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20平方的房子卖到100万都有人抢
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20平方的房子卖到100万都有人抢
只因其是学区房
本报记者 许晓蕾
日前，江干区率先出台了今年的公办中小学学区划定方案。随之而来的，就是杭州新一波的学区房购买热潮。
目前，杭州楼市整体回暖，学区房的价格也随之走高，学军小学的学区房最高单价已经突破70000元/平方米。无论何时，学区房才是真正的刚需。不过，学区房也有愁卖的，大面积高总价长房龄的二手房也一度陷入销售困境。
二手学区房价格坚挺
在不少购买学区房的购房者眼里，二手学区房的含金量可能更高于新房。主要原因有两个，一个是学区划分的不确定因素较少；二是老小区所在的老校区才是含金量更高的“优质学区”。
去年，杭州的二手房市场可以用“低开高走”来形容，下半年随着各项利好政策的出台，二手房市场也逐渐回暖。而在这期间，无论整体楼市如何，学区房的成交一直非常坚挺。
资料显示，去年成交的二手房中，绝大多数来自于学区房。
其中，学军小学的学区房无论是成交金额还是关注度，都是全杭州二手房中排名首位。目前，学军小学的学区房之一—中大文锦苑的单价已经卖到了近50000元/平方米。在我爱我家官网上，该小区挂牌房源中，单价最高的已经达到76606元/平方米。周边的崇文公寓情况也基本如此。二手房门店工作人员介绍说，就连房龄大约30年左右的文二新村、求智弄和西溪河东等社区的价格也都在38000元/平方米左右。
西湖区其他几个关注度较高的小学的学区房价格也非常坚挺。以文三街小学为例，学区范围内除世贸丽晶城相对较新以外，其余的房源建筑年代基本都是1980年前后，但是房源的单价都在元/平方米不等。中介工作人员告诉记者：“不要说那些走破的户型，就连只有20个平方的房子，房东挂100万还有人抢。”可见，学区房的争夺非常激烈。
此外，杭州其他城区的优质学区房一样备受关注。
据了解，家住上城区宋浇造巷的李太太刚卖了一套房子：典型的老小区房源，没有停车位，建筑面积仅为56方，把阳台包进来之后勉强做了一个相连的两房。就是这样的房子，李太太挂出120万的价格，马上就有人打电话过来要求看房了。李太太说：“这里是天长小学的学区房，所以来问的人还是很多的。要不是我自己的小孩还要在学校读两年书，价格应该可以再卖高一点的。现在那个买家是给还没出生的孩子买的学区房，所以不着急读书，房子买了也不打算自己住，是要租出去的。”
高总价高房龄学区房也愁卖
宋浇造巷李太太的几句话，其实正好说出了杭州一部分老小区学区房的现状。不少购买学区房的购房者其实只为了购买一个“户口”，所以最好是能买到小面积、低总价的房源。一般情况下，购房者并不会住在新买的学区房中，一般都是租出去或者把身在外地的父母接过来居住。
其实，并非所有学区房都是那么好卖的。部分总价较高的学区房在二手房市场上就没有那么吃香了。
即便是杭州最受瞩目的学军小学的学区房，也有愁卖的时候。据了解，部分面积在90方左右甚至更大、单价在40000元/平方米左右、房龄在30年左右的房源成了二手房市场上的“老大难”。这部分房源的总价都超过了350万元，按照最新的政策，最低首付也要140万元以上，且因为房龄太老，贷款时间也会大大缩短。
其实，350万元以上完全可以在杭州市中心购置一套90方左右的优质住宅；而单纯是购买“学区户口”的家长则一般都愿选择200万以内的小面积学区房，未来的出租也会相对容易。这样来看，一些总价较高、房龄较老的二手房显然处于市场中的劣势。
另外，现在部分开发商和家长都认为，与其花这么一大笔钱去购置一套可能完全不会去住的房子，还不如让孩子读优质民办学校甚至双语国际学校。优质民办学校的师资力量和学校硬件水平都比较不错，公办小学并非唯一选择。
本文来源：浙江在线-今日早报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈现在卖肉这么贵还有人排队抢着要？比目怎么看
肉干确实是一个很有味道的生意，跟比目分享一下。之前在新加坡玩的时候，满大街都是美珍香，一个肉干专卖店，好像可以加盟。没想到在国内这个牌子也发展得很快，基本在一线城市的大型购物中心里都能见到了，基本就是加盟才能发展的这么厉害吧。
这次在东站坐车去香港，找东西吃的时候发现了美珍香。
本人对肉制品毫无抵抗，虽然美珍香的香味没法和地铁口的鱿鱼店相比，但隐隐的香味还是能吸引不少人前往。
他卖的东西主要是肉干，店面装修有一点南洋风格。猪肉，牛肉，所有产品都摆在透明柜子里，只要一个员工，拿着剪刀就可以完成工作。
买了一包猪肉，用纸包起来的，老婆很喜欢吃。。
美珍香单价不便宜。。这一小包大几十块钱了。这类店面不需要厨师，好像也没有机器，需要的面积不是很大，在地铁，商场等人流旺的地方比较给力，毕竟客单价摆在那里，建议可以上加盟店排行榜。
不知道有没有其他比友了解这个项目，大家一起来评价一下，或者比目能不能介绍一下呢？
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今日搜狐热点[说天下]偷抢恐龙蛋 广东河源每天有人哄抢恐龙蛋化石 一枚可卖到上万
24小时排行榜
编辑：刘一　缅甸市场进价40元的手镯，拿回来卖5000还有人抢着要，中国人的钱，真不是钱？
进价40元的手镯，拿回来卖5000还有人抢着要，这到底是什么原因？
有些商人在缅甸拿翡翠镯子的进价只有40块，可回国之后一转手就能卖到数千甚至上万块，你敢相信吗？
翡翠本身就是高档玉石，即使在产地缅甸也不可能存在这么高的利润，2位数的翡翠凭什么能卖出4位数的价？
随着玉石市场行情高涨，越来越多的人喜欢上了温润光滑的翡翠，人们追求种好带色，但又抱着便宜捡漏的心态买翡翠，于是便有了这些触目惊心的场面。
不是说现在翡翠原石稀缺吗？
怎么会有这么多堆积如山的手镯..
原因很简单
这些都是经过酸洗注胶的B货手镯
这些手镯的买家全是那些
从全国各地而来的售假玉商
这可是他们的“心头好”
当然，其实这些买家对它的价值
都是心知肚明，看破不说破
而这些手镯的利润
高到你无法想象！
零售价80-100元一只
批发价也就40元
你要得量大还可以再优惠
当它们离开这里换个地方
立马就能摇身一变成为5000元一只
就问你暴不暴力吧？！
大鸿估算了一下它的利润得有90%以上！
看看现场的人
是不是很多？
据缅甸老板娘说：
每天都会有很多外省的老板来进货
每次最少都是拿走几百只。
在现场我们也能够听到翡翠清脆的敲击声
所以说，以前那个“听音辨翠”的方法
已经不适用于现在的B货翡翠了
社会在进步，科技在发展
黑心作坊的造假技术也在不断提升
其实这些翡翠手镯的颜值也不是很高
不过欺骗那些刚入门的翡翠小白
还是绰绰有余了
那怎么才能唬住稍微懂行的客户呢？
缅甸老板又拿出了另外一款
更好看、造假水平更高的镯子
这还仅仅只是一家批发店的量
可以想象，每天有多少假货流向市场
这些创造“利润奇迹”的镯子都流向哪了？
（1）旅游景点：
在各大旅游景点，我们经常能看到售卖玉石的商店。这些店通常都喜欢打着“玉石产地低价直销”的名义，向游客推销各种玉石、翡翠饰品。而像这样的店，很有可能摆放的就是我们上面提到的“利润奇迹”镯子。
（2）低价网店
在某宝上，经常会看到价格低到离谱的翡翠饰品。吸引了不少喜欢翡翠，但对翡翠不了解、或者抱着捡便宜的心理的人。而这类网店，也是那些手镯销售的一个重要渠道——你以为你在网上买到了低价翡翠占了便宜，可实际上到手的却是假货。
（3）清仓处理
有时候，我们会在路边看到一些号称清仓甩卖的玉石店，他们以“装修升级”、“经营不善，清仓甩卖”等理由低价出售各种玉石。这种时候你如果傻乎乎以为自己走大运那你就大错特错了！
（4）抽奖活动
还有一种惯用手段，是“超市抽奖活动”。顾客购物后即可到珠宝柜台参与抽奖，中一等奖的顾客可以一折购买标价数千元到上万元的玉石饰品。你以为你幸运，抽到超低折扣。其实被“吃药”了都不知道。
可是往往像这样的翡翠，不仅毫无养生功效和升值空间，戴在人身上还会影响健康。
成哥建议翠友们无论是选择线下实体店购买，还是选择网上购买，都一定要选择有实力、值得信任的商家，千万不能为了贪小便宜而胡乱选择。
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今日搜狐热点明星私募FOF产品有“抢买”趋势 四天卖了近50个亿|金证券_新浪财经_新浪网
明星私募FOF产品有“抢买”趋势 四天卖了近50个亿
明星私募FOF产品有“抢买”趋势 四天卖了近50个亿
　　中基协两个半月已经备案50只
　　金证券记者 胡春春 实习生 周岚婷
　　近日，公开报道称，国内某大型券商推出一款全明星阵容私募FOF产品，集齐了包括千合资本王亚伟、景林资产高云程、淡水泉赵军等国内6大知名基金经理，且四天就卖了近50个亿。
　　《金证券》记者从行业内了解到该产品的详细情况。需要提及的是，去年以来私募FOF产品就逐渐热起来，从目前形势看，2018年该类产品将出现数量、规模双爆发。
　　四天卖了近50个亿
　　综合公开报道和社交平台上的信息，最近，国内某大型券商推出了一款全明星阵容私募FOF产品。该产品集齐了国内6大知名基金经理，包括千合资本王亚伟、景林资产高云程、淡水泉赵军、拾贝投资胡建平、盘京投资庄涛和煜德投资靳天珍。
　　昨日，《金证券》记者从行业内知情人士口中进一步了解到该产品的情况，其推出方为，算是今年中信证券重拳打造的一款私募FOF产品。“卖的特别好，四天就卖了近50个亿，从上周到现在6个工作日了，可以说到了托人才能买到的地步。”该知情人士说。
　　上述人士补充，购买门槛是100万起，个人投资者是一部分，更多的是机构、上市公司、其他企业等。“其实这两年，上市公司、其他企业等单位利用闲置资金购买理财产品，对私募基金的态度越来越开明，不像以前觉得风险高，完全是拒绝的，这种全明星基金经理产品组合，加上中信证券在业内的地位，很自然吸引了很多企业来买。”
　　需要提及的是这6位基金经理的情况，作为业内明星基金经理，以去年业绩来看，景林资产年化收益最高，达到68%；盘京投资，达到41%；拾贝投资达34%；淡水泉达到30%；千合资本为26%。
　　“其实和去年很多做的好的新私募比，这个业绩只能说还行，关键在于都是老牌私募，稳健。”私募排排网方面研究员表示。
　　三个月不到备案了50只
　　所谓的FOF产品实际上就是帮助投资者一次性购买“一篮子基金”的基金，相当于帮助投资者二次精选基金。实际上，自去年开始，私募FOF产品就有“火起来”的趋势。
　　“当时就出现了很多论坛谈私募FOF产品，也陆续出现很多私募来做FOF产品。”私募排排网方面研究员介绍，“这种情况在进入2018年后更加明显。”
　　《金证券》记者统计，日至今，中国证券投资基金业协会披露的信息中，就有50只FOF产品完成了备案，而去年同期，只有二十多只。查阅具体信息，可以看到，今年已经备案的私募FOF基金中，基本都是实力较强、在市场上具备一定知名度的私募，如原南方基金基金经理邱国鹭掌舵的高毅资产、原巴克莱资本基金经理俊辰掌舵的玉数投资、以及北京中投保信裕资产等。
　　“机构愿意做，客户喜欢，现在看今年私募FOF产品肯定要掀起一波热潮，还会继续出现大规模发行和抢买的现象。”南京方面一位人士说，“但有好就有坏，大家现在还不知道是不是都能给客户赚钱，FOF管理中也存在一些问题。”
　　此前，中国人民大学汉青研究院金融学教授李勇在接受媒体采访时，提及私募FOF产品的发展情况也表示，中国已经全面进入“资产配置”时代，高净值客户的资产组合里应该有各大主要的资产类别。FOF基金作为资产配置的主要工具，有望成为打破资产荒的“利器”。但同时，私募FOF行业也面临很大的挑战。例如，投资体系存在认知偏差、FOF基金的角色定位模糊等问题。
责任编辑：张恒星 SF142
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