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东风广场有名校学位，部分单位售价达到5.8万元/平方米。
大坦沙楼盘比去年底
涨价3000元/平方米
据广州网易房产截取阳光家缘数据显示，截至8月19日，荔湾区销售冠军楼盘是（、、），一个月内卖出70套房，总面积为7932平方米，均价26777元/平方米。
花语水岸位于大坦沙坦尾地铁站，从去年开始，花语水岸在楼市调整中楼价变化一直比较及时，成交量也因此表现颇好。
去年底，该盘房价从原先的毛坯价1.9万元/平方米，调整为带装修价2.4万~2.5万元/平方米。但在昨日，该盘销售人员表示，目前均价已经达到2.8万元/平方米，但有部分折扣。因此，虽然该盘目前均价仍低于中心六区均价的3万元/平方米，但已经比去年底涨价3000元/平方米。
南岸路楼盘比年初涨价1000元/平方米
广州网易房产截取阳光家缘数据显示，截至8月19日，荔湾区销售亚军楼盘是（、、），一个月内卖出31套房，总面积为4394平方米，均价30260元/平方米。
中信西关海位于广州荔湾区南岸路西侧，紧临珠江边，毗邻青年公园、荔湾湖公园。销售人员说，目前该盘均价是带装修3.1万~3.2万元/平方米。据了解，该盘此前带装修均价为3万元/平方米。销售人员证实道：“对，涨了约1000元，可能还要涨。”
截至8月19日，该区销售季军是（、、），一个月卖出18套房，总面积1910平方米，均价23868元/平方米。新世界凯粤湾位于芳村大道以北。销售人员说，目前在售的只剩下208平方米望江豪宅，均价3万~3.5万元/平方米。新一期90~140平方米的户型预计9月开盘，“目前还不知道价钱”。
区域总结：
芳村拉低全区均价
在广州市房管部门的房价报告中，荔湾区7月份共卖出3.96万平方米一手房，在中心六区销售中排名第4位；网签均价是24235元/平方米。
近几月来，荔湾区的均价多次出现“2”字头低价，这主要与目前荔湾区在售一手楼盘多位于原芳村区板块的原高尔夫地块、芳村大道北和大坦沙等相对非核心区有关。上述区域刚需楼盘成交较多，极大地拉低了荔湾区的均价。
不过，尽管荔湾在售盘多相对较为偏远，但在目前楼市转好大趋势下，这部分刚需盘对楼市的变动很敏感，也开始酝酿或者已经有所涨价。
白云区：金沙洲两楼盘进入销售“top3”
据广州网易房产截取阳光家缘数据显示，截至8月19日，白云区销售冠军楼盘是位于金沙洲的（、、），一个月内卖出65套房，总面积为5902平方米，均价17586元/平方米。
深业江悦湾在此前楼市调整期降价非常及时，抢走了金沙洲区域其他楼盘不少客户。上周四，记者在该楼盘销售现场看到，看房的人还是不少。销售人员说，他们现在的房价是1.6万~1.7万元/平方米，“跟去年价格相差1000元/平方米左右。
截至8月19日，白云区销售的“top3”有两个楼盘在金沙洲，另外一个是（、、），排名第三。御金沙一个月内卖出44套房，总面积为7025平方米，均价25011元/平方米。上周四，记者在该楼盘销售现场看到，现场看房人气不如深业江悦湾，只有一两个客户在看房。销售人员温先生说，该盘目前销售洋房均价是2.3万~2.4万元/平方米，但网签数据因为有部分非洋房，所以会相对较高。
成交亚军盘均价约2.7万元/平方米
截至8月19日，白云区销售亚军楼盘是岭南新世界，一个月内卖出44套房，总面积为5819平方米，均价26587元/平方米。
岭南新世界位于白云大道北白云堡立交对面，目前楼盘报价均价为2.9万元/平方米。而今年7月底，该盘曾有一批80~99平方米的小户型清货，精装均价28000元/平，现楼发售。
区域总结：
部分楼盘超过3万元
在广州市房管部门的房价报告中，白云区7月份共卖出5.18万平方米一手房，在中心六区销售中排首位，网签均价是25448元/平方米。
从区域目前在售楼盘来看，白云区主要的成交量都集中金沙洲区域，这个区域的房价基本都在2万元/平方米左右。但白云区也有部分楼盘均价超过3万元/平方米，比如位于白云大道南的万科峯境，近一个月网签均价32651元/平方米；白云新城中轴的保利云禧，近一个月网签均价近4万元/平方米。
越秀区：销售冠军盘均价5万元/平方米
据广州网易房产截取阳光家缘数据显示，截至8月19日，该区销售冠军楼盘是骏文雅苑，一个月卖出29套，总面积3565平方米，均价40320元/平方米。
骏文雅苑位于文明路，周边名校密布。昨日销售人员说，目前在售户型为89~162平方米的二房至四房，带精装修。92平方米的两房折后总价要400多万元。楼盘目前销售均价是5万元/平方米，“涨了5000元/平方米”。
当记者问及“金九银十”马上要来，是否有促销活动时，销售人员说：“准备涨价，呵呵。”
杨箕村旧改项目均价略涨
截至8月19日，该区销售亚军楼盘是东风广场，一个月卖出22套房，总面积1986平方米，均价50562元/平方米。
东风广场位于东风东路，正在销售第五期项目，最大卖点是有名校学位。目前销售人员报价是：精装均价5.8万元/平方米，根据付款方式等有不同折扣。去年10月底，该盘售价是15楼以下均价5.5万元/平方米，15楼以上5.8万元/平方米。相比之下，房价变化不算太大。
截至8月19日，越秀区销售季军楼盘是富力东山新天地，一个月卖出16套，总面积2424平方米，均价49609元/平方米。该盘目前报价是5.5万元/平方米，而去年底该盘均价是4.7万~4.8万元/平方米。对比来看，该盘目前报价和网签均价有一定差距，但是网签均价与去年底报价相比，房价已略涨。
区域总结：
位置好 学位靓
均价全市最高
在广州市房管部门的房价报告中，越秀区7月份共卖出1.73万平方米一手房，在中心六区销售中排名第5位，仅略高于黄埔区；网签均价是42330元/平方米，为全市最高。
从越秀区在售楼盘来看，这个区域由于有强势的学位资源，房价基本上都在“4”字头以上，个别如东风广场等区域的名校资源盘，房价都在“5”字头。
本文来源：信息时报
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