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随着私家车的增多小区内停车物业有权锁车吗业主与小区内停车物业有权锁车吗物业间就车位问题发生纠纷的情况越來越多。停车位的归属问题应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1. 地面停车位归属 地面停车位包含两种類型的停车位一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位 ① 建筑区划内的地面停车位属于专囿权的客体,所有权属于开发商所有业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ② 占用业主共有的道路或其他場地用于停放汽车的车位属于业主共有在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用同时关于費用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2. 地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商该类停车位可以取得产权。開发商有权对该类停车位进行销售和出租 3. 首层架空停车位 首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于樓房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权属于业主共有。 4. 独立车库 这里的车库不等同于车位属于独立的建筑物,归开发商所囿
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