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<span title="400-099-0099 转 19-0099 转 15023
[瞰海轩]高层20#-1-23层-2304
173.09万/套
12542 元/㎡
首付：3成约52万，5成约87万，7成约121万
房贷计算器
选择户型：
138.01㎡（建面）
估算房价：
173.09万元/套
首付比例：
贷款利率：
日基准利率
请输入正确的贷款利率
此处可手动填写
还款年限：
首付款： 32万元
贷款额度： 32万元
支付利息： 344万元
*此结果为等额本金,
户型：3室2厅2卫
建面138.01㎡
套内107.48㎡
朝向：南北
楼栋：高层20#（共21栋）
单元：1（共1单元）
楼层：第23层（共27层）
400-099-0099 转15023
已有216人报名
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平均价格&10500元/㎡
平均价格&33000元/㎡
平均价格&待定
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平均价格&待定
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有31人报名
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号32层高的房子选几层好？有经验的姐妹都进来说说啊！
帖子2,942&精华&积分15,995&金钱15,245 &贡献750 &在线时间568 小时&
该帖被浏览& 26,948&次，回复&<font color="#FF&次
<h2 id="posttitle_层高的房子选几层好？有经验的姐妹都进来说说啊！
这周六要去选楼层了，房子总高32层，选几层合适呢？19层最贵，19往下一层减40一平，19往上一层减30！我们要买三居的，户型都是南北通透的，现在纠结的是该选几层！
老公以前说喜欢高层，现在说无所谓随我，我之前本来想选23层（因为我和他的生日一个是初二，一个是初三），26层、28层（选这两层是觉得数字吉利）！可是很多朋友又建议我们别选太高了，说万一停电就完了，爬楼梯得累死！
我今天上网查了下，老公的幸运数字是二和七，我的幸运数字是五和十，我现在又考虑买7层（觉得太矮了些）、17层（相对别的楼层贵了点）、27层（2乘7等于14，会不会有点不吉利啊？）
其纠结啊！姐妹们有没有啥好建议啊？欢迎涌跃发言啊！还有，买房子还有没有别的要注意的也说说看啊！
活着一定要快乐，因为你会死去很久！
笑笑的妈咪
帖子17,716&精华&积分367,766&金钱354,266 &贡献13,500 &在线时间4407 小时&
要是我，肯定选10以下的。
麒麟，代表了我对男人的终极梦想！
帖子5,943&精华&积分53,698&金钱53,698 &贡献0 &在线时间1208 小时&
高层，楼层越高越好，只要不是顶层
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我们这都是越高价格卖的越贵
多宝贝的妈咪
帖子3,155&精华&积分60,145&金钱60,145 &贡献0 &在线时间533 小时&
我比较偏向选低一点的，万一电梯不能用的时候爬楼梯也省事一些，
帖子14,829&精华&积分55,237&金钱54,887 &贡献350 &在线时间2843 小时&
从来没想过买楼房跟乘法还有关系。。。。
中了红色的毒，沉迷其中难以自拔。。。
永久金牌团长
超级亲子序列版主
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帖子30,586&精华&积分14,113,701&金钱14,101,849 &贡献11,852 &在线时间9445 小时&
个人爱好，十层以上的楼，会选择往下数第三层。楼层是32的，住在30楼，楼层是26的，选的是24楼。
帖子1,552&精华&积分6,047&金钱5,947 &贡献100 &在线时间1136 小时&
我怕停电，一生遇一次都足够了。。。
所以我选自已能爬坡楼梯的极限数13以下
温暖造梦，辛苦有成.
帖子2,942&精华&积分15,995&金钱15,245 &贡献750 &在线时间568 小时&
房子首付30%,三十多万，我现在手头有现金五十二万左右，那我是把我手上的现金全付首付好呢还是只给30%首付好呢？前提是我把手上现金全付了也不会对我们目前生活有影响！
我打算在未来五年内把剩下的钱还清，那我贷款是选择最长30年的好还是短点的好？等额本金和等额本息贷款那种更好？我今天下午去银行问了大堂经理她说都一样没区别，网上两种都有说好的，问卖房子的意见也不统一。
还有我以前一次性交清买过五万的分红型保险，2015年到期，我是现在取出来一起付首付呢还是等到期以后再取划算呢？问银行和保险公司都答得含糊其辞，让我自己考虑。
真晕菜啊，万能的桃花那个高手能解答下啊？
活着一定要快乐，因为你会死去很久！
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回复 2楼 真的是笑笑的妈咪 的帖子
为啥？低层不是都说采光不好么？还有噪音？
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回复 3楼 悲催的潜水员 的帖子
顶层我肯定不选，以前租房子住过顶层，热死人，空调费都比别人多好多！
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回复 5楼 爱吃鱼的小燕子 的帖子
嗯，我们也考虑过这点，不过应该不会两部电梯一起坏吧？
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回复 6楼 臭小驴的老妈 的帖子
呵呵，小驴妈，我这不就那么一想么，毕竟买房子是要长住的嘛，想的也就多了些。如果不考虑那个因素其实我比较喜欢27楼！
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笑笑的妈咪
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回复 10楼 80年一秒的人生 的帖子
楼间距大不？10层的房子的采光应该也很亮堂了吧？
10层以下是我个人的偏好，我这人比较惜命。 我一定要选择救火云梯能到达的楼层。
麒麟，代表了我对男人的终极梦想！
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回复 7楼 yanzizima 的帖子
为啥姐有这爱好呢？挺特别的，应该有原因的吧？
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回复 14楼 真的是笑笑的妈咪 的帖子
间隔挺大的！
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如果是我8以上25以下都可以考虑。
永久金牌团长
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回复 15楼 80年一秒的人生 的帖子
笨啊，这还用问吗。
住顶楼热，且怕漏水，留两层防漏。
同样是交的公摊电费，电梯多坐几层能摊平点成本。。。。谁还敢说俺数学不好滴。
小牛宝宝妈
帖子910&精华&积分1,322&金钱1,322 &贡献0 &在线时间154 小时&
Re:32层高的房子选几层好？有经验的姐妹都进来说说啊！
我喜欢1/2，以上楼层，2/3最好
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回复 18楼 yanzizima 的帖子
哈哈，姐姐数学那么好帮我解决下我剩下的别的问题嘛，特别是保险那个！
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回复 17楼 我是曾小宝的妈 的帖子
25以上为啥不考虑呢？27不好吗？比25就高2层还能省点钱。
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永久金牌团长
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回复 20楼 80年一秒的人生 的帖子
那个太复杂了，交给哈佛的人解决吧。
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回复 19楼 bj牛妈 的帖子
有什么说法没？纯属个人喜欢还是有别的原因？
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Re:32层高的房子选几层好？有经验的姐妹都进来说说啊！
不是有房贷计算器?等额本金和等额本息都可以选，然后每月还多少都能显示且最后多还多少钱都有，可以参考下。我怕高。我们在小地方。我买的多层。我感觉十几层都还可以。
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回复 22楼 yanzizima 的帖子
唉，我重点是要解决那些问题呢，哈佛的高手不知会进来我这贴子不？特别是迷总，她要是也能进来解答下就好了！
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回复 24楼 风雨无阻0921 的帖子
今天有个朋友也把那个网址发我了，我笨，弄了半天还是没弄明白！
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帖子5,943&精华&积分53,698&金钱53,698 &贡献0 &在线时间1208 小时&
引用:原帖由 yanzizima 于
22:23 发表
个人爱好，十层以上的楼，会选择往下数第三层。楼层是32的，住在30楼，楼层是26的，选的是24楼。
斑斑是行家
帖子5,943&精华&积分53,698&金钱53,698 &贡献0 &在线时间1208 小时&
回复 9楼 80年一秒的人生 的帖子
如果你手上的现金不留作流动资产
那肯定是首付多一些好一些
这样，你利息会少付一些
如果你打算提前还贷
贷款年限越低利息越少
前提是你还贷的金额不要影响你现有的生活质量
等额本金和等额本息
等额本金：每个月还款的数额是一致的；以后每月本金会递增，利息会递减
等额本息：每月还款的数额会递减；本金不变，利息递减
如果不打算提前还贷，等额本息的利息相对会少一些
如果打算提前还贷，没有啥差别
还有，不管是等额本金还是等额本息，一开始还的大头都是利息
这是我个人的理解
帖子926&精华&积分20,505&金钱20,505 &贡献0 &在线时间1120 小时&
如果是一部电梯，十层以下，如果是两部电梯，就按言斑斑说的
帖子86&精华&积分184&金钱184 &贡献0 &在线时间246 小时&
中间最好&&透气性和光线都好&&太高冷太低光线不好
超级亲子常驻成员
活动评定咨询委员
帖子18,407&精华&积分403,372&金钱393,522 &贡献9,850 &在线时间4326 小时&
我买了六层。。。我怕停电回不了家。。。
帖子209&精华&积分448&金钱448 &贡献0 &来自北京&在线时间28 小时&
<h2 id="posttitle_
奕杰奕辰麻麻
帖子371&精华&积分20,266&金钱20,266 &贡献0 &在线时间718 小时&
那天看电视节目，说7楼以上的都要二次供水，而那个蓄水池要不老鼠都可以自由进出，要不N个月不清洗，我就决定再买房也要7楼以下
帖子8,036&精华&积分111,010&金钱111,010 &贡献0 &在线时间316 小时&
我是17层楼，我买6楼
我在外面上网
帖子1,047&精华&积分9,084&金钱9,034 &贡献50 &在线时间670 小时&
据说8-10层是灰尘噪音比较大的？好象是它们飞到这个高度就想休息了？
当电梯特别难等的时候，到了低层就满员了，电梯门都不开，光看着电梯叹气。
二次供水，我们这里是这样的，一半水箱供应16层以下，一半供应30层以下16层之上。水都是要从水箱走的，自己家里再过滤吧。
我特别害怕，电梯出故障掉下来。。。估计4楼往上都不安全吧。
世上唯一值得偷的东西，就是偷吻一个熟睡的孩子。
我在外面上网
帖子1,047&精华&积分9,084&金钱9,034 &贡献50 &在线时间670 小时&
等额本金和等额本息的区别：假定贷36万，贷3年。
等额本金，算出来36万本金，3年，每个月应还1万。那么第1个月的还款额就是1万+36万贷1个月的利息；第2个月的还款额就是1万+35万贷款1个月的利息，以此类推。。。还款总额越来越少。
等额本息的计算方法要复杂点，具体公式我现在忘记了，你可以上网查一查。就是先按这个贷款利率算出来36个月一共连本带息要还多少，然后平均分摊到每一个月。这样第一个月还的本金占比例最少，利息占比例最多。
如果你手上的现金没有别的高过贷款利率的收益，那么除去留下必要的控制风险的部分以外，首付尽可能多付吧；如果你打算提前还款，建议选择等本还款，就是第一种。
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帖子1,047&精华&积分9,084&金钱9,034 &贡献50 &在线时间670 小时&
至于那个分红保险，2015年到期后你能连本带息拿到多少？现在提前取出你能连本带息拿到多少？这个差值很容易知道吧。
现在提前支取能拿到的数额，用现在贷款利率来计算，如果到2015年到期的时候，所得利息大于前面的差值，那么就应该提前支取，否则就等2015年再支取。
还有，不同的银行对于提前还贷曾经有过不同的规定。有的是提前一个月打招呼，还要罚一个月的利息；有的甚至规定过一笔贷款只能提前还一次。当然，我知道的是老黄历了，你可以问问你要贷款的银行关于这方面是怎么规定的。
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帖子1,047&精华&积分9,084&金钱9,034 &贡献50 &在线时间670 小时&
引用:原帖由 EP88316 于
06:53 发表
等额本金和等额本息的区别：假定贷36万，贷3年。
等额本金，算出来36万本金，3年，每个月应还1万。那么第1个月的还款额就是1万+36万贷36个月的利息；第2个月的还款额就是1万+35万贷款35个月的利息，以此类推。。。 ... 第二种方法合计要还的本息总额比第一种方法要多。
世上唯一值得偷的东西，就是偷吻一个熟睡的孩子。
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帖子1,047&精华&积分9,084&金钱9,034 &贡献50 &在线时间670 小时&
引用:原帖由 悲催的潜水员 于
23:24 发表
等额本金和等额本息
等额本金：每个月还款的数额是一致的；以后每月本金会递增，利息会递减
等额本息：每月还款的数额会递减；本金不变，利息递减 好象你写反了。。。
世上唯一值得偷的东西，就是偷吻一个熟睡的孩子。
帖子819&精华&积分6,072&金钱6,022 &贡献50 &在线时间619 小时&
以层高3米算，9-12为浮灰层，不建议选择。
平淡的日子，心中盛满平淡的幸福。犹如一杯平淡的白开水，看似无味，却也有着平淡的甘甜。
我是点点妈
帖子9,442&精华&积分70,891&金钱70,891 &贡献0 &在线时间2076 小时&
我个人比较偏向于10层以下，我有恐高，比较怕怕
帖子997&精华&积分28,040&金钱27,090 &贡献950 &在线时间735 小时&
我家住的楼总共29层。我叔家选的4层，最便宜的，下面是商户。刚住头两年的时候，特别冷。暖气不行，本来家也阴。我家选的26层，冬天非常暖和，阳面都可以不开暖气。夏天也不算热，因为楼上风大，稍开点窗户就行。高层唯一的不好处就是停电。我们住的这两年停过几次。在外的不愿意回家，在家的不下楼。其他的没感觉。临街楼，也没觉得低层就吵。喜欢阳光就选高点。要怕死就选低点，万一地震也能跑出来。
帖子231&精华&积分448&金钱448 &贡献0 &在线时间288 小时&
回复 28楼 悲催的潜水员 的帖子
等额本金和等额本息
等额本金：每个月还款的数额是一致的；以后每月本金会递增，利息会递减
等额本息：每月还款的数额会递减；本金不变，利息递减
这位姐姐两种刚好讲反了哦。
基本团长 商4007
超团备案团长
帖子2,589&精华&积分23,714&金钱23,514 &贡献200 &在线时间1398 小时&
高层住宅不要选11层以下的，第一次买房子，总高26层，选了24层，不过还没入住就卖了，不知道住24层的感受
帖子38,610&精华&积分814,590,442&金钱814,690,442 &贡献0 &来自KATY，TX&在线时间1757 小时&
买房子没试过，住酒店么，一向是尽可能高。
那时候在浦东，住金茂，印象中是80多层，坐在窗前喝咖啡的感觉很好。
帖子923&精华&积分3,216&金钱3,016 &贡献150 &在线时间816 小时&
7层，我比较惜命，吼吼
帖子1,877&精华&积分11,354&金钱11,354 &贡献0 &在线时间449 小时&
瓦爹到底是个什么样的人，在想像真人的样子。嘿嘿
帖子1,841&精华&积分7,240&金钱6,940 &贡献300 &在线时间2008 小时&
高层建筑是社会节约土地资源的发展趋势，并没有别的什么特别意义。
我惜命，不心疼那几个电梯分摊费，所有，32层，我选的5楼。万一停电啥的，我还能回家，我特别不喜欢电梯，每天多一遭那啥~~~不好不好。
另外一个小高层电梯房，9层的，我选的2楼。
帖子2,942&精华&积分15,995&金钱15,245 &贡献750 &在线时间568 小时&
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好的，谢谢姐姐！
活着一定要快乐，因为你会死去很久！
管委会直属机构及成员
帖子1,992&精华&积分2,256,681&金钱2,252,411 &贡献4,270 &在线时间3407 小时&
18层的小高层，我买了2楼。。。。。。。。。因为不用搭车位。
NND,15万买2条线，强行搭售，而我家压根没买车的计划。
抛开这个因素让我尽情选择的话，我会选10层左右。
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