超90天没完成交易可申请撤销网签
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　　通过中介买房,如果买卖双方出现更改合同内容,或是直接撤销网签等问题,购房者该如何处理?　　对此,有关负责人说,存量房网签买卖合同的更正主要适用于存量房买卖合同中除买卖双方主体之外条款的变更。办理更正时,应由交易各方当事人共同到登记机构办理,各方携带有效身份证原件、买卖合同原件及房产证原件。符合相关条件的登记工作人员见证交易双方在《更正备案单》中签章确认,并打印新的存量房买卖合同。　　三种情况可以办理存量房网签买卖合同电子信息的撤销。第一,交易各方自行协商自愿解除其交易行为的；第二,买卖协议中约定办理时间并未办理的,逾期超过90日申请撤销的；第三,因不可抗力无法继续进行交易的。　　第一、第三种情况办理撤销的应由各方当事人共同到登记机构办理。第二种情况办理撤销的,可买卖双方其中一方会同经纪机构操作人员到登记机构办理。需要携带的材料与合同更正相同,但办理撤销的要在《撤销电子信息备案单》中签章确认。
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按日期查阅为什么网签完成后可以撤销
全部答案（共1个回答）
您好，网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化...
网签合同网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。网签合同不可草率进行...
司家小晨说的对，贷款还需要一些文件，合同、单身证明、银行出具的半年的收入明细等，各地可能不一样，售楼的应该比你知道的详细，你问她。单身证明不一定好办哟。
可上当地住建局网上查询！
答: 龙牧壮骨颗粒说明书怎么写的？宝宝缺钙，我想给他买药，想先了解一下说明书。
答: 1、实物投资包括哪些方面？实物投资一般包括对有形资产，例如土地、机器、厂房等的投资。2、开一家宠物有限公司至少需要多少注册资金？注册至少资金3万元3、需要哪些相...
答: 1.系统乱码,很可能操作有误造成.2,系统还原就可以.3这个我也不懂.请教其他人吧
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这个不是我熟悉的地区网签合同有效期是多长时间？超过有效期还需买卖双方共同撤销-免费法律咨询-中顾法律网
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网签合同有效期是多长时间？超过有效期还需买卖双方共同撤销...
用户：bwlc*** &
| 广东-广州 | 发布： 14:55:15
网签合同有效期是多长时间？超过有效期还需买卖双方共同撤销吗？还是系统自动撤销？
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网签合同撤销
发布时间：
青岛政务网
&网签合同撤销
所属机构：市国土资源房管局（青岛市）
事项类别：便民服务事项
办理期限：承诺期限：10工作日&&
办公地点：市南区巫峡路&9号
联系电话：1
监督电话：3
1、办理条件
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；
3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；
4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；
5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；
7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
2、所需申办材料
商品房买卖双方共同提交申请书
解除商品房买卖合同协议
身份证明（复印件）
其他证明材料
3、办理流程
（1）到青岛市房地产登记（交易）中心办理窗口领取申请表，并按要求填表；（2）按照办理材料要求，准备齐全其他相关办理材料
青岛市市南区巫峡路9号
青岛市国土资源和房屋管理局
办事过程中
（1）受理，到青岛市房地产登记（交易）中心市场管理处递交申请材料；（2）复核，青岛市房地产登记（交易）中心市场管理处对申请材料进行复核，出具复核意见；（3）审批，经审查，对申请符合《关于进一步规范撤销商品房买卖合同网上备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》青土资房发【号规定的，由青岛市国土资源和房屋管理局依法作出准予撤销合同备案的决定。　
青岛市市南区巫峡路9号
青岛市国土资源和房屋管理局
办事结束后
（1）查询办理结果（网上查询：.cn）（2）领取办理地点（办理地点领取）
青岛市市南区巫峡路9号
青岛市国土资源和房屋管理局
4、办理条件依据
《关于进一步规范撤销商品房买卖合同网上备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》青土资房发【号
5、设立依据
《关于进一步规范撤销商品房买卖合同网上备案和注销商品房预告登记有关问题的通知》青土资房发【号
http://bsfw./bsfw/detail/itemdetail.htm?item_id=019067
l; �'-t
زe �d l; font-size:10.5000 font-family:'宋体'; & &青岛市市南区巫峡路9号
青岛市房地产登记中心
4、办理条件依据
《土地登记办法》
第12条：对当事人提出的土地登记申请，国土资源行政主管部门应当根据下列情况分别作出处理：（一）申请登记的土地不在本登记辖区的，应当当场作出不予受理的决定，并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请；　　（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；　　（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容；　　　（四）申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地登记申请。
《土地登记办法》
第13条：国土资源行政主管部门受理土地登记申请后，认为必要的，可以就有关登记事项向申请人询问，也可以对申请登记的土地进行实地查看。
《土地登记办法》
第14条：国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照下列规定办理登记手续：（一）根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿；（二）根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡；（三）根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。
《土地登记办法》
第18条：有下列情形之一的，不予登记：（一）土地权属有争议的；（二）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；（三）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；（四）申请登记的土地权利超过规定期限的；（五）其他依法不予登记的。不予登记的，应当书面告知申请人不予登记的理由。
5、设立依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第60条　：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。　　
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第61条　：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。　　
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第62条：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《土地登记办法》
第2条：本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。　　前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。　　
《土地登记办法》
第3条：土地登记实行属地登记原则。　　申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。　　跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。　　在京中央国家机关使用的土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。　
6、申报材料依据
《土地登记办法》
第9条&：申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：　&（一）土地登记申请书；　　（二）申请人身份证明材料；　　（三）土地权属来源证明；　　（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；　　（五）地上附着物权属证明；　　（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。　　前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
《土地登记办法》
第10条&：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，除提交本办法第九条规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料。第11条&委托代理人申请土地登记的，除提交本办法第九条规定的材料外，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证。
《土地登记办法》
第49条　：本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。　　　
《土地登记办法》
第50条　：有下列情形之一的，可直接办理注销登记：　　（一）依法收回的国有土地；　　（二）依法征收的农民集体土地；　　（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。　
《土地登记办法》
第51条　：因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。
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