28亿元投向杭州大江东建新城
日 09:09:38 星期五　　来源：杭州日报
日前，农发行总行批准杭州大江东投资开发有限公司28亿元整体城镇化建设贷款项目，期限15年（含宽限期4年），主要用于产业园区征收拆迁、基础设施建设及人居环境改造项目，其中基础设施建设项目包括萧围北线标准塘建设工程，江东五路、江东大道东伸、义蓬东二路共3条道路建设；人居环境改造项目包括临江街道城乡一体化安置小区工程和新围中学新建工程，为大江东注入水系、交通、学校和农居安置小区等城市元素提供了强有力资金保障，揭开了大江东产业集聚区高品质城市建设、再造一个“杭州新城”的新篇章。
据了解，今年5月，农发行浙江省分行同杭州大江东产业集聚区管委会签署了《农业政策性金融支持新型城镇化建设合作备忘录》，计划三年内向大江东提供总额150亿元的意向性信用额度，重点支持城乡统筹发展项目。此后，农发行省分行营业部专门成立了分管领导任组长的大江东产业集聚区金融服务小组，按就近方便原则明确业务经办机构，逐个项目进行对接辅导，并于9月份运作中国农发重点建设基金投资大江东智慧谷、大江东2025（中国）智造园项目各7000万元且年投资收益率仅1.2%的资本金项目，有效解决了产业新城两个政府性项目推进中资本金筹措难的问题。
作者：记者 方亮 编辑：袁芳
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大江东临江街道正式实体化运作·杭州日报
大江东临江街道正式实体化运作
&&通讯员 茅徐锃 曹丹丹
&&3月13日，注定是每一个临江人值得铭记的日子。临江高新技术产业园区、临江街道召开体制调整会议，这标志着临江街道正式开始实体化运作，在街道发展史上留下了里程碑意义的浓浓一笔。
&&打破“城街合一”的体制藩篱
&&从“农业垦区”到“工业园区”，从“工业新城”到“科技新城”，临江的每一次华丽转身，每一个“临江人”都是最直接的亲历者、见证者和推动者。
&&在被誉为“人类造地奇迹”的围垦大地上，临江人以海纳百川的博大胸襟，吸引天南海北的投资者、创业者云集于此，在一张白纸上勾勒出最新最美的图景，共同将这片昔日围海造田的垦区，打造成正在迅速崛起的国字号高科技之城。
&&2003年，当临江人涉足这片土地，就已经朝着将这里打造成最具发展潜力、最具创新活力、最富生态魅力的创业宝地的路径行走。
&&2009年，临江大地春风吹拂，这块年轻的土地焕发出勃勃生机。8月，500平方公里的大江东新城开发建设全面启动，这一重大战略的实施，引领临江新城全面拉开了“建园区”到“造新城”战略转型的序幕。
&&“以城带街”，曾是临江人大手笔的发展思路。日，临江街道正式挂牌，成为当时萧山最年轻的街道之一。“以城带街、城街合一”的管理模式，成为当时临江释放发展活力的最佳路径。
&&围绕省委、省政府实施“两港战略”（即建设宁波海港和杭州空港）和发展环杭州湾产业带的发展路径，围绕市委、市政府实施“沿江开发、跨江发展”的战略需要，临江这位“小伙伴”的发力可谓毫不客气，如今已成为“中国最具台资企业投资价值园区”、“国家新能源高新技术产业化基地拓展区”、“国家新材料产业拓展基地”、“国家高新技术产业开发区”。
&&“昨日垦区、今日园区、明日城区”，如果说这曾是对临江发展历程的一个过程性描述，那么，时至今日，在这片160平方公里的土地上，当面对本地人口6500多人，产业工人8万多人之时，我们由衷感慨：大江东是杭州市的发展前沿，临江则是大江东的发展前沿。
&&时光流逝，“以城带街、城街合一”的管理模式，也逐渐显现出一些弊端。偏重于产业发展而对社会事业有所疏漏，偏重于招商引资而对民生工程有所疏漏。
&&归根结底，一个地区的竞争力，就是依托当地的“硬件”和“软件”建设，这一点，临江亟须迎头赶上。
&&大潮涌动，临江的变革以此发端。
&&激发“园街共建”的体制活力
&&发展的问题，最终还是需要用发展来解决。
&&全国第113个国家高新区，全省第六个国家高新区，全市第二个国家高新区，这份殊荣只属于临江。这块牌子必将是大江东产业集聚区今后发展的一块金字招牌。
&&五年一个台阶。日到日，刚好五年时间。市委市政府对大江东体制实行重大调整，按照“精简、高效、扁平”的原则，原临江新城的牌子不再保留，临江高新技术产业园区的牌子予以保留，原有管理机构撤销，其原承担的经济发展、财政国资管理、开发建设、招商引资、企业服务、审批管理等职能由大江东管委会统一行使。
&&这一轮体制调整后，临江街道进行实体化运作，对原园区划转人员进行分流安排。3月13日，随着临江街道人员分流方案出炉，标志着大江东实体化运作工作又迈出了发展的一大步。
&&大江东党工委、管委会对这次临江高新技术产业园区、临江街道体制整合调整及划转人员岗位安排工作高度重视，多次开展调研、组织座谈、召开会议，研究部署相关工作。
&&“新常态下，临江街道要顺应新形势，在新体制下找准定位，在新平台上突出重点，在新队伍中挖掘能量，努力为大江东的发展作出应有的贡献。”大江东党工委副书记、管委会主任杨军多次到访临江，就体制调整事宜反复调研，有力地加快了临江体制调整的进程。
&&大江东党工委委员、党群工作部部长王江寄语临江街道，希望街道围绕推进大江东发展这个中心定位，心往一处想，强化融入意识，形成合力，努力打开工作新局面，创造心齐气顺、共同创业的和谐局面。
&&“到目前为止，体制明确、事权明确、人员明确，对于街道工作的开展十分有利。临江一定会掀开新的篇章，取得新的成绩。”临江街道党工委书记杜晔彪这么评价此次体制调整。
&&是的，掀开新的篇章，取得新的成绩。大江东目前已经步入了发展的快车道，特别是今年以来，新一轮开发建设热潮已经掀起。临江街道从“城街合一”到实体化运作，前路虽未可知，但机遇必定大于挑战。
&&一批又一批的临江人，一批又一批的大江东人，将一如既往地勇于迎接挑战，发扬创业精神，克难攻坚、凝心聚力，为实现“六年翻两番、五年见新城、全面创一流”的目标而共同努力。
&&吉利汽车研发中心
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TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&杭州楼市升级，外地人全面限购，怎么大江东人又乐了？杭州楼市升级，外地人全面限购，怎么大江东人又乐了？ 22:59
昨天晚上，杭州市房管局发布调控新政：经市政府研究决定，自11月10日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。
重点来了！实施范围主要包含了杭州主城区和余杭、萧山区，仍然不含富阳和大江东区域！！大江东的居民们，看着心急如焚的外地人，又乐了。
这也是杭州继9月下旬连发三箭开始对楼市踩“急刹车”以来的又一重磅调控政策。业内人士认为，此次调控再次将利箭对准外地购房者，以压缩外来购房者的比例；杭州楼市已经从之前的亢奋状态快速向理性常态回归，体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。
非杭州户籍买房
必须提供社保证明
根据政策要求，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
这是限购标准的再度升级，非杭州户籍必须提供相应的社保证明才有资格买房，而且补缴方式不被认可，基本上就杜绝了外来投资客的投资性购房。
住房公积金贷款首付比例
最低首套三成二套六成
新政明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；
拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
调整实施范围为购买所处上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。
此次调整对于首套和二套房的首付款进行了上调，缩紧了房贷的口子。实施范围主要包含了杭州主城区和余杭、萧山区，仍然不含富阳和大江东区域。
实施差别化住房信贷
上调商贷首付比例
新政明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
政策同时明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。（来源：杭州市住保房管局）
继月初出让3宗涉宅用地之后，这个月底之前，杭州市区（含余杭、萧山、大江东）还有11宗地块已挂牌，包括5宗涉宅用地和6宗商业、商务用地。
9月26日下午，杭州对土地出让政策进行调整，同时还提出加大土地供应。此次一口气推出11宗地块，正是杭州市政府落实土地新政的实质性举措。
大江东临江街道将推出一宗商住地
自去年以来，市场活跃度明显上升的大江东新城，也计划将于11月28日推出临江街道的一宗商住地，出让面积19715平方米，容积率为1.5-2.0，可建面积为39430平方米，起拍总价为5320万元，折合起拍楼面价为1349元/平方米。
作为目前杭州市场的新兴板块之一，大江东楼市目前迎来了一轮爆发，不仅成交量上涨明显，土地市场的关注度也不断提高，一改之前本地开发商为主的局面，开始受到越来越多的全国性品牌房企青睐。目前该板块内已有德信、宋都、宝龙、旭辉等房企入驻。
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责任编辑：小仙女独占两条地铁 还要建火车站！杭州大江东要发力了？
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核心提示：近日，《杭州大江东产业集聚区（大江东新区）分区规划（）》在杭州规划局官网上公示。未来的大江东将形成“三横两纵”快速路网，拥有两条地铁线路，远期还会建一座火车站，和萧山机场形成联动。
近日， 《杭州大江东产业集聚区（大江东新区）分区规划（）》在杭州规划局官网上公示。未来的大江东将形成“三横两纵”快速路网，拥有两条地铁线路，远期还会建一座火车站，和萧山机场形成联动。国际学校遍布其中，多家学校入驻职教小镇，从市中心坐上地铁7号线即可达到，这里还可能建起一座火车站，直通萧山机场……这些，都是大江东未来的发展规划。近日，《杭州大江东产业集聚区（大江东新区）分区规划（）》正在杭州市规划局官网上进行公示。大江东究竟要怎么“变”？记者为大家来细细解读。到2050年常住人口规模将达到100万杭州大江东产业集聚区，规划总面积427平方千米，覆盖河庄、义蓬、新湾、临江、前进5个街道以及党湾镇部分地区。在2016年修订的《杭州市城市总体规划（年）》中，被确立为杭州城市副中心之一。目前，大江东常住人口约29万，2016年实现生产总值296.38亿元，比上年增长14.3%，增速位居全市第一。按照公示的规划来看，未来大江东将分3期建设发展——近期为年；远期为年；远景展望至2050年。相对应的，到2020年、2030年、2050年，大江东的常住人口规模将分别达到40万人、75万人和100万人。按照规划，大江东产业集聚区形成“一城三园，一心三带”的总体结构，即生态智慧新城、江东、前进、临江以产业功能为主导的三大功能园区、大江东城市公共服务中心以及产业创新服务带、城市生活服务带和江海湿地生态景观带。地铁7、8号线都将通往大江东交通方面，应该是大家最关心的。比如杭州市区范围，如何与大江东进行沟通？最快的，当然是地铁了。按照去年年底批复的《杭州市城市快速轨道交通三期建设规划（2017年-2022年）》中，地铁7号线和8号线将进入大江东范围内，两条线路在核心区交汇，分别构成大江东区域南北向、东西向大运量公共交通轴线。其中，7号线将从吴山广场开始通到大江东。8号线始于1号线文海南路站，过钱塘江沿着河景路串联大江东核心区，向东衔接江东火车站。远期规划中要建一座火车站杭州的铁路枢纽总体布局，有一个“一轴两翼五客站”的规划，五客站即杭州站、杭州东站、杭州西站、杭州南站、江东站。按照设想，江东站将和地铁7号、8号线一起，让大江东区块迅速地和市中心、下沙、机场等地沟通起来。比如，7号线从吴山广场出发，直达萧山机场随后深入大江东区域。在大江东核心区，7号线和8号线可以换乘，在两条地铁交汇处，是大江东未来的中央商务区，这里将是一个体现杭州滨水特色的城市中心，三个湖泊连接起了整个区域。汇龙湖、通慧湖、逸湖三大湖体相互连通，将北面的研发办公区、科研高教区，以及南面的综合居住区、水岸休闲区等有机串联起来，湖面、田野、公园、湿地等生态景观与城市功能融为一体，形成绿色、生态、令人惬意的生活环境和研发办公环境。当然，规划江东站与铁路通道还将与杭州湾北岸的沪乍杭铁路实现直连直通，更有可能连接南侧未来的萧山机场高铁站，大大缩短了上海、嘉兴、绍兴、宁波、台州与杭州萧山机场及主城区之间距离。这样一来，杭州与环杭州湾城市群之间连接会更加顺畅，有助于加快建设杭州国家自主创新示范区和跨境电子商务综合试验区，建设全国经济转型升级和改革创新的先行区，提升杭州在长三角城市群中的地位。目前大江东管委会正在抓紧争取江东站项目的落地。国际社区会成为大江东的一大特色大江东区块，未来的发展会很有特色，它最最核心的发展区域，叫做中心区。用地面积18.6平方千米。核心区面积控制在5-6平方千米。包括国际社区、会展中心、体育中心、智慧谷、宝龙商住等重大项目。打造“生活+”理念国际社区今后可能会成为大江东的一大亮点，这里会有九年一贯制学校、国际学校、国际医院、会展中心、欢乐水街、地铁7号线站点，中央公园、智慧谷、宝龙商住区等重大项目中此。另外，在中心区的东面，还有一个职教小镇，它将服务并引领大江东产业转型升级的职教与创新小镇。现有意向或已确定的学校有杭州中策职业学校、浙江长征技术学校、轻工技校、公共实训基地等。以后这里还规划有小镇客厅、混合所有制学校，共享配套，图书馆，体育馆地等。此外，大江东还会建起一个包括了20000座规模体育场的大江东体育中心，兼具展会与酒店两大功能的会展中心等。提醒：公示持续到3月24日 欢迎多提建议想去看《杭州大江东产业集聚区（大江东新区）分区规划（）》的，有一下几个途径：现场公示地点为大江东产业集聚区江东大道3899号大江东办事服务中心一楼大厅，网上公示为杭州市规划局官网（网址http：//www./）、杭州大江东产业集聚区官网（http：//www./）。本次征求意见截止时间为日，有任何建议和意见的，请发送邮件至：，并请注明“杭州大江东产业集聚区（大江东新区）分区规划（）”字样；联系电话：（91。
来源：浙江日报编辑：黄茜