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一般商品房使用年限是多少年？
我的爸爸是做钢铁生意的，赚了点钱之后就在市里买了一套房子，我们一家人就都搬到市里去了，到现在已经住了30多年了，可是前几天通知我们说房子快到期了赶快把房子的贷款还清，当初我们买房的时候说是有70年的使用年限，现在这是怎么了，我们很疑惑，请问一般商品房的使用年限是多少年？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：5829 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人 现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。　　1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)　　2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。　　3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 09:20
律师回答地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人商品房的使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。另外，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 12:52
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冰箱在我们的生活中是必不可少的一种电器，有的朋友就在问冰箱的使用寿命是多久，看来有不少朋友对于这个问题不是很了解，所以我们应当多了解一下冰箱的寿命以及冰箱小故障的解决办法，这样才能更好地延长冰箱的使用寿命。也可以方便我们维修冰箱。接下来我就为大家介绍一下。
冰箱在我们的生活中是必不可少的一种电器，有的朋友就在问冰箱的使用寿命是多久，看来有不少朋友对于这个问题不是很了解，所以我们应当多了解一下冰箱的寿命以及冰箱小故障的解决办法，这样才能更好地延长冰箱的使用寿命。也可以方便我们维修冰箱。接下来我就为大家介绍一下，希望能为大家提供帮助。 冰箱寿命多少年冰箱寿命多少年—冰箱寿命多少年冰箱寿命一般在10年左右，我国将出台的政策，冰箱寿命期定为12年。一台冰箱的使用寿命是根据其本身的品牌质量和使用者是否进行得当的保养来决定的。一般用了十年的冰箱的耗电几乎是最开始的两三倍，这时候还会伴随着噪音大、制冷效果差，甚至是漏水等现象的出现，严重的冰箱在运转时还会有颤抖的情况。这样的冰箱就应该换一台新的了。很多用户家中的电器有的用了10多年了还没坏，认为质量好，不舍得更换，其实这种做法是不对的。这个时候的家电由于时间长，部件肯定会相应老化，工作时既费电又不安全。如管路老化，容易破漏，会出现氟利昴泄漏；如线路老化，结有可能会产生短路、漏电，如严重的话会出现火灾。冰箱寿命多少年—如何延长冰箱寿命1、定期保养：保养电冰箱分两大部分第一清洁冰箱内部确保卫生无污染。长时间使用电冰箱，冰箱内部会产生很难闻的味道，甚至会滋生细菌，影响食品的原味，造成事物变质腐烂。所以，电冰箱使用一端时间后，要把箱内的食品拿出来，替冰箱搞一次大的卫生。2、定期清洗：定期清扫压缩机和冷凝器。压缩机是电冰箱的心脏，而冷凝器却是冰箱肝脏，如果沾上灰尘会直接影响到散热，导致零件使用寿命缩短，冰箱的制冷效果也会随之减弱。所以，要定期检查它们是否脏了，倘若非常脏，就要彻底清扫干净。当然，使用完全平背设计的冰箱不需要考虑这个问题。因为平背式冰箱的冷凝器、压缩机都是内藏的，就不会出现以上情况。冰箱的使用寿命以及小故障处理方法就为大家介绍到这里了，其实我们并不一定要全面的掌握这些知识，只需要有一定的了解就可以了。以上故障虽然不大，但是一旦发生问题就会影响冰箱的整体使用，对我们的日常生活造成很大的影响，剪短使用寿命。所以大家可以了解了解，希望今天介绍的这些信息，可以在您的生活之中产生帮助。
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附近体验店&#xe604;家用小轿车使用年限一般是多久？小轿车使用年限新规解读
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家用小轿车使用年限一般是多久？小轿车使用年限新规解读
家用小轿车使用年限是多少，小轿车的使用年限有多久？作为汽车来说，总是有其使用寿命，这也是难免的，毕竟机械总会有其老化的一天，最近就经常有车主问小编轿车的使用年限是十年还是十五年，过了什么时候就不能再开了，现在就跟小编一起去了解清楚。家用小轿车使用年限是多少家用小轿车也就是我们经常说的私家车是有一定的使用期限，在2013前年是完全根据使用年限进行报废，一般是15年进行报废，然后这样的报废未免显得有些不合理。作为车主来说，并不是每一位车主的用车频率都一样，有些车主经常跑长途出差和旅游，基本上一年就跑了五六万公里，这时候用车频率可谓十分高，而且各零部件之间的磨损也加剧，车辆在用了十年之后就达到了报废的标准，但是因为有年限规定，所以不用去报废。而有些车主因为只是用于上班代步，也不是很经常使用，经常一年就开个一两万公里，这时候其实车况是比较好，而且车内零部件之间的配合也是不错，但是因为达到了报废的年限就要强制进行报废，这其实也是有点不合理，因此也推出了报废的新标准。家用小轿车使用年限新规定在2013年过后就使用了新的报废标准，对于私家车来说，取消了原本的强制报废年限，改为限制公里数和限制年限。相比年限来说，公里数更能衡量一款车的性能，将私家车的报废公里数限制为60万公里，作为大部分车主肯定是有好处的，因为以你一年使用两万公里来说，足足可以将使用的年限翻了一倍，绝大程度上提高了汽车的使用率，但是也因此推出了更加的严格的使用标准，所以也就意味车主也是很难开满六十万公里。另外还有一个就是报废年限，对于新车来说刚买的六年内是每两年进行一次年检，之后一直到十五年的时候都是每一年进行一次年检，而在十五年之后是每一年进行两次年检，二十年之后是每年进行四次年检，如果发生不达标的情况将会进行报废处理。
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房屋土地使用年限是多少年 到期后怎么办
　　商品房是我们经常听到的一个词语，大家都知道房屋的所有权是有年限的，那么商品房土地使用年限多少年呢？让我们一起了解一下吧！　　根据日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地土地使用年限为70年；工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年；综合或者其他用地土地使用年限为50年，全国统一执行。　　根据日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。日起施行的《物权法》中的也明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　商品房的使用年限是70年，那很多朋友就问了：使用年限到期了该怎么办?房子还属于我吗?关于这个问题，小编特意说明一下。　　其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。　　如果70年的年限到期了，该怎么办?《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　注：而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。　　相信现在你对什么是商品房有一个全面的了解了吧。关于商品房的使用年限，大家不用担心，年限到期后，可以续期。
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