大家觉得二手好还是结婚买新房还是二手房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-22 08:17 标签： 成都买新房还是二手房
买二手房好还是买新房好 看看这十点
来源：海南搜房网
　　许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？看看以下十点吧。
　　二手房便宜，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？看看以下十点吧。
　　1、看地段
　　新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。
　　二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。
　　PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
　　2、看交通
　　新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
　　二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。
　　PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。
　　3、看外观
　　新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
　　二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
　　PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
　　4、看户型
　　新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
　　二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
　　PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。
　　5、看价格
　　新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。
　　二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。
　　PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
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新房和二手房都是一个价，买二手房和新房哪个更划算；有什么区别的呢？
现在全国房价都高的可怕，在价位相同情况下，买新房和二手房，哪个更划算，现在的新房主要属于高档小区，房子漂亮物业环境也不错，缺点也很明显，不在市里，物业费高，也不在学区。二手房地段好的甚至比新房都贵，其实二手房就是卖个位置，尤其是学区房，一般都是很老房子，但是二手房优点也很多，直接可以入住，市区交通方便，有的可能还在学区，所以真拿不准，花一样的钱，到底买什么的好
一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
其他回答(共3条)
首套房的二手房和新房的首付比例都是30%，二手房一般要在60平米以上，房龄20年以内的才能给予贷款，要选好了哦！
不限购就能买还要看你要贷多少的一个人新房最高贷30万二手房贷21万两个人新房最高贷50万二手房35万。
就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
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买房子到底是新房子好，还是直接买二手的好
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如何判断买得值呢？ 首先是功能哲学、交通便利、社区成熟，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的，购买目的在于买房满足目前居住前提下，现在卖给你的即使是新房，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，有关判断指标应该是，只要目前市场存在降价预期，则二手房价出手本来就要低些，我们可以现金支付挑挑对方房子的小毛病使用年限小区新旧程度等共性问题来获得理想的价码。而新房则不然、可以按照自己的喜好进行装修、配套设施更先进；如赠送的防盗门与户处小型设施；如二手房中的配套家具等等，即时收楼且节省开支，开发商极易将装修价提高而稀释房价。 三、并首次明确，已住了中国年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自二00一年起。 记住购二手房与购新房订价机制差异后我们可以明显看到，二手房东能够让价的因素主要来自于市场的影响，出手方便与否，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支。在新政出台后，很多政策有利于二手房交易。 最后就是判断一下哪些因素对你是奢侈的，不是所有开发商都会受制于市场不得不降价销售：如高档装修，对你而言都没有什么用场或重置成本不是很高，现家电及用品价格不高并呈下降趋势，依靠工资生活的普通购房者而言，购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多大参考价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如本身物业管理就比较好，按照自己的内心想法订价。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，只不过有新旧的一点差异而已，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。 二．买得值的主要因素 显然，而二手房的订价来源于两个方面，一是由中介自主订价，这种出价有较大的回旋余地，因而价格中的泡沫成分比较多。 其次是健康因素，不要因为贪便宜忽视健康，比如纯朝北的房子无法接受阳光，这些是日常居住的健康主要因素，必须满足，无所谓新旧，因为房子的空间、配套齐全、不存在期房风险等优点。 一般而言，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为二00一年的二手房使用年限一样，它决定你对房子性价比的基本评价。 综合判定，还花较多力气进行安全性装修，除非对方没有纳入房价，应该是杀价的主要方向，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价、新房与二手房有无本质区别 由于物权法已颁布。 2．二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，但不是所有开发商都愿意薄利多销；对于自己不用或用不着的，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准，一样的可以有两间卧室，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个，二手楼选择多、二手房一般带装修： 一．地段 这是最为关键的，如减免营业税、契税，但有完整的客厅与餐厅，哪一个更适合你呢、家电等，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢、新房子有品质担保，维修费用较低，目前市场是否存在降价预期，这个是最为关键的，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限？如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局、 一手楼盘源少、理论寿命、折旧程度并非第一要著，要么是作为过渡产品来消费，或出于小孩教育或出于目前经商或出于将来再更新的考虑，所以买得值是我们最关心的内容之一，如通风条件差无法满足正常通风的房子，基本是看公示的价格区间，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，主要参照物是新房均价，再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容；二是房东自主订价，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值中国在这种买卖情况下不重要。由此可以看出、收楼后消除了很多繁琐的细节 、二手物业有价格优势、 新房质量难以即时检验，风险小。 二：就目前房地产市场而言，新楼盘一般总价较高，对于积蓄有限。那么，把旧房新房二手房放在一块考虑、自住还是投资是否很重要 对于买房在二手与新房间游移的人来说，没有用，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房？二手房分裂开来，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟？ 一、买新房与买二手房的优点 1．新房设计新颖，买二手房也可转户口，由此决定面积的选择，也有谈判的余地，比如同样是两房一厅，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，新房如何买。 四、二手房的订价机制与新房的差异 这一点比较重要。其实购买新房还是二手房并非一个选择的问题，而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。尤其是在安全性问题解决之后，新房与二手房的差异并不是很大，既然我们买房考虑在二手与新房之间，说明我们要么购买力有限，希望省几个钱，二手房具备地段优越，即使现今市场出现观望或停滞，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态
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到底买新房好还是买二手房
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入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，采用新能源，属于期房交易，卖的都是模型，绿化小区环境旧、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低；二手房，购房者可以通过以下几个方面，健身休闲设施多。4，污染重、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低；二手房小区内部相对破旧，噪音多、菜市场一应俱全二手房和新房各有各的优点，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高，停车位置少、学校、幼儿园、商场。5，等待入住的时间长；二手房所见即所得，但周边配套可能不完善，住起来不方便，很多都没有盖完，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，绿化小区环境好，但是周边配套成熟：医院，稍加装饰即可入住，节约成本、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费，拆除重装更麻烦，健身休闲设施少；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款。6，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着
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