多装修好的房子多久能住!有什么,有什么,有什么

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想买一套150平米的房子,总价是101万,其他还有什么费用,要多少钱?
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看房子有没有满五年,房东名下有几套房子:如果满了且房东就此一套房子所需:契税(根据你自己是手套还是二套)首套1%,二套3%,评估费,中介费,及基本的工本费等;;;如果没满五年且房东名下有多处房产所需:营业税5.6%,个税1%,评估费,中介费,及基本的工本费。
房天下知识为您分享了一条干货
你买的是二手房还是一手房!
这个要看房子是否满五年,房东名下几套房,情况不一样,税收也不一样的
这个要看是否满五年,如果满了五年交差额的营业税没有满五年要交全额的营业税,如果没有满五年大概12万的样子
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违法信息举报邮箱:自己有一套房子有多重要,看完你就明白了!
在我看来,买房和高考一样,人生路上并非只有这一个选择,然而对于大多数人来说,似乎也没有比这更好的选择。
我26岁拿出工资的一半供房贷,朋友们说都没有生活质量了。那一年没有大餐,没有名牌,然而熬过来就是更好的日子了。
换一个思维想,房子的压力,其实也是逼自己一把的动力。
|01 小孩子才有梦想,我只想买套房
大学毕业,班级微信群很少响了,偶尔响,是某某买房了,晒几张新家的照片,招呼大家说,以后就在xx安家了,同学们路过可以来玩啊。
但是你想:我他妈什么时候才能有套房啊?
你说你受够了租房,在北京每个月房租4000元,一年下来房租都顶小5万,且不说你一年能不能挣5万,就说你每天省吃俭用,钱没给你爹没给你妈,全交给了陌生人——房东,你憋屈。
你终于如愿在五环上买了一套房子,你说银行每天都催你还钱,想死都不敢死。
我看着你,回忆式地问,你以前的梦想不是当一个舞蹈家?
你脸一拉,瞪我一眼说,小孩子才有梦想,我只想买套房。
|02 房子真的能给人带来翻天覆地的变化,对的
我想起了一个故事。
一个北京人,为了圆出国的梦,卖了鼓楼大街上一个四合院的房子,凑了30万去了意大利。
在意大利他艰辛节俭地度过了30年,终于攒下100万欧元(人民币768万),准备回国安享晚年。
回到北京,他去了原来的老房子看了看,发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售,他刹那间崩溃了......
故事告诉我们,选择比努力更重要。
所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。
根据瑞信研究院的2016年财富报告, 我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人,已经属于全球最富裕的人这一结论,据说这一类人只占全球的1%。
毫无疑问,那些在北上广深任何一个城市有套房子的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。
我在心里想,房子真的能给人带来翻天覆地的变化,对,是翻天覆地。
|03 人生大事都与房子有关
我不禁要问一句?我们到底为什么买房?
房子给人安全感。
就比如说我,在郑州3年,住过5个城中村,平均半年搬一次家,你跟我谈什么安全感?
没有一套房子,在这个城市待再久,都很难有切切实实的归属感,它就像一场盛大的暗恋,我在你怀里,但是我不能说我属于你。
所以,只有不断地买房,才能暂时缓解他们的焦虑。
人生大事都与房子有关。
结婚要房子,因为女人需要物质基础做保证。
80后已经成为住宅消费的主要群体,而他们正处于结婚或者生子的人生重大转折阶段,中国人的传统观念将家庭和房子绑定,结婚需要房子,小孩成长,小孩教育依然需要房子。
投资需求。
投资是财富积累的最重要手段之一,而房地产现阶段仍然是最好的投资品。
|04 一套房子能改变你的阶层
对于我们普通人来说,摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子,如果你没有买房,哪怕你工作不错,薪水不错,你基本就是底层。
但是一旦你在一线城市有套房子,你就很容易是中产阶级了,也就是上面所说的百分之一的人。
当所有的青涩心事,都变成了衣柜与化妆品之上的灰尘,
当仗剑走江湖的豪情都冷却成但求安稳,当所有牛逼哄哄的梦想,都变成了买房。
为了买上一套房,你的日常生活变成了加班熬夜,
你每天的生活费加上吸烟预算是20块,
你说你算了算,除去房贷,还剩600块,
固定的生活标配不能变,否则就不够了。
而我终于明白,为什么我喊你去吃黄焖鸡你都不去了。
偶尔你也会感伤,说房子取代了梦想。
其实呢,我们都清醒地知道,
买房让梦想实现的更好了,
给父母安心的晚年,
给孩子五彩斑斓的童年,
给爱人温暖的小窝,
你都在慢慢实现,不是吗?
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&南北通透的房子到底有什么好?
南北通透的房子到底有什么好?
来源:新浪房产综合整理 &&发布时间:
现在市场流行的就是“南北通透”的房子,可是很多人却不明白“南北通透”到底是什么意思?所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够较大限度进行空气对流。那么,究竟南北通透的房子有什么好处呢?
1、是市场主流 就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,(当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多),南北房有缺点了,开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补 房间照不到太阳的缺点。可以这么说,目前市场上还算不错的户型,十有八九都是南北通透房,大家可以放心购买。
2、私密性更强 南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。
3、夏天舒适 夏天了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户,可以保证空气的快速的流通,夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。
4、有利于阴阳调和 一个家里,有阴有暗,这样比较符合风水阴阳调和的说法,那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快,有利于财运。(仅仅针对通气而言,聚集财气还要看很多因素。)
5、风景各异 全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多。试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。
6、要注意辨别真伪 现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧,这样就达不到通透的效果了,因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。
还有的所谓南北通透的户型,其实客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不算是南北通透,大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外一南二北的房子 其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,一定要仔细甄别好房子的户型,不要轻易被置业顾问给忽悠了。
在较后,还要告诉众位购房者,买房子需要具体分析,根据自己的实际情况选择户型,不能一昧追求南北通透或者全南哟~
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