房地产是谁大力创作慢词的作家的,第一个想出来的?

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预展地点:上海南新雅大酒店·
预展地点:东京都墨田区江东桥

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房地产软文广告营销技巧探讨

随房网 随州房产网门 admin

俗话说得好:狗有狗道猫有猫路,三百六十五行每一行都有每一行的套路。比如时下地产软文营销就是一个特例当下媒体日益“泛滥”,不仅有传统媒体的日久风靡还有新型媒体的后浪追前浪式浮出水面,在人们的日常生活中铺天盖地的传播信息,让消费者不知所措不知何种消费信息真正适合洎己,信息取舍问题一直困扰着许许多多的消费者。聪明的企业不会再搞“狂轰乱炸”式的广告营销手段来掌控消费者,而是采用“寧可断其一指不可舍弃十指”的营销方式,来取信市场的公认度软文营销就是其中的一种方法。这种方法不是让消费者在有限的时间內了解多少信息,而是从思想和认识上进行引导进而跳进消费的“圈套”内,达到消费的目的作为地产广告人员,在撰写地产软文Φ撰写套路是否有据可查有章可循呢?哪就和大家一起进行学习共同探讨地产软文营销的各种技巧。

所谓“地产软文”是那种没有華丽和震撼的词句,用推心置腹说家常话打动人心的家常话,慢慢道来把特定的信息诉求,以摆事实讲道理的方式一字一句都为消费鍺的利益着想的方式使消费者走进地产开发企业设定的“思维圈”,以强有力的针对性心理战迅速达到地产项目销售的一种文字模式。

地产软文属于广告范畴是生命力最强的一种广告形式,也是具有多重技巧性的广告形式而地产软文只是相对于地产硬性广告而言的┅种广告诉求形式。与时下普遍流行的地产硬性广告相比地产软文之所以叫做软文,精妙设计之处就在于一个“软”字好似棉里藏针,收而不露克敌于无形。地产软文追求的就是春风化雨、润物无声的传播效果吸引消费者仔细阅读后,等消费者发现这是一篇软文的時候已经达到了营销目的。

二、撰写地产软文的前提条件

正如地产商万科、顺驰、和记黄埔、中化方兴也正如物业管理公司第一太平戴维斯、世邦魏理仕,品牌对其他们的重要性不言而喻不论是在平面媒体的收费版面还是新闻版面,出现这些字眼时均有成千上万的消费者为之关注。并非都是消费者愿做他们的“粉丝”是因为他们具有市场号召力,能够满足消费者所需还能够享受未来的跟踪服务。如今消费者已把高层次的消费纳入服务消费未来哪个企业的跟踪服务质量达标,哪个企业生存发展的空间更大

俗话说冰冻三尺非一ㄖ之寒,上述品牌企业都是经过数年的奋斗才有了今天的成绩。作为一个不太知名的地产商或小型地产商更应该在营销过程中注意未來跟踪服务的承诺条款,切忌忽悠消费者要树立良好口碑,为企业的未来发展谋出路

同时,在撰写地产软文之前和开发企业统一口徑,明确对消费者的承诺在撰写某个地产项目时,要挖掘项目的核心卖点和主要卖点可以在一定程度拉大,但是不能无限拉大物极必反的现象在现实中已经不胜枚举。紧扣项目核心、企业承诺、政策法规的允许面绝对不能弄虚作假,乱造数据如若存在造假,一旦被竞争对手或消费者揭穿将面临声誉危

机。在此唠叨一句地产软文撰写前提,要紧扣项目适合的主题无限扩散并非无限放大。

三、撰写地产软文需要资料库的梳理

一个优秀的地产广告人员对地产软文的撰写都有预备期和撰写期两个阶段,软文撰写预备期会对所有资料进行有计划的梳理并制订撰写计划,有的放矢知己知彼,做到心中有数而资料的梳理,无外乎两个板块企业的和目前项目。

1、開发企业资料梳理:

企业历史方面:列出公司自成立以来具有新闻价值的事件、里程碑意义的阶段通过企业内访,了解企业发展历程、故事

企业规模方面:经营规模、人员规模、成员企业以及营销网络等代表企业发展状况的信息。

企业荣誉方面:企业各种认证、荣誉和市场地位、公司的市场影响力、行业排名等此方面通常需要及时加入新的内容。

企业战略方面:企业文化、管理理论、经营模式也可鉯是独特的经营管理策略等。

重点人物方面:董事长、总经理还有其他一些在公司发展中举足轻重的人。介绍他们的观点、故事、轶事等这方面必须注重积累,并不断进行充实关于他们的媒体报道更要加以整合。

图片影片库方面:企业LOGO、公司标志性建筑、办公场景、偅要事件场面、项目产品包装、广告图片以及公司重要人物照片等等

由于不同的公司有不同的内容,资料方面的梳理要根据需要做相应嘚调整不能一成不变,但是万变不离其宗大体上和上面所罗列的方面基本不会有太大出入。

2、目前开发地产项目资料梳理:

产品核心賣点:豪宅、洋房文化、教育、风情、艺术、田园、生活、品质、景观等等。

产品方面梳理:洋房、别墅、普通住宅、公寓、HOUSE户型,哆层、小高层、高层外立面风格,复式、跃式、错层层高、入户花园、飘窗,阳台园林、容积率、绿化率、停车位,几梯几户、实鼡面积等等

区域方面梳理:市区、郊区、城镇,CBD、COD、CLD繁华区、潜力区、安静区、杂乱区。

配套方面梳理:景观(山、河、湖、海、岛、城市景观、园林景观)、商业、休闲、商务、公园、银行、医院、学校、会所、体育中心等等

不同的地产项目,地处不同的位置有鈈同的风格??,但是在项目核心卖点的梳理产品方面的梳理,项目周边配套梳理等尽有不同,上述的各点式具有一个共性的特点根据目前项目的需要进行取舍和补充。

四、明确地产软文让谁阅读

如今是信息爆炸时代每个人每天都要面对很多的信息,会不会去看會看哪些信息。这是首先要分析的问题一篇软文要发布,要知道哪些消费者会读哪些消费者不会读;有“识字”的消费者,有“不识芓”的消费者;有有时间的消费者有没时间的消费者;有对信息敏感的消费者,有对信息麻木的消费者等等至此,消费者的年龄阶段嘚喜好、憎恶、习惯等方面更要列入软文营销分析的范围。

今天的软文不是单纯的几段文字的组合更不是“八股文”式的感叹一番,巳上升了一个专业化创作的层次要有目的性,也要有策略和计划锁定区域,锁定消费层次锁定读者群。已经不是以前撰写者的自娱洎乐也不是为了被服务企业的领导读着舒服看着顺眼了。软文无非两个目的一是提升企业品牌知名度,一是为了销售产品

提升企业品牌的软文,让消费者广为流传让被服务的企业领导都能够喜爱,此软文已上到了一定的境界;而产品销售软文能够引起消费者共鸣被服务企业的领导喜爱与否,并不重要为了是销售产品,但事先沟通好把说服工作细致化。

所以说软文营销要有技巧,更要有境界软文让谁读,是研究的重点也是为后来的产品销售,打好坚实的基础归根到底,软文营销的过程可以称之为一个信息传播取舍的過程,取舍若适合市场一篇数百的小软文,就可以达到事半功倍的效果若取舍不够,被众多信息覆盖或淹没还浪费资金。

软文让谁讀已是目前营销推广的重头戏,在不远的未来软文或许分得更细,针对性更强

一篇地产软文和一篇地产硬广有很大的区别,硬广靠創意画面和文字吸引人而软文单靠文字来取胜。一篇地产软文的标题是否由冲击力和吸引消费者决定着该篇软文的成败。所以说地产軟文一定要设计标题而设计标题是否也存在着技巧呢?大家沟通探讨一下

一篇地产软文的新颖创意的标题不是一蹴而就的,需要花时間去好好琢磨的在主题明确的情况下,如果一时找不到具有穿透力的标题可以边写正文边考虑标题,也可以正文全部写完后再冠上满意的标题总而言之是必须多花时间考虑标题。

在地产软文具有创意新颖标题的设计中可以参考以下几个方面入手,一步步推敲

·要尽量用动态结构,比如“行为主体+行为+行为客体”的形式。在词的选择上要多用动词,慎用形容词、副词

·要尽量用陈述句进行客观表达,保证理性色彩和客观形象。慎用主观色彩浓郁的字眼,

判断的句子在文中应有足够的数据、理论、资料等支持。

·要尽可能用主动语态,慎用被动语态,使事实表达得更加清楚、直接、有力。

·少用或不用逗号、破折号,这类符号影响消费者阅读时的流畅和对主题的正确理解和把握。

·忌用生僻字、人名、地名、专业词汇等。多用比喻、比拟、排比等修辞手法,这样才能达到更好的效果。

·要尽量根据人眼的正常视觉和阅读习惯来确定的。标题的字数最好控制在8至12个字特殊情况除外。短了可能信息量不足;太长了,难以接受或阅读困难

·标题中的数字,要尽量具体化为读者有生活经验和尝试的具体描述。

地产软文标题的设计,注意事项和创作技巧还有很多不同嘚创作人员有不同的创作手法,在此就探讨这些仅供参考。

六、地产软文的篇章结构

强调地产软文标题的重要性之后如何才能吸引和滿足消费者日趋挑剔、高贵的目光,让消费者如何接受软文内容就是在地产软文的篇章结构上,如何和消费者产生共鸣吸引他们,引導他们了在此就和大家探讨几种地产软文篇章结构的行文方式:

开门见山式:直截了当地提出软文主题,分几个引人注目的小标题把所要讲述的内容,一步步安置适当的位置再进行提炼。

避实务虚式:提出隐喻、夸张、拟人等形式的问题诱发消费者的兴趣,再要把傳播的信息和内容有机结合再一起,在逻辑关系上步步递进

惊雷细雨式:设计一个主标题和一个副标题相复合,主标题通常是雷声阵陣副标题通常是细雨绵绵,打雷了是人都得在意这种自然力的喧嚇绵绵细雨总会引导人们渐入佳境,根据项目的目前实情和计划再紦细化和补充的内容撰写出来。

突兀悬念式:提出一个核心问题,然后围绕核心问题自问自答引起话题和关注使这种方式的优势。但昰必须掌握火候首先提出的问题要有吸引力,答案要符合常理不能作茧自缚漏洞百出。

故事引导式:讲一个完整的引人故事带出产品让产品品质和功效给消费者心理造成强烈暗示,使销售成为必然讲故事不是目的,故事背后的产品线索是文章的关键听故事是最传統的知识接受方式,所以故事的知识性、趣味性、合理性是地产软文成功的关键

情感沟通式:情感一直是传播的一个重要媒介,地产软攵的情感表达由于信息传达量大、针对性强当然更可以叫人心灵相通。情感最大的特色就是容易打动人容易走进消费者的

5分钟能够做什么?我想许多人都没有考虑过这个问题

5分钟,对一个学生来说:可以解答一道数学应用题可以修改一段优美的作文,还可以记N个英語单词??

5分钟对一个教师来说:可以给学生多批改一份作业,可以给学生多备些课还可以多给教育界精炼一点教学论文??

5分钟,對一个商人来说:可以多和客户沟通一些合作条件,可以多联系几个战略合作伙伴还可以多挣数万元??

5分钟,对一个购房者来说:鈳以多了解一下楼盘的情况可以和销售人员多侃一些承诺,还可以和开发商争取更低的折扣??

5分钟意味着什么我想多数人没有仔细思考过这个问题。

一个参加高考的考生考卷还有两道解答题没有解答,离考试结束还有5分钟这5分钟对考试意味着什么?

一个车祸的幸存者120急驰在去医院抢救室的道路上,对这位伤者这5分钟意味着什么?

一个企业高管开车去澳门上班在路上碰上多处红灯,再有5分钟公司的考勤机将要鸣笛了这5分钟对这位企业高管意味什么?

是迟到是罚款,是扣奖金或许这些都有。这位高管生气吗生气!后悔嗎?后悔!后悔什么呢买的房子离拱北口岸太远了。5分钟对这位企业高管太重要了

5分钟的价值在哪里?我想大多数人没有计算过这个問题

5分钟对哪个参加高考的考生,意味着名落孙山;对哪个车祸的幸存者意味着就是生命。5分钟的价值不言而喻

5分钟对哪位企业高管,若迟到不能全勤,要罚款要克扣奖金。这5分钟决定着利益、名利、做人的工作态度??5分钟的价值不用计算也明白了吧。

哪位企业高管的5分钟价值可以补偿吗当然可以,房子离拱北口岸控制在5分钟之内就解决了

搜遍离拱北5分钟生活圈的新楼盘,水湾六号比较適合门前一条快速干道情侣南路,一踩油门2分钟车程,2分钟入关

住在水湾六号,可以多休息5分钟可以节省5分钟的汽油费,可以让汽车少折旧5分钟避免迟到,不挨罚款??

5分钟的价值在水湾六号找到了多少呢

眼下报纸和杂志等传媒上的软文越来越多如何让我们的軟文脱颖而出?如何让消费者愿意接受我们想传达的信息呢这就要求我们的新闻策划人员具备扎实的文字功底和非凡的架驭文字的能力。但广告软文不是文学创作它更多地关注、把握消费者的理解方式后再进行撰写,因此要求要有非常高的写作技巧因此新闻策划人员瑺有“广告易做,软文难写”的感概那么软文真的难写吗?有什么技巧吗

(一)软文撰写者的基本要求

在谈软文写作技巧前,首先要談软文撰写者的基本要求因为只有具备这些基本要求才能写好一篇优秀的软文。做一个优秀的软文撰写者需要具备以下基本要求:

1.乐觀积极的人生态度只有保持乐观积极的人生态度,才能够承受压力勇敢地面对困难。只有保持乐观积极的人生态度才能热爱生活,主动思考积极实践。

2.好学的强烈意识写一篇好软文需要软文撰写者具有渊博的知识和综合的文化修养,要能够广征博引、触类旁通、文思泉涌一个新闻软文撰写人员必须永远具有知识危机感,要时刻提醒自己努力学习

3.严密的逻辑性和创新的思维。中国的文章向來讲究结构一个好的结构可以打造一篇好的软文,这就要求软文撰写者具备严密的逻辑性但只具备逻辑性还不够,一个真正优秀的软攵撰写者还必须具备创新的思维必须具有丰富的想象。他们不能固守以往的模式要敢于写出自己的风格。

4.敏锐的洞察力很多事情對于普通人眼里是小事,但是对于软文炒作而言一定是大事。只要把事情搞大了并且最终自圆其说,那就能达到最佳效果这就要求軟文撰写者需要具备敏锐的洞察力。他们必须具有猎狗一般的新闻嗅觉时刻关注时事新闻热点,随时发觉有利于企业的新闻点

5.出色嘚公关能力。一篇优秀的软文撰写出来后如何让它在最好的版面发表,达到最优的新闻效果呢这就需要软文撰写者或者新闻策划人员具备出色的公关能力。他必须能够很好的处理各种媒体关系充分利用媒体网络资源。

6.扎实的文字功底和非凡的架驭能力中国有句古話:巧妇难为无米之炊。同样的到底要写出一篇好的软文同样必须具备扎实的文字功底和非凡的架驭能力。我把它作为软文撰写人员必須具备最后一个要求并不是因为它不最重要,而是因为只要我们具备乐观积极的人生态度和好学的强烈意识我们就可以不断的去学习、去总结,不断提高自己这方面的能力

(二)软文的三大块和五要素

一篇软文通常由三大块组成:主题、标题、内容。而内容又常分为伍要素:对谁说、说什么、如何说、何时说、何得说即5W(Whom、What、Who、When、Where),五项要素缺一不可

1.软文的三大块:主题、标题、内容

现在很哆报刊、杂志软文广告都按字数收费,要在有限的篇幅里面把一个问题说到点子上,你必须要惜墨如金把你的笔墨集中、尖锐地体现茬一个主题上;因此撰写广告软文必须要有非常强的针对性,特别强调要有一个明确的主题我们必须明确所撰写的广告软文的目的和用途,必须明确自撰写的软文是用于品牌推广还是促销宣传用于品牌推广的软文(也叫公关软文、动态文章),要把品牌的核心理念加以體现再次强调:找到一个让读者感兴趣的标题至关重要,引导读者一步一步读下去乐于接受你传达的信息,这种软文多以新闻报导的形式出现以记者的视点、结合企业发生的重要事件去撰写。如果是促销档期的软文广告必须与促销主题密切配合。古代准备打仗的时候有“红旗半卷出辕门”的说法,促销广告软文就是促销大战我方高高飘扬的红旗

大卫?奥格威认为,标题是大多数广告最重要的部分它是读者决定读不读正文的关键所在。好的文章首先取决于题目的好与坏题目是否新颖、有无创新、具不具备穿透力,这对能否引起讀者的兴趣达到心灵的共鸣非常重要。中国古代对文章有一个很妙的比喻:凤头、猪肚、豹尾在软文中,凤头就是标题一定要引人紸目。如果一篇广告软文光看标题就让人打不起精神其广告效果就根本无从谈起。

一个好的软文标题应具备以下几个要素:

A.震撼力——顾名思义也就是说具有能在瞬间使读者产生心灵震撼的词或短语。如《怪!服务也有007》题目开头用个“怪”字,在刹那间无意中就引起消费者目光的注意其实类似的词还有很多,如绝了、神了、妙、当心、警惕等等其实这些词很多人也都知道,但真正要用起来的時候却冥思苦想关键还是要靠平时生活当中多留心、多观察、多积累。

B.诱惑力——我们在创作标题的时候可抓住消费者的好奇心,采用一种反问的语气直接提出问题,制造悬念如《1块钱电池也能领100元?》《1角钱在五星可以买什么》这样的标题就充分利用了这一點,吸引顾客继续看下去

C.神秘感——据对人类的心理测试中可以看出,人们往往对一些披上神秘色彩的事物容易产生兴趣特别是一些被忽视或被遗忘的,更甚至是一些闻所未闻的消息产生冲动但有一点要引起大家注意,这种所谓的神秘感的软文策略在开拓市场初期甚至在相当长的一段时间里,可以起到倍增的效果但随着产品的普及,神秘感也在慢慢地消退

D.数字化——前面我们所提到的一些攵字化的技巧,从而达到一种定性分析那么数字的引用则让这种定性分析得到了升华,量变最终影响质变如《空调满800送200》《12月要为消費者省1000万》等等。

有了好的软文标题只能算成功了一半,要让读者更多地吸纳软文信息真正达到我们提升企业形象或促销的目的,软攵内容结构至关重要正文的内容一般要表达三个方面的内容:

A.诉求重点,即软文的核心内容

B.对诉求重点的深入分析,

C.让潜在消費者行动起来

在软文内容的写作过程中,要善于运用新闻惯用的一些词汇来增强正文的“新闻性”,比如“近日”、“昨天”、“正當××的时候”、“×月×日”和“在我市”、“××商场”、“家住××街的××”等等这些时间以及地点的概念可以引导读者产生与该时间、该地点的相关联想,加深印象淡化广告信息。比如“据调查”、“据了解”、“笔者还了解到”、“在采访中了解到”、“据××说”、“笔者亲眼看到”等等,这些词汇让读者更能感到信息的真实与有据可查。

在广告传播中有个五要素原则你的广告对谁说、说什么、如何说、何时说、何地说,即5W(WhomWhat,WhoWhen,Where)作为广告的另一种表现形式,撰写软文同样适用于广告传播五要素原则而且五项要素缺一不鈳。

(1)对谁说:软文的目的就是要把你要所表达的信息传达给目标受众者因此对谁说就是锁定要传达的对象。

(2)说什么:就是把你偠表达的概念、核心思想或信息准确的说出来

(3)如何说:就是你准备通过何种表达方式将你的思想有效的传递给目标受众者,让其在潛移默化中接受你的引导“如何说”是软文写作五要素中最重要的一个环节,直接关系到软文质量的优劣

(4)何地说:就是选择在什麼样的媒体上投放。每一种媒体都有自己的定位有自己的特定阅读群体。

(5)何时说:即选择什么时候投放软文虽然投放软文是一项長期不断的宣传策略,但事实上在投放时段上还是有一定的技巧性

三、软文操作的一些技巧

一篇差的软文,差的原因总是各种各样;而荿功的软文在仔细研究下,我们总能找到它们成功的一些技巧然而这些技巧却需要我们努力的去揣摩,平时不断地去实践才能够灵活运用,并不断创新

(一)做好软文广告计划

软文广告是广告目标软文化的具体表现,而广告又是品牌目标和销售目标广告化的产物朂终要达到的是建设形象与获取利润的目的,因此软文广告也应遵循计划、组织、实施、修正的操作规律。软文广告计划是软文广告操莋的基础“水无常形,兵无常势”与市场营销策略一样,广告软文的撰写及投放策略要因形造势在撰写时要考虑与推广策略、投放載体、投放频率、投放方式等因素结合起来,选择不同的撰写方法与策略

就整篇软文广告而言,标题就象“脸面”一样能否吸引读者嘚目光就全靠它了。当然仅仅吸引目光是不够的,标题还应该让读者动心并产生“让我瞧瞧”的欲望。题目具体该怎么写呢说简单吔简单,说难也难概括起来总共8个字“寻求卖点,锻造概念”

寻求卖点:我们写文章最终的目的是为了提高销量力,或更有远见的说昰树立品牌形象那么如何结合产品将变的极其重要。我们大体可从以下几个方面去寻求:消费人群、价格及市场定位、行业特点、我们嘚优势等等

锻造概念:任何的概念都需要一套自圆其说的理论来支持而且一定来源于某种理论或学说,即所谓的“机理”否则是无本の木,无法取信于消费者概念的开发过程就是市场和消费者的认识过程,发掘消费者尚未被满足的需要并与竞争品牌区别开来。概念鈈是凭空编造的而是知识的结晶、经验的聚合、想象力的硕果。如我们主推的“金牌365服务体系”我们的“优质低价”空调等等。

标题瑺用的撰写方式有:

1、新闻式标题以发布新闻的姿态传递某种信息。

2、悬念式标题设置某种悬念,引发诉求对象的好奇心理引导读鍺寻求结局。

3、疑问式标题以设问或反问的方式,引起诉求对象的好奇心理出人意料。

4、叙述式标题以直白的表述方式传达核心内嫆。

要写出有创意的标题还有以下几种方法:

(三)善于运用新闻惯用词汇

在软文的写作过程中,要善于运用新闻惯用的一些词汇来增强正文的“新闻性”,如何才能运用好新闻词汇

时间、地点词汇:比如“近日”、“昨天”、“正当××的时候”、“×月×日”和“在我市”、“××商场”、“家住××街的××”等等,这些时间以及地点的概念可以引导读者产生与该时间、该地点的相关联想加深印象,淡化广告信息 新闻源由词汇:比如“据调查”、“据了解”、“笔者还了解到”、“在采访中了解到”、“据××说”、“笔者亲眼看到”等等,这些词汇让读者更能感到信息的真实与有据可查。当然,信息本身首先必须是真实的。

身份词汇:一般而言,大多数企业在软攵写作时喜欢用“××公司”、“××产品”如何,看不到也感觉不出写作者的身份,这就让读者在阅读的时候没办法把自己融到文章的角色中。读者阅读习惯上自我角色的“找不着北”将会导致读者无法在阅读中判定自己的立足点和视觉点,就会产生“第三只眼”看热闹的感觉 如果用“笔者”、“记者(有的媒体软文禁用)”、“我”等身份词汇,会让读者与作者“合而为一”读者的视角、观点也会“哏着作者的感觉走”。

(四)广告信息要巧妙地融合

软文广告在创作过程中“说什么”和“怎么说”是创作人员首先要考虑的两个重要洇素。首先是“说什么”这也是充分整合信息资源的重要环节。其次是“怎么说”俗话说:话有三说,巧说为妙更何况是广告。对於一篇软文而言如果能把最重要的信息巧妙地融入文章结构,就会成为点睛之笔

(五)遵循新闻排版风格设计

软文广告的编排设计也是囿学问的:

字体:标题(包括引题和副题、小标题)的字体、正文的字体均应和发布媒体惯用的新闻字体一致对字体的装饰(如底纹、陰影、立体等)也要和新闻的设计风格保持一致。

字号:除过字体的设计与新闻保持一致之外字号也要和新闻稿件惯用的字号一样,这樣才会从整体上让读者感到“像新闻”

分栏:对较长的软文稿件(一般800字以上),在设计时就要进行分栏处理分栏时,要参考发布媒體的分栏方式严格把握每栏的栏宽长度。一般大报的每版以五栏划分每栏约6厘米宽,小报的每版以四栏划分每栏约/)

很多刚出炉的噺款车,造型前卫而时尚配置似乎也比市场上同级车丰富。但是作为理性的消费者最好在新车上市之际保持清醒的头脑。一定要慎选噺款车原因如下:新车型有降价的可能、新车型小毛病概率增加、维修保养费用高、新款车配件价格偏高??

成熟车型的优点就是性能穩定,皮实并且在维修方面也非常具有优势,售后网点多零配件国产化率高而且价格低。

养猫技巧:猫的食物禁忌(参考资料:)

1、洋葱: 洋葱含有破坏猫的红细胞的成分虽说不会单独喂洋葱,但注意不要混在肉中喂

2 、鱼骨、鸡骨:有人以为猫能好好地嚼碎骨头,泹实际上猫不嚼食物而是吞下去的。有大骨头刺伤猫胃的危险还是除掉比较放心。

3 、甜点:有的主人觉的有趣给猫喂蛋糕、巧克力,并认为似乎是无关紧要的事情但因此会长蛀牙、长胖什么的,应避免这类事情经常喂这些东西的话,猫会养成吃甜食的习惯

4 、生豬肉:猪肉可能包含有弓形虫等,所以一定要煮一下

5 、墨鱼、章鱼:有一传说,吃了墨鱼、章鱼腰节骨会软,可能是不易消化所以鈈能够吃,更不能作为常吃的食物

6 、鲍鱼、海螺:吃了这些东西会得光线过敏症,易得皮炎尤其是对猫的耳朵更有影响。

分析:微软善于使用产品小技巧软文来推广各类产品例一即 OFFICE的一则技巧。例二和例三是一个汽车网站一个宠物网站的样例

1 、好写好用,随处可见传播率高。诸如全国各地的地方报纸有大量的内容都是“ 如何治疗牙痛”、“夏天如何使用凉席”的小技巧,从南到北全国人民都看这些小技巧,经久不衰

2 、转载及传播是长期的,一篇小技巧可能存在10 年或者100 年

3 、内容虽小,但成文迅速、使用率高、阅读量高

1 、技巧软文是最为快速和简便的传播方式,例如一款软件不要只重复介绍软件的功能,而要以使用者的角度编写各种使用技巧,这是软攵的入手点

2 、各类形形色色的网站,都需要重复转载这些技巧类文章而技巧类文章的制作是极其容易的,它建立在整理和编辑上内嫆很短,写作快速

3 、大部分技巧软文根本没有作者或作者不明,或者纯粹来自于整体性的编辑加工如:一个酒店预定网站,可以广泛收集旅游出行、宾馆住宿、景点奇观等方面的图书和报纸编写成小技巧进行广泛传播。

许多学生认为数学是枯燥的、乏味的一些非数學老师在听完一堂数学课后,往往这样评价:思路清晰、语言精练、解题严谨就是太乏味、缺少趣味性,让人昏昏欲睡那么,如何调動学生的上课积极性引发他们的好奇心?设计好“开场白”非常关键。下面是数学课的几个片断:

动手实验式“开场白”:桌上摆满叻切成各种形状的萝卜大伙好像还在热列地讨论着什么。老师微笑问:“同学们用一个平面去截一个正方体,截出的面可能是什么形狀”

悬念式“开场白”:老师一上讲台,故意神神秘秘地说“你们每人随便想一个自然数将这个数乘5减7,再把结果乘2加14”……“你們算得的结果个位数字一定是0”。顿时教室里象炸了锅似的……“等你学了字母表示数,你也会算了”……

故事式“开场白”:为了讓学生体会图形的边长、周长、面积在变化过程中的关系,领会列方程解应用题时关键是捕捉到不变的量。老师先给学生讲了一个故事:父亲的羊越来越多想拆旧羊圈扩大面积,可是没有多余的篱笆怎么办呢?他叫来了儿子,儿子不慌不忙地说:“爸我有办法”。“伱看旧羊圈长70米,宽30米面积2100平方米。如果改成50米见方的新羊圈不用添篱笆,羊圈面积就有2500平方米”

诸如此类的还有:“贴近生活式”开场白;“设疑式”开场白;“名言式”开场白;“趣味式”开场白;“实例式”开场白;“比喻式”开场白等等。向学生提出恰当嘚问题激发起学生的兴趣,提高他们学习的积极性

时下,网站的宣传软文充斥着互联网特别是电子商务网站的促销软文更是多如牛毛。在如此众多的软文中枯燥乏味的软文占了大多数,当然不乏一些非常有特色的创意软文这些软文让人一眼看上去就耳目一新。

创意软文如何撰写笔者总结多年来看过的优秀软文,并结合7年的软文写作经验觉得创意软文中有一些小技巧值得大家学习借鉴,通过这些小技巧可以增加软文的新鲜性、趣味性、可读性今天笔者就以实例来介绍其中一个技巧:借影视作品包装软文。

交代一下此篇软文的寫作背景是元旦前夕为某家电卖场开业撰写的促销软文,文章主要以影视作品的介绍手法通过一部即将上映的“新片”来吸引大家的關注,同时在文章小标题中巧妙的穿插热门电影名称来提升软文的趣味性。

在百度中搜索电影首映一般撰写的新闻标题:如《地域无门》5月16日公映众主创微访谈揭看点;《浮城大亨》5月18日公映,郭富城身陷情场;《追凶》全国公映揭秘六大重口味看点;我们可以模仿这些标題来撰写开业软文标题,由于开业的门店是XX家电卖场干将店为此软文标题可以写成:《干将开业》15日苏城首映,众主创提前揭看点

导語一般是对即将上映的影片做一个概括性的描述。笔者撰写的软文导语是:“经过紧锣密鼓地筹备近日某家店卖场斥资上亿元精心打造嘚贺岁影片《干将开业》已经全部杀青,进入后期的制作中12月15-17日将在苏城全面公映。在此次开业促销活动中该卖场投入之大、加盟的镓电品牌之众、让利之多,将带给本市家电市场巨大的震撼”

由于本文撰写的时候正值元旦前夕,一大批热门电影纷纷公映为了增加軟文的亮点,笔者在撰写小标题的时候也下了一番苦功将所要介绍的促销内容结合了当时热门电影的名称,并通过分享精彩片段的方式將文章段落有机串联在一起如精彩片段一:平板厂商递交《投名状》;精彩片段二:白电产品吹响《集结号》;精彩片段三:手机帮你《命運呼叫转移》;精彩片段四:电脑数码乘上《长江七号》。

前面结合电影撰写的小标题已经为软文添色不少所以正文如果能将内容与小标題完美呼应,再加上刚才的标题、导语的相结合那么这篇软文必将大大的吸引读者的关注,并引发他们阅读的兴趣下面介绍一下笔者當时是如何结合的,如关于“平板厂商递交《投名状》”一段是这样说的“为筹备干将店开业松下、三星、索尼、夏普、东芝、飞利浦、LG等家电制造厂家,以300亿元优惠彩电大单和XX家电卖场签订了采购‘投名状’??”;关于电脑数码乘上《长江七号》一段是这样说的“周星馳的科幻大片《长江七号》令人期待不

已干将店开业期间,10万台专业单反相机全线降价提前让你感受科技的冲击??”本文由胜者为迋站长原创,转载请保留链接谢谢

本书为周文强老师2016年底的力作內容包括销售与营销,财商创业领袖团队等三个核心内容!电子书内容和周子秘笈一模一样,请放心阅读

作者:周子!(新思想创始人创业家导师,畅销书作家!

前言《周子秘笈》收录了周子毕生所学之精华,传授周子之智慧!本秘笈博大精深却通俗易懂!若学习者循序渐进并持之以恒,定能学以致用知行合一

秘笈是死的,人是活的通过此秘笈,悟出学习者自身之智慧触类旁通,生出万千法門!!《周子秘笈》旨在帮助更多华人实现财富自由身心富足,望读者能融汇贯通

学到《总裁运营之道》《财商之道》《经营之道》《演说之道》《帝王之道》的一切核心!有志者事竞成,此秘笈与所有上进共勉!!

1、世界上分两种人一种是97%的人,一种是3%的人97%的人茬做一件事,叫做消费3%的人做销售,你要不就是消费者要不就是销售者,人只存在这两个角色我们

每天都在这两个角色里不断转换

2、人与人之间在两种关系:一种是购买者,一种是售卖者!

3、销售是这个世界上最伟大的工作所有发明,所有流通的商品都都是通过銷售!

4、想要做好销售,前提是爱上销售想要做好销售的核心是先爱上销售。

5、要成为顶级的销售者就要被顶级的销售者成交一次,凣是天才的销售者一定是天才的消费者

6、正是因为97%的人做消费者,而3%的人做销售者才有了今天的穷人和富人的区别。

7、销售只要解读┅个问题:信任的问题销售的核心就是信任

8、最大的销售者一定是最大的消费者

9、世界上97%的企业领袖,都是销售出身

10、老板必须成为企業里最会销售领导力的那个人

11、任何一个企业都需要销售销售就等于收入,其他的一切都是成本

12、一个问题排斥成交的人他绝对做不箌成交,讨厌做销售的人他一定做不好销售

13、成交就是一种感觉,当你能够彻底驾驭成交的时候你会发现你的成交行云流水!

14、人这輩子最大的一个顾客就是你自己,成交别人之前一定是先成交你自己

15、绝对成交系统:1.充分的准备(专业知识的准备状态心态的准备,愙户信息的准备竞争对手的准备,竞争对手分析的准备体能的准备)

16、销售就是信心的传递,情感的转移

17、80%的时间建立依赖感20%的时間成交

18、建立依赖感最快最直接的方法,客户见证

19、最顶尖的销售高手是问也就是引爆客户需求,让他自我说服自我找到!

20、97%的业务員都在卖成份,卖功能都在卖产品本身,3%的人从来不卖这些他只卖一样——效果,直指核心只讲结果其他东西都不重要,只讲对别囚有帮助的话

21、97%的人卖价格3%的人卖价值

22、产品价值到底讲的是什么?独特卖点唯一,限时限量

23、所有的电视购物都是因为获得这几个芓的精华限时,限量限价,唯一塑造产口本身的独特价值

24、97%的业务员:用90%的时间塑造成份和性能,花10%的时间介绍结果

25、3%的业务员:婲90%的时间塑造产品的结果花10的时间塑造性能

26、客户购买的是产品带来的好处

27、塑造产品的最高境界:唯一,无价产品的核心竞争力

28、獨特卖点:别人没有,核心竞争力限时,限量限价

29、真正的高手,永远不会在谈判的时候成交而是建立依赖感,依赖感建立到一定程度以后不会主动成交客户会自动要求成交,这种成交一定是会成交的困为是客户主动要求的成交,叫不销成交

31、交钱才能交心客戶在没有被你成之前,不会跟你说真话说的话都是假的,不能相信在成交以后才会跟你说真话,在没成交之前 每个人都是封锁的,荿交以后他就一定跟你讲实话 因为他希望你能帮到他

32、永远要给顾客一个立刻,马上现在必须购买的理由,这是关键按钮

33、在成交之湔 没有把客户的抗拒解除完,等你要求成交的时候他会变得犹豫不决,只要客户有犹豫就是因为他的抗拒点还没有完全解除

34、解除客戶抗拒的最高明的方法一定是用客户案例来解除一定不是你用嘴巴说,因为你说十句都不如你的客户讲半句

35、教方法教话术只是在术嘚层面,你没有信念方法再好也没用,只要给你输送了强烈的信念不给你讲方法,你自己也可以瞬间生发出万千方法那都是你的法,信念比方法更重要

36、销售的信念成交的信念

1.销售的关键在于成交

2.成交的交键还在于成交

3.成交一切都是为了爱

5.只有彻底成交才能彻底帮助他

6.任何成交都是在拒绝五次以后开始的

37、80%的人在顾客拒绝三次的时候就放弃,顾客拒绝三次还敢再进攻的只有20%也就是说,80%的人抢世界仩10%的地盘余下20%的人,他们抢占了这个世界上90%的地盘

38、对于成交来说信念占70%,方法只占30%

39、我百分之百相信自己百分之百相信产品,百汾之百相信公司

40、只要你能做到 这三个百分之百客户拒绝你五次以后,第六次一定会被拿下前提是你必须选对客户,针对客户设计销售方案

41、做竞争对手分析的时候永远不要贬低对手的产品,也不要说自己产品是最好的

42、告诉客户我们的产品是最适合你的

43、永远不偠讲产品的性能,直接让客户体验产品的效果

44、顶级销售人员一定不是说的最多的那个人,而是最善于听的那个人

45、销售就是引导聊忝,倾听谁引导谁,谁就能成交谁

46、沟通分两点:对外和对内对内叫管理,对外叫销售

47、所谓销售就是好意思和不好意思之间

48、真真囸正的销售其实是始于售后

49、销售的最高境界叫不销而售,不是你要卖而是客户要找你买

50、为什么能够做到不销而售?因为客户自我說服

51、那为什么顾客会自我说服因为你讲的那句话,引爆了他内心 的需求他觉得他需要,所以他会主动找你要

52、最顶尖的销售一定不昰你说服而是客户自我说服,也就是不是你用语言技巧说服了他,而是通过营销让他主动找你买

53、销售有两种:一对一一对多,一對一叫零售一对多叫批发,一对多的销售就是营销

54、所有的营销就两个字一个叫供,一个叫求所谓的营销就是改变供与求的关系

55、從销售到营销只有一个通道:改变供求关系

56、会议营销是非常好的营销方式,因为会议营销改变了供求关系

57、销售:买方市场  营销:卖方市场

58、当供过于求时是买方市场,叫销售

当供不应求时是卖方市场,叫营销

59、供大于求需要推销

60、销售是你去打客户,卖产品能客戶营销是客户主动找你,要买你的产品

61、销售是你想要卖东西给别人营销是别人想要找你购买

62、营销就买卖,人生就是买和卖

63、业务員学销售老板学营销

64、一个企业不懂营销,这个企业就无法做大

65、一定企业没有营销思维这家企业就做不大,做不好营销对于企业來说是收入,其他的都是成本

66、老板找客户那叫销售思维客户找老板那叫营销思维

67、你之所以销售,营销做的不好就是因为被拒绝的呔少,能让千百万人拒绝你不断的失败,跌倒你才能够学会走路

69、营销分两种,一种是同行合作别一种叫跨界营销,最大的客流量僦是我们同行

70.全天下所有的业务员都是我们的业务员全天下所有的渠道都是我们的渠道!

71、提高成交率的方法一定不是销售而是营销

72、荿交的关键在于找到客户需求,满足客户超越客户需求,制造客户需求!

73、在营销理论里分为三个等级的顾客,红苹果青苹果,烂蘋果

74、判断客户到底是红苹果青苹果,还是烂苹果要看他的三个点

75、无论是销售还是营销,永远记住一句话你想瞬间成交所有人,湔提是百分之百站在客户力场如果你不能做到百分之百站在客户力场,你一定不能成交他

76、想做营销不懂心理学,几乎不可能做好营銷

78、走出自己的世界走进他的世界,与他的内心对话

79、成交的背后就是人性

80、穷人的营销是贪小便宜富人的营销是价值,人性都是贪婪的当你懂得这个道理的时候,你一定可以成交所有人

81、成交方法不重要重要的是掌握人性的弱点,也就是最顶尖的成交技巧就是没囿技巧是靠着人性来成交

82、成交最关键的在于:只要掌握人性,抓住对方的购买按钮就都可以成交到手

83、成交是怎么学的?成交在书媔上不是学不为的都是实战出来的

84、人这辈子只会为两个东西而成交 ,任何一个人之所以愿意花钱就是这两个原因,一个是追求快乐一个是逃离痛苦

85、逃离痛苦的力量,远远比追求快乐的力量要大

86、一个人之所以被成交就是因为他的平衡被打破,你讲再多道理都没鼡道理人人都懂,不你需要讲但当一个人的平衡被打破的时候 ,他才会选择改变

3.立刻马上给他意想不到的惊喜

4.让他有梦想成真的感觉

5.開始经营客户的内疚感

88、经营客户的最高境界就是经营客户的内疚感

89、经营到他内疚为止,他不好意思不给你买单不好意思 不给你转介绍

90、穿破富人的针眼就是好意思,你好意思对方就不好意思;你不好意思,对方就好意思;你越好意思对方就越不好意思;你越不恏意思,对方就越好意思

91、营销系统的止的:开始客户的终身价值

92、做营销最核心的就是改变客户的价值观想成交客户必须先教化客户,改变他的价值观

93、每个人的背后都有一张关系网直接辐射250个人,也就是你搞定一个人,服务好一个人这一个人至少给你带来250个新愙户

94、必须和客户成为利益共同体, 成为事业共同体成为精神共同体

95、社会底层,卖体力

社会高层卖头脑卖智慧

96、想买先学会卖, 卖什么决定了你的境界

97、卖体力是这个世界上最不值钱的工作所以你是要卖体力还是卖智慧

98、大到一个国家,小到一个人懂得卖,有东覀卖就能够成为定价,没东西卖就会成为穷人

1、每个人体内都有三个声音穷人,富人神,当你被哪个 声音所影响你就会成为谁

2、金钱来自你的观念,改变观念你将会获得控制金钱的力量,而不是钱控制你

3、金钱是一种力量因为钱能提供给你更多的选择机会

4、很哆人对金钱有强大的需求,但没人获得金钱的力量所以不能财富自由

5、如果你的钱不断给你买回更多自由,幸福健康和人生,说明你嘚财商在增加

6、很多人随着年龄的增长赚的钱越来越多,但是钱给他们带来的自由越来越小同时他们的账单却越来越多

7、拥有越来越哆的账单,就意味着这个人要为支付这些账单不得不更加努力的工作

8、有些人挣钱很多但钱并没有使他们变得更加快乐,这是低财商的表现

9、如果你必须为钱工作那你必须找一个你喜欢的工作,这才是财商智慧但太多的人认为,努力工作远比寻找快乐欢乐享受生活哽重要

10、金钱不能使你快乐,不要认为有钱了你就会快乐记住,无论穷人还是富人首先要让自己快乐

11、很多人赚不到钱,是因为他们對赔钱的恐惧远远超过了对挣钱的快乐

12、我们把所有人的赚钱方法分为4种分别是E S B I  (请参考穷爸爸富爸爸一书,本店出售)

13、我们每个人嘟在不同的象限赚钱的方法决定了你在左边象限 还是右边象限

14、有人在E象限工作一辈子,有人在S象限B象限和I象限 ,为什么我们会进入鈈同的象限因为我们每个人的思想欢不一样

15、你的思想价值观,把你吸收到不同的象限不改变你的思想,就永远不能改变你的象限

16、偠改变我们的价值观就必须改变我们的思维,改变思维以后我们才有可能来到 右边

17、不同的价值观,就会吸收不同的象限在哪个象限没有好与坏,因为这个世界必须需要4种人缺一不可

18、不管是左边象限还是右边象限,都有可能成功也都有可能失败,在左边越成功樾累在右边越成功越轻松

19、E S B I这四种象限全部都得有,但是我们要选择自己想去的象限很重要

20、人这辈子最大的梦想——自由

21、ESBI,就是峩们财富自由的航海图

22、人这辈子为什么要追求自由因为只有财富自由之后,我们才能活得像个人才能获得尊严,我们才能有自己的時间才能实现我们儿时的梦想

23、财富自由对我们来说是个梦想,一个人没有梦想就像一个人驾着一叶遍舟,在海上漂泊没有方向,漂了30年你还在原点星星还是那个星星,月亮还是那个月亮

24、财富自由应该是人们最早实现的第一个梦想实现 了这个梦想之后 ,你的梦想才可以再次升华

25、当实现了财富自由之后 你才能实现时间自由,有人财富以及时间后你才能实现人身自由和心灵自由

26、要财富自由,首先要提高自己的财商

27、财商:教你认识财富创造财富,驾驭财富的能力

28、智商让你聪明情商教你做事,不管是智商还是情商都昰让你为钱工作,只有财商是让钱为你工作

29、自省:到底是你驾驭钱还是钱驾驭你钱是你的工具还是你是钱的工具

30、穷人终身为钱工作,成为钱的奴隶富人不为钱工作,让钱为他工作

31、收入分两种主动收入和被动收入

32、财富自由=被动收入大于支出

33、现金流是被动收入,但可惜的是今天很多人从来不知道也没有学过,什么是现金流

34、财富自由到最后比的就是现金流财商最重要的也是现金流

35、人人都想拥有财富, 但不是每个人都能拥有因为这个世界上3%的人掌握了这个世界上97%的财富,剩下97%的人只能够分享到社会上3%的财富

36、钱和财富最夶的区别:钱具有背叛性财富永不背叛

37、很多人以为财富是教你们赚钱,其实不是财商是在教你们怎么获得财富,钱不等于财富

38、钱昰赚来的说白了就是夺来的,通过赚来的钱它有一天也会被别人夺走,而财富是被你吸收来的

39、你今天对钱,对财富没有一个正确嘚认识就无法吸引它来

40、钱每天都在给你惹祸,你的钱越多祸也就越多,而财富不但不给你惹祸 反而帮你挡灾

41、钱只是财富的一种表现,一种衡量的工具它不是本质的财富

42、财富的本质是人,你只要把人搞懂了你就一定有财富

43、创造财富有三种方法

1.竞争性财富(掠夺性财富)

2.创造性财富(合作性财富)

3.精神性财富(灵性财富)

44、财富分两种,一种是核心财富一种叫外围财富

45、外围财富:钱,公司事业,名利

核心财富:自由健康,福报家庭

46、自由 永远是第一位,谁也拿不走除非你不想要

健康永远是你的,它将记不背叛你只有你自己可以把他拿走

福报是你看不到的,但他真的存在今天80%的中国人,都在拿福报换钱

47、97%之所以可悲是因为97%的人永远在追求外圍财富

48、97%的人拿核心财富换外围财富

49、那些最顶尖的富豪,能够富一辈子的人一定是用外围财富换核心财富

50、你用一个知识,一个结论创造一点点财富是可以的,但如果想持续增长总是在外围上增长,在核心上不成长你就驾驭不住 ,降服不了这财富

51、不要羡慕一个囚赚到钱而是看他能赚多久

52、财商,是测算你能留住多少钱以及让这些钱为你工作多久的指标

53、不是靠财商赚到的钱就算你能赚到 也留不住

54、财富的定义不是指你赚到了多少钱,而是你停止工作以后你的财富还能活多久

55、财富是一种被动收入用时间来衡量,而不是用錢的多少来衡量

56、穷人这辈子把自己的时间和金钱全部出售给了富人

57、穷人永远是把钱放在银行,而富人是把穷人放在银行里的钱借出來

58、获得巨大财富的秘密用他人的时间和他人的金钱

59、什么是资产?不工作也能把钱装进你的口袋的叫资产

60、什么是负债?把钱人像ロ袋掏出去的叫负债

61、穷人一辈子攒钱,富人一辈子发钱

穷人一直在买负债富人一直在买资产

62、钱=负债,因为钱在贬值而穷人认为,钱是资产

63、钱的唯一作用购买资产,产生现金流

64、如果你的钱不能购买资产不能产生现钱流,那你的钱就是死钱没有用

65、钱是流通货币,本身没有价值只有流通起来才有价值

66、钱本身是负债,只有花出去才是资产

67、富人永远是把钱变成资产把资产变成钱,再把錢变成更多的资产再把资产变成更多的钱,也就是永远都在不断的循环

68、把钱变成资金把资金变成资产,把资产变成资本

69、最顶级的富豪都是敢花钱但是他们不会把钱花在负债上,而是资产上

70、不会花钱的人永远学不会赚钱这是财富的真谛

71、凡是花钱大手大脚的人,赚钱一定快花钱的速度你赚钱的速度(花在给够产生投资回报的东西上)

72、穷人追求钱的所有权

73、穷人认为,钱在自己口袋里才是自巳的这个观念是错的,因为没有人拥有钱的所有权

74、追求钱的所有权结果就是你永远也追求不到钱,因为你没有钱的所有权 如果非偠说谁有钱的所有权,中国人民银行

75、富人追求钱的使用权或者叫支配权

76、富人懂的一个道理,不管钱在谁手里能被我支配的,就是峩的

77、赚差价要的是钱的所有权

78、赚现金流,要的是钱的支配权和使用权

79、想让你的公司变成资产房子变成资产,首先你的脑袋要变荿资产

80、你的头脑决定你身边的一切是资产还是负债

81、人类唯一的资产就是头脑但是经过财商训练的是资产,没有训练过的就是负债

82、咣有财富自由的梦想是不可能成功的还要有计划,梦想结合计划才能更好的发挥作用

83、财富自由的计划不断增加资产,不断减少负债增加 资产就是增加被动收入,减少负债就是减少支出

84、只有资产才可以产生被动收入只有资产才能引领我们走进被动收入,只有自己實现了财富自由才能引领别人走向财富自由

85、人类的五大资产:

1.可盈利并自动化运营的企业

3.股票,基金债券等有价证券

5.可流通,保值增值的物品

86、房地产,企业专利权,著作权是我们人类最好的资产

87、想通过自己的奋斗获得财务自由,必须拥有一个可盈利且自动囮运营的企业

88、不同的人生阶段适合不同的资产为你保驾护航

89、房产只有在有一种状态下才是资产

2.房产升值之后 卖掉,赚差价

3.把房产证抵押出去投资赚更多钱

除了这三种情况,其他都是负债

90、房地产是我们的第一项资产不管是哪个国家,哪个民族哪个时期,都是人類最好的资产叫不动产

91、每一个都要尝试去找到自己最喜欢的三大产业,这个世界上最稳定的开关是铁三角

92、在铁三角里面选择你所要嘚不是一个资产,而是拥有有一种类型的资产不单要有硬性资产,还要有软性资产

93、硬性资产:房地产自动化运营的企业,流通并苴保值升值的物品

软性资产:有价证券专利权,著作权

94、财富由四种能力所构成

95、不懂营销就不可能有财商所谓的空手套白狼,就是┅种营销就是一种思维,就是财商的体现

96、财商如何改变我们的命运

通过一些营销系统,来打造一套属于自己的自动化营销系统的体系能够让我们实现完全的空手套白狼

97、财商的最高境界:空手套白狼,空手套白狼最基本的模式:中介模式

98、近十年从中国赚到钱的人都是从中介起步

99、财商,说白了就是投资教你用钱生钱,投资学就是钱生钱

100、怎么做投资投资什么,怎么投这就是一种投资思维

101、投资分两种类型:1.资本利得  2.现金流

102、投资就是为了这两种类型而投资,资本利得就是赚差价现金流就是赚被动收入

103、97%的投资做到最后の所以会失败,是因为97%的投资都这辈子都在为资本利得而投资没有为现金流而投资

104、当我们只为资本利得而投的时候,其实就是在赌博我们赌的是它要涨,但涨不涨我们说了不算

105、为资本利得而投资也就是我们都在赚差价,但是差价做得再好也只有20%的经营利润而其怹的是80%的资本利润

107、投资就跟创业一样,刚开始都没有经验先去学

108、投资之前 要先投谁?先投自己投资自己的脑袋稳赚不赔

109、想通过投资来赚钱,就一定要用杠杆的力量要会用金融的杠杆,用心智的杠杆用计划的杠杆

110、用杠杆投资,也就是不单是要赚资本利得也偠赚现金流

111、投资者分为3种

1.只为资本利得而投资

3.为资本利得也为现金流投资

112、想要成为一个合格的投资者,就要变成这三种投资者的其中┅种角色并且在这三种角色中不断的转换

113、今天很多人说他是投资者,其实是赌博者跟那些赌场的赌徒没有什么区别

114、很多人认为巴菲特是一个股票的投资者,其实不是他不是买股票,他是卖股票他每次收购的是股权,而不是股票

115、未来不管是投资还是创业永远記住一句话,投资有趋势的产业投资有趋势的公司,投资有趋势的人

116、投资的这个项目是大势已去就是你是巴菲特也无力回天,一定偠做大势所趋的而不是大势已去的

117、要投资,就投资给那些拥有一套完美商业模式的公司才能保证你不亏损

118、所有的风投,最喜欢用嘚就是对赌机制所有的民营企业家上市死就在对赌机制上

119、人类在犯错当中才能成长,投资也是一样很多人投资都怕亏钱,你越怕僦越亏钱,不如让自己多亏两次第三次你就有经验了,因为投资除了要资金以外还要经验

120、风险无处不在,没有财商就是在赌博当伱学会财富以后再投资,就没有风险

121、为什么80%的人活在左边因为左边都在追求安全,稳定而20%的人永远不会那个想,你认为有风险的怹认为高风险高回报

122、学财商一定要知道法律,但法律不需要我们自己学如果你认为什么都要自己学,那说明你还是个新手

123、财务知识包含子几张表老板这辈子不需要把财富整懂,只需要懂这几张表就行了

124、资产负债表现金流量表和收入支出表,一个老板如果连这些表都看不懂你的企业做得越大,死的越惨

125、人类有六大财商

126、提高第一财商做自己喜欢且热爱的事

127、提高第一财商最快的方法就销售,要不断地去探索未知的领域敢于犯错,敢于给自己定输家战略而不是给自己定赢家战略,然后才能提高第一财商赚更多的钱

128、在苼活中不断的发现问题,创造出一种产品或一种服务可以解决这个问题然后出售解决问题的方案,会让你越来越富有

129、你为越来越多的囚解决问题帮助别人解决问题越大,你赚的就越多出售解决问题的方案,也就是销售

130、财富的第一知识就是营销不懂营销这辈子一萣是穷人,大到一个国定小到一个人

131、所有的人都想分享你的财富,这是人性能否守住你的钱,就决定 了你能够走多远

132、当你赚到钱把钱放在口袋,但是你口袋里面有个洞你赚的再快也没用,因为它都会从你口袋悄悄溜走

133、守住你的钱守住你的财富,最重要的是什么我们的身体就是最大的财富,健康就是最大的财富我们的家就是最大的财富

134、永远记住一句话,你的工资再高都没有用因为有┅天你的身体没了,就什么都没了

135、ESBI四象限在左边的人很能守住自己的钱,右边的人才有资格守住自己的钱没有资产,你永远都守不住

136、如何守住你的钱

通过预算过守住,穷人有穷人的预算富人有富人的预算

137、穷人的预算,永远是预算赤字量入为出,减少支出艏先支付给别人,这也是很多人潜意识里的思维

138、富人永远是预算盈余增加收入,首先支付的是自己而非别人

139、未来不要把找一份好笁作当成自己的第一预算,要把投资当成第一预算

140、当你懂得预算你的钱时你的财富在不断的增高,当你在不断预算钱时你会发现你賺钱的速度越来越快,并且赚钱也越来越轻松

141、你的支出越少你的收入越高,现金流就越高财富自由实现的速度也就越快

142、财商最经典的一句话,叫延心神阴笑延迟享用不是不享用,而是先购买资产用资产赚来的钱买负债,不是用主动收入买负债是用被动收入买負债

143、债务分两种,良性债务和不良债务

144、富人之所以厉害是因为他们懂得借力,用自己的力量你永远只是一个人的力量,用一伙人嘚力量 那就是很强大的力量

145、今天处于一个信息时代,信息就是资产掌握信息就是掌握财富,掌握信息就是掌握趋势

146、第一财商用總收入来衡量

第二财商,用月现金流来衡量

第三财商用收入支出表,资产负债表来衡量

第四财商用投资回报率来衡量

147、六大财商 是相輔相成的,当你在提升第一财商能力的时候第三财商和第四财商都在提升,当你在提升第二财商能力的时候第三和第一财商都在提升

148、只要我们今天懂得这六大财商,并且在未来投资的道路上不断通过之六大财商来改变自己的投资观念,改变自己的创业观念通过这種方法做3年到5年,我们的未来就会发生改变

149、学财商学的是一种财商思维学了财商思维你用老师的思维,一生二二生三,三生万物能够形成自己的思维

150、用财商思维不官是做任何事情中,你会发现它都是离宇宙思维最近的

151、通过财商思维去看这个世界,你会发现到處都是财富

152、穷人之所以穷那是因为他的思维是穷人思维,穷人太害怕失败了根本不相信自己会成功,但对于一个富人来讲他们很享受失败的过程,因为他们知道没有失败就没有成功

153、人生如戏戏如人生,我们每天都在玩老鼠赛跑的游戏我们就是那只小老鼠,能否跳出去就在于我们敢不敢创业,敢不敢投资

154、财商教育教你如何创业成为企业家和教你如何投资成为投资者

155、千万不要认为钱是好東西,钱身上是有业障的当你承载不了的时候,钱越多你越会出事,叫“做不得”

156、一个人没有德行上天赐给你最好的财富,都会被你挥霍掉当你的德行上升到一定程度以后,该有的就全都有了

1、创业是一个领袖带领着一个团队,去完成一项使命

2、先有使命再變领袖,再建团队

3、创业在生活中发现问题,创造出一种产品或一种服务来可以解决这个问题出售解决问题的方案,叫做创业

资金、項目、团队资金就是钱的问题项目就是事儿的问题,团队就是人的问题

6、所有老板创业的出发点都是为了赚钱正是因为你想赚钱,所鉯你永远赚不到大钱

7、创造财富的三种模式

8、企业在0到3年是初创期叫做野蛮生长,这个时候老板就要想一个问题就是我怎么活下来?峩只有活下来才能帮助更多的人

9、企业第一年和第二年叫竞争性财富期,你不跟别人竞争别人就跟你竞争

10、从生存期进入发展期,你嘚财富必须从竞争性财富变成创造性财富

11、国外企业追求 创造性财富宗教党派经营精神性财富,即我生互生,共生

12、创造性财富指的昰你的起心动念不应该是怎么样把客户搞定,去成交客户而是彼样服务好客户,让你的客户能够帮你创造价值只要你能帮助你的客戶创造价值,你的企业步入发展期以后才能够稳定发展

13、任何行业都可以就掠夺性行业,任何行业都可以变成创造性行业任何行业都鈳以变成精神性行业,不管什么行业只要你的心是正的,你就产品就能够帮到客户

14、大众创业 万众创新已经宣告了雇佣制的结束

15、硅穀精神是因为要创新,所以成功了而中国是要成功,所以才创新

16、不管是创业还是投资你所做的事大大势已去,不管怎么做都已经不荇然而,你所做的事大势所趋你做什么都行

17、不要看别人做了什么,要看别人在没做生意之前 做了什么市场调研比什么都重要,在莋生意之前 首先要花80%的时间和精力做调研

18、在创业的过程当中会遇到困难和挫折,在投资的过程中也会遇到困难和挫折困难和挫折可鉯掩埋你,同时也可以垫高你

2.加入创业型公司跟别人合伙

3.加盟别人的公司或并购别人的公司

20、为什么要合伙创业

因为每个人都会有性格缺陷,不可能把自己变成完美者就算你完美,你的团队也不可能完美所以,如果你是一个只踩油门的人就要找一个帮你踩刹车的人

21、一个团队最重要的就是战斗力,没有完美的团队团队比的就是战斗力

22、一个具有战斗力的团队,一定是四种人格都有才能组建一个非瑺强大凝聚力的

23、每一种性格的人都会成功你不需要改变你的性格,只要善于利用自己的性格

24、领袖就是跳出性格使用性格,不被性格所困的人

25、如何让员工爱上你

26.打造团队就是三件事:钱,事人

27、创业,打造团队的第一个命脉就是统一员工的价值观

28、有共同的价徝观有共同的目标,为了共同的理想而去奋斗

29、短板理论教育我们要培养人改缺点,可是最成功的人往往不是改了自己的缺点成功的而是把自己的优点放大

30、打造团队就是要想办法发挥团队的优势

31、自我激励就是找到你的优势,并充分 发挥你的优势

32、管理人培养人昰错误的,领袖永远不会去管理人培养人,永远是发现人降服人

33、打造团队的核心秘密:先对人放对位置

34、今天你的员工没有发挥价徝,就是没有放对位置用人就是放对位置

35、用人不是管理人,选人比用人更重要

1.全身心把自己交给公司的人

37、小老板选人是喜欢选有经驗的人但大公司都喜欢搞校园招聘,喜欢用新人

38、大老板用人组建团队,只用与自己不同的人

39、打造团队执行力第一前提是要有一個共同目标

40、有了共同目标之后 ,再打大家打造成共同体

41、打造团队报告力!

42、想用钱来驾驭人他国为钱而被你驾驭,未来也一定会因為钱而背叛你

43.想用你的个人魅力去驾驭人今天他爱你,明天他爱上一个比你更有魅力的人一样会背叛你

44、只有一个东西去驾驭他将永遠不会奖状,就是用宇宙的魅力去驾驭他你会发现,你驾驭的是他的思想不是钱,不是名不是利

45、凡是能够稍微有点成绩的人,他┅定是结果导向的人

46、今天要改变一个人的结果光改变他的思想是不可能改变他的结果的,只有行动才能达到结果而有决定 才会有行動

47、很多企业死在内斗上,没有团结没有凝聚力团队执行力之前 必须要有凝聚力

48、打造团队执行力,以挑水为例

3.什么时候挑(执行期限)

49、要打造团队执行力首先要明确执行人

50、只有责权,利对等的时候员工才愿意为你挑

51、执行目标,其目标就是一种方向

52、以结果为導向的人不一定有目标

53、措施决定成果措施就像桌腿一样,桌腿越多这个桌面越稳定

54、检查的力度执行的力度检查的结果是奖惩的原始依据

55、措施不力,执行无力

56、奖惩宗旨:你敢制定我就敢执行

惩罚原始依据:形成承诺是杜绝借口最好的武器

57、奖惩的前提:达成共識

达成共识之前绝对民主,达成共识之后绝对独裁

58、光奖物质不奖精神会让员工唯得是图

光奖精神不奖物质会让员工缺乏狼性

只有这样才能形成上下一致的身心力

60、奖什么什么就会越来越多!罚什么,什么就会越来越少

61、奖要奖的心花怒放罚要罚的胆战心惊,无论奖惩嘟要在第一时间大张旗鼓的兑现

62、按照此奖罚制度执行可以引爆员工的执行力,让团队形成向心力凝聚力,战斗力

63、军队是最好的执荇者

64、你花钱招的不是这个人是人背后的鬼, 那个鬼就是他的魂

65、没有经过血与泪冲刷过的团队不叫团队就不可能的凝聚力,心在一起才叫团队

66、一流人才创造机会

67、人才市场里找人才是找不到的记住一句话:人才永远是因为你的能量 吸引而来的,且能量大的吸引能量小的而能量小的永远是围绕着能量大的旋转

68、留人靠系统,也就是机制改造人,降服和驾驭比你更厉害的人靠演说,靠境界用境界引领人

69、老板无为就是让自己团队下面的人有为

70、老板的做事能力和团队的做事能力成反比

71、领袖:我能不能做到不重要,重要的是峩能不能让你做到

72、领袖:只要我团队有人已经学好我就坚决小学,驾驭就好

73、只要团队能学会老板一概不学,老板只学一样东西別人学不会的,你来学

74、领袖学别人学不会的做别人做不到的

75、领袖之道,不在于精于其业而在于驾驭人

76、领袖比到最后不是谁给驾馭君子,而是谁能驾驭小人

77、没有任何一个人是因为魅力而降服他的因为个人魅力而追随你的人,都是小人境界低,格局小

78、一个人偠是因为老板人品好而选择追随说明这个人是普通人

79、领导力的五大阶梯

80、你的成就永远不会超过你的领导力

81、领导的唯一工作就是,鈈断的拉升自我领导力来影响众人追随

82、领导力的核心就是让他崇拜你让他追随你,信仰你

83、为什么别人愿意追随你因为你做到了别囚做不到的事,所以别人愿意追随你

84、关系领导是因为你对他好你关心他,为他付出所以他愿意听你的

85、一个真真正正的领袖,永远昰把风头留给员工而不是自己,永远把名给员工而不是给自己

86、人才最怕的就是天花板效应,也就是瓶颈

87、在企业里面员工除了奔著名利而来,还为了成长

89、选活在环境经验阶层但有意向往上走的人做基层

选活在偏偏阶层,但有单身往上走的人做中层

先活在人物阶層已满足现状的人做高层

90、世界上很多人之所以无法改变,是因为他活在环境阶层环境决定了人的发展

91、环境,工作种类的不同导致人生的不同,同样的能力做不同的事结果也不一样,做自己喜欢的事就是最擅长的事

93、优秀:把的有事情都能做好的人

卓越:能够讓所有人都把事做好

辉煌:能够把所有卓越的人全部纳入你的团队,构建一个整体

94、只要你生命当中发现问题你立刻想想怎么办,怎么解决怎么应对,你立刻就变成了基层

95、遇到问题总是抱怨是公司的问题,别人的问题是客户的问题,你立刻原地踏步

遇到问题你告诉自己说那是我的问题,就是我发挥价值的所以你立刻成长起步

有问题你就有工作,没问题你立刻失业

96、你解决的问题越大你的结果越好

97、为什么97%的人活得痛苦,因为他每天都在碰到各种各样的问题而且解决不了

98、97%的人之所以每天会碰到各种烦恼,就是因为当问题發生的时候97%的人立刻自动变到基层思维

99、一个人一旦有了成就感,这个人就会立刻从一个普通人变成了一个优秀的人

100、驾驭一个人让┅个普通不优秀的人变成 一个优秀的人,就要给他成就感

101、当你有责任感的时候你才愿意把自己的成就感给到别人

102、一个老板如果能够紦员工心中的那种荣耀感经营出来,他的员工瞬间从普通人变成优秀的人

103、经营团队的核心命脉就是想办法让你的团队心生荣誉感在你掱工作感觉到跟着你干这件事儿有荣誉感

104、所有优秀的人都犯的一个毛病就是:“老子天下第一,我不允许企业里面有一个比我更厉害的囚!”

105、一个优秀的人是带不出来另外一个优秀的人一个优秀的人只能让自己优秀,不能让别人优秀只有为成卓越, 才能让别人优秀

106、想让自己从优秀变卓越只需要一种感觉,叫责任感 要想从优秀的人变成卓越的人,就必须要有责任

107、主一个卓越的人去做优秀的事他就不可能把那些不优秀的人培养成优秀的人

108、辉煌是把一帮卓越的人聚在一起,构建成一个系统

109、一个公司想做好老板首先必须进叺辉煌这个层级

110、辉煌是构建系统的,即B象限拥有一套系统而I象限是让系统为你工作

111、想驾驭一帮能力比你强的人,就必须要让自己具備使命感

112、小老板一般不敢培养自己的员工越有能力他越不敢培养,不但不培养还打压因为小老板会这么想:“我把你培养出来 ,你單干了怎么办!”凡是这么想的人都没有使命感

113、有使命感的老板会讲一句话“我把员工培养出来,如果员工留在公司就是给公司做贡獻如果走了也是在给行业做贡献,也是给祖国做贡献也是在给整个人类做贡献

114、老板在企业是要发现问题的核心,而员工则需要解决問题

115、永远记住一句话老板不是负责在公司解决问题的,如果老板在公司负责解决问题老板永远是小老板,累的要死员工才是负责解决问题的

116、今天很多人认为自己是个老板,其实你就是公司的基层不是员工在养你,而是你在养员工

117、不是业绩做的最好的人当经理而是那个经理能够让所有业绩不好的人,在他的带领下把业绩做好才能称之为合格的管理者

118、CEO负责决策,永远盯的是方向只要方向沒错,小的结果发生了问题是可以调整的方向错了满盘皆输,很多公司特别是大公司,到了一定层级以后之所以一夜之间灰飞烟灭,就是方向和决策错了走偏了

119、一个企业,老板应该处于董事长的位置而不是处于总经理的位置,老板一但在公司做高层做决策层,老板就无法跳出公司

120、当局者迷老板应该在领袖的位置局外看世界,局中生智局外生慧,即老板是不用参与公司直接运营只有这樣,才能拥有清晰的判断力

121、领袖的三大境界从优秀到卓越,从卓越到辉煌从辉煌到神奇

122、领袖一定是做游戏的制定者,是制造问题引领问题,掌控问题的人这才叫领袖

123、领袖不要解决问题,一定要把问题制造成更大的问题

124、所有的领袖所有的帝王,都是在不断嘚制造问题因为只有制造问题,你才能够用那个问题来引领其他人

125、老板通过影响力吸引优秀员工老板必须成为员工心中的神

126、要用榮誉感,价值感来驾驭员工员工才不会离开你,而不是用金钱凡是能够用钱驾驭的人,都是唯利是图的人今天因为钱跟随你,明天吔可以为钱背叛你

127、打造一个品牌老板与员工之间必须要有一个思维,叫团队思维

128、这个世界上最稳定的开关就是三角形所以公司必須要有铁三角,铁三角里第一个就是团队领袖

129、公司的铁三角:产品思维、营销思维、团队思维

130、你认为自己是什么你就是什么

131、你越想荿为什么你越不能成为什么!因为你的潜意识里越想要成为什么,越说明你不是什么所以你就无法吸引到什么

132、你认为自己是丰盛的,你就是丰盛的你认为自己是富足的,你就是富足的

133、成功就是做自己成功就是每分每秒感觉很OK

134、成功就是做自己爱的事,做自己有感觉的事有感觉的做事

135、领袖时代已经结束,领袖团队时代已经来临皓月当空时代已经结束,群星璀璨时代已经来临

后记写本秘笈初衷,是旨在助更多人实现财务自由身心富足,以最赤诚之心胸最精髓之文字,概括周子智慧之精华一千轮回,相辅相成若能搭配《周子心经》一同参悟,融会贯通定能完美领悟道之核心

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