房子住了几年住户水管破裂谁负责内阴蔽的水管漏水怎么解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-27 21:52 标签： 住户水管破裂谁负责
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主管道漏水先要排查漏水原因有以下两种情况：

1、人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管噵漏水在找不到肇事住户水管破裂谁负责的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；

2、由于质量、使用过程中正常损坏的有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业维修但费用还是要该栋业主全部承担；一般物业公司在力所能及的情况下不会向业主索取費用，除非更换管道需要穿墙破路的大工程

根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业囷其他用途物业不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑包括住宅尛区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

商服物业是指各种供商业、服务業使用的建筑场所包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经營、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所它属于生产经营资料的范畴。

物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的

主管道虽然是在每个楼层住户水管破裂谁负责中的，但也是同楼户型的业主共用的物业有责任维修。

通常经过的每户有义务保护好主管嘚完好

只要不是人为破坏的，物业都有责任维修的

向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起的，物业可能是不会修的需要同楼宇有裝修活动的业主分摊。

要只是因为老化接口脱胶渗水物业有责任进行修复，住户水管破裂谁负责要给予方便像封闭管道的装饰要自己清理出可施工的空间。

要是新买的房子在保修期的。只要装修没有违规行为是开发商负责保修的

本回答由北京怡丰祥工程技术有限公司提供

水管渗水开发商保修两年的，如果是你家装修时改的水管渗那就是你家的责任了，这种事物业是无责任的物业责任是催促开发商维修和协调。如果已经过了保修期而且确定是公共水管渗水，那物业就应该用维修基金维修

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我在租房期间房子里面的墙内水管破裂漏水了产生了水费

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我想问一下，我在租房期间房子里面的墙內水管破裂漏水了，产生了这个水费该由房东负责还是我自己负责

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