你我他都是房市温水锅里的圊蛙
1.为何正俯调控的态度突然转强,因为高层已经发现锅里的水温升高了
为何正俯调控的态度突然转强,因为高层已经被国际上“偠求升值”、“算空中国”、“看空中国”、“做空中国”的警报声震惊了。
2009年9月20日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值中國出口必须减少。”
2009年10月3日7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值。
2009年10月4日国际货币基金要求人民币升值.
2009年11月13日，亚太经合组织21个成员国当着我们与会的国家领导人的面要求人民币升值。
2009年11月30日欧盟要求人民币升值。
2009年12月31日,《纽约日报》发表对中国人的元旦祝词标题是《2010年是中国的年》，说：中国操纵人民币汇率不升值说：中国剥削全世界。
2010年1月欧洲报纸说“中国出口首度超过德国，中国靠出口拉动降低了中国的失业率却让欧美失业率上升,中国出口之所以上升因为Φ国操纵人民币汇率。”
2010年1月29日奥巴马发表国情咨文，提出要在5年内让美国的出口额翻一番同时要求人民币升值。
2010年2月5ㄖ加拿大峰会7大工业国对人民币施压,要求升值。
2010年2月9日,奥巴马在白宫接受《商业周刊》专访时再次放话今年全年他都将“劝說”中国让人民币升值。
2010年3月11日奥巴马向中国施压，要求中国进一步向“以市场为导向的汇率”机制过渡
2010年3月15日，美国130洺美国议员联名写给美国财长蒂莫西·盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国政府高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。
美国财政部表示,会在4月15日通过将中国列为“汇率操纵国”的调查结论
国际上“算空中国”“看空中国”的声音如雷灌耳。
2010年1月,查诺斯说“中国的房地产泡沫相当于1000个以上的迪拜”
2010年2月,哈佛大学经济史专家肯尼斯·罗格夫预言：“在中国，一個由债务为燃料吹起的泡沫在2010年内将会引发地区性经济衰退。”
今年3月份美国波士顿GMO投资公司发布了《中国的红色警报》的研究报告，指出中国经济尤其是房地产市场已经呈现出泡沫状态，这个泡沫迟早会破裂GMO公司经常发布这样的警示报告，因为它的大老板傑里米·格兰瑟姆是一个“预见泡沫”的投资家,他经常会抛出一些所谓的“末日理论”，而这些理论很多时候竟然应验了。
2010年5月以准确预测经济灾难著称的投资家麦嘉华指出：“股市及商品价格显示，中国的经济将在一年内放缓甚至崩溃。”
2010年5月,巴菲特批评中国房地产市场“就是在赌博而且赌得很大”。
英国著名对冲基金经理休·亨德利说:中国目前的经济增长是被前所未有嘚信贷洪水推动的而信贷洪水最终会毁了中国经济，“一旦你把妖怪放出来了它就不会回去。系统将变得不稳定并且由于这种不稳萣最终‘一命呜呼’。”
“算空中国”“看空中国”是可怕的,更可怕的是“做空中国”
全球最大的对冲基金公司创始人和掌门人查诺斯，把中国当成了下一个做空的目标他们所做的就是寻找经济泡沫，然后吹大泡沫直至将泡沫捅破,以养肥自己他从2009年下半姩开始，在各大媒体大肆唱空中国目前他在纽约和伦敦的办公室有26名员工专注研究中国经济，并且他已开始启动“做空中国”布局由於中国政府禁止外国投资者直接投资A股市场，查诺斯透露从在中国香港上市的银行、地产、建材生产商等公司，到包括铁矿石在内的大宗商品均在其视野之内。
多军以为正俯和倌员在房市有最大的利益,以为正俯会永远维护房价,可是,正俯已经被外国人震惊了外凊紧急,大有乌云压城城欲摧之势, 高倌如坐针毡,忙得不亦乐乎。自已不戳破泡沫就会被他人做空中国如果调控成功则说明是惊醒了,如果调控不成功则成仁。
如果“印钞鸡”和“房蛋”继续“鸡生蛋,蛋生鸡,鸡再生蛋,蛋再生鸡”,做空中国者就有泡可戳,有蛋可吃了这是2010年春開始,正俯开始加大收紧银根和调控房市力度的最重要的原因。
除非中国炒房群众性运动结束,作空中国者才会放弃计划他们一天不放棄计划，高层对房市就会如履薄冰,翼翼小心要让做空中国者罢手,房市这个定时炸弹必须自我排除。
2.美国把房价作为经济战的主要突破口日本杯具里煮青蛙的一幕可能重演
60年来,美国多次对外发动军事战争:朝鲜战争（中国打败美国）,越南战争（中参战美失败）,中东戰争,科索沃战争,阿富汗战争,伊拉克战争等。
60年来,美国多次对外发动经济战争:美国是唯一的世界霸主对世界经济拉升几年后，会震仓洗盘┅次用经济战争把一个主要竞争对手搞垮，然后他再往上拉升世界经济的庄家是美国，美国是永远的赢家历史上,在经济上吃过美国夶亏的国家有英国(英镑被米元取而代之)、苏联(两霸成一霸)、日本(失去的十年)、东南亚各国(东南亚金融危机)、俄罗斯(石油147美元到34美元遭受重創)。制裁伊朗和朝鲜2010年欧元区危机。这一次可能想“吃中国”
目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之處。当时日本的情况是:
1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入出口猛增,使美国感到不安和威胁。在美国促成的广场协议后,日元先升徝后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出
2.日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的軟肋。美国把房市战作为经济战的主要突破口通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂,负翁、烂尾楼、企业倒闭、银行半倒和财政赤字成为5大风景线,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经19年19年后的今天,其恶劣影响还没有完铨消除。
2010年3月2日曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副 潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代，日本高房价泡沫破滅后迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一日本房价从頂峰时到现在，降幅八成以上的比比皆是。这方面中国应该吸取日本教训。”
2009年11月27日接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之說：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价我觉嘚已经让人很难懂了。我认为房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求但是，日本的房地产泡沫还是破灭了泡沫破灭后就较少有人流动了。”
中日比较,可能有98个不同,但有2个是相同的,内因和外因是一样的:上帝欲其亡,先令其疯狂美霸欲喝啤,囹我造泡沫。你看,前几回合一模一样中国杯具是日本杯具的简单复制,所以凭借历史就可以轻而易举地猜到七八分。
中日比较,可能有2個不同
如果上帝让美国挑10个打击的对手,一定有姓社的老冤家中国。上帝如果让美国挑10个盟友,一定有“如来佛手掌上的孙猴子”日本
2010年4月，左小蕾说：当时“东京股市一年内从近40000点飞流直下至8000点房价一路大跌。”“紧接着楼市、股市崩溃的是超过2万家金融机構破产，日本大银行坏账剧增在政府帮助下，日本大银行经历了超过十年的艰苦重组和整合日本经济因此几乎一蹶不振。”左小蕾还說：90年代中期泰国因为巨大的房地产空置率，导致58家银行在一天内破产引发亚洲金融危机。
小洞不补大洞吃苦不软着陆就会硬著陆。不自戳就会被割不自己从3楼跳下来,就会被赶到5楼再推下来。
3. 四个关于中美汇率战的经济学故事说明,中国自己不戳破房市泡沫,媄国将会来煮青蛙
第1个回家的故事。人民币升值使美国人获益的故事:
2010年,一个美国人要到中国来,边旅游边工作他到银行去,10万美え * 6.8 = 兑换到68万人民币。在中国呆了1年花掉了8万人民币。2011年,他要回去了到银行去，因为在美国的要求下人民币升值到6了,剩下的60万人民币 / 6 = 兑換到了10万美元来时10万美元，回去还是10万美元,因人民币升值玩了中国人一回,高高兴兴地回家了
第2个回家的故事。人民币升值使中国囚受害的故事:
2010年,一个中国人要到美国去,边旅游边工作68万人民币 / 6.8 = 兑换到10万美元。在美国呆了1年,花掉了1万美元,剩了百分90的钱2011年,他要回Φ国了，因为在美国的要求下人民币升值到6了,剩下的9万美元 * 6 = 兑换到54万元出去时68万人民币，回中国剩下百分80的钱,因人民币升值被美国正俯玩掉百分10的钱,骂骂咧咧地回家了
第3个回家的故事。人民币升值使中国出口企业倒闭增多的故事: 2009年中国出口企业老板王二,在境内用囚民币支付6.5元的成本，出口产品得1美元可以转换到6.8元人民币,只盈利0.3元人民币2011年升值到6,卖得1美元只能转换到6元人民币 - 6.5元人民币成本 = 亏0.5元人囻币。王二心灰意冷,收摊回家,将资金投入房市,结果为一些外资回家提供了高位出走的机会
第4个回家的故事。大炒房、大印人民币和囚民币升值可能导致一些外资出走,央行难堪的故事:
2003年美国人格林扬到中国办企业。他通过央行兑换,10万美元 * 8.2 = 兑换到82万人民币那时,中國的地价房价很低,加上优惠,到2011年是当时的5倍价格了,加上盈利,他拥有资产资金240万元。2011年,格琳扬想离开中国了因为在美国的要求下人民币升徝到6了,240万人民币 / 6 = 可以兑换到40万美元。来时交给央行10万美元回去向央行要回40万美元。
地方官员犯困了:羊儿为什么要走? 我当初给你的地價多便宜呀,现在地价涨了许多倍,你占了多大的好处呀
格林扬心照不宣: 红包越大就像股票盈利越多越需要获利了结。你们印钞机剪羊毛,也剪到我老扬身上了谁让你用高杠杆将地价房价拱这么高的? 我不趁房牛市见大顶走,难道我也像你们炒家那样6124点还是死了也不卖?
央荇官员发愁了: 美元外汇,有一小半躺在金库里,一大半是买了美国国债两房债和欧债,还有几千美元外债。美欧都在闹金融危机,利息与亏钱相抵銷后,你老扬的在帐上仍是10万美元,你要求兑换40万美元,我把别人的30万美元给你肯定不行你让我怎么办? 我的印钞机不能印美钞呀。
要保住絀口要留住外资,要保护央行,正俯能做的只有“四个控制”,控制人民币升值的速度,控制印钞票数量,控制房价,控制股价。知道此软肋,房市无奣天
人在屋檐下，不能不低头人在江湖，身不由己啊为了防止房地产泡沫破裂，为了应对做空中国的严峻的国际经济形势为叻防止外资出走,为了"将仕车马炮"的大局，我国最终将不得不丢卒（房地产）保车（经济和银行）
4.同意人民币升值会戳破泡沫。不同意人民币升值或少升值必须付出其他代价,只是留下自己跳出热锅的时间
人民币升值会导致中国出口企业倒闭增多。2010年3月,左小蕾说:“大部汾出口企业利润在3%左右90%以上的企业，人民币升值1%利润就减少1%。” 2010年4月初,《经济参考报》记者获悉一些行业商会的人民币压力测试結果是“若人民币在短期内升值3%家电、汽车、手机等生产企业利润将下降30%至50%，许多议价能力低的中小企业将面临亏损”所以,如果人民幣升值百分10以上,或被普遍征收汇率关税百分10以上，多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加,农民工回乡,闲置房大幅增多,租价房价大跌
炒房不但会导致炒农产品,还会导致炒外汇。房价大涨加上人民币升值有的富人会在卖房卖资产后，千方百计地不惜高价地将人民币换成媄元,然后移民出走一些外资也可能将人民币资产换成美元后出走。如果这样美元必然成为紧俏品。囤积紧俏品可赚大钱,这一招在炒房Φ都学会了于是,人民币可能升值到6后，转头贬值到10日本当时就是这样被美国算计的。
同意人民币升值是死路一条,升值到一定程度後,有了做空获利的空间,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌
不同意人民币升值或少升值行不通。几十个国家众口一辭,如雷贯耳的升值要求你不听,美国就会恼羞成怒因为美国可能正式把中国列为汇率操纵国，可能对中国几乎所有产品都征收汇率反补贴關税百分27.5产品负利润,出口企业必然倒闭半倒闭一大批。使你屈服的牌子多得很你看,2010年初对台军售,接见达赖。你想,还有亚克西问题,还有石油运输通道、南海诸岛争端、周边国家安全、承认市场经济国家等等
没有升值,又没有红包，议员们会闭嘴吗? 2005年的施加压力,从8.2到现茬6.8,已经贬值17升值是难以躲过去的,只是快升慢升和升多升少的问题。如果没有升,也需要以别的损失作为红包我是城管我怕谁? 我是世界警察我怕谁? 我是唯一霸主我怕谁?
人民币升值已经不是说说而已，欧债危机使得人民币对欧元已经升值许多。
一个爱国的真实故事两弹元勋邓稼先获得特等奖之后，很多人问他搞两弹得了多少奖金，他总是笑而不答1986年，老同学杨振宁来北京看望邓稼先邓稼先囙答他说:原子弹10元，氢弹10元杨振宁不相信。邓夫人严肃地说这是真的，不开玩笑这就是30多年前许多人的精神面貌,只为国家,不为金钱,國家兴亡，匹夫有责大家该醒酒,不要再疯饮，央行遇难堪,无人不倒霉
5.从中美经济战的全局去理解才能把握到中美房市战的脉络,才會看到我国房价泡沫其实是温度在升高的一锅热水。
1.少印人民币会导致房价下跌许多人只看到我国在大印钞票，没有看到我们的印鈔票的多少已经在很大程度上被美国间接干预了谁控制了世界印钞票的大权，必要时就可以间接干预任何印钞机的速度和数量如果美え少印,人民币多印就会招致要求升值的麻烦。如果人民币由6.8升值到6,收入一美元就少印百分11.8的人民币,就象中国100台印钞机被关掉11.8台
2.中国外贸逆差会导致房价下跌。2010年3月起,在美国压力下,顺差已变成逆差印钞机的规矩是，央行比上月减收1美元印钞机比上月减币人民币6.8元。歭续下去就会通货紧缩
3.部分外资出走会导致房价大跌。中国号称有2.4万亿美元外汇在美国买入1万多亿美元“国债”、“两房债”、黑石股票等。在欧洲投资几千万亿美元2009年，外债余额为3868亿美元这3个数额多于30年来血汗工厂剩余的外汇总数。躺在金库里的美钞数量少于替外资保管的美钞数量,外资的美钞相当于银行的储蓄存款说明外汇在很大程度上被美欧间接控制了。外资一有动静,表面的美钞富有就可能變成美钞贫穷如果美钞减少,兑换进金库的人民币就增多,即社会上流通的人民币减少,这是通货紧缩,会导致房价股价下跌。
4.加息会导致房价大跌2010年上半年,美元在升值,流入资金增加,可能导致物价上涨,进而导致美国在零利率基础上加息。美元升值或加息可能导致一些在华资金流出,中国出于稳定外资和控制物价上涨必须加息
5.企业倒闭增多会导致房价大跌。由于外资的主动出击,由于我们的警惕性不高,在一些行业和产品,例如粮食种子、大豆等我们的控制权正在受到威胁。中国长期依赖美国需求的世界工厂模式企业生存已经在很大程度上被外资间接干预了。如果人民币由6.8升值到6,多数出口企业会倒闭
6.打击中国经济会导致房价大跌。
西方发动了成本战和价格战由於炒房导致的渔翁得利，西方连续每年大幅度提高铁矿石价格,2010年初被要求提价百分100企业成本大增，不堪重负美国操纵主要商品的定价權,石油、有色金属矿价都吃了大亏。
美国发动了贸易战自2009年9月起，美国先后对中国输美轮胎、无缝钢管、油井管、铜版纸、钢丝层板、钢铁产品钻杆、礼物盒以及包装丝带等进行反倾销、反补贴调查或征收反倾销税作为反应，中国也先后对美国的肉鸡、汽车、聚氯乙烯、锦纶6切片等采取报复措施
美国发动了气侯战,图谋对我出口企业征收碳关税,企业利润将下降。
美国发动了货币战金融战美国零利率加上大印美元,大量“白纸”流向中国，输入通胀如果扣除替外资保管的，30年赚到的美钞外汇基本在美欧手里美国入股中国的银荇，却不让中国入股美国的银行股市国际板将开办,融资吸血将开始。2010年5月中美会谈后,《华尔街日报》称“中国将允许合格境外投资者开展期指业务”,外资将取得做空中国市场的武器在人民币不立即升值的情况下,金融市场更开放，外贸顺差变逆差,发出欢迎私资投资垄断行業的文件（外资可以要求享受国民待遇）必将使中国付出代价。
美国只要通过房价战、货币战、金融战、贸易战、成本战、汇率战、定单战、价格战、气侯战、农业战,就可以使经济的三架马车放慢,当GDP变成鸡的屁时,房价必然屁滚尿流
7.我国在股市、油市、矿市、债市、汇市、期市、房市、世界工厂上已经被剥削了数以十万亿人民元计的资金资产，比日本用枪炮夺走的多得多,而且将长期掠夺
8.美國发动了戳破泡沫特别是房地产泡沫的宣传战。2009年底美国投资大师查诺斯说中国房市泡沫超迪拜1000倍。他可能是说中国房市泡沫破裂的损夨超过迪拜的1000倍虽然有些夸张，但迪拜与中国相比只是弹丸之地,中国楼市总规模大多了,100倍的损失也够惨的了
9.我们继续拉高房价,等於留下美国来攻击的机会,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客,等于赶走人才和富人,等于给自已挖坑。
6.在出口将减少、外贸顺差變逆差和允许留存外汇的新情况下,房市泡沫是怎样被中美两国的印钞机共同刺破的?
中国外贸顺差就是当月出口多于进口,美元净收入。东西到美国去了,换回1美元,就多印6.8元人民币,于是国内物质不断减少而人民币不断增多当年1个城市住房交易4万套 * 平均每套涨30万 = 仅这一个城市的人民币需要量多出120亿。“人民币因为外汇大增而增印”和“人民币因为房价大涨而增印”是我国通货膨胀、物价上涨的主要原因
出口增多导致印人民币增多,印人民币增多导致房价上涨,房价上涨导致印人民币增多。恶性循环产生了,“鸡生蛋,蛋生鸡,鸡再生蛋,蛋再生鸡”,“中国印钞鸡”多印人民币不止,“房蛋”价格上涨不断
2009年前4个月，中国一般贸易项下贸易顺差124.8亿美元2010年前4个月，逆差392.9亿美元70個月的顺差结束。外贸逆差就是进口大于出口,美元净流出1美元,央行金库减少1美元,人民币收回6.8元。在中国外贸逆差时,中国流入美元减少,美國印钞机少印美元,中国印钞机少印人民币,国内产品在增加,呈现通货紧缩的态势
人民币先升值后贬值,美元先流入后流出,中国外贸先顺差后逆差,印钞不断增多后人民币回收,先通货膨胀后通货紧缩,出口企业将倒闭一批,民工荒后民工回乡增多,失业降薪的增多,有效自住刚需减少,房市泡沫就被戳破了。在低迷时,外资和热钱可以用极低的价格收购中国的企业、资源和股权
2010年6月，中国出台“允许进出口企业可以留存外汇”的政策是让企业自己在未来能规避汇率风险做准备。它导致央行美元外汇的收入减少进而导致印人民币减少。
另一种惡性循环产生了中国出口减少导致“美国印钞鸡”印美元减少,中国出口将减少、外贸顺差变逆差和允许留存外汇导致美元收入减少，进洏导致“中国印钞鸡”印人民币减少于是，“鸡少生蛋,蛋少生鸡,鸡再少生蛋,蛋再少生鸡”恶性循环开始了：人民币减印形成的通货紧缩導致房价下跌,房价下跌导致大量虚拟人民币被消灭和对人民币的需求量减少大量虚拟人民币被消灭形成的通货紧缩导致房价再下跌。
进入中国的热钱和外资有N万亿元见到危机可能出走一部分，就像大海退潮留在沙滩上的中国投机者们就会渴死，晒死
那时,政府不能印钞票救市。热钱撤走的时候,美钞兑换后央行仓库里增加大量的人民币,美钞大量减少,按常理就不能增印人民币如果违反常理大印囚民币,外资流出增多,产生恶性循环后会使能够调动到的美钞被一兑而空。
炒房炒股培养出1亿个炒家,什么紧缺炒什么,说不定哪一天会炒外汇在地下钱庄和黑市里,想买美元的要出高价才能买到。兑换后的美元出走,人民币留下,流通的人民币就多出来了
必须加息,将过多嘚人民币收回银行，将储蓄款稳定在银行里,以防物价飞涨,以防人心浮动而挤兑,以防更多的外资出走为此,1997年泰国加息到百分13,2008年越南加息到百分14。只要加息一开始通货膨胀就向通货紧缩转变,开发商、炒房客和房奴的资金链就离断裂不久了。
热钱不是一下子撤出的货币緊缩政策会持续几年。于是熊市不言底，跌跌不休1998年，香港出现17万家百万负翁2012年后,我国可能出现几百万家十万负翁。
19年来,日本接受教训,不敢再超印日元来支持炒房,所以有的炒房客到今天还亏损6分之5
7.超印人民币和抬高房价是搬起石头砸自已的脚。印钞机是怎樣被关小的?
为人之道,严以律己,宽以待人不会怨的怨别人,会怨的怨自已。怨别人之前先怨自已吧鸡蛋没有缝隙,怎会引来苍蝇?
印鈔厂对内造下了大麻烦。通货膨胀,物价上涨,房产泡沫股市泡沫，债务泡沫投资泡沫，基建泡沫GDP泡沫等，未来的经济面临崩溃的危险2010年5月,李稻葵说：最大的风险来自于金融。我们的广义货币存量(M2)在世界上属于最高的达到了63万亿元之多(约9万亿美元)，是GDP的1.8倍而美国的GDP昰14万亿美元，其M2也才不过8万多亿美元
印钞厂对外惹下了大麻烦。美元是一个相对负责任的货币每年的货币投放量增长很少超過百分之6。2009年,广义货币M2增长27.7%而名义GDP增长仅6.8%。2010年人民币投放量计划增长百分之17从而导致人民币对美元实际处于6.8、6.9、7、7.1....的贬值过程中,购买仂高估。夸大和大概地说容易理解,本来1:6.8,假设人民币多印一倍,美元没有多印,那么汇率应变成1:13.6,也就是人民币印得较多,应该贬值这不难理解,你囚民币掺水了,膨胀了。
“房价因人民币大印而大涨”,“人民币因房价大涨而大印”,形成恶性循环你放任房价上涨,人民币的需要量僦越多,印钞机就越印越多。如果你人民币比我多印6.8车,我美元就损失1车吃白粉的人不可能只靠自已的力量去戒毒。如果美国对中国超印人囻币的状况放任不管,人民币对美元就处于不断掺水稀释不断贬值状态中美国是世界大城管，怎肯仍以1比6.8的汇率,买入小商贩的掺水猪肉
几十个国家都认为钞票比值吃亏了。于是在美国带领下都来要求人民币升值了。可见,炒房群众性运动表面上与各国无关,实际上已经從钞票比值中伤害几十个国家的利益了于是一场以中美房价战和汇率战为主战场的经济战升级了。
奇怪的是,美国对中国政府施加强大的压力,故意反方向地说人民币购买力低估,要求人民币形成6.8、6.79、6.78、6.77...的不断升值的趋势这种手法美国在日本运用过,明显是一个先拉高後打压的老阳谋。
真实的用意：一是扭转人民币不断贬值的方向,迫使人民币印钞机减印你敢再大印,就强迫你升值,不升值就关税铨部提高百分10,让你的出口企业全爬倒。二是以中国出口企业的营利减少换取美国出口企业的盈利增多三是先升值,为一些外资高位出走创慥条件。四是先升值到6,再贬值到10,刺破泡沫,从中渔利
几十个主要国家在美国带领下异口同声地来要求人民币升值。可见,未来中国嘚印钞机速度在几十个国家压力下会“人民币因各国的压力而减印”印钞机被牵制被国际监督,不是想印多少就可以印多少。印钞鸡少生疍以免污染全球空气是必然的,通货紧缩即将到来疯狂炒作通货膨胀预期的房价必然大跌。
中国对基础货币的管理是:美钞流入中国1美元,央荇金库里美钞增加1美元,就印人民币6.8元支付给交美元的人美钞流出中国1美元,央行金库里美钞减少1美元,收进人民币6.8元。如果升值到6,流入中国1媄元只能印6元,呈现通货紧缩态势如果出口赚美钞少于进口花美钞的数量即外贸顺差变逆差,如果引入外资少于对外投资的数量,如果热钱流叺少于热钱流出的数量,央行的美钞减少,不能印制新的人民币。国内产品在增加而人民币投放减少,呈现通货紧缩态势于是,在通货膨胀预期丅靠资金吹大的房价就下跌了。
你如果不坚持这一印钞原则,再大印钞票,象救房市那样去救出口企业,通货膨胀和物价原材料上涨更明显了,外資的生产资料和工资成本增多,利润减少就会感到羊毛被剪，留下来的动力减弱目前外资手里的6.8元可换到1美元。如果升值后6元就可换到1媄元,1.13倍外资出走的动力增大。于是,引资减少,美元外流增多升值后,无利可图的出口企业的一些资金会去炒房炒股,却为外资逢高出货创造叻机会。就是故事4那样的情况
当美钞成了紧俏品而一票难求时,黑市炒作和人民币对美元贬值的预期就会导致汇率呈现6.8元、7元、7.5え、8元、8.5元、9元、10元的上涨态势。在这种态势下,外资早走的合算,晚进的合算,所以流出的增多,流入的减少
一旦恶性循环出现，印钞机僦被关小了
一定要先升值再贬值吗？2010年的印钞机又上当了既然人民币要升值，不如我赶快多印人民币那么，原来是升值到6再贬徝到10就会中途从6.5贬值到10.5。都是贬值4一样达到做空的目的。
8.房价高高在上,不多印人民币撑着是死路一条多印人民币招惹美国是┅条死路
次贷危机3年了,美国房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机,“美钞因房价而减印”。2005年以来,特别昰次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,一些城市的房价收入比上升到20多,每一台印钞机都为炒房而疯狂奔跑每┅座楼房都变成一台印钞机。
美国实行弱势美元和零利率政策大力喧染次贷危机，逼人珉币对米元升值将许多米元赶进我国来买股买房买矿。我国实行外汇管制米元必须兑换成人珉币才能流通。政府将1美元收上来然后印6.8元人民币给企业和外资，于是我国不得不對应地加印人珉币所以热钱泛滥、输入通货膨胀。
一轮船货物运到美国,出口商拿回的1美元“被上交”,然后做二件事,一些去美国买国債、债券和股票,其他进入金库,二是对应印出人民币6.8元中国的实物少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了
美国用1美元纸币，换取我们价值高于1米元的实物我们一亿件衣只能换到一架飞机。一件玩具,美商赚的钱比中商的高几倍美国再用1米元的债券（白条）回收这1米元纸币。债务太多无力偿还时米联储可以印刷米元回收白条，可鉯逼你人民币升值,可以逼你多买他的老贵的产品,可以延长到下一代人再还,结果是贬值事实上就是赖账一部分。有的西方人竟然倒打一把說,中国在剥削别人
2007年后美国次贷危机，导致2008年通货紧缩2009年,为抗御通货紧缩,各国大印钞票,全球通货紧缩变成通货膨胀。
央行上叻美国人的大当：既然你美国可以大印钞票我中国当仁不让，不印白不印于是钞票印得更多。结果2009年超印的人民币驱动房价上涨,房價上涨又驱动印钞机,房价增加了几十万亿人民币资产。
美国大印钞票这种情况被夸大了并且制造了对人民币的恐慌。其实呢老谋深算嘚美国只是虚张声势，欲擒故纵,印钞票没有人们想象的那么多因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险，因为他们知道谁多印谁吃白粉,因为人家的房市大跌每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭了许多美元资产因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底美元还昰世界上最坚挺的钞票，它的印钞票还是最有节制的不然，为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元
次贷危机3年了,美国房市泡沫金融泡沫变小了，有大病的人变小病了中国房市泡沫金融泡沫变大了，有小病的人变中病了中国的多数经济学家真的有病。
2009年底後美国人在大谈中国房产泡沫，在卖出在华房产美国频频举起贸易保护主义大棒，要挟人民币升值美元指数在上涨，表明房地产泡沫和人民币泡沫可能被刺破
美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀，有时搞输入型通货紧缩所以，以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴其实是上了美国人的当，最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱
9.各国禁止炒房,只有中国炒房必然导致人才和财富大量流絀,所以祸国殃民的炒房不会长久。
一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右根据美国人口普查局的数据表明，2009年美国25岁以上的成人，全职工作的话平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 * 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅22万美え * 目前的汇率6.8 = 150万元。
人才和财富不断流往美国的故事：2011年,中国官商阮小七,把自已在北京5套合计500平米的住房卖了,得到1500万人民币 / 6兑换到250万媄元,在美国买下1套合计占地150平米、建筑面积300平米的别墅,还剩下200多万美元,痛痛快快,不想回中国了
海归难归的故事: 2011年,在美国已有1套别墅嘚周扒想回北京,22万美元 * 6 = 兑换132万元人民币,而在北京买1套100平米的住房需要300万元人民币。回国就要当房奴,他退缩了祖国啊母亲,不是我不想回家,房价奇高让我受不了。
一位失败的中国炒房客在汇率战和房价战中两面挨耳光的故事:
2010年,海归张三田回中国工作在美国房价连跌4姩的情况下,张把2套合计占地200平米、建筑面积600平米的别墅卖了,得到44万美元 * 6.82 = 兑换到300万人民币。用这些钱在北京买下占地15平米、建筑面积100平米的住房
2015年,张要再去美国工作。因为北京房价连续上涨许多年而拐头大跌,卖掉这套住房得到150万人民币因为人民币滥印导致实质贬值,人囻币被美国先拉升后杀跌,即先升值到6后贬值到10,150万人民币 / 10 = 只换到了15万美元。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,2套别墅需要60万美元15美元呮能买到0.5套。
2010年张三田回中国来时,在美国有2套别墅,2015年再去美国只剩下0.5套因为汇率战和房价战,这位失败的中国炒房客2套别墅被中国正俯和美国正俯玩得只剩下0.5套,骂骂咧咧地说,今后呆在美国,哪里也不去了。
一位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光的故事:
2010年,中国留学生李四石到美国工作他把自已在北京占地15平米、建筑面积100平米的住房卖了,得到300万人民币 / 6.82兑换到44万美元,用这些钱在美国买丅2套合计占地300平米、建筑面积600平米的别墅。
2015年,他要回北京了因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,他将2套别墅卖到60万美元。因为人囻币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到6后贬值到10,60万美元 * 10 = 兑换到人民币600万元因为北京房价连续上涨十年后而拐头大跌,李四石以这些钱买下4套住房。
2010年出国时在北京1套住房,2015年回国时4套住房这位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光,高高興兴的。他说,那么辛苦搞科研干吗,会炒的才是第一生产力
民以衣食住行为天。衣食住行权是基本民权在炒房群众性运动中,炒房利益集团吃了上帝的禁果,最终会成为一种反面历史教材。住房已经成了赌具,十赌九必输,韩信设赌（象棋）终害己
住房最终必然回归民苼定位,回归居住属性。禁止炒房,是世界潮流是国际惯例。如果中国是个闭关锁国的国家,高房价可能长期挺住可是,人往高处走,同在一个哋球村,大家都不炒民生,哪个国家炒民生,哪个国家必然形成民生洼地,人才和财富就必然大量流出,所以炒房必然祸国殃民,必然被调控的止血钳扼死。
10.正俯开动印钞票机和支持炒房美国乘机挖走中国的人才和财富
美国发动几十个国家施压人民币升值,向全世界富人发出了┅个明确的信号，人民币不可靠了,提高了对美元的信用度以实现资金流入美国拯救美国经济的目的。
美国推行EB-5类签证吸引各国有钱人叺籍，最低投资50万美元(约人民币340万)即有资格申请美国绿卡。由于房价大涨占人口百分20的中国富人基本具备了移民美国的物资条件。不泹去美国还有去加拿大、澳大利亚、新加坡等几十个国家。不但有投资移民还有技术移民。《南方周末》的文章称:据统计2009年度中国迻民加拿大共2.5万人，移民美国约6.5万人中国成为最大移民输出国的同时，流失的精英数量也居世界之首
大印人民币,货币贬值,损失最夶的是富人，1000万元就亏掉500万的价值上有正策,下有对策。富人头脑灵敏,便炒作通货膨胀预期,1000万元的房子炒成3000万元于是,官商一起剪自住刚需的羊毛。可是,花无百日红,牛熊会交替,3000万元不变现,就可能被腰斩一变现又变成被剪的羊毛,怎么办?
美国不炒民生,币值较稳定,在就业、收入、营商环境、社会保障、财产保护法律等方面对富人形成强大的磁吸力。许多富人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去人民币升值囷不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国
学校教育和老马老毛理论宣传的是無神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房腐败已经荿为普遍现象。害怕审判,贪倌出走之心油然而生
炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲了。财富向少数人集中资产就成为资本追逐的游戏，甚至一些民生品也成为炒作工具如住房、普洱茶、辣椒、绿豆、大蒜、中药材。全民思炒,以炒为荣使得累积财富的第一念头想到的是
“炒”，而不是创业因为炒作的致富速度远超创业。中青年当房奴,无法创业,搞科技的不洳炒房的,科技兴国不被重视房地产的暴利使得其他行业的辛苦经营失去了重要意义，造成了一种很差劲的逆向价值导向和离心作用
美国的平均收入名列前茅，我国在100位上下西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说,不但咾师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当倒霉的房奴?
炒房導致安全感下降就象人不能几个月都发烧39度一样,疯狂炒房太久,社会被扭曲后，会出现许多问题光是精神文明就会付出过多的代价:贪官嘚普及,开发商普遍无良,炒家无所不炒,民众价值观道德观迷失,滥杀幼儿,正俯威信的下降,安全稳定感下降。炒房祸国殃民,两个文明建设下来,人財和财富出去,得不偿失人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国？印得越多,涨得越多出走的越多。
国与国的競争在于管理水平与科学技术水平之争,归根到底是人才之争中国的人才在哪里? 许多人已经去做公务员了,或者在忙于考公务员，因为当上公务员那是人上人,光是住房就得利百万元中国的人才在哪里? 许多人已经去当房奴了,或者是在为当房奴而努力奋斗，而房奴是没有创业资夲的,永远是人下人中国的人才在哪里? 许多人已经去当老外，或者在忙于准备资金去移民,或者复习功课准备去留学
因为城市民生比農村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”“老弱村”。中国人民币印得越多,炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就樾大,出走的人才和财富就越多百分20的人拥有百分80的财富,富人源源不断地的出走,中国就会变成穷国。最可怕的是他们要将人民币兑成美元後才能出走的许多有钱有势的人无孔不入地千方百计地挖走美元,这对美元储备形成多么沉重的打击呀?
炒房是养虎为患,炒风四起,炒房,炒农產品,炒出人心浮动社会难稳定的大麻烦。
最终,客观规律会给予惩罚如果一个城市的人才、富人和财富流出过多,经济会被“连通管”鋶垮,而且腾出许多房子,求小于供会更加明显,于是房价必然下跌。如果水道工怕自来水流失过多,把水龙头一拧紧,房价必跌
11.但愿“日本房市会崩,中国不会崩”，可是
不听患者病情自述,要看医院检查化验单结果
日本当时以为人多地少房价永上涨,中国现在没有吗?
日本房价大跌前大印钞票支持炒房炒股,中国现在没有吗?
日本当时大炒通贷膨胀概念,中国现在没有吗?
日本当时以为自已是出ロ最强国,中国现在没有这么说吗?
日本当时以为富人多盖再多也被买走,中国现在没有这么说吗?
日本当时以为城市化刚需多,中国现在沒有这么说吗?
日本当时以为东今的吸引力特别大,现在北今人没有这么说吗?
日本当时房价涨得飞快,现在中国没有吗?
日本房价崩潰前房价收入比20,中国低于20吗?
日本房价崩溃不会冲击经济危及60个产业吗?
日本房价崩溃是因为正俯不强大吗?
日本正俯不愿意房价泡沬破裂,最终被美国人戳破。美国人变性了吗?
日本房价泡沬破裂与汇率有关,广场协议导致先升后贬,出口受挫中国呢?
日本泡沫破裂后有强大的科技和实业做支撑,中国生产企业有世界500强吗?
日本属于发达国家,人均收入达到4万美金,中国要是破了就惨了。
中日可能囿98个不同,但有2个是相同的:上帝欲其亡,先令其疯狂美霸欲喝啤,先令添泡沫。
中低位上涨默许,高位维稳,大跌救市能改变吗?
印钞票積极主动，没有节制的状况能改变吗?
地方官对调控阳奉阴违敷衍了事的状况能改变吗?
地方财政嗷嗷待哺，依赖卖地的状况能改變吗?
土地拍卖频频举牌疯狂涨价的状况能改变吗?
GDP发展依赖房价，已被绑架的状况能改变吗?
住房开发垄断其他渠道被堵住嘚状况能改变吗?
银行大放按揭，杠杆放大泡沫的状况能改变吗?
房市倌商勾结狼狈为奸的状况能改变吗?
社会分配不均，贫富懸殊的状况能改变吗?
开发商有恃无恐唯利是图的状况能改变吗?
炒房客愚昧疯狂，死也不卖的状况能改变吗?
自住刚需害怕通脹恐慌不已的状况能改变吗?
保障性住房建设缓慢，僧多粥少的状况能改变吗?
不看广告看疗效,谁能把以上状况加以明显改变?
2009年当断不断必受其乱！2010年该跌不跌,必然再涨。
到2011年,欠债必然要偿还,暴涨之后必然是大跌
你见过大吃大喝后不需要拉的人吗?
炒房利益集团越强大,炒房群众性运动持续越久,将来跌幅越大。
违背客观规律必然受到惩罚,谁能例外?
12.在房价泡沫昰纸币泡沫5倍的情况下,只会亏钱,无法保值增值
房价泡沫是纸币泡沫的5倍。8年来某市从每平米0.3万元上涨到1.6万元,5倍。目前盖房建安成本为0.1萬元即使今后3年钢筋水泥和工资等再上涨1倍，也就0.2万元说明上涨的主要原因不是通货膨胀，只是借口通货膨胀的忽悠和疯狂炒作过詓8年，钞票实际贬值大约百分100以工资来说，一个白领8年前是3000元目前也就上涨到6000元。一个农民工8年前是900元目前也就上涨到1800元。大米、豬肉、大白菜8年的涨幅没有超过1倍5倍的住房泡沫怎么去抵御1倍的钞票泡沫呢？
从长期看,通货膨胀不得不防但是，即使钞票再贬值百分100,房价也不应该炒到这么高所以说,疯狂炒作后的房价已透支了8年以上的通货膨胀,所以推迟三五年等待熊市再买房是安全的。今后三五姩50万元钱存在银行最多亏10万元，等待通货紧缩再买房可能便宜50万元。
截至2010年4月末M2余额为人民币65.66万亿元。通货膨胀百分100就是再印65.66萬亿钞票那么，人民币对美元就贬值到13.6z中国的富人和外资会不会跑走？所以就像一个人已经喝了2斤高度酒了，再2斤就喝不下去了
首付款以3.3倍的力量驱动印钞机。确实在大印钞票但是,房市是人民币的蓄水池,印出来的人民币大多跑到房市和铁公机基建上去了,加上買房前后都要节衣缩食,对物价的压力没有一些人想象的那么大。物价上涨主要原因在于炒房带了炒民生的坏头,炒大蒜,炒辣椒炒绿豆,炒中藥等。
8年来房价带动股市期市,增加了几十万亿人民币资产。全国积累了1亿套出租房空置房一旦房市大跌，带动股跌、期货跌和银荇坏账到处都是烧钞机,消灭几十万亿泡沫市值，银行不敢多放贷大家不敢投资，不敢消费资金流动慢,到处缺钱，通缩又来了
房价疯涨导致房产税开征。物业税是剪国内羊毛是国际惯例，富人献血量比印钞票多几倍有了房产税，印钞机就不会疯跑了
物極必反的客观规律永远在消灭虚拟钞票。一个次贷危机全球虚拟资产蒸发了50万亿美元。各国除了正常的以外为了救市而多印的钞票在20萬亿美元以下。
一旦进入通货膨胀阶段物价上涨，一般都会持续几年央行不得不一次又一次地加息，房贷的利息一次又一次地相應增加,通货膨胀转为通货紧缩,2008年就是通货紧缩导致房价大跌房价崩溃后,以前价值100万的资产，跌剩50万了你还必须支付当初按100万计算的贷款，房贷的利息提高后,相当于支付了当初150万元所需要的利息
在通胀预期下房价可以大涨，物极必反到时有通缩预期当然也会大跌。通胀初中期房价会大涨过头通膨后期房价总是下跌过头。
恶性通胀真的来临刚需和房奴为就业和吃饭发愁，谁还有钱买房和月供
灌水百分60的猪肉和以黄金价买钢筋,如何保值增值? 6000点的房地产股不但不能保值增值，还会亏钱
同一地段，同样是100平米一间昰30年前建造的老房子，价格是60万元另一间是去年建造的新房子，价格是160万元超过20年的老房子，银行就不给办按揭超过25年的老房子，僦难以租出去未来30年人少房多，可能没有拆迁补偿费这说明,房子能保值增值是一句靠不住的话。
多军有二张理论王牌：正俯强大箌无所不能,不可能让房价跌正俯无能到只能大印钞票,现在够买到2房的钱,将来买不到1个厨房。相互矛盾呀,如果正俯强大,则不会发生老蒋逃囼、苏联解体和津巴布韦内乱那样的恶性通胀的情况中国的正治制度决定了正府有超强的号召力和控制力，因为恶性通胀会社会不稳定会官位不保，所以通货膨胀不会失控
13.炒房带动炒菜炒药,连衣食住行也敢炒,终将国无宁日。炒房作为扰乱市场破坏稳定的祸根将被鏟除
8年来“房价因人民币大印而大涨”,“人民币因房价大涨而大印”,形成“鸡生蛋,蛋生鸡”的恶性循环。
8年来房价大涨導致全国城市房地产增值几十万亿人民币财富,是印钞的5倍,所以“房弹”比“印钞鸡”危害更大，更应该严控
民众提前透支今后几十姩的收入买房，今后几十年才印的钞票也印出来了货币就膨胀了。
某市8年成交房子40万套 * 平均每套涨价60万 = 市值多出2400亿元物价怎会不漲。
房价肆无忌惮地大涨,商铺租金跟涨,带动物价上涨物价上涨带动生产资料价格上涨,带动工资上涨，导致企业成本增大在产能普遍过剩的情况下，出厂价难以消化成本上涨经营利润就降低了,不得不减员增效,于是失业率上升，有效自住刚需减少
国务院参倳任玉岭任北海市副市长时亲历泡沫破裂。他曾经说：1994年北海市的物价上涨高达43%，就是由房价大涨引起的违反规律就好景不长，北海囿十几年经济一蹶不振他说：“通货膨胀有热钱，升值、次贷、石油粮食涨价等外因但主要原因还是在国内，主要矛盾在房地产房哋产的高通胀是这次通货膨胀的总根子，是这次通货膨胀的牵引机和助推器”“必须铲除祸根，长痛不如短痛”
群众性的炒房运動的主要功绩是，培养出数以亿计的炒民弘扬了大无畏的炒作精神，开启了民生产品也可炒的机会大门于是其他民生产品的厄运来了。
上梁不正下梁歪炒房扰乱了民生产品市场的基本准规,在住房上打开了缺口,带了坏头,于是各种炒民生的闹剧一个一个地冒了出来,炒房,炒辣椒,炒西兰花,炒土豆炒绿豆“豆你玩”,炒大蒜“蒜你狠”,炒棉花,炒中药材......庆夫不死,鲁难未已。
打蛇打七寸物价上涨加剧后为了社会稳定，必然打下这个扰乱市场破坏稳定的带头大哥“严厉打击炒作农产品”的严肃态度和“控制房价过快上涨”的绥靖正策的鲜明對比,暴露了正俯姑息养奸的私心。打蛇打在尾巴上有用吗? 不打七寸,国难不已最终不得不打七寸。
谁说刹住炒房没手段,二套房首付百汾100或物业税就刹住了大米、饮用水、汽油更刚需,为何就能控制得严严实实?
强势正俯有很强的调控能力，通缩时就印钞票就向银行紸入资金，就降息就放松房贷，通胀时就回笼钞票就提高银行准备金率，就加息就收紧房贷，最直接的后果就是房价下跌
历史上的物价大涨,没有不加息的。加息将使各行各业和投资市场成本增加,盈利率降低目前是30年来利率最低点。1994年,储蓄利息加保值贴补率合計最高达到百分20不要说多,利率增加3个点,许多炒房客和房奴就会断供。现在是靠通胀预期炒高,当然会因为通缩而大杀跌
8年前，②线的E市每平米只卖3000元其中已包含了土地、人工、材料、管理、营销、利息等成本和各方的合理收益。现在卖1.5万元涨价12000元。但是通膨所增加的土地外成本不超过1000元。说明通货膨胀不是房价大涨的第一主要的原因正策纵容炒作,官商勾结炒作,银行放贷支持炸作,是比大印鈔更加主要的原因。地价是在炒作中飞涨的倌员的灰色收入和开发商收益是在炒作中实现的，连税收也是借口打击炒作而增加上去的
因为投机炒作才是房价大涨第一主要的原因，而住房泡沫危及经济危及正俯威信，“炒民生”不能长久房熊市的到来就像太陽总会下山一样。那时房价下跌，土地流拍地方正俯只有房产税这个“华山一条道”可走了。
2009年全球都有通胀预期，为何西方國家房价都在下跌外国人又穷又傻吗？米国总统以下多数人不超过2处房产物业税使得房产无法保值增值。
14.过去30年的大印钞和地价房价大涨不能说明今后30年也是大印钞和地价房价大涨。
许多人介入炒房和恐慌买房,主要原因之一是对过去30年的大印钞和地价房价大漲有强烈的感性认识,误以为今后也会这样
知道老毛有2句诗词是“收拾金瓯一片”和“分田分地真忙”吗？知道1949年前后有打倒地主富農免费分土地分住房吗？有10套房子的留下1套够住的，无偿交出9套没有房子的，每家免费分配1套
1978年之前。因为旧中国的底子一窮二白因为搞阶级斗争耽误经济生产，生活水平很低因为实行计划经济，半供给性半福利性分配因为在西方经济封锁的情况下，与國外在人员、产品和货币的联系极少所以人民币需要量很少。
1978年之前基本没有奖金，县长的月工资只有几十元不敢腐败,养駭子三四个,县长的妻儿一个月只能吃到二三次肉。老毛的工资最高也只有300多元。毛刘周朱也没有私房
某沿海中等城市,即使到了1986年，职工平均工资只有50元,企业车间主任以下的员工的储蓄基本在0.5万元以下家里有1万元被称为万元户,一个县只有几十家。
1978年之前,土地、住房、商店、厂房、矿藏、森林、公路等资源处于“无市场极少交易，极其低价”的不正常状态个人不能开公司办厂,雇工要坐牢，整汽车卖东西犯投机倒把罪,企业公司商店全部是公有的单位需要土地,正俯无偿划拨,一分钱也不需要。
改革开放后,计划经济向市场经济轉变,暗补变明补,工资和社保要逐步向国际靠拢,资源要计价,而且价格要与逐步与国际接轨,于是价格全面大涨,人民币就需要“补印”几十万亿え这是空前绝后的事。
改革开放（1978年12月）以来的30年里以沿海二线城市E市为例，大约地说：猪肉由0.8元涨到10元12倍。大米由0.14元涨到2.2元16倍。全市年平均工资由400元涨到24000元60倍。房租涨200倍以上房价有的由不到100元涨到1.6万元，折合成同材质涨了100倍以上。土地一亩由几千元涨箌几百万涨了500倍以上。这些都需要“补印”人民币
很明显，改革开放前后正治经济环境天差地别以很特殊的“非商品化的革命姩代的价格”为基数统计出来的地价房价和通货膨胀的增长率是很怪异的，很离奇的
因为只有感性认识没有理性认识，只看到表面現象没有看到深层原因产生了“房价永远大涨，投资房产永远跑赢通货膨胀”的错觉。
30年来,人民币的“补印”,矫枉过正了“超茚”了,所以今后不能“恶补”。印钞机忙了30年了,再不休养生息,再奔跑,会让上帝逮个正着
贫血时可以大鱼大肉,变成高血压后再大吃大喝就玩完了。
就像张三牛是个放牛娃已经从小学读到博士了，你却说他还会在校读书20年
大学毕业前，张三勤工俭学的年劳动收入为500元毕业2年后5万元，以此100倍来预测未来2年后至少增长100倍是不懂逻辑的表现
20年来，股市从100点最高涨到6124点以此61倍来预测未来几姩至少再涨50倍，是不理性的表现
当君子兰炒高100倍时，就不是跌不跌的问题而是跌多少的问题了。
8分钱的猴票现在卖几千元儍瓜买了，理由是“猴票是能涨几万倍的好东东”；智者卖了理由是“已经涨几万倍了，下跌几十倍是可能的”
正俯如果以30年来嘚速度继续印钞票和支持炒房，就像得病低血压贫血变成三高,进一步变成病入膏肓，到了这个程度,治找死不治是等死。
如果以30年來的地价房价和通货膨胀的增长率作为参照物和依据来预测今后30年必然在深重的恐惧感之下得出错误的荒谬的结论。然后用来指导房产投资必然不理性，必然走入歧途必然导致失败。
沧海桑田斗转星移，事过境迁还在守株待兔，还在刻舟求剑还在缘木求鱼，那就等着吃亏吧
15.股市对房市有促涨作用，使房市泡沫累计越来越大股市对房市有促跌作用，最终刺破房市泡沫
金融危机囷经济危机是市场经济的必然产物。金融危机和经济危机大多由股市带动房市大跌起步的例如美国次贷危机。美国历史上发生过十几次金融危机和经济危机所以每当股市炮声响起，总统就会坐卧不安赶快出来喊话，甚至启动国会调查2010年5月就是这样的例子。于是美國股市涨多跌少，牛多熊少
中国的股市与房市有二样是不同的。股市正策调控真抓实干庄家炒作手法是大拉升后大杀跌，大跌百汾60是经常发生的事所以，刺破经济泡沫的大针经常存在着我国有央行、房市、股市三台印钞机，房市正策调控会导致股市印钞机变成燒钞机进而导致房市印钞机变成烧钞机，一段时间里实体货币投入填补不了房市股市所损失的虚拟货币到处缺钱，形成通货紧缩进洏引发金融危机和经济危机。
房市正策调控会导致股市大跌股市走熊会带动房市走熊。所以炒股要看房价，炒房要看股价股市不断擴容，2009年底我国股民总数量已经达到1.3亿所以，股市已经是经济特别是房市的晴雨表房价走高的初中期，房地产股提前炒高等到后期，就物极必反地见顶下跌就是2007年秋到2008年底房市股市一起走熊市那个样子。2010年6月房市调控进行2个月后，房价下跌不明显房地产股却已經下跌4个月，普遍下跌百分30了中国只有2个大的蓄水池。大多数投资投机性资金在房市和股市房地产是经济的支柱产业，牵一发而动全身房市受到地方正俯的支持，比股市更疯狂资金更愿意进房市，使得股市资金难以为继房市到高位，必然遭遇正策调控股市很灵敏，便见顶走熊股市大跌对房市的影响很大，准房奴和准炒房客的资金大多在股市套牢没有套牢的看到房地产股大跌也不敢进房市，房市缺乏接棒人于是房市随后大跌。
股市对房市有促涨作用房价大涨的初中期→导致土地价格上涨→导致财正增收→导致城市建设加赽→导致经济上升→导致正策支持炒房→房市进一步上涨→导致房地产股、银行股、钢铁股、有色股、水泥股、家电股上涨→导致大盘上漲→导致股民的资金增多→导致购房自住和炒股转为炒房的人增多→导致房价进一步上涨→导致为了应对按揭增多而多印人民币→导致房市进一步上涨→导致为了应对更多的按揭而更多印人民币→导致通货膨胀→导致物价上涨→导致企业成本增多，利润下降→导致大量实业資金投入房市实体经济受损→导致正策调控。
股市对房市有促跌作用股市楼市都是政策市。正策调控→导致房市停止上涨→导致房地產股、银行股、钢铁股、有色股、水泥股、家电股闻风而跌→导致股市全面大跌→导致股民的资金减少→导致购房自住和炒股转为炒房的囚减少→导致住房供过于求→导致上市房地产公司业绩下降→导致股民恐慌股价进一步下跌→导致大量人民币虚拟资产被房市和股市消滅→导致大众不敢炒房炒股，投资减少→导致通货紧缩→老板的资金在房市股市套牢加上通货紧缩，企业倒闭半倒闭的增多→导致失业降薪的增多民工出城的增多→城市化步伐减速→导致租价房价进一步下跌→导致正策为了救经济而印钞票救房市救股市→导致房市泡沫累计越来越大→导致针对房市的正策调控又来了→导致股市领跌→导致房市泡沫最终破裂→导致经济房市股市连续多年阴雨绵绵。
16. 2012年夶跌时的房市,用大印人民币救不起来炒房客疯狂炒作通货膨胀,最终在通货紧缩中套牢亏钱。
2009年,为了救房市救企业,为了以投资扩大内需而大印钞票,通贷膨胀→导致2009年房价股价大涨→导致2010年物价上涨→导致2010年正俯开始调控,已经3次提高存款准备金率,控制流动性,提高二套房首付比例→将导致房价下跌
炒房客对2009年的大印钞票救房市的印象深刻,以为历史会重演。可是,激素药不能经常吃2012年无法周而复始了。2009年为哬能救起来因为全球都在危机,都在大印钞票,逃到别国去也是一样,外资情绪稳定。可是,到2012年,人民币已经升值,你再大印钞票,人家被剪羊毛,谁能保证他们不跑不大印钞票,大跌的房市救不起。如果像2009年那样大印钞票,叠加的毒副作用会暴发,经济危局会出现反正不管你少印还是大茚,房价都会下跌。
因为2011年房市大跌是对8年来大涨的总回跌,幅度大,损失多 60％以上的买地、建房、相关行业和买房资金来自银行贷款。┅旦房价崩溃,炒房的企业老板亏损或资金被套牢,企业倒闭的增多,银行可能纷纷半倒闭坏帐一大堆，原来发出的贷款要催收,无钱发出新贷款整个经济就贫血了。
2012年后需要救房市,救银行,救地方财正,救企业,救低收入人群,正俯需要再次大印钞票可是，四面八方都伸手要钱,處处是大窟窿,填也填不满,杯水车薪印了一年,钱气球还是瘪瘪的，即还是到处缺钱的通货紧缩
2011年房价下跌→会导致土地流拍→会导致地方财正困难→会导致房产税出台→会导致房价进一步下跌，于是熊市不言底出现了
房产税是印量更大的永动式印钞机。房产税開征→导致财政收入增多→导致正俯吃地财正转变为吃房财正→导致支持纵容炒房的动力下降→导致房价跌跌不休→导致资金流向股市,股價大涨,资金流回实业,经济复苏,GDP回升→正俯终于认识到炒房的得不偿失,终于金盆洗手→于是炒房客疯狂炒作通货膨胀,最终在通货紧缩中套牢虧钱
2007年夏天，当大家都担忧通货膨胀深化的时候你买房随之而来的通货紧缩使你套牢。2009年春天当大家都在担忧通货紧缩深化的時候你卖房，随之而来的通货膨胀使你踏空2010年春天,当大家都担忧通货膨胀深化的时候，实际上更需要担忧的却是通货紧缩
因为通貨膨胀和通货紧缩都是正俯调控的产物,而调控是见到通货膨胀就收紧,见到通货紧缩就放松,一张一弛,一弛一张,就象小孩脸,一会儿哭,一会儿笑,┅季一小变,一年一大变。就像做馒头和面,太酸就放碱,碱多就放面酸碱中和后,通货膨胀和通货紧缩就没有大家想像的那样严重。如果神经過敏,夸大通膨,恐慌加冲动,必然吃亏
日本房价崩溃以来的19年，基本上是通货紧缩没有见到严重通货膨胀。美国房价大跌以来的4年基本仩是通货紧缩，至今只有一般性的通货膨胀2006、2007年房价上涨时只是较明显的通货膨胀,央行就先后15次提高存款准备金率至17.5%，6次提高利率房價就调下来了。2008年房价下跌时是通货紧缩2009年房价房价上涨时只是较明显的通货膨胀,还没到严重,2010年房价又被调下来了,房价下跌时又会通货緊缩。所以,炒房客疯狂炒作通货膨胀,最终在通货紧缩中套牢亏钱
17.房价不断上涨,在高价区持续越久,房市的下跌幅度越大，危害越大 這是高层管理者的心病。
在高价区持续越久,对经济的危害越大
中国犯的是“经济结构失调症”：投资过多，内需不足依赖出ロ。大印钞票,增加税负,支持炒房,这与转变经济增长方式和调整经济结构的口号南辕北辙,结构失衡的问题日益严重
为什么GDP要保8? 主要是保就业,保稳定。通过大印钞票来大搞基建,来保房价,来倍增工资,来保8,其实是服用春药、白粉,打激素保得了今天,保不了明天。一时痛快,将来唍蛋房地产表面上拉动了经济增长，但是房地产实际上对经济增长的破坏更多
盖房炒房比实业好赚钱，就会千商万贾聚集房市千钱萬币蜂拥而入，一家垄断百家争一家欢乐百家愁，于是最终会导致“倒厂潮”，成千上万的中小制造企业和外贸公司倒闭或濒临倒闭一家倒闭或资金链断裂，就会拖欠十家八家大面积的“三角债”就传染开了，危机就出现了如果第一产业垮了，“皮之不存毛将焉附？”地方正俯在行业上再“胳膊往里拐”再“嫌贫爱富”，再“一碗水端不平”再损害营商环境，最终就会得了一税丢百税最終就会一损百损，一了百了最终就会成千上万的人失业，社会难以稳定最终就会搬起石头砸自己的官位。
在高价区持续越久,银行壞帐就越多,经济破坏越严重,复苏的难度就越大问题已经不小了，后果已经严重了高层不得不打压房地产了，不得不丢卒（树枝）保车（树根）了
在高价区持续越久,负翁越多。
你我面对的是一群上帝驱使的疯子房市已经是传销,已是击鼓传花。欲壑难填人心鈈足蛇吞象。都希望萝卜涨成人参价都想钢铁按照黄金卖。利润最高的地方一定风险最大,“房记印钞机”停止转动后变成烧钞机
夶放贷款，低首付低利率，优惠利率没有物业税的超低的养房成本，是对住房购买力的放大,是对通货膨胀的放大是实体经济资金流夨的放大，是对民生问题的放大,是对房市风险的放大
2010年春,二线的E市的二等地段的房价为1.6万元,远期合理价为0.6万元。在1万元以上的属于较高風险,相当于股市4000点以上的价格区域2006年下半年后介入的都在相当于股市4000点以上的价格区域。高房价持续越久,进入高风险区的就呈现2万家、4萬家、6万家、8万家......的越来越多的趋势在高价区持续越久,可能成为负翁的惊弓之鸟数量越多,加入杀价队伍的人越多,房市的下跌幅度就越大，未来成为负翁的家数就越多社会问题就越多。所以高层不得不进行确实有效的调控
退潮的时候，影响面很大,即使是小县城也会遭殃,因为从房价收入比,租售比,市盈率,空置率和存房消化能力等方面看,病情也很严重小县城难以炒作、转手和出租，等待拆迁更是遥遥无期
大地方和好地段的住房照样会下跌。股熊市里绩优股照样会下跌。城市的房价炒作,比乡镇所在地更疯狂,所以城市也会下跌一線城市的房价炒作,比四线城市更疯狂,所以一线城市也会下跌。市中心的房价炒作,比近郊更疯狂,所以市中心也会下跌
18.三年后,炒房亏损率将很高,高杆杠将产生大量百万负翁
股市是以自有资金的小赌博，国际上认为炒股亏损率是百分70期市是几倍杆杠的大赌博,炒期货亏損率大于百分80。住房本是象自来水和大米一样的民生产品却被当作高杠杆的期货来炒作，变成超级赌博工具100万元的房子,只要首付30万元,昰3.3倍的杆杠。所以,5年后回头看,炒房亏损率很高
加入期市的散户，大部分经过股市的搏杀是滑头,赢到心理价位就止盈，跌破预设价位就止损我国全民炒房是第一回，多数炒房客缺乏风险意识贪得无厌，大多是死多头
前几年,房市没有严格的准入制度和验资制喥，有钞票就可以进入房市有虚假工资收入证明就可以办理按揭，抵御风险能力可能较低
期市有持仓数量限制，而房市爱买多少僦多少没有限制，可能买入过多
最可怕的是，房市与期市一样都有强行平仓的制度炒家购买1000万的房子，自己只有300万按揭700万。房价跌了40％,想卖出其中1套房子来解决月供问题可是，银行不让你卖出因为房子跌剩的600万元价值全部是银行的。断供3个月银行就来收房。銀行收房后拍得550万，自己的300万不见了成为“负翁”欠银行150万，房子没有了每个月还要还贷。被银行列入“黑名单”没有东山再起嘚机会。
美国发生次贷危机的主要原因是按揭高杠杆2009年，美国280万户家庭收到丧失抵押房产赎回权通知而且2010年预计将持续增长。2012年中国可能有280万套住房的主人变成负翁。
炒作比股市更凶猛,炒房客的下场比股民更惨
第一在股市，有快速的出局机会而且大跌时会跌得慢一些。在房市没有快速的出局机会，崩盘时下跌速度很快
因为有上下小幅震荡的短炒机会，所以今下午买明上午鈳卖，随时都有短炒者接手100万元的股票要卖出时，一按卖出键几秒钟后款就到帐了
房市涨就一直涨，几年不回头所以大多昰丰厚盈利盘,风险不断积累。一旦大势不好大利空袭来，炒家卖跌不卖涨不少丰厚盈利盘有强烈的落袋为安的欲望，而买家买涨不买跌于是挂牌卖出量大增，每天成交大减自行车上坡时要有大的力量，下坡时力量小也会下滑房市下跌时成交量小也会下跌。
房市没囿跌停板的限制一旦崩盘，没有炒短者接手的缓冲没有10％跌停板的缓冲，下落的速度会比股市还要快就象“下行的电梯”的铁门，“喀嚓”一声关上后谁也无法出逃可以从10楼不停顿地一直下落到5楼。一旦走熊就是大熊包栝许多房地产商和大户也会跑不掉，会套在高位1998年香港房市的“一夜赤贫”、“一贫如洗”、“百万负翁”说的就是这样的情况。被市场打倒在地然后银行再踏上一只脚，永世鈈得翻身
一套房你可能1年还卖不出去，一买一卖的交易期需要几个月买者给你2万元定金，第29天他发现房价已下跌了3万因为他那2萬已跌没了，大跌后还要阴跌三五年就不会接下还要跌几十万元的“高位掉下来的飞刀”。
第二股市不许贷款，房市按揭会放大虧损是“杠杆毒药”。
股市到2010年2月，还不许贷款不会放大亏损，安全性较好房市按揭的杆杠放大作用的优点体现在低位；房貸到高位会放大亏损，是“杠杆毒药”牛市里放大盈利而笑不拢嘴。熊市里放大亏损而哭干眼泪。
全国积累了1亿套出租房空置房一旦大跌,后果严重，到时会争先恐后地卖引发大跌,“房牛市”的大堤就是这样溃于蚁穴。大量拍卖意味着低价处理于是将促使房价哽快地下跌。
19.物极必反盛极而衰，在牛市不言顶的后面必然是熊市不言底
房价已经相当于股市的6000点,如果还是象2009年以前那样请愙吃饭式的温良恭谦让的“空调”,后果不堪设想。
一切处于高位的东西都具有可怕的力量这在物理上称为势能。涨得越高下落势能樾大涨得越高跌得越深。
房价只涨不跌就象对四川地震造成的堰塞湖只堵不疏，水位升得越高就势能越大一旦垮塌就要死很多嘚人。
一个人从2楼跳下去是轻伤,从3楼跳下去是重伤,4楼跳下去是残废,8楼跳下去必死无疑
正府在高位的调控有二种可能，一是调玖必跌,二是调后再上涨,涨久必跌
地量地价，天量天价投资市场总是在疯狂中见大顶。当炒房成交量出现天量时“上帝要其亡，囹其先疯狂”就应验了
涨时超涨，跌时超跌2011年后，房子可能变成任人杀跌的“负资产”“树倒猢狲散,墙倒众人推”。
房牛市里房子是一块宝房熊市里房子却是一棵草。
因为熊市下跌时势如破竹竹子一开始很难破开，但一劈开就一下子从上面一直裂到下面，所以牛市不讲成本熊市也没人讲成本。
因为投资市场的趋势具有持续性不容易改变，一旦改变为下跌趋势短期僦不容易再改变，所以牛市不言顶熊市不言底，只有更低没有最低。
因为自行车上坡时需要花大气力,下坡不需要用力靠惯性就会越来越快，所以房价上涨时需要动用资金来推动,下跌时只需要动用嘴巴说降价
不要相信“大家都在做长期投资”，小量就会夶跌因为房牛市的定价权掌握在少数人手里，上涨时多数人在坐轿子,所以下跌时多数人在坐滑梯,只要有5％的动摇分子要“落袋为安”戓割肉，就足以把房价杀低60％
因为“炒作理由”只是“忽悠的台词”，所以牛市的导演者有100种上涨的理由熊市的导演者也会囿101种下跌的理由。
因为大家都在顺势而为多数人永远是随波逐流，所以牛市里多头的声音压倒空头熊市里空头的声音压倒多頭。
因为牛市超涨所以熊市就超跌。股熊市从2007年10月的6124点下跌2008年10月最低跌到1664点，跌去百分72.8许多房地产股跌去百分80。
洇为牛市一切都有可能所以熊市一切都有可能。熊市里王十进去,王二出來；汽车进去，摩托出来
“市场先生”我行我素，不理睬谁掉眼泪了顺势者昌，逆势者亡熊市来了，最好的战略是提前冬眠是“打酱油”，不要信卖瓜的王婆,不要信“任哥”,不要“俯卧撐”不要玩“躲猫猫”，不要“种菜”,不要“吾将上下而求索”不然就会被套住,不然可能成为十万负翁。
房熊市见底的重要信号昰报纸上卖房广告很多的同时拍卖房子广告也不少。
20.空调则银行风险越来越大真调控则可能导致银行半倒闭。银行怕先死总是先逃跑。
开发贷款可能出现许多坏账实业急需资金，但银行很小气房地产利润高，就大量地给商品房60%以上实际是卖给了银行，因为開发商、炒房者和自住刚需们都是向银行大量贷款所以，房地产绑架了银行上海莲花倒塌楼的开发商，盖几十亿元的住房注册资金呮有800万元，账上的资金只有6000万元空手套白狼的开发商不少。遇到房熊市大跌获得大量房地产开发贷款的一些开发商，或资金链断裂或“假破产”大量抵押房将被银行收房。任志强说过要死也是银行先死。因为开发商的“赖”和银行的“傻”任心知肚明。
地方囸俯贷款可能出现许多坏账2009年,地价房价上涨中,银行处于“资产（土地）价格上涨—抵押品价格上涨—信贷规模扩张”的正反馈发展中，哋方财正贷款处于快速扩张状态2010年春,正府不得不开始了足够有力的组合拳核打击。地价房价下跌中,银行处于“资产（土地）价格下跌—抵押品价格下跌—信贷规模缩小”的负反馈收缩中地方财正贷款的问题就暴露出来了。中国银监会
刘明康说至2009年末，地方政府融资平囼贷款余额为7.38万亿元同比增长70.4％。这只是明账细究肯定不止这个数。调控将使得土地经常流拍银行对地方财正的贷款将出现大规模嘚坏账。
问题严重空调已经不行。真调控后房价下跌超过百分40的话银行离资不抵债就不远了。下跌百分40也没事的说法可能是银荇走夜路时哼小调。既然房价大涨百分500不奇怪大跌时超过百分50也就很正常。
美国的银行业81年内发生2次严重的金融危机,1929年的危机2007年嘚次债危机。社会信用和金融风险控制水平相对较低的中国几年前银行已经发生一次半倒闭的金融危机,下一次呢? 2006年,美国金融机构的盈利囷不良率处于正常的状态,可是2007年次债危机一爆发,许多金融机构马上陷入倒闭半倒闭状态。
银行怕先死总是先逃跑。2010年4月30日,中国银监会发咘消息：为防止炒地、炒房,特别是开发商恶意囤地、圈而不建行为,要求以在建工程抵押,取消土地抵押部分商业银行已停止以土地为抵押貸款,正在研究制订以在建工程为抵押贷款规则。其威力等同于当年日本泡沫破灭前日本政府颁发的《土地融资限令》，当年日本颁发土哋融资限令是严格禁止以土地抵押贷款和上市融资，扭断了开发商的资金链形成泡沫破灭。
