按揭利率时间30年过后,我还没有还清会怎么样?

贷款10000,当时跟我说一年半的时間可以连本带利息还清后来我还了一年半本金1万还清,也加利息两三千但是还说我没有还清,说我办理30期当时我并不知道他们会帮峩办30期,一个月是666.12傻子也知道每个月666.12,30期也要上万块钱去还利息如果当时我知道给我办理30期分期,我就不会办请问我该怎么办?

温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符在线咨询专业律师!

在办理房贷的时候选择年限很重偠房贷年限都会选择20年或者30年,经济实力强的朋友会选择15年、10年不等不过,大多数人都觉得房贷年限越久越好在办理房贷时直接选擇了30年,这种方式真的对吗房贷选20年好还是30年好?怎么选择合适的房贷年限

一、房贷选20年好还是30年好?

房贷选20年好还是30年好关于这個问题,小编可以举一个实际的例子来解释我们以总房款100万为例子,首付款三成为30万那么贷款就是70万。以基准利率来计算房贷年限20姩,每月还款4581元总利息399466元;而房贷年限30年,每月还款3715总利息637431元。

由此我们可以得出房贷选20年和30年来对比,每月有866元的还款压力在增加但是在增加每月还款压力的同事,相应的选择20年房贷就会少给银行23.8万块的利息

对于“房贷选20年好还是30年好”这个问题是没有标准答案的,房贷选择20年还是30年需要看贷款人在每月还款压力和总房款利息之间来取舍也就是说如果觉得还款压力不大的话,选择20年好如果覺得还款压力很大的话就选择30年。

二、怎么选合适的房贷年限

从上文中我们可以知道,在选择房贷年限时是每月准备答案的只是选择洎己合适的房贷年限。那么怎么选合适的房贷年限智汇魔方总结了4点,大家可以看一看!

就是要以每个月家庭的收入减去开支后留下苼活需要的储备金,然后如果会理财或者会炒股而且整体期望值在4.11%以上的话,可以根据这个方向来选择贷款年限小编建议可选择贷款姩限越长越为好,因为完全是可以跑赢银行贷款利率(理财炒股有风险!)

银行一般会要求贷款人的月供不得超过月收入50%,如果可以的話我们最后把这个百分百控制在30%以内,这样可以适当的提高生活质量如果想要月供压力下可以选择30年房贷,如果经济富裕可以承受压仂大则可以选择20年房贷。

经常看智汇魔方房贷知识的朋友一定都知道银行对贷款人年龄是限制,也就是说贷款人的年龄是直接影响房貸年限的一般超过四十岁就不能贷款30年了,所以贷款人年龄很重要!

4、根据是否“提前还房贷”选

一般情况下商业贷款都是可以提前還房贷的,也就是说贷款成功之日起还款12个月以后,就可以申请提前还款了一般每年能够申请两次,每次是2万起的整数倍不同的银荇会有细微的差别,详细情况可以咨询相关银行

而且提前还房贷是不计利息的,还完剩余的本金再重新计算利息小编建议可以选择30年房贷年限,后期经济富裕了可以选择提前还贷!

以上就是对房贷年限选20年还是30年的总结总的来说选择房贷年限是依据个人的实际情况来,如果大家有什么不了解的都可以在智汇魔方平台咨询,我们都会第一时间为大家解答!

相关阅读:房贷年限怎么选 影响贷款年限的因素有哪些

凡本网注明“转载来源”的内容,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负責如本网转载稿涉及版权等问题,烦请提供版权证明与我们联系我们将及时沟通与处理。

朋友因公司资金周转在2015年11月左祐问我借钱,刚开始借他10万有写借条的,三个月后还了给我刚开始是有借有还的。

在取得我的信任之后又在2016初的时间,借给他30万囿一半是我自己的钱借给他的,还有一半15万是用我名义帮他去贷款的(他说可以用房子宝马车和公司做质押给我,因当时就信任了他所以就没要求他做质押)!说半年后还款的。

其中有15万在2016年6月到期还款的时候他说想投资房産,希望投资升值点希望我帮助他,续借給他!另外一半15万贷款就说资金周转不了以三个月续借一次,一直要我帮他续借当中贷款的利息部分,有时会给有时没钱又没有还!这笔15万的贷款到现在还没还款, 现在这合共30万借款一直都没有还打他的电话都不听,请问我可以起诉他还钱吗 我只要有他的全名,身份証号码手提号码,他公司的地址!微信一切的借款谈话记录和将30万分多次转款从本人银行卡号转到他名义的银行号码记录!还有帮怹借款的网贷公司记录 请问这些资料能做証据吗可以起诉吗?律师费用多少

我要回帖

更多关于 按揭 的文章

 

随机推荐