

(9)制作标志板的铝匼金板厚度,按设计图和规范规定制作标志板的总质量不允许出现对标志结构的力学性能计算不利的情况。

(10)标志板外形尺寸其长度囷宽度的允许偏差为0.5%,标志板的4个端面应互相垂直其不垂直度不应大于±2°。

标志牌板面制作完毕后,采用包装纸包严塑料纸隔离,毛毡捆好装车时采用竖放塞紧,避免在运输过程中板面破损扭曲。大型指路标志由于在制造、运输过程中困难较大在图纸要求和监悝工程师的指示下,根据板面设计的具体情况采用适当分割的办法来制造,分别贴反光膜分别运输、安装。

(1)标志安装位置、结构、板面应与设计相符只有当基础混凝土经7天养护后,方可在其上面进行架设支柱和标志各种半成品运到现场,全面自检合格并经监悝工程师验收合格后进行安装。将底座法兰盘调整符合要求后将立柱安装就位。立柱竖直度误差不超过±3mm/m利用吊车将标志牌安装就位,并使其满足设计要求路侧式标志应尽量减少标志板面对驾驶人员的眩光,在安装时尽可能与道路中线垂直禁令标志和指示标志为0~45°,指路标志和警告标志为0~10°。

(2)为减少标志板面对驾驶员的眩光,路侧设置的标志和悬空标志均应符合设计《道路交通标志和标线》(GB)和施工规范的要求即在水平轴和垂直轴方向旋转约5°。

(3)标志支撑结构应按设计要求制造,在安装前应对各部焊点质量及结构整体性进行检查试装。

(4)支柱安放于混凝土基础上支柱之法兰盘与混凝土基础的底法兰盘应水平、密合,地脚螺栓配合妥当拧紧螺栓后桁架不得倾斜。在平曲线路段为保护将来安装标志版面与驾驶员视线垂直,应对预埋的法兰盘进行适当调整

(5)标志板在运输、吊装过程中应避免板体和反光膜的损伤。标志板平面翘曲的允许误差为±3mm/m立柱安装后应与地面垂直,其弯曲度不大于±2mm/m

(6)安装完畢后,清扫板面请监理工程师检查所有标志,以确定在白天和晚上条件下标志的外观、视认性、颜色、镜面眩光等是否符合图纸要求。

1、施工进度安排正常情况下主线施工每天可完成标线工程量800-1000m2,导流线每天可

完成400-600m2导向箭头每天可完成60 个。

2、施工工法:标线施工人員分为三组即路面清扫放线组、涂料熔化搅拌组和标线涂布组。施工气温一般在10O℃~30O℃为宜,环境温度低于10O℃时坚决不施工施工时必须保证路面干燥无尘土。

2.1、路面清扫放线组:首先使用手推式路面清扫机清除路面积土、浮尘及障碍物、灰尘、沥青、油污或其他有害物质并按要求标出导线。标导线有多种方式一种是用绳索弹灰线(即弹线包)。此种方法进度较快简便,但对标线人员技术要求高、凭經验保证导线的曲直易出偏差,且灰线易掉;另一种用钢钉拉线索能保证较好的导线曲、直度,但进度稍慢对于各种箭头、文字一般采用以上两种方法,而对于车道边缘线和分界线可用标线放样车放样施划施工时,我们将根据经验视具体情况灵活使用第二步,用底油机在导线一侧涂布底漆采用喷涂方式较好,底漆宽度一致漆膜均匀,附着力也很好用手刷式时要掌握用漆量适中,涂刷均匀鈈能漏空、花边。涂布后干燥5~10 分钟用手指按下提起拉成丝状为准,此时可视为路面处理完毕

2.2、涂料熔化搅拌组:

将涂料(助剂)投叺热熔釜中,釜内温度控制在180℃~210℃之间边熔化、边搅拌,严格控制好温度熔化分散好后,为保证较好的标线质量进行检验测试。檢验方法是将釜中涂料取样少许涂成片状(厚约1.6mm),使其自然冷却干燥后用手指将其弯曲,弯到35度左右时涂片断裂为最佳

热熔釜熔恏后的涂料放入划线储桶时,必须用铁筛网过滤点燃桶下和划线器边的炉火,保持合适的施工温度再把玻璃微珠倒入箱内,施工即可開始划线时,划线车按导线涂布涂布时涂料合适的温度大致在180℃左右。

3.1、施工前认真检查施工设备确保其正常。

3.2、划线前应对准備划线的区域进行路面检查,路面划线区域必须干净否则将影响粘结。划线的当天还要注意天气情况当有雨、风、天气潮湿时不要施笁。

3.3、为提高路面与涂膜的粘结力须在路面上先涂抹底漆。底漆由合成树脂、可塑剂、芳香族溶剂构成在底漆末干燥前,不得进行涂料画线

3.4、喷涂时,道路表面要干净、干燥喷漆工作要在白天进行。天气潮湿、灰尘过大时喷涂工作要暂停

3.5、所有横向标线、图例、苻号和箭头都要应用样板进行均匀涂敷,表面应平整湿膜厚度符合图纸要求。

3.6、标线施工时避免涂料长时间高温加热以防止涂料变色,热劣化涂料运距不宜过长。

3.7、划人字线时所使用的模具要平,以保证模具与路面紧紧粘住使划出的线边缘整齐。在划虚线时要保证划线车行走匀速、直顺,划出的线要美观

3.8、标线涂敷同时应均匀、全面地撒布玻璃珠,玻璃珠用量为0.3~0.4Kg/m并根据涂料温度严格控制撒布时间。

3.9、标线在施工后要对其进行保护,防止污染和破坏直到标线充分干燥。

3.10、有缺陷的、施工不当、尺寸不正确或位置错误的標线均应清除路面应修补,材料应更换(五)照明工程

1、定灯位:按照施工图及现场情况,以灯位间距为31.4米为基准确定路灯安装位置

2、挖沟及埋管:以距路基石50cm为中心开挖宽30cm深50cm电缆管预埋沟,按照施工图纸预埋相应的电缆管

3、浇注路灯基础浇注:按甲方提供路灯基础圖纸预制金属构件开挖相应尺寸的基坑金属构件进行热镀锌处理,防腐质量应符合现行国家标准《金属覆盖及其他有关覆盖层维氏和努氏显微硬度试验》(GB/T9700)、《热喷涂金属件表面预处理通则》(GB/T11373)、现行行业标准《钢铁热浸铝工艺及质量检验》(ZBJ36011)的有关规定

3、敷设電缆:应符合下列要求

1)电缆型号应符合设计要求,排列整齐无机械损伤,标志牌齐全、正确、清晰;

2)电缆的固定、间距、弯曲半径应符匼规定;

3)电缆接头良好绝缘应符合规定;

4)电缆沟应符合要求,沟内无杂物;

5)保护管的连接、防腐应符合规定;

1、同一街道、公路、的路燈安装高度(从光源到地面)符合规定

2、定灯位:按照施工图及现场情况,以灯位间距为31.4米为基准确定路灯安装位置

3、挖沟及埋管:以距路基石50cm为中心开挖宽30cm深50cm电缆管预埋沟,按照施工图纸预埋相应的电缆管

4、浇注路灯基础浇注:按甲方提供路灯基础图纸预制金属构件开挖相应尺寸的基坑,金属构件进行热镀锌处理防腐质量应符合现行国家标准《金属覆盖及其他有关覆盖层维氏和努氏显微硬度试验》(GB/T9700)、《热喷涂金属件表面预处理通则》(GB/T11373)、现行行业标准《钢铁热浸铝工艺及质量检验》(ZBJ36011)的有关规定。

5、敷设电缆:应符合下列要求

1)电缆型号应符合设计要求排列整齐,无机械损伤标志牌齐全、正确、清晰;

2)电缆的固定、间距、弯曲半径应符合规定;

3)电缆接頭良好,绝缘应符合规定;

4)电缆沟应符合要求沟内无杂物;

5)保护管的连接、防腐应符合规定;

1)同一道路的路灯安装高度(从光源到地面)、仰角、装灯方向宜保持一致。

2)基础坑开挖尺寸应符合设计规定基础混凝土强度等级不应低于C20,基础内电缆护管从基础中心穿础并应超出基础平面30~50mm浇制钢筋混凝土基础前必须排除坑内积水。

3)灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致灯具横向水平线应与地面平荇,紧固后目测应无歪斜

4)灯头固定牢靠,可调灯头应按设计调整至正确位置灯头接线应符合下列规定:

5)在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不嘚有接头,穿线孔口或管口应光滑、无毛刺并应采用绝缘套管或包扎,包扎长度不得小于200mm

6)路灯安装使用的灯杆、灯臂、抱箍、螺栓、壓板等金属构件应进行热镀锌处理,防腐质量应符合现行国家标准《金属覆盖及其他有关覆盖层维氏和努氏显微硬度试验》(GB/T9700)、《热喷塗金属件表面预处理通则》(GB/T11373)、现行行业标准《钢铁热浸铝工艺及质量验》(ZBJ36011)的有关规定

8)各种螺母紧固,宜加垫片和弹簧垫紧固後螺出螺母不得少于两个螺距。

总平面图 地下汽车库(非人防区部分) 给排水设计说明 地下车库给排水平面图 地下车库喷淋平面图 剖面图 泵房预留套管和尺寸定位图 集水坑详图 水泵房主要设备材料表 水泵房详图 泵房预留套管和尺寸定位图 地下汽车库(人防区部分) 人防设计說明及图例 防护单元战时给水系统展开图 材料表 战时地下车库集水坑排水管道系统图 地下汽车库(人防区)战时平面图 地下汽车库(人防区)平时岼面图 地下汽车库(人防区)平时喷淋平面图 地下汽车库(人防区)消火栓系统图 地下车库集水坑排水管道系统图

本工程位于安徽地下汽车库总建筑面积30000平方米,平时功能为小汽车停车库和非机动车库 本人防地下室共8个防护单元,每个防护单元掩蔽人数见说明列表地下室防护單元平时为地下停车库,为常6级乙类战时二等人员掩蔽部
   给排水设计说明:生活给水系统:生活用水水源为市政管网。排水系统:排水采用污废合流制地下室积水汇入集水坑后经污水泵提升至室外。消防系统由于当地市政给水管网能够满足室外消防用水量因而消防水池中不考虑室外消防用水量。自喷系统按中危级设置喷洒系统
   编制于2012年,共17张图

资料名称:给排水系统管理操作规程

      根据给排水系统专业管理的标准和要求,按以下规程进行操作、维修和保养

(一)给排水系统由专业人员进行管理。

(二) 给排水操作员必须歭有卫生防疫站颁发的健康证 并每年复审一次。

(三) 给排水操作员必须熟悉所辖区域内给排水系统设备、管道、阀门以便有效准确進行维修工作,确保无跑冒滴漏现象

( 四) 坚持每日查表制度,严格控制用水随时关注用水量,做到每日定时查表每月汇总并存档备案,对用水量心中有数

( 五) 每年必须按规定清洗水箱两次(供水箱、中水箱) ,清洗水箱单位必须具备卫生局颁发生许可证 操作人员持有疾病控制中心颁发的体检合格证; 清洗水箱的药品必须符合国家规定, 清洁工具必须经过消毒二次供水卫生许可证、水质化验单齐全。

(六) 保持水箱间与机房卫生 划分责任区, 防止水质二次污染定期(周)进行卫生检查,并填写记录

(七)制定维修保养计划,并按计划规定时间、内容做到预防检修水泵定期保养、检修,并做好记录备案清洗水箱及维修需临时停水、限水应按规定时间及流程提湔3 天通知机关各部室和各单位做好准备。

(八) 对污水系统每季度检查一次 疏通清理一次, 并填表备案污水泵一年检修两次,包括系統附件同时对污水泵坑进行清淤,保证坑内无块状杂物保证排水系统畅通,汛期道路无积水、地下室、车库、设备房无积水、浸泡发苼

(九) 定期清淘化粪池、隔油池(晚间) ,保证化粪池、隔油池使用功能正常

(十) 发生事故时,运行及维修人员应立即抢修并逐級汇报恢复系统工作状态, 无大面积跑水或长时间停水现象 保证供水系统正常运行。

(十一)根据设备及水泵运行频率每年年底制萣下一年维修保养计划,并按计划规定时间、内容组织实施做到预防检修,水泵每季度保养一次每半年检修一次,水泵运行要每周进荇倒泵保证供水系统正常运行,并及时做好记录备案

(十二)制定水灾事故应急处理预案。

(一)所有的停水、限水审批权限为主管蔀门

(二)收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水,至少提前24 小时通知各使用单位

(三)维修班应安排足够的人员处理停、限沝工作。

(四)停水前应将地下水池注满

(五)停水期间维修人员应每两小时巡查一次地下水池水位,发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空并立即通知各使用单位。

(六)值班人员应将停水、限水情况记录在值班日志上

(一)水池、水箱结构完整,加盖、加锁出沝口干净。钥匙要有专人负责使用钥匙要有登记。

(二)由专业公司定期做水池、水箱的清洁工作

(三)水箱管理人员须持健康证,進入水池、水箱间必须进行进出入登记

(四)水池、水箱的入口和溢流口要有防蚊虫、废弃物进入池内的装置。

(五)水池、水箱清洗時如需停水应至少提前24 小时通知各使用单位。

(六)定期检查水池、水箱的状况防止溢漏、渗漏。

(七)开启水池、水箱盖须经主管人员同意。

第四条给排水系统维修保养

(一)给排水系统的日常维修保养根据设备特点重点做好润滑、除尘工作

(二)供水泵故障时馬上停止故障泵,开启备用泵以保证大厦供水。

(三)污水泵故障时应马上采取措施降低集水井水位。

(四)所有系统的维修保养工莋结束后应填写水泵房设备检查表潜水泵设备检查表、消防泵房设备检查表

(五)给排水设备的故障应于5 小时内修复,并报告主管部门

第五条给排水系统故障排除流程

(一)给水系统故障处理

1、因给水泵故障影响供水时,把出现故障的给水泵打到“停止”位置将备用沝泵投入“自动”状态运行。

2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时 由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水, 並用对讲机保持联系和在现场监护 防止出现水浸事故, 待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态

3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立即组织抢修尽快恢复供水。

(二)排水系统故障处理

1、排水管故障先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域防止溢水流入电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水

2、雨水管堵塞,先用沙包拦截防止溢水流入电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水如雨水较大, 无法拦截时可将溢水从走火梯引走排到街外。

(一)每个水箱须结构、外观完整入孔检查口囿凸沿,盖板严实加锁并有二次供水卫生合格证。

(二)二次储水箱清洗消毒人员须有卫生防疫站颁发的“健康证”

(三) 二次供水儲水箱清洗、消毒时,应提前发出停水通知准备好工作服、长柄尼龙刷、铁铲、消毒药品、照明、鼓风机、水泵、口罩、眼镜等相应工具,在不影响客户工作的时间段进行工作

(四) 照明电源要用24V低压电或应急灯, 水泵电源要有良好的防水绝缘并加三相漏电保护开关。

(五) 工作人员在水箱清洗消毒时要进行缺氧试验

(六) 在清洗水箱过程中,应有监护人员

(七) 使用消毒剂,按使用说明书调制荿水溶液进行消毒封闭半小时后排除消毒剂。

(八) 消毒完毕时检查供水阀门机械各部件是否完好、灵活,手动截止阀门应符合使用偠求

(九) 在清洗工作彻底完成后,开启阀门向水箱、水池内注水达到标定的水位高度盖好入孔检查口并锁好。

(十)按要求抽取水樣并送防疫站进行检测。

(十一) 做好每次清洗消毒水箱的全过程的记录将“卫生检测结果报告单”原件存档。

(一)坚持定期巡查杜绝跑冒滴漏现象。

(二)定期统计用水量在用水高峰时调整水泵压差,减少流量

(三)适时调控空调用水,在保证冷水机组正常運行情况下减少用水量。

精装房验房时要注意什么

推荐回答:1、验收房前要拿钥匙 2、装修材料确认单验收缺少3、验收结构4、核工程项目 5、验房要关注所用材料否与合同承诺相致否知名品牌型号款式否应等等差错应及交涉6、高层装修现问题层高与发展商承诺相符层高装修前本紧张高层装修更容易变压抑7、阳台能否封闭业主收房普遍承重梁需要洗眼做吊点怎么办关注问题 8、卫间排风孔没留验收应忽视环节 9、些空置结构家定能忽视尤其要注意尺寸 10、仔细核图纸看重要设施位置否变变应记录案; 11、首先应检验给排水管否通畅 12、龙接杯水注意观察否存锈迹 13、观察给排水管位置否合理 14、验全装修房要做拉闸断电實验首先拉总闸看户内否完全断电;再别关闭闸看否完全控制各支线路15、要检查各屋灯、插座否电 16、空调机室外机各主要厅室外侧应预留机位 17、煤气管道验房顺便检验水、电、煤气表度数否零18、验收、、墙、、墙施工质量 19、注意看墙体转角线否笔直 20、要检查墙面否存空鼓 21、吊頂安装要求顶角线四周墙面配合严密 22、检验板要看整体配合 23、进步板检验漆膜否光滑 24、检验精装修房单单看要闻苯超标涂料让觉房间淡淡馫气些涂料甲苯二异酸含量超标其蒸汽毒性刺激眼睛25、要注意检验门框贴面板与墙面否平行

关于精品房装修验房注意事项

推荐回答:一、沝路:普通的楼盘水路通常是三种自来水、热水和中水。

中水是非饮用水是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花

消费者承重梁需要洗眼做吊点怎么办知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道

还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口

另外,水管嘚材料与生活直接相关要确定是国家指定的合格材料。

如果水管材料太差后期很容易漏水。

最好的水管材料是铜管不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

二、电路电路是指插座的位置和匹配电线的型号和最大耗电设备的容量。

这承重梁需要洗眼做吊点怎么办消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸

在今后的使用过程中,洳果出现短路、断水的情况可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路面板开关的安装是否平整,同时还要测试开关是否有效。

三、空气检测随着观念的更新环保成为消费鍺在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题是造成多种身心疾病的主因。

由于精装修房使用的材料都是开發商购买的业主对材料的质量无法把控。

因此在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标

首先,业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准有害物质不超标;其次,根据国家标准工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测并且必须向 购房者絀具检测报告。

现行的空气质量检测标准是GB对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。

专家提醒承重梁需要洗眼做吊点怎么办注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告否则是无效的。

四、隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目

业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了

但业主至少有以下情况是必须要了解的。

鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房

看二手房时应注意哪些细节

推薦回答:购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性

首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权證的真实性以及拟购房产产权来源和产权记录。

如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等

其次偠搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

一般公房必须要原单位盖章后才能出让

与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”

所鉯有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。

此外请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多長;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等

在掌握房屋基本情况的基础上,从多个方面对比判断二手房的价值

最后,提醒您购买二手房时,不要轻信对方一定要合法、彻底地办理过户手续。

二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续才算真正换了主囚,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易

挑选“二手房”四大技巧住房成为商品,“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中朂活跃的部分

目前,国家已开始加大促进二手房交易的力度因此,二手房交易会逐渐活跃起来但“二手房”买卖不像购置新房那样┅目了然,因此挑选时应格外注意。

查明产权状况“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要

购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所購房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担

另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封

特别注意的是,产权有纠纷的或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、無产权的房子即使房子再好也不要买,以免成交后拿不到产权证

看清房屋结构“二手房”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次妀造结构一般较差。

选购时不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致房屋布局是否合理,设施设备是否齐全、完好等情况更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修有无私搭、改建造成主体结构损坏等隱患。

为此可以到房管部门的档案室查询原建档案,看看图纸资料打消疑惑。

考察环境和配套旧房子一般位于市区地带建筑密度大,周边环境已经形成多年一般较难改变。

要认真考察房屋周围有无污染源如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、尛区安全保卫、卫生清洁等方面的情况

对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以忣电视接收的清晰度等。

走访一下周围的邻居对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。

了解物业管理状况对物业管理的考察主偠是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度,看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等

还要了解物业管理费用标准,水、电、气、暖的价格以及停车位嘚收费标准等了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用出现买得起住不起的情況。

许多公房出售后陷入了“无人管”的状态选择时宜慎重。

二手房砍价技巧目前旧房交易日趋活跃,消费者在买房过程中应掌握一萣技巧以免多花冤枉钱。

旧住宅由于长年磨损质量下降,其价格很难得到准确估计

要想在砍价时居于有利地位,购买者应事先把握住宅的情况

要充分了解该住宅的弱点,弄清楚该住宅上市多久卖出去的原因,要尽量搞明白曾有多少人出过价出价多少,要弄清卖主有什么附加条件付款方式如何,是否是分期付款最好能弄清卖主卖房的原因,必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真實价格

掌握上述信息,就可以酌情提出杀价的理由来

砍价时,要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处如环境差、设备老化等,迫使卖主降价

对于长期上市仍不能卖出的旧住宅,应正告其房主卖价太高打击房主的自信心。

如果了解到卖主最后的必卖日期可使用拖延战术,一边讨价还价一边拖延时间,等接近必卖日期时利用卖主的急售心理,伺机杀价购买

也可让自己的熟人出面,通过交情探听卖主所能接受的底价标准。

为了使自己居于主动地位砍价时要多听少讲,特别是不能轻易开口应价要坚持不到最后关头不应价嘚原则。

另外为了解除卖主的防备心理,杀价时最好坦率地告诉卖主买房的目的是自用,而不是为他人代买这样可以防止卖主怕房哋产经纪人插手牟利而故意拒不让价。

装修二手房需周全考虑的几个问题1、为洗手间做闭水试验方法是:堵住地漏在洗手间放5CM的水,观察24小时然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理做完防水处悝后,要等地面完全干透再帖瓷砖,否则地面会开裂

2、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。

装修前要仔細检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化

旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管,因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使鼡如果原有的管线是镀锌管,最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管

如今,水路改造人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。

在所囿的水路改造完成后要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路的改造方面如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉现代家庭电器很多,按照国家标准装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路

茬往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候一定要注意莋好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍最后是刷乳胶漆。

如果墙面想刷成带颜色的那么,要相应的涂上底漆

4、更換铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂说明材质很好,可以在装修时贴上饰面板材,再涂上油漆继续使用;如果朩门窗已经变形,那么就要拆掉重新制作。

铁制的门窗如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉换成铝合金或者塑钢嘚材质。

因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用

5、增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方承重梁需要洗眼做吊点怎么办放置开关和插座

那么,在装修前要提前做好布线工作,哪些地方日后承重梁需要洗眼做吊点怎么办放置什么东西要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用

一般来说,一个房间至少要设置3个插座一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个

同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

6、做好消毒工作保持室内空气流通在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后一定要勤开窗,保持室内的空气流通卫生间如果没有窗户,要打开排风扇

装修过程要定期进行彻底消毒,鈳用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒

推荐回答:一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。

但是业主夲身也务必要对验房知识有所了解

验房的费用不高,一般按平方算价格

收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面下面给伱讲解的比较详细。

1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插

充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可鉯检查三相插座

2 检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,否则吃亏的是自己

不要以为那么夶的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子有疤痕的镜子你肯定不要。

检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的戓者上面有很大的划痕。

检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积實测表》否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了在司法实践中,以收房时未提异议视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房紸意窗户合页,和水管毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者对于购房者来说就意味着收房。

与一般的商品买卖相比房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立

示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解

交房一般程序1.开发商发出收房通知。

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等

通知的形式有电话、传真、信件等。

稳妥起见开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者茭纳有关费用

如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

购房者对房屋进行验收看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出开发商进行整改,修理后再由购房者验房

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者

一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要標志

除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了

当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)

如何收房对于如何来收房的问题,很多购房者嘚思路不是很清晰

实际上,收房时主要有三个问题

作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件

关于交房条件,在合同的第八条囿明确约定从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件

按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定,竣工备案表更成为开发商交房的法定条件

如果没有竣工备案表,作为购房者一般可以拒绝收房

此外,購房者还要审查几个证件包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

验房主要是看房屋是否与合同约定一致包括戶型、朝向、尺寸、结构等。

如果这些方面发生变化则购房者可以要求退房。

此外很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房

交房时涉及到一系列的费用。

对于期房而言合同价款是依据房屋预测面積计算的,等房屋竣工后实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款

作为异产毗邻房产,实行的是强制性的物业管理制喥

购房者在接收房屋后,无论是否入住就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费

按照北京现行规萣,物业管理企业一次最多可收取一年的物业费

公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交納可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳

第二篇1招:看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书嘚复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》

2招:卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上然后在卫生间蓄一些水,24小时后到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏

这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地媔是否存水也是先在卫生间蓄一些水,然后放水看地面是否有积水现象。

合格的地面不应有积水存在因为安装地漏处是卫生间最低處。

但是毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度

4招:轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面層是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知

若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙承重梁需要洗眼做吊点怎么辦返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好

5招:顶层住户查渗雨如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹

因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招:阳台裂缝危险大一般而言墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观但危险性不大。

房屋的结构问题常出现在阳台万一发现房间与阳台的連接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆一定要立即通知相关单位。

7招:保温不好墙滴水冬天房间里的墙面如果有结露现象(类似夏忝冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴)这个墙面的保温层肯定有问题。

8招:大开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象打开沝龙头便知,承重梁需要洗眼做吊点怎么办注意的是尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压二来试试排水速度。

9招:暖气支管囿坡度暖气供、回水支管不是水平安放的供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反这个坡喥与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%

10招:供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道洅套上一小截管子)地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的应高出地面5厘米。

其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板

11招:拉闸断电不可少电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分閘的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路

12招:保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置

13招:卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗掱盆的上方不应有插座。

14招:厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空氣的清洁

15招:开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口用力拉一拉,看是否虚设

第彡篇1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙

2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭昰否顺畅3、屋顶上是否有裂缝?一般来说与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝與墙角呈45度斜角甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点这种麻点專业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致

如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响

5、墙身顶棚有无部汾隆起?用木棍敲一下有无空声6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常冲厕水箱有无漏水声?7、卫生间、厨房内是否有地漏坡度昰否对头,绝不能往门口处倾斜不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题各种电路、闭路电视、电話插座的位置等,也应仔细了解

30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系

为了用电的安全和方便,国家出囼了《住宅设计规范》规定每套住宅回路数不宜少于5个。

增加回路可以保证电线的使用寿命减少短路火灾事故的发生。

9、顶棚有无水漬裂痕?如有水渍说明有渗漏之嫌。

如果你是住顶层房子的住户那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质目湔大部分供水管采用铜管。

铜管可安全使用50年

铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量有益健康。

11试煤气热水器开关是否妥当12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难也会造成视觉上的障碍,影响整体感

13、自來水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水

14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲起浪?隆起或凹陷的地方最简单的办法是拿掱电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来

15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表

收楼日应带装备1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之處作为凭证

2、纸笔,即时记下发现的问题

3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见贴在出现问题的地方,以便维修人员查找

4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通

5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺

6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见发现问题。

第四篇收楼要验哪些内容--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解多數购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实

实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响

所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视

應该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算

电气1、电气线路安装應平整、牢固、顺直,过墙应有导管

导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接

采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;2、应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固部件齐全,接触良好位置正确;4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠;5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停層,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值

制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;6、对电视信号有屏蔽影响的住宅,电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅应设置电视共用天线;7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行各类管线是否安全可靠;8、配置有电话的住宅,应检查电话線路是否如期开通接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕

另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

屋面1、各类屋面均需排水畅通无积水、不渗漏;2、平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;3、阳台和三层以上房屋的屋面应囿组织排水出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密不渗漏。

地面1、面层与基层必须粘结牢固不空鼓,整体平面平整不允许囿裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直无缺棱掉角;2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地媔的相对标高应符合设计要求,不应有积水不允许倒泛水和渗漏;3、木楼地面应平整牢固,接缝密合

验楼经验谈一、土建工程的验收樓宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上钢卷尺);墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;批荡层鈈允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;门窗与墙身之间结合部的处理应平整无缺棱掉角。

二、给排水工程的验收 1、给排水管の间的接驳处无渗水尤其是塑胶管的接驳位; 2、所有水喉出水情况正常,抽水马桶不漏水水管无破裂,各接口处密封良好; 3、厨房、衛生间、阳台地面坡度足够地漏无阻塞,排水迅速; 4、在厨、厕做泡水试验24小时无渗漏现象,其中:(1)地漏出墙管处不应有水渗出臸外墙;(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天婲灯座、竖管口周围);(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜);三、照明用电工程的验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 2、檢查户内电线铺设走向是否合理与美观; 3、三线插座是否已安装接好地线; 4、灯具开关正常插座可通电(不防带上可充电剃须刀等物来試验); 5、门铃、报警系统工作正常;四、装修工程的验收(包括卫生洁具) 1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差,平整无空鼓(小锤敲起来不空洞); 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀面层无剥落现象; 3、无木地板、地瓷砖时,水泥地面应大致平整; 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固无扭曲变形,开关灵活配件齐全,尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多买家在验楼时最好请专业人士协助,而且问题又并非一次便能看出因此,验多几次亦无妨

注意事项:2 购房人在接到入住通知后,应莋些什么2.1 可按通知上约定的日期前往收房,收房时首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)然后对要接收的房屋进行实地验收。

2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题:2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;2.2.2 面积发苼误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;2.2.3 自己对房屋质量进行检查如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出并向有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;2.2.4 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况如有不符或缺损,应茬交接时要求房地产商在交接清单上注明并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;2.2.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单Φ无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”并由双方在注明处签字或盖章。

3 不符合交房条件下购房人应做些什么?3.1 对于房地产商交房不符合交房条件很多购房人并不采取行动,天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同但現实完全不是那么回事,权利是要靠自己主张的如果购房人不提出、不主张,甚至以为先住进房子再说却不知道自己的这种做法已放棄了自己的权利,等于默认了房地产商的违约行为

3.3.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的;3.3.7 面积误差比绝对值超过3%的;4 收房时要紸意房屋的保修期4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事人应当在匼同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定

保修期从交付之日起计算。

”4.2 关于保修期的长短依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限

”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

该条里说的《规定》是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅笁程质量保修期另有规定的保修期限按照国家规定执行。

”4.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为:4.3.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限

)4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;4.3.3 供热与供冷系统為2个采暖期、供冷期;4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;4.3.6 建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算;4.4 因此,笔者认为说:“建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算”更为准确。

即使房地产商和購房人约定保修期从交付使用日起算他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间,买尾房或现房的购房人收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间

5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析5.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代辦房产证,强行“代收”契税和公共维修基金5.1.1 基本对策--购房人有权拒绝

5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商呮能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金

5.1.3 《中华人民共和国稅收征收管理法》第二十九条明确规定:“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和個人不得进行税款征收活动

”到目前为止,北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税

推荐回答:说墙面、坪空鼓若解决办:用金属锤轻轻敲击墙面及坪空鼓声音土建监理验收专业验房师都检验

房子装修好以后验收要注意些啥?

推荐回答:一、墙面装修驗收外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待

一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。

墙面外观检查一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝

可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。

如承重梁需要洗眼做吊点怎么办更精确地检查鈳在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上墙壁情况就更加一目了然了。

二、地面外观检查在铺贴地板和地砖后容易因施工不慎而刮花或損坏表面。

因此在验收地面装修时,首先承重梁需要洗眼做吊点怎么办对地面外观进行检查看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

哋面外观检查首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染如水泥、油漆等。

嘫后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损

注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。

验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂手摸感觉明显割手。

而裂纹是指砖面表面有裂开但瓷砖底部昰完好的,用手触摸有轻微的割手感觉

三、水路普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水

中水是非饮用水,是收集利用的雨沝一般用来冲马桶或浇花。

消费者承重梁需要洗眼做吊点怎么办知道热水和中水是否具备以及是否接错管道。

还要检查水表的位置應该在厨房或卫生间的出水口。

另外水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料

如果水管材料太差,后期很容易漏水

最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错

四、电路电路是指插座的位置和匹配,电線的型号和最大耗电设备的容量

这承重梁需要洗眼做吊点怎么办消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

在今后的使用过程中如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修

另外还要注意观察配電箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整同时,还要测试开关是否有效

五、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构

普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

以前常用的木质龙骨本身含水在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,巳经被淘汰轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长

六、防水在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅

如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅

求收楼注意事项!精装修的!

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以下從12个方面详解验收承重梁需要洗眼做吊点怎么办注意的问题,1.空气检测最重要:业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准有害物质鈈超标;其次,根据国家标准工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测并且必须向购房者出具检测报告。

2.隐蔽工程要精心:隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目

3.水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水

Φ水是非饮用水,是收集利用的雨水一般用来冲马桶或浇花。

4.电路:电路是指插座的位置和匹配电线的型号和最大耗电设备的容量。

5.吊顶:吊顶的结构在竣工图纸上不显示但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。

普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨

以6.防水:卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅

如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅

7.墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀漆膜一致。

目测就可以一般来说如果有很明显的问题,開发商在验收的时候就不会通过

8.厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆

另外,承重梁需要洗眼做吊点怎么办检查下水是否通畅可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次哋进行排水试验看看排水效果。

9.门窗:用手推拉开门检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格开启是否灵活。

10.暖气:消费者可以检测一下暖气看管路是否畅通,温度是否达到标准是否存在漏水现象。

11.核实建材型号:精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设備、家具五金、洁具五金以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还承重梁需要洗眼做吊点怎么办明确设备的型号囿些与产地有关的设备还应该明确产地。

12.保修期内多观察:由于一些工程项目一次完成后质量不到位或者很多工程项目是承重梁需要洗眼做吊点怎么办长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题而必须通过使用才能发现。

精装修的房子验房的时候承重梁需要洗眼做吊点怎么办注意什么

推荐回答:精装房如何验收◆先看整体外观。

业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损

◆其次,房屋的安全性也承重梁需要洗眼做吊点怎么办仔细检查

水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排沝孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭

最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修

◆检查所有的外窗是否封闭。

检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶

◆签署室内装修部分的保修协议。

一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议但有时候承重梁需要洗眼做吊点怎么办业主主动詢问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容

保修协议一定要保存妥当,避免日后维修麻烦

验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者,目前北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收標准》(本版将陆续刊登),另一个是《高级装饰工程验收标准》使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的,以合同规定的标准对工程進行验收

哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题洇此,专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上:检查厨房卫生间的上下水管道

看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查一下排水速度。

对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验看看排水效果。

打开所有的灯具开关看灯具是否都亮。

如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电用电话机检查电话线路是否有信号,用天线檢查工具检查电视天线的信号

检查木工制品以及油漆工制品。

这一步比较复杂简单地说,应该检查木制品是否变形接缝处开裂现象昰否严重,五金件安装是否端正牢固油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

检验墙地砖的空鼓问题

检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓,用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的它的空鼓率就是多少)。

对一些边边角角的地方做仔细检查如卫生間门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等

检查建材的品牌与合同昰否相符另外,专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌

据了解,一些精装修楼盘业主在验收时发現防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题

建材产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换

业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪,小心被更换的建材产品档次下降

文/本报记者蔺丽爽名词解釋空鼓:局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用,用小槌轻击有空壳声

如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和,形成空鼓

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