武汉交投37.25亿摘青山滨江组团 城开拿下新荣村地块
房讯网 13:26:27
[提要]武汉交通工程建设投资集团有限公司以37.25亿元竞得青山滨江商务区启动区项目P（号地块，武汉城开房地产开发有限公司则以6.9亿元摘得新荣村路交汇处西侧的P（号地块。
　　11月26日，武汉交通工程建设投资集团有限公司以37.25亿元竞得青山滨江商务区启动区项目P（号地块，武汉城开房地产开发有限公司则以6.9亿元摘得新荣村路交汇处西侧的P（号地块。
　　新媒体获悉，青山滨江组团地块是继8月28日3宗地无人举牌遭流拍后，三地块以编号P(号的重新出阁。该地块叫价32.3亿元较此前报价上涨3300万元，楼面地价约为4087元/平方米。
　　对比8月的挂牌信息可
以看出，11月重新挂牌的P(号地块，其实是打包了P(号和P(号地块，然后增加了39-4小地块。地块打包之后，起拍价为32.3亿，最大建筑面积不超过79万平方米，其中住宅最大建面不超过44.66万平方米。
　　该宗地块竞买要求显示，武汉国土资源局要求竞得人项目建成后引入1家以上（含1家）世界500强企业的省级以上区域总部、引入3家以上（含3家）全国性金融机构，并签署承诺函。
　　最终，武汉和纵盛地产有限公司打败另一名竞争对手，以37.25亿元抢下该组团地块。据悉，该公司的股东为武汉交通建设投资集团有限公司。
　　另一宗新荣村P（号地块则被武汉城开房地产开发有限公司以6.9亿元的价格摘得，楼面地价为5913元/平方米。
　　该地块位于后湖大道与新荣村交汇处西侧，临近新荣客运站。资料对比显示，该地块是2014年7月网上挂牌，后又撤牌的P（号地块，是2014年武汉储备的重点招商地块之一，根据相关规划，江岸区拟在此打造新荣商贸商务中心。
　　此次调整后重回土地招拍挂市场，规划用地性质由商服用地变为居住用地、商业服务业设施用地，建筑面积控制在116800平方米以内（居住与商业建筑面积比例为8:2），其中住宅建筑面积为94600平方米，商业设施建筑面积为22200平方米，容积率3.7，建筑密度不大于25%；建筑高度不大于120米。起始价较去年4.5亿降为4.33亿，变化不大。
来源：观点地产网
责任编辑：liuy
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武汉昨44亿元出让两宗土地 新荣村地块以6.9亿被吃下
昨日，武汉现场拍卖两宗土地，其中一地块为青山滨江商务区的首宗地。最终，武汉交投以37.25亿元竞得青山地块，武汉城开以6.9亿元摘得新荣村地块。武汉交投吃下青山滨江“宝地”青山滨江商务区首宗地所在地位于建设一路到建设四路之间，北临沿江大道、南临武九铁路。 据介绍，青山滨江地块在今年8月28日的首次挂牌中，曾遭遇流拍。此次重新出阁，叫价32.3亿元，较此前报价上涨3300万元，楼面地价约为4087元/平方米。 根据竞买要求，该地块的项目建成后，必须引入1家以上（含1家）世界500强企业的省级区域总部、引入3家以上（含3家）全国性金融机构，竞买者需要签署承诺函。最终，武汉和纵盛地产有限公司打败另一名竞争对手，以37.25亿元抢下该地块。据悉，该公司的股东为武汉交通建设投资集团有限公司。新荣村地块溢价59.35% 另一宗江岸区新荣村的地块，则被武汉城开房地产开发有限公司以6.9亿元的价格摘得，楼面地价为5913元/平方米。该地块位于后湖大道与新荣村交会处西侧，临近新荣客运站，武汉储备的重点招商地块之一。 该地块此番出让，也非首次挂牌，其曾在去年7月首次挂牌后又撤牌。此次调整后重回土地市场，用地性质由商服用地变为居住用地、商业服务业设施用地，起始价较去年4.5亿降为4.33亿。在整个竞拍过程中，新荣村地块遭遇多家房企争夺，轮番叫价，最终溢价率达到了59.35%。青山滨江地块也有三家房企报价，最终溢价率为15.02%。 此外，原定于昨日挂牌出让的江汉区沿河大道与民族路交会处附近的一宗地块，延期出让，具体时间待定。
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201520164月
(硚口10000元/平方米)
(洪山10800元/平方米)
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(江岸10000元/平方米)
(江岸11500元/平方米)
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(江岸10000元/平方米)
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(江夏20000元/平方米)
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(东西湖5600元/平方米)
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(洪山7100元/平方米)
(江夏5500元/平方米)
(东西湖11000元/平方米)
(东湖高新5900元/平方米)
(江岸15000元/平方米)
(经济开发区7300元/平方米)
(洪山12000元/平方米)
(东西湖6900元/平方米)
(经济开发区6200元/平方米)
(洪山14000元/平方米)
(汉阳13000元/平方米)
(汉阳8100元/平方米)
(其他5000元/平方米)
(洪山6800元/平方米)
(蔡甸4800元/平方米)
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(江岸9100元/平方米)
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(江岸13000元/平方米)
(东湖高新15000元/平方米)
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(东湖高新14500元/平方米)
(武昌14000元/平方米)
(经济开发区7500元/平方米)
(武昌20000元/平方米)
(东湖高新8200元/平方米)
(江岸9600元/平方米)
(江岸13800元/平方米)
(汉阳9000元/平方米)
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(硚口50000元/平方米)
(武昌18000元/平方米)
(江岸9300元/平方米)
(东湖高新6500元/平方米)
(江夏5600元/平方米)
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(江岸22000元/平方米)
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(汉阳12000元/平方米)
(洪山7300元/平方米)
(汉阳8500元/平方米)
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(江岸9500元/平方米)
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(洪山8300元/平方米)
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　　今天早上10:20分，随着最后一声槌落，今天的2宗地块拍卖结束。青山滨江商务区地块被武汉交投旗下的地产公司武汉和纵盛地产拿下，成交价37.25亿，楼面地价4715元/㎡，溢价率15.33%。新荣村地块引起包括越秀、万科、旭辉、朗诗、新港投在内的8家企业争抢，最终被武汉地产集团旗下的城开地产拿下，成交价6.9亿，楼面地价5913元/㎡，溢价率59.35%。　　以下为本次土拍直播回顾：　　今天（26日），在汉正街沿江一号二期地块撤牌后，青山滨江商务区和新荣村两宗地块将现场拍卖。所以今天的土拍可以说是流拍地块再挂牌专场：青山滨江商务区地块，8月流拍，现在又改规划、降高度、重新打包拍卖;新荣村地块，是去年7月撤牌的P(号地块，原为商服用地，现改为商住混合用地，再挂牌。　　　　以下为土拍现场情况：土拍现场　　青山滨江商务区地块首先进行拍卖，2家企业竞价。编号20、21。青山滨江商务区地块拍卖　　青山滨江商务区地块起拍价32.3亿，每次加价幅度为500万。20、21号竞价激烈。20号加价2000万！任性！　　最终20号以37.25亿的价格拿下青山滨江商务区地块，楼面地价4715元/㎡。20号为武汉和纵盛地产。地块溢价率15.33%。武汉和纵盛地产资料　　工商注册资料显示，武汉和纵盛地产法人为武汉交通工程建设投资集团有限公司，即武汉交投。和纵盛地产今年5月曾拿下黄陂区横店街环湖路以南，川龙大道以东三宗地。新荣村地块拍卖　　新荣村地块有8家参与竞价。目前报价5.64亿，楼面地价4833元/㎡。据了解，8家竞价企业分别为越秀、朗诗、新港投、旭辉、地产、电建、万科以及新荣村。　　10:12，11号报价6.3亿，楼面地价5399元/㎡。　　10:20，新荣村地块最终被武汉城开集团（城开、统建已合并为武汉地产集团）获得，成交价6.9亿，楼面地价5913元/㎡，溢价率59.35%。　　以下为地块情况介绍：　　青山滨江商务区：8月挂牌信息11月挂牌信息　　对比8月的挂牌信息可以看出，11月重新挂牌的P(号地块，其实是打包了P(号和P(号地块，然后增加了39-4小地块。地块打包之后，起拍价为32.3亿，最大建筑面积不超过79万方，其中住宅最大建面不超过44.66万方，楼面地价4089元/㎡。青山滨江商务区地块位置及规划要求　　可以看出，除了打包之外，原来规划的建筑高度都降低了，D-1地块从350米降为250米，D-2地块从200米降为120米，E-1地块从300米降为220米，44号地块从150米降为100米。以前住宅要求全部精装，此次重新挂牌，这项要求也未再见。　　在项目建成后，引入1家以上(含1家)世界500强企业的省级以上区域总部、引入3家以上(含3家)全国性金融机构的承诺函。　　至于买家，三季度青山区工作报告透露，青山滨江商务区洽谈了保利电商港电子商务产业园、招商地产创意产业园等项目。　　新荣村地块情况：新荣村地块周边情况　　P(号地块位于江岸区后湖大道、新荣村路交汇处西侧，对面是新荣村客运站、福星惠誉红桥城，左边是中森华国际城。规划净用地面积3.154万方，为商住混合用地;最大建筑面积11.68万方，其中住宅9.46万方，商业2.22万方,容积率约3.7;建筑高度不大于120米。起拍价4.33亿，起拍楼面地价3707元/㎡。　　去年流拍时，这块地规划是纯商业性质，净用地面积3.154万方，容积率4.07，起拍价4.5亿，起拍楼面地价3506元/㎡。新荣村地块围挡　　据了解，新荣村地块外围挡已挂出规划平面图。关于“搜狐焦点武汉站”小狐君每天为您推送武汉房产资讯、楼盘折扣盘点、专业购房指南等优质有料，原汁原味的内容，偶尔小狐脑洞大开，还有生鲜猛料哦！☆自助查询：回复【房价】【最新楼盘】【折扣】【最新活动】【户口】【公积金】☆购房咨询/看房报名：027-☆搜狐焦点千人置业群 ：☆活动Q群：点击下方“阅读原文”查看武汉房源、房价↓↓↓
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