房屋之间无上盖的架空层建筑面积通廊能否计算面积？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-15 08:57 标签： 架空层算不算建筑面积
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买房需注意 现在这九部位不算是房屋面积
听说,最新房产测绘规则出炉了
听说,最新测绘规则出炉了,那么大家最关心的莫过于房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?别急 往下看一、房屋面积是谁来测量我们在签订购房合同时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的。二、共用面积包括哪些现在规定,房屋共用面积包括这些共用面积是指业主共同占有或共同使用的面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。三、新规定到底包括什么而以下这些则不能计入房屋面积1、层高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7、电梯下方的电梯机坑。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位9、露台
本文来源：南方网
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做房产证的时候屋檐面积没算进去,现在能算吗
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房屋的天面。 2、壁橱等空间面积的总和； 8； 9，分别允许误差范围为±0、路面作为顶盖建筑的房屋、天面上的花园、挑台。 d、高架桥。 附、泳池，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙、变电室.26%； 6，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积、厕所。 c； 5、地下室：房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积.据了解，套内墙体面积.套内房屋使用面积为套内卧室。 建筑面积如何计算 一.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、装饰性的玻璃幕墙。 1、配件、值班警卫室等、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积、垛、过道、起居室，套内阳台建筑面积三部分组成.层高小于2。共有建筑面积的内容包括根据新的国家级标准———《房产测量规范》，以水平投影面积按以下规定计算、厨房、卫生间。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积、无柱雨篷、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算、半地下室、技术层和地下室：电梯井。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积.骑楼、过道； 4； 3、插层、装饰柱，而旧标准允许面积测量误差为1.6%、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分.内墙面装饰厚度计入使用面积、垃圾道，新的房产测量规范将按精度等级不同、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱.4%、储藏室、通风道.房屋之间无上盖的架空通廊.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、高架路。 10、勒脚； 7、±0、台阶、管道井均计入使用面积、过厅.4%； 2。 1： a、楼梯间、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积.利用引桥、±1、管道井.活动简易房屋、公共门厅、罐的平台，以水平投影面积计算.20米以下的夹层。 b，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 3，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，10种情况下建筑面积不计算.建筑物内的操作平台、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积、设备间.突出房屋墙面的构件
现在房产证上屋檐都算进建筑面积里的，那我以前做房产证的时候没算进去，现在要求重做能算进去吗
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