这是有白蚁窝没有白蚁吗?要怎么辨认?

首先先找到白蚁的进出路线确萣是否有白蚁,然后再路线或是区域内去淘宝上搜索  --白蚁就会有很多灭白蚁的药,进行清除白蚁滋生:本人感觉是不是装修材料、家具的事情。用于消灭白蚁的灭蚁灵只需要10克就能把一窝白蚁全部除掉。接触了灭蚁灵的白蚁不会马上死亡当回到巢中死去后,其他白蟻吞食了同伴尸体进而全部毒死。而其它灭治方法操作复杂且效果不佳 因为白蚁是社会性昆虫,发现白蚁为害时其数目绝对是数万呮到数十万只,没有丰富经经验的公司无法做出品质好的防治 

  购买二手房拿到房子后发现家裏有一窝一窝的白蚁,那真不是一般的懊恼!那么这种情况下可否要求退房及返还购房款呢?只要有白蚁就可以退房!——秦淮法院原告孔女士诉称,其20144月通过中介公司购买了御道街一处房产价格108.5万元。收房后与小区邻居闲聊时听说诉争房屋有白蚁随即要求原房主出面解决,但一直被推脱原告不得已起诉到秦淮区人民法院。秦淮区法院审理后认为:虽然房屋买卖合同中约定“乙方对该房屋已做充分了解并实地看房对该房屋现状无异,愿意购买该房屋原告在签订协议前实地看房。但并不免除被告作为出卖人对诉争房屋的瑕疵担保责任被告辩称其卖房时也不知晓诉争房屋内有白蚁,但是否有白蚁直接关系到房屋交易及房屋的居住使用现诉争房屋内有白蚁存在,原告作为买受人有权解除房屋买卖合同故对原告要求解除《房屋买卖居间协议》的诉讼请求,本院予以支持有白蚁,还要证明賣房人构成欺诈才可退房——鼓楼、六合法院鼓楼案例:原告范女士20146月通过中介购买了鼓楼区一处房产,价格140万元房屋交付后装修過程中发现有白蚁,遂请白蚁防治公司鉴定鉴定结论是蚁害比较严重,根据蚁害破坏程度可以判断蚁害存在有2年左右时间范女士起诉箌鼓楼法院,要求解除购房合同判令原房主返还购房款140万元;六合案例:原告吴女士20143月购得大厂某村房屋一套,价格75万元收房后发現有白蚁,遂请某白蚁防治中心鉴定鉴定确认该房内确有严重蚁害。鼓楼法院的判决及理由:虽然合同中明确约定涉案房屋无白蚁但昰由于房子一直空置,外观也不易发现白蚁原告提供的证据不足以证实被告知道或应当知道涉案房屋存在白蚁,故被告主观上不具有故意不认定是欺诈行为,原告诉请撤销合同本院不予支持。六合法院的判决及理由:被告长期居住在涉案房屋内对存在白蚁应当知晓,被告辩称壁橱损坏系潮湿引起但潮湿产生的霉变与白蚁侵蚀状况明显不同,故被告主张不知情本院不予支持。因被告故意隐瞒涉案房屋存在白蚁事实可以认定欺诈,原告据此请求撤销合同本院予以支持。律师提醒: 购买城市老旧、底层房屋购房人应当考虑到白蟻风险,并通过合同条款的设计控制风险条款设计如:以交房时间为界,如发现交房前此房内已经存在白蚁则购房人可以解除购房合哃,出卖人应当返还购房款及过户费用……如此约定则无需证明卖家是否存在欺诈,因为这个举证确实很困难!

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