是不是秦淮区人民法院夜人最多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-22 07:14 标签： 南京市秦淮区人民政府
《秦淮夜话》——可能是史上最具文采的地产考察报告
《秦淮夜话》——可能是史上最具文采的地产考察报告
八戒孤独得庸俗
在南京的时候，就想写点什么，但是迟迟没有动笔，一是天气太热，项目看的多，思绪有点乱；二是面对南京这样一座城市，我不想妄动笔墨，总感觉不管用什么样的语言都不足以描述它，正应了王安石《金陵怀古》里的那句诗词，“彩舟云淡，星河鹭起，画图难足。”首回六朝繁华六朝古都，千年际会——万科大都会。万科大都会的案名释义究竟是什么，其实我并不知道，上面这句是我在南京参观项目时脑子里想到的。首先映入眼帘的是一处绿色的口袋公园,口袋公园的概念最早始于1967年美国纽约53号大街的佩雷公园，在高楼云集的大都市里，犹如一方绿洲，以其开放性、袖珍性、离散分布的特点而被世界各大都市所推崇。另一方面它说明都市人类虽然经过工业革命数百年的适应演变，但身体里仍然保留了自然、自由、自我的原始基因。走进大都会，里面是一个图书馆类的案场。这两年，把售楼处做成图书馆的，应该说是屡见不鲜了，同质化也越来越严重。但是大都会的案场，第一眼还是把我震撼住了,面对那双层高的书墙，不远处还有一个看书梯，感觉自己像是走进了一个微型的大英图书馆。另一个更为让人动容的细节，不是书的种类繁多，而是他们真的按照图书馆的规制，把所有的书籍照科目，做了详细分类，每隔几步书架上都有这样一个很有意思的书架牌。据案场人员介绍，他们收藏了上万册图书，案场有可容纳近百人的阅读休闲区，供到来客读书休息。当然，这里的书不仅可以看，也是对外出售的。案场的另一大亮点，就是这些文创礼品了。桌台上琳琅满目，错落有致，在这安静的外表下，似乎能看到未来在这里生活的艺术想象。其中有很多都是万科大都会的专属定制品，外观设计和触摸质感都很好，当时，同行的老孟一时忍不住，想买几个带回来。不知道是谁说过，要么读书，要么旅行，肉体和灵魂总要有一个在路上。但是我知道，万科大都会是深谙此道的，从一楼图书馆拐入，是一处气质和色彩截然相反的自行车体验馆，这种动静糅合的矛盾，很容易触动对生活方式的思考，让你去幻想，我的生活是不是该慢下来，在图书馆里看看书，或者骑着单车去旅行，最起码在门口公园里的躺椅上看看日落……次回钟山风雨“钟山风雨起苍黄，百万雄师过大江。”——毛泽东相传三国时期，诸葛亮出使东吴，路过秣陵（今南京），惊叹南京为帝王之地，留下了“钟阜龙蟠、石头虎踞”的评语。这个钟，指的便是钟山，又称紫金山，此后，“四十馀帝三百秋”，先后历经39位君王，共三百三十二年在此建朝，钟山也因其地理风水，被皇家占用，作为皇家的御用跑马场。唐宋时期，李白、苏轼等诗词大家都曾赋诗钟山，“钟山龙盘走势来，秀色横分历阳树”“独望钟山唤宝公，林间白塔如孤鹤”。相对于李白和苏轼，王安石的《泊船瓜洲》可能名气更大一些，“京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。春风又绿江南岸，明月何时照我还。”这些文人骚客的诗词，为钟山这块风水宝地增加了更多的传奇色彩。今天，在钟山之麓，新城股份择址造筑，命名为新城璞樾钟山。我之前在上海时服务过这个项目一段时间，关于这个项目的考察，我就直接背书了。门口处的木石景观——罗汉松，寓意“生活雅致如璞，家族茂华如樾”的品牌愿景。庄重开阔的大门，约25米宽阔格局，保留了中国传统建筑中王府大门精髓，用现代手法还原五间三启结构，水平向飞檐设计，以卡拉麦里金石材与铜艺装饰，整座大门与美龄宫大门一脉传承，与南京千年古都的文化气质虚实相融。璞樾钟山借助近山优势，师法自然，沿着石板台阶走至下沉庭院，中央主轴一线贯通，两侧是由爵士白大理石精琢而成的照壁墙，配合铝板材质雕刻的山脉纹理，象征紫金山一脉传承。新城璞樾钟山溯源王府居住，整体布局上融入院落理念。园院、坊院、私院围合成三重院落，层层递进凸显出礼序威仪；传统的居住格局上，一进又一进的多进制院落代表着居者的身份与地位，通过大门-坊门-院门-宅门构建的四进礼序，再现昔年王公居住的崇高规制，实现秩序与意境的融合复苏。新城璞樾钟山的样板间，其中最引人注目的就是院子的设计，据介绍，将近一半产品配备院子。主要有三种院落：私家庭院、下沉式庭院、露台花园，璞樾亭是倾心打造的景观点，花木绕亭，亭下环湖，以500吨太湖石造原生湖岸，周围移植落羽杉、黄连木、乌桕等数十种名贵植被。三回王谢风流王谢指的是金陵（今南京）王导、谢安及其后辈的家族，江左五朝，两家权倾朝野、文采风流、功彪史册，唐人赞其“山阴路上桂花初，王谢风流满晋书”，成就了后世家族无法企及的家族荣耀。关键词，两个字——家族和荣耀，接下来说的项目便跟家族和荣耀有关。高科荣境，山上的家族大宅。这是他们项目的定位语。家族荣耀，怎么用产品来体现呢？首先，是巍然屹立的大门和进门后迎面而来的15米高度叠水瀑布，蔚然壮观，颇有大家风范。仅仅这一个开幕式，便境界全出，奠定了家族大宅四个字的基调。其次，是3万方规模的山体公园景观园林，在露台上观赏湖光山色，或是品茗阅读，享受非凡。而身后五百多平的样板间，超大精装庭院，270度大花园，南北双庭院，室和书房大露台……第三，细节之处见真章。高科荣境虽循古法，但却处处透露着最前沿的科技感。据销售人员介绍，他们有九大科技系统，并且都有体验间，并带领我们进行了参观。PM2.5防霾除尘系统、全屋净水软水系统、24小时新风置换系统、防辐射百叶遮阳系统、节能外窗隔热系统、隔音降噪系统、地暖制热系统、中央空调系统、智能家庭控制系统，看似平常，但真正体验过后就感觉不寻常了，在此仅举一例，就拿全屋净水软水系统来说，一般的项目就是在厨房有一个小型的过滤器，但高科荣境不仅有那种小型的，还有配备这种大型的，完全过滤后的就是直饮水。四回江南佳丽江南佳丽地，金陵帝王州。先锋书店，第一感觉，像个女子，准确的说，像一个江南女子，“垆边人似月，皓腕凝霜雪”的那种。文艺的，像桃蹊柳陌春闱里的呢喃细语，像江南雨巷油纸伞下的芬芳丁香；唯美的，像南宋的半边山水，意犹未尽却不可言说，像秦淮河上的名妓小调，溪畔浣纱，半遮琵琶。一家书店的好与坏不在于装修的是否文艺，装修的是否有逼格，服务的是否有品质，难的是它内在的精神，就像大学一样，非有大楼之谓，而是大师之谓也，先锋书店显然属于后者。先锋书店是由一个停车场改造的，入口处的通道处还留有黄色的双实线，进入书店沿着坡度越往里走，气氛也就越沉静，各大出版社展台和阅读区占据了大部分空间，最为难能可贵的是它的人性体验，能让人随便一个地方都可以坐下来慢慢的看书，沙发，椅子，凳子随处可见。还有一些商业化的纪念品、文创产品在此就不做阐述了。说到先锋书店，就不能不说先锋标志性的巨大十字架，教堂的信仰之力和书籍的净化之力在这里完美融合，涤荡每一个人内心深处的尘埃污垢。在这里，诚实的心灵抒写内心世界的渴望，对书的敬畏，对信仰的敬畏，对生命的敬畏，让人感觉先锋书店捍卫的不仅仅是书籍的尊严，更是在捍卫人类精神的价值和尊严。尾回后庭遗曲时时犹唱，后庭遗曲——1912项目后庭曲，相传为陈后主所做，后世喻义为亡国之音。南京的1912这个项目建在民国总统府边上，所以我用后庭遗曲来比喻它。其实，这里还有另一重意思，我在后面会讲到。1912街区于南京，犹如新天地于上海，三里屯于北京，但与前二者不同的是，1912打造的是一股浓浓的民国情调，有点像上海的老外街。1912街区位于南京市长江路与太平北路交汇处，就在我们这次考察所住的酒店对门，这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致，中西合璧，风格独特，环绕“总统府”。据说1912街区由民国建筑改缮而成，未考证，不知真假。建筑外观上，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。这种直白和简陋，与旁边的总统府，相得益彰，让人仿佛回到了那个风云变幻的年代，到处透露着一股民国时期的味道和气息。本来这个项目是不在本次考察范围之内的，去南京的第一天晚上，吃完饭，由于离的很近，就去逛了一趟。这一次体验，推翻了我对它的所有表面认知，体验感极差！第一，业态分布极其不合理。酒吧太多了，几乎连成片，一条街，十之八九全是酒吧。第二，晚上到处都是拉客的。酒吧多，竞争就激烈，晚上去走一趟，到处是站在门口拉客的服务生，你每走一步，就会凑上来两个人，拉你进店喝一杯，甚至有服务生直接拽你胳膊。想安静的逛街，基本是不可能的。第三，角落里的色情服务。当我不胜其烦，想离开时，在街区出口，被两个在树底下乘凉的大叔拦下了。“这么早就要走，不多喝几杯？”“去喝个酒，勾搭几个浪妞，我们也可以给你介绍”“学生妹一晚800，安排到你的酒店”，直到我谎称自己女朋友在酒店等自己，他们才放我离开。这就是我之所以用“后庭遗曲”来比喻它的另一重含义。the end
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八戒孤独得庸俗
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