土地征收生殖器疱疹二十多年了，还没付土地款，如果土地收回合不合法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-09 07:46 标签： 养了二十多年的猪丢了
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土地征收补偿款分配不合法
我们村现在建设部分土地征收，但在分配补偿款上村组织侵害很多人的所有权，比如当兵的，大学毕业打工的，迁移户等。想寻求法律援助诉讼村委会
　问题来自：甘肃 - 兰州　悬赏：0分　咨询时间： 17:48　咨询人：wrt26
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你好，如果是房屋拆迁，新的《国有土地上房屋拆迁与补偿管理办法》已经颁布，法律规定：政府基于公共利益的需要，可以对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，具体的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。如果是征收耕地，《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准是：土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。如果你们对补偿款分割不服，可以起诉解决。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障，所以建议你及时收集好证据；细节关系我们的切身利益，如果你需要更详细的了解，为了保护你的隐私及合法权益，建议你来电咨询，我将为你详细解答。
回复时间： 21:24
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我的咨询提醒不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
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　　在征地拆迁过程中，很多被拆迁人在房屋还未依法征收的情况下，就发现土地已经被出让卖给开发商了。这种情况下，很多被拆迁人会产生疑问，怎么能在我的房屋还未依法征收的情况下，国土部门就“合法”将土地挂牌出让了呢？出现了这种情况，我们又该怎么办呢？下面，盛廷律师就详细为您讲解一下。
　　首先应当明确，在土地未依法征收完成、地上还有建筑物的情况下，土地是不能依法挂牌出让的。依据《闲置土地处置办法》及《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》等文件的相关规定，均禁止“毛地”出让。也就是禁止未进行拆迁平整的土地出让。因此，如果您家的房屋还未被依法征收拆迁，房屋所在土地就已经出让，那么这个出让一定是不合法的。
　　那么，如果发现土地被出让了，又有什么救济措施呢？针对国土部门作出的拍卖及成交公告等行为，又能采取什么法律途径来维护自己的权益呢？盛廷律师告诉您，根据最高院的相关答复，针对国土部门作出的拍卖公告、成交确认书等，是属于具体行政行为，是可以通过复议或诉讼来维护自己的合法权益的。
　　当然，还是希望广大被拆迁人在遇到违法拆迁的问题时，能用法律来维护自己的合法权益。如果您有什么法律问题，也欢迎您联系盛廷律师帮您解决。
　　法条链接：
　　《闲置土地处置办法》
　　第二十一条：市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求，防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置：
　　（一）土地权利清晰；
　　（二）安置补偿落实到位；
　　（三）没有法律经济纠纷；
　　（四）地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确；
　　（五）具备动工开发所必需的其他基本条件。
　　国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知（国土资电发[2007]36号）
　　二、实行建设用地使用权“净地”出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。
　　最高人民法院关于土地管理部门出让国有土地使用权之前的拍卖行为以及与之相关的拍卖公告等行为性质的答复【2009】行他字第55号
　　四川省高级人民法院：
　　你院（2009）川行终字第64号《关于土地管理部门出让国有土地使用权以及与之相关的拍卖、拍卖公告等行为性质的请示》收悉。经研究，答复如下：原则同意你院第二种意见，即土地管理部门出让国有土地使用权之前的拍卖行为以及与之相关的拍卖公告等行为属于行政行为，当事人不服提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。
　　此复。
　　二OO九年十二月二十三日
　　最高人民法院行政审判庭关于拍卖出让国有建设用地使用权的土地行政主管部门与竞得人签署成交确认书行为的性质问题请示的答复（【2010】行他字第191号）
　　山东省高级人民法院：
　　你院鲁高法函〔2010〕17号《关于国有土地使用权拍卖后土地管理部门与竞得人签署的成交确认书行为的性质问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
　　土地行政主管部门通过拍卖出让国有建设用地使用权，与竞得人签署成交确认书的行为，属于具体行政行为。当事人不服提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。
　　此复。
　　二一年十二月二十一日
　　文章来源微信公众号：盛廷征地拆迁律师
　　微信号：shengtingzdcq
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最佳答案：
《营业税税目注释》第八条规定土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不应征收营业税。我处意见只要符合以下两个条件就不征收营业税1、必须有市政府收回土地的文件；2、土地使用者取得的补偿费必须是由财政支付的。你企业如有上述收回文件，由政府财政支付相关款项，不征收营业税。
其它答案：共0条
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