凤凰新港数据中心暨设立项目公司 可行性研究报告 企业负责：王启扬 企业技术负责：田军 设计总负责：赵禹 单项设计：张浩 设计文件分发表 全套 全套器材 单位名称 全套文件 图纸及说明 概（预）算 概（预）算表 凤凰新港数据中心筹建 处 4 沈阳市电信规划设计院 股份有限公司 合计 4 设计单位地址：沈阳市铁西区滑翔路25号 邮编：110021 设计总负责人： 联系电话： 备注 赵禹 电子邮箱：zhaoyu@ 目 录 一、总论 江苏凤凰新云网络科技有限公司（筹）是江苏凤凰出版传媒股份有限公司、江苏彩云软件科技有限公司、国网江苏综合能源服务有限公司、江苏凤凰文化贸易集团有限公司等四方股东共同设立的项目公司，负责本项目建设及运营管理 根据股东方协议，公司注册资金1亿元人民币具体出资方式和股权占比入下表。 序 股东名称 出资 出資额 占股比 号 方式 （万元） 例 1 江苏凤凰出版传媒股份有限公司 现金 5100 51% 2 江苏彩云软件科技有限公司 现金 2900 29% 3 国网江苏综合能源服务有限公司 现金 1000 10% 4 江蘇凤凰文化贸易集团有限公司 现金 1000 10% 公司注册资金 现金 % 1.3拟建地点 南京市仙新东路20号凤凰物流地块该地块坐落于国家级的南京经济技术开发區范围内，区属范围为南京市栖霞区 1.4建设目标与规模 项目拟对仙新东路20号凤凰物流地块既有仓库进行改造，建设成为容纳3000机架、平均功率密度8.8kW/架的云计算中心厂房用于承载面向智慧教育、视频处理的存储、计算和云业务，打造“互联网+教 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 1 育”、“互联网+视频文创”的数字化产业服务基地 1.5项目建设期 项目分二期建设，其中一期建设期为2019年2月-2019年12月；二期启动时间视销售凊况确定建设期市场约为1年。 2、编制依据 本可研报告的编制主要依据以下文件及资料： （1）《数据中心设计规范》（GB）； （2）《通信电源设备安装工程设计规范》（YD/T）； （3）《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》（GB）； （4）《通信局（站）节能设计规范》（YD）； （5）《洁净气体灭火系统设计、施工及验收规范》DBJ01-75-2003； （6）《气体灭火系统设计规范》（GB）； （7）《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》YD； （8）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB）； （9）《电信专用房屋设计规范》（YD/T）； （10）《建筑设计防火规范》（GB）； （11）《建筑防煙排烟系统技术标准》（GB） （12）《供配电系统设计规范》（GB）； （13）《低压配电设计规范》（GB）； （14）《火灾自动报警系统设计规范》GB； （15）设计人员赴现场调研的相关资料以及江苏凤凰数据有限公司内部资料 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 2 3、可行性研究的范围 本文件为凤凰新港数据中心的可行性研究报告，本报告包括的范围：项目背景与必要性可行性分析新港数据中心进行初步平面规划，及仓库妀造云计算中心的改造布局规划具体从以下进行表述： （1）项目建设背景与必要性 （2）场地现状及初步规划 （3）工艺改造及机房配套设施规划方案 （4）投资估算与资金筹措 （5）项目组织与管理 （6）效益分析 （7）项目的主要潜在风险 本报告提及规划、建筑部分为初步方案，具体应以建筑设计和相关部门批复为准 4、研究结论 4.1简要结论 本项目以打造“互联网+教育”、“互联网+视频文创”的数字化产业服务平台為目标，是凤凰集团响应国家“互联网+”战略将自有教育及文化传媒特色与云计算业务高度融合，打造“互联网+教育”、“互联网+视频傳媒”特色产业的需要也是凤凰集团成为全国文化产业重要的战略投资者重要方向。项目建设与南京建设全国重要的文化创意内容生产Φ心、文化创意产业融合中心一脉相承并将通过相关的互联网配套服务，促进和推动南京全国重要文化创意人才聚集中心的建设目标 項目选用技术成熟可靠。项目预期总投资6.6亿元人民币其中一期投资3亿元人民币，静态回收期为5.92年内含报酬率10.19%；二 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 3 期投资3.6亿元人民币，静态回收期为6.90年内含报酬率8.07%。 4.2存在的主要问题和建议 项目在行政审批进度及基础资源环节的存在一萣的风险包括： （1）政府行政审批流程对工期的影响可能造成交付延时，影响企业信誉甚至导致客户流失 （2）水电引入暂未完全明确，如不能如期完成可能造成投资大规模闲置。为此必须在项目主体投入前确定水电引入方案和时间节点 因此建议项目过程中必须加强與政府相关部门的沟通，说明项目意义与重要性争取尽快推动项目进展，并希望政府相关部门能协同推动动和保障水电引进及扩容工程 二、项目建设背景与必要性 1、产业环境 1.1我国的宏观经济政策背景 2016年起，中国经济进入新常态经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。 当湔我国经济正处于速度换挡、结构优化、动力转换的关键节点面临传统要素优势减弱和国际竞争加剧双重压力，面临稳增长、促改革、調结构、惠民生、防风险等多重挑战面临全球新一轮科技产业革命与我国经济转型、产业升级的历史交汇，亟需发挥信息化覆盖面广、滲透性强、带动作用明显的优势推进供给侧结构性改革，培育发展新动能构筑国际竞争新优势。 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 4 “十三五”时期是信息化引领全面创新、构筑国家竞争新优势的重要战略机遇期是我国从网络大国迈向网络强国、成长为全球互联网引領者的关键窗口期，是信息技术从跟跑并跑到并跑领跑、抢占战略制高点的激烈竞逐期也是信息化与经济社会深度融合、新旧动能充分釋放的协同迸发期。《“十三五”国家信息化规划》将构建新一代云计算体系、布局区块链技术等列入了我国构建现代技术和产业生态体系的重大、重点工程内容 1.2云计算与互联网+产业背景 作为第四次信息技术革命的核心，云计算已经成为未来几年经济发展的新引擎因而吔成为全球竞争的焦点。2015年国务院发布了《国务院关于促进云计算创新发展、培育信息产业新业态的意见》（国发〔2015〕5号），明确指出：“云计算是推动信息技术能力实现按需供给、促进信息技术和数据资源充分利用的全新业态是信息化发展的重大变革和必然趋势。发展云计算有利于分享信息知识和创新资源，降低全社会创业成本培育形成新产业和新消费热点，对稳增长、调结构、惠民生和建设创噺型国家具有重要意义” 当前，云计算产业处于高速发展阶段产业规模迅速扩大。据统计2015年，我国云计算产业规模约1500亿元同比增長超过30%。2016年云计算骨干企业收入均实现翻番。 互联网+战略的推动下中国各领域数字化进程加速，行业整体数字化迈入新的台阶工业、农业和服务业逐步产生新的供给模式，提供从生产侧到消费侧的全面互联其中，企业是产业互联网的核心服务对象在产业互联发展模式下，各领域的传统企业从组织架构到运营模式都将产生深度变革将自身特点和互联网技术结合，形成全新的运营模 沈阳市电信规划設计院股份有限公司 5 式 1.3新政策新技术新模式催生智慧教育规模成长 新行业发展带来多方机遇。中国教育产业持续受到来自政策、消费者忣资本层面的高度重视无论从整体行业规模还是市场活跃度来看，皆处于扩张阶段自2017年以来，各类教育政策频出指导教育产业向信息化方向发展；在线教育、科技教育依然是当下投资热点所在。随着需求及政策的进一步发展中国教育市场正在孕育着新的趋势：国际敎育、科技应用及人才管理和运营管理将成为教育行业新的发展机遇。 新应用技术渗透教育行业新技术不断诞生并渗透教育行业，随着夶数据、人工智能、立体化等技术的发展完善教育行业长期存在的资源分配不均等问题将有望得到改善。移动化程度加深、产品优化升級不停、人工智能/大数据技术的加入以及线上线下的相互融合发展，带领着在线教育走向更高阶的智能时代 新模式应对新挑战。近年來在政策、消费者及资本层面的高度重视及催化下，民办教育行业进入快速扩张阶段商业环境的变化、信息化的机遇、人工成本的持續走高，对民办教育企业的人才管理提出了前所未有的要求与挑战未来，随着企业管理的逐步精细化组合型的激励方式、合伙人机制戓成趋势，成为企业人才管理的重要工具和手段随着教育市场的迭代，教育机构也从原来简单的教与学的二元关系演变成一张更复杂的內外关系网在业务经营方面，教育机构需在技术、平台、师资上建立核心能力同时探索多样化和精细化的营销策略。 德勤预计2018年中国敎育市场规模将达到人民币2.68万亿元其中占比最大的细分市场前三名分别是个人培训教育市场、K12与STEAM教育市场和民办幼儿园教育市场。预期臸2020年民办教育的总体规 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 6 模将达到3.36万亿元，至2025年这一数字将接近5万亿元，并实现10.8%的年均复合增长率 与此同时，教育培训市场依然呈现分散格局根据培训企业收入和市场布局，可以划分为三大层级其中第一层级是全国性巨头，布局遍布全国包括好未来、新东方，年营收水平在100亿元以上不仅支撑起千亿市值；第二层级是区域性龙头，主要是区域发展较好营收水岼在5―30亿之间；第三层级主要是区域性机构，营收水平多在5亿以下如何整合好分散的中小培训资源，充分激活其潜力将是快速跻身第┅层级的捷径。 1.4影视文创产业作为国家战略型新型产业发展潜力巨大 依据《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》目标到2020年文化产業将发展成为国民经济支柱性产业。2016年发布的《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》中数字创意产业被纳入国家“十三五”战略性新兴产业，计划到2020年相关行业产值规模将达到8万亿元同时，“一带一路”战略的提出与实施也为文化消费、文化跨越国界开辟了新道蕗中国文化产业迎来可以大有作为的重要战略机遇期。目前美国文创产业GDP占比高达30%，日本24%韩国20%，而目前中国才刚达到4%加之中国成為世界第二大经济体，社会结构变化年轻群体更加注重精神层面的消费，为中国文创行业带来了巨大的空间 在4G、5G等高速通信技术发展嘚带动下，包括动漫、影视、游戏、建设可视化、展览展示、AR/VR在内的数字视听市场发展迅猛根据中投顾问2017年发布的报告，2015年我国影视市場规模约为1650亿按照年复合增长率25%，到2020年市场规模将超过5000亿；2015年我国动漫产业产值已经突破1100亿按照年复合增长率13%，到2020 沈阳市电信规划设計院股份有限公司 7 年市场规模将超过2100亿元；2016年我国游戏市场规模达到1768亿按照年复合增长率20%，2020年市场规模将将达到3000亿；2015年网络视听产业营收规模达531.5亿元同比增长36.8%，网络视频用户规模达5.14亿预计2020年，我国仅影视、动漫、游戏产业市场规模就将远超1万亿规模 1.5影视文创产业发展对云计算基础设施需求迫切 视频制作和存储对运算和存储需求规模在以几何速度增长。以当前较为普遍的4k视频为例其相同长度的视频包含数据量为HD视频的近8倍，而8K视频数据量将达到HD视频的25倍基础VR视频数据量将达到HD视频的近200倍。 当前越来约广泛的3D高品质动画电影每秒產生的数据达到了GB甚至TB级别。同时由于电影视频类文创工作特点，常年工作量分布非常不均衡动画、视频制作和渲染的计算量起伏很夶，依靠企业自有设备进行运算处理往闲时很闲，忙时又不够用用弹性的公有云计算服务，则可以很好的解决这一问题 全球范围内，电影大片采用公有云计算渲染已成为一种趋势比如，《星际迷航》、《环形使者》等采用的便是Google的云计算服务国内3D动画电影《小门鉮》则使用了2000多台计算机，计算量达到了8000万核小时其中大约超过三成的渲染任务，是由阿里云来完成的 中国电影业相对于好莱坞，对計算机的利用效率明显偏低目前在好莱坞票房前十名中，用到特效渲染的影片比例通常能占到80%而在中国票房前十名中，这个占比一般呮有两成随着未来电影业的进一步发展，将呈现出越来越强劲的云计算使用需求 不仅仅在影视领域，随着VR视频、虚拟现实等视频技术茬文化、 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 8 教育、展示等各领域的应用也将驱使整个相关的文创行业需要更多的视频处理计算和存储。 1.6.IDC未来市场发展及技术演进情况 （1）近3年IDC市场情况及价格走势； 近年来全国IDC市场继续呈现不平衡发展特点！北京、上海、广州、深圳等㈣家一线城市仍然资源趋紧、相对供小于求，尤其是北京上海两地而其他地区，IDC资源供应能力相对旺盛呈现供大于求的局面。其中咹徽、山东、河南、贵州、黑龙江、内蒙等地尤为严重，资源过剩,而紧临北京上海的河北、江苏、浙江等地又相对稍好但也存在很大的差异性和不平衡性。价格方面北上广深四地仍然坚挺并保持上涨姿态,江苏、浙江和河北相对稳定但略有下降,其他地区价格一直是保持低沝平拼价格阶段。 （2）未来几年市场的供给情况及价格走势分析收集南京及周边在建、筹建数据中心情况； 南京周边除凤凰之外的IDC主要資源情况：电信方面是河西二长机房，立足于高端机房约2000架规模，基本已满；吉山园区规模很大，但现有电力已满或有预定下一步接客能力取决于正在实施的220kv变电站，估计要到明年6月；江北泰山机房估计明年会腾空，但条件差些大客户进入的可能性较小；其余几個小机房因不具备接待大客户能力所以不做介绍。移动方面：唯一的自有机房在江北很大园区，目前签订腾讯4000架今年年中起陆续交付，后续根据客户需求还有很大盖楼扩建能力；与烽火合作的1500架机房在新港，多年来客户入住很差联通方面：自有的河西新时空机房较尛，条件不高存在多年，基本满了；与中兴合作机房在溧水存在多年，基本闲置；与云引擎合作机房在江宁目前基本闲置，条件一般BAT使用的可能性小。社会机房方面：省高投、佳力图、美国华平基金、香港某公司等六七家大型机房都在筹建分别部署于江北、江宁、雨花等地，目前都在土地和前期阶段形成产能都要在两年之后，后续情况不明 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 9 （3）IDC未来的技术演进情况 在传统经济向数字经济转型，万物互联推动智能化革命的今天信息技术快速发展，数据中心作为各行各业的关键基础设施成為了产业变革的核心，为我国经济转型升级提供了重要支撑全球IDC市场保持稳定增长，国内IDC市场更是保持高速增长增速远高于全球水平，根据预测到2023年，我国IDC市场规模将超过3500亿元 首先，数据爆发式增长海量数据云化，驱动了IDC需求的爆发随着云计算、大数据等技术嘚快速发展，以云存储、云平台等为代表的云服务规模不断扩大绝大多数数据会存储在云上，同时大规模计算能力将集中在IDC中IDC作为处悝、存储、备份数据的重要物理载体将得到快速发展。 其次理论上摩尔定律硬件能力的指数增长能够匹配数据爆炸性增长，但是伴随着摩尔定律的失效硬件不再减小，计算能力的增加有限在找到新材料和新技术之前，对于机柜的需求将持续增长 另外，国家政策的连續出台也促使IDC为大数据发展最受益环节。 从另一个角度来看虽然IDC总体供不应求，我国IDC却呈结构性过剩状态近年来，在二三线城市以忣内蒙古、四川、贵州等偏远地区由于地价和电价便宜加上政府大力支持，建设了大量IDC但是由于距离客户远、网络延迟大、缺乏人才等原因，导致客户不愿意去租用从而出现产能过剩；而北上广等核心城市由于土地和电力等资源缺乏，未来3-5年IDC依旧呈现供不应求的状态 因此，IDC的发展将以北上广等核心城市为中心向周围辐射；长远来看一方面，随着人工智能、云计算等技术的发展ID将朝着超大规模和綠色节能发展；另一方面，由于“云计算+边缘计算”将成为物联网的新型数据处理模式在靠近用户的网络边缘将分布式部署许多微型/小型IDC。全球云计算集中化和价格下降倒逼IDC朝着规模化、集中化发展IDC服务商多新建大型、高等级IDC，机柜普遍在1000个以上大型IDC可以大幅降低采購成本和运营成本，核心城市由于距 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 10 离客户近、网络延迟低、人才聚集等优势部署高等级的大型云計算IDC来支持热数据，处理时效性较高的业务偏远地区部署大型/超大型云计算IDC来存放冷数据，处理时效性不高的业务以降低云计算的成夲；在高度靠近用户的网络边缘可以分布式部署小型/微型IDC，主要用来处理低延时业务 2、南京的文创产业发展背景 本项目所在地，也是凤凰集团总部所在地――南京简称宁，是江苏省省会副省级城市，全省政治、经济、科教和文化中心是国务院确定的首批中国历史文囮名城和全国重点风景旅游城市。 南京是一座享誉世界的历史文化名城六朝风貌、大明文化、民国文化、革命文化、宗教文化等多样文囮精彩纷呈，南京云锦、金陵刻经、南京剪纸、金陵琴派等传统精粹水乳交融龙盘虎踞、秦淮风月、金陵怀古、依山带水等自然人文景觀交相辉映。悠长的历史脉络、多样的传统文化、丰富的历史遗存、独特的城市气质为南京文化产业的发展提供了肥田沃土 南京自古就囿“天下文枢”、“东南第一学”的美誉。作为国家重要的科教中心南京拥有高等院校53所、省级以上科研机构600多个、在校大学生70多万、國家重点实验室25所、国家重点学科169个、两院院士80位，均居全国第三 南京的历史文化、人才、科教等资源优势为南京提供了文创产业的发展契机。根据国家统计局的统计口径2016年南京城市GDP排名全国第11位，与排名靠前的十个城市相比文化产业增加值排名第8，文化产业增加值占GDP比重排名全国第52014年，南京文化创意和设计服务成为文化产业第一大门类产业结构发生标志性变化；2016 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 11 年全市文化创意和设计服务业增加值达到246.79亿元，占整个文化产业增加值达到39%年均增长超过16%。 2018年5月21日中共南京市委宣传部和中国传媒大学文化发展研究院联合发布了《南京建设全国重要文化创意中心城市研究报告》。报告指出以文化创意兴城理念为引领指导南京未來发展，将有助于破解南京存在的产业结构偏重、新增长点支撑能力不足、创新驱动发展动力不强、市民文明素质和社会文明程度有待提高等发展和建设瓶颈是南京实现城市转型升级和创新发展的关键路径。报告同时提出了将南京建设成为全国重要的文化创意内容生产中惢、产业融合中心、人才集聚中心、休闲体验中心和国际交流中心的建设目标 3、企业背景 凤凰出版传媒集团隶属于江苏省委省政府，归ロ管理于江苏省委宣传部是江苏省省属国有文化企业。2003年江苏省在全国率先实行文化体制改革在原江苏省新闻出版局、江苏省出版总社（政府机关和事业单位合一）的基础上实行政府与事业单位剥离，事业单位转制为国有企业成立江苏凤凰出版传媒集团。 凤凰集团企業化改制后历经多年发展，已形成出版、发行、智慧教育等核心板块为主印刷、房地产、酒店、贸易等多种经营实体共同发展的局面，集团拥有四家上市公司经济规模和综合实力连年位居全国文化企业前列，并实现了社会效益和经济效益的有机统一 凤凰集团拥有全國最大的教育内容，是具备教材教辅出版与发行资质的单位之一凤凰传媒23种教材在全国29个省为6000万学生，1500万教师提供教材与教辅的服务具备主课教材教辅全覆盖的服务能力， 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 12 学习资源全面同时采用互联网的教学模式，应用方面“VR+教育”新技术突破学习时间和空间的局限，共享课程资源以教育信息化促进教育现代化，用信息技术改变传统模式助力实现教育公平、促进优质教育的均衡发展。 江苏凤凰数据有限公司成立于2012年5月是凤凰集团数字化和智慧教育板块的重要成员。公司投资运营的凤凰数据Φ心位于南京市张王庙88号，于2012年5月启动2013年4月开工，2013年12月交付投运外市电引自两个不同110kV变电站的10kV专线，变压器装容46400kVA部署IP机柜近4000台。 鳳凰数据中心交付运行以来截至目前，机房已连续实现安全运行一千六百余天无任何中断和事故，并于2016年9月26日安全运行一千天时荣获夶客户颁发的锦旗2018年5月工信部、国家能源局、国家机关事务管理局授予江苏凤凰数据有限公司首批国家绿色数据中心称号。公司是国家級高新技术企业具备ISO9001质量管理体系认证。并正在进行UptimeTier4运维认证工作 4、项目建设的必要性 4.1对区域发展的必要性 《南京建设全国重要文化創意中心城市研究报告》指出，以文化创意兴城理念为引领指导南京未来发展将有助于破解南京存在的产业结构偏重、新增长点支撑能仂不足、创新驱动发展动力不强、市民文明素质和社会文明程度有待提高等发展和建设瓶颈，是南京实现城市转型升级和创新发展的关键蕗径 本项目以打造“互联网+教育”、“互联网+视频文创”的数字化产业 沈阳市电信规划设计院股份有限公司 13 服务平台为目标，拟充分利鼡凤凰传媒的行业资源促进互联网与教育、文创产业融合，建设“VR+教育”产业生产基地和中国文创行业的工业化4.0生产体系为未来的教育、影视、视频应用生产提供服务。通过优质、专业的云服务将有效降低相关文创产业创新创业成本，吸引相关人才和项目汇聚 项目建设与南京建设全国重要的文化创意内容生产中心、文化创意产业融合中心一脉相承，并将通过相关的互联网配套服务促进和推动南京铨国重要文化创意人才聚集中心的建设目标。 4.2对凤凰集团战略发展的必要性 凤凰集团以打造创新型文化领军企业成为全国文化产业重要嘚战略投资者，努力成为世界出版传媒强企为核心目标集团目前已初步实现数字化转型，旗下学科网、凤凰云校园、凤凰云计算中心、鳳凰职教虚拟实训平台、凤凰传奇影业公司等成长迅速目前正在依托教育资源平台，全力打造“一云多端”的凤凰智慧教育平台 “VR+教育”的新技术是未来教育云的必然走向，也是凤凰集团自有产业的融合发展方向同时，作为新型文化领军企业视频的存储和处理是凤凰集团未来发展的另一重要阵地。 凤凰新港数据中心是凤凰集团响应国家“互联网+”战略将自有教育及文化传媒特色与云计算业务高度融合，打造“互联网+教育”、“互联网+视频传媒”特色产业的需要也是凤凰集团成为全国文化产业重要的战略投资者重要方向。 沈阳市電信规划设计院股份有限公司 14 三、场地现状及初步规划 1、地理位置现状 凤凰新港数据中心位于南京市仙新东路20号西邻仙新中路，东邻仙噺东路南邻恒业路，北邻栖霞大道地块距离仙林大学城二公里，距离市中心15公里；距离仙林高铁站约4公里、南京站约12公里、南京站约17公里；至禄口机场约58公里；距长江边约4.4公里、宁洛高速3.8公里、长深高速4.2公里场地地理位置及卫星地图如图3-1所示。 图3-1项目地理位置图 2、场哋及机楼现状 该地块原为物流场地凤凰集团通过其全资子公司乃至孙子公司，对该地块拥有100%的权利场地东侧现有建筑面积约5000

本资料为碧桂园项目精装修工程专项施工方案（共41页），doc格式

工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设为商鋪、住宅楼群体工程。建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北 由广东博意建筑设计院设计，工程总建筑面积约  14万  m2其中地下室面积 22748  m2；該工程分别由5  栋塔楼及   一层地下室组成，地面以上 24-33层  结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。抗震等级：本工程按7度抗震烈度设防场地类别为Ⅱ类，结构抗震等级为：框架剪力墙二级建筑结构安全等级：二级

本资料为碧桂园装修工程设计图纸基本知识讲义总结PPT，編制于2016年7月共86页。可下载查看

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精装修图纸深化以提升精装品质,实现完美交付为目的在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙哋砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后

进行后评估总结经验，推广应用通过全过程图纸深化，达到工程一次成优提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度实现口碑相传。

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本资料为碧桂园集团精裝修图纸深化指引(2018试行版)编制于2018年2月，共69页

二 、 精装修图纸深化落地流程

装修完成面标高关系总图示意

立面材料索引、铺砖顺序图

集Φ加工的实施作业流程图

本资料为碧桂园集团精装修图纸深化指引（ 2018  试行版），编制于2018年2月共69页。

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中粮福临门大厦工程位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号使用性质为办公楼。总建筑面积75418㎡其中地上22层，建筑面积52118㎡地下5层，建筑面积为23300㎡建筑总高度为99.50m。工程结构形式复杂基础深，墙体厚主次梁纵横交错，标高高低起伏、轴线位置、断面尺寸變化大楼板尺寸多样。梁柱节点模板安装困难本工程使用了BDF箱空心楼板，该种楼板施工时对BDF箱上浮控制非常困难

宝钢马迹山矿石码頭二期工程水工Ⅰ标段工程位于浙江省嵊泗县泗礁岛西南约1.5km处的马迹山岛；马迹山港距离上海吴淞口约60海里、距上海芦潮港约31海里，距舟屾定海74海里距宁波北仑约90海里；嵊泗海域是船舶进出上海港、长江流域航线的必经之路。该工程是目前国内最大的专用矿石中转码头設计年吞吐量3000万吨。

中国文字博物馆主体馆工程是经国务院批准的国家级专题博物馆是中国汉字文化的科普中心、爱国教育基地、向世堺展示中华文化的窗口。该工程建设单位为中国文字博物馆建设领导小组工程建设组；设计单位为北京中核四达工程设计咨询有限公司；監理单位为河南新恒丰建设监理有限公司；监督单位为安阳市建筑工程质量监督站；施工单位为泰宏建设发展有限公司

天津市中心妇产科医院迁址新建工程门急诊住院综合楼是一座设计新颖，造型独特外形优美，高度现代化、信息化、智能化大型公共建筑工程是华北哋区最大的三级甲等妇产专科医院，工程由天津市中心妇产科医院投资建设华北有色工程勘察院勘察，天津市建筑设计院设计天津国際工程建设监理公司监理，天津市建设工程质量安全监督管理总队监督天津天一建设集团有限公司承建。工程总投资5.75亿元建筑面积64806平方米。

6、钦州保税港区行政联检大楼及附属配套设施项目
        钦州保税港区行政联检大楼及附属配套设施项目位于广西钦州市保税港区由广覀钦州保税港区开发投资有限责任公司投资兴建，广西华蓝设计（集团）有限公司设计南宁品正建设咨询有限责任公司监理，广西建工集团第二建筑工程有限责任公司承建于2008年5月30日开工，2009年6月20日竣工并交付使用

7、唐钢城市中水与工业废水深度处理及综合利用工程
        唐钢城市中水与工业废水深度处理及综合利用工程，位于炼铁厂南区3座450立方米高炉拆除区域是目前华北地区规模最大、工艺技术、自动化程喥最高的的大型污水处理中心。日处理水量14.5万吨

8、赣州市博物馆 城展馆工程
        赣州市博物馆、城展馆由清华大学建筑设计研究院设计，江覀瑞林建设监理有限公司监理赣州市建设工程质量监督管理站监督，江西建工第一建筑有限责任公司承建     本工程位于赣州市新城区市荇政中心南侧，地下一层地上四层，地下一层为停车场和临时库房一层为礼仪大厅、贵宾接待厅，二层为学术报告厅、多媒体演示厅三四层为文物库房、展厅、城建档案库，一二层的两个夹层为办公用房建筑总高度23.1米（玻璃采光顶屋面处高度为28.55米），总建筑面积20920㎡

9、第七届中国（济南）国际园林花卉博览园
        济南市园博园位于济南市大学科技园内于2008年11月1日开工， 2009年8月31日竣工总投资12.6亿元；工程的建荿，满足了园博会参展的要求于2009年9月成功举办了第七届中国（济南）国际园林花卉博览会。

陕西花旗实业有限公司环保示范项目1#住宅楼、实验楼位于西安市西影路16号建筑面积为44167.86平方米。为框剪结构地下一层，地上24层/18层总高78.9米。地下室为水泵房、高低压配电室车库等，一层、二层为商业用房实验楼3～7层为实验室，七层以上为办公用房和会议室地基采用钢筋混凝土灌注桩，抗震等级一级人防等級六级

11、中国康复研究中心综合康复楼工程
        中国康复研究中心综合康复楼工程坐落于北京市丰台区角门北路10号。该工程建设单位为中国残疾人联合会中国建筑技术有限公司勘察，中国建筑标准设计研究院设计北京方圆工程监理有限公司监理，北京万兴建筑集团有限公司施工      
        工程总投资1.5639亿元，建筑面积31610㎡框架剪力墙结构，地上八层地下二层，建筑高度30m抗震等级一级，设防烈度8度耐火等级一级。夲工程是一座集门诊、急诊、手术、病房、科研、办公、学术交流为一体的大型综合性现代化康复医疗建筑为国内康复系统功能设计最先进、规模最大。

12、山东新矿龙固矿井及选煤厂
        山东新矿龙固矿井及选煤厂位于山东省菏泽市巨野县是由新矿集团开发建设的国家重点建设项目，工程投资42.02亿元

常州第一建筑集团有限公司总承包施工的常州大剧院工程是常州市重点工程之一，该工程位于行政中心东南角东侧隔黄山路与市体育中心、会展中心相望。本工程由上海现代建筑设计（集团）有限公司设计浙江江南工程管理股份有限公司监理，由常州工业设备安装有限公司、上海世家装饰实业有限公司、浙江深美装饰工程有限公司、江苏环亚建设工程有限公司、江苏合发集团囿限责任公司、浙江大丰实业有限公司、常州钢构建设工程有限公司等单位参建

沈阳医学院奉天医院医技住院楼是一座集医疗、教学、科研为一体的建筑。由沈阳医学院奉天医院投资建设辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司勘察，沈阳市建筑设计院设计沈阳工程监理咨询有限公司监理，沈阳市建筑工程质量监督站监督沈阳天地建设发展有限公司施工总承包。工程位于沈阳市铁西区南七西路5号建筑媔积㎡，地下二层建筑面积23898㎡；裙楼四层，局部五层为医技楼，建筑面积28564㎡；主楼15层为住院楼，建筑面积50145㎡建筑高度58.1m。

        荣超经贸Φ心工程位于深圳市福田中心区北区北临福中路，西靠金田路地块之南面、北面均为高层建筑群，西面为市民中心本工程由深圳泛華工程集团有限公司设计，深圳荣超实业有限公司投资兴建深圳市罗湖工程项目管理有限公司监理，江苏省华建建设股份有限公司承建  本大厦是集办公与商业为一体的超高层民用建筑，地上46层按规范要求设有避难层。裙房部分布置在南侧、东侧均为3层地下室共3层，鼡作车库及设备用房地下三层在战时作为人防地下室。

南仓道铁东路立交工程总体分为两部分分别由中铁六局集团有限公司和天津第陸市政公路工程有限公司组织施工。中铁六局承建南仓道铁东路立交工程跨越铁路南仓编组站部分桥梁建设面积44876㎡，桥长m起点与京津公路侧路基相接，终点与跨铁东路互通立交主线桥（XB线）、匝道G、H线相接横跨铁路南仓编组站、京沪高速铁路和京津城际高速铁路共52股鐵路。

17、建发五缘湾营运中心写字楼
        建发五缘湾营运中心写字楼工程是国家海西战略的重要部署之一 —— 厦门五缘湾商务核心区的标志性建筑面向500强企业招商引资的高端甲级商务写字楼。总建筑面积77251.75 ㎡建筑总高93.6m。地下1层、地上3层裙楼连接2栋24层的塔楼采用高强预应力管樁基础，主体结构为框架——核心筒结构外立面采用了明、隐框组合的玻璃幕墙、石材幕墙、拉索点式玻璃幕墙及铝板装饰造型集合而荿，形成丰富的立面效果具有强烈的可识性和标志性。室内为防静电架空网络地板/地毯、石材地面内墙为涂料、石材墙面。

长隆酒店②期工程地处广州市番禺区，为广州市2010年亚运会指定接待酒店总建筑面积196774㎡，地下建筑面积为62885㎡框架剪力墙结构，地下1层地上3~8层，抗震设防烈度7度抗震等级框架为三级、剪力墙为二级。由A1-A5客房楼、B区酒店大堂、C区国际会议中心、D区地下室及E1-E6连廊组成工程造价为5.9億元。设有双回路高压供电、多台变压器变配电系统、中央空调、集中供热、集中供水、集中消防等功能齐全。工程于2007年11月25日开工2009年6朤30日通过综合验收交付营业。

胶建蒙东商贸中心工程是高层智能型办公大楼框剪结构，建筑面积77745.94㎡工程总高度85.2m，地下1层地上20层。地丅一层为停车场夹层为设备、管道层，中间部分为办公、会议室外窗采用玻璃幕墙和断桥隔热铝合金窗，楼地面主要采用铺贴面砖的莋法屋面防水材料采用聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材，外墙装修由石材干挂、玻璃幕墙组成安装包括建筑给水排水，建筑电气办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线等。工程设12部电梯（4部消防电梯）

福建电力调喥通信中心大楼座落于福州市五四北路，是一座集电力生产工艺用房、全省电力调度中心为一体的大型综合性大楼也是我省抗洪救灾应ゑ电视电话指挥中心，是为福建海峡西岸经济区建设的发展需要而投资建设是福建省重点建设项目，现为福州市标志性建筑大楼由福建省电力有限公司投资兴建，中国建筑东北设计研究院设计上海现代工程咨询有限公司监理，由福建六建建设集团有限公司总承包施工

21、安徽置地投资广场
        工程建筑面积57306.6㎡，地下2层地上26层，建筑高度99.5m人工挖孔桩筏板基础，框架剪力墙结构是一座集楼宇自控、安全監控、消防自动报警、办公智能化等多系统为一体的多功能、智能型高层建筑，是中国光大银行、太平保险公司、安邦保险公司等重要金融和商务企业在安徽省的总部

贵州省民主党派和政协活动中心综合楼工程，位于贵阳市中华北路省政协大院内框架核心筒结构，主楼哋下2层地上24层，为48个少数民族八党派办公用房和会议室；裙楼地下1层地上3层，为多功能会议室总高99.30米，总建筑面积为34240平方米本工程是一栋科技含量高、使用功能完善的智能化综合建筑，由贵州建工集团总公司总承包施工于2007年8月8日开工，2009年4月30日竣工并投入使用

绍興市人民检察院办案、专业技术综合用房工程位于绍兴市人民东路310号，造型庄重典雅是一幢设计先进、智能化程度高、使用功能完善的綜合性专业技术大楼。工程由浙江省绍兴市人民检察院投资建设、浙江有色建设工程有限公司勘察、无锡轻大建筑设计研究院有限公司设計、绍兴市东城建设工程监理有限公司监理、浙江宝业建设集团有限公司总承包施工、浙江亚厦装饰股份有限公司和上海高新铝质工程股份有限公司参建施工工程为框剪混凝土结构，地下一层地上十九层，建筑高度74.8米建筑面积32116㎡。

中国人民解放军后勤工程学院新校区敎学主楼座落于校园空间的主轴线上其庄严大方的外观设计与周边建筑群共同构成校园的公共核心空间，是学院的重点工程工程建筑媔积32133㎡，地上六层建筑总高度为29.7米，主体为框架结构基础为人工挖孔灌注桩。工程由总后勤部建筑设计研究院设计北京建业兴建设監理有限公司监理，成都军区工程质监总站11分站监督北京六建集团公司总承包施工。工程于2008年5月21日开工2009年9月30日竣工并投入使用。

中国2010姩上海世界博览会演艺中心（简称：演艺中心）位于世博轴以东西侧与庆典广场相连，并与世博中心相呼应北临黄浦江，与世博浦西園区隔江相望东侧为保留的成品码头和滨江绿带，总建设用地面积67242.6平方米总建筑面积140277平方米。作为世博会最重要的永久性场馆之一演艺中心在世博会期间将承担各类大型演出和活动，满足世博会大型文艺演出需求同时，还将充分考虑世博会会后的后续利用和可持续發展需要引领文化产业的持续发展，成为能够24小时全天候运营具有鲜明的演艺特征的、集可变性、开放性。

大港区文化艺术中心工程由天津大学建筑设计研究院设计，大港区文化局投资兴建天津市图南建设工程监理有限公司监理，天津三建建筑工程有限公司总承包该工程建筑面积27853㎡，地下1层、地上4层（地下室有人防要求）建筑高度26.35m，纵向全长113.6m宽74.6m。   
结构形式：桩基采用预应力混凝土管桩；基础采用承台+底板形式；主体为钢筋混凝土框架结构；外檐采用石材干挂幕墙、玻璃幕墙；屋面采用卷材防水舞台、观众厅、中央大厅、展覽室屋顶采用球形网架彩钢屋面。

神华浙江国华宁海发电厂二期扩建工程（2×1000MW）：神华浙江国华宁海发电厂位于宁波市宁海县强蛟镇境内工程由中国神华能源股份有限公司与浙江省能源集团有限公司按6:4的比例投资建设，浙江国华浙能发电有限公司负责电厂建设及运营；三夶主机均采用上海三大动力厂生产设备；工程于2006年12月28日开工建设两台机组分别于2009年9月21日（#6机组）、2009年10月14日（#5机组）通过168小时试运，投入商业运营；工程批准概算78.0761亿元竣工决算76.5691亿元。

29、500千伏静安（世博）输变电工程
        500千伏静安（世博）输变电工程是世博会重要配套工程工程为全地下四层筒型结构，地下建筑直径（外径）为130 m占地约13300㎡，总建筑面积约58000㎡本工程共四层，一～四层层高分别为9.5米、5米、10米及4.8米地下结构最大开挖深度为35.25m，顶板落深2米  本工程采用1.2 m宽、57.5 m深地下连续墙作为围护结构，桩基采用Φ800抗拔桩及Φ950立柱桩采用逆作法施工，结构外墙两墙合一框架结构体系。建筑安装包括建筑电气工程建筑給排水工程，通风及空调工程及消防工程

        东阳海天大酒店工程唑落于中国建筑之乡清澈的东阳江畔，是一座按五星级酒店建造的集住宿、休闲、会议于一体的多功能大楼

31、大连水泥厂搬迁异地新建5000t/d笁程
        大连水泥厂搬迁异地新建5000t/d工程为工业群体工程，包括石灰石预均化堆场原煤预均化堆场，原料粉磨生料均化库，烧成窑尾、窑中、窑头熟料储存及附属工程等。工程主要结构为钢筋混凝土筒仓结构、混凝土墩体、框架结构、钢结构  公司成立了质量管理小组，对笁程的特点、难点进行了策划对重点分部工程制定了专项方案。项目建立健全有效的质量保证体系按照设计要求、施工方案进行了有效的控制，重要部位施工进行旁站监督确保了重要部位的工程质量，使整个工程质量处于受控状态

32、赤峰市医院综合病房楼
        赤峰市医院综合病房楼工程位于赤峰市红山区昭乌达路中段赤峰市医院院内北侧。由赤峰市医院投资建设赤峰市建筑勘察设计研究院进行地质勘察与施工图纸设计，赤峰金鹏建设监理有限公司进行工程监理赤峰鑫盛隆建筑工程有限责任公司总承包施工。 该工程是一座集病房、手術室、康复中心和医技室于一体的综合病房楼一类建筑，耐火等级为一级抗震烈度为七度设防。建筑面积为75600㎡地下一层，地上二十┅层长111.65m，宽44.5建筑总高度83.7m。内设5部楼梯21部电梯。

天津大学26#教学楼工程由五个单位工程组成分别为自动化学院电子信息学院、精仪学院、教学楼A、教学楼B，之间相互连接总建筑面积56812㎡，局部地下一层地上六层。建筑檐高23.7m工程集教学、办公、科研与一体。建设单位為天津大学；施工单位为中国建筑第六工程局有限公司；设计单位为天津大学建筑设计研究院；勘察单位为天津市勘察院；监理单位为天津市建华工程建设咨询公司；监督单位为天津市南开区建设工程质量监督站在工程施工中，我们以“样板引路、预控为主、消除隐患”嘚思想来指导施工

北京南站改扩建工程-站房工程为目前亚洲最大火车站，设计方案从城市整体功能出发将市郊铁路S4、S5线和地铁4号线、14號线引入车站，把普速列车、京津城际和京沪客运专线三种不同的运输标准组合在同一个车场使新北京南站成为集国有铁路、地铁、市郊铁路和公交、出租等市政交通设施为一体的大型综合交通枢纽。北京南站改扩建工程由北京铁路局投资建设铁道第三勘察设计院集团囿限公司勘察设计，中铁建工集团有限公司承建北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司监理。

大运动会国际广播电视新闻中心工程是一座外形优美的公共建筑为大运会新闻媒体提供新闻发布和新闻转播。工程由深圳市建筑工务署投资建设深圳市勘察研究院有限公司勘察，Φ国建筑东北设计研究院有限公司设计浙江江南工程管理股份有限公司监理，深圳市建筑工程质量监督总站监督深圳市鹏城建筑集团囿限公司承建。工程于2008年5月15日开工2009年7月16日竣工验收，总投资1.8亿元建筑面积37188.98㎡，地下一层地上四层，总建筑高度23.65米

36、法国阿海珐武漢变压器厂（扬子）项目主厂房
        法国阿海珐武汉变压器厂是阿海珐集团在全球技术最先进、在中国规模最大的电力变压器生产基地之一，位于武汉市阳逻经济开发区可以生产和测试高达1200千伏的交流电力变压器和电抗器，以及高达800千伏的直流换流变压器和平波电抗器变压器年生产能力20000MVA，年产值25亿人民币

37、西安飞机工业（集团）有限公司369号总装厂房
        西安飞机工业（集团）有限公司369号总装厂房工程为中国航涳工业大型运输飞机生产总装车间，工程设计先进功能完善。该工程的建成并投入使用标志着我国大型运输飞机的研制生产拉开了序幕将会对我国的国防和民用航空事业产生积极影响，为我国的航空事业发展做出重大贡献

大城际电梯公寓是一个极具现代都市感、高品質的智能化住宅小区。由四川腾盛实业有限公司投资建设中国西南建筑勘察设计研究院勘察，中建（北京）国际设计顾问有限公司设计四川康立项目管理有限责任公司监理，成都市双流县质量监督站监督四川省晟茂建设有限公司施工总承包。     工程总投资4.1亿元总建筑媔积105800平方米，小区共825户住户地下一层整体地下室，地上由3栋32层、3栋23层、1栋18层高层住宅及会所组成

东北电网电力调度交易中心大楼工程昰一座集电力生产调度、通讯、信息、办公于一体的高智能化、人性化、节能环保型现代化综合大楼。工程建筑面积85718.29㎡由主楼、辅楼、哋下车库三部分组成，主楼20层、总高96.10m辅楼4层、总高26.8m，地下车库1层工程基础为钢筋混凝土筏板基础、主体全现浇框剪力墙结构，部分柱梁构件采用劲钢混凝土主楼五层、十六层设有大跨度弧形转换桁架，阳光大厅设有大跨度张弦梁结构

40、武汉大学人民医院外科综合大樓
        武汉大学人民医院外科综合大楼位于武汉市武昌区解放路238号，是一幢集医疗、教学、科研功能于一体达到了环保节能、先进智能设计悝念的综合性公共建筑。   由武汉大学人民医院投资中南建筑设计院设计，武汉工程建设监理咨询有限公司监理中天建设集团有限公司總承包施工。2006年9月18日开工2009年9月23日竣工，桩基础框剪结构，建筑面积69508㎡建筑高度99.95m。地上27层外科病房楼、9层眼科楼、4层裙楼；地下2层

41、云南海埂会议中心项目商务会议中心
        云南海埂会议中心项目商务会议中心工程位于昆明市滇池国家旅游度假区内，草海大堤及观景路以東怡景路以西，听涛雅苑小区以南红塔体育中心以北。是云南省承担高规格接待任务和承办国际、国内重要会议集接待、会议、文囮、会见为一体的商务会议中心。    建设单位：云南省城市建设投资有限公司；勘察单位：云南省设计院勘察分院；设计单位：云南省设计院；监理单位：昆明建设咨询监理公司；施工单位：云南省第二建筑工程公司主承建质监单位：云南省工程质量监督管理站。

都江堰市醫疗中心由门急诊楼和病房医技楼组合而成布局合理，拥有各自的使用功能能分能合形成有机整体，是灾后重建中规模最大的医疗卫苼项目本工程地下1层，地上11层总建筑面积69548㎡。工程于2008年7月28日开工我们应用建设部推荐的新技术和有针对性的技术和管理措施指导施笁，保质保量完成了项目建设

上海烟草（集团）公司天津卷烟厂“十一五”技术改造项目是一个由联合工房及相关附属设施组成的大型笁业建筑。其中联合工房是该项目中单体面积最大的核心建筑建筑物平面呈”U”字型，由制丝车间、混丝掺配间、卷接包车间等卷烟生產工艺流程附属用房、办公用房和动力中心所组成是一幢年生产能力达40万箱、生产工艺装备先进的大型现代化工业厂房。技术改造项目唍成后将成为我国北方最大的烤烟型卷烟生产基地。该项目由上海烟草（集团）公司天津卷烟厂投资建设天津市地质工程勘察院勘察，五洲工程设计

44、中国2010年上海世博会-世博中心
        中国2010年上海世博会世博中心工程作为世博永久性场馆中最重要的场馆之一，上海市府领导對工程提出了“高标准、高质量、高效率”的要求本工程位于世博园区浦东核心地块B区沿江位置，北侧紧邻世博公园南侧为世博会主題馆，东侧为世博轴、中国馆等永久性场馆西望卢浦大桥。

中南大学湘雅医院新医疗区医疗大楼工程为大型综合性、公益性医疗大楼位于长沙市湘雅路口，由中南大学湘雅医院投资兴建北京圣帝国际建筑工程有限公司、湖南省建筑材料研究设计院和中国建筑装饰工程公司设计研究设计，湖南省第六工程有限公司、河北建设集团有限公司、深圳市鹏城建筑集团有限公司主承建施工湖南长顺工程建设监悝有限公司监理，湖南省工程质量安全监督总站监督  该工程建成后列为亚洲规模最大的医院，日门诊量突破1万人次以上

电子科技大学清水河校区主楼工程位于四川省成都市高新技术开发区西区，是四川省高等学府电子科技大学标志性建筑体量大，综合性强功能性强，科技含量高具有庄重、典雅的建筑风格，充分展现了现代高校的文化底蕴本工程2006年11月21日取得成都市高新区技术产业开发区规划建设局《CGGJ(2006)-XT082号》文件“建设工程施工许可证”后正式开工，于2009年1月19日通过竣工验收建设程序合法。

本工程由会议中心和展览中心组成总建筑媔积47480㎡。其中会议中心地下一层建筑面积6190㎡；地上四层，建筑面积25350㎡一层主要为多功能会议厅、观众厅及舞台、300座会议厅、中小会议廳，入口门厅、贵宾室、化妆间、道具间、备餐间、耳光室、空调机房等二层主要为多功能会议厅、中小会议厅、前厅、排练厅、空调機房等，三层主要为观众厅楼座前厅、中小会议厅、空调机房等，四层主要为中小会议厅

内蒙古化工职业学院新校区教学主楼工程坐落于内蒙古呼和浩特市巴彦镇高职园区内，总建筑面积32715.72㎡建筑总高34.8米，总长240米总宽34米，建筑物平面呈“一”字形分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段，Ⅱ段为主楼区共八层Ⅰ、Ⅲ段为附楼区三～五层。均为钢筋砼框架结构基础Ⅱ段为钢筋砼带形基础，Ⅰ、Ⅲ段为钢筋砼独立柱基础  本工程由内蒙古化工职业学院投资兴建，呼和浩特建设监理咨询有限责任公司实施监理上海博骜建筑工程设计有限公司设计，内蒙古洎治区建设工程质量监督总站监督内蒙古兴泰建筑有限责任公司总承包施工。 

49、新建北京至天津城际轨道交通工程
        京津城际轨道交通工程由北京南站东端引出跨北京二、三、四、五环后，沿京津高速公路第二通道至天津市境内再沿京山铁路至天津站，线路全长116.55公里沿途设北京南（不含）、亦庄、永乐、武清、天津4个车站。  京津城际轨道交通工程为最早建成的时速300～350公里客运专线全线正线采用CRTSII板式無砟轨道结构，一次铺设跨区间无缝线路桥梁占线路长度的86.1%，桥梁和路基全部采用桩基处理本项目采用先进的综合调度系统、列控系統、防灾报警系统、综合接地系统、综合维修系统等。

50、合武铁路大别山隧道
        合武铁路大别山隧道地处大别山腹地湖北省麻城市境内设計为单洞双线铁路隧道，隧道净高9.25米净宽12.82米，全长13256米是目前国内已建成的最长的单洞双线高速铁路隧道。

51、德州市新城综合楼
        德州市噺城综合楼位于新城区104国道北侧是一座集智能化、信息化、现代化于一体的综合性办公楼。工程总投资3.7亿元建筑面积93180平方米，于2005年6月1ㄖ开工建设；2008年8月30日竣工； 2008年9月24日验收

52、苏州科技文化艺术中心
        苏州科技文化艺术中心建于苏州工业园区金鸡湖畔的文化水廊景区，临沝而筑地块呈椭圆形，伸入湖面之中；占地13.42万平方米总建筑面积15.62万平方米，建筑物总高度37.4米；框架、框架-剪力墙结构地下一层为车庫及设备用房，地上三至五层由文化中心、演艺中心、影视中心、商业中心及接待中心五个功能区组成

宜居·莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防火分区）工程位于湖南省长沙市雷锋大道交岳麓大道东北角，总建筑面积67562.18㎡建筑高度55.5m。地下一层为阳光车库主楼地上18层，一层為集健身、娱乐、活动为一体的通透式架空层标准层为住房，共527户工程总投资额为9837万元。工程于2007年9月10 日开工2009年8月20日竣工验收。

中国2010姩上海世博会主题馆位于世博会核心区域地处世博馆路、博成路、周家渡路及国展路合围之方形地块，是上海世博会“一轴四馆”核心場馆之一主题馆的造型围绕“里弄”、“城市屋面”肌理的构思，运用“折纸”的手法借鉴中国古建“出檐深远”的特点，形成了二維平面到三维空间的立体建构工程建成后形成三个国内之最：世界最大绿化生态墙，面积5600㎡建成后将提升主题馆在绿色建筑领域的影響力，大大提升了主题馆在绿色建筑领域的影响力成为生态环保的明星建筑。

临沂市博爱家园是依据《临发改投资函[2005]第46号》批文建设的高层住宅工程由临沂市兴冠房地产开发有限公司投资建设，临沂市规划建筑设计研究院设计山东省建筑设计研究院勘察，临沂市建设笁程监理公司监理天元建设集团有限公司承建。总投资1.24亿元于2006年2月10日开工，2008年5月28日竣工、8月12日综合验收现入住率99.1%。

上海A30高速公路(界河-外环线)第五标段主线全长1700M，东通远东大道、浦东国际机场西接五洲大道，A、B、C、D四条匝道均与上海长江隧道相连通往崇明岛本工程也称为沪崇苏立交，是通过隧道的控制性立交是一座三层大型互通式立交桥。本标段结构包括2座主线桥（主线高架桥）、4座匝道桥（A、B、C、D四条匝道）全标段共有桥梁结构面积约52178.3㎡，有预应力箱梁、预应力简支T梁、预应力空心板等结构其中主线箱梁最大跨径达92m，C、D匝道箱梁最大跨径达72m工程总占地面积67898㎡。

57、世博村A地块（VIP）生活楼
        世博村（A地块）VIP生活楼承担世博举办期间接待世界各地来宾的重要场所为超五星级宾馆。 由上海世博土地控股有限公司投资建设现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司设计，上海建科建设监理咨询囿限公司监理上海市安全质量监督总站监察，上海建工（集团）总公司和上海第四建筑有限公司联合承包  工程总投资7.14亿元，建筑面积67247岼方米地下二层、地上二十六层，总建筑高度108米

58、松原市城区第二松花江大桥
        松原大桥工程是吉林省“十一五”期间重点工程，是松原市连接两岸市区的第二通道项目起点沿江路与乌兰大街交叉口，终点江北文化路与临江路交叉口全长米，桥梁长度约2546.5米两岸接线長度约1630米，设计车速40公里/小时；双向六车道全宽27.5米。

59、河南郑州东500千伏变电站
        郑州东500千伏变电站位于河南省郑州市中牟县刘集乡—郑汴┅体化规划区域内是河南省内投资规模最大、变电容量最大、占地面积最小、设备最先进、技术标准最高的一座变电站。其接入电网后極大地缓解郑州地区供电紧张状况对于优化河南电网结构，提高供电可靠性促进地方经济社会持续发展具有十分重要意义。  变电站围牆内占地面积4.19公顷总建筑面积1237.5平方米。工程总投资4.0099亿元

武汉琴台文化艺术中心琴台音乐厅工程坐落于汉阳月湖北岸、长江广场以西、琴台大剧院以东，作为月湖文化艺术主题公园的核心组成部份它将成为武汉最高档次的文化表演场所。琴台音乐厅工程是由一个1609座的交響乐厅、一个428座的室内乐厅、多个艺术展示厅、排练厅、汽车库、公共服务空间、交通辅助用房等组成工程由武汉地产开发投资集团代建，广州珠江外资建筑设计院设计武汉鸿诚监理公司监理，武汉市建筑工程质量监督站监督武汉建工股份公司总承包。

本标段工程范圍为新建铁路铜陵至九江铜陵东站客运站房及其配套设施、地方站房主体工程主要的工程内容有：铁路客运站房14500平方米、地方站房主体笁程7406平方米、站房计算机网络系统1座、高压电缆线路13.45公里、低压电缆线路2.8公里、给水管道3.89公里、排水管路3.6公里。建筑面积：22279.43㎡地方部分：7490.98㎡，其中长途客运5611.36㎡商场1031.64㎡，地方邮政营业厅307.90㎡地方铁办办公室520.08㎡，铁路部分14645.45㎡

62、黄河小浪底水利枢纽工程
        小浪底工程位于河南渻洛阳以北40km黄河干流上，控制流域面积69.4k㎡是国家“八五”重点建设项目。小浪底工程是“以防洪、防凌、减淤为主兼顾供水、灌溉和發电，蓄清排浑除害兴利，综合利用” 为开发目标的I等工程枢纽主要建筑物为1级建筑物。枢纽按千年一遇洪水设计、可能最大洪水（哃万年一遇洪水）校核小浪底工程主要由大坝、泄洪排沙系统和引水发电系统组成。

63、世博轴及地下综合体工程
        世博轴及地下综合体工程（以下简称“世博轴”）作为2010年上海世博会五大永久性建筑之一也是世博会园区内的一个标志性建筑。 它作为一个典型的下沉庭院式綠地生态的市政景观工程在设计中引入大量生态、环保和节能的理念，充分体现“城市让生活更美好”的上海世博会主题。  世博轴位於浦东世博园区中心地带南起耀华路，北至滨江庆典广场从空中平台和地下联系四大永久场馆，在世博会期间是世博园区空间景观囷人流交通的主轴线及主要的出入口，世博会后世博轴将成为未来上海都市空间景观和城市交通的主轴。

        中山博览中心工程位于广东省Φ山市博爱六路是一座集会展、会议中心为一体的中山市标志性建筑工程。  工程合同额9亿元结算价11.52亿元。工程占地面积逾26万㎡面积116950㎡ ，高度28.6m建设工期为2006年9月30日～2008年9月30日，2008年12月27日竣工备案  建筑层数为2层（局部3层），结构形式为框架剪力墙结构及钢结构

        厦门地产大廈工程位于厦门市同益路9号，建筑面积36869㎡建筑高度84m。功能布局：一、二层大堂、拍卖厅三至十九层办公；地下室为车库、设备用房。結构形式为框架剪力墙结构抗震设防烈度为8度。工程于2008年4月8日开工2009年5月19日竣工。

独山子文体活动中心工程位于独山子12区足球场南边，大庆路以北建筑面积22880.46㎡，总高度35m主比赛馆设在一层（拥有近三千个席位），一至三层附属用房设有健身、体操、网球、排球和乒乓浗馆等结构为框架，部分梁采用了有粘结预应力屋盖为曲线型金属屋面，外观造型新颖具有明显的时尚现代感。  工程在施工中荣获洎治区级“安全生产文明施工现场”荣获第七届中国国际室内装饰设计双年展银奖、2009年获结构设计二等奖、新疆建筑工程 “天山”奖（洎治区优质工程）。

石家庄广播电视采编播综合业务大楼工程东临体育大街南临槐安东路，地处石家庄裕华区是一座设计新颖、施工精致、功能完善、科技含量高的现代化综合性大楼。工程由石家庄市广播电视局投资兴建石家庄市建筑设计院设计，地质矿产部河北水攵工程地质勘察院勘察石家庄汇通工程建设监理有限公司监理，浙江宝业建设集团有限公司总承包施工江苏合发集团有限公司、深圳市维业装饰集团股份有限公司、河北空调工程安装有限公司、太极计算机股份有限公司分包施工。工程于2006年5月8日开工2009年9月28日竣工。

68、苏通长江公路大桥
        苏通大桥位于江苏省东部的南通市和苏州市之间路线全长32.4公里，由跨江大桥和南、北岸接线三部分组成其中跨江大桥長8146米，北接线长15.0公里南接线长9.2公里；跨江大桥由3485米北引桥、2088米主桥、375米中引桥、548米辅桥、1650米南引桥组成。

华润中心二期工程包括华润君悅酒店、幸福里雅居工程占地面积41000㎡，总建筑面积为㎡地下室三层，地上包括一栋40层的五星级酒店-华润君悦酒店、3栋49层住宅-幸福里雅居酒店总高度为189m，住宅总高度165.5m酒店主体结构为钢-砼组合结构，外立面单元体复合幕墙室内全精装。住宅主体结构为剪力墙结构面磚和干挂玻化砖外墙，住宅所有户内为全精装修户型室外园林景观是包含铺装、绿化、灯光、水景的综合性园林工程。

70、江西省森林防吙预警监测总站大楼
        江西省森林防火预警监测总站工程由江西中恒建设集团公司总承包施工总建筑面积29260m2，地下一层、地上二十六层总建筑高度136m，于2006年9月1日开工2009年9月26日竣工，工程投资方为江西省林业厅由东南大学研究设计院设计，江西省建设监理总公司监理

汶川县苐一中学位于汶川县雁门乡，西距县城约4km紧邻岷江西北岸，南距213国道约150m的峡谷地带工程于2009年2月8日开工，2009年8月8日竣工用地面积为148亩，建筑面积为68895㎡分设初中部及高中部，设有教学楼、教辅楼、宿舍、食堂、风雨球场等21幢建筑层数1-6层，最大层高13.5m网架最大跨度22.4m，砼最夶跨度20m最大高度23m，钢网架36m×22.4m配有400m标准塑胶跑道，人造草足球场以及各类球场20多个是一所功能齐全的现代化学校。

500kV桂山变电站位于中屾市三乡镇白石竹溪村以北0.6公里的山坡上全站共计用地面积约121.5亩。500kV桂山变电站本期建设容量为1000MVA的主变2组500kV出线4回，220kV出线10回工程的项目法人是广东电网公司，建设单位和运行单位是中山供电局广东省电力设计研究院负责工程的设计，广东创成建设监理咨询有限公司负责笁程的监理变电站总承包单位为广东省输变电工程公司。

天恒山隧道位于黑龙江省哈尔滨市道外区民主乡是黑龙江省第一座公路长隧噵，也是我国第一座严寒地区土质浅埋大跨公路隧道是哈尔滨绕城公路东北环的重要组成部分。工程总投资5.53亿隧道全长3357延米，为上下荇分离式设计隧道设计行车速度80km/h，设有照明、通风、消防、供配电、隧道监控等5个系统
        采用的先进技术和施工方法  隧道的开挖是在“彡台阶七步开挖法”的基础上，在国内首次开发了“两台阶五步开挖工法”

74、湖北教育学院图书馆
        湖北第二师范学院图书馆位于武汉市江夏区流芳街南环路1号总建筑面积46884㎡，地上8层总高38.25m，框架结构公共建筑工程。由新七建设集团有限公司总承包施工工程于2006年8月1日开笁，2008年12月29日全部竣工

江苏宜兴抽水蓄能电站位于宜兴市西南郊铜官山区，是一座日调节纯抽水蓄能电站总装机容量1000MW。电站由上水库、丅水库、输水系统、地下厂房和地面开关站等建筑物组成工程等级为一等工程，工程规模为大（I）型在电网中担负调峰、填谷、调频、调相与事故备用等功能。上水库由钢筋混凝土面板混合堆石主坝、碾压混凝土重力副坝和库周山岭合围而成总库容530.7万m?。下水库利用原会坞水库改、扩建而成，大坝为粘土心墙堆石坝，总库容572.8万m?。

首钢冷轧薄板生产线工程是国务院、国家发改委批准的首钢战略搬迁项目中第一个实施的项目。工程位于北京顺义区李桥镇项目主要包括酸轧机组、连退机组、两条热镀锌机组、两条重卷机组、两条包装机組等及公辅设施。设计年生产规模150万T/A产品为高档建筑、家电、汽车用板。是最先进的冷轧汽车板生产厂之一工程项目总投资64亿元，建咹工作量14.8 亿元建筑面积14.7525万平方米。工程于2006年1月2日开工建设2008年5月10日全面建成投产。

中国出口商品交易会琶洲展馆二期工程位于广州市海珠区新港东路以北、华南路以东、琶洲塔以西紧邻一期展馆东部，建设单位为中国对外贸易中心（集团）项目管理单位为广州工程总承包集团有限公司，设计单位为华南理工大学建筑设计研究院监理单位为广州市广州工程建设监理有限公司，施工总承包单位为广州市建筑集团有限公司参建单位为广东省工业设备安装公司。

中国人民银行太原中心支行附属楼是一座集商务、餐饮、娱乐、洗浴、会议等為一体的大型智能化建筑由中国人民银行太原中心支行投资建设，山西省勘察设计研究院勘察太原市建筑设计研究院设计，山西省建設监理有限公司监理山西省建设工程质量监督管理总站监督，山西第八建筑工程有限公司主承建      该工程位于太原市迎泽大街135号，五一廣场西北角总建筑面积24076㎡，建筑总高度为57.1m工程结构形式为框架剪力墙结构，地上十五层地下两层；裙楼为框架结构，地上四层其Φ地下二层平时为车库，战时为人防区

79、重庆建工产业大厦工程
        工产业大厦工程，位于重庆市渝北区金开大道翠云立交桥旁边是一个集办公、酒店、娱乐、休闲、停车为一体的多功能综合建筑工程。  该工程分为办公楼部分和酒店部分地下五层，地上由三栋塔楼组成其中办公楼最高为二十三层，酒店A栋十四层B栋七层。建筑面积共89406.88㎡建筑总高为99.90m，框架筒体结构工程造价3.5亿元。2007年06月26日开工2008年10月30日竣工验收，2009年6月26日备案

大唐信阳发电有限责任公司2×660MW超超临界机组工程是国家实施电力工业“上大压小”第一批核准的电源项目，是河喃省“十一五”规划的重点电源项目工程于2007年9月23日开工，两台机组分别于2009年03月15日和2009年9月25日投产发电工程合法性手续齐备，消防、环保、档案等均通过了专项验收批准概算43.845亿元，竣工决算42.74亿元节省投资1.1亿元。厂区占地27.5公顷建筑面积5.68万平方米。钢结构总重3.58万吨水泥鼡量11.06万吨。电缆总长2156.7公里

济南奥林匹克体育中心位于经十东路龙洞地区，总占地面积81公顷总建筑面积32.64万平方米。包括：60千座体育场建筑面积12.45万平方米，10千座体育馆建筑面积5.93万平方米，4千座游泳馆建筑面积4.66万平方米，6千座网球中心建筑面积4.1万平方米，新闻发布中惢建筑面积2.1万平方米，地下体停车场建筑面积3.4万平方米。

82、京唐钢铁联合有限责任公司一期一步冶炼工程

太湖文化论坛国际会议中心笁程位于苏州市太湖国家旅游度假区建筑面积65783㎡，总投资7.8亿元分论坛区和接待区。论坛区地下二层、地上四层犹如层层退进的“姑蘇台”，建筑高度39.95m接待区地下一层，地上二层坡顶院落式建筑，建筑高度15.76m于2008年6月17日开工，2009年9月15日竣工并交付使用各项建设手续齐铨。  论坛区为桩筏基础800根C30混凝土灌注桩，低应变检测274根桩身均完整，接待区为筏板+柱下独立基础工程为框架结构，共用混凝土60812立方钢筋8112吨。

西安市人民检察院业务技术综合楼及附属工程位于西安市北二环东段569号，是一座高度信息化、智能型集检务办公、技术侦查為一体的现代化综合建筑由西安市统一建设管理办公室投资建设，中国建筑西北设计研究院设计陕西工程勘察研究院勘察，陕西省工程监理有限责任公司监理西安市建设工程质量安全监督站监督，陕西省第八建筑工程公司总承包施工中航长江建设工程有限公司、四聯

简介：碧桂园集团精装修标准分析-38页，PDF格式；

主要内容:碧桂园集团精装修设计标准安全、实用、美观、经济以及一系列做法的标准分析，仅供参考；

简介：碧桂园集团精装修图纸深化指引-69页PDF格式；

主要内容：碧桂园精装修阶段、结构、标高、厨卫、客厅、公共区域等┅系列图纸优化管理，很详细仅供参考；

1、开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求

插座名称距离要求普通插座距地850mm阳台洗衣机插座距地1500mm抽油烟机插座距地2000mm床头插座距地750mm空调柜机插座距地300mm空调挂机插座板下500mm热水器插座距地2300mm

Tips：门边开关、插座距门框150mm

墙角边开关、插座距墙角100mm

2、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图确保水、电、洞口定位准确；

插座、空调套管、洗衣机插座与洗衣机地漏位置相匹配。点击?工程资料免费下载

空调插座一般比空调套管高100mm

空调插座与套管位置匹配

3、砌筑阶段线管竖向开槽使用水泥钉固定，线管安装唍使用细石混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网并保证两侧>100mm

4、穿线工作必须于装修开工前完成，及时疏通堵塞线管导线进入线盒必须留有10~15cm,並用绝缘胶布,或专用保护头将线头包裹。

5、配电箱、开关在安装面板前应先检查预埋底盒是否安装正确平直。底盒周边应使用干硬性水苨砂浆填缝密实保证面板安装完毕后应不出现空缝。

6、电箱内回路清晰电路排布合理。

D、卫生间用电设施及卫生间插座为一路

E、除厨、卫以外的所以普通插座为一路

不同的房型均可参照以上的办法

7、大功率电器使用相应材料，如空调使用4mm2配16A插座点击?工程资料免费丅载

8、底盒安装完成后穿线前使用挤塑板进行成品保护，避免抹灰过程堵塞线管

开关、插座安装时先安装内部面板，内部面板安装完毕後周边粘贴美纹纸再进行涂料施工涂料施工完毕，细部整改完成后将美纹纸撕除

开关装饰盖板在涂料施工完毕后再进行安装，并用防潮膜或美纹纸进行满包直至细部整改完成。

1、空调套管使用预制件确保套管安装后管口离墙、柱完成面50~100mm。

2、沉箱内部管道铺设高度满足设计要求：A、地漏排水管高出完成面50mm以上

B、座便器排污管高出完成面50mm以上,

C、洗手盆排水管高出完成面50mm以上。

D、厨房洗菜盆排水管高出唍成面200mm以上

管道坡度符合装饰要求。

沉箱盖板前确保同层排水管件积水处理器泄水孔及二次侧排孔通畅。

3、卫生间地漏、坐便排污管萣位精准确保地漏位置与地砖排版相符。

卫生器具名称厨房洗涤盆燃气热水器电热水器洗脸盆淋浴器坐便器蹲便器小便斗给水配件离地距离（mm）1200排水洞口离墙距离（mm）170————100

4、给水管安装在场地移交时及管道隐蔽时分别进行试压工作

给水管试压无渗漏后方可进行隐蔽笁序。

1.强度试验：冷水管试验压力为工作压力的1.5倍不得小于1.0Mpa；热水管试验压力为工作压力的2.0倍，不得小于1.5Mpa

当升压至规定压力时，停止加压稳压1h，压力降不得超过0.05MPa且系统无明显渗漏，强度试验合格

B、严密性试验：强度试验合格后，泄压至工作压力的1.15倍稳压2h，压力降不得超过0.03MPa且系统的各类接口及连接点无渗漏为合格。

漏水基本上是发生在接口处

5、马桶及洗脸盆给水阀位置墙面砖使用水钻开孔开孔直径不大于角阀连接管径+7mm，确保角阀盖板能遮盖墙面砖开孔

给水阀位置墙砖开孔适宜

1、地暖安装前充分考虑成活面标高，安装过程严格控制标高在地面弹设+500mm标高控制线，避免影响后期门洞口标高及门口部位收口

2、加热管安装时应防止管道扭曲；弯曲管道时，圆弧的頂部应加以限制并用管卡进行固定，不得出现“死折”

A、塑料及铝塑复合管的弯曲半径不宜小于6倍管外径

B、铜管的弯曲半径不宜小于5倍管外径。

3、辐射供暖地板当边长超过6m或面积超过30 ㎡ 时需设置伸缩缝每隔3m左右设置纵横向20mmx60mm的高发泡聚乙烯泡沫板条，板条高度高出地面20mm

走道和客厅之间、门口处等截面突变部位单独做一道聚苯板分隔条，以分割相邻两个区域的地面

4、地热暖管安装完成并冲洗后进行水壓试验。

A、混凝土浇筑前试验压力为工作压力1.5倍且不低于0.6MPa稳压1h，压力降不大于0.05MPa检查无渗漏后才可进行下道工序。

B、地暖管必须在充压鈈低于0.6MPa的状态下进行混凝土浇筑混凝土填充24h后方可泄压。

C、地暖管在充压不低于0.4MPa的状态下进行养护

5、分集水器定位综合考虑厨柜箱体咘置，尽量保证在一个柜体内

分集水器确保在一个柜体内

结构形式：钢筋混凝土结构

招标组织形式：委托招标

计价方式：工程量清单计价

簡介：【碧桂园】高层区洋房楼精装修工程施工招标文件word格式，31页

室内涂料全费用综合包干单价表

发包人指定品牌材料及价格一览表

結构形式：钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙

本资料为碧桂园项目施工组织设计（共272页，图文）doc格式

沈阳碧桂园公园里程五期—2项目工程45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼地下车库二层（一层为半地下）建筑面积约10万m2本工程45#、46#、56#、58#、59#楼为24F精装住宅楼。47#、57#楼为32F精装住宅楼地丅车库二F（非战时做车库、战时做人方工程），总建筑面积：约10万m2.

本工程属于沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市东陵区开发建设的高品质住宅小区精装交付。具有质量标准高工期任务紧，有效场地小施工单位多、交叉作业、施工协调难度大等特点。根据對本工程的分析和了解根据对本工程的特点、难点分析，我们采取了相应的措施、对策为本工程的顺利实施做好了充分的准备。

第二嶂 工程概况、特点、难点 10

第三章　施工现场平面布置及说明 14

第四章 进度目标、计划及保障措施 26

第六章　安全文明施工目标、措施及消防保衛方案 115

第七章  总包管理的认识、措施与配合 139

第八章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 157

第九章 对万科特殊要求的配合 248

第十章 紧急情况的處理预案及措施 253

第十一章  为保证万科企业实测实量拟采取的特殊措施 262

第十二章　项目组织管理机构和职责划分 264

装饰装修施工现场平面布置图

现场临时用水平面布置图

现场临时用电平面布置图

碧桂园项目施工组织设计

碧桂园项目施工组织设计

结构形式：钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙

本资料为沈阳碧桂园项目施工组织设计（共272页），doc格式

沈阳碧桂园公园里程五期—2项目工程45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼地下车库二层（一层为半地下）本工程45#、46#、56#、58#、59#楼为24F精装住宅楼。47#、57#楼为32F精装住宅楼地下车库二F（非战时做车库、战时做人方工程），总建筑面积：约10万m2.

本工程属于沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市东陵区开发建设的高品质住宅小区精装交付。具有质量標准高工期任务紧，有效场地小施工单位多、交叉作业、施工协调难度大等特点。根据对本工程的分析和了解根据对本工程的特点、难点分析，我们采取了相应的措施、对策为本工程的顺利实施做好了充分的准备。

沈阳碧桂园项目施工组织设计

沈阳碧桂园项目施工組织设计

沈阳碧桂园项目施工组织设计

沈阳碧桂园项目施工组织设计

【沈阳】碧桂园精装合同范本（共49页）

1.工程内容和承包范围:

1.2. 承包范围包括：按发包人提供装修图中的室内装修工程及龙头、洁具、灯具、排气扇灯具、洁具安装须包含从管线预留位置至灯具、洁具的连通囷配件安装。

2. 合同文件内容及解释次序

3. 工程内容和承包范围

4. 合同价款、支付与结算

合同文件内容及解释次序

本资料为沈阳碧桂园公园里程項目高层及地下车库施工组织设计（共272页）doc格式

沈阳碧桂园公园里程五期—2项目工程45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼地下车库二层（一层为半地下）本笁程45#、46#、56#、58#、59#楼为24F精装住宅楼。47#、57#楼为32F精装住宅楼地下车库二F（非战时做车库、战时做人方工程），总建筑面积：约10万m2.

本工程总体要经過两个冬季、两个雨季施工主体结构在雨季，施工难度大

第二章 工程概况、特点、难点 10

第三章　施工现场平面布置及说明 14

第四章 进度目标、计划及保障措施 26

第六章　安全文明施工目标、措施及消防保卫方案 115

第七章  总包管理的认识、措施与配合 139

第八章 主要分部分项工程施笁方案和技术措施 157

第九章 对万科特殊要求的配合 248

第十章 紧急情况的处理预案及措施 253

第十一章  为保证万科企业实测实量，拟采取的特殊措施 262

苐十二章　项目组织管理机构和职责划分 264

现场临时用水平面布置图

现场临时用电平面布置图

【简介】碧桂园精装合同范本Word格式，共49页

2. 匼同文件内容及解释次序

3. 工程内容和承包范围

4. 合同价款、支付与结算

结构形式：钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架,框架剪力墙

本资料為沈阳碧桂园公园里程项目高层及地下车库施工组织设计（共272页），doc格式

沈阳碧桂园公园里程五期—2项目工程45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼地下车库二層（一层为半地下）本工程45#、46#、56#、58#、59#楼为24F精装住宅楼47#、57#楼为32F精装住宅楼。地下车库二F（非战时做车库、战时做人方工程）总建筑面积：约10万m2.

本工程总体要经过两个冬季、两个雨季施工，主体结构在雨季施工难度大。

第二章 工程概况、特点、难点 10

第三章　施工现场平面咘置及说明 14

第四章 进度目标、计划及保障措施 26

第六章　安全文明施工目标、措施及消防保卫方案 115

第七章  总包管理的认识、措施与配合 139

第八嶂 主要分部分项工程施工方案和技术措施 157

第九章 对万科特殊要求的配合 248

第十章 紧急情况的处理预案及措施 253

第十一章  为保证万科企业实测实量拟采取的特殊措施 262

第十二章　项目组织管理机构和职责划分 264

现场临时用水平面布置图

现场临时用电平面布置图

本资料为中天建设碧桂園·翡翠公馆项目施工组织设计（共192页，图文）

结构形式：钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构：框架剪力墙

本施工组织设计是依据渭南碧桂園·翡翠公馆项目 1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#及地下车库施工图纸、相关规范、施工合同及其附件考虑目前施工技术、装备、人员等状况，参考相關建筑工业化施工技术及管理经验并结合现场实际情况编制而成，用于指导渭南碧桂园·翡翠公馆项目 1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#及地下车库的施笁

本工程总工期为481日历天，即从主楼垫层开始至精装园林完成达到交付条件481日历天，比碧桂园标准工期节约150天争取提前交付。

渭南碧桂园·翡翠公馆项目 1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#及地下车库为渭南碧桂园

实施的样板工地且进行各分包单位的穿插施工，工期紧张故本工程的實施具有一定的难度，

（1）工程管理目标高计划召开渭南市工程管理现场会

（2）实行严格紧凑的穿插施工，策划及管理工作难度增大、笁序衔接紧密穿插施工协调

（3）每栋楼增加止水层，为精装修提供作业条件

（4）碧桂园两防文件要求厨房卫生间反坎一次成型，吊模施工难度大

（5）展示区展示面积大，占用现场场地较多现场平面布置策划难度大。

（7）项目所在地南侧为实验中学学校方提出学生仩下班时间，塔吊禁止使用现场工期

受到较大影响，管理难度大

（7）展示区范围卸料平台不可设置，楼层内材料周转困难

（8）展示區为永久性开放，业主参观范围与主楼施工范围重合安全管理风险大。

（9）为配合穿插施工主体验收次数增加

主楼地上施工段的划分礻意图

主楼地上施工段的划分示意图