选高层还是选洋房和小高层的区别 谁才是更好的选择

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> 买高层还是买洋房?看过这个再说……
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路过此地游一游
买高层还是买洋房?看过这个再说……
准备买房或者已经买房的小伙伴,在买房的时候肯定会遇到这样的选择,到底是买洋房还是高层?今天,给大家做一个小小的对比,希望能够帮到大家。第一回合:得房率(使用面积)。居住的舒适度,第一位当然是空间。相同的建筑面积,从得房率上来说,多层洋房的公摊面积小,得房率高。按常规比例,多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%,而高层住宅达到了15%-25%。第二回合:容积率。洋房约1.2-1.5,高层约2.8-3.0。从容积率上来说,花园洋房仅次于高价的别墅。如今,市场上在售的多层洋房,容积率多在1.2-1.5之间。而在市区,政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展,以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流,低密度住宅注定越来越稀缺。此外,因为容积率低,多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,能在全天不同时间段获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。第三回合:电梯。洋房多为专户电梯,高层多为两梯四户,如今市场上的多层洋房,为了在居住感上实现类似于别墅的尊贵体验,一般都做成一梯一户,最多也是一梯两户。而现在的高层公寓,多为两梯四户,有些30多层的高层,住户又多,每天早上上班,下班,都是人挤人,尤其是夏天,其中味道,大家都明白。不管是选择高层还是洋房,都要从自己居住的实际需求出发,适合自己的才是最好的。金地·三千府,湖山洋房,别墅级私家花园四房,超大入户庭院,伫立休闲厅即可看到孩子在庭院中打闹玩耍,感受到一种超越财富之上的家庭温馨幸福回归;创新退台设计,层层为之,让户户都能享受最高赠送空间;一、二楼超大地下室空间,让私人生活趣意都能妥善收藏;三、四、五楼的悬空露台,是与大自然绝佳的亲密场所;顶层阁楼空间,挑高设计带来更多生活空间,特设的天窗总能为你洒满一室星辉。金地·三千府,一口价4700元/平起,5500元/平封顶,住城央110-167㎡湖景洋房,以高层的价格买洋房,最后10套特惠现房,五月收官钜惠。
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小萝卜头888
好贴子哦,顶个 &
香芋地瓜丸
难得好贴,赞一个
月亮弯弯弯弯
参考参考,我认为很好
超级马铃薯
不服不行,楼主就是有水平
非常高兴遇到这么好的帖子
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买高层好还是买洋房好,哪个一点。
如果是有老人的,需要安静的环境呢?
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您好有钱的话当然是买洋房好了
不知道下面这条知识能否帮助到您
众所周知,房子有很多的种类,往大了说塔楼、别墅、高层、商务楼……往小了说是公寓、经适房、洋房等等。房子这么多种类型,在购房前要准确分析不同类型房屋的优劣势,结合自身经济实力明确自己的目标。
别墅、洋房、高层:房屋类型究竟怎么分?
你好高层一点,但得房率太低
这个问题没有什么特定的答案,关键看您自己的意愿,个人建议可以实地考察一下,两个都看一下,然后再多方面比较。再决定买什么样的房子
这个确实没得标准答案哦,并不是说哪个房子好一点,哪个一点,就算同样的位置、同样的户型,不同的开发商、物管、绿化等等都影响您对房子的感觉,哪怕住在洋房里,如果物管不负责,住家不舒服,您估计还不如住在一个负责的物管小区舒适。
您好,因口味不同无法给出准确答案。花园洋房:类似城市区域的独栋别墅,个人认为定位比别墅还要。现在这个用乱了,只要是房子都被吹为花园洋房。
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大家来说说花园洋房,小高层,高层你会选择哪个?
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我选独院。
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有钱当然花园洋房,关键还是有没有钱
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我选市中心独院宅基地
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这个和喜不喜欢没关系,和有没有钱有关系吧。
头衔:摸打滚爬
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哈哈.楼主不见不晓得拉黑
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关键是不是名副其实,“花园洋房”不是随随便便喊的。多层和“花园洋房”完全不同,有些开发商在混淆概念。
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我选独院。
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同样一元钱,那 选花园洋房,但花园洋房3元钱,其他5毛,你选谁?
头衔:五大名捕之一剑封喉
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银子是关键,有了银子还选啥?
头衔:送钟专业户之免费百分百
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我只想说,有钱没钱都不选高层
头衔:玉森初乳素
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看看看守所的洋房就知道了,开盘售罄,10000出头涨到现在将近17000,房子当然密度越低越好!
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