我是成都五城区户口，准备在不限购的青白江买房，会不会影响到我以后在成都
我是成都五城区户口，准备在不限购的青白江买房，会不会影响到我以后在成都市区购房
简介：周律师，从事多年法律工作，现为浙江三善律师事务所专职律师。周律师视野开...
我在成都限购令前签约购房，但限购令后开发商未在规定时间内进行网上备案
简介：郑华建副主任律师，男，汉族，无党派，本科，毕业于浙江师范大学法政法系，...
成都购房限购令的具体限购人群？
简介：具有多年的企业法律专业工作经验，熟悉合同法、公司法、劳动法及相关法规政...
具体咨询房管部门。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。
我是在限购以前买的社保，有两年以上，但是后面没买，现在能在成都买房嘛？
简介：华律网律师团，提供免费法律咨询及免费电话咨询服务。在线为有法律纠纷的当...
社保分单位缴纳部分和个人缴纳部分。具体社保费缴费比例分别为：
养老保险，单位和个人分别缴纳20%、8%；
医疗保险，单位和个人分别缴纳12%、2%；
失业保险，单位和个人分别缴纳2%、1%；
生育保险单位缴纳0.60%，个人不缴；
工伤保险单位缴纳2%，个人不缴。
个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)；
2、参保条件：城镇户口或农转非户口；
3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)；
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片；
5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
（1）参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单
位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
（2）新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。
（3）原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。
（4）新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。
（5）养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。
（一）申请出具《基本养老保险参保缴费凭证》
缴费职工于缴费单位解除（终止）劳动关系后，可以由本人或缴费单位携带以下材料到所在社会保险经办机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》：
（1）《申请》（附件二）、（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件（3）缴费职工委托他人代为办理的，请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件（4）《职工养老保险手册》（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件（7）政策规定的其他相关材料。
（二）出示《参保凭证》，申请接续养老保险关系
缴费职工向新就业地社会保险机构出示本人的《参保凭证》原件和复印件并填写《基本养老保险关系转移接续申请表》（附件一），符合转入条件的，由新就业地社保经办机构向原社保经办机构发出《基本养老保险关系转移接续联系函》。
（三）办理基金转移手续
原社保经办机构收到《联系函》后，核对有关信息生成《基本养老保险关系转移接续信息表》并办理基金划转手续，传送给新就业地社保机构。
（四）办理接续保险手续
新就业地社保机构在收到《信息表》和转移基金后的15个工作日内核对《信息表》及转移基金额，将转移基金额按规定分别记入统筹基金和该参保人员个人账户，通知用人单位或参保人员携带以下材料确认转移接续情况：
1、《职工养老保险手册》，
2、缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》，
3、政策规定的其他相关材料。
1、办理个人社保退保手续的条件：
(1)参保人员出国定居
证明及公安机关户口核销证明
(2)养老保险已办理终止参保异动手续，且没有欠费记录
2、办理社保退保手续办理的流程：
(1)参保人员将出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保审核请交至最后参保单位劳资负责处
(2)单位劳资负责人持参保人员出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保申请至社保大厅217房间打印养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单(一式三份)
(3)单位劳资负责人交一份养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单及收款收据至政务公开大厅社保财务台，开具转账支票。
(4)参保人员到单位领取返还社保费用(现金)
1、办理个人社保退保手续的条件：
(1)参保人员出国定居
证明及公安机关户口核销证明
(2)养老保险已办理终止参保异动手续，且没有欠费记录
2、办理社保退保手续办理的流程：
(1)参保人员将出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保审核请交至最后参保单位劳资负责处
(2)单位劳资负责人持参保人员出国定居证明、公安机关户口核销证明复印件、退保申请至社保大厅217房间打印养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单(一式三份)
(3)单位劳资负责人交一份养老保险个人账户个人缴费部分一次性返还单及收款收据至政务公开大厅社保财务台，开具转账支票。
(4)参保人员到单位领取返还社保费用(现金)
身份证原件;医学诊断证明书原件;门诊病历、检查、检验结果报告单等就医资料原件;普通门诊、急诊收费的收据原件、门诊费用明细清单或处方的原件(处方按日期粘贴在收据后面)。提交时间：每月1-10日，当月费用次月提交，当年费用需在次年1月前提交。
经办流程：一个自然年度内累计超过起付标准，单位经办人将所有单据录入企业版软件，将生成的电子信息及报表申报到医保中心，医保中心在30个工作日内完成审核，结算，支付报销费用。
社保报销大概在30日左右到账。
原标题：限购后二手房连涨终于稳了，成都三圈层房产成功上位！
在成都515新政之前，成都的三圈层，也就是远郊，是不限购的，无论是外地人还是成都本地居民，都可以在任意远郊区域选购房子，但是在新政过后，外地户口想要在成都远郊买房，也需要户籍满一年或缴满一年成都任意区域的社保，这就使得远郊的房子也变得傲气起来了。
当年瞧不起，现在让你高攀不起呀。515新政之前的5个月，房价起伏平稳，平均房价维持在元/平米之间，并没有破7000之势，然而新政后波谷明显，6月开出的新盘单价明显高于5月，拉取整月平均单价发现，6月平均单价达7867元/平米，比5月高出1051，涨幅达到15.41%。到如今，多个郊区的房地产建设加快，且许多新盘价格已经破万，这让远郊的市民们有些懵。
根据安居客统计数据，成都三圈层二手房因区县不同，大致分为这三个级别，首先是二手房价破万的崇州、简阳和新津。
新津和简阳由于靠近城南天府新区，有着其他三圈层所没有的地理优势，又有着已定的地铁规划，随着天府新区的严格限购和房价上涨，自然二手房价激增。而崇州由于紧邻温江，在年末会开通的成蒲高铁将大大减少其交通成本，且多数二手房为次新房，二手房价也占高位。
接着是在8000+的大邑和青白江，这两个区县的地价在今年可以说是有较高的增幅，同样两个区域都有高铁线，从成都搭高铁到达不过15分钟左右。大邑作为成都自然环境中的佼佼者，易居程度颇高，又有各著名景区，成为了养老养生休闲的不错之选。而青白江则是三圈层中的潜力股，自贸区、蓉欧铁路加持，这让青白江未来的发展有着极大的空间。
最后则是破七的其余远郊，分别是金堂、彭州、蒲江、邛崃，这四个区域从与成都主城的距离上来说，就比上述的其他的郊区还要再略远一些，而其二手房由于限售政策的出现，新开楼盘有限，许多挂牌二手房为“老旧小”，也是其二手房价格不稳定和没有再升高的因素。
在9月，成都的楼市算是平稳了下来，而二手房的泡沫也在逐渐降低，阴跌不断，二手房在未来可能会有一段缓速下跌的时段，但要想跌得多，还是不可能的，毕竟成都的房产剪刀差依然存在。而成都三圈这一次在楼市上的表现，也预示了其未来发展的前景还很大。
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