新通不是中介，是什么？——专访新通国际总裁麻亚炜
新通不是中介，是什么？
——专访新通国际总裁麻亚炜
文|陈希　·　图|步恩撒
　　在中国留学行业里，可谓翘楚。
　　2005年，《泰晤士报》资深记者彼德·罗杰斯为做一篇中国留学服务市场的专稿，在中国采访了两个机构，其中一家就是新通国际。在彼德·罗杰斯看来，“新通以其独特的人文关怀的视角和不断付诸实践的努力对中国出国服务这个新兴行业进行全新的定义和诠释”。
　　作为浙江最早获得政府批准的出国服务机构，新通国际成立于留学行业刚刚起步之时，一开始就被寄予建立行业规范的众望。
　　14年来，带领新通人朝着这个目标迈进的是新通国际总裁——麻亚炜。“麻亚炜女士作为中国留学服务领域的专家，通过多年的实践积累，所领导的新通留学作为中国最优秀的专业顾问公司已经参与设计了数万学生的前途规划。”在那次采访中，麻亚炜给彼德·罗杰斯留下深刻印象。
　　在彼德·罗杰斯采访四年后，新通国际不再只是一个地方品牌了，已经成为拥有700余名员工，旗下包括出国留学、外语培训、预科学校和移民服务四大板块业务的国际化教育集团。
关键词·出国留学：是教育规划，不是中介
　　春天也是收获的季节。
　　新通国际官网首页左上角，有个不显眼的“”链接，点击进去，看到什么？
　　斯坦福大学、哥伦比亚大学、宾夕法尼亚大学、芝加哥大学、南加州大学、纽约大学、康奈尔大学、卡内基梅隆大学、牛津大学、帝国理工、多伦多大学……跟过去14年一样，经过新通留学的努力，又一批学子实现了名校梦。
　　这样的喜报新通年年有，只是名单一年比一年长。随着新通2007年拓展全国市场，送往世界各地的学子，也不再局限于浙江。北京、上海、重庆、湖南、陕西……越来越多地区的学生在留学规划时首选新通。
　　新通留学收取的费用并不低，家长和学生却依然趋之若鹜。新通为什么会有这么大的吸引力？
　　都市周报：和别的留学中介机构相比，新通国际主要的竞争力在哪里？
　　麻亚炜：2009年新通做了一件很重要的事情，就是把新通国际的留学服务去中介化，我们要求新通所有同事明确一个目标：新通的服务不应该只停留在成为学生出国的桥梁、通道，而应该提供更多的增值服务，通过我们的教育规划提升中国学子在全球的竞争力，因此我们提出要“以高品质的教育规划告别中介时代”。
　　新通留学的竞争力体现在三个方面：行业领先的专业度、多元化国际教育资源和精致周到服务的模式。先来谈专业度，1996年成立至今，新通留学积累了数万例成功留学案例。在此基础上，新通留学对顾问进行了专业细分。除了将留学团队按照传统的国家区域进行划分，每一名顾问还各有所长。比如：有的擅长申请高中、有的主攻大学申请、有的专门研究国外研究生录取，其中国外的本科又会按文科、商科、工科进行专科细分。就像高级时装定制一定是量体裁衣，我们主张出国留学服务也应该为学术条件、家庭背景、职业理想各不相同的学生们一一量身定制，帮助每个同学根据自身特点规划最合适的海外求学方案。
　　都市周报：你所说的新通国际资源优势，体现在哪些方面？
　　麻亚炜：新通留学的国际教育资源之丰富，在业界有口皆碑。我们知道，不管是在国内还是国外，优质教育资源都是有限的。中国的学生想要到国外接受最优秀的教育，国外的顶级高校也希望吸纳更多优秀的学生。只是，国外的学校非常讲究国际生的比例配置。他们希望能够招收到更多不同地区的学生。将来，学生毕业后可以将学校的文化传播到更多地方。这时，好的服务机构就像供应商一样，它起到的作用是帮助外国学校在更大范围内挑选优秀学生。早在七八年前新通就专门成立了国际合作办公室，并在海外设办事处，共同开发国际资源。因此，新通这样的在国内覆盖面广、服务规范的机构，往往能在国际资源配置中占据更大的份额，好的院校合作群体大了，受理的学生申请成功率也就更高了。因为和学校长期合作，学校定期对新通的顾问进行深度培训，使我们能在第一时间了解学校的需求和变化，从而让学生在申请时更加有的放矢，在奖学金申请、疑难案例的申请上优势尤为明显。
　　都市周报：新通国际的分支已经遍布全国各地。和全国各地市场相比，江浙家长在送孩子留学的问题上有何不同？
　　麻亚炜：对优质服务的追求都是一样的，但是，北方的家长可能首先会看机构的规模等，而南方的家长更注重细节，对服务流程的要求也很高。就浙江来说，家长和学生对优质教育资源的渴求也比其他地方强烈。在杭州，很多学生不是因为考不上大学才选择留学。他们可能考不上清华北大，或者中学没有考上杭州前三，就有了留学的打算。正因为浙江生源素质高，吸引了更多名校，如新加坡的国立大学、香港大学等每年都很重视浙江的招生。
　　都市周报：你如何评价现在留学服务行业的发展和市场状况，这个行业目前存在的较大问题是什么？
　　麻亚炜：留学行业作为一个新兴行业，还存在从业机构良莠不齐的现状。部分地区的准入门槛比较低。在很多地区，由于信息不对称，给了小机构一定的生存空间。但规模小、专业度不高的中介很难给留学家庭更高水准的服务，留学风险也就在所难免。举个最实在的例子，教育部涉外监管网开设以来，已经发布了十多起留学预警，所提及的历年来发生的国外私立院校倒闭，导致留学生失学的事件中，从来没有涉及我们新通的学生。之所以能做到这一点，我们所拥有的严格的项目认证体系，以及合作项目审核系统，为确保留学安全发挥了至关重要的作用。
关键词·外语培训：不只是提高分数，是提高水平
　　2010年，《都市周报》教育版“名师高徒”栏目多次邀请到取得雅思8分、托福110分以上的新通学员和他们的老师一起来分享学习经验。
　　提起外语培训，很多学生都觉得会讲段子的老师才是好老师。但杭州高级中学学生、新通外语第二届北美名校英才计划的学员小翁说，新通的老师不耍花腔，但能让她实实在在地学到知识。这正是她需要的外语培训，这也正是她需要的老师。
　　有了好老师，就好比漫漫留学路多了一盏灯指路。
　　外语考试不过关，申请留学就是一句空话。所以，每一个申请出国留学的学生都必须先用自己的实力证明自己的外语水平，才能得到前往留学国家有关部门和学校的认可。
　　道理人人都懂得。可真正学起来才知道这其中的学问很深。眼见着不少学生因为语言不好过不了留学门槛，新通国际成立了自己的外语学校，提供专业的出国考试外语培训。
　　十余年来，通过新通外语培训通过雅思、托福、法语、德语、韩语等出国考试的学生超过50000人次。
　　都市周报：很多外语机构往往只关注应试能力和分数的提高，但十几年来，新通外语一直强调能力的培养，为什么？
　　麻亚炜：很多人和我说，新通外语不够应试，我有不同的理解。外语考试准备是有技巧可言的。但我们觉得，如果只是为了应试去学语言，那就失去了语言考试的作用。毕竟学语言考试的绝大多数学生是将来要到国外去留学的。现在学不好，糊弄过了，到了国外，他们怎么生存怎么学习？所以，新通外语绝不仅仅是帮助学生提高考试分数，也十分看重学生能力的系统提高。水平提高的同时提高考试分数才是正道。
关键词·国际预科：不只是语言培训，是弥补教育差距
　　高中会考前最后一次化学考试只得了12分，进入新通预科学院第一次英语测验是全班倒数第一，并且成绩只有倒数第二的一半，这样一个学生在新通学满一年后有了怎样的变化？去年预科学院首届毕业典礼上，韩一用中英文双语讲述了自己在新通预科书写的“神奇变形记”。
　　毕业于杭四中的韩一2008年曾考上三本。但高考后他放弃了去国内大学就读。“虽然我以前是文科生，但在新通预科进行咨询后，我就把目标定为英国伯明翰大学的材料与能源专业。”
　　韩一几乎是给自己制订了一个不可能实现的目标。要知道清华、北大的世界排名都在100名开外，而伯明翰大学的世界排名在全球第75位，这个学校的材料与能源专业又仅次于牛津、剑桥和帝国理工，韩一可以从文科转入工科并实现梦想么？
　　当初入校时，连外教都不看好他。但韩一真的做到了。韩一成功的背后是新通预科学院经验丰富的资深专家团队，以及受到国际合作伙伴广泛认可的课纲设置。
　　都市周报：为什么出国前，要在国内读预科？很多家长和学生都觉得，虽然在国内读预科相对便宜，但在国外读预科，语言环境岂不比国内更好？&
　　麻亚炜：这就好比在去大海之前，先在游泳池练习。对那些成绩不是特别好，自信心不足、准备不够充分的学生，我建议在国内先读一年预科做准备。有针对性地学习之后再出去，这样家长也会更加放心。在成都，中外联合办学的院校规模都很大。那边的家长似乎非常认可这种渐进式的学习模式。但在浙江，预科学院这个概念很多家长和学生还是不太能接受。家长和学生觉得，别的同学都是去国外读预科的，我也有这个经济实力，为什么要在国内读预科？其实，这不是钱的问题。是一种思维方式，学习方式需要调整。
　　预科不仅仅是一个语言培训班。预科的真正定义是帮助学生弥补中国高中教育和英美大学学术教育之间的差距。比如说在英国读高中就要学专业基础课，比如大学想选商科，高中里就得学习经济学等，而但在中国高中是没有这些课程的。预科学院的作用就是把这个到欧美读大学前的知识和能力空缺补上。
　　都市周报：这几年来国内出现了很多的留学项目，比如各种预科、中外合作办学项目。在考虑这些留学项目的时候，学生如何辨别真假，哪些才是好的项目，请给一些建议。
　　麻亚炜：第一要看这个预科学校的资质。要了解清楚，这所预科学校可以被哪些外国大学认可，这些大学都是什么层次的。以新通预科为例，新通在引入预科课程的时候，该项目已经在中国成功运营了10年，包括澳大利亚国立大学、英国曼彻斯特大学、英国布里斯托大学、阿德雷德大学等7所世界百强大学认可该课程，英、美、澳近30所大学的宽口径课程也适应不同学生需求，这样的项目才是安全的、可以信赖的。
　　第二个是要看学校的师资。老师是不是专业，老师教学有多少年的经验，老师团队是不是国际团队。
　　第三就是合法性。这个预科学院是不是经过政府的批准。
关键词·海外游学：是体验，不是走马观花
　　从1997年开始，新通创办了自己的游学项目，属于国内最早一批将出国旅游引入留学服务的机构。现在，游学的概念已经十分普及，越来越多的中国家长倾向于先让孩子自己出去感受异国的生活，再决定是否让孩子出国留学，以及去什么国家、什么学校留学。
　　但是，如何才能让孩子们在游学中真正有所收获？带着孩子在国外走马观花是非常初级的服务，新通的游学产品更注重与教育资源的结合，并指导孩子们在出行之前做足功课，带着问题和目的出行，让他们在游学过程中产生更深的感受和联想，得到更多的收获。
　　国际化已经是必然的趋势，游学的作用在于创造更多的机会体验不同的文化和环境，以引导学生们做出最有利于未来发展的决定。
　　都市周报：今年，都市周报成立了游学俱乐部。你是怎么看待游学的？你会让你的孩子去游学么？
　　麻亚炜：俗话说，读万卷书不如行万里路。我是非常认可游学的。去年夏天，我女儿小学毕业，独自到英国去和一群来自世界各地的中学生，参加了一个国际游学夏令营。她回来之后收获很大。
　　都市周报：你对那些想要送孩子参加游学项目的家长有什么建议？
　　麻亚炜：有条件的话，要创造机会让孩子多出去走一走看一看。但选什么产品很重要，一定要选有内涵的、安全的产品。另外，不要在孩子出行前给太多零花钱，不要将游学团变成购物团。学生要用好游学的每一分钟，不要走马观花。在出行前，学生应该做好准备，事先对所去的每一个地方有所了解，要记录在国外每一天的感知，准备充分了，收获才会多。
　　都市周报：对很多有远见的家长来说，他们已经不将子女的规划局限在高中、大学去国外留学，他们可能更早就在考虑。为了让孩子更早、更快地适应国外的环境，他们甚至选择移民，让孩子在国外读小学、初中。你怎么看这个问题？
　　麻亚炜：对很多家长来说，移民是实现资源全球配置的一个有效途径。但是，我个人并不建议孩子小学、初中就去国外读书。原因很简单，中国要继续强大，需要我们未来的留学生做很多事情，中国留学生也只有背靠强大的祖国才能有所作为，无论你是在国外工作还是回国工作，所以对中国社会的理解，对中国文化的理解，甚至对中文的掌握，对于学生来讲都是十分重要的。这是你将来发展的最重要的优势，而初中、小学出国很容易造成这个部分的严重缺失，不值得。未来需要的是“既中国又国际”的人才，了解中国才是中国留学生的优势。
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五招教你如何分辨真假中介
提问人：soufunso
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一、 看店面
店面往往代表着一家公司的脸面，因此多数公司都会十分重视。一般来说，正规中介公司的店面一定是整洁且有一定规模的，不仅是装修，店铺内的摆设也会有所讲究。可是，不法中介的店面就不会是这样了，他们为了方便在蒙骗售房者和购房者之后可以尽快逃离，往往不会租用正规的店铺进行营业，甚至根本没有店面。
二、 看证件
合法且正规的中介公司会有营业执照，并将它放在店铺的显眼位置，此外，还会有税务登记证以及组织机构代码证书，与此同时，在该公司工作的中介人员也都应具备从业资格证书，这些都是可以证明该公司是经法律认可的合法企业的重要文件。而对于非法的中介公司来说，它们本身就不具备合法性，自然不会有这些证明文件。
三、看地址
除了店面和证件，还有一个可以辨别真假中介的重要线索就是公司地址。通常情况下，正规的中介公司都会有一个长期固定的营业地址，不管你是在网上搜索或者是实地考察，你都可以根据地址找到它。但若该公司本身就是非法企业，其营业地址自然也就是假的，他们也不会主动让你去公司办理业务。
四、看资金
中介公司若是合法且正规的，那么该公司的注册资金就不会是一笔小数目，少则几十万，多则几百万，公司有了资金的支持才能更好地运作，而且即使出现纠纷，公司法人携款潜逃的可能性也会低一些。但若中介公司的注册资金只有几万元，试问你如何能相信他们可以做好一笔几十万甚至上百万的交易呢？
五、看服务
正规的中介公司会对员工有明确的规定，而且有完善的服务体系，中介人员分工合作，互相，以便给客户带来高品质的服务体验。而对于非法的中介公司来说，员工可能自身并不具备相应的职业素养，更不要说为客户提供良好的服务了。
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韩国留学班之【费用解析篇】
高考结束，很多家长很迷茫，不知道路在何方，经常问我们在网上看到了什么什么大学韩语留学班，学费很贵可信吗？那么我们就针对这些问题给大家分析一下。
国内有部分大学是公司外包形式（挂靠大学的名义，聘用内部退休师资或者校外临时师资，而非专职师资）开设所谓韩国留学班或韩国留学预科班等只是学习半年韩语学费就高达3.8万-4.4万，甚至高达5万，这个费用到底高不高？那么，现在我们先拿国立首尔大学为例进行核算，每学期（三个月）142万韩元，半年两个学期（六个月）是韩币284万，折合人民币1.67元人民币。基本的住宿费生活费（含餐费）按照每个月50万韩元，六个月300万韩币，折合人1.76万元人民币，这个费用是在韩国最贵的地区首尔，读半年语言课程也只是仅需要3.4万元人民币而已。而您的子女在韩国接受的全职正规师资的教学，并且纯粹的韩语环境，而且如果你去首尔以外的地区这个费用会低20%以上，也就是你在国内读的所谓的韩国留学班的收费甚至比韩国本国高出了30-50%。有的家长就问为什么费用这么高？那么我告诉您，这些地方都是通过网络招生代理公司进行代理招生所以在网上很多人家要支付大量的招生代理佣金给招生代理的同时，还要赚够你的钱，所以收费自然就会很高，还因为您的孩子出国留学只一次不会再次出国留学了，所以一次人家要赚够！还是那句话，羊毛出在羊身上，出国留学不容易，请珍惜你的每一分钱！那么，又有人问，收费到底多少合理呢？这个没有一个标准，一般情况下这个收费在1-1.5万之间才是最合理的，如果低于这个收费，那么教学质量也无法保障。（注：以上信息来自于韩国大学官方数据统计，如有疑问可以访问韩国大学官方网站查询，很多韩国大学已经开设了中文网站。）
韩国留学班之【网络真假篇】
最近，有些家长说烦死了！网上很多信息不知道真假，不是哪个是官方网站！我们不知道如何选择，那么我现在告诉您如何辨别真假，如何选择正确的道路。您说的很对，孩子出国上学只是一次而已，家长没有足够的经验来分辨这些真假，俗话说假的比真的都真，一般这样的机构依靠一个大牌子，取得家长信任。一般情况下大学自己主办项目网站都会使用带有.edu.cn的域名（如hglx.sdu.edu.cn)作为项目官方网站或者开设一个官方网站系统权威的公布该项目的信息，如果你看到各种格式网站介绍的基本可以判断是招生代理等。但是你在网站看到的大量网站都说是自己官网，其实是网络招生代理，您所咨询的在线咨询也是只是把您的个人信息留下来（不会给深度咨询，只需希望尽快把个人信息留下），转售给各地学校或者中介机构，然后会有人轮番不断打电话邀请你参加这样那样的活动，然后报名，其实这些人和大学没有关系吗，只是招生代理而已，等你决定报名后（这样才会拿到代理佣金），才会停止给你拨打电话，如果没有报名会把的信息卖给其他中介机构等，所以有的家长说为什么每天这么多人给我打电话，这就是原因了！所以网上填写个人和留个人信息一定要小心呀，小心自己被&卖掉&都不知道！
韩国留学班之【火眼金睛篇】
一般情况下，可以通过以下几个方面去辨别真假，1、看网站。网址网址是否是结尾时edu.cn的官方网站（本项目官方网站hglx.sdu.edu.cn和为方便学生和家长记忆和访问的开设的唯一的国际顶级域名sduwy.com)，如果非这个两个网址敬请注意，谨防上当受骗；2、看号码！网络代理一般只留有手机和在线QQ咨询（正规项目会留大学校园网固定电话），如果留有固定电话也不是大学的，你可以从电话号段判断是否是学校电话，比如进入山东大学外国语学院官网查询，所有的电话都是8837****开头的，如果项目电话也是8837开头基本可以断定校内电话（目前有一些中介机构进入大学与大学合作的此方法还无法辨别）；3、看场所。你自己突击去看，看看这个地方是否是临时办公场所，如果在校内的会议中心或者酒店、招待所之类的办公场所基本可以断定是校外挂靠主办；4、看设备。如果你看到的这个办公室里面的招生人员使用笔记本电脑，没有台式机，基本上可以判断为是临时搭建的草台招生班子，等招生完马上撤退，招生时候给学生和家长承诺很多，开学后根本找不到人，即使你找到其他人也会给你说我们没有承诺过，因为这个时候招生人员你已经找不到了，无从对证；5、看费用。如果收费很高，那自然就不是了，学校是非盈利事业单位。以上四点基本上可以断定该项目的性质和真假。
韩国留学班之【学制选择篇】
大家最多问的一个问题：&我们应该是读半年班还是一年班？！读半年班和一年班有什么区别？！&好，那我们现在就来分析一下：首先，现在进入韩国大学本科学习语言最低需要韩国语能力考试（TOPIK）三级以上（一部分大学可能会要求四级，其实韩语三级能听懂大学专业课已经很不错了！！）。
那么，我们一般情况下需要学习多久才能达到本科入学要求的语言水平呢？举一个例子来看，按照国立首尔大学的教学计划，每天上课四个小时，自己学习不低于四个小时的情况下（1天8个小时不间断学习很多同学是坚持不下来的！），一般情况下需要四个语言学期即一年的时间（前提是每个学期要顺利升级，三个月一次升级考试，如果升级考试没有通过需要继续重读三个月）。因为一般情况下在纯韩语环境中集中学习至少需要一年才能达到入学语言要求的三级或者四级，在这一年的学习期间，特别是学生的听力和会话能力能得到很大的提高，对进入专业学习帮助起到关键性作用。
那么，我们来看看一年制班的问题在哪儿？？学生在国内通过一年的努力学习，写作和阅读能达到了四级水平（估计一些招生代理都会告诉你一年能达到四级甚至五级，实际上这种可能性几乎为零，而口语和听力正常情况下是不可能达到四级（非韩语环境），一般只达到二级水平，也就是初级水平。在这前提下即使直接进入韩国大学专业学习也会因课堂发表、教授沟通、同学交流的无法正常进行，因此退学的学生有非常多。这样怎么办呢？绝大部分某某大学会让你继续读语言班，但是问题又来了，因为韩国所有大学的语言课程入学时要对学生进行口语、听力、阅读、写作的测试，而在韩国老师最注重的是沟通，这个时候同学虽然阅读和写作水平不错，但是口语和听力低，只能被分到韩语班的二级或者三级。
根据韩国大学统计的信息显示90%以上的一年制班同学到韩国分班考试后会被分到二级或者三级，到韩国后还需要继续学习半年到一年的韩国语，也就是说韩国语课程实际上学习了两年的时间，总的计算起来一年制班学生需要读2年韩国语（国内1年语言 国外半年或者1年语言） 4年本科，这样可能最少需要6年。一年制班等于花费更多的钱（*备注&上面【费用篇】已经提到中韩费用的比较，大家可以参考一下），浪费更多的时间来完成学业。
还有，有一些大学聘用退休的老师，这部分老师大部分是北朝鲜口音（中韩建交以前都是由国家公派到北朝鲜学习），学生学习一年之久北朝鲜方言根深蒂固，到了韩国大学适应起来很困难。
那么半年班的优势在哪儿呢？！首先，半年班等于在国内学习韩国语初级，学习韩国语的基本语法、阅读、听力、会话，为去韩国学习打下根基（退一步讲，即使在国内学习某个发音有问题至少还有纠正的机会，因为只是初级。如果一年学习，到了韩国发现发音有问题纠正起来就不是一件容易的事情了），这样到韩国后在纯韩语环境下再进行半年的韩国语中级学习，听力和会话能力得到显著提高，一般情况下都能通过三级或者四级考试。进入本科后不会发生你说什么对方听不懂，对方说什么你听不到的情况，节省了费用（一年班和半年班的费用差距非常大）和时间，这样最快5年就可以毕业。
那么又有家长在问：&为一些大学总是给我们推荐一年班呢，说如何如何好？！&很简单，一年班的收费是半年班的一倍，可以赚您更多的钱！在【火眼金睛篇】已经提到现在开设一年制班的大学绝大部分都是一些社会机构以营利为目的，以大学的名义招生，在网络上通过招生代理招生，使家长和学生无法辨别真假。
韩国留学班之【入学级别篇】
还有一个家长和同学们问的最多的问题就是：&进入韩国大学本科学习韩国语到底需要达到什么样的要求？&&一般情况下进入韩国大学专业学习都需要韩国语能力考试三级以上，有的大学要求四级，也有的大学部分专业要求三级，部分专业要求四、五级，这个须根据每个大学的情况来定，具体要查看每个大学招生简章。还有，个别的专业如舞蹈，只需要二级即可。我们在这儿想告诉大家的是二级连基本的日常沟通都有困难，何况上课听讲，我们的建议是至少要完成三级学习方可进入大学专业学习。还有一些大学为了方便学生尽快进入本科学习，开设了内部韩国语入学考试。学生只要通过大学自己组织的内部韩国语考试或通过本校内部的韩国语课程的结业考试，也可以进入本科学习，这样的大学很少，而且学校选择面很窄。&结论，只有拿到韩国语能力考试（TOPIK）三级才是硬道理，这样你就会有更多的机会选择理想的学校，有机会获得更多的奖学金。
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*本网站是为了方便广大学生及家长开设，更多信息也可以访问我院网站。擦亮眼睛：教您如何辨别真假二手房源信息，看了就知道！擦亮眼睛：教您如何辨别真假二手房源信息，看了就知道！美家家居百家号二手房因其成熟的居住条件和配套受到不少人的青睐，但目前混乱的中介市场和复杂发法律程序让消费者眼花缭乱，一不小心便容易上当受骗。为此，小编为您奉上几招，让你远离黑中介和坑人房东，买到放心的二手房。目前，互联网成为寻找房源的主要途径，越来越多的中介机构也开始在各类网站上揽客，而为了迅速吸引眼球获得客源，使用虚假信息成为中介公司和中介人员惯用的伎俩。黑中介常用四大欺骗手段1、发帖信息移花接木选择装修豪华的照片，不管是哪套房子。2、价格障眼法低价吸引消费者，实际成交价却要高出一大截。3、已成交房源再发布为了扩充二手房数量吸引消费者，将交易的房源照样放出。4、同一房源多次发布为了抢占网站推广有利位置，中介会重复发布同一房源信息。真假房源大辨别1、看标题内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。真：一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。2、查房价同区的房屋价格应该大致在同一水准，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。假：房价低于平均价28%，超出常理。要么是中介的虚假报价，要么就是房屋本身存在问题，房主急于将房屋脱手。3、观照片完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅要看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。假：缺少生活气息的照片需多加留意，这种照片容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片，而隐瞒房屋存在的问题。只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。4、审描述二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，月详细越真实可靠。假：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。同一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。有兴趣的朋友可以在评论里交流交流，点个赞互粉呀～欢迎读者点赞、转发和收藏文章，同时欢迎评论留言和小编说一说你的看法，或者对文章有意见和建议，也欢迎到评论区留下你的评论，小编在评论区等你来撩~本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。美家家居百家号最近更新：简介:推荐家居好物，享受品质生活。作者最新文章相关文章