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住房使用寿命只有25-30年？！余姚超过20年房龄的老小区都有哪些？
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　　近期发生的奉化居民楼倒塌事件，让建筑质量和房屋的土地使用权限成为众人关注的焦点。余姚也有很多20多年的老小区，基本都是砖混结构，今天小伙伴们都来说说余姚超过20年房龄的老小区都有哪些？
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14:08 上传
　　小管家科普一下：
　　1、土地使用年限、房屋产权年限到期后怎么办？
　　日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
　　2、房屋倒塌土地使用权还在吗？
　　对于业主来说，最初购买住房时所支付的土地出让金已经赋予业主70年的土地使用权，只要房屋存在，还可以在届满前自动续期。一旦房屋倒塌，与之相关的土地权属问题仍然存在，那么，业主又该如何继续享有这部分权利呢？
　　从业主的角度来说，一旦房屋倒塌，但其土地使用权还在。理想的状态是，房屋寿命到了就推倒重建，对房屋产权进行重新登记，最大限度保障业主的利益。但实际操作中，谁规划、谁主张、如何申报、资金来源如何解决、项目审计等都没有明确的划分，目前也没有出现过这样的案例。
　　3、中国住房使用寿命到底是多少年？
　　从理论上说，公众有充分理由对住房设计使用年限保持乐观。根据国家颁布的《住宅建筑规范》规定：住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。但实际上，住建部副部长仇保兴曾公开表示，“中国住房使用寿命只能持续25至30年。”远低于欧美国家的水平。而上世纪八九十年代，正好是我国开始进入房地产大发展的时期。这就意味着从现在开始，将会有越来越多的房产可能成为令人提心吊胆的高危建筑。而浙江奉化发生的居民楼倒塌事件，实际就只有20年历史。
看来40年的商用房要大卖了，如果没读书需求的，都可以去买了，反正住不到40年
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小学五年级, 积分 180, 距离下一级还需 20 积分
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南河沿路那边的农行宿舍一带都是老房子，地势低，年年漫大水， 估计房子下面的地基都快空了。旁边的火车开过房子都要摇恍。
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大学三年级, 积分 3334, 距离下一级还需 166 积分
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南雷路那里的那排鼓楼算不算？
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高中一年级, 积分 1071, 距离下一级还需 229 积分
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花园新村！！
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初中三年级, 积分 684, 距离下一级还需 316 积分
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沙发你是来搞笑的吗？
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初中二年级, 积分 505, 距离下一级还需 95 积分
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初中二年级, 积分 598, 距离下一级还需 2 积分
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镇东新村、振兴新村
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初中二年级, 积分 542, 距离下一级还需 58 积分
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大学四年级, 积分 5298, 距离下一级还需 4702 积分
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花园新村 富巷新村不解释 城下路不解释 看我ID
（来自iphone8镶南非真钻版一分钟前发布于迪拜帆船酒店正在吃辣条）
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要de就是这种感觉
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高中三年级, 积分 1617, 距离下一级还需 383 积分
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西郊仓前村，去年发大水，姚江水倒灌我们村庄，东边富士花园，世纪名苑地势都比我们高，无情的水也流向我们村，我们家里到我的头颈，本人身高1.57
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小学五年级, 积分 165, 距离下一级还需 35 积分
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我乡下的老房子是在我爷爷15岁时造的，大概1928年左右造的，86年了，在这次大水中安然无恙，还有与他紧邻的老房子据我妈妈说至少已经150年了，也安然无恙，看来还是木结构的房子牢靠啊！“住建部副部长仇保兴曾公开表示：‘中国住房使用寿命只能持续25至30年。’”太可怕了，现代化的工艺还不如一百年前的土泥水土木匠
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男人五怕：一怕情人怀孕，二怕二
老板 西瓜咋卖? 一块五 好的 给我来二斤肉!!咣当~·
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姑苏寒山寺，予己静幽心
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看来40年的商用房要大卖了，如果没读书需求的，都可以去买了，反正住不到40年
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初中三年级, 积分 835, 距离下一级还需 165 积分
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风山街道子陵路通用厂宿舍南楼、东楼。南楼建于上世纪50年代末大跃进时期，东楼建于上世纪70年代。这两幢楼产权属余姚市房地产管理中心，是国家直管公房住宅，出租给通用厂职工。现住户多为退休职工和外来民工。
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消失的.不见了...
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一句“拿着”胜过十句”我会给你
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三江口老小区
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只租不买，还可以享受生活！
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