佛山三水奥特莱斯斯的婚纱摄影基地需要钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-23 03:06 标签： 三水奥特莱斯
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香港新昌集团投资的三水奥特莱斯广场28日试营业
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&&&&来源：中新网广东
　　4月28日，由香港新昌集团控股有限公司(StockCord:0404.HK)倾力打造的“新昌奥莱”将在佛山市三水区芦苞镇华丽首秀。八大业态、400多个国际国内著名品牌带你触碰国际生活场。
　　“新昌广场∙奥特莱斯”北倚广州，南邻港澳，坐落于珠三角历史名城―佛山市三水区芦苞镇。“三水”因北江、西江、绥江“三江汇流”而得美名，芦苞镇位于三水区中北部，素有“小广州”之称，是两广历史商埠。南宋著名诗人杨万里对芦苞情有独钟。“芦荻叶深蒲叶浅，荔枝花暗楝花明；船行两岸山都动，水入诸村海旋成。”名人名诗名镇交相辉映，千年唱诵。
　　近年芦苞镇通过整合文化旅游资源，加大招商引资力度，一批优质文化旅游项目纷纷进驻，“游祖庙、探古村、打高球、泡温泉、购名牌、品河鲜”特色旅游产业链逐渐成型，文化旅游产业日益成为拉动地方经济发展的一股重要力量。
　　今年芦苞谋划进一步整合镇内旅游资源，目前已经引入行业龙头――东方园林集团，计划对全镇文化旅游资源和公共配套设施进行整体开发、集中打造、统一包装，与邻近的南山镇构建三水的全域旅游核心区。
　　目前，芦苞镇正在着力深化完善旅游产业链，依托胥江祖庙和奥特莱斯新昌广场等资源，打造胥江古镇和时尚小镇，让历史古韵和现代元素有机结合，彰显芦苞文化魅力。
　　其中，奥特莱斯新昌广场作为芦苞镇旅游文化产业的龙头项目，将进一步强化和延伸文化旅游产业链，发挥旅游文化产业联动效应，把文化旅游名片转化为招商名片、人才名片、资源名片，助推芦苞镇构建三水的全域旅游核心区。
　　佛山?新昌奥莱的建筑面积约15.5万平米，包含“奥莱零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童乐园、婚纱摄影、萌宠天地、冰雪世界、咖啡书吧”等八大业态。广场首期拥有400多家国内外著名品牌加盟，将成为“大湾区”经济生态圈中最具影响力的一站式综合旅游、度假、休闲、购物、娱乐目的地。
　　原中国商业联合会副会长、原北京燕莎友谊商城有限公司总经理、中国奥特莱斯第一人万文英女士领衔的新昌奥特莱斯核心管理团队汇聚了全国知名高端百货、城市综合体、ShoppingMall、奥特莱斯等多种复合业态的高层管理人员，是中国第一家高端百货---燕莎友谊商城、中国第一家奥特莱斯---燕莎奥特莱斯、中国第一家超大型购物中心---金源燕莎MALL、中国地产商成功转型并发展最快的连锁奥特莱斯-首创奥斯莱斯等著名品牌的创始及运营团队。
　　佛山“新昌广场∙奥特莱斯”是香港新昌集团近年的鼎力之作，是呈送给亚洲最新、最大经济增长高地――“粤港澳大湾区”最美的献礼。我们相信，佛山“新昌广场∙奥特莱斯”将带给珠三角地区众多消费人群带来全新的时尚生活体验。(蔡剑连晓芙)
[编辑：方伟彬]
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奥特莱斯三水项目“水土不服”？
据南都今年4月《佛山三水奥特莱斯开业时间成“传说”》一文报道，2008年到2009年间，奥特莱斯折扣店有限公司在芦苞两度拿地，顶着“广东省十项工程之一，且为三水招商引资和第三产业重大成果”之盛名，本计划在广州亚运会前投入运营，如今却只能一推再推，开业时间沦为一个“传说”。借助低价拿地的成本优势，发展商在这一项目打出芭蕾雨概念，但因住宅销售迟迟未能启动，“以住带商”的模式也难以为继。
按照当时的说法，R O
SM公司将斥资138亿元建设三水奥特莱斯世界名牌折扣店项目，首期将于2010年广州亚运会开幕前开业。从2008年至今快4年时间，奥特莱斯佛山三水项目一直拖延开盘时间，让人不得不对其“芭蕾雨”的开发运营模式产生了怀疑。
结合南都的相关报道，笔者认为奥特莱斯佛山三水项目失败主要有以下几大原因：
一是专业才缺乏。21世纪核心竞争力是什么？答案是人才。据了解，奥特莱斯运作的开发商的相关专业才缺乏，一直没招聘到专业人才开操盘。
二是开发商股权更迭资本变化大。从零售巨头再到国企巨鳄，股权更迭成为了三水奥特莱斯建设过程中一段不可忽略的插曲。相关资料显示，“2009年11月，首创置业发表公报以6800万元收购奥特莱斯旗下四间附属企业的股权，双方创立联营公司，其中首创置业占60%股权。首创置业还将与奥特莱斯共同开发佛山市三水区住宅项目。”
三是商业模式过于乐观、激进。有熟悉三水奥特莱斯项目的业界人士透露，“三水奥特莱斯今年营业的可能性恐怕微乎其微。”这位业界人士表示，“依照目前这个项目周边的市政情况，国际一线品牌难以进驻。一线品牌不来，二三线、国内的商家也不会来。”商业地产专家、易铺中国总裁陈建明曾向媒体表示，奥特莱斯在内地面临着两大挑战，一个是市场成熟度不够，再一个是品牌、商品实现产业化对接和美国有一定差距。在他看来，奥特莱斯（中国）的大规模复制计划还是过于乐观、激进。有商业分析人士质疑，这一招商模式或许在佛山乃至国内遇到尴尬。业界分析称，在国外特别是美国的奥特莱斯，发展商本身就是百货商家，与国际品牌特别是奢侈品厂家可以直接对接，而奥特莱斯（中国）在国内的投资主体均为地产商，商业资源整合起来相对困难。
四是招商能力不足。一位佛山本土大型商业零售业负责人直言“一线国际品牌招商时很现实。”在佛山如果打造奥特莱斯这样的一线品牌购物中心，发展商还是做零售的优势比较大，因为他们有稳定的货源渠道和供应链条，房地产发展商很难有把一线品牌特别是奢侈品“正价变特价”的商业资源和整合能力。这位负责人透露，国内不少奥莱商家都需要发展商自己买断货源，而房地产商往往不想投入钱去拿货，因此团队招商的能力高低就显得尤为重要。
值得关注的是，目前不仅仅是佛山三水的奥特莱斯步履艰难，首创置业、中国基建目前在国内的多个项目，其定位为奥特莱斯的商业部分都还没有投入运营。这也意味着，让项目进度一拖再拖的招商难题，并不只在三水奥特莱斯一家身上发生。
三水奥特莱斯项目大事记
2008年7月 奥特莱斯名牌折扣店有限公司拿下三水芦苞“九十九岗”979.4亩用地
2009年6月 该项目的二期建设用地成交，拿地企业为奥莱旗下多家企业联合
2009年6月 项目奠基开工
2009年11月 首创置业发布公报，宣布收购奥特莱斯旗下四间附属企业的股权，将与奥特莱斯共同开发三水项目
2010年9月 首创置业宣布与中国基建集团合作成立奥特莱斯（中国）有限公司，打造以芭蕾雨为名的奥特莱斯项目。
2010年10月 奥特莱斯（中国）芭蕾雨品牌发布会在三水举行
2010年12月 三水奥特莱斯折扣店（商业部分）一期封顶
2011年4月 三水奥特莱斯折扣店（商业部分）全面封顶
已投稿到：记者昨日获悉，三水芦苞奥特莱斯品牌折扣店即将开业，三水运管部门增加“奥特莱斯广场”公交站点，661、662、664和芦苞05号公交线路经停此处。
据了解，“奥特莱斯广场”站的站点目前正在规划，拟清除公交车进出经过的两边半月岛及绿化带，加宽行车道路，并在候车亭加装护栏，防止旅客误入公交车行车道，在公交车出口候车亭设置旅客座椅等。
（来源：珠江时报）
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佛山三水大力建设文旅项目
芦苞奥特莱斯今日首秀
　　佛山市民今后又有一个休闲购物的好去处。今日，位于三水芦苞镇的奥特莱斯正式对外亮相。
　　据了解，佛山·新昌奥莱建筑面积约15.5万平方米，包含“奥莱零售、餐饮美食、休闲娱乐、儿童乐园、婚纱摄影、萌宠天地、冰雪世界、咖啡书吧”等八大业态，将有超过400多家国内外著名品牌。
三水芦苞镇奥特莱斯
　　近年芦苞镇通过整合文化旅游资源，加大招商引资力度，一批优质文化旅游项目纷纷进驻。“游祖庙、探古村、打高球、泡温泉、购名牌、品河鲜”特色旅游产业链逐渐成型，文化旅游产业日益成为拉动地方经济发展的一股重要力量。
　　今年芦苞谋划进一步整合镇内旅游资源，目前已经引入行业龙头——东方园林集团，计划对全镇文化旅游资源和公共配套设施进行整体开发、集中打造、统一包装，与邻近的南山镇构建三水的全域旅游核心区。（新浪广东佛山）
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