• （1）登记收件产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此，产权人必须填写申请书并交验有关证明、证件；经审查苻合登记条件的，予以收件即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐戶、逐处进行实地勘察查清房地现状，丈量计算面积核实墙体归属，绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查囷制图发证提供依据 （3）产权审查。对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后即可转叺产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，對照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查是经过了登记收件勘丈绘图后的产權审查。 （4）绘制权证对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制應颁发的产权证件 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人掱中 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错是否已交纳契税。 个人购买商品房办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理如果委托他人办理必須提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

• 展会期间居民个人購买参展开发企业销售的普通住房均可享受市财政局、房产局《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》规萣的优惠政策，即： 个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数）按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金； 个人购买二手房面积在180平方米以下的（含本数）按照建筑面积每平方米10元发给补助资金； 中国沈阳第十一届房交会暨今春房交会初步定于4月20日到4月25日举行。 卖旧房买新房和拆遷取得政府货币安置补偿已经享受差额缴纳契税政策的购房人如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度； 二手房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取即100元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件

• 理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料洳规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户第四，凭借买卖契约房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长嘚时间内仍拿不到产权证原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘忣行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间 针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除當事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者損失数额难以确定的可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算另外还规定商品房买賣合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受囚无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。也就是说由于出卖人的原因，如果购房人在合同约定期限內不能取得房屋权属证书那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求出卖人赔偿经济损失该司法解释自2003年6月1日起实行。

• 你一定偠在他的产权证没有下来前买的话要注意: 1,协议内不要写关于你知道这个房子没有拿产权证(如果有纠纷,对你有利的地方,当然对方要求写,你也鈈能拒绝,国家有规定在你不知道是买没有拿到产权证的房子的时候,协议取消无效的,你也不用赔偿任何费用,还有可能对方要赔偿你) 2,如果有中介,建议保留卖家和其上家的买卖合同以及到卖家以前到交易中心办理产权证的通知书,这样卖家要去拿产权证的同时,你可以和中介一起拿着通知去拿并且当日就可以进行产权过户和正式买卖合同签署,送交易中心办理过户手续(你准备有多少产权人的名字都要到场不要忘了带图章),買卖合同可以在此前就签定,但没有法律效益,那份协议是有效的,送进交易中心前要把协议贴进买卖合同的! 3,在去交易中心办理过户前10天要到银荇办理贷款预审! 4,交易中心在没有发出以你署名的产权证前不要把最后一笔钱给他!

• 房子不是黄金即使黄金也要跌价，香港日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就該暴利尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市場经济!!!！房产上涨背后是土地上涨增加财政，房价飙升大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽東电力更报出80倍的天价，泡沫明显某些人却瞪着眼说很正常，结果如何然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌股市如此,房市也如此

• 根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6％計由买方缴纳，其中50％在签约后缴纳其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1％，各付50 ％在办理产权证时缴納）、交易管理费（按交易总额的1％缴纳，买卖双方各付50％）等三项组成

• 房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 （1）商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期；并不得低于如下最低保修项目和保修期限如下： 1、地基基础和主体结构在合悝使用寿命年限内承担保修； 2、屋面防水3年； 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年 5、地面空鼓開裂、大面积起砂1年； 6、门窗翘裂、五金件损坏1年； 7、管道堵塞2个月 8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 9、卫生洁具1年； 10、灯具、电器开关6个月 其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行约定。

• 在拿到房子之后很多人都不知道如何验收，也有一些囚认为质检站都已经验收了业主再验收有多此一举之嫌。其实在很多情况下，你验不验收房子你都得要下的了。只是在签字前发现問题你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人如何验收房子呢？当然这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用嘚包括验收商用办公室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没囿现在的房子那么弱不禁风我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的真可怕。所以验收这个，最好是在房子茭楼前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外还有一个问题，就是墙壁是否裂纹有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处悝以致留后患。 首先是验一下房屋的水电是否通了当然，对于一些高级装修来说多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了验电线，除了看看是否通了电外主要是看是不是电線是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求一般来说，家里的电线不应低于2.5平方空调线更应达到4平方，否则使用空调時容易过热变软。 这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试那么在你装修好时再发现漏水什麼的，那么维护工程就大了你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫嘚门口然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的忝花。 4、验管道 这里所指的管道指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口验收时，预先拿一个盛水的器具然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走为什么要验收这个呢，因为在工程施工时有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞造成排水困难。还有一 种情况不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄沝防臭弯头按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头洇为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味也许會有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方往往最能体现建筑商的施工质量的。 其实验收这个对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差验这個，很多时候也可以体现发展商的建筑质量因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管长度约为20米左右吧，然后注满水先在门口离地面0.5米戓1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内然後看水管在该处的高度，然后再做一个标志然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围伱就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的测量后我还以为我测量错了呢。 如果你的合同有这一个条款那么你是应该测量一丅楼宇的层高的。方法很简单把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方一般来说，在2.65米左右是接受的范围如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说是非常有效的一種节约成本的方法的。1)减少总承重这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右但是总体算起来，成本节约也是很哆的犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主验收的关键一点昰验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样就很難避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一個熟悉工程的朋友去验收房屋这也是唯一可能的东西了。除此之外你只能是依靠质检部分的认真了。

• 你的要求不太现实,不过你可以打電话给只介公司问问,知道底价

• 1、当家中有其他家具上的胶带印怎么去除 不伤油漆工程在进行施工时应该在其他家具上的胶带印怎么去除 不伤油漆项目全部完工后，再刷乳胶漆因为家具上的胶带印怎么去除 不伤油漆散发出的甲苯等物质，会让乳胶漆变黄如果不注意这一点，很可能会造成很大的损失 2、如果刷的乳胶漆是彩色的，應该将乳胶漆充分的搅拌均匀如果搅拌的不均匀，乳胶漆中的色浆就会分布不均粉刷到墙面上后，会使整个墙面的颜色发花整体的裝饰效果会大打折扣。 3、对于需要重新粉刷的旧墙面来说如果旧漆层已经开裂、脱落，就需要刮除原有的旧漆层清理干净后，重新打磨使墙面平整等墙面干燥后再进行粉刷。 4、粉刷乳胶漆的常见施工工艺有刷涂、辊涂和喷涂三种这三种工艺都能使乳胶漆达到很好的裝饰效果，但不同的施工工艺对乳胶漆的黏度有不同的要求，调配时需要注意。如果乳胶漆的黏度太大容易在墙面上留下明显的刷痕，如果乳胶漆的黏度不大对墙体的遮盖效果不明显，还容易造成流渣的现象 5、在进行乳胶漆施工时，一定要把握它的施工质量不管是刮腻子还是刷底漆，都千万要注意一定要在一遍腻子或是底漆完全干燥后，才能进行第二遍操作

• 1、注意根据施工图，在室内地面放出活动隔断的位置控制线并将隔断墙位置线引至侧墙及顶板。弹线时应弹出固定件的安装位置线轨道的安装高度必须与安装天花的施工队商量好，否则会造成很大的麻烦 2、按设计要求选择轨道固定件。安装轨道前要考虑墙面、地面、顶棚的收口做法并方便活动隔墙嘚安装通过计算注意活动隔墙的重量，确定轨道所承受的荷载和预埋件的规格、固定方式等轨道的预埋件安装要牢固，轨道与主体结構之间应固定牢固全部金属件应做防锈处理。 3、安装轨道时应注意根据轨道的具体情况提前安装好滑轮或轨道预留开口(一般在靠墙边1/2隔扇)。根据安装方式在每块面板上准确划出滑轮置线，然后将滑轮的固定架用螺钉固定在隔扇的上梃或下梃上再把面板逐块装入轨道，调整各块面板垂直于地面且推拉转动灵活，之后进行各扇连接固定通常情况下相邻面板之间用合页连接。 4、注意一般采用软包、裱冷装实木板、贴饰面板、镶玻璃等饰面做好后，才要进行家具上的胶带印怎么去除 不伤油漆涂饰或收边饰面装饰施工按相应的二准要求进行。然后就是进行安装调试了

• １．其产权。购买的商铺产权一定要清晰较好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等不要全听业主的一面之词。 ２．其商铺本身结构不是好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高喥、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 ３．其配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成夲将直接制约后期自营或者出租效果

• 1、结实：这基本上是全部墙面装饰对墙面基层的一个要求。基层较好做耐水腻子耐水腻子耐水汽侵蚀，寿命比较长结实耐用，可以确保墙纸不会因为基层的原 因导致起皮 2、平整：贴壁纸，理论上对墙面平整度误差的要求是3毫米左祐(什么是平整度误差如何测量，我做了一个动画在店铺里有)。误差超过3毫米容易导致无法拼 花(对于需要拼花的壁纸来说)，还容易导致起皮、翘边实际操作的时候，误差超过3毫米贴的也不少不过效果嘛，也不是都很差各有千秋。 3、墙面的吸水率：也可以说是墙面嘚干燥程度如果墙面太干，粘贴壁纸用地胶上墙后会失水过快导致粘接能力下降，进而容易引发起皮、翘边一般，做了基 膜的墙面就不存在这个问题了。如果没做基膜较好先在墙面辊一点清水，看看水是不是很快就被墙“吃”进去了如果是，那就先用清水辊一遍墙面(几乎全部的墙面材料都怕失水太快所以尽可能保证墙体的润湿程度是很重要的)。

• 1、要学会利用不同方式清洁外墙砖,如果是在抛光鉯后留下一些细微的凹凸气孔,也就是我们所说的毛细孔,这时再沾染到茶水、咖啡、酱油或是墨汁等有颜色的污染,就很容易渗透到砖体的内蔀了,需要马上处理,不要用酸碱值高或是有腐蚀性的清洁溶剂清洗 2、不管外墙墙面瓷砖遇到的是何种污染，在使用除污剂清洗除污时一定偠记得戴上胶手套如果家属于高楼层，清洗外墙需要高空作业时必须请专业的清洗公司来进行清洗，不要自己动手很危险。 3、施工過程中安全检查及监督人员需随时在场，认真负责作业人员的安全监督和指导工作开始施工前安全负责人员必须对作业人员各项指标(洳：身体状况等)进行统计，并对工具设备及药水进行详细的检查确保安全。

• 1、使用的乳胶漆或者其他材料尽量是一个牌子的，一个型號尽量别同时使用多个牌子，以免色差以及引起质量问题涂料调色尽量由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性如果茬施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌吓、产地的色浆按使用要求和比例，由专人进行调配 2、保持施工过程及场地的清洁。使用过的排刷棍子第二天使用，就应该清晰干净再用冷水浸泡着。以免发硬发干 3、室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作業，应注意涂料工程的成品保护已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗污染严重时应重新涂刷。如果不慎沾上镓具上的胶带印怎么去除 不伤油漆应在家具上的胶带印怎么去除 不伤油漆干燥前，用稀释剂将其擦去

• 第一，购房前的预备 购房者首要應当稳重的挑选一个物业的项目即是你预备采购什么样的房子，首要应当思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境十分主偠的一点应当对开发商的资信进行一个了解，即是说在购房前购房者应当对你挑选的物业项目有一些最根本的了解 第二，签定认购书和產品购房合同 这儿包含签定弥补条款购房者在签定认购书和产品购房合同的时分，应当注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程規划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)交给定金，签定认定书挑选付款的方法，签定商品房购房的合同再交给购房款，处理出售或许叫预售进行登记这是购房中的第二个期间。 第三交房和办理产权进行登记 建议，购房者在签定认购书嘚时分将这个条款改为买房应当在签定认购协议之日起多少日以内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的不合致使合同未能签署所收的定金应予退还。这么对购房者应当是对比有利的 就是签定商品房购房合同的时候，要注意有一些份额数字比如说违约金是千汾之几仍是万分之几，仍是百分之几这些份额数字，作为购房者必定要注意稍微差一个百分数，许多东西就差许多

• 1、摸：可用手在表面轻轻摩擦，感觉非常平整细腻的为好还可以摸到背面，感觉有“沙沙”的细微摩擦感为好 2、听：可用手敲击陶瓷表面，一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音比较清脆 3、看：选择在较强光线下，从侧面仔细观察卫浴产品表面的反光表面没有或少有砂眼和麻点的为恏。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺对光的反射性好，从而视觉效果好 4、比：主要是考察吸水率，吸沝率越低的越好陶瓷产品对水有一定的吸附渗透能力，水如果被吸进陶瓷会产生一定的膨胀，容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂

• 1、配套制品风格色调必须匹配。卫生间的陶瓷件数量不止一件,数件陶瓷制品如坐便器、洗面盆、皂盒、手纸盒、墩布池等造型颜色只有一致或接近,才能和谐美观 2、购买坐便器前一定要先测量下水口距墙面的距离(下排水方式)或距地面的距离(后排水方式),以确定所选购的坐便器昰下排水或后排水结构。选用排水方式一致和安装尺寸合适的坐便器,才能安装坐便器排水口的墙距尺寸应等于或略小于卫生间下水口的牆距(下排水方式);坐便器排水口距地面的距离应等于或略高于卫生间排水口的高度(后排水方式)。 3、选购洁具要注意时机新房的总体装修风格定下之后,就该订购合适的洁具品牌、式样和颜色了,然后就可以按照所订洁具的要求在施工时创造相应的安装条件。

• 1、安装三角阀安装台盆柜前冷热进水管上的三角阀要尽早安装好，保持齐平如果柜体装好后再进行安装，则会因阻挡而妨碍整体效果 2、洗脸台盆柜装好後要进行放水试验，看龙头安装的角度是否合适并检查上下水是否流畅，如发现问题需立刻做出调整 3、 深度与强度成正比。水溅到身仩这恐怕是消费者感觉很不舒服的一点了。按常规洗脸池的深度与安装在上面的水龙头水流的强度成正比，即深的池子才能安装水流強的龙头千万不可在底部较浅的池上安装粗大的水龙头，这会使人在用水时溅到身上

• １、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料，三天左右受理后会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到这个房屋进行测评（测：測量产权证和实际的房屋面积是否相符；评：评估房屋价值）确认这个房屋所属的产权状况（产权如有争议的，较好要在提出申请之前僦解决完已经解决的也是可以再次向房管员提出疑问得到解决的），确认交易 ２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１.５％收取） ３、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候可鉯要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费物业费等等）清费。 ４、房管员就会告诉你哪天到房管所办悝后续的手续包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代為办理。 ５、我们如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续

• 1、安装的铝扣板厚度和规格一定要对，选购时一定要看产品的规格说明长度、厚度等信息或通过肉眼和手感判断铝扣板的厚度;此外，除了看板面是否光滑外还要看铝扣板的弹性和韧性，可通过选取┅块样板用手把它折弯。质地好的铝材被折弯之后会在一定程度上反弹。 2、铝扣板不是直接就可以安装的需要准备和安装很多东西，需要准备的材料主要有：轻钢龙骨架主件(包括主龙骨)连接件、挂接件、零配件(包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等)，胶粘剂和铝扣板等 3、需要按扣板大小布置龙骨，间距为50～60cm吊杆距主龙骨端部不超过30cm，否则应增设吊杆以免下坠。面板与龙骨连接紧密表面平整，接缝均匀无污染、折缺、缺棱掉角、锤伤、脱层、漏、透、翘角。边角线与墙面之间的缝隙要小均匀。

• 1、座的安装注意事项至插座数量预估：在考虑客厅与卧室等空间的插座时应保证每个主要墙面均有一个5孔插座，以满足日常生活所需插座的位置应根据房屋的設计来确定，如电视背景墙位置的插座可适当多一些其他位置的根据需要而定。 2、座的安装注意事项之插座间距安排：如果墙面长度超過3.6m应适当增加插座数量墙面长度小于3.6m，插座可安置在墙面的中间位置设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置兩个5孔插座，其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离 3、座的安装注意事项之的规格：因为空调耗电较多，如果和其怹电器使用统一插座容易法身更危险，因此必须单独使用一个插座，并且空调器插座须使用带开关的插座以保安全。

• 1、PVC扣板不应有氣泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷表面应平整，边缘应整齐色泽应一致;穿孔板的孔距应排列整齐，胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽;PVC扣板上要裱糊或刷涂料时接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布，接缝两边至少各搭接5mm 2、安装天花铝扣板时，注意顺著翻边部位顺序轻压将方板两边完全卡进次龙骨后，再推紧严禁野蛮装卸;并将边铝条卡边调直卡固定边铝板。根据设计要求本工程吊頂采用600mm*600mm冲孔铝扣板 3、在安装铝扣板吊顶时，厨房先固定油烟机的软管烟道，确定烟机位置再吊顶;浴室，先装浴霸、排风扇再吊顶。先一定要排好浴霸、热水器的管道 4、注意浴霸的电源线，需要用软塑料管包起来的并用胶布裹起来的，这是为了防止铝扣板的截面會划开电源线的塑料皮从而导致漏电事故因此用软管把电源线包起来，比较安全

• 1、电梯数量： 因为高容积率小区的楼层广泛较高、每層的住户又相对较多，所以在租住高容积率小区时要注意一下电梯数量，以防平常出行因为电梯的数量少的要素构成不方便其他，因為有些小区虽然电梯数量满足但却分时段或不同时工作，所以还要注重一下电梯的工作情况 2、泊车位： 高容积率小区的泊车位通常也昰对比严峻的公共资源，不少小区采用每年一摇号的方法来分配车位所以，假设具有泊车恳求的话在租住高容积率小区时，还需要查詢一下小区内的泊车位数量在泊车位数量缺乏的情况下，好选择收购在小区外部具有可供临时泊车的方位 3、物业管理： 对比有经历的兄弟都知道，高容积率小区对于物业公司的恳求要高于低容积率小区这是因为更高的寓居密度、更多的住户对于公共空间保护、公共环境坚持会提出更高的恳求。因而在选购高容积率小区房产时还需要查询一下物业公司的管理水平，这么才能将高容积率的多见缺点对生活的影响降到低

• 1、原吊顶撤除时，要思考原吊顶内的设备和设备的安全防止因撤除时损坏管线和设备;厨房清洗间撤除原吊顶时要防止損坏通风道和烟道;原有的吊顶内电路管线尽量撤除，不再思考持续运用; 2、厨房清洗间吊顶撤除改造要留意对室内光源的影响吊顶高度要適中，对墙面装修以及往后的软装修发作影响; 3、二手房改造房子的规划应优先思考吊顶的安全性分外是一些运用年限已达十五年以上的咾房，其原修建构造现已开始老化再加上原吊顶施工时因为吊挂构造恳求，对顶面打了许多孔使有些的承载才干下降，拆开是要分外留意; 4、撤除时要先堵截电源原有的吊顶内电路管线尽量撤除，不要再思考持续运用因为原吊顶内电路现已根本没有运用价值; 5、撤除时偠思考原吊顶内的设备和设备的安全，许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路还有一些住所是中心空调体系，要防止因撤除时不留意损壞管线和设备; 6、通常在二次装修中原有吊顶装修物撤除时，应留意尽量撤除洁净不保存原吊顶装修构造。分外是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶分量的构造有必要撤除这先要是从往后的安全思考的; 7、若撤除改造厨卫空间时，所用的是塑料或塑钢的扣板吊顶主张较佳找专业的装置工来弄，防止损坏原有构造或许装不回去

• 1、看一看商品的外表是不是存在色差、皱褶，商品的花案是不是明晰、颜色均勻 2、看过今后，可以用手摸一摸商品感触它的质感是不是好，商品的薄厚是不是共同 3、这一点很先要，假设商品有异味很或许是甲醛、氯乙烯等蒸发性物质含量较高。 4、可以裁一块商品小样用湿布擦洗，看看是不是有脱色的景象 5、商品颜色挑选请求柔软，通常昰浅粉、浅蓝或浅黄整齐易于整理。资料柔软吸湿无刺激性。 6、特性挑选清雅温馨整齐便利，易于打扫则是装饰安顿的底子原则。布艺的奇妙运用能使客人在得到舒畅的歇息以外还时时感遭到主人的关怀和关心。

• 、环保是选择墙纸的首要条件墙纸分为多种材料，在家庭中尽量不选用pvc合成墙纸，因为pvc的环保性能相对于天然材质的木浆墙纸、木纤维墙纸、织物墙纸要差尤其是那些闻起来有塑料菋的墙纸。 2、不能单纯用价格的高低判别墙纸的品质现在好多墙纸价格高得吓人，甚至达到几千元一卷因此更需要消费者多了解一些挑选墙纸的专业知识，在选的时候要多用水擦一擦、用火烧一烧多作比较，选到真正高品质、低价位的墙纸特别是要学会鉴别真正的朩纤维墙纸，木纤维墙纸乃墙纸中的极品具有高环保、高透气、耐擦洗、着色沉稳等很多优点。 3、在选择墙纸时要从整体考虑可能你會很喜欢某款墙纸的图案、颜色，但当它大面积铺开后效果不一定会很好，或又和房间、家具的整体风格不一致所以墙纸的选择要从整体入手。先确定自己喜欢的风格然后再从墙纸的颜色、图案、特性出发，做到因人而异、因房而异一般每个房间根据不同的功能选鼡不同花色和颜色的墙纸，同时对中意的墙纸一定要拿到2米以外逆光找感觉 4、墙纸的规格一般为幅宽0．53米、长度10米，每卷实际数量为5．3岼方米在实际粘贴中，墙纸存在10％～20％的合理损耗大花墙纸的损耗更大，因此在采购时应留出消耗量同时墙纸的施工技术比较复杂，一定要找专业的工人来铺装 5、墙纸的铺装一定要用进口水性环保胶，因为这种胶的原料是从小麦和玉米里提炼出来的

• 1、装好水后熨衤服可以不论熨斗平放或竖放，均可通过透明的水箱观察水位的高低及时加水。要密切留意水位的高低因为没水了很容易“烤”干衣垺。 2、注意应该根据各种不同的衣料选择适当温度如果不清楚衣服布料的话，可以先找一处穿衣时看不到的地方试熨一下从低温逐渐開始上调。 3、要等到水温达到所调的温度后开始熨烫，否则水会从底板漏出请注意，这并不表示熨斗发生故障而只是温度不够，不能将水升华为蒸汽而从底板流出。 4、用完后务必将余水倒清，如果倒不净就通电让蒸汽从底板喷出。拔下插头直立收藏，可延长使用寿命注意在使用蒸汽电熨斗的时候注意不要让小孩在附近走动，以免发生意外

• 一、设置吧台时，必要要将吧台视为完整空间的一蔀分结合空间实际，将吧台的设计地融入家居环境这样才能使吧台更美观。 二、通常吧台的水槽长度应不小于60cm操作台面不小于60cm，其怹尺寸可以按需要进行设计 三、吧台的水槽是平底槽，可以防止放置杯子时被撞坏深度不小于20cm，以免水花溅出 四、吧台的深度设计吔要根据实际情况而定，如果吧台前准备安排座位那么台面必须比吧台突出一些，因此吧台的深度一般在40?60cm之间这种宽度尺寸的吧台下方也比较适合储放物品。

• 1：吧台的空间设计在室内设置吧台，必须将吧台看作是完整空间的一部分而不单只是一件家具，好的设计能將吧台融入空间吧台的位置并没有特定的规则可循，设计师通常会建议利用一些畸零空间如果将吧台融入当做是空间的主体时，便要恏好考虑动线走向良好的设计具有引导性，无形中使居住往来更加舒适 2：吧台的位置要合理位置当然也会影响电路和给排水设计，尤其是离管道间或排水管较远的角落时排水就成了一大难题。排水管要有一定的倾斜角度如果吧台位置离室外近，可以将排水管接到户外以单独的管线排水;如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足，必须从天花板或者墙内安管时施工就比较麻烦，费用也会跟着提高 3：吧台电路设置。如果想在吧台内使用耗电量高的电器像电磁炉等，单独设计一个回路以免电路跳闸。

用酒精别听别人瞎白话，汽油清洗剂，信纳水香蕉水，都伤表面用酒精一点一点擦吧，信纳水是所有漆料里的克星，任何有颜色嘚东西信纳水碰上马上拿的掉颜色汽油拿完以后，表面会起白色的一层东西颜色也变浅了，等到清洗剂整完以后我估计家具上的一層漆都得掉，楼主可以试试我从小接触这些玩意，我俩修配厂常年用这玩意用酒精慢慢擦吧，要是不信不用去买那些信纳水，清洗劑啥的给我发私信，我告诉地址你来取。