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　　散户真正亏钱的原因
　　股市是一个市场，股票是一个投资工具，做股票是一门艺术，是一种投资行为。
　　“正常人”不赚钱是因为其缺乏判断力，不能有效地控制人性贪婪、恐惧、盲从的弱点。“正常人”只是生活中的正常人，并非股市中的正常人。他们把股市看成一个赌场，更多狂热的新股民把股市看成自己刷卡的银行、或者是自己梦想发财的天堂，不是把时间用在学习股票知识，做功课上，而更多的是打探小道消息，梦想今天买一只股票明天就涨，甚至接着来几个涨停板，从而实现自己咸鱼翻身的梦想。连我这个有着近二十年股龄的老股民在写这段文字之前，都认为股市就是赌场，只不过庄家是国家罢了，现在看来股市不是赌徒的天堂，而是赌徒的地狱。股市是智者的游戏，是智者的天堂；股市是那些吸取了丰富知识和操作经验的不“正常人”的舞场，股票就是舞场高手的舞曲，股票的涨跌就是舞者心中跳动的音符。常言道棋如人生，我说股市就是人生。人生难道不像股票的涨跌起伏吗？做股票的纪律很重要，常人都知道低买高卖，但有几人能做到。究其原因不是贪就是恐惧。股市下跌的时候唯恐错过机会，盲目抄底，不是抄到脖子上，就是抄到腰上，结果被套又舍不得割肉，越等套得越深，等到快见底时又耐不住寂寞或者想腾出资金打个时间差，结果是差价没赚着，自己卖掉的股票却涨了起来。同样等涨起来的时候，唯恐不买就跌，没等解套或者刚解套大部分股民已出手，一出手股票飞涨。
　　究其原因心里没底，不知道真正的底部和顶部在哪里？如果知道就绝不会低高买低卖。要想解决这个问题就要使自己成为一个“不正常人”?熏就像华尔街顶级大师、亚洲股市教父胡立阳大师讲的：做股票的前提是要知道股市大格局，即在底部买谁都会赚，顶部买谁都会赔钱。关键是自己的判断力，要想提高自己的判断力有两点：一是多看书吸取更多的知识，二是多听演讲、多和大师级人物交流，学习实战经验，从而提高自己的判断力。
　　“强者恒强”！知道这句话的人不少，但能够真正实践的人却少之又少。因此，许多股民面对一涨再涨的强势股时，都只有感叹的份儿。临渊羡鱼，不如退而结网。我们应把握机会，参与到这些强势股中，争取获得最大的收益。
　　我们对待涨跌都应该有一个直接的认识。上涨不一定都是好事，顶部阶段的放量暴涨，下跌途中的单日放量突涨，以及平衡市和熊市中遇反弹时的大涨，可能都不是什么“福音”。
　　因 此对股价的涨跌，应辩证地看待。上涨蕴含着的是风险，下跌孕育着的是机会。涨虽然是机会，但如果涨得不真实或涨的基础不牢靠或者上涨的幅度过大、过急，则 上涨就蕴含着风险，并且伴随着上涨，下跌是迟早的事情，而下跌的机会则更大。首先，只涨不跌就积累了巨大的风险，涨幅越大则风险越大，而下跌可以化解风 险。其次，经过下跌以后，上涨基础反倒是坚实的，并且下跌为上涨积累了能量。最后，股市是逐利的场所，下跌幅度越大，机会就明显越大（以不是熊市前提）， 追逐利润最大化的新多庄家就会入场，赚钱的机会也就来了。
　　对市场本质的体会是:一,市场是由价格和资金互相推动而产生的机会.二,机会是风 险(成本)和收益的比例(或者价格双向运动的空间比例),以及这个比例实现的可能性(概率).进入市场,别的都可以不考虑,但价格风险收益可能性大小是绝 对要考虑的,如果我们明白了这四项,还有什么不在我们的视野中呢?
　　说到市场,不得不谈价格.许多朋友往往以价格绝对高低来判断是做多还是做 空,并往往因此产生亏损.我的体会是:虽然价格一般不会降低零,而且其高度也不是无限的,但是从我们资金的承受力来看,还是要树立一个基本观点,即价格没 有绝对高低,而只有相对高低,只能从技术上判断价格高低.
　　建议从实战出发,用三个标准判断价格高低:
　　第一,顺势还是逆市,以做多为例,只要趋势线均线表明趋势没变,价格就应该判定为低价;
　　第二,以价格离趋势线和均线的距离来判定,以做多为例,只要价格离趋势线和均线近,就判定为低价;
　　第三,以支撑阻力位的远近来判断,以做多为例,只要离支撑位近离阻力位远的价格即为低价.特别注意,以做多为例,价格未突破上方阻力位,可以说是高价,一旦突破站稳,就成低价了。
　　炒股高手只有在股票的外在条件（包括基础分析、技术分析及股票大势）符合自己的作战计划时才采取行动。俗话说条条道路通罗马，这里的“罗马”就是累积财富， 成为股票游戏的胜利者，而“道路”就是你自己的方法。彩什么道路并不重要，重要的是这条道路必须符合你的个性，你走起来轻松愉快，你有信心能走远路。在这 基础上你才会对自己的方法有信心，最终不断完善自己的方法以取得最高效率。
　　看过狮子是怎样捕猎的吗？它耐心地等待猎物，只有在时机及取胜机会都适合的时候，它才从草丛中跳出来。成功的炒手具有同样的特点，他决不为炒股而炒股，他等等合适的时机，然后采取行动。
　　等 待时机也如种植花草。大家都知道春天是播种的时候，无论你多么喜欢花，在冬天把种子播入土的结果将是什么是很清楚的。你不能太早，也不能太迟，在正确的时 间和环境做正确的事才有可能得到预想的效果。不幸的是，对业余炒手而言，往往不是没有耐心，也不是不知道危险，他们也知道春天是播种的时机，但问题是他们 没有足够的知识和经验判定何时是春天！
　　这需要漫长且艰难的学习过程，除了熬之外，没有其它的办法。当你经历了足够的升和跌，你的资金随升跌起伏，你的希望和恐惧随升跌而摆动，逐渐地，你的灵感就培养起来了。
　　抓 住大头，放弃小利。散户最大的失败，就是口袋里有点钱，心里就痒痒，看到好股就想买，而且喜欢吃着碗里的，看着锅里的，恨不得把所有好股都买下来。这样一 来，散户始终在做着追涨杀跌的事情，捡了芝麻，丢了西瓜，错过了一个又一个主升浪。散户应该要舍得放弃，要抓大放小，宁愿错过一些股票，也不要屡屡做错。 可以说右侧交易能否成功，最主要就是看能否抓住主升浪，而抓住主升浪的最好办法，就是盯住几只波段清晰的股票，进行波段操作。左侧交易可以很热闹，但右侧 交易一定要冷静。只有冷静地分析个股，冷静地跟踪操作，才能真正做到抓大放小。
　　俗话说，挣钱只有三个方法：用手，用脑，用钱。用手挣钱挣的是辛苦钱，用脑挣钱的已算是人上人，真正的挣钱是用钱挣钱。用钱挣钱，听来来吸引人，谁不想用钱挣钱？但用钱挣钱的先决条件是必须有钱，其次是你有相关知识来用这些钱挣钱。股市就提供了这种完美的机会。
　　能赚能守，才是赢家。底部让一点，头部让一点，中间多吃一点，操作就是这样。 做股票：一、工具要单纯；二、想法要单纯。短线操作靠等待，长线布局靠忍耐。
　　买进的方式有两种，逢低接，转强买，本人操作法属于后者。
　　股票到了高档，不知道要跑，到最后肯定是白忙一场，纸上富贵而已。会买是徒弟，会卖才是师父。回档就是找买点。多空一线间，上涨就是看支撑。 进入这个市场，就一定要学会独立思考，独立判断。上涨找支撑，下跌找压力，不要弄错这个趋势操作的大原则，操作功力肯定可以大幅提升。每个人都要有一套自己心中的操作法，不要人云亦云。怎样获利了结？当你满意的时候就可以走了。以操作来说，个人有个人的操作机制，很难说出好坏。只要合于你的操作循环和个性即可。简单的方式是：你用什么方法进，就用什么方法出，当你买进的理由消失时，就是很好的出场时机。
　　瞄准胜率大于70%的时机，有时候一个月出手一次也很够了。猎人不会看到飞鸟就举枪射击，他会把有限的子弹慢慢瞄准，然后，一枪命中。
　　股票涨跌的浪是主力造的，没有主力就没有大的涨跌, 没有主力，再好的题材，再好的概念，再多的理由，一样是一潭死水。前进股市第一个思路，就是要知道无风不起浪，浪是庄家主力造的，没有当庄的主力就不容易有波动，你要想在股市获利，就要与庄家共舞与主力同进退。思路理清了吗？多头的浪？空头的浪？与大势同步的庄就是好庄。多头的浪：一高高过一高，低点不破前低。空头的浪：一低低于一低，高点不过前高。跌深会反弹，涨多会回档，这是股价的惯性，整理有时间整理和空间整理
　　带头的浪先行跟随的浪后至。看盘要先看大盘，再看板块，最后才挑个股。
　　知道如何等待，才是股市成功的秘诀，“未赢先想输”是我们祖先留下的高度智能，看得懂的时候就进场，看不懂的时候就观望，观望也是一种策略
　　还没有一套让你有信心的操作模式，你预设了太多的立场，阻碍了在买点出现时没有勇气进场，卖点出现时也没有勇气出场，错过好的买卖点后心理挣扎，要不要进出场，这两点其实是散户之所以为散户的通病，改善之道唯有定法、定心而已，定法，为自己找到一种固定的执行方法；定心，看到方法中的买卖点出现，立刻闭着眼睛执行。操作股票不必预设立场，也不要自认非凡能预知高低点，完全依法定法定点操作，就是赢家。
　　光会看如何是买点、如何是卖点还是不够的，心态的锻炼才是散户投资人最欠缺的，散户欠缺的是杀手的本质，心性不够残忍，该买时不敢买，该杀的时候又迟疑，该抱的时候也没有坚持。
　　贪做、贪短、兵家所忌。
　　能掌握一天行情就可成为赢家，掌握三天行情即可致富看好后买进，买进后就休息，等待卖点，卖出后又休息，等待买点。多头时做多，空头时做空，箱型整理时，可以少量高出低进，短线应对。 “不看盘的人赚最多”
　　k线的浪头是转折的起点，每天选五档浪做预备，符合切入标准就勇敢进场，进场三天内，你可以知道庄家要不要造浪，有没有出现庄家都守不住的点，出现了，你就赶快跑，没出现就是续抱，如果一直都不动，也不必和他耗，反正随时有预备的股票可以替入。
　　其实，谈的最多的就是均线，也就是控盘线，操作上主要的依据也是控盘线，如果你想在市场上轻松操作，均线是你必须用心去挖掘钻研的一门功课
　　简单的使用“市场动力哲学”规则，等待价格突破前一天的高点，在这种有利的情况之下才会下单，因为这是最省时间的下单选择方式，也是最可能买在发动点的方式。开盘价突破昨日高点，可能暗示当天或以后数天交易的动向, 尤其以在利多或利空消息报导后为然。
　　成功的操盘手能够在买卖中把握当下，不受情绪影响。
　　集合竞价交易时间
　　9:15―9:20接受委托并且可以撤销，9:20―9:25接受委托但不可撤销。在集合竞价时间内的有效委托报单未成交，则自动有效进入9：30开始的连续竞价。
　　注意：
　　1、9：25至9：30这五分钟既不属于连续交易时间，也不属于集合竞价时间；
　　2、隔夜委托也是集合竞价的方式之一，投资者可以在当日收市、证券公司结算后就可以提交隔夜委托参与第二天的集合竞价。第二天早上9：15分证券公司就会准时把昨晚的委托单一起报送证券交易所主机，这样委托单就能相对来说排在客户所在证券公司前面，提高成交成功率。在新股未开板前，投资者也可以采用这个策略抢购新股。
　　在价格优先和时间优先的基础上，还需要同时满足以下3个条件：
　　1、成交量最大；
　　2、高于基准价格的买入申报和低于基准价格的卖出申报全部满足（成交）；
　　3、与基准价格相同的买卖双方中有一方申报全部满足（成交）；
　　为方便理解，下表是某股票X当日集合竞价时买卖申报价格、申报数量、以及最大可成交量。该股票上日收盘价为10.09。
　　1、根据集合竞价原则下的3个成交量条件，当基准价格为10.20时，最大可成交量为150手；
　　2、当基准价格为10.00时，最大可成交量为100手；
　　3、当基准价格为10.10时，高于10.10的买入申报（150手买一）全部成交，低于10.10的卖出申报（100手卖一）全部成交；
　　4、等于10.10时一方委托申报（150手买二）全部成交，基准价格为10.10时最大可成交量为300手。
　　因此该日股票K的集合竞价基准价格为10.10元，集合竞价成交量为300手。
　　根据价格优先原则，如果客户委托价等于集合竞价成交价，是不保证会成交的。如果客户想要集合竞价买入，可以委托涨停价，如果想要集合竞价卖出，可以委托跌停价，根据价格优先原则具有优先成交权，又根据成交量最大原则一般不会以涨停或跌停价成交的。
　　如果有多个价格满足成交量最大原则，上交所选取多个价格的平均价格，深交所则选取离上一个交易日收盘价最近的价位。譬如，如果卖一有300手委托，那么在10.10和10.00都会有300手最大可成交量，根据上交所规则，10.15元是上交所的今日集合竞价成交价，根据深交所规则，那么10.10是今日的集合竞价成交价。
　　集合竞价选股策略
　　在进行集合竞价直击涨停板的实战操盘中,必须首先要保证大盘处于中长线趋势向上的牛市行情中,至少是震荡市,熊市不建议进行此操作。在此基础上按如下6大选股步骤进行操作：
　　①将深沪两市所有个股按涨幅由大到小进行排列,同时调整纵列的栏目位置,从左到右依次是代码、名称、涨幅、量比、涨速、买入价、细分行业、地区等,这样可以方便的知道个股对应的主要信息。
　　②着重观察高开在2%以上的个股,特别是2-5%的个股,一般在第一个页面中寻找即可。
　　③点通达信的板块指数,按板块的涨幅从高到低排列,看排名前五名的板块及领涨个股。
　　④结合上述第二、三点综合选出8-10支个股。要同时兼顾到高开幅度和所属板块（可以是行业板块,也可以是概念板块）的开盘情况。即要做到所选高开个股所在的板块也同步高开,板块排名在前五名以内。
　　⑤此时再结合量比情况,从这8-10支个股中精选到3-5支并放入自选中。在高开涨幅相同的情况下,优先选择量比大的个股,量比越大越好,最好是量比大于10倍。
　　⑥最后根据“个股趋势及形态的八大要点”进行再次精选到1-2支出来,在集合竞价或者开盘时进行短线狙击涨停板。
　　集合竞价捕捉涨停
　　一般来说，如果庄家当日有操盘的计划，那么就会通过竞价来操控开盘价和开盘成交量。重点要注意的是两种情况：
　　一：竞价时出现涨停：很多股票早上开始竞价的时候就会有很多涨停单子，但是后来在9：25分开盘价出来时涨停的却很少，说明很多单子都在后面撤掉了，这里分两情况：
　　1.吸引追涨跟进，方便盘前或盘中进行派货，主要表现就是上面卖盘很多卖一卖二均匀卖盘，实现大量开盘。（大单持续，卖盘量多）
　　2.庄家试盘动作，有可能当日会拉升涨停，在竞价时通过挂单看看拉升压力，主要表现在9：20分之前撤掉涨停挂单，让股价和成交量回归正常的状态。。（少量短时）。当然不是说出现这样状况股价一定会涨停，大多数涨停的股票竞价没什么特别的异常情况，因为如果庄家当日真的要拉升股价不出货的话一般不希望在开盘时就被发现。但是你所关注的股票如果有上涨的理由，出现涨停撤单回归正常状态的股票一定要引起你的注意，很可能会出现涨停，在开盘后根据分时情况要积极介入
　　下面我们来看看图：先来看看涨停大量出货的，因为这种情况对普通投资者危害最大，所以大家一定要有所掌握。主要表现价格会逐步走低比涨停价要低，成交量不断则增加，都是因为大量的卖出造成的（此处仅为举例，今天行情太好，找不到涨停板出货的，只能找近似的。）
　　我们再来看看单子的变化情况，逐步变大到以最大量开盘。都是由于庄家竞价的运作才会出现这样的大量开盘情况。（右上图）
　　下面再来看看竞价涨停试盘情况,日涨停，竞价涨停挂单后撤单,价格和超级回到正常状态，出现拉升涨停，如果你关注目标股出现这样的状况，很可能有拉升动作，要积极关注后面走势情况。
　　（上图在9：18分还有5380手挂单，到19分已经撤单，回归正常水平）
　　二、还有一种情况是挂跌停单子或者大幅的低开：
　　挂跌停撤单恢复正常水平基本为恐吓，希望你卖出手中筹码，如果低开走低要及时回避风险。低开走高持有或者低点买进。没什么特别的问题，重点还是关注竞价涨停的情况。
　　主力集合竞价伎俩
　　1、集合竞价涨停开盘却下来了。
　　【表现】比如某只股票前期经过一段时间的上涨，涨幅已经有30%多，从突破5日均线开始，连续阳线不断突破多条均线，突然有一天该股在高位集合竞价涨停，股民以为要强势突破了，可是开盘后股价又回到常态，回到上一交易日的收盘价附近。
　　【意图】这说明了什么问题呢？股票集合竞价涨停开盘又下来了，这说明主力机构有出货的嫌疑，在诱多制造假象，或者试盘制定出货策略。
　　【对策】投资者该如何应对集合竞价涨停开盘下跌的情况呢？笔者建议投资者可以设置一个严格的止盈或止损标准，一旦跌破设置的止盈止损位，不要犹豫果断撤退。
　　2、集合竞价跌停开盘又回来了。
　　【表现】与集合竞价涨停开盘下来相反的情况，就是集合竞价跌停开盘又回来了。比如某只股票主力机构建仓了几个月收集足够的筹码后，突然有一天股价集合竞价跌停开盘又上来了，股价在开盘后回到上一交易日收盘价附近。
　　【意图】这种情况又说明什么呢？股民朋友遇到这种股票也要格外小心，主力机构可能洗盘临近尾声了，接下来该股有突破的嫌疑。
　　【对策】投资者又该如何应对集合竞价跌停开盘又上来的情况呢？笔者建议可以密切关注该股动向，何时出现明显洗盘震仓动作，未出现前静观其变，一旦洗盘结束向上突破，投资者可等股价突破洗盘前的高点后分步建仓，静待主升浪。
　　通过以上两种情形的分析，投资者应该发现了盘面出现以上股票集合竞价涨停开盘却下来、集合竞价跌停开盘又上来的情况时，说明股票往往有变盘的可能。
　　实际上，集合竞价时间活跃的基本上是主力机构，散户没有这个精力和灵敏度，所以参与的少。主力集合竞价时在涨停板上挂几百上千上万手单就可能是涨停价了，他们集合竞价挂单撤单的行为主要是给散户传播某种信息，试试盘，投资者在看到这类情况的时候要分析主力真正的意图，切勿急着买入或抛盘。
　　交易的艺术
　　1、不下输不起的赌注
　　交易员若想获得长期的成功,另一项重要因素是持续力,也就是能在市场上屹立不摇,不被淘汰出局的能力。这点与赌徒所需具备的要素一样。你必须坚持,直到情势反转为对你有利为止。这种持续力由以下三要素组成：
　　心理资本：不要被突如其来的损失吓到,也不要被乍然涌进的获利激起贪念,导致你无法贯彻既定的交易及理财策略。
　　身体资本：任何赌徒都无法二十四小时待在赌桌上,同样的,交易员也需要休息。你必须妥善安排自己的饮食、睡眠、以及运动,让身体随时保持最佳状态。
　　金钱资本：无论是赢或输,你都要坚持原订的理财计划。造成错误判断最主要的因素,往往是因为投入超出能力范围的资金。如果过度投资,亏损时间又过长,你可能会在情势逆转为对你有利之前,就提早出场。
　　2、掌握主流脉动
　　技巧卓越的赌徒会在赢钱的时候加码,输钱的时候减码。如果你连续亏损,应该考虑降低手上的持股数目或期货口数,并且重新评估策略。最起码在亏钱的时候绝对不要再加码,摊平成本通常会愈摊愈平,理财主要原则之一就是善设停损。
　　我再次强调,当价格滑落时,切莫沿路向下摊平。此时,你可能想要向下加码,在价格持续下滑时买进愈来愈多,你打的如意算盘是有朝一日反弹上扬时,就可以大赚一笔。你或许会成功,但是如果价格不断破底,所有辛苦钱将全部赔在这一笔交易上了。
　　而价格持续上升时,放空操作是很危险的。如果你放空,而价格却向上攀升,你可能决定再加码放空口数,希望价格在你被迫回补空单之前反转向下,让你有机会解套。
　　善设停损又能让获利达到满意点是交易的不二法则。当然,要学会辨认情况何时反转,并非一蹴可几,你必须仔细观察市场主流脉动。经验告诉我,如果一件事必须费九牛二虎之力才能达到目标,通常这件事最后是无法达成的,无论是人际关系、生意往来、或交易,都是如此。此外,我们不可能天天获利,就好像打高尔夫球,有时怎么打都不顺手。
　　当交易为你赚进一大笔钞票时,这绝不是放自己一个月假或去钓鱼的时机。当交易进行得非常顺利,加上你个人生活或事业上的干扰亦减至最低时,你仍需遵循既定的交易分析系统以及理财策略继续交易。
　　3、专心执行正确的游戏规则,钞票自然入袋
　　优秀的赌徒会忘记他们赌博的目的是为了赚钱,他们只是专心一致的发挥赌技,赚钱不过是步骤正确所衍生的副产品。优秀的赌徒会仔细分析输赢的机率,然后下注,他们专注于当下面临的赌局。赌徒若一直注意赌桌上的钱,会使自己分心而无法发挥赌技。交易时若太在意钱也会降低成功机率。执行正确的交易和理财规则,钞票自然滚滚而来。
　　将注意力由你押在市场上的钱转移到下列几处：市场本身──睁大眼睛寻找交易机会；自己采用的交易分析系统；其它有益的信息。
　　如果你把心思都放在你投入交易的钱上面,而不去注意游戏规则正确与否,那么无论你现在是赢是输,你的交易决策能力都会被削弱。赌博与交易都需要专心一致,如果注意力集中在金钱上,将无法有效的维持专心度。优秀的赌徒根据赢钱的机率来决定是否值得下注,交易员也得先算出每一笔交易的潜在获利,再决定是否值得冒此风险。职业赌徒和专业交易员既不会受投入金额多寡的影响,也不会因为出乎预料的短期大量输赢而手软或缩手。记住投入交易的是自己的钱
　　这点和前一点并不冲突,两者看似相反,其实是一体两面。一旦赌徒或交易员接连尝到赢钱的甜头,尔后在执行交易时会变得懒散,因为他们觉得这些赚来的钱像是从天而降、不需要成本的,好像是交易所或赌场的钱,而不是自己的。他们忘了当初所投入的是自己辛苦挣来的血汗钱。当交易员犯了这个错误,会开始脱离现实面,陷入交易的游戏当中。粗心大意是交易员的致命伤。太容易获利或一连串的获利往往使交易员变得轻率躁进,进而想尝试更高风险的交易。
　　避免这项错误的要诀在于严格遵守交易分析和理财规划系统。当你执行交易决策时,必须忘记金钱本身,而专注于运用正确的交易技巧,自然会赚到钱。换句话说,面对获利或亏损时,要记住这是自己的钱、真实可见的钱。珍惜自己的钱,坚持你的交易策略,就可以抗拒冒过度风险的诱惑,也不至于把资金当成市场的钱而掉以轻心。
　　一个完美的交易是离不开止盈和止损的！在设置适合自己的喜好和能力范围内的条件时，一定要加一个安全套！也就是说，出现什么意想不到的情况和超出自己掌控范围的状况时必须止损！达到自己的预期目标或设定的卖出条件时必须止盈！决不受到任何外界因素的干扰！天大的利好与利空也不会动摇自己对设置的制度的执行！认筹_百度百科
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认筹是一个汉语词汇，是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是在没有取得“预售许可证”之前的活动，是国家明令禁止的。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《》或者《》。
据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。
知情人士告诉记者，“认筹”里其实暗藏了种种“”。
陷阱一：“认筹”楼盘大多没有预售许可证
搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。
记者本月26日赶到了正在进行“内部认筹”的某楼盘的“售楼处”，现场已挤满了前来登记的消费者。记者问一位销售人员：“楼在哪里呢？”该销售人员透过售楼处的玻璃窗指着楼下的一处工地说：“楼还正在打桩。”而记者此前在市国土部门也未查到该楼盘的初始登记记录，这就意味着这个尚在打桩、还没有进行初始登记的楼盘就已经开始“认筹”了。
陷阱二：变相占用消费者资金
取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹”。一般为数千、数万至几十万不等。令人咋舌的是，内的某处高档楼盘每套房的“认筹诚意金”高达100万元。
尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“”。
有媒体披露，去年某楼盘认筹时打出了“购2房、3房及4房以上单位，可分别享受到‘1万元抵2万元’、‘2万元抵3万元’”的优惠，结果吸引了大批消费者前来排队认筹。认筹当天就发放了“VIP认筹卡”1000多张，每张“VIP认筹卡”应交“认筹”最低1万元。以此计算，开发商一日即融资1000余万。而按照惯例，一般楼盘“认筹”到“”少说一至两月，多则半年甚至更长。专家说，被无偿占用的这1000多万元“认筹诚意金”对于部分现金吃紧的开发商往往能起不小的作用。
专家分析说，由于近期以来国家的宏观调控对开发企业的资金来源产生了较大影响，“认筹诚意金”就成了不少开发企业的重要“”。尤其是在项目开盘前的那段时间内，往往是开发商资金最为紧张的阶段，“认筹诚意金”无疑可解决“燃眉之急”。
专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”
陷阱三：排队之“谜”
几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队，坊间也流传着不少人雇用农村排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。
为何会有“乐此不疲”的排队现象呢？有知情者道出了其中的奥妙：一些开发商、代理商、“炒房者”就是要营造这种极端热闹的氛围，制造出楼盘“供不应求”的假象，不明就里的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买；越觉得房子难买，就越愿意排队。而那些尽管排了队，也交了“认筹”但最后并未抽中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权、甚至再出更高的价格从“炒家”那里买房。
“排队”有奥妙，“”也暗藏“杀机”。
由于在一般情况下交纳“认筹诚意金”之后，即可参加抽号（通过抽签的方式在所有认筹者中抽得获得选房权者），而且“认筹诚意金”可无条件退还，这就给“炒家”提供了机会。知情者介绍说，“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”，而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大，往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖。
今年初，发生了一起较严重的“解筹”风波——一家代理商在代理一家楼盘的销售时，组织了“认筹”和“解筹”。结果，楼盘全部房屋仅100余套，但“认筹”数高达1000余个。“”当天，现场一片混乱，有激动的消费者冲进抽号现场，砸开了抽号箱，发现抽号箱内有很多相同的号码！
陷阱四：故意控制房号
记者从知情者处获悉，不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
陷阱五：开发商随时提价，优惠成“空中楼阁”
所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，有专业人士指出，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是“空中楼阁”。
有知情人士透露说，某楼盘开发商的领导层关于定价的决策就随着“认筹”人数的不断增加调整了数次。结果，最后的定价比最初的预期高出了整整1100元/平方米。
地产专家：“认筹”带来了极大危害
记者日前采访了市房地产的一位专家，该专家就坦言：“‘认筹’给房地产市场带来了相当大的危害。其中最大的危害就是为房地产炒作提供了一个几乎毫无风险的平台。”
该专家分析说，由于“认筹热潮”人为制造了楼市“供不应求”的假象，不明真相的消费者也跟风买房。而“炒家”只要付出可“无偿退回”的“认筹”就有可能获得选房权。在热销假象的迷惑下，真正愿意买房自住的消费者在经过多少次的往来奔波以及漫长等候后，往往非常想获得“苦苦追求但又未能得到”的选房权。结果，自然给“炒家”创造了机会。
另外的一大危害就是推动了房地产“虚热”势头。“认筹”与“炒作”互相推波助澜，导致房价逐步上升。结果，不仅消费者付出了更多，而且一旦房价回落，在高位买进者定将遭受巨大损失。
购房认筹中的惊天骗局
凡未取得《商品房预售许可证》前，不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、、等任何含有预定款性质的费用。
所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。
下面带大家来看看认筹的欺骗本性，以及对消费者乃至整个房价市场的危害！
侵害一：消费者丧失知情权。
消协统计数据显示，八成以上楼盘都采用了“认筹”方式，“认筹”以后“蓄客”的时间短则数月，长则半年甚至一年，在这段时间里面，不公布销售均价，不公开选房，消费者手中只握有一个缥缈的“优先权”，而对欲购房资料一概不知。为保证“认筹”的成功与“火爆”，有的开发商四处“放号”，有的售楼小姐手里就握一定数量的“认筹号”，向看盘的顾客推售。楼盘的“认购”量，往往是推盘量的几倍甚至十几倍，给人一种楼盘“供不应求”的市场假象。
举例，东莞位于东城区火炼树的“尚书苑”楼盘，从今年4月19日起开始接受认筹，据公布只有300多套房子，结果到6月底已经引来了将近1000人“认筹”，没有结束；“XXXX湖”楼盘首期推货量才135套，而3月18日接受预约认购当天，就发放VIP卡200多张。这种“紧俏”、“热卖”的气氛对欲消费者造成了极大的心理压力，一就糊里糊涂地匆忙选购下了定金。如据发展商公布，“XX小城”开盘当日推出200套单位就卖出194套，沙田“XXX港”“解筹”开盘当日推出280多套单位，到中午时分便有250套售出。虽然不排除其中数据水分，但抢购热潮从中可见一斑。
记者采访了数名购房者均表示，交纳了定金之后，我们什么都不知道，只能等通知去解筹。
侵害二：迫使消费者放弃了选择权
购房者原本可以货比三家，从容选购合意的房子。消费者由于在某一处楼盘交纳了“”等于上了“套”，弃之可惜，从而在不知不觉中，丧失了选择的余地。但一些开发商、代理商、“炒房者”就是刻意要营造抢购的极端热闹气氛，找人来排队制造出楼盘“供不应求”的假象。
许多不明的消费者看到越是排队的人多，越觉得房子难买，就越愿意排队。甚至在同一个楼盘多次“认筹”的人也不在少数，因“认筹”越多，被抽中的机会就越大，往往被抽中一个号转手就能卖钱，而那些尽管排了队也交了“认筹诚意金”但最后并未购中选房权的消费者就越愿意出钱从“炒家”手中买到选房权，甚至再出更高的价格从“炒家”买筹号，更有甚者，那些有门路的人往往通过关系在一开始就“先占”号，然后再往外转手倒卖。据调查，“认筹”楼盘的售楼小姐手中都有推销“认筹”号的任务。
侵害三：侵犯消费者的公平交易权
“认筹”还有一个噱头就是：销售折扣。一般的楼盘都会以“九折优惠”、“1万元抵2万元”等方式吸引消费者前来“认筹”。可是在“认筹”阶段，开发商只明确了购房者有获得优惠折扣的权利，并不确定房屋单价，如果“认筹”的人数超过预期，开发商就趁机提价。这点其实是购房者致命的伤害，即使购房者自己无利可图，更加伤害了其它的购房者。
比如说武汉武昌区武珞路及雄楚大街之间的BH楼盘，认筹前给消费者发布的价格是6700一米，后来发现认筹的人比较多，立马涨价到7000一米。而人家之前许诺的优惠也不过是10000元。按平均一套房子100米计算，那么这些购房者实际上由于积极地参加认筹，实际上不但没有少付一个铜板，反而为此多付了20000元，更让后面的购房者多支付30000元以上。如此损人不利己的事情，从来没有人感觉到，就因为交易的不公平，信息的不公开。但反过来一想，要是大家都不参加所谓的认筹，房价自然就涨不起来了，大家实际所获得优惠，也绝对比都去参加认筹的好的多。一方面喊房价高，却还要参加认筹的人们，请想想是这是多么的愚蠢！
侵害四：无偿占有消费者的资金
据了解，目前开发商的普遍做法，“认筹”金额少则三五千，多则一两万；“认筹”时购房者以现金方式支付，由出具收据，一般楼盘从“认筹”到“解筹”少说一至两月，多则半年甚至更长，这样占用“认筹”资金少则几百万元，多则几千万元，规避了国家财务制度对企业流动资金数额限定的规范，这实际是开发商一种无偿占用消费者资金的“”，存在有的嫌疑。尽管开发商均承诺“”可无条件无息退还，但房地产开发周期较长，风险来源较多，消费者不但没有获得利息，而且万一没有领取预售证的楼盘“烂尾”，消费者更会损失惨重。
侵害五：消费者没有任何法律保障
购房者在购得VIP卡，特别是前期的“认筹”客户在确立自己的“认筹”编号后，几乎都以为板上钉钉，但这种想法有时候只能一厢情愿。因为与商品房预售或销售相比，“认筹”活动中当事人之间虽然多数未签协议，即使有协议，协议的内容不受法律保护。
“认筹”所形成的“排号费”不等同于定金，也不是履约的保证，对开发商没有任何法律约束力，如果售楼开发商将预售的房屋卖给了第三方，或随意提高房价，开发商只需要将“排号费”返还购房者，不用支付违约金或双倍赔偿。
如果开放商发现“认筹”客户多、排号购买踊跃，就会随意提高房价，把房子按提价的价格卖出去。而对于原先排号的那些者则采取退还排号费的方法，取消其优先选房、购房享受优惠价格的权利。更有个别开发商在认筹后紧接着通知购房者，将转为“定金”并签定“认购书”，企图将“认筹”合法化，以“定金”的形式吞食“诚意金”。
由此可见，这种认筹的营销手法，为开发商提供了一个毫无风险的炒作平台，扰乱了房地产市场正常经营秩序，推动了房价的虚高，残害了消费者的权益。
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