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十五级的大佬在问厦门热不热
不热，我还盖着棉被
不热呀，也就吃个饭换一身衣服而已
出门是不可能出门的啦，开车又不会，只能在家里开个空调点外卖来维持生活
我是北方的，感觉还好
还好，电风扇开最小还冷
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一天中你会体验春夏秋风
你不在厦门吗
整个中国你说哪里不热
15级的大佬…
还好，我都还盖被子睡觉
你可能要穿棉袄来
还好，中午热，早晚还好
空调房里挺舒服
都不出门了
登录百度帐号厦门与福州房子为什么差别这么大?
引用1楼 @ 发表的:谁要是能解释中国的房价之谜，谁能得诺贝尔经济学奖政府不作为，经济形势不好，实业大量倒闭，作为资本的趋利性在没有其他投资渠道的话就只能往房地产里钻，这些房价都是房产国企大鳄带头，然后各地中小房产中介为补充，小投机客混杂其中的炒房大军共同炒作起来的，是一个整体性的房价炒作，情况就就是这样，这有什么可迷惑的
引用9楼 @ 发表的:我不赞同你说的什么福州现在还像大县城？你说厦门我看哪里有什么一线城市的市容了那我还说岛外建设不好跟上岛内也就思明区可以看 其他不也就那样 ？如果福州几次，感觉着实比厦门差不少，福州好在地多，厦门太小了，漳州角美房价被带到这么高，其实角美到岛内真不算远
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用16楼 @ 发表的:福州的医疗比厦门好，基础教育两个地方半斤八两，厦门稍微好一些，造成价格差距的原因不是城市环境是啥？情怀吗？难道不是厦门标榜旅游城市，吸引了外地人吗？还有，难道不是厦门地小吗？只看环境的？除了教育医疗没有其他因素了？
周边也有关系，福州周边三明宁德南平三个地级市gdp加起来还不如一个泉州多，而且泉州县级市还特别强，所以很多人会往厦门挤。其实泉州也很不错，但是人文素质实在差厦门一大截，最简单的公交车连每站必停都做不到，张口闭口塞林木，所以很多年轻人都喜欢往厦门跑。
引用43楼 @ 发表的:你看不起国内 ？厦门可是对台示范区，城建要是比福州差那是党坚决不允许的事。房价数据都摆在那有什么好争的？
家里早几年在福厦都买了房，现在在厦门工作，因为工作原因经常跟政府打交道。近几年福州是省政府重点建设地方。可能因为大大的原因吧，现在福州市委书记是省里三把手，据说又要人事变动了。厦门外地人很多，公交车早上特别挤，岛外没怎么去过不知道现在咋样了。天天想盼着回福州，可是公司总部在福州不好回去T T。说句实话这一两年厦门人才外流很严重，房子太tm贵了。希望福建越来越好。楼上几位吵架的有啥吵的，不如过好自己小日子
厦门福州两个地方都居住过的人都知道厦门好太多了，不过福州人倒是不会承认就是
引用60楼 @ 发表的:你这人也真是搞笑，我实话不能说吗？我福州厦门都有房，不用你担心，你先搬好你自己的砖吧我厦门的，我就见不得你这样不了解厦门的人来挑事
引用57楼 @ 发表的:说心里话，我也是福州亲戚朋友多，很多次动了回福州的念头，但是每次去福州一趟又把这念头打消了爱来不来，矫情什么
引用68楼 @ 发表的:我厦门的，我就见不得你这样不了解厦门的人来挑事我在厦门读书加生活10年，做的就是教育方面的事，我说不是事实？
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引用6楼 @ 发表的:福建哪怕是台江鼓楼都很多地方看起来像大县城，乱七八糟，过得去的就是东街口或者台江万达那一片零星几条街，厦门岛内很多地方市容市容是一线城市的水准，还有海景的加成（福州鼓楼台江可不是，马尾太偏远）外地人一进去第一印象就不一样，这两个城市的房价就是靠福建省内地级市的贪官土豪支撑的。没毛病，我在福州上了四年大学，感受和你差不多。福州很多地方像城乡结合部。
福州我呆过几年，气候夏天比厦门还热冬天更冷，比起厦门太大了，作为省城交通规划比较乱不应该，当年一个地铁挖了不知道多少年，一下雨就堵城，但福州高校大学比较多，漂亮妹纸比厦门多很多，娱乐场所甚至大保健等各种娱乐方式比厦门多太多了，总体比较有活力。而厦门生活节奏很慢，本地土著普遍比较认命，追求悠闲不那么上进，除了自己打工和当房东，事业成就很高的本地土著不多。厦门房子很大部分都是外地过来买买买，认识不少卖了福州房子过来置业的，也有从厦门跳去福州打工买房的，但没见过一个卖厦门房子跑去福州置业的，可能也有，但我的圈子里一个都没有。
仓山不是苍山
厦门岛外大部分两万多吧，也不至于三万吧
发自手机虎扑 m.hupu.com
厦门旅游城市，外来人口也多，城市建设真心比福州强太多。
引用74楼 @ 发表的:厦门岛外大部分两万多吧，也不至于三万吧2万只能买祥安很里面
引用38楼 @ 发表的:查清数据再说好不，厦门海沧2014年人均GDP就已经是2.2万美元了，鼓楼现在达到了吗海沧15年就被鼓楼马尾双杀了好嘛，福州16年人均175667RMB，海沧163753
引用33楼 @ 发表的:作为一个区而非一个城市来说，gdp和吸引度有什么关系？我损你思明了?城中村是客观事实，我一直奇怪了厦门财政那么高怎么还不整改城中村?
引用38楼 @ 发表的:查清数据再说好不，厦门海沧2014年人均GDP就已经是2.2万美元了，鼓楼现在达到了吗而且你又不是厦门人，你激动什么，我接触的老厦门人都挺平和的，反而一些所谓的“新厦门人”天天挑事，福厦怎么样是我们两边自己的事，与省里其他的农村人没关系
去过这俩地方对比一下就知道了
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/人参加团购/元&/元4大关键因素揭露 为何厦门房价上涨是一条不归路!
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　　XMHOUSE消息 今年年初，当你把厦门的购房首付，拿去买老家漳州100平米小三房，想来个舒适宽敞一家亲时，那一瞬间你是否有过动摇?看着便宜的老家房，你是否觉得有闲钱还要投资一套?现在看，幸好你没这么做，真这么做，大致等于去年6月股市大跌的时候投机买入，涨没等来，牢倒是套得死死的。
　　并不是说那里的房子没有上涨空间，而是漳州、泉州、龙岩的房子价值空间小，涨一波就容易透支。就像百米飞人大战的加特林，前半程涨幅领跑，但最终还是要被大长腿博尔特轻松超越。这种升值速度，不仅不能和厦门房产相比，最后说不定连人民币贬值的速度都比不过。
　　可是，你是否有认真想过，厦门房产这么大的升值空间，到底从何而来?而漳州、泉州、龙岩的房子，升值空间搞不过厦门的根本原因在哪?我们不妨借用冯仑左右住宅价格的4大关键因素，来认真分析一下这4座城市。
　　关键因素一
　　人口增长率是住宅需求的“基本面”
　　冯仑认为，住宅和人是直接联系的，如果一个地方的人口长期没有增长，甚至出现负增长，你买的房子一定会贬值。有数据显示，东北每年有 180 - 200 万人离开城市，去那里投资地产基本上就是赔钱的。
　　所以人口的增长非常重要。北京、上海、深圳的房价为什么不掉?因为北京和上海的人口每年净增长五六十万，即使深圳已经是过千万人口的城市，现在还在增长。这同样是厦门的房价能够保值升值的原因。
数据来源：厦门统计局
　　年，厦门以356万的人口基数增加30万人，以8.43%的涨幅领跑厦、泉、漳、龙四地。泉州仅有4.68%人口涨幅。年龙岩市中心的人口增幅仅为12.7万人。厦门对其他三地的人口增长优势，可见一斑。
　　关键因素二
　　“积极人口”是流入人口对房价影响的重要指标
　　人口流入对房价的作用，也可分很多种情况。说得简单点，流入的人能买得起房，至少是咬咬牙能付得起首付的“积极人口”。而如果流入的都是流浪汉、要饭的，就有可能导致犯罪率高、社会治安水平下降，有条件的人都跑了，房价不仅不会涨，还会大跌。
　　吸引社会精英、国家人才、知名企业来厦扎根就业，是厦门政府一直在努力的。今年1月份的《关于进一步激励人才创新创业的若干措施》，就有鼓励企业发高薪、保护人才创新成果等18条措施。
　　相关文件政府网站截图
　　为了引进人才，政府还出台高层次人才住房补贴政策。最高每人每年可领到10万元，也就是月平均收入新增8,333元的购房收入。
相关文件政府网站截图
　　所以，相对漳州、泉州、龙岩，厦门的人口构成分化更加合理，这不仅意味着良好的城市生活氛围，同时土豪、精英、改善、刚需，各种房价对应收入线的人都有。当房价高企挤压了一部分人的购房机会时，会有新市场出现，把这些库存消化掉。有市场，厦门的房子就会持续升值。
　　关键因素三
　　“五大美女”支撑楼市持续发展
　　近年来，城市经济的增长发生了很大的变化。以前是外延式的，主要靠制造业、基础服务业，包括原材料、能源在内的传统实体经济。而现在主要靠“五大美女”：互联网、云计算、人工智能、基因生物、大娱乐大健康。中国大城市北京、上海、深圳现在都是靠这五大美女，而不是传统实体经济进行下一步发展的。这也是支撑楼市发展的产业关键。
　　放到省内来说，相比漳州、泉州、龙岩，厦门的产业发展就处在经济利好的风口。政府连年加大对五大美人所在的第二产业和第三产业的扶持，产业比重和产业投资比重不断优化上升。
　　而其效果也是立竿见影的。在高新科技产业的发展上，厦门2016年上半年高薪科技产值达到1702.58亿元，接近漳州的3倍，高新科技产业工业增加值达到371.06亿元，是泉州的11倍。
　　所以，相比省内其他地区，厦门不管现在还是未来，都将是省内，乃至全国经济地图的高峰。经济上的高峰就好像优良地段上的楼盘，永远吸引最多价值流入和最高的人气。
　　关键因素四
　　心理预期决定长期置业动机
　　冯仑认为，一些活跃的经济人口，如果对这个城市、对这个国家经济发展的长期预期很好，他就会比较积极地置业;如果预期不好，他可能会选择租房，然后在海外置业。而这种社会心理的偏好，对于住宅的价值变化来说，也是至关重要的。
数据来源：厦门、漳州、龙岩、泉州政府统计年鉴
　　户籍人口变动是衡量社会预期的一个指标。数据显示，2014年厦门人口净迁移43,864人，完全碾压净迁移持平的漳州，更不要说泉州、龙岩。值得一提的是，厦门这110,717的人口迁入，其中大部分就是来自泉州、漳州以及龙岩。
　　也有业内人士分析，厦门的城市吸附力在整个海西区域是最强的。未来城市规划在区域内同样是领先。而福建的很多人，也都以在厦门有一套房子为荣，也都坚定认为厦门房价难跌。这种“对未来一致看好”的心态，也成为许多外来置业者置业厦门的坚定动机。
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4大关键因素揭露 为何厦门房价上涨是一条不归路!
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为什么厦门工资这么低，而且穷富两极分化？
不要跟我说所有人都觉得自己城市的物价高房价高工资低。我们现在讨论的是厦门好么。你觉得收入低吗，你觉得是因为自己个人因素造成的吗？1房价高所以觉得工资低我觉得厦门的工资还行，配合环境等综合考虑，在全国来说没落后太多。工资低的印象主要还是工资相对于房价，得出的比值实在承受不住！北上广深之后估计就数得上厦门了，但是前四个城市流动人口比较多，很多人不会有定居的想法，来厦门的话心态与一线城市又不同，这么贵的房价配合相对不高的工资，直接让很多人觉得亚历山大！我自己的感觉，苏杭一地跟厦门类似，不过貌似杭州房价降了，厦门这房价现在还看不到头……（黄烁）2中国根本没有高薪水城市首先，全国各地的工资都不高，也就是说中国本来就没有高薪水的城市。其次，厦门只是个小城市，虽然号称经济特区，但其实厦门没有特别好的产业。没有好的企业的配套设施，配套政策，配套产业，所以也就无法吸引大的/较多的投资。更无法吸引高素质人才=高薪人才。（justin zhuo）3应届生工资只有2-3k啊我去拉钩网上一查，厦门企业招聘应届毕业生工资居然只有2k-3k。开发、设计职位工资稍高，在4-6k左右。程序员开发，在北京还算不错拿1.2W的水平，在厦门只拿7~8K，自己感受下。厦门是个好城市，不过房价……（杨超）4工资跟房价相差实在太大了首先，厦门确实非常宜居。很多人来厦门工作其实就是希望定居在这。但厦门的工资水平跟房价实在是相距甚远……所以导致了这一问题的出现。至于物价，其实我觉得还好，只要你不是去游客多的地方。像我在轮渡中山路旁工作，对面鼓浪屿。午餐几乎就是十元，好点15。真心不贵。不过还是希望工资水平能高点。（Amoy厦门）5归根到底是个人原因造成的你要是只是普通的工薪阶层，厦门肯定不上上海北京城市，本来工资就和经济物价水平都有关系，厦门本身物价就不高。至于像建筑房开和海洋生物这些本身厦门的优势产业就很有前景，而且像物流之类的都是外资或中外合资，这一种当然就高啦。归根结底还是个人的因素决定。6只有1%的人对工资满意在网上查了很多关于厦门的都说工资低消费高，我澎湃的心顿时失望了。厦门的工资低的可怜，房租高的可怕，要是医社保可以转回去，打死都不在这打工。福建仅1％员工对薪酬很满意。7不要跟厦门工作的朋友提钱，穷啊如果你有朋友是从厦门回来的，请给他多一点关怀。那里工资低，房价高、房租贵、消费更高，开销特别大。吃饭聚餐你就主动请他吧。有时间多陪他，约他聊天，吃大餐、看电影，你就买单吧，不要跟他提钱了。
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