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你好，我家是住在最高一层，楼下住户在楼顶天台种菜没做防水措施，造成我家漏水严重，一些损失物业也不得力
你好，我家是住在最高一层，楼下住户在楼顶天台种菜没做防水措施，造成我家漏水严重，一些损失物业也不得力，一年多时间处理不好，我想上法院起诉，请问要怎么起诉
提问者：wl2250***时间： 11:28:57地点：1个回答
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房产纠纷法律知识：邵阳晚报电子版__新闻 发现_反对方：种菜肥料腐蚀防水层易漏水部门：种菜与房顶漏水有一定的关系如何在屋顶科学种菜？
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楼顶种菜与房屋漏水有关系吗？
反对方：种菜肥料腐蚀防水层易漏水部门：种菜与房顶漏水有一定的关系如何在屋顶科学种菜？
支持方 ：房顶种菜对房屋漏水没有影响
作者：记者 谢婷婷
来源：邵阳晚报
字数：2549
&&&&粟先生已搬家，他的菜园只留下一些自由生长的青菜和青草了。&&&&粟先生楼顶菜园的必经通道 ，是挂在墙壁上的楼梯。
&&&&《舌尖上的中国》播出一期屋顶上的菜园的纪录片&，那位北京大哥迅速走红。近年来&，屋顶绿化逐渐走入人们的视线&，成为城市绿化美化的组成部分。然而&，在邵阳市区&，很多屋顶绿化却变相成为长势喜人的菜园&，青菜&、辣椒&、水瓜爬上楼顶&，屋顶变成&了“空中菜园”，不少人过起&了“都市农夫”的生活。当他们享受着美好田园生活时&，这样的行为不仅引发了屋顶所有权的纷争&，还带来了房顶渗漏&、墙体破坏&、滋生蚊虫&、后续维护等问题。&&&&楼顶种菜这个问题对居民有何影响？对于屋顶种菜&，政府相关部门有何说法？1月上旬&，针对楼顶种菜问题&，记者进行了走访调查。对于此问题&，记者在采访中听到两种不同的声音&，有人叫好有人烦。都市农夫”们认为&，通过自己的辛勤劳动可吃上环保无公害的时令蔬菜&，同时可以在家门口享受田园之乐&，何乐而不为。反对者认为&，用于种菜的肥料散发臭味&，滋生蚊虫&，严重的还因腐蚀作用导致房屋漏水&，真是令人烦恼。&&&&粟先生的家有七层楼高&，去到楼顶没有专门的通道。为了建设这个菜园&，他着实花费了一番功夫。首先弄了一个木梯子&，然后弄了一个铁梯子&，牢牢挂在楼顶的天窗处&，并且用麻绳牵了一个铁挂钩&，便于把新鲜的蔬菜运到下面。初次攀爬的人会感到心惊肉跳。爬上两米高的楼道墙壁&，就能看见粟先生的菜园了&，总共有五块&，菜地边缘用水泥板和泡沫板建成。泥土是专门请人挑上来的&，肥料是市场上卖的肥料&，外加一些中药渣，如此种出来的菜长势格外喜人。菜地里还设置了竹竿和布条&，方便藤曼植物生长。还有一间小工具间&，各种种菜用的工具应有尽有。&&&&为了保证房顶的菜园能在安全的荷载范围内&，泥土不能堆得太高&，旁边还得修个挡土的砖墙&，用来固定菜地的形状&，防止土被雨水冲走。浇菜用的水是直接从家里的水管连接到楼顶&，还要设置好水眼&，在排水口装上细铁纱布过滤污物&，这样就算下暴雨也能把水及时排出&，不会淤积在房顶上。夏天肥料太臭&，他会用一层塑料袋覆盖在肥料桶上。&&&&粟先生直言道：我认为在房顶种菜对房屋漏水没有影响。因为自己不是专业人士&，说不出什么道理来。我已经在这栋房子住了二十几年了&，从来没有听邻居说房屋漏水&，但是前面的一栋房子漏水了(不是因为种菜的原因)。”他认为由于太阳直射在屋顶上&，这样室内的温度就很高&，如果在屋顶种了菜&，整个屋顶被覆盖以后&，这些蔬菜就成了最好的隔热材料&，室内温度也就全面下降了。不光是夏天屋里感觉凉快&，到了冬天也不那么冷了。&&&&如今&，粟先生已经搬家了&，他的菜园也变得荒凉了&，只留下一些自由生长的青菜和青草了。&&&&家住邵石路汽车东站附近一处集资房的严女士住顶楼&，楼下的住户没有出现房屋漏水的情况。她对楼顶种菜可是有很多话要说。她说：今年夏天的心情特别糟糕&，只要天下雨&，我们家的主卧室的墙缝上就会有水透进来！”最主要的是夏天天气热&，种菜的人还在屋顶淋菜时用尿&、及从乡下带回来的粪肥来种植，造成她家整天臭气冲天。每当家里来客人&，吃着饭时，都能闻到一股臭味&，很是尴尬。为此&，严女士跟邻居交流过&，他们也承诺积极想办法解决&，采取了一些措施，但是虽然漏水情况没有之前严重&，但是至今房间总有点水渍&，无法根除。&&&&严女士认为造成屋顶渗水的原因有多方面&，有屋面结构及建筑防水的质量问题&，最主要的原因还是在&屋顶种菜(方法不对)造成&，她家对面的邻居房间未发现渗漏&，因为楼顶没有种菜。&&&&种菜时流失的土壤全部流到隔热板底下&，造成出水口堵塞。种菜肥料有腐蚀性&，对屋项的防水层&、结构层都起到破坏作用&，在屋面防水层破裂后&，原结构板有裂纹的部位会在酸性物质的侵蚀下&，很快损坏&，形成渗漏源。&&&&严女士说：以前没渗漏时邻居关系很是融洽&，出入碰面相互之间都打招呼&，自从漏水后&，这些种菜的邻居都好像躲着我们似的&，即便在楼道上碰面&，也显得很尴尬。不过&，现在他们也没有种了&，楼顶只有一些土什么的。&&&&邵阳市第一建筑设计研究院建筑师龙建华对此做出回应：种菜与房顶漏水有一定的关系。因为种菜的人不注意&，水容易沉积下来&，泥土的重量也会给房屋形成重压&，造成房屋产生缝隙。对于如何防止此现象发生&，他认为&，种菜者首先要考虑楼房的种植物面，同时也要考虑相应的防水层。如果楼房的种植物面和防水层不符合建菜园的要求&，他建议市民不要在楼顶&上建菜园。&&&&邵阳市城管局市容科工作人员介绍：对于楼顶种菜这种现象并没有明文规定禁止。只是在2014年17号政府文件当中&，邵阳市创建国家卫生城市工作指挥部规定：对民居和居民院落等建筑物的屋顶和阳台，居民要确保屋顶&、阳台和院落整洁规范&，无乱堆乱放杂物现象。&&&&1.在种植菜园之前应先了解屋顶的承重荷载，不能盲目栽种。一般能上人的钢筋混凝土楼顶承重荷载为150公斤/平方米&，松散的种植土每立方米重量在1吨至1吨半左右。也就是说&，土层厚度达到15厘米左右便达到了屋顶荷载的极限。&&&&2.了解楼宇结构所承受的重量来决定种植面积和种植方案&，最好选用阳台种菜专用土(重量是普通土壤的35%)或用(泥炭土50%或草灰土50%或锯末30%或椰砖40%等)+普通大田土壤(垃圾场土壤或工业废渣土壤最好不用&，该土壤很可能含重金属)。&&&&3.屋顶种菜后&，防水是一项不可忽视的问题。若在屋顶种植蔬菜&，需要重新做防水层。一般老旧小区的防水层采用沥青铺设&，十几年后便会老化&，如果需要种植蔬菜&，必须重新加新型防水材料做防水层。而新建小区一般使用新型材料进行防水&，但仍然需要再加一层高分子建材&，做双重保护。&&&&4.尽量用塑胶种植盆或陶瓷种植盆或其他容器代替泡沫箱。&&&&5.由于浇灌菜地时会有大量的水注入&，所以要事先做好排水系统&，以防地上积水造成屋顶渗水。&&&&6.家庭种菜通常采用培养土。这些培养土在农艺市场上可以买到&，根据蔬菜种类选用专用的培养土。&&&&7.周期短的速生蔬菜：小油菜&、青蒜&、芽苗菜&、芥菜&、青江菜&、油麦菜。收获期长的蔬菜：番茄&、辣椒&、韭菜&、香菜&、葱等。节省空间的蔬菜：胡萝卜&、萝卜&、莴苣、葱&、姜&、香菜。易于栽种的蔬菜：苦瓜&、胡萝卜&、姜&、葱、生菜&、小白菜。不易生虫子的蔬菜：葱&、韭菜&、番薯叶、人参草。&&&&8.蔬菜种植需要分季节&，每年的深秋&，可以种植菠菜&、韭菜等可以越冬的蔬菜&，开春出来后可以一直长&到“五一”。这些菜之后接着种西红柿&、黄瓜&、辣椒&、豆角&、苦瓜等&，到了夏天就是收获季节&，可以吃到初秋。初秋时种白菜和萝卜&，等到深秋收获。到了深秋时&，又可以接着种菠菜和韭菜&，一年下来都有菜可以种。&&&&
地址：湖南省邵阳市城西樟树垅 邮编：422000
电话： 邮箱：
版权所有： 转载本站内容请注明出处　　我在七楼顶种菜，用的是花盆，数量不是很多，也没造成污染啥的。七楼的人不给我种，他说不准在他家的楼顶上种，楼顶本来是公共场所怎么成了他家的了。大家说这是什么世道。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　花盘种菜？成本太高了吧
　　你既然都知道那是公共场所，那为何还要霸占用公共场所种菜呢？
　　既然是公共场所，那就要得到大家的同意才能使用的。楼主和7楼的都把公共场所当成自家地盘了。。。。。
　　你种的菜 要是大家一起吃　　　　我想别人都会愿意的
　　哈，你要是七楼的，估计种了没人会说，但你在楼下，跑到上面去种，人家说你，也是情理之中的事吧
　　你要为楼顶的住户想想想啊，种菜的水流出来会腐蚀楼顶啊，而且经常上楼顶的话会把隔热层踩坏，楼顶的住宅本来就很容易渗水，损坏。而且你种菜也是种着玩的吧，又不缺那点钱，你应该在你阳台种或者不种！你也
　　二楼的替我说了哟！
　　嗯，你应该考虑下7楼的人的感受，这样弄的话容易对楼顶造成损坏，楼顶补漏是很麻烦的，如果人家是新装的房子，那就亏大了，建议你在楼下种
　　大家都不种，这样就没什么好吵的了。
　　又种萝卜了？　　去街上买嘛.. 晕..
又想用.又不想买！
　　用泡沫箱种的，也没有啥水流出来，别人都种
　　嗯，你应该考虑下7楼的人的感受，这样弄的话容易对楼顶造成损坏，楼顶补漏是很麻烦的，如果人家是新装的房子，那就亏大了，建议你在楼下种　　--------------------------------------------------------------　　下雨有水不？下雨的水就不搞坏，浇菜的那两桶水就能搞坏？更何况是有盆，水流出来那是少之又少
　　你都说是公共场所了。你怎么不考虑别人的感受？要是我，也不会同意你种！
　　　　　　这样种菜能把楼顶搞坏？楼顶是纸糊上去的呀
　　你都说是公共场所了。你怎么不考虑别人的感受？要是我，也不会同意你种！　　-----------------------------------------------　　楼顶的面积那么大，不用浪费，你不用人家要用呀，这叫占着茅坑不拉屎，人家又没说不给你用。要么就一起用，你不用人家要用，不是因为你不用大家都不能用。顶数的所属权是全体业主的
　　原始社会
　　交涉和沟通，不行就别种。　　
我也不喜欢别人在楼上种东西，我也住顶楼现在　　
　　顶楼的那位住户啊，咱和楼主说了楼主不听也就算啦，人家爱种就种呗，到时菜长成了咱早点替楼主把菜收了就行了。
　　中国的国际旅游岛省会城市-海南省海口市海秀中路（海口最繁华的路段）的霞山公寓小区(B栋）地下一层开设一家近200平方米的印刷厂 ---海口艺光彩色印刷有限公司，天气炎热时便将大门打开，印刷厂内部机器的嗡嗡声不绝于耳，有时甚至响彻通宵。更可怕的是整栋居民楼弥漫着浓重的甲醛味道，给人们的身心健康带来了巨大的危害。据笔者所知这个场子在2年前就有媒体曝光，但是曝光又有什么用？相关部门除了能一再拿着业主的健康当儿戏外，还能做什么？我真的不知道他们当时是怎么拿到各种许可证的？业主们已向物业、城管等部门多次反映此事，但却一直未能得到解决。　　　　　　　　　　　　　　　　 目前，业主们的身心到了疲惫不堪的边缘，只能任人宰割。相关部门形同虚设，坐视不管，这个小区除了大人还有很多几个月的小孩，甚至还有怀孕的妇女，他们甚至都不知道这些有害的气体会给他们的身体带来什么损害，天真的认为只是一种臭气而已，但是我们明白一点点化学知识的人就知道人体长时间暴露在这种浓重的甲醛气味下，会对免疫系统造成巨大的损害，得癌症，白血病的风险大大增加。我们无言以对，海口的各个主管部门平庸无能，我们又能怎么样？　　　　　　　　　　　　　　　　 最后我想说的是：海南正在建设所谓的“国际旅游岛”， 你连自己的居民的基本生活安危都保证不了，怎么让其他省份的人来享受你的阳光，空气和大海，又谈何国际。我真的很愤怒，这么一个流毒工厂既然能在海口最繁华的路段开张而且常年运营？靠的是什么？　　　　　　　　　　　　　　　　 这真是个令人失望的岛， 还谈什么旅游？还谈什么国际？
　　人家七楼的都没有种,你六楼以下的跑到楼上去种什么菜,无聊.
　　你都会说“顶数的所属权是全体业主的”。你只不过是只占有一点点的权力，那你为何不尊重其他大多数业主的所有权。你凭啥就独自使用了？
　　再养条狗，楼下再叫就放狗咬他
　　种这么多还不叫多啊，你缺那点钱吗？下雨的水太阳一晒就干了啊，你种菜的水却是长年累月的，而且经常在楼顶走动会对隔热层造成损害啊，你怎么没点公德心啊
　　这么多人反对你还不知悔改，真为楼顶的住户有你这种邻居感到悲哀
　　你不能在上面种，
　　你都知道“楼顶本来是公共场所”了，你凭啥就可以占用呢，我要是七楼的我也不同意！
　　我晕!!!!晕!晕!　　楼主呀楼主,你又不是顶层住户,你跑楼顶种菜,楼顶渗水了你是不是负责呢?你如果负责可以让你种!
　　霸占那么大的地盘.....你还真好意思　　　　楼顶 你家的啊
　　楼顶就那么点地方，而你一个人就占了那么大的面积，如果种的那个人是别人不是你，相信你也会有意见的　　　　　　
　　这样种菜长期来说对屋顶还是有损坏，种菜的泡沫箱下面的水泥板空气不流通，与没种菜的地面产生不同的热胀冷缩，时间长了屋顶的人还是担心有影响的，如果架空来种菜会没问题的。实际上种菜对7楼的有很多好处，夏天没那么热了，太阳不直接晒到屋顶了，对屋顶的保温层有保护作用，寿命会更长。　　　　　　　　　　　　　　　　
　　回复第32楼，@雀巢咖啡纯品　　。。　　[消息来自UC浏览器]　　--------------------------　　擦　　
　　还以为是小花盆种着玩的，可这这简直是小菜园了。
　　@萝卜快跑00 　　种菜前可以先和七楼的打个招呼，也可以贿赂一下，送点水果啊什么的，平时多沟通沟通，聊聊天，鼓励七楼也去种，看你种菜种得这么勤奋，应该也是成年人了，邻里相处的基本法则都不懂？　　我在左侧楼顶晒被子，还送点吃的给右边的住户呢。你在人家头顶上折腾，一点面子都不给人家，说不过去。
　　@wozaimosik 35楼
10:37:00　　@萝卜快跑00　　种菜前可以先和七楼的打个招呼，也可以贿赂一下，送点水果啊什么的，平时多沟通沟通，聊聊天，鼓励七楼也去种，看你种菜种得这么勤奋，应该也是成年人了，邻里相处的基本法则都不懂？　　我在左侧楼顶晒被子，还送点吃的给右边的住户呢。你在人家头顶上折腾，一点面子都不给人家，说不过去。　　-----------------------------　　说得太在理了！　　不能说那是公共地方你就权利摆花盆种菜了，顶楼的住户是直接受干扰者，有人在楼顶走，下面就一直听脚步声。　　还有顶楼漏水是顶楼住户自己掏钱维修的没让全楼的人平摊，从这点来说顶楼住户有权利保护顶楼的设施完好无损。　　物权法也有缺陷，你说顶楼是公共场所，可是坏了都是顶层住户自己掏钱在维修，从这一点上来说你还认为它是属于全体住户的吗？
　　楼上说的不错
　　于情于理~楼主不当~一意孤行~矛盾激化~建议退让吧……
　　都想多占点空间搞点自留地。
　　楼主教下我怎么种啊？看上去挺好玩的，我在自家的楼顶种试试。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)湘潭阳光山庄一住户楼顶种菜导致渗水 楼下业主不敢装修_社会新闻_湘潭新闻_新闻_湘潭在线新闻网
2018年05月
7月17日讯（湘潭晚报见习 章晓月&通讯员 王烜）近日，卢女士拿着一份维权报告，找到了雨湖区广场街道执法中队办公室。卢女士反映，阳光山庄紫竹园１５栋有居民占用楼顶公共用地种菜，导致她楼下的房子漏水无法装修，一直不能入住。
据了解，在楼顶种菜的是一位老太太，８０多岁了。在卢女士买房后大半年里，派出所、社区、物业等相关人员都曾经组织双方协调，但均没有结果。
街道执法中队的工作人员主动上门沟通。每天只要抽得出时间就去，连续做了一个星期的工作。
工作人员的主动，终于打动了老太太,她同意清除菜土。
卢女士也体谅老太太的爱好，只要老太太做好防水，不再影响楼下，她也不反对老太太在楼顶种菜。
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12345678910楼上种菜楼下漏水!海口南亚广场住宅区楼顶成菜园子-名企动态-看准网
楼上种菜楼下漏水!海口南亚广场住宅区楼顶成菜园子
俯拍南亚广场五楼楼顶“菜地”。新闻追踪楼上种菜楼下漏水！《南亚广场住宅区楼顶成菜园子》目前物业已禁止居民种菜；专家提醒楼顶种菜有风险本报1月18日11版社区周刊关注了小区楼顶种菜现象，其中，南亚广场住宅区5楼楼顶大平台一侧被居民垒起十几块菜地种菜，遭到业主投诉。而在其他部分小区也存在楼顶种菜现象，不少业主此持怀疑态度，担心对楼栋安全产生影响。记者18日对南亚广场楼顶种菜现象进一步了解到，广场4楼天花板存在漏水，而物业目前已禁止居民种菜并称将完善楼顶绿化。有关专家提醒，楼顶种菜行为可能对楼层带来安全风险，需谨慎对待。□南国都市报记者王康景文/图楼顶成菜园楼下有漏水物业禁种菜记者18日采访了部分住户。有业主认为不合理且担心影响楼层安全。“楼顶公共区域本是用于绿化和休闲娱乐，如今景观水池废弃，却被其他人种菜，很影响美观，还会导致漏水。”业主曹先生说。记者随后在广场四楼走了一圈，发现有个别位置的天花板确实存在漏水现象，底下用泡沫箱接了不少水。广场物业负责人表示，漏水问题并非因为种菜，不过蔬菜浇水和下雨一样，主要是建筑本身年久且受热胀冷缩作用才出现漏水。“楼顶种菜从去年初就存在，约10多位老太太将景观植物池的一些沙土垒在景观池里种菜。曾沟通过，但她们不理解，我们也没强硬除去菜地，慢慢就发展多起来。”该负责人表示，后来也有业主投诉，物业多次进行拔菜，还竖起告示牌。如今，基本上没人再种菜，物业也禁止居民私自种菜。该负责人还表示，未来，物业将对楼顶绿化作进一步规划，完善顶楼绿化功能，为居民创造好环境。在楼顶种菜真的有风险或致楼板开裂南亚广场五楼楼顶垒起如此多菜地，且每块菜地垒起的沙土约有10公分厚，面积粗略估计超过5平米，这样的规模究竟会不会对建筑产生安全影响？会带来哪些风险？海南省建筑设计院有关专家叶先生表示，楼顶如考虑种植植物，会对楼板的配筋、梁柱作出相应要求配置。“如设计之初没这样的考虑，如今较大规模种菜，一方面植物根系可能穿破防水层，致楼板漏水；另一方面，也可能产生因楼板不堪垒起的土方重压导致开裂等结构安全风险。”叶先生提醒，楼顶种菜需谨慎，首先要看房屋设计是否可以承载，其次要做好防漏，比如强化防水层，或不要直接在楼板上垒土种菜。
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