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东太堡城改15日前搬迁有奖励
昨日，记者从太原市东太堡城中村改造指挥部了解到，目前配合积极搬迁的村民可享受奖励政策。11月5日至15日内签订协议并在规定时间内搬迁完毕的，按每分地10万元奖励，15日以后签订搬迁协议的，不予奖励。面积认定看使用证拆迁包括东太堡社区改造的宅基地、所有建筑物及附属物。拆迁采取产权置换和货币补偿相结合的方式，宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑。未经区级以上政府及相关部门批准，擅自改变土地、房屋用途的不予补偿，违章建筑不予补偿。补偿面积认定以证为主，宅基地上二层及二层以下建筑补偿面积的确定，有宅基地使用证的，以证载合亩面积确定为合法补偿面积；无宅基地使用证的，以区级以上政府及相关部门批准的建房通知书、宅基地审批表记载面积为合法补偿面积。拆迁补偿按层数具体拆迁补偿标准为，合法补偿面积内二层及二层以下建筑实行住宅安置补偿，每分地置换120平方米住房。合法补偿面积内地上地下各种附属物（地下室、厕所、煤池、菜窖、树、水池等）补偿费、搬迁费、装潢费、车位费、各类移机费（有线电视、固定电话、热水器等）及其他所有费用打包补偿，每分地合计补偿34万元。此外，每孔窑洞补偿60平米住房和30万元现金。对于三层、四层、五层，按照合法补偿面积内实际测量建筑面积分别按2007年建安成本价（800元/平方米）的90%、70%、40%给予一次性货币补偿；合法补偿面积以外不予计算；六层及六层以上不予补贴。实际测量建筑面积小于合法补偿面积的，按实际面积补偿。积极配合拆迁的村民，将可获得奖励。10月15日至11月4日内签订协议并在规定时间内搬迁完毕的，按每分地20万元，每证10万元予以奖励；11月5日至11月15日内签订协议并在规定时间内搬迁完毕的，奖励金额减半；11月15日以后签订搬迁协议的，不予奖励。3年过渡安置回迁搬迁后村民如何过渡安置？按照规定，村民自行过渡，过渡期为三年，过渡费每分地每年2万元，3年共计6万元，搬迁完毕一次性支付。如提前安置，多余过渡费不收回，逾期安置，仍按每分地每年2万元逐月计算发放，直至安置完成。拆迁实行就近回迁安置，安置房为高层建筑。安置时，按征收协议编号先后顺序选房。选房面积原则上不超过应安置面积，回迁住宅房产证面积小于安置面积的，按照5000元/平方米补差，回迁住宅房产证面积超过安置面积，10平方以内按建安成本购买，超出10平方按市场价购买。
【延伸阅读】
7500元/㎡起
均价 : 7300元/㎡
位置 : 府东街与经园路交汇处(山水庭院东面)
热线 : 400-890-9209
均价 : 6200元/㎡
位置 : 东中环与迎春街交汇处东南角（杨家峪高速口西）
热线 : 400-890-9292
均价 : 7000元/㎡
位置 : 长风东街高速口北
热线 : 400-898-1573
均价 : 7500元/㎡起
位置 : 建设南路与双塔街交汇处往南200米
热线 : 400-898-2705
7500元/㎡起
均价 : 7500元/㎡
位置 : 坞城南路与龙城大街交汇处东北角
热线 : 400-819-0234
均价 : 7800元/㎡
位置 : 长兴南街与新晋祠路交汇处往西100米新市政府大厅对面
热线 : 400-890-9179
均价 : 7100元/㎡
位置 : 长风东街与太行路交叉口东南角
热线 : 400-898-2417
均价 : 6650元/㎡
位置 : 西宫南二巷46号（和平北路）
热线 : 400-869-1111 转 35820
均价 : 3500元/㎡
位置 : 真武路与昌盛街交叉口北20米路西
热线 : 400-890-9239
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号：盂县牛村镇新建牛家村
& & & & & & &采煤沉陷区村民搬迁安置项目
建设单位(盖章)： 盂县牛村镇牛家村村民委员会
建设项目基本情况
盂县牛村镇新建牛家村采煤沉陷区村民搬迁安置项目
盂县牛村镇牛家村村民委员会
山西省阳泉市盂县牛村镇牛家村
盂县牛村镇牛家村旧村东侧
立项审批部门
盂县发展和改革局
盂发改函[2015]41号
新建√改扩建□技改□
房地产业 K70
其中：环保投资(万元)
环保投资占
总投资比例
预期投产日期
2016年11月
工程内容及规模：
1、项目基本概况
项目基本概况见表1。
表1& &&&&&&&&&&&&&&&项目基本情况一览表
盂县牛村镇新建牛家村采煤沉陷区村民搬迁安置项目
盂县牛村镇牛家村村民委员会
盂县牛村镇牛家村旧村东侧，具体地理位置见附图1。
工程总投资10472.80万元，其中环保投资110万元，占总投资的1%
主要建设14栋4层住宅楼(含地下一层地下室)、1栋2层的村委办公楼、1栋老年活动中心(局部2层)、1座2层戏台、1栋1层的地上车库、1栋1层的锅炉房以及2栋2层的沿街商业。辅助工程主要为给排水、供配电、燃气和供热等设施。村民搬迁后遗留建构筑物将由土地复垦单位进行拆除，即本项目不包括原有建构筑物拆除。
项目总建筑面积52000m2，其中地上建筑面积43540m2，地下建筑面积8460m2
项目总占地面积27787.28m2，占地原为农用地
2、项目建设内容及规模
(1)项目建设内容
本项目主要建设内容见表2。
表2&&&&&&&& &&&&&主 要 建 设 内 容 一 览 表
建设14栋4层住宅楼(含地下一层地下室)、1栋2层的村委办公楼、1栋老年活动中心(局部2层)、1座2层戏台、1栋1层的地上车库(停车位共计152个)、1栋1层的锅炉房以及2栋2层的沿街商业
304户，入住人口640人，2.1人/户
由牛家村深水井供给，供水能力200m3/h；本项目用水建筑高度较低，由供水管网直接供水，不设加压泵房
小区排水采用雨污分流制，雨水直接汇入小区内雨水管道；生活污水排入小区内污水处理站处理后部分用于小区绿化，剩余部分经污水管网排入周围田间蓄水池用于农田灌溉
小区用电引自牛家村变电站，引入项目区内经变压器变压后以三相五线制供给各用电部位
小区冬季采暖由1台2t/h燃气热水锅炉供热，燃料为天然气，一并建设换热设施，热水通过热力管网系统进入各房间，以低温地板辐射方式供暖
小区住宅楼内烹饪所需天然气由盂县天然气有限公司供应，由牛村镇市政供气接口接入，通过管网输送给各用户，项目区内不设天然气调压站
建设一座污水处理站，采用“一体化SBR+过滤+消毒”处理工艺，污水处理池采取完善的防渗措施，处理规模为80m3/d
换热泵、风机等产噪设备布置于地下、基础减震，风机加装消音器
小区内按空间布设垃圾分类收集箱，按可回收和不可回收分类收集
楼层之间设置绿化带进行绿化，绿化面积8336.18m2，绿化率30%
主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：
评价区域内没有自然保护区、风景名胜区、饮用水水源保护区等重点保护目标。根据项目性质及周围环境特征，将附近村庄作为施工期大气环境和声环境保护对象，将小区和牛村镇的大气环境和声环境作为营运期环境保护对象。主要保护对象和保护目标见表3。
表3 &&&&&&&&&&环境保护对象及保护目标一览表& &&&
GB中二类区
不影响其环境空气质量功能
牛村镇居民
不改变其声环境
牛村镇居民
本住宅小区
GB中二类区
不影响其环境空气质量功能
不改变其声环境
处理前排放情况
处理后排放情况
采暖锅炉烟气
(69.8m3/d)
动植物油类
部分用于小区绿化，剩余部分经污水管网排入周围田间蓄水池用于农田灌溉
软水制备排污水
全部用于本项目地面清扫，不外排
锅炉排污水
集中收集后由盂县环卫部门统一处置
换热泵、风机等产噪设备
噪声值约为70～80dB(A)
换热泵、风机等产噪设备布置于密闭间内、基础减震，风机加装消音器
本项目占地原为农用地，植被覆盖较少且品种单一，项目实施不会对区域生态环境产生明显影响。项目实施后绿地率将达到30%，全年植被覆盖率与之前相比有一定的增加，有利于区域生态环境质量的改善。
预期治理效果
采暖锅炉烟气
燃用天然气，使用低氮
NOX≤145mg/m3
动植物油类
生活污水经小区污水处理站处理后，出水部分用于小区绿化，剩余部分经污水管网排入周围田间蓄水池用于农田灌溉
满足《农田灌溉
水质标准》(GB)中旱作标准和《城市污水再生利用
杂用水水质》(GB/T)
中城市绿化标准
软水制备排污水和锅炉排污水
全部用于本项目地面清扫
生活垃圾233.6t/a
垃圾实行分类袋装收集，定时清运，最终由盂县环卫部门统一处置
全部妥善处置，
换热泵和风机等
产噪设备布置锅炉房密闭的设备间内、基础减震，风机加装消音器，可实现隔声量40dB(A)以上。商铺楼空调外机尽量布置在无住宅楼的一侧
不对本项目住宅楼及周围声环境造成影响
生态保护措施及预期效果：
加大小区绿化力度，项目实施后小区绿地率将达到，全年植被覆盖率相比有一定的增加，有利于区域生态环境质量的改善。
结论与建议
通过对本项目所在区域的环境状况进行调查以及对项目施工期和营运期进行的环境影响分析，本评价得出以下结论：
1、产业政策
本项目属于采煤沉陷区村民搬迁安置项目，根据《产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正）》及相应产业政策分析可知，项目建设内容不属于限制类和淘汰类目录中规定的内容，属于允许类项目。盂县发展和改革局已出具关于本项目开展前期工作的函(盂发改函[2015]41号。因此，本项目的建设符合国家地方产业政策要求。
2、项目选址
本项目位于盂县牛村镇牛家村村东，不在盂县城市总体规划范围内，本项目用地已取得批复(盂政征(用)土字[2013]5号)；项目选址不在水源地保护区范围，周围无名胜古迹、自然保护区和其他需要特殊保护的敏感目标；项目实施不会对区域环境质量产生明显影响，搬迁后小区冬季采用燃气锅炉集中供热，取代分散煤炉或小锅炉，有利于区域环境空气质量的改善；项目实施后牛家村居民的生活水平将得到提高，有利于提升居民生活品质。
综合以上分析，从环境条件分析，本项目选址可行。
3、清洁生产
本项目的建设严格选用国家、省有关部门要求或推荐的节能环保型建筑材料；施工中采取较完善的环保措施；大力使用节水技术和节水器具，选用节能设备；按照现行的建筑照明设计标准所规定的功率密度值的要求进行照明设计；建筑材料选型时选用保温型墙体；合理利用土地和空间资源，并采取清洁的生活燃料，同时充分利用太阳能热水器加热水用于居民洗浴。
因此，本项目的建设符合清洁生产的要求。
4、污染物达标排放
废气：小区居民生活燃料采用天然气，属清洁能源；采用地上车库，通风条件良好。本项目冬季采用1台2t/h热水锅炉供热，锅炉以天然气为燃料并采用低氮燃烧技术，锅炉排放烟气量为2080m3/h，燃烧后烟气通过1座10m高烟囱外排。外排烟气中氮氧化物浓度为145mg/m3，满足《锅炉大气污染物排放标准》(GB)表2中燃气锅炉大气污染物排放浓度限值要求。
污水：本项目生活污水量为69.8m3/d，经排水管道汇总后排至小区新建污水处
理站处理，其处理规模为80m3/d，采用一体化SBR+过滤+消毒工艺，出水水质COD≤20mg/L、BOD5≤10mg/L、NH3-N≤10mg/L，满足《农田灌溉水质标准》(GB)中旱作标准和《城市污水再生利用
城市杂用水水质》(GB/T)中城市绿化标准，出水部分用于小区绿化，剩余部分经污水管网排入周围田间蓄水池用于农田灌溉；软水制备排污水和锅炉排污水全部用于本项目地面清扫，不外排。
噪声：本项目的噪声源主要是换热泵以及锅炉风机等设备运行产生的噪声。采取选用低噪声的换热泵和风机等设备，产噪设备布置锅炉房密闭的设备间内、基础减震，风机加装消音器的降噪措施，控制产噪设备对本项目住宅楼声环境的影响，可实现隔声量40dB(A)以上，不会对本小区住宅楼及周边居民区声环境产生明显影响。
固废：生活垃圾实施袋装化，集中收集后送当地环卫部门统一处理。
通过采取各项有效治理措施后，本项目各污染源均能达标排放。
5、总量控制
本项目冬季采用1台2t/h热水锅炉供热，锅炉以天然气为燃料并采用低氮燃烧技术，其主要污染物年排放量为：二氧化硫0.090t/a，氮氧化物1.086t/a；本项目生活污水经排水管道汇总后排至小区新建污水处理站处理，出水部分用于小区绿化，剩余部分经污水管网排入周围田间蓄水池用于农田灌溉，软水制备排污水和锅炉排污水全部用于本项目地面清扫，不外排；生活垃圾由环卫部门统一处置。
根据《山西省环保厅建设项目主要污染物排放总量核定办法》(晋环发[2015]25号)文件要求，需申请污染物排放总量的建设项目为：属于环境统计重点工业源调查行业范围内（《国民经济行业分类》（GB/T4754）中采矿业、制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，3个门类39个行业）新增主要污染物排放总量的建设项目。城镇生活污水处理厂、垃圾填埋场、危险废物和医疗废物处置厂以及前款规定行业之外的其他行业建设项目，暂不纳入总量核定范围。本项目属房地产业，因此，本项目无需申请总量。
6、对区域环境质量的影响
本项目冬季采用1台2t/h热水锅炉供热，锅炉以天然气为燃料并采用低氮燃烧技术，小区居民生活燃料采用天然气，采用地上车库，不会对周围环境空气质量产生明显影响；小区生活污水经污水处理站处理后出水部分用于小区绿化，剩余部分经污水管网排入周围田间蓄水池用于农田灌溉，软水制备排污水和锅炉排污水全部
用于本项目地面清扫，不外排，不会对区域地表水环境产生明显影响；选用低噪声的换热泵和风机等设备，产噪设备布置锅炉房密闭的设备间内、基础减震，风机加装消音器的降噪措施，控制产噪设备对本项目住宅楼声环境的影响，可实现隔声量40dB(A)以上，不会对本小区住宅楼及周边居民区声环境产生明显影响；生活垃圾实施袋装化，集中收集后送当地环卫部门统一处理，不随意堆存；项目实施有利于牛家村居民的生活水平的提高。
综上所述，盂县牛村镇新建牛家村采煤沉陷区村民搬迁安置项目在认真落实环评提出的污染防治措施的情况下，从环保角度认为，项目建设是可行的。
为进一步保护环境，减少污染物的排放量，加强本项目住宅、办公楼等建筑物的保护工作，本评价提出以下要求和建议：
(1)严格执行环保“三同时”制度，确保各类环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行。
(2)做好施工期和营运期环境管理工作，使各项污染防治措施落到实处，并确保其正常运行。
(3)项目建筑及装修材料采用无污染或少污染的绿色建材和环保型涂料。
(4)临街商铺严格执行《关于加强饮食服务企业环境管理的通知》中的相关规定，禁止在居民区兴办产生恶臭、异味的服务业，在居民楼内不得兴办娱乐场所、机动车修配点和其它噪声超标的商户，兴办其它商业应进行环境影响评价。
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