郑州中原荆州美林湖畔畔附近有地铁口没？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-29 13:09 标签： 美林湖畔花园
美林湖畔 一年不出一套 地铁口多层精装免税三居送车位
汉飞城市公园
汉飞城市公园
汉飞城市公园
汉飞城市公园
低层(共6层)
21世纪社区
房源描述1.小区介绍：21世纪社区位置在花园路国基路交叉口东南。小区周边配套齐全，有幼儿园，小学，中学，超市，诊所，健身场所等配套设施。小区绿化45%，高端社区，物业服务周到，保安24小时值班。
2.房源优势：稀缺南北通透户型，精装修，房子带车位，送全部家具家电。
3.周边配套：先锋小学郑州47中及七中华北水利水电学院、森林公园海洋馆游泳馆丹尼斯百货动物园。
4.交通情况：临近中州大道花园路北环路金三角地段紧邻双地铁口接洽郑东新区龙湖。
5.业主心态：此房绝-对低于市场价！业主生意上遇到困难，无奈卖房以求流动资金，-好一次性付款，绝-对低于市场价10万。
我是豫港房产一名资-深优-秀经纪人，很挚爱这份工作，每成交一单都会让我充满成就感！如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽-大努力为您提供购房建议，解答二手房交易的相关问题。
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All Rights Reserved请问离广州18中美林湖畔校区最近的地铁站是哪个?_百度知道郑州楼盘离地铁越近越好?别再被开发商忽悠!
来源：房天下 &&
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俗话说得好，“地铁一响黄金万两”，虽然新广告明文规定“地铁边”等词语不能出现。但是买房就买地铁房是现在年轻人购房考虑因素之一。多，地铁也不少，但是地铁房真的有那么好吗？不会告诉你的地铁房误区有哪些呢？误区1：离得近就是地铁楼盘关于什么是“地铁房”，业内有一套评判标准。一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。而很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时，这也算地铁房？ 建议：购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。误区2：地铁房离得越近越好买地铁楼盘就是为了出行更方便，但真的是地铁房离得越近越好？从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。 建议：对于每天上班的年轻人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。误区3：地铁楼盘一定能增值毫无疑问，地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。 一般来说，已发展成熟城市中心区由于原有区位条件已相当优越，在用地强度或性质未改变时，修建地铁对价格的影响不是很明显；而越是交通不成熟的区域，地铁投资对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。&建议：地铁开通前是开发商炒作房地产价值的最佳时期，但在此时入市的个人投资者，往往容易被套牢。所以对投资者而言，要警惕在前期过多地铁对的影响。误区4：地铁楼盘在手，全城我有一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。试想一下，你如果买房到了远郊，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但其付出的时间成本如何计算？ 另外，出行高峰时段的人流量非常大，那么远郊的购房者是不是要考虑一下，自己能否受得了挤地铁的痛苦？ 建议：买房不能只考虑地铁因素，还有市场、、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。误区5：规划中的地铁有盼头我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些暂时还没有修通地铁的城市，光地铁一期就需要5年左右的时间，远期更需要二、三十年的时间。建议：于购房者来说，买房时要尽量务实一些，多注重眼前可以看得见的东西。至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。在郑州买房的禁忌多，因为郑州楼盘多，选择性大，所以很容易挑花眼，尤其是地铁楼盘，郑州的地铁大多在建设或者规划中，买房前一定要了解地铁走向，不要相信卖房者的一面之词。 价格和动态：正弘公园9号地块3号楼和4号楼已开始，交5千抵2万，预计6月底开盘，即将推出的户型为86-的两房、三房和四房，价格待定。具体详情咨询售楼部。&
正弘公园基本信息
预计2018年年底9号地块
河南正弘实业有限
三居室(89.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(121.00㎡)
交通出行图
价格和动态：绿都澜二期5月21号已开始认筹，预计7月份推出75-118平米的房源，具体开盘时间待定，认筹优惠。目前一期在售房源：10号楼1的三房、140平米的四房，7号楼124平米的三房，在售均价9200元/平米，案场140平米2000优惠3%，执行首付分期。绿都澜一期1-7号楼预计号交房，8-10号楼预计2018年5月底交房，二期预计2018年8月底交房。详情请咨询售楼部。&
绿都澜基本信息
均价9200元/平方米
管城区管城商圈
预计2018年8月底二期1-7号楼交房
郑州绿锦置业有限
四居室(140.00㎡)三居室(124.00㎡)三居室(124.00㎡)
交通出行图
价格和动态：7-17层精装i+认筹交，预计2016年6月底开盘，价格未定，享案场优惠，现通过可享最高500元红包，预计2017年7月份交房。&
永恒理想世界基本信息
均价9400元/平方米
管城区管城商圈
预计2017年7月份环时交房
河南永恒凯悦有限
三居室(126.10㎡)三居室(113.25㎡)二居室(88.42㎡)
交通出行图
价格和动态：3号楼已于6月4号开盘，此次开盘推出82-89平米的精装两房和小三房，均价11000元/平米，具体，购房可享98折，全款97折优惠。民安尚郡1、2、5号楼均已售罄，目前在售仅3号楼，预计2017年底交房，详情请咨询售楼部。&
民安尚郡基本信息
均价11000元/平方米
管城区管城商圈
预计2017年年底一期1、2、3、5号楼交房
郑州逸泉房地产开发有限
二居室(88.19㎡)三居室(89.00㎡)二居室(85.49㎡)
交通出行图
价格和动态：一期目前仅余2套房源在售，户型为126平米三房，总价约110万/套，案场可享5%，首付分期享1个点优惠。二期预计8月份开始认筹，具体开盘时间待定。详情以售楼部为准。&
和润林湖美景基本信息
均价8900元/平方米
预计2017年8月一期5号楼、6号楼交房
郑州和润投资有限
三居室(126.00㎡)二居室(79.00㎡)三居室(88.00㎡)
交通出行图
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