电梯给生活在城市的人带来了不多不少生活家方便？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 08:27 标签： 交通方便了城市生活
中泰花园旧楼应否加装电梯？住户中有人叫好有人说不
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中泰花园旧楼应否加装电梯？住户中有人叫好有人说不
　　随着广州佛山多栋多层旧住宅楼被政府有关部门批准加装新电梯并成功实施安装，我市一些多层旧楼住户也对此充满向往。中泰花园住宅小区部分住户想率先圆梦，期盼在自己居住的旧楼加装电梯。近日来，该话题引来小区众多住户的关注和热议，有的举双手叫好，认为是生活质量的提高；有的高声反对。在部分住户倡议下，业主委员会近日专门召开“加装电梯可行性评价报告会”，对旧楼房是否可以加装电梯进行探究。那么，到底该不该给旧楼加装新电梯？
&&&&没电梯成老人居家之痛
&&&&“如果能在我们这栋旧楼加装电梯，那我就不用再搬厝了”。中泰花园一位住户向记者表示，汕头早期建设的一批住宅小区都没有电梯，随着城市生活质量的提高和小区老年人增多，住宅楼拥有一条方便生活的电梯便显得十分重要。这位住户介绍说，我市60岁以上老年人口已达50万，占全市总人口11%以上，已经开始步入人口老龄化城市。我市早期建设的多个住宅小区因没有电梯的问题，成为数以万计老人的居家养老之痛。中泰花园自1998年开始建设，至今已经10年，10年前50、60岁的人现在已经60、70岁，这些老人原本上下7、8层楼没什么感觉，但现在连爬5楼都感到劳累，开始对爬楼梯望而生畏。如果能给旧楼加装电梯，不但方便老人的生活，还能使昔日的楼房升值，何乐而不为呢？
&&&&一位对加装电梯持赞同态度的住户也向记者表示，相信中泰花园有不少住户因为年龄增加爬楼梯感到劳累，早已萌生更换住宅的念头，但依现在的房价，买一套带电梯的高层住宅，就算卖掉现在的旧房子，还得贴上几十万元才能圆梦。另外一位赞同的住户则认为，加装电梯可以减少小区住户的搬迁，对整个住宅小区的治安有很大好处。他举例说，我市某个小区由于原来建设配套不足，迫使住户搬迁或将楼房出租，而新入住的住户使小区居民成份复杂化，由昔日安宁的小区变成今日的问题小区。外来人口增多势必造成管理困难和治安方面的问题，增加配套设施建设不失为一条解决之道。
&&&&新盘不断涌现何必装电梯
&&&&记者在采访过程也了解到，尽管旧楼加装电梯能给住户带来诸多好处，但也有部分住户对此强烈反对。一位住在该小区2楼的女住户就强烈反对，声称旧楼加装电梯是部分住户的自私之举。她认为，如果加装电梯能使7、8层的住宅升值，那只是采取占用楼梯间公共面积和损害楼梯间采光换来的“好处”，是损害其他住户利益的行为，自己肯定不会同意。
&&&&也有反对的住户坦言，加装电梯费用不小，即使装上电梯，以后每月物管费还要多出一笔，很多人都不愿接受。况且现在新楼盘不断涌现，住户完全可以重新购买满足需要的房子，何必为旧楼加装电梯？
&&&&加装电梯技术难度不大
&&&&记者在采访中发现，面对旧楼加装电梯问题，住在5、6、7、8层的小区住户几乎都持赞同态度，而住2楼的住户多则持反对意见。一些住户对旧楼到底能否实施安装有疑问。对于种种意见，热心公益事业的中泰花园住户庄大年先生根据相关政策法规，结合小区实际，不辞辛劳地走访了该小区的规划设计部门和电梯生产厂商，专门就旧楼加装电梯的可行性作了调查研究。
&&&&庄大年介绍说，近两年来，众多有识之士一直为旧楼加装电梯奔走。事实上，多层住宅旧楼安装电梯，是一项惠及千家万户的民生工程。根据广东省建设厅日发的“粤建办设函（2003）74号《关于旧住宅增设电梯若干指导性意见》”和其他一系列相关政策法规，在政策层面上具备了向国土、规划、建设、消防等政府部门申报加装电梯的条件。针对中泰花园的楼房条件，庄先生特意走访了当年负责该小区的设计师，通过仔细查看原始设计图纸，结论是住宅原结构无问题，电梯的受力经过适当增强后完全可以解决。也就是说，增设电梯在工程结构方面完全没问题，小区大部分楼房都可加装电梯。
&&&&至于费用问题，庄大年认为，应本着谁受益谁出资，谁受益大谁出资多的原则，在统一意见的前提下由住户分摊。2楼住户基本上是无受益或受益很少，所以在费用摊派上2楼住户不需出资。对2楼的住户要做通思想工作，争取他们的支持。
&&&&希望试点推广
&&&&尽管旧楼加装电梯在政策层面和技术层面都能得到支持和解决，但在众多住户间还存在着一些分岐。中泰花园业委会主任沈广鑫认为，由于加装电梯问题受到小区大多数住户关注，涉及小区每一栋楼和每一位住户的利益，涉及资金、技术、管理和安全问题等，加上住户由于生活习惯和经济条件的不同，出现意见不同的情况很正常。关键在于正确引导和说服。沈广鑫认为，中泰花园业委会将本着“积极、稳妥、合情、合理、合法”的态度，以“群策、群力、群益、群心”为原则，在政策允许和条件成熟的前提下，依靠住户的智慧和力量，努力将这件事情办好。他希望，中泰花园的多层住宅楼房加装电梯最好能办成一、二栋试点，待取得成功经验后，再以点带面推广，使生活在中泰花园的老人生活更加方便，减轻老年人因上楼难造成二次置业的沉重负担。
　　本报记者庄建城
（责任编辑：李群）
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电梯拥堵：城市“垂直交通”新烦恼
提要：随着高层建筑的不断增多，电梯也成了市民生活和工作中必不可少的“进出家门的工具”。然而，除了电梯所需的养护及更换之外，还有一个困扰市民生活的问题：电梯拥堵。记者近日发现，电梯拥堵问题在医院、商场等人口密集的公共场所体现得尤为明显。
　　来源：南昌日报　　随着高层建筑的不断增多，也成了市民生活和工作中必不可少的“进出家门的工具”。然而，除了电梯所需的养护及更换之外，还有一个困扰市民生活的问题：电梯拥堵。记者近日发现，电梯拥堵问题在医院、商场等人口密集的公共场所体现得尤为明显。　　“等公交车也就十多分钟，现在等电梯居然也要这么久的时间。”家住红角洲的王女士告诉记者，她所在单位和现居住的小区都超过了20层楼，上下楼必须要乘坐电梯，“即便是楼层低的居民也不愿意走楼道，因为安装了电梯的楼栋不光物业费更高，而且楼道也偏狭窄，所以大部分居民都会选择乘坐电梯。但是居住在3、4楼的低层居民也频繁使用电梯上下楼的话，就会增加高层居民等电梯的时间。”　　根据市质监局提供的显示，截至2013年年底，南昌市在用电梯共有20237台，并处于每年增长的状态。目前，南昌不少新开盘的楼盘都属于高层建筑，一栋楼共安装了几部电梯、物业对电梯的维护和管理情况，渐渐成为了市民权衡楼盘优劣的重要因素之一。　　“我在高新区买了一套在23楼的复式楼，收房的时候，我大概计算了一下电梯的上下楼时间，差不多1分钟。因为整栋楼都是复式结构的，也就相当于最多停顿13次，还算比较快。5户共用2台电梯，不知道以后会不会发生电梯拥堵。”11月刚收房的陈先生认为，电梯数量不多不少才最合适，如果电梯多了，公摊面积就大了，但是电梯少了上下楼又不方便。　　早上9点和下午5点是上下班的高峰时期，也是写字楼里高层电梯发生拥堵频率最高的时候。记者在采访中了解到，在南昌许多公司或单位大多实行上下班打卡的制度，一些单位的打卡机就设在1楼，但是在一些分层、分间租赁办公场所的写字楼里，打卡机则安装在公司所在楼层，这不禁让那些在上班高峰期遭遇“电梯堵车”事件的上班族们叫苦连天。“我上班的公司在21楼，等电梯就需要近10分钟，等电梯一层一层放下乘客爬到21楼也要几分钟。又不可能从楼道爬楼上去打卡，我都为此迟到2次了。”市民张小姐苦恼地说。　　医院大楼越建越高，患者人数也与日俱增，排队等电梯成为了医患们的新烦恼。5日上午，记者在南昌大学第二附属医院的住院部看到，尽管住院大楼安装了8台电梯分散人流，其中有2台是手术专用电梯，但在电梯门前等候乘坐电梯的医患和病人家属却依旧排起了“长龙”。为了控制人流量，在电梯间的入口处，医院已经安排了执勤保安，每当电梯间挤满了人，保安就会用铁栏杆拦住入口，截住过往人流，等电梯运走了一批人，才放行下一批人。　　记者发现，不少准备去往1楼的医患在等电梯时，会选择跟着电梯先上楼再下到1楼大厅。一位前来探病的家属表示，这样才能确保自己在电梯还比较空的情况下顺利上电梯。此外，等一趟电梯基本需要花10分钟，由于电梯内装载人员太满，一般情况下，电梯门最后只能勉强关上。　　城市“垂直交通”拥堵该如何化解呢？“我看到在东湖区的一些体检医院内，设有和商场里面一样的自动扶梯，贯穿整个看诊流程，扶梯运载效率非常高，患者等电梯的烦恼也有所减轻。”市民黄先生认为，从软件上着手，完善医院信息化系统，减少患者检验、收费、取报告的往返次数，让问诊流程更快捷，也是缓解医院“垂直交通”的新思路。&延伸阅读
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