商场珠宝玉器抽奖警示三层一层卖菜、一层卖衣服、一层卖珠宝怎么安排合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-16 10:40 标签： 铭瑞福珠宝商场抽奖
为什么购物广场一楼都是卖珠宝或者化妆品？ - 知乎20被浏览2834分享邀请回答241 条评论分享收藏感谢收起与世界分享知识、经验和见解的这篇博文被推荐到此博主被推荐的博文：
商场一层为何多数卖珠宝化妆品?
商场一层为何多数卖珠宝化妆品?
易秋霖(博士/中国工商银行金融研究所)
不知大家发现没有，很多高档商场的一层都是卖珠宝首饰、名牌化妆品的。这是为什么？本人问过许多人，其解释都不能说满意。
其实这一现象涉及到“资源如何配置才合理”的问题。
我想，高档商场的一层卖珠宝首饰、名牌化妆品的原因是这样的：
假设商场共有五层，那么，一般情况下第一层一定是最好的，第五层应该是最不好的，因为顾客进入商场首先到第一层，最不愿意去的就是最上面那层，因为太麻烦。所以，商场的租金一定是第一层最贵，最上面一层最便宜。假设第一层租金是每月每10平米5万元，第五层租金是每月每10平米1万元，那么商场对外招租的话，一定是最能承受高租金的租户租下第一层。
我们知道，在充分竞争的情况下，不管卖什么东西，比如卖珠宝的和卖文具的，其利润率都相差不大，否则大家都会去卖利润率高的商品而不卖利润率低的商品。这里假设卖珠宝首饰的利润率与卖文具的利润率均为10%。
但是，卖珠宝每月投入的资金要比卖文具的多得多。假设一个卖珠宝的商户租下10平米的柜台，每月投入的资金（用于进货等）是100万元，所以其每月利润是100*10%=10万元。再假设一个卖文具的商户租下10平米的柜台，每月投入的资金（用于进货等）是20万元，所以其每月利润是20*10%=2万元。
现在商场一至五层的柜台对外出租，租户可以自由选择各层柜台，租金高者先得，可以肯定是卖珠宝的租户选择第一层的柜台，因为只有他才最有能力承担每月5万元的租金，他交完租金后还可以剩下5万元。买文具的租户虽然希望得到第一层的柜台，但他的每月利润只有2万元，无力承担每月5万元的租金，所以只好选择第五层，交完租金后剩下1万元。
我们知道，珠宝首饰、高档化妆品均价格高、占地小，卖这类商品需要投入多。虽然利润率并不一定高，但由于投入资金多，利润额也就比卖其它商品更多。
所以，在各大商场、特别是高档商场，最好的柜台(通常是第一层的柜台)大多数被卖珠宝首饰、高档化妆品的卖家租去了，卖文具等商品的卖家只好租剩下的最高楼层柜台。
我们设想一下，如果不是这样，而是让卖文具的在第一层，卖珠宝首饰的在最上面那一层，且为了让卖文具的不至于亏损，商场所有者主动降低租金，比如降至每月每10平米3万元，买文具的到了第一层可能每月销售额会上升，利润也会上升，比如由原先的2万元上升至3万元，但是交完租金后还是没有利润。这样一来，商场所有者得到的租金少了、卖文具的利润少了、卖珠宝的利润也少了(如果在最上面楼层利润不会少，则卖珠宝的不会主动选择第一层而会选择最上面楼层)。
所以，如果资源（不同楼层的柜台）一旦错误配置，会给各方带来损失。
现实生活中这类错误配置资源的现象比比皆是。比如：在商业区建文化广场、建政府大楼；经济适用房被“分配”给高收入者（他们本来有能力承担更高的房价），低收入者却不得不去买高价商品房；高考加分给了不该加分的考生；文体明星被保送上大学；等等
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。

我要回帖

更多关于 铭瑞福珠宝商场抽奖 的文章

 

随机推荐