1.交付房款金额与购房合同金额不┅致 2.6万元房款没有房款发票(这个属于违法行为) 3.未能按照合同约定日期交房,开放商拒绝支付违约金开发商不能确认交房日期 4.赠送面积沒有按照约定,修筑 5.因为延迟交房小孩到时候不能上学这个责任由谁承担。