查看: 19142|回复: 20
关于淘宝上的房产司法拍卖，有拍过的兄弟姐妹能说说吗
在线时间237 小时
精华威望金钱
略知一二, 积分 392, 距离下一级还需 108 积分
略知一二, 积分 392, 距离下一级还需 108 积分
本帖最后由 白眉大侠 于
15:10 编辑
有拍过的兄弟姐妹能说说你们的经验吗？现看中一拍卖的房产，打算试试看
业主是将自己房产替朋友的公司作担保抵押至银行，现朋友公司倒闭于是他的房产被拍卖
听法院的介绍人说，该被执行人已经缴纳了30万的腾空保证金，保证在一个月内自行腾空。（真，假？）
目前房子有业主夫妇及其丈母娘住着（老人家是个大问题）
然后本人也不急着住，假如其拒不搬出的话，就走司法途径而言，需要多久。
在线时间539 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 6955, 距离下一级还需 3045 积分
出类拔萃, 积分 6955, 距离下一级还需 3045 积分
这个虽然便宜&&但是还是有很多麻烦的额 比如他不搬出来 然后房子被搞 的乱七八糟的&&如果房主外面有高利贷欠着&&到你家泼油漆&&等等 等等
走了 和来时一样匆忙
在线时间115 小时
精华威望金钱
登堂入室, 积分 504, 距离下一级还需 496 积分
登堂入室, 积分 504, 距离下一级还需 496 积分
得让卖家清理好所谓的“家常”
在线时间1707 小时
精华威望金钱
驾轻就熟, 积分 3493, 距离下一级还需 1507 积分
驾轻就熟, 积分 3493, 距离下一级还需 1507 积分
拍卖的据说税费占11%。 不合算
在线时间237 小时
精华威望金钱
略知一二, 积分 392, 距离下一级还需 108 积分
略知一二, 积分 392, 距离下一级还需 108 积分
价格和税费已经在本人考虑范围内，主要问题是拍下之后的腾空阶段，有前辈借鉴吗
在线时间7511 小时
精华威望金钱
投诉工号:9528
说不准，看你和对方是否强硬，或者拍之前就直接和对方谈下。
听法院的介绍人说，该被执行人已经缴纳了30万的腾空保证金，保证在一个月内自行腾空。（真，假？）
这个不可靠，有这30万，还不如把欠的钱还了。房子就不用被卖了
此人很聪明，什么都没留下。
在线时间6385 小时
精华威望金钱
葛之覃兮，施于中谷，维叶萋萋。黄鸟于飞，集于灌木，其鸣喈喈。
略有大成, 积分 41678, 距离下一级还需 8322 积分
略有大成, 积分 41678, 距离下一级还需 8322 积分
我以前同事拍过，开始也是不肯搬，后来不知道怎么弄好的。
翩翩黄鸟,雌雄相依;念我之独,谁其与归?专业围观，坐着说话不腰疼，吾蒙讲，你蒙听。
在线时间237 小时
精华威望金钱
略知一二, 积分 392, 距离下一级还需 108 积分
略知一二, 积分 392, 距离下一级还需 108 积分
说不准，看你和对方是否强硬，或者拍之前就直接和对方谈下。
听法院的介绍人说，该被执行人已经缴纳了30 ...
这也是个问题
业主是给朋友作联保，债务总额一千多万，拍卖了房子也清偿不了债务，换句话说，30W就算真的，也是在债务清偿范围内。所以30W压不压金，对他来说都已经没有了。这种情况是最糟的。
如果是其亲戚出钱作保的话还好
在线时间1397 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 5791, 距离下一级还需 4209 积分
出类拔萃, 积分 5791, 距离下一级还需 4209 积分
没腾空拍卖房产都是违法拍卖行为，不过这样法律在高院可以用，瑞安是土搞搞的。总之买便宜货看造化。
珍爱生命，远离毒品。--瑞安论坛公益广告
在线时间1397 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 5791, 距离下一级还需 4209 积分
出类拔萃, 积分 5791, 距离下一级还需 4209 积分
拍卖前会会被执行人，是否服判，要是碰到一个临死找人报仇雪耻的主，你就走运了
在线时间614 小时
精华威望金钱
驾轻就熟, 积分 3265, 距离下一级还需 1735 积分
驾轻就熟, 积分 3265, 距离下一级还需 1735 积分
LZ 你看中的面积是多少的？交税11.2%，如果有老人住的话，最好不要弄了，很麻烦。法官是不理你这些的都是要自己跑的。他就是做在办公室打打电话。腾空期间说是半年，如果关系好点最少2个月。
无偿献血，用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
在线时间153 小时
精华威望金钱
登堂入室, 积分 595, 距离下一级还需 405 积分
登堂入室, 积分 595, 距离下一级还需 405 积分
天下没有掉馅饼的好事，不可靠，如今的社会哪有便宜的东西给人捡的，何况监管和执法不健全的制度，随随便便就放在淘宝上买卖，一般都存在很麻烦的程序和房东的麻烦。
保护环境，让我们共享蓝天绿地。--瑞安论坛公益广告
在线时间1368 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 8176, 距离下一级还需 1824 积分
出类拔萃, 积分 8176, 距离下一级还需 1824 积分
不急住的话可以考虑购买，主要是税率问题，还有土地性质要看清楚。划拨还是出让，划拨的购买过来要交一大笔钱转成出让。腾空后的重新装修，不好说话的搞的乱七八糟，你得把原来的拆了重新装修比你毛胚房装修还贵！
时间的话好像是申请强制执行有3个月的调查期，强制执行开始有3个月时间，强制执行没办法完成的好像要通过法院起诉。 有些人搞几个老人住着强制执行也搞不了。
无可奈何花落去，似曾相识燕归来。
& &夕阳西下，断肠人在天涯
桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情
夫妻同驶一条船，互帮互助到彼岸！--公益广告
在线时间206 小时
精华威望金钱
登堂入室, 积分 546, 距离下一级还需 454 积分
登堂入室, 积分 546, 距离下一级还需 454 积分
土地性质是集体的还是国有的？
论坛答疑、热闻速递、互动话题、商业合作，请联系论坛客服微信私号：bbsruiancom
在线时间1006 小时
精华威望金钱
略有小成, 积分 1860, 距离下一级还需 140 积分
略有小成, 积分 1860, 距离下一级还需 140 积分
可以拍，会搬得！
在线时间3 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
普普通通, 积分 14, 距离下一级还需 36 积分
据我了解，法院拍卖后的房子，还没有真正搬不了的。如果原房主拒绝搬迁，不仅保证金被没收，而且法院会强制腾空，把家具统一放在租过来的房子里，租金由不配合搬迁的原房主承担。
在线时间128 小时
精华威望金钱
略知一二, 积分 297, 距离下一级还需 203 积分
略知一二, 积分 297, 距离下一级还需 203 积分
价格和税费已经在本人考虑范围内，主要问题是拍下之后的腾空阶段，有前辈借鉴吗
据我所知，楼主可以的话去了解一下房东是不是爽快的人 还是无赖的人。如果是无赖的那种人就要考虑下了，买过来就算腾空了，他们也会过来跟你吵的。看下对方的家庭人数还有是不是有房子在这拍卖的房子附近。如果在附近他们就会经常过来吵得。当然如果是爽快的人就不会有麻烦了。放心买吧
在线时间23 小时
精华威望金钱
粗通皮毛, 积分 105, 距离下一级还需 95 积分
粗通皮毛, 积分 105, 距离下一级还需 95 积分
法院会强制让他们搬出，如果你不小心又让他们进去了，后面只能自己报警解决了
在线时间339 小时
精华威望金钱
略有小成, 积分 1948, 距离下一级还需 52 积分
略有小成, 积分 1948, 距离下一级还需 52 积分
现在都流行网上拍了，其实也方便的
在线时间330 小时
精华威望金钱
登堂入室, 积分 512, 距离下一级还需 488 积分
登堂入室, 积分 512, 距离下一级还需 488 积分
楼主有实力不怕户主拍卖后吵闹耍无赖，
售价3000论坛币
下一个马年发放
售价2015LTB，下一个羊年发放
论坛百晓生
瑞安百晓生，经常回答网友问题，百晓版主推荐
威望大于100；等级高于略有小成。
经常拍摄并发布带图片的身边新闻，向版主申请发放
我是爱车族
车友之家版主推荐
论坛12周年纪念章
成功参加12周年庆典晚会或现职版主
下一个蛇年发放
万帖纪念章
发帖量达到10000以上；等级高于出类拔萃
等级高于略有大成；售价10000LTB。
下一个猴年发放
售价2017LTB
心灵驿站版主推荐
Powered by
瑞安在线 瑞安论坛 版权所有淘宝司法拍卖流拍或者买家竞拍后不付款、毁约怎么办_53货源网
淘宝司法拍卖流拍或者买家竞拍后不付款、毁约怎么办共有3331人学习了本文 | 发布时间：
& 随着淘宝上线了司法拍卖后，很多人对于上面的规则存在疑问，宝司法拍卖流拍或者买家竞拍后不付款、毁约怎么办？下面一起来看下。一、买家竞拍后不付款、毁约怎么办?用竞拍人缴纳的拍卖保证金。对于保证金的数额，最高法院的规定是，不得低于评估价的5%。如果在规定的时间内没有付拍卖款，就等于违约了。按照网络司法拍卖的规定，买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，法院可以直接从其缴纳的保证金中扣除。根据网拍规定，扣除保证金后剩余的，应当退还原买受人;保证金数额不足的，可以责令原买受人补缴，拒不补缴的，由法院强制执行。除此之外，还有以下这个问题值得我们关注：二、淘宝司法拍卖流拍了怎么办?在淘宝司法拍卖过程中，只要拍卖没有结束，随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍，这件拍品的第一次拍卖就算流拍了。按照法律规定，第一次流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。根据淘宝网的解释，法院对拍品设置了能够接受的最低成交价，即拍卖保留价，具体的数额并不公开显示。买家如想赢得拍卖，则必须出一个超过保留价并且是所有出价者中最高的价格。根据相关法律规定，如果第一次拍卖流拍，第二次、第三次拍卖的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。淘宝司法拍卖是属于法院强制拍卖，具有严肃的法律性，对此，作为买家在竞拍前一定要认真考虑此件拍品适不适合自己。竞拍后毁约，既损害自己的信誉，又损失钱财。以上就是司法拍卖流拍或者买家竞拍后不付款、毁约的处理方法，小编就介绍到这了，希望对大家有所帮助。
上一篇：下一篇：
司法拍卖相关信息
刚刚，支付宝官方再次发布重大利好，阿里决定在10亿红包的基础上再次追加10个亿，全面反馈老用户。这次支付宝发飙，主要在三个方面升级，一个是扫码赚钱红包金额将翻倍...
把一百万存进余额宝的话，一天的收入能有多少呢？很好奇吧！让小琴里来算一算吧。借用一张网友的截图，一百万存入支付宝一天收入够小琴里一个月的工资啦！...
最近有一位女子就遇到了天上掉馅饼的事情，真的是太幸运了，一觉醒来发现自己的账户凭空就多出了巨款，还以为在做白日梦呢，不敢相信!...
想要参加闲鱼拍卖是要交保证金的，那么在参加完拍卖后，淘宝闲鱼司法拍卖被冻结的保证金怎么解冻？一起来看下吧。一、以下三种情况系统会自动解冻拍卖保证金：1、宝贝未竞...
近日淘宝司法拍卖的车子引起众网友的关注，尤其是想要买二手车的网友，那么淘宝司法拍卖车辆需要注意哪些问题，淘宝司法拍卖车辆的流程是什么？购买网络司法拍卖车辆需要注...
淘宝司法拍卖上面有很多的车子拍卖，而现在二手车市场也很好，大家也会把目光转向司法拍卖上面，那么淘宝司法拍卖的车能买吗？淘宝闲鱼司法拍卖车靠谱吗？网络司法拍卖车辆...
淘宝司法拍卖自从上线就备受关注，起网上拍卖的房子和车子拍卖下来会不会可靠呢？淘宝司法拍卖可信吗？淘宝司法拍卖模式有哪些漏洞？很多人都不了解。日...
淘宝司法拍卖的房产比市价低吗？后续要交的费用有哪些?过户费是多少？淘宝司法拍卖会可信吗?我们一起看看！下面是一个网友的亲身经历。他在淘宝司法拍卖拍得的房产过户费...
其它淘宝开店经验信息
1234567891011
热门微商货源
1234567891011
淘宝网店怎么开，找免费开网店货源，欢迎来到53网店货源网。本站的货源信息由会员发布，请妥善交易！
-|--|--|--|--|--|--|--|-
投诉、建议联系邮箱:9386542⒊◎qq.Com (请尽量发邮件联系) QQ: 广告联系 QQ: 交流QQ群:(禁止任何广告)
& shop.com, all rights reserved.　　近年来艺术品拍卖市场表象繁荣，但背后却暗影重重：不少拍卖公司从拍品征集、文物鉴定到图录出版、正式拍卖，存在着虚假鉴定、虚报成交额、联手做局、洗钱行贿等不法行为。
　　拍卖行竟卖印刷品 拍卖法充当护身符
　　郝惊雷是位收藏家，书画收藏20年，具有相当的鉴赏力。他还曾干过拍卖行，拍卖槌下的猫腻难逃他的眼睛。然而就是这样的一位行家，在去年5月的嘉德春拍上被人蒙骗了一把――三幅书画作品：《乾隆时期状元王文治行书手卷一幅》《方士庶沧海秋波图一幅》《顾文渊、蔡远等合作的山水画册一册》。预展时郝惊雷多次审视这三幅拍品，厅内光线较暗，看不出有什么毛病。而且那《拍卖图录》中还特别注明1994号拍品《方士庶沧海秋波图》是“真迹无疑”，于是他最终以20万元从拍场上拼下这三幅拍品。不想拍品到手后，郝惊雷将画拿到自然光下一看，怀疑是复印的印刷品。他立刻要求退拍，但中国的拍卖公司拍品一旦取走，极少有退拍的可能，何况中国嘉德国际拍卖公司坚称这三幅拍品绝非印刷品。为跟拍卖行较真，郝惊雷将三幅拍品送文化部文化市场发展中心艺术品评估委员会申请鉴定，来自故宫和荣宝斋的三位专家鉴定后，认为其中那幅画册一时还说不准，结论待定，其余两幅拍品皆非真迹。他又请精通书画复印技术的专家予以鉴定，经高倍显微镜检查，印刷专家告之：“三幅拍品皆为高仿真印刷品。”郝惊雷一怒之下将大名鼎鼎的中国嘉德国际拍卖公司告上法庭，不仅要求退拍，而且索赔20万元。他表示：你若弄个临摹的赝品来蒙我，这事或许也就算了，怪咱眼力不济。你拿印刷品坑人，与艺术毫不沾边儿，这性质就变了，我岂能善罢甘休？然而，即使鉴定结果认定三幅拍品就是印刷品，郝惊雷也未必告得倒嘉德拍卖行。《拍卖法》第六十一条中有这样一句话：“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”也就是说，拍卖行及其委托人一般全都声明不负责标的真伪和瑕疵，拍品预展在那儿，是否竞拍是你买家自己的事。如此一来，很多在拍卖场上买了赝品的人，只能忍气吞声，因有这道特殊的法条保护那做过“声明”的拍卖行和委托人。而郝惊雷这回却抓住了嘉德的一个把柄。嘉德印制的《拍卖图录》里，特别注明了1994号拍品《方士庶沧海秋波图》是真迹。郝惊雷说，这不是诈骗是什么？《拍卖法》保护你，别忘了还有《刑法》里“以营利为目的，制作、出售假冒他人的美术作品的，最高可处七年有期徒刑”的规定呢，一旦鉴定出三幅拍品皆为印刷品，此案就不再是简单的商业纠纷，而是涉嫌诈骗的刑事案，还管你有什么“声明”不“声明”！
　　拍卖行拍卖额缴税额对不上账
　　今年6月，新华社 “中国网事”栏目播发《网民发帖质疑艺术品拍卖“天价”有猫腻
记者调查揭“天价拍卖”重重黑幕》一稿，引发网民和社会极大关注。新华社记者在文章中公开质疑拍卖行拍卖额与所交税款对不上账；屡创拍卖“天价”的拍卖行涉嫌偷漏税和虚报成交额等现象，文章引起各界关注。北京保利、中国嘉德、北京瀚海和北京匡时是国内四大拍卖公司。来自中拍协和四家公司官网的数据显示，四公司2010年拍卖总成交额分别约为91亿元、75亿元、34亿元和26亿元，位列当年国内前四名。依据四公司官网显示的拍卖规则和拍卖公司公开的计算公式，理论上，保利、嘉德、瀚海和匡时四大公司2010年佣金收入(主营收入)应分别约为18.2亿元、15亿元、6.8亿元和4.7亿元。因拍卖业属服务行业，按营业税5%计算，则理论上四公司当年营业税应分别约为9100万元、7500万元、3400万元和2350万元。记者从权威部门获得的数据显示，保利、瀚海2010年已缴营业税分别约为2305万元、952万元，仅为理论值的25%、28%；嘉德、匡时的《2010年企业年检报告》显示，其当年“主营收入”分别约为3.4亿元、7500万元，仅为理论值的23%、16%。曾多次代理拍卖诉讼案件的艾连庆等律师说：“出现这种情况有两种可能：要么涉嫌偷税漏税，要么涉嫌虚报成交额。”
　　假拍背后隐藏行贿贪污
　　“无论是送拍赝品还是拍卖后虚报成交额，都说明拍卖市场存在假拍乱象。”
中国文物学会文物鉴定委员会副会长张宁解释说，“所谓假拍，包括三种情况：拍假，即拍卖赝品；拍卖公司刻意抬高评估价以收取高额佣金；委托方、拍卖方和买受方联手做局制造‘天价’成交额。”&&&
文化部文化艺术品鉴定委员会常务副秘书长陈兴保等官员认为，假拍的背后，程度不同地存在欺诈、自我炒作、洗钱行贿、贪污等不法行为。&&&
张宁副会长举例说：“有的行贿者利用拍卖平台，鼓动受贿者送拍家中的赝品，而后与拍卖方和买受人联手做局当真品拍得高价，从而把黑钱洗白、完成行贿。”&&&
针对拍卖公司假拍等一些不法行为，中国拍卖行业协会会长张延华说，中拍协连续十年通过企业资质评定工作对拍卖公司的上缴税款、成交额等业绩情况进行评定，“但部分企业以各种理由拒绝参加，原因之一就是它的业绩真实性经不起检查”。除此之外，某些人还会通过拍卖制造出种种假局，以达到坑人骗钱的目的。比如有的画家为维持自己所谓的声望，时而到拍卖场上去打假，在媒体上闹得沸沸扬扬；时而让人到拍场上为自己的作品哄抬出一个天价。其实那天价是有代价的，不是事后再赠送给人家几幅同样的作品，就是自己出钱购买了自己的拍品。&&&
收藏家郭庆祥讲了这样两件事：一是某拍卖行曾经一次性拍卖某画家数百幅书画作品，而且拍得火热，张张卖得都很贵。郭庆祥指出：卖得好的是精品，拍卖行把艺术品当作萝卜白菜似在论堆儿卖，那还能说是精品吗？明白人一看就知是画家在和拍卖行合起伙来演双簧，目的是制造那画家的画作如何抢手的假象。二是数年前中国的拍卖场上曾经出现过哄抬现代艺术的现象，毫无艺术性的东西却有人在拍卖场上给它哄抬出天价。原因就两个，不是有人在故意地哄炒自己；就是一些别有用心的人在那儿挖陷阱，当年那些东西便宜得像白给，他们收走了许多，如今借助收藏热，想突然再制造出一个所谓的当代艺术收藏热，误导人们哄抢那些所谓的当代艺术品，他们趁乱出货大赚其钱。（来源：经济参考网综合经济参考报、天津日报、青年报、新华网、投资有道、国际商报等媒体报道）
　　凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件，及电子杂志等数字媒体产品，版权均属新华社经济参考报社，未经书面授权，不得以任何形式发表使用。
相关新闻：
频道精选：
| 联系我们 |
经济参考报社版权所有
本站所有新闻内容未经协议授权，禁止下载使用
新闻线索提供热线：010-
　报社地址：北京市宣武门西大街甲101号
XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP证010042号拍卖会上拍到了而不给钱算犯罪吗_百度知道
拍卖会上拍到了而不给钱算犯罪吗
拍卖会上拍到了而不给钱算犯罪吗
如果竞拍货物最终却不愿意支付费用，属于普通违约行为。商品持有人和拍卖行在没有虚假宣传，或者其他违法的情况下，拍得人拒不支付货款的，拍卖行有权起诉拍得人，要求其按照拍卖价格支付货款，并赔偿一切造成的直接损失。但是就拍卖来说，如果只是拍得后不愿支付货款取货，尚不构成犯罪。犯罪必须是触犯刑法的违法行为，而拍卖一般来说只能算是一般民事经济行为，这种情况一般不构成犯罪。
采纳率：62%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
拍卖会的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。