惠州的房子为什么买的那么火？为什么大多深圳人都到深圳买房？
&深圳市房地产中介协会就“深圳市民的临深购房意愿”进行了网络抽样调查。统计结果显示，本次样本受访者年龄集中在26岁至35岁之间，集中度高达60.78%，印证深圳常住人口年龄结构相对年轻化特点；从受访对象的现住房情况来看，拥有自住房的比例为43.14%和租房42.65%的比例接近1：1，与深圳住房自有率偏低相吻合，预示深圳刚需住房旺盛；临深片区购房意愿统计表明，愿意购房的比例相对略高，达53.92%。
　　从选择临深购房的主要原因来看，深圳目前房价对于刚需购房的外溢挤压效应是最为主要的原因，占55.39%，而看好临深片区房产具有投资潜力的占比则排到了第二，为15.69%。
　　临深片区购房深圳人多选惠州　
买房在惠州的理由：
1、在深圳工资不高，负担不起深圳几万一平的房价。大亚湾现在均价一万一二，价格比较容易接受。
2、环境好，大亚湾的天很蓝，而且离海边近，有很多好玩的地方，风景很好，人少车少，停车不要钱。
3、买房再搞一年社保，可以入大亚湾户口，小孩上学是12年免费义务教育。当然大亚湾现在有的学校不算很好，但是绝对不差。而且现在准备修很多新学校（这些在政府官网上都能查到的），大型的楼盘还会引进合作办学的学校，比如龙光城 ，星河丹提。比较会培养小孩的，可以初中后把小孩送到淡水或者惠州市内的好学校读，前提是你小孩学习好，考得上，或者你舍得钱。
4、大亚湾现在政府发力，建了好多新公园，引进了很多大企业，修新路，推进城轨和地铁，大型超市澳头已经有沃尔玛，大润发，天虹商场，还有即将年底开业的万达广场，一些大型小区引进华润之类的，只要慢慢人气来了都会陆续开起来。这边已经不是鬼城什么的了，说这话的肯定近2年没有去过或者从来就没去过，只会人云亦云。、
惠州买房应该买哪里？
　　从受访对象选择临深片区购房的区位选择来看，惠州为首选，比例高达44.61%，其次是东莞，比例为36.76%，选择中山的仅占8.82%。
惠州在此次调查中超过东莞，成为了深圳人临深购房的首选区位。
深圳市房地产中介协会分析认为，其主要原因有三点。
第一，调控政策宽松，目前除了惠州，临深各城市均不同程度地采取了限购措施，使得外溢的购房者只能转战惠州。
第二，洼地效应，相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成了价格洼地。第三，规划利好，近几年深惠城际交通建设不断推进，珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好。
　　而事实上，从2016年10月份至今的临深各城市楼市成交数据来看，惠州月度一手住宅成交量均远高于东莞、中山等城市。并且，根据深圳市规划国土委、临深各城市统计局公开数据预测，深圳、东莞、中山2017年的一手住宅新增供应量分别为548万平方米、850万平方米和234万平方米，而惠州则高达2000万平方米，超过上述3个城市总和。
&我给大家简单的介绍一下惠州的区域分块：
1、惠城区：
惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，
优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。
劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。
2、仲恺区：
仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。
据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。
优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。
劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。
3、惠阳区：惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观，
优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。
劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。
4、大亚湾：
具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。
但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。
2015年，2016年房价大涨，而且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是重点建议的区域，对于目前缺乏的一些配套，大亚湾政府亦出台了相关规划，将在3年后建好18所学校。
优势：有滨海资源，区域规划较新，道路宽广，与深圳为邻，深圳后花园美誉。
5、惠东县：
巽寮湾、双月湾等旅游景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的开通让惠东滨海旅游更趋火爆，夏季每逢节假日，皆会出现堵车现象。
惠东与大亚湾一样具有滨海资源，片区房价两极分化严重，滨海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。
据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但滨海楼盘多卖给外来客，其中深圳客仍占较大比重。
优势：具有滨海资源，多个片区沿海，交通便利。
劣势：整体规划并不完善，滨海区域商业、生活等配套设施较少，逢旅游旺季必堵。
6、博罗县：
就销售均价来看，博罗县属于惠州房价洼地，拥有极丰富的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与东莞相连。优势：山景资源丰富，房价处于洼地。
劣势：整体规划较为陈旧，吸引外地客因素较少。
7、龙门县：
自然环境优美，楼盘相对较少，以旅游地产为主，其余楼盘多为本地人购买。但因距离惠州较远，且缺乏较为高端的商业配套，被指“山区”。
大亚湾这边的房子是真的没人住吗？在大亚湾这边就是深圳人买的，能买的起深圳还要来大亚湾，能买的起北京还去河北买？
惠州买房其实很尴尬，在深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。
可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨，越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看，深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？最后东莞也限购了，也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结，听中介的又害怕被忽悠，自己去看又找不到途径。所以买房的需求很多，根据自身的要求，找合适自己的房子就好。
　　临深片区购房要判别是否有资格
　　目前东莞、惠州等临深城市的银行信贷正在收紧。美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，全国信贷收紧是大趋势，所以无论是深圳本地或是临深片区，都面临一样的情况。信贷收紧首先会增加购房者的资金压力，或需支付更多的首付，或需支付更高的利息，因此随着购房成本的提高，会让更多的购房者转为观望，楼市陷入成交量下滑的态势。
　　合富辉煌深圳公司总经理李举明则认为，信贷收紧对临深片区楼市的影响不是太大，反而是限购政策极大地影响了临深楼市，许多购房者都持观望态度。
　　目前来看，由于临深区域或加入限购队列，或出台促进楼市平稳发展的措施，因此目前楼市呈现出比较稳定的态势，甚至出现量跌价稳的情况，因此预计调控加码的情况短时间内不会出现。
　　与珠海、中山、佛山、东莞、广州、深圳等其他珠三角城市采取限购措施不同，惠州选择的是限卖不限购。对于惠州是否会进行限购的问题，李举明认为，只要惠州的成交价格呈现平稳状态，且在一定范围内，惠州不大可能出现严厉的限购政策。
此外，目前惠州的存量市场较大，承载着深圳外溢的购房需求，为刚需族在临深片区置业提供了可能。
　　提醒深圳的刚需族，如仍想于临深片区购房，首先要判别是否有购房资格，或能否合法合规地获取购房资格。其次，在选择购房区域时，建议首选可通过乘坐轨道交通直达深圳的区域，次之是临近快速干道的区域。由于往返深圳与临深区域，时间是最大的成本，而上述两个区域可以较好地节省这个时间成本。
，购房者首先根据自己的需求进行选择，可选择市政配套完善，交通便利的区域。对于刚需族而言，教育资源也是需要关注的地方。在把握好这三个因素的基础上，再对开发商的品牌、产品品质等因素进一步考量。
对惠州，东莞，深圳有投资意向想了解更多房产资讯可以
拨打我电话或者我的加微信，
&来电买房有优惠
看房免费接送电话：（微信同号）
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。为什么在惠州买房的人，我都会给他推荐聚福揽福豪庭？
您当前的位置： &
& 为什么在惠州买房的人，我都会给他推荐聚福揽福豪庭？
点击图片查看大图
为什么在惠州买房的人，我都会给他推荐聚福揽福豪庭？&
最小起订量：
供货总量：
发货期限：
自买家付款之日起 3 天内发货
产品导航：
发布时间：
15:02:31&&有效期至：长期有效
更新时间：
&聚福&揽福豪庭开发商内部经理 朱经理 竭诚为您服务！&
内部认购优惠、团购额外95折；免费专车接送-----欲了解更多，更全的楼盘信息，尊贵热线：151-朱经理---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
聚福&揽福豪庭共规划6栋，一栋为星级酒店，二到五栋为70年产权住宅。其中首批入市4/5栋，具体户型为96㎡/109㎡/114㎡三房，全部为毛胚。聚福&揽福豪庭目前咨询热线已开通，楼座主体已经建好，预计2017年8月开放营销中心及样板间，2017年8月底开盘，具体时间待定。
聚福揽福豪庭项目位于惠州市大亚湾，地处龙海三路和龙山六路交界处，南临龙海三路、东接龙山六路并与比亚迪隔路相望、西靠规划中建设用地、北面与大亚湾板嶂岭岭公园仅一路之隔。
龙海三路延长段直通深圳，交通便利地理位置优越。
项目由商业街、酒店及其住宅塔楼组成，商业街建筑1~3层、酒店15层、住宅塔楼层高30~33层、地下两层车库。项目建筑总面积㎡，总用地面积30000㎡。
1、 繁华里的生态家园入，揽70万㎡板嶂岭公园自然出，享大润发/万达等商圈繁华
2、深惠同城生活；交通便捷，龙海三路/龙山六路交汇
3、20分钟达坪山，10分钟达惠州南站、360&生活全案
4、12年无忧教育，广外名校保驾护航
5、实力品牌，【聚福实业】精心打造，宜居豪庭
聚福&揽福豪庭
所属区域：惠州&大亚湾
开盘时间：预计8月底
价格：13000㎡
项目特色：花园洋房、公园地产
售楼处电话： 151-
楼盘地址：龙海三路和龙山六路交界处本产品网址：/b2b//sell/itemid-.html
能否提供样品
最小订货量
销售条款及附加条件
质量/安全认证
请选择常用问题
我对贵公司的产品非常感兴趣，能否发一些详细资料给我参考？
请您发一份比较详细的产品规格说明，谢谢！
请问贵公司产品是否可以代理？代理条件是什么？
我公司有意购买此产品，可否提供此产品的报价单和最小起订量？
报价请注明是否含税，是否可以开具增值税发票？
(不用打字)
我对您在中国贸易网发布的这个产品很感兴趣，能否发一份详细资料给我参考？非常感谢您。
联系电话 *好多人去石湾买房，说说石湾楼市？
掌柜的，可以说说石湾楼市吗？最近好多人去那边买房！
游客&&|&&&&|&&浏览次数：2886
记者跟进：你好，最近一周东莞松山湖成交均价维持在3万以上，而塘厦、黄江、茶山、东城、凤岗、莞城6个镇区的均价则在2万元以上，厚街等22个镇区均价在万元以上，仅剩余企石一个镇区房价低于万元。或许在未来不久，东莞房价所有低于万元的镇区将消失。与一年前作对比，东莞已经没有房价洼地。“东莞的房太贵子真买不起，现在不买又担心以后更加买不起。我在华南MALL一个叫双城峰景的楼盘展点了解到，他们的房价居然还在7000元左右。这个楼盘虽然是在惠州石湾，但是和石龙也仅仅是一河之隔，我觉得这可能是个机会……”已毕业工作四年的聂同告诉房掌柜。据了解，与东莞石龙仅是一河之隔的石湾房价虽然也经历暴涨，但是仍然处于7000元左右，相对于东莞来，显然要便宜很多。不久前，房掌柜更是对石湾楼市进行了实地踩盘观察。楼盘现场了解到，就像深圳人来东莞买走近半房子一般，石湾近6成的房子也是被东莞人买走的。石湾已经成为东莞置业者外溢的最大置业地，不少人已比聂同更先一步到石湾买房。住在石湾、工作在东莞的现象也越来越普遍。
掌柜专家为您解决“房”事难题
问答排行榜1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
4){val = 4;}window.location.href = '/30-30030-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
为什么有些人宁愿买惠州东莞的房子也不愿意买罗湖的？
注册时间： -
注册时间：
点击标签查看相关内容
为什么有些人宁愿买惠州东莞的房子也不愿意买罗湖的？
很多人不知道&罗湖人民南地铁口汇展阁&43平105万&&70年住宅产权&&&98年建好&首付三成&&罗湖小学&罗湖中学学区房&缺点是物业费特别高&导致房价上不去&&物业费再高&也比买惠州东莞好吧？？？
半日无常一日忧
注册时间： -
注册时间：
因为罗湖的房子都很老，太老没人会买，以后卖不出去。
注册时间： -
注册时间：
奥&&惠州东莞的以后能卖出去吗引用1楼半日无常一日忧的发言:因为罗湖的房子都很老，太老没人会买，以后卖不出去。
请叫我红领巾
注册时间： -
注册时间：
世界那么大，总有有看上的
注册时间： -
注册时间：
以後地鐵通到惠州，東管。關內的房子全部暴跌。誰還買啊。
注册时间： -
注册时间：
奥&这样啊&&那惠州东莞会比关内房价高吗引用4楼Robe4的发言:以後地鐵通到惠州，東管。關內的房子全部暴跌。誰還買啊。
买买提的姐姐买买买
注册时间： -
注册时间：
汇展阁很老很老的房子了吧
注册时间： -
注册时间：
罗湖太老了，房子太旧，规划太差，物价却很高，买那样的房子住着不舒心，转手卖不出去。靠拆迁估计等下辈子吧，因为现在房子太多，拆迁多划不来呀。看看70.80年代的香港吧，人们羡慕他，是因为他有高楼大厦，现在再去香港看看，估计没有几个人羡慕了吧，房子太老了，还有人在住，道路规划太狭窄了，拥挤不堪。建筑陈旧了，想改造，没有利润。罗湖就是仿照当年的香港而建设的。这才过了没有20年吧，就真的不堪一击了。
注册时间： -
注册时间：
98年建好的引用6楼买买提的姐姐买买买的发言:汇展阁很老很老的房子了吧
注册时间： -
注册时间：
奥&那为什么罗湖那么多人呢&地铁口那么密呢引用7楼yurou3903的发言:罗湖太老了，房子太旧，规划太差，物价却很高，买那样的房子住着不舒心，转手卖不出去。靠拆迁估计等下辈子吧，因为现在房子太多，拆迁多划不来呀。看看70.80年代的香港吧，人们羡慕他，是因为他有高楼大厦，现在再去香港看看，估计没有几个人羡慕了吧，房子太老了，还有人在住，道路规划太狭窄了，拥挤不堪。建筑陈旧了，想改造，没有利润。罗湖就是仿照当年的香港而建设的。这才过了没有20年吧，就真的不堪一击了。
CAUDALIE012
注册时间： -
注册时间：
因为罗湖住房成本相对低啊
注册时间： -
注册时间：
物业费太贵！
注册时间： -
注册时间：
汇展阁，一平方30元的管理费，谁买谁傻
会叫的狗不咬人啊
注册时间： -
注册时间：
因为穷，越是穷屌越被看不上罗湖，将来越被割韭菜真正懂罗湖的价值的就是割穷屌韭菜的开发商，木头龙搞了十年旧改也不见开发商放弃转手给他家
会叫的狗不咬人啊
注册时间： -
注册时间：
因为去惠州东莞解决自住需求的穷，越是穷屌越看不上罗湖，将来越被割韭菜真正懂罗湖的价值的就是割穷屌韭菜的开发商，木头龙搞了十年旧改也不见开发商放弃转手给他家
深圳大官人
注册时间： -
注册时间：
穷屌丝一枚，你怎么不说幸福里，你怎么不说中海天钻石，引用楼主的发言:很多人不知道&#160;罗湖人民南地铁口汇展阁&#160;43平105万&#160;&#160;70年住宅产权&#160;&#160;&#160;98年建好&#160;首付三成&#160;&#160;罗湖小学&#160;罗湖中学学区房&#160;缺点是物业费特别高&#160;导致房价上不去&#160;&#160;物业费再高&#160;也比买惠州东莞好吧？？？
深圳大官人
注册时间： -
注册时间：
龙华还有一万多的房子啊
huang800501
注册时间： -
注册时间：
任你怎么忽悠关内房子好，一张床好过临深一套房，就是打死不接手关内的老破旧房。还真以为深圳的房子是皇帝女儿不愁嫁.？那是不包括二三十年前的老破旧房！拿着当宝烂再手里收租吧，想耐就别想了！
注册时间： -
注册时间：
汇展阁根本就没有拆迁的可能，20层的楼开发商脑洞得多大才会去拆啊
注册时间： -
注册时间：
能贷款吗&是学区房吗&产权呢&&位置呢&&能和罗湖得房子比吗引用16楼深圳大官人的发言:龙华还有一万多的房子啊
注册时间： -
注册时间：
引用17楼huang800501的发言:任你怎么忽悠关内房子好，一张床好过临深一套房，就是打死不接手关内的老破旧房。还真以为深圳的房子是皇帝女儿不愁嫁.？那是不包括二三十年前的老破旧房！拿着当宝烂再手里收租吧，想耐就别想了！
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
4){val = 4;}window.location.href = '/30-30030-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
链接网址：
链接文字：
添加家在水印
不添加家在水印
支持一次选择9张图片上传（使用Ctrl、Shift选中）；
支持jpg、png、gif，单张图片不超过10M，png不超过1M，gif不超过300K。
选 择 字 号
大家都在看
（新房业务）
（二手房业务）
（家居装修业务）
（亲子教育业务）
（家在广告业务）