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什么是容积率?怎么计算?建筑面积是怎么计算的啊?
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容积率：又称建筑面积毛密度,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值.
计算公式　　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 但在工业上,根据GB《化工企业总图运输设计规范》, 　　容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 例:某地块面积10000㎡ (1公顷),允许修建的总建筑面积为20000㎡,则该地块容积率==2.建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积.其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算.单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应另计算建筑面积.2、高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算.如需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为界分别计算.当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度,乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线水平宽度计算；当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算.3、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算.4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算.5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用,其层高超过2.2m时,按围护结构外围水平面积计算建筑面积.6、穿过建筑物的通道,建筑物内门厅、大厅及有篷天井,不论其高度如何均按一层建筑面积计算.门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积.7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积.8、书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积.9、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积.10、建筑物内的设备管道层、贮藏室层高,和加以利用的阁楼平均层高超过2.2m时,应计算建筑面积.11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷,单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积.13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算.14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积.15、无围护结构的挑阳台,按其水平投影面积一半计算建筑面积,凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积.16、建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积.无顶盖的架空走廊按其投影面积的一半计算建筑面积.17、室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积.18、公共建筑的螺旋楼梯,有自然层的按自然层分层水平投影面积计算,无自然层按每4 m一层,分层计算,顶层不足2.2m不计.19、建筑物的屋顶花园,有围护结构和屋面的,其层高超过2.2m的可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积.20、建筑物内变形缝,凡缝宽300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积.高低联跨时其面积并入低跨建筑面积内.二、不计算建筑面积的范围：1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等.2、用于检修、消防等室外爬梯.3、层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层.4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架等.5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物.6、单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台.7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝.
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怎么计算房子的实际使用面积？
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一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟...
一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 附：房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。 平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积” 是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。 建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2．2米以上（2．2米）的性建筑。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”。 而业主直接可利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。即房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 值得购房者注意的是，公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。 十种情况不计入建筑面积 根据新的标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。 1.小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； 3.房屋之间无上盖的架空通廊； 4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； 5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； 7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； 8.活动简易房屋； 9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。 ，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如今买房,都清楚一条规则就是你所购买的房屋的面积不全部属于实际的使用面积。一般在购房的时候,卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。但是对于买方消费者来说,大部分人可能心里了解到是会有这个情况,看到合同上写的具体分配就直接默认。但对于很多人来说,还是想知道到底房屋的实际使用面积
教你如何怎么计算房屋实际使用面积
都说一些废话<
应该是可以申请测量的.好象房子交付时应该有个官方的实测面积,如果感觉相关比较大是否可以申请重测
使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，低于2.20米的部分不计入面积。　　住宅的使用面积，是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，在过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以全面反映住宅权人与住宅使用权人的租赁关...
使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，低于2.20米的部分不计入面积。　　住宅的使用面积，是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，在过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以全面反映住宅权人与住宅使用权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
请问 楼上的，门洞算么？
乘以1.49就可以了
大家的合同中都应该注明套内面积的大小，其它面积就是共摊面积，共摊面积的计算很复杂，这里就不说了。 其实套内面积就是包括你购买的房屋的净使用面积+墙体面积。 净使用面积就是各房间的净面积之和。注意：阳台的面积算一半，阳台的面积应从栏杆算起。如果阳台上有空调的位置，面积应扣除。 墙体面积包括共用的及房间内部墙体。房间内部墙体应全部计算；共用的墙体算一半，如果是房屋的外墙也是算一半。 这样大家可以算算你...
大家的合同中都应该注明套内面积的大小，其它面积就是共摊面积，共摊面积的计算很复杂，这里就不说了。 其实套内面积就是包括你购买的房屋的净使用面积+墙体面积。 净使用面积就是各房间的净面积之和。注意：阳台的面积算一半，阳台的面积应从栏杆算起。如果阳台上有空调的位置，面积应扣除。 墙体面积包括共用的及房间内部墙体。房间内部墙体应全部计算；共用的墙体算一半，如果是房屋的外墙也是算一半。 这样大家可以算算你们的面积是否和合同一致。提醒：图纸在施工过程中有可能有变动，所以应按实测为准。 我的房子我仔细算过了，图纸中的面积和合同中的面积比较准，差了不到一平方。
而新咯？我是
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中国古代是怎么算数的?
文章来源：&&&&发布时间：
作者&邹大海1965年生，中国科学院自然科学史研究所研究员（教授），博士生导师，中国数学会理事。&版权: 歌德学院（中国）&2015年 08月 &&&中国古代算筹 | (C) 东篱把酒，微图&我们今天算数，都用印度-阿拉伯数码记数，用＋、－、×、÷等符号表示四则运算。但是，这些符号自清末以来才在中国逐渐推广，那么，中国古代是怎样记数和算数的呢？中国古代采用十进制，有多种记数法，这里只介绍最常见、简单的文字记数法和算筹记数法，然后介绍古人如何做四则运算。 &文字记数法&文字记数法有基本数字和数字单位两种基本的符号单元。前者用一、二、三、四、五、六、七、八、九共9个汉字分别表示1至9，后来又出现表示0的零和○。后者有一、十、百、千、万、亿、兆、京等21个。从一开始至万每级都是十进，从万到亿开始，有多种不同的进制，先秦时代常用十进，汉代以来常见的有两种：一种是万进；另一种以万万为亿，从亿到兆开始为万万进。&中国自古至今，万以内的数通常以“几千几百几十几”的形式写成。万以上的部分，根据进制的不同而有所区别，若为十进，就用与之相同的方式，如 “五亿三万四千八百六十三”表示534863；若为万进，则用“几千几百几十几+数字单位”的形式表示数字单位的倍数。如南宋杨辉《续古摘奇算法》中有一个大数“一兆八千五百三十亿二千一十八万八千八百五十一”，从万以上用万进。如果省略数字单位并用○代替空缺的数位，则变成“一八五三○二○一八八八五一”，与今天印度-阿拉伯数字表示的1就一一对应了。&汉字记数简洁而自然，如30作“三十”，13作“十三”或“一十三”，只需基本数字与数字单位，对比英语的“thirty”、 “thirteen”，不仅有超出数字单位“ten”的“-ty”和“teen”、超出基本数字的“thir-”，而且与3对应的“thir-”在30和 13中位置不变，汉字记数的优点就一目了然了。&算筹记数法&算筹是用竹、木等制成用来表示数字的小棍，记数时有两种基本的摆放形式：&在这些符号中，对1至5，表示几就用几根算筹；对6至9，用一根在上面的算筹表示所含的5，比5多几就在下面放几根算筹，与表示5的算筹垂直。记数时，个、百、万等位上的数字用纵式，十、千、十万等位上的数字用横式，纵横交错进行。如果某位上数字为零，则空出相应的位置。早期的古人席地而坐，就规定右膝所对的位置为个位。如68012用算筹表示就是&&算筹记数是完全遵循十进位值制，同一算筹符号在不同的位置表示不同数字单位的倍数，与现代的印度-阿拉伯数字记法完全一致。&四则运算&中国古代一般用算筹计算，用文字记录。&也许因为算筹记数非常简单，古代数学经典中没有记载用算筹做加减的具体做法。但可推知其算法与现代笔算加减的方法差不多，只是用算筹更灵活，既可先从低位算起，也可先从高位算起。以下是计算38+63的两种图示（为便于现代读者的习惯，用印度-拉伯数字代替算筹)：&古代乘除法以算筹记数为基础，以九九口诀为核心。因为早期的口诀从“九九八十一”开始，所以称为“九九”。九九在不同时代有所变化,但都包括“九九八十一”至“二二而四”等核心句子。九九的内容不多，古人都熟读背诵下来。&做乘法比如计算72×39时，用算筹分三行摆放数字（仍用印度-阿拉伯数字代替算筹），中间为乘积，上、下为乘数，分别称为上数、下数。先让下数末位与上数首位对齐，如图3-1。用上数首位3乘下数首位7，念“三七二十一”，在中行放21，使其个位1与所乘的7对齐,如图3-2。3再乘下数次位2，念“二三而六”，将6加入中行，如图3-3。上数首位3已乘遍下数各位，故将它撤去，然后右移下数，使末位2与这时的上数首位9对齐,如图3-4。仿照上面的步骤，用上数9依次乘下数各位，加入中行，撤去9，中行得到乘积为2808。如图3-5、3-6、3-7。&做除法时，被除数、除数分别放在中行、下行，上行先空着等待放置商。先将除数左移，与被除数首位对齐，若相同位上除数比被除数大，则除数向右退一位。如2808÷72，因72＞28，故将72与80对齐,如图4-1。试商3，置于上行，与除数个位对齐，如图4-2。以3乘除数首位7，念“三七二十一”，从被除数中与7对齐的位及之前的位所构成的数28中减去21，如图4-3。再以3乘除数个位2，念“二三而六”，从中行减去6，如图4-4。将除数右移一位，如图4-5。商第2位得数9，再按刚才的方法，从中行减去9与除数的乘积，最后除尽得商39，如图4-6、4-7。如果有余数，就得到一个带分数，商为其整数部分，除数、余数分别为其分数部分的分母、分子。&利用上述方法，古人很容易应付日常事务的计算。中国古代还用不同颜色或形状的算筹来表示正负数，甚至利用算筹的摆放位置，通过今天的分离系数法来表示方程和代数式。这不仅使中国古代数学长于计算，而且在代数方面非常发达。&
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什么是直系血亲和三代以内旁系血亲？怎么计算血亲关系
来源：深窗综合&|& 11:53&编辑：邱恒
直系血亲是具有直接血缘关系的亲属，即生育自己和自己所生育的上下各代亲属，父方母方都包括在内。举例如父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女等。
旁系血亲是相对于直系血亲而言的概念，是具有间接血缘关系的亲属，即非直系血亲而在血缘上和自己同出一源的亲属。三代以内旁系血亲是在血缘上和自己同出于三代以内的亲属。三代以内旁系血亲是指向上推算，当事人源于相同的祖父母或者外祖父母，比如兄妹之间、表兄妹之间以及姑姑与侄子、叔叔与侄女的关系均属。这里的三代是从自己开始计算为一代的三代。（简单说就是，替谁考虑就把谁当为第一代，向上查直到为同一父母而生为止 ）
三代以内旁系血亲
直系血亲的推算：
本人算一代，往上父母一代，祖父母一代是三代.
本人算一代，往下子女一代，孙子女一代是三代.
旁系血亲的推算：
从两个旁系亲属分别往上数至双方同源血亲，其本身为一代，如果两边数目相等，则任何一边的数目即为他们的代数；如果两边数目不相等，则以大的数目为其代数。
三代以内的旁系血亲包括：
(1)同源于父母的兄弟姊妹（含同父异母、同母异父的兄弟姊妹）。即同一父母的子女之间不能结婚。
(2)同源于祖父母、外祖父母的堂兄弟姐妹和表兄弟姐妹。即自己和父母的兄弟姐妹的孩子不能结婚。
(3)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄（女）、甥（女）。即男性不能和兄弟姐妹的女儿结婚；不能和兄弟姐妹的儿子结婚。反过来就是不能和父母的亲兄弟姐妹结婚。即叔叔（伯伯）不能和兄（弟）的女儿结婚；姑姑不能和兄弟的儿子结婚；舅舅不能和姊妹的女儿结婚；姨妈不能和姊妹的儿子结婚。
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