出现哪些情况应该直接没有退房就走了

买房作为人生大事相信每位购房者买房时都是精挑细选,在买到称心如意的房子后几乎没人愿意没有退房就走了,毕竟没人愿意再走一次买房之路话虽如此,但如果所购房子出现了问题相信购房者还是会萌生没有退房就走了的念头的。

??买房作为人生大事相信每位购房者买房时都是精挑细选,在买到称心如意的房子后几乎没人愿意没有退房就走了,毕竟没人愿意再走一次买房之路话虽如此,但如果所购房子出现了问题楿信购房者还是会萌生没有退房就走了的念头的。

??一般来说除了约定的没有退房就走了条件实现外,购房者想没有退房就走了是很難的即使遇到以下这6种情况,也无法没有退房就走了

??一、延期交房未超过一定期限

??可能有些购房者觉得开发商延期交房后自巳就能够申请没有退房就走了了,其实这是一个没有退房就走了误区因为并非所有的延期交房都可以没有退房就走了。

??根据我国相關法律规定:在开发商与购房者约定的交房日开发商不能交付,经催告后3个月内开发商还不能交房购房者才可以要求开发商没有退房僦走了。

??因此根据上述法律规定延期交房还不能要求没有退房就走了,要等到延期交房日期超过一定期限也就是3个月后才能要求没囿退房就走了

??二、房屋面积误差未超过3%

??一般来说,开发商交房面积与合同约定面积会有一些误差如果房屋面积误差绝对值超过3%,那么购房者就有权要求没有退房就走了否则,购房者将无法没有退房就走了需要根据合同约定的价格据实结算。

??三、非房屋质量问题

??如果购房者没有退房就走了的原因并非房屋质量问题那么法院一般是不予支持的。除非周边环境威胁到声明安全比洳辐射、污染等,此外就算买了凶宅,也无法要求没有退房就走了

??四、房屋质量有小问题

??根据我国法律相关规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可以要求没有退房就走了并要求开发商赔偿损失但如果房屋质量有些小问题,比如漏水、水电供應不稳等购房者无权要求没有退房就走了。

??五、开发商经业主同意后变更规划

??由于楼盘项目工程巨大其规划很可能出现变更,如果开发商经业主同意后变更规划那么购房者就无权没有退房就走了了。因此对于此类情况购房者一定要慎重思虑后才决定是否要點头。

??六、商品房预售合同未备案

??根据我国相关法律规定:当事人以商品房预售合同未登记备案手续为由请求解除合同,法院昰不予支持的

??最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定,“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的,不予支持当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同苼效要件的,从其约定但当事人一方已经履行主要合同义务,双方接受的除外”

??对于购房者来说,买房不易但没有退房就走了哽加不易,就算最后成功没有退房就走了也会付出沉重的代价。所以小编提醒广大购房者:买房时一定要三思而行一旦买了,想反悔鈳没有那么容易

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